Chewathai ปิ่นเกล้า คอนโด High Rise ติดถนนอรุณอัมรินทร์ ใกล้สะพานพระราม 8 จาก ชีวาทัย [รีวิวฉบับที่ 1942]

รีวิวฉบับที่ 1942 … ไม่ค่อยมีคอนโดเปิดใหม่บนถนนอรุณอัมรินทร์เท่าไรนักนะคะ ใครที่กำลังมองหาอยู่วันนี้เราพามาชมโครงการ Chewathai ปิ่นเกล้า เป็นคอนโดสูง 13 ชั้น ตั้งอยู่ติดถนนอรุณอัมรินทร์ ใกล้สะพานพระราม 8 สามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าสถานีบางยี่ขันได้สะดวก และยังมีบริการรถรับ-ส่งไปยังสถานที่สำคัญต่างๆอย่าง โรงพยาบาลศิริราช มีห้องให้เลือกตั้งแต่ 29 – 56 ตารางเมตร มาพร้อมกับระบบ Home Automation ที่สามารถเชื่อมต่อกับ Application ได้ ราคาเริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาทค่ะ ภายในโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลย ^^

Fact @ 12 SEPTEMBER 2019

• Chewathai PinKlao (ชีวาทัย ปิ่นเกล้า)
• บริษัท ชีวาทัย จํากัด (มหาชน)
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ถนน อรุณอัมรินทร์ เขต บางพลัด
• ที่ดินประมาณ 4-0-75 ไร่
• คอนโด High Rise 13 ชั้นและชั้นใต้ดิน 1 ชั้น 1 อาคาร 588 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 59 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 37% (ถ้ารวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 43%)
• เริ่มก่อสร้าง :  2562
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ :  Q4 2564
• 1 Bedroom 29.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 43.00 – 56.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.5x ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 89,000 บาท/ตร.ม.
• ช่วงราคาต่อตารางเมตร ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ 75,000 – 95,000 บาท/ตร.ม.
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• Call Center : 1260

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.770434, 100.487234
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการ Chewathai ปิ่นเกล้า อยู่บนถนนอรุณอัมรินทร์ ใกล้กับซอยอรุณอัมรินทร์ 47 ทำเลนี้แต่เดิมมีลักษณะเป็นชุมชน ที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว ทาวเฮ้าส์ และ อาคารพาณิชย์ ไม่ค่อยมีตึกสูงมากนัก แต่หลังจากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า บนถนนเส้นจรัญสนิทวงศ์ก็มีอาคารสูงมาเพิ่มมากขึ้นค่ะ แต่บริเวณถนนอรุณอัมรินทร์เองเนื่องจากอยู่ใกล้กับพระราชวังจึงมีการจำกัดความสูง ทำให้รอบๆข้างบนถนนเส้นเดียวกันส่วนใหญ่เป็นอาคารสูงไม่เกิน 13 ชั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่ามีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้หลากหลายเส้นทาง สำหรับใครที่เน้นเข้าเมืองบ่อยๆจะสะดวกเนื่องจากออกจากโครงการก็ขึ้นสะพานพระราม 8 ได้เลย ใครที่เน้นเดินทางฝั่งถนนจรัญสนิทวงศ์ ก็สามารถใช้ซอยอรุณอัมรินทร์ 49 ไปทะลุซอยจรัญสนิทวงศ์ 40 ได้เลย โดยไม่ต้องอ้อมไปเข้าแยกบรมราชชนนีให้เสียเวลา สำหรับคนที่ต้องใช้ทางด่วนในทำเลนี้ก็ใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก สามารถใช้เป็นเส้นทางเลี่ยงรถติดได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะถือว่าค่อนข้างสะดวกเนื่องจากโครงการมีรถรับ-ส่งให้ตามสถานที่สำคัญต่างๆ เช่น ท่าเรือวังหลัง, โรงพยาบาลศิริราช (จุดแวะขึ้นอยู่กับนิติบุคคลในอนาคตค่ะ) สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้านั้น โครงการอยู่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง เตาปูน-ท่าพระ ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปีหน้านี้ ซึ่งจากทางเข้าโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้า บางยี่ขันที่ตั้งอยู่บริเวณหน้าปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 42 อยู่ประมาณ 1.2 กิโลเมตร สามารถเรียนวินมอเตอร์ไซค์ไปส่งได้ไม่ยากค่ะ

นอกจากตัวช่วยในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าแล้ว ตัวเลือกอีกอย่างหนึ่งในการเดินทางของทำเลนี้คือ เรือด่วนเจ้าพระยา เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ใกล้แม่น้ำเจ้พระยา ช่วยทุ่นเวลา ไม่ให้เราต้องอยู่บนท้องถนนนานนัก ซึ่งท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่ใกล้โครงการที่สุดคือ ท่าพระปิ่นเกล้า และท่าซังฮี้ ที่ห่างจากโครงการประมาณ 950 เมตร  สามารถข้ามเรือไปหาร้านอาหารเด็ดๆ เจ้าดังๆทานที่ท่าพระอาทิตย์ หรือไปเรียนที่ม.ธรรมศาสตร์ โดยขึ้นเรือที่ท่ามหาราช ก็สะดวกรวดเร็ว นอกจากนี้เส้นทางเดินเรือยังสามารถนั่งไปได้ไกลถึงสาทร หรือขึ้นเหนือไปถึงนนทบุรีเลยค่ะ คลิกดูรายละเอียดเส้นทางการเดินเรือในแม่น้ำเจ้าพระยาได้ที่นี่เลย

รอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ บ้าน วัด และโรงเรียน มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารอยู่ริมข้างทางบนถนนอรุณอัมรินทร์เป็นระยะๆ เดินจากโครงการออกมาหน่อยรับรองว่ามีของกินแน่นอนค่ะ หรือใครอยากเดินในแอร์เย็นๆก็สามารถเดินไปยังห้างพาต้าปิ่นเกล้า ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตรได้เลย แหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักจะอยู่ที่ ถนนบรมราชชนนี จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆและแหล่ง Hypermarket อย่างเช่น Tesco Lotus , The Sense, Central ปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า ที่มีความคึกคักสูง นอกจากนั้นบริเวณที่อยู่ริมแม่น้ำจะมีร้านอาหารริมน้ำบรรยากาศดีๆให้มานั่งทานข้าวเปลี่ยนบรรยากาศกัน สถานที่สำคัญอื่นๆก็จะใกล้กับโรงพยาบาลศิริราช, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยศิลปากร, ธนาคารแห่งประเทศไทย เป็นต้น

การเดินทางที่เราจะไปวันนี้เริ่มจาก นิทรรศน์รัตนโกสินทร์ บนถนนราชดำเนินกลาง มุ่งหน้าไปยังอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย เข้าสู่ถนน สมเด็จพระปิ่นเกล้า ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ทางสะพานพระปิ่นเกล้า แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนอรุณอัมรินทร์มานิดเดียวก็จะเห็นโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

เริ่มจากถนนราชดำเนินกลางมุ่งหน้าไปยังอนุสาวรีย์ประชาธิปไตยค่ะ

เมื่อถึงอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ให้ตรงต่อไปเรื่อยๆ

เมื่อถึงสนามหลวง ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า

ขับตรงมาเรื่อยๆเราจะผ่านโรงละครแห่งชาติ มุ่งหน้าไปขึ้นสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ค่ะ

ขึ้นสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เราจะผ่านท่าเรือพระปิ่นเกล้าด้วยค่ะ

เมื่อลงสะพานมาแล้วจะสังเกตเห็นป้ายบอกทางถนนจรัญสนิทวงศ์ ให้ตรงไปตามป้าย ไม่ต้องขึ้นสะพานนะคะ ุถ้าขึ้นเราจะเลยไปทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี

ให้ขับตรงไปเรื่อยๆและชิดซ้ายไม่ขึ้นสะพาน อยู่ช่องทางติดกับสะพานไว้นะคะเพราะเราจะเลี้ยวขวาเข้าถนนอรุณอัมรินทร์ค่ะ

เมื่อเจอทางแยก มีสัญญาณไฟให้เลี้ยวขวาเข้าถนนอรุณอัมรินทร์ค่ะ

ขับบนถนนอรุณอัมรินทร์มาเรื่อยๆ สังเกตทางซ้ายไว้ค่ะ

เข้าถนนอรุณอัมรินทร์มาประมาณ 240 เมตรจะเห็นโครงการตั้งอยู่ฝั่งซ้ายมือค่ะ

โครงการมีทางเข้า-ออกติดถนนอรุณอัมรินทร์ ทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ สภาพแวดล้อม โดยรอบโครงการเป็นอาคารแนวราบ อาคารแถวและที่พักอาศัยสูงไม่เกิน 5 ชั้น จะมีอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้นบ้างแต่ไม่มีอาคารสูงที่อยู่ในระยะประชิดค่ะ ทางทิศตะวันออกบนชั้นสูงๆ จะสามารถเห็นวิวสะพานพระราม 8 และแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ไกลๆได้ค่ะ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ : ตึกแถวและที่อยู่อาศัย สูงไม่เกิน 3 ชั้น
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ : ถนนอรุณอัมรินทร์, ถนนพระราม 8 ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารแถวสูงประมาณ 4 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ : อาคารพาณิชย์ สูง 5 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ : บ้านพักอาศัย และอาคารพักอาศัยสูงไม่เกิน 8 ชั้น

ด้านหลังโครงการทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะเห็นวิวบ้านพักอาศัย และอาคารพักอาศัยสูงไม่เกิน 8 ชั้นอยู่เยื้องๆกับโครงการค่ะ

ด้านข้างโครงการทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะมีอาคารพาณิชย์ สูง 5 ชั้นบังวิวห้องพักอาศัยบ้างในบางชั้น ถ้าอยู่ชั้น 6 ขึ้นไปจะเห็นทัศนียภาพกว้างขึ้นค่ะ

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะติดกับตึกแถวและที่อยู่อาศัยสูงประมาณ 3 ชั้น ซึ่งไม่ถือว่าบังวิวของห้องพักอาศัยเท่าไรนัก เพราะโครงการเริ่มห้องพักอาศัยที่ชั้น 3 เป็นต้นไปค่ะ

ทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นด้านข้างของโครงการติดกับถนนอรุณอัมรินทร์ มองเห็นถนนพระราม 8 อยู่ด้านบน ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารแถวสูงประมาณ 4 ชั้น

ด้านหน้าโครงการเมื่อมองไปทางทิศเหนือ จะติดกับอาคารแถวสูง 3-4 ชั้น

อาคารแถวส่วนใหญ่ชั้นล่างจะเปิดเป็นร้านค้า ขายของชำ และขายอาหาร สามารถเดินหาของกินได้ง่ายๆ

เดินมาอีกหน่อยจะเจอกับซอยอรุณอัมรินทร์ 47 ค่ะ

ด้านหน้าโครงการเมื่อมองไปทางทิศใต้ (ทางแยกถนนบรมราชชนนี) จะมีอาคารแถวสูงประมาณ 3-5 ชั้นอยู่ด้านหน้าเช่นกันค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ห้างพาต้า ปิ่นเกล้า ∼ 300 เมตร
• สถานีรถไฟฟ้าบางยี่ขัน ∼ 1.2 กิโลเมตร
• Lotus ปิ่นเกล้า ∼ 1.2 กิโลเมตร
• Central  Plaza ปิ่นเกล้า ∼ 1.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลศิริราช ∼ 1.4 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ∼ 1.5 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยศิลปากร ∼  2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลธนบุรี ∼ 2 กิโลเมตร
• โรงเรียนราชินี ∼  3.1 กิโลเมตร
• เยาวราช สะพานเหล็ก ∼ 3.5 กิโลเมตร

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Chewathai ปิ่นเกล้า เป็นคอนโดสูง 13 ชั้นและชั้นใต้ดิน 1 ชั้น บนพื้นที่ 4 ไร่ 75 ตารางวา มีทั้งหมด 1 อาคาร 588 ยูนิตพักอาศัย และมีพื้นที่ร้านค้าด้านล่าง 5 ยูนิต

รูปทรงอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยม ตรงกลางเป็นพื้นที่สวน มี Facility อยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 9 ค่ะ สำหรับที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน จนถึงชั้น 2  ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 3 -13 มีห้องพิเศษ 4 ยูนิต เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาดใหญ่อยู่ในตำแหน่งเส้นประสีชมพู เป็นห้องที่ได้วิวสระว่ายน้ำ และวิวสะพานพระราม 8 ค่ะ ผังโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลย

มาเริ่มกันที่ใช้ใต้ดินก่อน ชั้น B1 นี้จะเป็นพื้นที่จอดรถ ซึ่งสามารถจอดรวมได้ทั้งหมดประมาณ 217 คัน หรือประมาณ 37 % ถ้ารวมจอดซ้อนคันจะได้ประมาณ 253 คัน ถือว่าไม่มากไม่น้อยจนเกินไป เนื่องจากมีรถสาธารณะอย่างวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ผ่านหน้าโครงการอยู่เรื่อยๆค่ะ และทางโครงการก็มีรถรับส่งตามสถานที่สำคัญต่างๆให้ด้วย ตรงกลางอาคารเป็นพื้นที่สวน มองเห็นได้จากพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 1 และห้องพักอาศัยที่หันหน้าเข้าด้านในค่ะ

บรรยากาศจำลองบริเวณสวนตรงกลางอาคารช่วยเพิ่มทัศนียภาพให้กับห้องที่หันหน้าเข้าด้านในทำให้มองเห็นพื้นที่สีเขียวสบายตา และสามารถเดินลงมานั่งเล่นพักผ่อน รับอากาศธรรมชาติได้ค่ะ

ชั้น 1 โครงการมีทางเข้า-ออกติดกับถนนอรุณอัมรินทร์ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เข้ามาแล้วจะมี Drop off อยู่ด้านหน้า วนรถตามเข็มนาฬิการอบอาคาร ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ลานจอดรถและพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดนะคะ มีร้านค้าอยู่ด้านหน้า 5 ยูนิต พื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะมีโถง Lobby, Creative Co-Working Space, Kid’s Room, Movie Club รอบๆพื้นที่ส่วนกลางจะสามารถเห็นวิวสวนได้ค่ะ ลิฟต์โดยสารจะมีทั้งหมด 4 ตัว แยกเป็น 2 จุด ฝั่งทิศเหนือ และทิศใต้ของอาคารฝั่งละ 2 ตัวทำให้เดินไม่ไกล และมีลิฟต์ขนของ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์เท่ากับ 147 : 1 ถือว่าค่อนข้างหนาแน่น  อาจจะรอลิฟต์สักหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนของวันค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าอาคาร เมื่อมองจากทางถนนพระราม 8 ค่ะ จะเห็นว่าตัวอาคารมีการเล่นระดับตั้งแต่ชั้น 9 ขึ้นไป ทำให้ห้องที่อยู่ชั้นสูงๆมองเห็นวิวโล่ง และเห็นพื้นที่ส่วนกลางได้ค่ะ

จากในโมเดลทางเข้าด้านหน้าโครงการจะมีพื้นที่สวนหย่อมอีก 1 จุด เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ เป็นส่วนต้อนรับให้บรรยากาศร่มรื่นค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Stylish Lobby ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน โทนสีเทา ตัดกับสีทองดูสวยงาม มีพื้นที่นั่งพักคอยหลายจุด เชื่อมต่อกับส่วน Drop off ทำให้เข้าถึงได้สะดวกค่ะ

บรรยากาศบริเวณ waiting Area สำหรับนั่งเล่น มีผนังกระจกตลอดทั้งแนวมองเห็นวิวสวนกลางอาคาร เหมาะกับการมานั่งเล่นพักผ่อน หรือเวลามีแขกมาหาก็สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้สำหรับคุยธุระได้โดยไม่ต้องไปที่ห้องค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Creative Co-Working Space เป็นพื้นที่นั่งทำงานมองเห็นวิวสวนกลางอาคาร จะมานั่งอ่านหนังสือ หรือนัดกันทำงานเป็นกลุ่มก็มีพื้นที่นั่งหลายแบบรองรับค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Movie Club เป็นพื้นที่ดูหนังสบายๆจอใหญ่ สำหรับคอหนังที่ TV ในห้องดูแล้วไม่เต็มอิ่มก็สามารถมาจองดูในส่วน Movie Club ได้ค่ะ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่จอดรถชั้นสุดท้าย ก่อนจะเป็นชั้นพักอาศัย ชั้นนี้จะไม่มีพื้นที่ส่วนกลางนะคะ สำหรับจอดรถและสามารถขึ้นลิฟต์ไปยังชั้นพักอาศัยได้เลยสำหรับลูกบ้าน ส่วนแขกจะต้องลงไปยังส่วน Lobby ก่อนเพื่อติดต่อกับเจ้าของห้องค่ะ

ชั้น 3 – 7 เป็นชั้น Typical Floor มีห้องพัก 59 ยูนิตต่อชั้น โถงทางเดินส่วนใหญ่เป็นแบบ Double Corridor เดินเชื่อมถึงกันทั้งหมดมีส่วน Single Corridor อยู่ทางทิศใต้ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและตรงนี้จะมีช่องแสงสามารถมองเห็นวิวสวนกลางอาคารได้ค่ะ โถงลิฟต์จะแบ่งเป็น 2 ส่วนคือมุมอาคารทางทิศเหนือและทิศใต้ ทำให้ห้องพักแต่ละฝั่งเดินไม่ไกลค่ะ โดยทางโครงการได้วางห้องพักแบบ 1 Bedroom ตอนลึกไว้ด้านนอกทั้งหมด และห้อง 1 Bedroomหน้ากว้างไว้ด้านใน มองเห็นวิวสวนส่วนกลางค่ะ ส่วนห้องมุมอาคารที่มีความเป็นส่วนตัวกว่าห้องอื่นๆเนื่องจากอยู่ติดกับห้องอื่นเพียงด้านเดียวและได้ทางเดินแบบ Single Corridor จะเป็นห้อง 2 Bedroom ค่ะ

ชั้น 8 จะมีการวางผังแบบเดียวกับชั้น 3-7 แต่จะมี 2 ยูนิตที่ถูกตัดออกไปเป็นพื้นที่สำหรับงานระบบใต้สระว่ายน้ำค่ะ ห้องที่อยู่ติดกับพื้นที่งานระบบก็ไม่ต้องกังวลเนื่องจากทางโครงการเว้นระยะห่างจากห้องพักทำให้ไม่รบกวนกันค่ะ ซึ่งจะทำให้โถงทางเดินไม่สามารถเดินเชื่อมถึงกันได้ ทำให้ห้องพักที่ใช้ลิฟต์ฝั่งทิศใต้มีจำนวนน้อยกว่าทางทิศเหนือเล็กน้อย

ชั้น 9 มีการวางผังห้องพักอาศัยเหมือนกับชั้น 8 แต่จะมีทางออกไปยังพื้นที่ส่วนกลางคือสระว่ายน้ำ ห้องอาบน้ำส่วนกลางมี Steam & Sauna Room แยกหญิง-ชาย และสามารถเดินไปยังห้อง Fitness ที่อยู่เหนือห้อง Steam & Sauna ได้ค่ะ

ดูจากโมเดลชั้นสระว่ายน้ำคือชั้น 9 นะคะสามารถออกมาใช้งานได้จากโถงทางเดินในอาคารทั้ง 2 ฝั่ง และที่เห็นเป็นห้องกระจกยื่นออกมาจากชั้น 10 คือส่วนของ Fitness ค่ะ สามารถออกกำลังกายไปด้วยมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและวิวสะพานพระราม 8 ได้ค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ กว้างประมาณ 5.00 x 23.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร อยู่บนชั้น 9 มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระ สามารถมองเห็นวิวเมืองและสะพานพระราม 8 ได้ ตอนกลางคืนคงจะวิวสวยทีเดียวค่ะ

ชั้น 10 จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 49 ยูนิต มีห้อง 2 Bedroom ขนาดใหญ่ 56 – 57 ตารางเมตร อยู่ทางทิศตะวันออก เป็นห้องที่มีระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่และมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ และวิวเมืองได้กว้าง จะมีแค่ชั้น 10 2 ยูนิต และชั้น 12 2 ยูนิต รวมเป็น 4 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

ชั้น 11 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 49 ยูนิต ตำแหน่งห้องที่เป็น 2 Bedroom ขนาด 56-57 ตารางเมตรเปลี่ยนเป็นห้อง 1 Bedroom เมื่อมองจากภายนอกจะเห็นเป็นพื้นที่เล่นระดับเข้าไปค่ะ

ชั้น 12 จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 49 ยูนิต มีห้อง 2 Bedroom ขนาดใหญ่ 56 – 57 ตารางเมตร อยู่ทางทิศตะวันออก เหมือนกับชั้น 10 ซึ่งจะเป็นห้องที่มีความเป็นส่วนตัวและได้วิวดีที่สุดค่ะ

ชั้น 12A (13) เป็นชั้นสูงที่สุดของชั้นพักอาศัย มี 43 ยูนิต ซึ่งหนาแน่นน้อยที่สุด ห้องริมทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสะพานพระราม 8 ได้ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Stylish Lobby
• สวนหย่อมที่ชั้น 1 (Serene Garden)
• Creative Co-Working Space
• Kid Room
• Movie Club
• สระว่ายน้ำระบบ เกลือ ขนาด 5.00 x 23.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• Fitness Club, Steam Room, Sauna
• ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 147 :  1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 37% (ถ้ารวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 43%)
• Home Automation System
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV ทุกชั้น / Key Card / รปภ. 24 ชั่วโมง

Product Walkthrough

แบบห้องภายในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบแบ่งเป็นห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 29.00 ตารางเมตร Type A1
• 1 Bedroom ขนาด 29.00 ตารางเมตร Type A2
• 2 Bedroom ขนาด 43.00 ตารางเมตร Type B
• 2 Bedroom ขนาด 56-57 ตารางเมตร Type C (มี 4 ยูนิต)

ภายในห้องทุกยูนิตจะได้ระบบ Home Automation ที่เชื่อมต่อกับ Application ในโทรศัพท์ สั่งเปิด-ปิดไฟ หรือตัดสวิตซ์ไฟได้ ซึ่งโครงการได้ขายแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำค่ะ ซึ่งตอนนี้มีโปรโมชั่นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวสำหรับลูกค้าที่มาซื้อก่อนวันที่ 3 พฤศจิกายน 2562 ด้วยค่ะ (เงื่อนไขเพิ่มเติมสอบถามกับทางโครงการได้เลยนะคะ)

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่เราจะพามาชมกันก็คือห้อง 1 Bedroom Type A1 ขนาด 29.00 ตารางเมตร เป็นห้องตอนลึกที่มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็นสัดส่วนค่ะ ถ้าดูจากผังแล้วจะเห็นว่าพื้นที่พักผ่อนจะอยู่โซนนึงแยกกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำอยู่อีกฝั่ง โดยห้องนี้เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นก่อนค่ะ สามารถวางโซฟา โต๊ะกลางเล็กๆ และจัดมุมสำหรับโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งได้ พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นทำให้แสงจากภายนอกเข้ามายังห้องนั่งเล่นได้ ห้องนอนจะได้ช่องแสงมองเห็นวิว และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ค่ะ ด้านข้างมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้เลย ส่วนครัว จะได้พื้นที่ครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นมาให้นะคะ นอกจากนั้นยังติดกับระเบียงด้วย ข้อดีของผังห้องแบบนี้ก็คือสามารถทำอาหารจริงจังได้เลยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่น เพราะนอกจากปิดประตูกั้นแล้วยังเปิดระเบียงเพื่อช่วยระบายอากาศได้ค่ะ แต่ก็ต้องแลกกับห้องนั่งเล่นที่ไม่ติดกับระเบียงด้านนอกค่ะ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัว เวลามีแขกมาหาก็สามารถเข้าได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอนค่ะ ภายในแยกส่วนเปียก-แห้งมาให้พร้อมฉากกั้นกระจก โดยรวมแล้วห้องนี้เหมาะกับคนที่ชอบห้องที่มีพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน ชอบใช้ครัวจริงจัง ชอบห้องนอนที่มองเห็นวิวไม่เน้นวิวที่ห้องนั่งเล่นค่ะ

ส่วนใครสนใจโปรโมชั่นเฟอร์นิเจอร์ทางโครงการจะมีมาให้เลือก 2 แบบ คือ Modern Style และ Scandinavian ซึ่งจะได้เตียง, ชั้นวาง TV, โซฟา และชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งมาเพิ่มเติมจาก Fully Fitted ค่ะ

ประตูห้องจะติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ จาก Commax ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับ Application ใช้แทน Key Card ได้ นอกจากนั้นก็สามารถตั้งรหัสผ่าน รวมถึงใช้กุญแจ สำรองกรณีจำรหัสไม่ได้ หรือทำ Key Card หายได้นะคะ

ภายในห้องจะมี VDO Phone ที่เชื่อมต่อกับ Lobby สำหรับติดต่อขึ้นมาให้ในห้องปลดล็อค หรือบอกรหัสผ่านให้ได้ค่ะ นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อกับ Application สั่งเปิด-ปิดไฟ -แอร์ และตัดไฟปลั๊กได้ค่ะ กรณีที่กำลังกลับแล้วอยากให้แอร์เย็นก็สามารถเปิดแอร์ก่อนถึงห้องได้ หรือกรณีที่ออกจากห้องแล้วลืมว่าเสียบกาต้มน้ำไว้ ก็สามารถตัดไฟผ่าน Application ได้เลย เป็นอีกหนึ่ง Feature ที่ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้ผู้อยู่อาศัยค่ะ

เข้ามาดูในห้องกันบ้างเมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนนะคะ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะอยู่ที่ 2.55 เมตร พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ภายในห้องนั่งเล่นจะได้รับแสงเข้ามาจากประตูห้องนอน ห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.55 x 2.60  เมตร ซึ่งถือว่ากว้างสำหรับมีมุมโต๊ะกินข้าว และสามารถวางโต๊ะกลางเล็กๆหน้า TV ได้ค่ะ

พื้นที่วางโซฟากว้างประมาณ 2 เมตร เหมาะกับการวางโซฟา 2 ที่นั่งสบายๆค่ะ

ภายในห้องนั่งเล่นมีระยะดู TV ของห้องนี้อยู่ที่ 2.50 เมตร เหมาะกับการวาง TV ขนาดประมาณ 32 นิ้ว พื้นที่ข้างๆ TV สามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้าเองได้นะคะ จากพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนแจกไปยังห้องครัว และห้องนอนค่ะ

ถัดมาด้านหน้าห้องนอนและส่วนครัวจะมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหารมาให้ ระยะการใช้งานค่อนข้างสะดวก เมื่อทำอาหารในครัวเสร็จก็เดินออกมาวางได้เลยค่ะ

พื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารเหมาะกับการวางโต๊ะสี่เหลี่ยมเข้ามุม สำหรับ 2 ที่นั่ง

เรามาดูส่วนครัวกันบ้าง ระหว่างห้องนั่งเล่นกับส่วนครัวจะมีประตูบานเลื่อน หน้าบานเมลามีนลายไม้ มาให้ทำให้เป็นครัวปิดช่วยกันกลิ่นจากการทำอาหารไม่ให้ฟุ้งออกมายังส่วนพักผ่อนค่ะ

เข้ามาภายในครัวจะเป็นพื้นที่ยาวไปจนถึงระเบียง ทำให้เวลาทำอาหารสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อช่วยระบายอากาศได้อีกทาง และได้แสงธรรมชาติเข้ามาในครัวด้วยค่ะ เคาน์เตอร์ที่ได้เป็นแนวตรง โดยจะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นไว้ให้ตรงริมประตูค่ะ พื้นห้องครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้ทำให้ทำความสะอาด ดูแลรักษาง่ายค่ะ

Top เคาน์เตอร์จะเป็นหินเทียมสีขาว ติดตั้ง Backsplash (กระเบื้องติดผนังด้านหลัง) มาให้ทำให้ทำความสะอาดง่ายไม่ต้องกลัวคราบเลอะผนังค่ะ

บนเคาน์เตอร์จะมีอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในครัวอย่าง เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน(ระบบปล่อยลมออกด้านนอก) และอ่างล้างจานมาให้จาก Franke  และด้านล่างก็มีช่องสำหรับวางเครื่องไมโครเวฟมาให้ ช่วยประหยัดพื้นที่เตรียมอาหารไปได้ส่วนหนึ่งค่ะ

ด้านบนจะมีช่องเก็บของมาให้ไวเก็บเครื่องปรุงของใช้ หรืออุปกรณ์ในการทำครัว หน้าบานเป็นลามิเนตลายไม้ทั้งหมด มี Soft Close มาให้ ช่วยลดแรงกระแทกและเสียงไม่ดังเวลาปิดค่ะ

ส่วนด้านล่างก็มีช่องเก็บของมาให้เช่นกัน โดยแบ่งเป็นลิ้นชัก สำหรับเก็บช้อนส้อม หยิบใช้งานได้ง่าย และช่องเก็บของขนาดใหญ่ใต้อ่างล้างจาน สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดค่ะ

ประตูระเบียงจะเป็นบานเลื่อน 3 ตอนกรอบบานอลูมิเนียมสีดำ เปิดใช้งานได้กว้าง และทำให้แสงจากระเบียงเข้ามายังครัวได้

ระเบียงมีขนาด 1.40 x 1.00 เมตร มีงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าได้ และเป็นพื้นที่วาง Condensing Units แบบแขวนมาให้ ซึ่งมีการติดตั้งแผงเปลี่ยนทิศทางลมมาให้ทำให้ออกไปใช้งานได้ไม่ร้อนค่ะ พื้นระเบียงจะปูกระเบื้องเซรามิค ทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย

ฝั่งตรงข้ามระเบียงจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งเดินมาใช้งานได้สะดวก และซ่อนประตูไม่ให้มองเห็นจากห้องนั่งเล่นค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งมาให้ชัดเจน ตกแต่งด้วยโทนสีขาวดูสะอาดตา ได้กระจกเงาบานใหญ่ทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้นด้วยค่ะ

อ่างล้างมือเป็นเซรามิคสีขาว จาก American Standard มีช่องเก็บของด้านล่างมาให้ และข้างๆสามารถวางของได้ด้วยค่ะ ช่วยเก็บของให้เป็นระเบียบได้มากขึ้น หรือเมื่อนั่งที่โถสุขภัณฑ์อยู่ก็ยังหยิบของใช้งานได้สะดวก

โถสุขภัณฑ์ที่ได้จะเหมือนกับห้องตัวอย่างเลยค่ะ ติดตั้งพร้อมอุปกรณ์ประกอบ อย่างสายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ จาก American Standard

พื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกมาให้ ไม่ต้องติดตั้งเองช่วยประหยัดงบในการตกแต่งได้ ตัวบานเป็นบานเปิดเข้าด้านในทำให้น้ำไม่ไหลออกมาด้านนอกค่ะ

พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 1.00 x 1.10 เมตร ยืนอาบได้สบาย ฝักบัวจะเป็นฝักบัวสายอ่อน จับถนัดมือ จาก American Standard พร้อมระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น เดินมาให้เรียบร้อย แค่ซื้อเครื่องมาก็ติดตั้งได้เลย ผนังด้านข้างก็มีช่องมาให้สามารถเก็บสบู่ , แชมพู ได้ค่ะ

มาดูห้องนอนกันบ้างค่ะ ประตูห้องนอนจะเป็นบานเลื่อนกระจก 2 ตอน สำหรับใครที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นอาจจะต้องติดม่าน หรือสติกเกอร์ฝ้า ไม่ให้มองเห็นภายในห้องได้ แต่ก็จะลดแสงธรรมชาติจากด้านนอกที่ส่องเข้าถึงห้องนั่งเล่นเหมือนกันนะคะ

ภายในห้องนอนจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้มองเห็นวิวได้กว้าง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะค่ะ ห้องนอนมีขนาดประมาณ 3.40 x 2.50 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุตได้ สำหรับใครที่อยากติด TV ในห้องนอนแนะนำเป็น TV แบบแขวนผนัง เพราะถ้าวางชั้นวาง TV จะทำให้เสียพื้นที่ทางเดินปลายเตียงค่ะ

สำหรับใครที่วางเตียง 5 ฟุต จะเหลือพื้นที่ด้านข้างเล็กน้อย สามารถวางโคมไฟหัวเตียงได้ แต่ถ้าเป็นเตียงใหญ่ขนาด 6 ฟุต จะค่อนข้างแน่นสักหน่อยค่ะ

ในห้องนอนมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 จุด สามารถเปิดระบายอากาศได้

หันมาดูฝั่งตรงข้ามจะเห็นตู้เสื้อผ้า ซึ่งทางโครงการจะ Built-in มาให้แบบนี้เลยค่ะ เป็นตู้บานเปิด หน้าบานกระจก เนื่องจากเป็นบานเปิดจึงต้องเผื่อพื้นที่ด้านหน้าตู้ไว้สักหน่อยนะคะ ไม่งั้นจะเปิดไปชนกับเตียงได้ค่ะ

ภายในตู้เสื้อผ้าจะมีราวแขวน และชั้นเก็บของด้านบนและ ลิ้นชักด้านล่างมาให้ เก็บของได้หลากหลาย เป็นสัดส่วนทั้งเสื้อผ้า, กระเป๋า แต่อาจจะติดตรงที่ไม่มีพื้นที่แขวนชุดเดรสยาวๆหรือกางเกงขายาวนะคะ ภายในตู้มีไฟติดอัตโนมัติเมื่อเปิดตู้มาด้วย ช่วยให้หาเสื้อผ้าได้ง่ายขึ้นค่ะ

มาดูห้องที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 43.00 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้อง 2 Bedroom ที่มีจำนวนเยอะที่สุด ซึ่งห้องนี้จริงๆแล้วเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ที่มีห้องอเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องนอนได้ค่ะ (เนื่องจากขนาดของห้องนอนเล็กมีพื้นที่ไม่ถึง 9 ตารางเมตรจึงเรียกว่าห้อง Plus หรือห้องอเนกประสงค์ค่ะ) ห้องนี้จะมีส่วนครัวและห้องนำอยู่ด้านหน้าห้อง ซึ่งจะได้เป็นครัวปิด แต่จะไม่ติดระเบียงเหมือนกับห้องเล็ก ห้องนี้เน้นพื้นที่ส่วนพักผ่อนเป็นหลัก โดยจะมีห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์มองเห็นวิวด้านนอกและรับแสงเข้ามาได้ค่อนข้างเยอะ ส่วนห้องนอนจะมีพื้นที่กว้างขึ้นและสามารถเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอนด้วย มีระเบียงส่วนตัวให้ออกไปกินลมชมวิวได้ค่ะ การวางผังของห้องนี้เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่พักผ่อนเยอะ แต่ก็ยังแบ่งเป็นสัดส่วนห้องนอนมีความเป็นส่วนตัว ได้ระเบียงออกไปใช้งานได้จริงค่ะ

ส่วนเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวนั้นทางโครงการจะมีมาให้เลือก 2 แบบ คือ Modern Style และ Scandinavian เช่นกันค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่ทางเดิน มีห้องครัวอยู่ฝั่งซ้ายมือ และห้องน้ำอยู่ฝั่งขวามือ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.55 เมตร ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตรค่ะ

ภายในห้องจะมี VDO Phone จาก Commax ที่เชื่อมต่อกับ Lobby และ Application สั่งเปิด-ปิดไฟ -แอร์ และตัดไฟปลั๊กได้เช่นกันค่ะ

เข้ามาแล้วมาดูส่วนครัวกันก่อนนะคะ ห้องนี้เสียดายนิดนึงตรงที่ไม่มีพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้รองท้าค่ะ (เพราะว่าติดหน้าจอ VDO) แต่ก็สามารถซื้อชั้นวางมาติดตั้งเองบริเวณหน้าห้องครัวได้ค่ะ ครัวจะได้เป็นครัวปิด ประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน กรอบบานอลูมิเนียม เป็นสัดส่วนดี เวลาทำอาหารกลิ่นจะไม่ออกมาด้านนอก ระบายอากาศได้จากทางเครื่องดูดควันค่ะ

ภายในห้องครัวปูพื้นแกรนิตโต้มาให้ทำให้ทำความสะอาดง่าย

ครัวจะได้เคาน์เตอร์รูปตัว L เข้ามุมพอดีกับห้อง มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นมาให้เดินไปหยิบของใช้งานสะดวกค่ะ ซึ่งภายในครัวจะได้ช่องเก็บของด้านบนและด้านล่างเหมือนกับในห้องตัวอย่างเลยนะคะ

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่วางตู้เย็นกว้างประมาณ 75 เซนติเมตร มีช่องเก็บของด้านบนมาให้แบบมีบานเปิด และไม่มี สำหรับวางของที่หยิบใช้งานบ่อยๆอย่างอุปกรณ์ทำอาหาร กระทะ หม้อ ฯลฯ เป็นต้น ด้านล่างก็มีช่องเก็บของใต้อ่างล้างจานมาให้ค่ะ

Top เคาน์เตอร์จะเป็นหินเทียมสีขาว ติดตั้ง Backsplash มาให้ทำให้ทำความสะอาดง่าย มีอุปกรณ์ไฟฟ้า อย่าง เตาไฟฟ้า 2 หัว เครื่องดูดควัน(ระบบปล่อยลมออกด้านนอก) และอ่างล้างจานมาให้จาก Franke ค่ะ

ภายในครัวห้องนี้มีช่องเว้นไว้ให้สำหรับเครื่องซักผ้าด้วย จะได้ไม่ต้องวางที่ระเบียงและเสียพื้นที่การใช้งานไปค่ะ ด้านข้างก็มีลิ้นชักมาให้ใช้เก็บของ 3 ช่องค่ะ

ห้องน้ำจะได้เหมือนกับห้องแรกเลยค่ะ คือแบ่งส่วนเปียก-แห้งมาให้ชัดเจน ตกแต่งด้วยโทนสีขาว ได้กระจกเงาบานใหญ่ทำให้ห้องน้ำดูกว้าง แต่จะไม่ได้ครอปฝ้าซ่อนไฟมาให้นะคะ เป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ ห้องน้ำห้องนี้จะสามารถเข้าได้จากทั้ง 2 ทาง คือด้านนอกตรงข้ามห้องครัว กับในห้องนอน ทำให้ใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องเดินอ้อมไกลค่ะ

อ่างล้างมือเป็นเซรามิคสีขาว จาก American Standard มีช่องเก็บของด้านล่างมาให้เหมือนกับห้องแรกที่เราพาไปดูเลยค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ที่ได้ในห้องนี้จะมีพื้นที่ด้านข้างกว้างขึ้นทำให้นั่งสบายไม่อึดอัด ติดตั้งพร้อมอุปกรณ์ประกอบ อย่างสายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ จาก American Standard มาให้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นกระจกมาให้ ช่วยกันน้ำกระเด็นออกมาเวลาอาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 1.00 x 0.95 เมตร ยืนอาบได้สบาย ฝักบัวจะเป็นฝักบัวสายอ่อน จาก American Standard พร้อมระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น และมีช่องเก็บของที่ผนังมาให้เช่นกันค่ะ

พื้นที่ Common Area จะเป็นห้องนั่งเล่น มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร และเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนเล็ก ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้ห้องดูกว้าง สามารถรับแสงธรรมชาติ และมองเห็นวิวจากด้านนอกได้

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดประมาณ 3.00 x 3.20 เมตร เหมาะกับการวางโซฟา 2 ที่นั่ง สามารถวางโต๊ะกลางได้ โดยไม่ขวางทางเดินค่ะ มีระยะดู TV อยู่ที่ 2.80-3.00 เมตร เหมาะกับการวาง TV ขนาดประมาณ 40 นิ้วค่ะ

พื้นที่ติดตั้ง TV สามารถ Built-in ชั้นวางของได้กว้างประมาณ 2.00 เมตรค่ะ

ด้านข้างโซฟาจะสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 2 – 4 คนค่ะ

มาดูห้องนอนเล็กกันก่อนนะคะ ห้องนี้กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบบานอลูมิเนียมสีดำ มองเห็นวิวด้านนอกและมีแสงเข้ามาเยอะ ทำให้ห้องดูโปร่งค่ะ แต่ถ้าใครจะใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนแล้วต้องการความเป็นส่วนตัวเพิ่มเติม ก็แนะนำให้ติดตั้งม่านเพิ่มเติมค่ะ

ภายในห้องนี้กว้างประมาณ 3.35 x 2.10 เมตร เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ทำงานที่เป็นส่วนตัว หรือห้องนอนสำหรับแขกก็ได้ค่ะ ห้องนี้จะได้ช่องแสงกว้างเกือบเต็มผนังมองเห็นวิวได้เยอะ และทำให้รู้สึกสบายไม่อึดอัดค่ะ

ความกว้างของห้องเหมาะกับการวางเตียง 3.50 ฟุต หรือจะเป็น Sofa Bed ก็ได้เช่นกันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมี Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ด้วย รองรับการใช้งานเป็นห้องนอนค่ะ

ภายในตู้เสื้อผ้าจะมีราวแขวน, ชั้นเก็บของด้านบนและ ลิ้นชักด้านล่างมาให้ มีพื้นที่แขวนกางเกงหรือเสื้อผ้าตัวยาวๆได้ค่ะ โดยรวมสามารถเก็บของได้หลากหลาย และมีไฟติดอัตโนมัติเช่นกันค่ะ

ภายในห้องนอนจะได้ระเบียงส่วนตัว ทำให้ออกไปชมวิวรับลมด้านนอกได้ ซึ่งประตูระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาและมองเห็นวิวได้ค่ะ ห้องนอนมีขนาดประมาณ 3.45 x 2.60 เมตร สามารถวางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุตได้ สำหรับใครที่อยากติด TV ในห้องนอนแนะนำเป็น TV แบบแขวนผนังนะคะ

ด้านข้างเตียงของห้องนี้จะค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะข้างเตียงหรือโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆเพิ่มเติมได้ค่ะ

ภายในห้องจะมี Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ขนาดใหญ่ขึ้นจากห้องที่แล้ว ลักษณะตู้จะเป็นบานเปิดหน้าบานกระจกสีดำเหมือนกันค่ะ

ภายในจะแบ่งเป็น 2 ส่วน มีชั้นเก็บของลิ้นชักกว้างสำหรับเก็บเครื่องประดับ กระเป๋า ฯลฯ ซึ่งภายในตู้จะมีไฟติดอัตโนมัติให้เรามองเห็นของที่อยู่ด้านในได้มากขึ้นค่ะ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.60 x 1.00 สามารถออกไปใช้งานได้จริง พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิคมาให้ทำความสะอาดง่ายค่ะ

ด้านข้างเป็นพื้นที่แขวน Condensing Units พร้อมติดตั้งแผงเปลี่ยนทิศทางลมมาให้ทำให้ออกมาใช้งานได้ไม่โดนลมร้อนค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @12 SEPTEMBER 2019 

• 1 Bedroom Type A / เนื้อที่ 28 – 30 ตร.ม. / ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท ราคาพิเศษ 2.19 ล้านบาท หรือประมาณ 75,500 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom Type B / เนื้อที่ 43 – 44 ตร.ม. / ราคาเริ่มต้น 3.68 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.5x  ล้านบาท หรือประมาณ 83,225 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom Type C / เนื้อที่ 56 – 57 ตร.ม. / ราคาเริ่มต้น 5.40 ล้านบาท ราคาพิเศษ 5.3x  ล้านบาท หรือประมาณ 94,685 บาท/ตร.ม.

• รูปแบบการขาย  Fully Fitted (Promotion เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ภายในวันที่ 3 พฤศจิกายน 2562)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร
• Kitchen & Sink / Top หินเทียมสีขาว
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ Franke
• มีรถ Shuttle Bus ไปสถานที่ใกล้เคียง (ขึ้นอยู่กับนิติบุคคล)
• 1 Bedroom จอง 5,000 บาท 2 Bedroom จอง 10,000 บาท
• 1 Bedroom ทำสัญญา 15,000 บาท 2 Bedroom ทำสัญญา 20,000 บาท
• ดาวน์ 5% ผ่อนดาวน์ 18 งวด
• ค่ากองทุน 400 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเล :

โครงการ Chewathai ปิ่นเกล้า อยู่บนถนนอรุณอัมรินทร์ ใกล้กับซอยอรุณอัมรินทร์ 47 สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถวและ อาคารพาณิชย์ ไม่ค่อยมีตึกสูงมากนัก อาคารโดยรอบที่เป็นอาคารสูงก็จะไม่เกิน 13 ชั้น มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรเนื่องจากบนถนนอรุณอัมรินทร์เองจะมีร้านค้าอยู่ริมข้างทางเป็นระยะๆ เดินหาของกินได้เลย สามารถเดินไปยังห้างพาต้าปิ่นเกล้า ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตรได้ นอกจากนั้นยังมีแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักอยู่ที่ ถนนบรมราชชนนี จะมีห้างสรรพสินค้า อย่างเช่น Tesco Lotus , The Sense, Central ปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า ตัวโครงการโครงการใกล้กับแยกบรมราชชนนี สะพานพระราม 8 และสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก นอกจากนั้นยังมีโรงพยาบาล สถานศึกษาและสถานที่ราชการใกล้เคียง ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร โดยจากทำเลในชั้นสูงๆยังสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระราม 8 ได้ค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางโดยใช้รถค่อนข้างสะดวกเนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนอรุณอัมรินทร์ ออกมาแล้วก็ขึ้นสะพานพระราม 8 เข้าเมืองได้เลย หรือจะเข้าซอยอรุณอัมรินทร์ 49 ไปทะลุซอยจรัญสนิทวงศ์ 40 ได้  มีทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกอยู่ไม่ไกล เป็นตัวเลือกในการเลี่ยงรถติดได้ โครงการมีที่จอดรถประมาณ 43 % ถือว่าไม่มากไม่น้อยจนเกินไปกับทำเลที่ยังมีตัวเลือกการเดินทางหลากหลายค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

การเดินทางโดยไม่ใช้รถถือว่าค่อนข้างสะดวกเนื่องจากโครงการมีรถรับ-ส่งให้ตามสถานที่สำคัญต่างๆ และไม่ไกลจากเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง เตาปูน-ท่าพระ ที่สถานีบางยี่ขัน ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร สามารถเรียนวินมอเตอร์ไซค์ไปส่งได้ไม่ยาก นอกจากนั้นยังมีตัวเลือกการเดินทางด้วยเรือด่วนเจ้าพระยา ที่ท่าเรือพระปิ่นเกล้าอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 950 เมตร

วัสดุ :

โครงการให้วัสดุมาตามาตรฐาน ทั่วไปโดยขายแบบ  Fully Fitted มีโปรโมชั่นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแต่งครบ (ภายในวันที่ 3 พฤศจิกายน 2562) มีเคาน์เตอร์ Built-in ชุดครัว ท็อปหินเทียมสีขาว พร้อมเตาไฟฟ้า, อ่างล้างจาน, เครื่องดูดควัน จาก Franke ห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ American Standard มาให้ พร้อมเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่น ภายในห้องจะได้เครื่องปรับอากาศ และตู้เสื้อผ้า Built-in ค่ะ พื้นได้เป็นลามิเนต 8 มิลลิเมตร ส่วนครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้ทำความสะอาดง่าย และจุดเด่นของโครงการนี้คือ มี VDO Phone ที่เชื่อมต่อกับ Lobby และระบบ Home Automation สั่งการผ่าน Application มาให้ เป็นอีกหนึ่ง Feature ที่ช่วยเพิ่มความสะดวกและความปลอดภัยของลูกบ้าน

การออกแบบ :

การออกแบบโครงการสำหรับพื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น B1-2 และมี Lobby รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 1 ทำให้ใช้งานง่าย และเนื่องจากเป็นอาคารที่มียูนิตต่อชั้นเยอะ จึงมีผังเป็นรูปสี่เหลี่ยม มีโถงทางเดินที่เชื่อมถึงกันได้ และแบ่งโถงลิฟต์ออกเป็น 2 จุด ข้อดีคือง่ายต่อการเข้าถึง และมีโถงทางเดินบางส่วนเป็น Single Corridor มีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ดูโปร่ง และไม่อึดอัด ห้องพักก็จะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางอีกจุดอยู่ที่ชั้น 9 สามารถมองเห็นวิวได้กว้าง ทำให้น่าใช้งาน

ห้องพักอาศัยเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom ขนาดประมาณ 29 ตารางเมตร ออกแบบเป็นสัดส่วน แยกพื้นที่ส่วน Common Area กับส่วนครัวและห้องน้ำชัดเจน มีพื้นที่ครัวปิดมาให้สามารถทำอาหารที่จริงจังมีกลิ่นได้ ส่วนห้อง 2 Bedroom (หรือ 1 Bedroom + ห้องอเนกประสงค์) จะอยู่ในตำแหน่งมุม ติดกับห้องอื่นเพียงด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในจะได้ครัวปิดเช่นกันค่ะ อีกหนึ่งจุดเด่นคือห้องพักแบบ 2 Bedroom ขนาดใหญ่ (56-57 ตารางเมตร) จะเป็นห้องที่ได้ระเบียงกว้าง มองเห็นวิวมุมที่ดีที่สุดในโครงการค่ะ

สาธารณูปโภค :

สาธารณูปโภคของโครงการให้มาพอประมาณ  Facility จะอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 9 เป็นหลัก ที่ชั้น 1 จะมีร้านค้า 5 ยูนิต ซึ่งถือว่าเยอะกว่าเพื่อนบ้านในทำเลนี้นะคะ มี Lobby, Creative Co-Working Space, Kid’s Room, Movie Club ที่มองเห็นวิวสวนกลางอาคารได้ ส่วนชั้น 9 จะเป็นสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระ เชื่อมต่อกับ Fitness สามารถมองเห็นวิวเมืองและสะพานพระราม 8 ได้

ลิฟต์โดยสารจะมีทั้งหมด 4 ตัว แยกเป็น 2 จุด ฝั่งละ 2 ตัวทำให้เดินไม่ไกล และมีลิฟต์ขนของ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์เท่ากับ 147 : 1 ถือว่าค่อนข้างหนาแน่น อาจจะรอลิฟต์สักหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนบ้างค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 90,000 บาท/ตร.ม., 12 SEPTEMBER 2019

• ทำเล 8.25/10 – ติดถนนใหญ่ มีความอุดมสมบูรณ์
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ค่อนข้างสะดวกใกล้สะพานพระราม 8 มีทางลัด ทางด่วน
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – มีรถรับ-ส่ง ไม่ไกลจากท่าเรือ และรถไฟฟ้า (ประมาณ 1 กิโลเมตร)
• วัสดุ 8/10 – ได้ Fully Fitted ระดับมาตรฐาน พร้อม Home Automation
• แบบ 8/10 – ออกแบบพื้นที่สวนกลางสวยน่าใช้งาน ห้องวางผังลงตัว
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มี Facility หลากหลายเหมาะสมกับจำนวนยูนิต

• MAIN CLASS
• 7.96 / 10.00

BOTTOM LINE

Chewathai ปิ่นเกล้า เหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ในทำเลฝั่งธนฯ ใกล้สะพานพระราม 8 เดินทางเข้าเมืองสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์ครงทั้งร้านค้า ห้าง สถานศึกษา โรงพยาบาล ชอบโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ หวังพึ่งพารถไฟฟ้าอยู่บ้างใช้ได้ไม่ยาก ห้องราคาไม่สูงมาก สำหรับคนที่มีมีงบประมาณระดับ 2.2 – 5.5 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 15,500 – 38,500 บาท/เดือน

---

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving