รีวิวฉบับที่ 1904 … โฮมออฟฟิศ จัดเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ ของคนที่ต้องการประกอบธุรกิจและอยู่อาศัยด้วย วันนี้เราขอนำเสนอโครงการในย่านเอกชัย – บางบอน กับโครงการ Chewa Biz Home เอกชัย – บางบอน จาก ชีวาทัย ที่อยู่ติดถนนใหญ่เอกชัย เข้าถึงง่ายและอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน ตัวโครงการเป็นโฮมออฟฟิศสูง 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร มีทั้งหมด 168 ยูนิต พร้อมถนนโครงการกว้างถึง 20 เมตร ที่จอดรถได้สบาย หน้าตาโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูพร้อมๆกันเลยดีกว่าค่าา ^^

Fact @ 17 July 2019

  • Chewa Biz Home Ekachai – Bangbon (ชีวา บิซ โฮม เอกชัย – บางบอน)
  • บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ถนนเอกชัย เขตบางบอน
  • เนื้อที่โครงการ 16-1-98 ไร่ จำนวน 168 ยูนิต
  • โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.

  • ขายแบบ Bare Shell สำหรับโครงสร้างเก่า
  • ขายแบบ Finishing สำหรับโครงสร้างใหม่

  • ราคาเริ่มต้น 5.9 – 7.2 ล้านบาท
  • ความสูงจากพื้นถึงท้องพื้นชั้นบน ชั้น 1 – 2.80 เมตร / ชั้น 2-4 – 3.1 เมตร / Double Volume 5 เมตร
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วบางส่วน
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : 2564
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1260

    • **โครงการเปิด Pre-Sale ในวันที่ 3-4 สิงหาคม 2562 พบกับโปรโมชั่น : ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ฟรีแอร์ และส่วนลด 300,000 บาท

    สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


    เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

    พิกัด Google Maps : 13.670170, 100.418710
    หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

    แผนที่จากทางโครงการค่ะ

    โครงการ Chewa Biz Home เอกชัย – บางบอน ตั้งอยู่ในทำเล ย่านเอกชัย-บางบอน เป็นทำเลชานเมืองกรุงเทพฝั่งตะวันตกใกล้จังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งตำแหน่งอยู่บนถนนเอกชัย ระหว่างถนนบางขุนเทียน – ชายทะเล และถนนกาญจนาภิเษก ที่ยังคงอยู่ฝั่งใกล้ตัวเมืองขึ้นมาหน่อย ได้เปรียบเรื่องการเดินทางที่ค่อนข้างหลากหลาย ไปได้ทั้งถนนพระราม 2, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนเพชรเกษม รวมถึงยังใกล้ทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานครได้ไม่ยากสำหรับการเข้า-ออกเมือง

    ซึ่งในละแวกนี้ ด้วยความที่อยู่ในเขตชานเมืองที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จึงเป็นแนวราบ โดยบ้านที่ติดกับถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ที่เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ส่วนบ้านที่อยู่ในซอยก็เป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม นอกจากจะเป็นย่านชุมชนแล้ว ยังเป็นแหล่งธุรกิจขนาดกลางและขนาดหย่อม SME อีกด้วย แต่จะไม่ใช่บรรยากาศในย่านอุตสาหกรรมขนาดใหญ่มากนักเมื่อเทียบกับโซนมหาชัย บรรยากาศในย่านนี้เป็นชุมชนที่มีความคึกคักและความอุดมสมบูรณ์พอสมควร และยังมีการพัฒนาที่ดินเป็นโครงการพักอาศัยแนวราบทั้งติดถนนใหญ่และในซอยเล็กใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ

    ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะด้านหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์รอให้บริการเลย สะดวกสำหรับพนักงานที่ต้องการเดินมาทำงาน รวมถึงเป็นทำเลที่ติดถนนใหญ่ ทำให้เรียก Taxi หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็ง่ายทีเดียว หรือถ้าใครอยากใช้รถไฟฟ้ามีให้บริการนะ แต่จะอยู่ไกลจากโครงการอยู่พอสมควร ซึ่งอีกเพียง 1 เดือน รถไฟฟ้าสีน้ำเงินส่วนต่อขยายก็จะเปิดให้ใช้งานแล้ว เราสามารถใช้ถนนบางแคเพื่อไปออกถนนเพชรเกษมได้ ซึ่งสถานีที่ใกล้สุดจะเป็น MRT บางแค นะคะ

    โครงการของเราอยู่ระหว่างถนนเพชรเกษมและถนนพระราม 2 ที่มีความอุดมสมบูรณ์ครบครัน ทำให้เรามีตัวเลือกในการใช้งานมากยิ่งขึ้น เริ่มจากถนนพระราม 2 ที่ใกล้กับตัวโครงการมากกว่า เส้นนี้จะมีห้างใหญ่อย่าง Central พระราม 2 ซึ่งเป็นห้างเก่าแก่ของคนในย่านนี้เลย รวมถึงมี Hypermarket ใหญ่ๆหลายแห่ง อย่าง Big C และ Tesco Lotus ทำให้เราซื้อของใช้ได้ง่าย หรือถ้าอิงมาเส้นกาญจนาภิเษก ก็จะมี Makro ขนาดใหญ่ เหมาะกับผู้ประกอบการที่ต้องการซื้อของเยอะๆ เพราะจะได้ราคาถูกถ้าเทียบกับที่อื่นๆ นอกจากนี้ถ้าอิงขึ้นไปบนเส้นถนนเพชรเกษม ก็จะมีห้างเก่าแก่อย่าง The Mall บางแค, Seacon บางแค และ Tesco Lotus ที่ค่อนข้างครบครันเช่นกัน กลับมาที่ตัวถนนเอกชัยเองเนื่องจากเป็นแหล่งชุมชน ที่มีตึกแถวติดถนนใหญ่เรียงยาวไป ซึ่งส่วนใหญ่ทำชั้นล่างเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ทำให้หาของกินง่าย หรือถ้าอยากซื้อของสดก็มี ตลาดสุขสวัสดี ให้เลือกใช้งานได้ ส่วนสถานศึกษาและโรงพยาบาลก็มีกระจายตัวอยู่ในละแวกให้ใช้งานได้ง่ายอีกด้วย

    สำหรับการเดินทางด้วยรถ ใกล้ๆโครงการจะมีทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษก ที่ห่างจากโครงการ 4.6 กม. และด่วนเฉลิมมหานครที่ห่างจากโครงการ 10 กม.

    • ทางด่วนกาญจนาภิเษก : ให้ขับบนเส้นเอกชัยได้เลย วิ่งไปสุดทางแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกาญจนาภิเษก (ไม่ต้องขึ้นสะพาน) ตรงไปสักพักจะเจอด่านจ่ายตังค์แล้ว ซึ่งเส้นนี้จะวิ่งไปสุดที่ Mega Bangna เลยนะคะ เหมาะกับคนที่ใช้เส้นรอบนอกกรุงเทพ เพราะไม่ต้องวิ่งผ่านในตัวเมือง
    • ทางด่วนเฉลิมมหานคร : ต้องกลับรถเข้าถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล เพื่อไปออกถนนพระราม 2 เป็นเส้นที่มีทางด่วนเฉลิมหานคร ที่เข้าเมืองได้สะดวก แต่ถ้าในช่วงเวลาเร่งด่วนจะมีปริมาณรถหนาแน่นนะคะ

    การเดินทางในวันนี้ : เราจะเริ่มกันที่จุดลงทางด่วนพระราม 2 จากนั้นวิ่งบนถนนพระราม 2 มุ่งหน้าไปทางสมุทรสาคร และเลี้ยวขวาเข้าถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล จากนั้นเตรียมตัวชิดขวา เพื่อกลับรถไปฝั่งตรงข้าม จะได้ข้ามสะพานไปถนนเอกชัยได้ หลังจากนั้นขับตรงไปสุดทาง จะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้ายขวา ให้เราเลี้ยวซ้ายฝั่งที่มุ่งหน้าไปถนนกาญจนาภิเษกนะคะ ซึ่งพอขับไปประมาณ 850 เมตร จะเห็นโครงการของเราอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

    ถ้าใครมาจากทางด่วนในเมือง หลังจากข้ามสะพานแขวนมาแล้ว ให้ตามป้ายสมุทรสาครไป ซึ่งจะไปลงที่ถนนพระราม 2 เลย

    ขับตามทางบนถนนพระราม 2 ฝั่งซ้ายมือจะเห็น The Bright พระราม 2 เป็นคอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ พอเห็นตรงนี้แล้วให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนาน

    ขับมาสักพักจะมีทางให้เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานค่ะ

    ออกมาจากทางคู่ขนานแล้ว จะเห็น Big C อยู่ทางซ้ายมือ พร้อม Sky Walk ที่เชื่อมเข้า Central พระราม 2 ได้

    หลังจากนั้นให้เราขับตามป้ายชายทะเลบางขุนเทียน ซึ่งจะผ่านเราไปยังโครงการได้ค่ะ

    ขับตามทางมาจะเห็นสะพานข้ามแยก ให้เราเลี้ยวซ้ายด้านข้างสะพานเพื่อเข้าถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลได้

    เมื่อเข้าถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ให้เราเตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถไปฝั่งตรงข้ามค่ะ

    หลังจากกลับรถมา ตรงนี้เราจะเห็นป้ายเอกชัยแล้ว ให้เราข้ามสะพานตามป้ายไปเลย

    หลังลงสะพานมา ให้ขับตามทางมาเรื่อยๆ ผ่านสี่แยก 2 อัน พอถึงแยกที่ 3 ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนเอกชัยมุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

    เมื่อเข้าถนนเอกชัย ฝั่งซ้ายมือจะมี Community Mall ที่ภายในมี Tops และร้านอาหารต่างๆ ขับไปอีกนิดจะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ให้เราซื้อของก่อนเข้าโครงการได้

    ขับตรงมาอีกนิดจะเห็นโครงการของเราอยู่ทางซ้ายมือแล้วนะคะ

    โครงการ Chewa Biz Home เอกชัย – บางบอน ติดถนนใหญ่เอกชัย เข้า-ออกสะดวก พื้นที่ภาพรวมรอบๆโครงการ เป็นที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบและตึกแถวสูง 3-4 ชั้น และมีแหล่งงาน โกดัง สำนักงาน หลายแห่ง ทำให้มีคนสัญจรไปมามาก พื้นที่โครงการติดกับอาคารตามทิศต่างๆดังนี้ค่ะ

    • ทิศเหนือ ติดกับ ถนนเอกชัย กว้าง 6 เลน ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น
    • ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนา
    • ทิศใต้ ติดกับ คลองบางบอน
    • ทิศตะวันตก ติดกับ ตึกแถวสูง 4-5 ชั้น

    หันออกด้านหน้าโครงการจะเป็นทิศเหนือ ถนนกว้าง 6 เลนพร้อมเกาะกลาง ถัดไปมีตึกแถวสูง 4 ชั้น ที่ชั้นล่างทำเป็นร้านค้าต่างๆ

    ด้านหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ ซึ่งนอกจากรถประจำทางแล้วยังมีรถกระป้อให้บริการอีกด้วยนะคะ > <

    สำหรับทางทิศตะวันตก มีตึกแถวสูง 4-5 ชั้นที่ชั้นล่าง ทำเป็นร้านค้าเช่นกัน

    ส่วนฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่ค่ะ ทำให้ฝั่งนี้ได้วิวค่อนข้างดีทีเดียว

    สำหรับ Sale Gallery จะอยู่ด้านหน้าโครงการเลย ภายในจัดเก้าอี้และชุดโซฟามาให้บริการเรียบร้อยค่ะ ส่วนบ้านตัวอย่างจะอยู่ด้านใน (ติดต่อเซลล์)

    สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

    • ตลาดสุขสวัสดี ~ 1.0 กิโลเมตร
    • โรงพยาบาลบางปะกอก 8 ~ 1.5 กิโลเมตร
    • แม็คโคร บางบอน ~ 3.4 กิโลเมตร
    • ตลาดสำเพ็ง 2 ~ 5.7 กิโลเมตร
    • เซ็นทรัลพระราม 2 ~ 5.8 กิโลเมตร
    • Big C พระราม 2 สาขา 2 ~ 5.4 กิโลเมตร
    • Tesco Lotus พระราม 2 ~ 7.5 กิโลเมตร
    • Big C พระราม 2 สาขา 1 ~ 13 กิโลเมตร
    • Secon บางแค ~ 12.8 กิโลเมตร
    • เดอะมอลล์ บางแค ~ 13.1 กิโลเมตร


    เจาะลึกตัวโครงการ

    เนื้อที่ดินโครงการ Chewa Biz Home เอกชัย – บางบอน มีขนาดประมาณ 16 ไร่กว่า มีจำนวนโฮมออฟฟิศทั้งหมด 168 ยูนิต จัดเป็นโครงการขนาดค่อนข้างใหญ่ ลักษณะที่ดินโครงการเป็นแบบยาวลึกเข้าไปด้านใน ข้อดีคือหน้าบ้านอยู่ติดถนนหลัก ไม่มีซอยย่อย ทำให้เข้า-ออกง่ายและสะดวกในการใช้งาน รวมถึงมีถนนหลักกว้างถึง 20 เมตร ทำให้จอดรถได้หลายคันสบายๆ ในส่วนของตำแหน่งหน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นทิศที่รับแดดหน้าบ้าน-หลังบ้านค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับตำแหน่งหน้าบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งจะเป็นทิศที่เหมาะมากกว่า นอกจากนี้ส่วนกลาง จะมีสวนหย่อมที่ด้านหลังโครงการด้วยนะคะ (ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอน Renovate จึงไม่มีภาพบรรยากาศมาให้ดูนะคะ)

    **ปัจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว แต่ยังมีบางส่วนที่ยังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง (เส้นปะสีแดง) โดยคาดว่าจะเสร็จทั้งโครงการในปี 2564 ค่ะ

    บรรยากาศด้านหน้าทางเข้าโครงการ ตัวโครงการเองมีแบบบ้านที่หันเข้าถนนเอกชัยทั้งหมด 8 ยูนิต เหมาะกับร้านค้าที่ต้องการหน้าร้าน เน้นให้คนภายนอกเห็นร้านได้ง่าย และมีคนหมุนเวียนเข้า-ออกตลอดทั้งวัน ส่วนตรงกลางจะมีซุ้มประตูเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านด้านใน มองเข้าไปจะเห็นโฮมออฟฟิศเรียงยาวจนถึงด้านหลังเลยนะคะ

    ตัวซุ้มมีหลังคาค่อนข้างใหญ่ช่วยกันแดดและฝนได้ดี ระบบไม้กั้นกระดกแยกทางเข้า-ออกชัดเจน ฝั่งขวามือมีทางเดินเท้าเพื่อความปลอดภัยค่ะ

    ซุ้มประตูทางเข้ามีป้อมเจ้าหน้าที่รปภ. ที่ช่วยดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

    ระบบการเข้า-ออกเป็นแบบ Key Card ระยะไกล และไม้กั้นกระดก สำหรับคนที่ไม่มี Key Card จะต้องแลกบัตรกับรปภ.นะคะ พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย (Stamp Concrete) เพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับซุ้มประตู นอกจากนี้โครงการนี้ยังมีกล้อง CCTV ภายในถึง 28 จุด เพื่อความปลอดภัยค่ะ

    ถนนภายในโครงการกว้าง 20 เมตร ที่สามารถจอดรถได้ 2 ฝั่ง ตรงกลางมีต้นไม้ ช่วยแยกเส้นทางใช้งานได้ชัดเจน เข้าโครงการทางซ้าย วิ่งออกโครงการทางขวา รวมถึงยังมีช่องที่สามารถจอดรถเพิ่มเติมได้อีก

    สำหรับที่จอดรถจะเป็นแบบเอียง 45  องศา แบ่งช่องไว้ให้เห็นชัดเจน แต่ไม่ได้มีหลังคาคลุมนะคะ ช่วงร้อนๆหรือหน้าฝนที่กำลังจะมาถึงจะต้องพกร่มกันสักหน่อยค่ะ

    สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

    • พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 0-2-35.1 ไร่
    • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 28 จุด
    • รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
    • ถนนหลักกว้าง 20 ม.
    • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
    • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
    • Key Card Access ระยะไกล


    Product Walkthrough

    โครงการ Chewa Biz Home เอกชัย – บางบอน ตัวโฮมออฟฟิศสูง 4.5 เมตร หน้าตาอาคารมาในสไตล์ Modern มีระแนงไม้ที่ช่วยบังแดดได้นิดหน่อย มีรูปแบบการขายทั้งหมด 2 แบบ

    • แบบ Bare Shell : เป็นลักษณะบ้านแบบเปล่า ไม่มีอะไรให้เลย เปล่าๆจริงๆ เริ่มจากพื้นเป็นคอนกรีต ไม่มีการปูพื้นมาให้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ด้านบนไม่มีฝ้าเพดานปิดมาให้ แต่จะเดินระบบสายไฟเตรียมไว้ให้บางจุด ส่วนห้องน้ำจะได้เฉพาะที่ชั้น 1 เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room บริเวณใต้บันได ส่วนชั้นอื่นๆจะเป็นพื้นที่โล่ง แต่ติดตั้งงานระบบมาให้เรียบร้อย เพราะปกติแล้วโฮมออฟฟิศก็มักจะต้องการที่จะตกแต่งเอง ตามสไตล์และแนวทางของแต่ละออฟฟิศอยู่แล้ว
    • แบบ Finishing : สำหรับส่วนที่สร้างใหม่ (เส้นปะสีแดง) มีทั้งหมดจำนวน 70 ยูนิต : ขายตามมาตรฐานทั่วไป พื้นปูกระเบื้องให้ชั้นที่ 1-2 ส่วนชั้น 3-4 จะปูพื้นลามิเนตมาให้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ผนังห้องกั้นตามแปลนด้านล่างเลย ภายในมีสุขภัณฑ์มาให้ทุกห้องด้วยนะคะ

    ซึ่งวันนี้เราจะพาไปเจาะลึกบ้านแบบ Bare Shell กันนะคะ โดยวันนี้จะพาไปดูบ้านมาตรฐาน 1 หลัง และบ้านแบบที่ซื้อติดกัน (แบบ Double) อีก 1 หลัง ให้ดูเป็นไอเดีย ในกรณีที่อยากได้บ้านหน้ากว้างมากยิ่งขึ้น ไปดูกันเลยค่ะ

    โครงการ Chewa Biz Home เอกชัย – บางบอน มีพื้นที่รวม 16-1-98 ไร่ มีทั้งหมด 168 ยูนิต เป็นโฮมออฟฟิศสูง 4.5 ชั้นครึ่งหน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 15.3 เมตร วางผังอาคารเป็นแนวยาวตามลักษณะที่ดิน ซึ่งโฮมออฟฟิศแบบนี้ อาจจะต้องเพิ่มจำนวนดวงไฟให้เพียงพอต่อการใช้งาน เพราะมีช่องเปิดหรือหน้าต่างเฉพาะด้านหน้าและด้านหลังเท่านั้น สำหรับตัวโครงการเองไม่ได้กั้นห้องมาให้ เหมาะทำเป็นโฮมออฟฟิศ ที่พร้อมปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามใจชอบค่ะ

    โครงสร้างของบ้านที่นี่เป็นการก่ออิฐมอญ ข้อดีคือจะเย็นมากกว่า Pre Cast รวมถึงกั้นเสียงได้ดีกว่านะคะ ชั้นที่ 1 สามารถจัดเป็นพื้นที่ต้อนรับ + ที่นั่งรับรองแขก และพื้นที่ Pantry ครัวส่วนกลางสำหรับพนังานได้ ขึ้นมาที่ชั้นลอย มีขนาดประมาณ 9 x 2.55 ม. (ไม่รวมพื้นที่ตรงบันได ) ที่สามารถวางโต๊ะทำงานได้ประมาณ 5-6 ตัวกำลังดี

    พอขึ้นมาที่ชั้น 2,3,4 ลักษณะแปลนถูกแบ่งออกเป็นหน้าหลัง กั้นด้วยบันไดตรงกลาง ข้อดีคือพื้นที่จะเป็นสัดส่วนมากขึ้น ทำให้จัดพื้นที่ได้ง่าย ชั้นที่ 2 ออกแบบให้ฝั่งหน้าบ้านเป็นพื้นที่ทำงาน หลังฝั่งหลังบ้านเป็นห้องประชุม สรุปแล้วทั้งหมดสามารถรองรับพนักงานได้ 15-20 กำลังดีนะคะ เหมาะกับผู้ประกอบการ SME ขนาดเล็กค่ะ 

    ชั้นที่ 3 จะเป็นส่วนของชั้นพักอาศัย โดยเราสามารถกั้นเป็นพื้นที่ห้องนอน หรือห้องอเนกประสงค์ได้ รวมถึงชั้นนี้จะมีระเบียงที่สามารถเดินออกไปสูดอากาศได้ หรือถ้าใครต้องการพื้นที่ทำงานเพิ่ม ก็สามารถใช้ชั้นนี้เป็นห้องนั่งทำงาน และห้องผู้จัดการได้ สุดท้ายชั้นที่ 4 สามารถแบ่งเป็นห้องนอนได้ 2 ห้อง ที่มีขนาดเท่ากัน มาพร้อมห้องน้ำในตัวอีกด้วย เราไปดูบ้านตัวอย่างกันเลยค่ะ

    ตัวบ้านด้านหน้าจะสังเกตได้ว่าชั้น 1 และ 2 จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ เกือบเต็มผนังทั้งหมด เน้นลวดลายแนวตั้ง และสามารถต่อเติมแผงกันแดดให้เข้ากับของเดิมได้ ชั้น 3,4 จะร่นระยะเข้าไปภายใน และมีระเบียงออกมายังหน้าบ้านได้ ช่วยทำให้ส่วนพักอาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งเวลามองจากด้านล่างขึ้นไปจะไม่เห็นด้านในค่ะ

    ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเปิด 2 ข้าง กรอบ Aluminium Powder Coat สีดำ และกระจกสีเขียวตัดแสง ที่ป้องกัน UV ได้ระดับนึง พร้อมช่องแสงด้านข้างที่สูงเท่าประตู + ช่องแสงด้านบนประตูเพิ่ม ช่วยให้แสงส่องเข้าข้างในได้มากขึ้น

    ส่วนในแง่ของความปลอดภัย การใส่ผนังกระจกย่อมไม่แน่นหนาเท่ากับการใช้ผนังทึบ ดังนั้นก็อาจจะต้องหาพวกสัญญาณกันขโมย, กล้องวงจรปิด หรืออุปกรณ์รักษาความปลอดภัยต่างๆมาติดเพิ่มด้วยนะคะ

    ภายในจะมีพื้นที่ประมาณ 3.85 x 3.50 ม. ซึ่งเป็นลักษณะยาวไปจนถึงหลังบ้านเลย โดยชั้นนี้จัดเป็นส่วนต้อนรับแขกได้ บ้านแบบนี้จะมีช่องแสงน้อย มีเฉพาะด้านหน้ากับด้านหลัง ทำให้ช่วงกลางบ้านค่อนข้างมืดหน่อยนะ

    บริเวณนี้จะมี Double Volume สูง 5 เมตร ทำให้พื้นบริเวณนี้โล่งมากยิ่งขึ้น และเป็นการเพิ่มวิวในการมองของชั้นลอยด้วยค่ะ

    เข้ามาด้านในโครงการจัดเป็นส่วนที่นั่งรองรับแขก + Pantry เล็กๆ ไว้ให้ใช้งานร่วมกันภายในออฟฟิศได้

    บริเวณใต้บันไดทางโครงการจัดเป็นพื้นที่ Powder Room มาให้ใช้งาน โดยประตูที่นี่จะมีช่องที่ช่วยระบายความชื้นได้ด้วย

    ห้องน้ำชั้น 1 แบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำมาให้นะคะ ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ซึ่งห้องน้ำมีขนาดไม่ใหญ่มาก ใช้งานแบบพอดีๆ

    อ่างล่างมือเซรามิคสีขาวขนาด 29 x 45 ซม. ยี่ห้อ American Standard เป็นแบบลอย ทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย มาพร้อมกระจกเงา ไว้ดูความเรียบร้อยก่อนออกจากห้องน้ำ

    โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมติดตั้งสายชำระด้านหลัง และที่ใส่กระดาษทิชชู่ด้านข้าง มาให้ใช้งานได้อย่างสะดวก ด้านหลังมี Low Wall ที่สามารถวางอุปกรณ์ห้องน้ำเพิ่มเติมได้

    สายชำระแสตนเลสขนาดพอดีมือ พร้อมที่ใส่กระดาษทิชชู่มาให้ด้วย

    มีประตูออกไปหลังบ้าน พร้อมช่องแสง ที่ช่วยให้โถงบันไดมีแสงธรรมชาติเข้าถึงค่ะ

    หลังบ้านที่นี่จะมีขนาด 5.8 x 3.8 เมตร ตรงนี้โครงการเทพื้นคอนกรีตมาให้บางส่วน แต่จะไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้นะ ไม่แนะนำให้ต่อเติมโครงสร้างที่มีน้ำหนักเยอะๆนะคะ

    ส่วนรั้วรอบบ้านสูง 2.50 เมตร ซึ่งติดกับพื้นที่โครงการข้างเคียง มองว่าเตี้ยไปหน่อยนะเพราะคนอื่นอาจจะปืนเข้าบ้านได้ง่ายเลย แนะนำให้ทำรั้วโปร่งเพิ่มเพื่อความปลอดภัย

    โครงสร้างบันไดจะเป็นก่ออิฐฉาบปูน ทำให้พื้นแน่น มั่นคง เดินแล้วไม่มีเสียง บันไดกว้างประมาณ 95 ซม. เป็นระยะที่เดินสวนกัน 2 คนได้กำลังดี ส่วนลูกตั้งของบันไดมีขนาด 20 ซม. ซึ่งสูงกว่าปกติเล็กน้อย ลูกนอนมีขนาด 24 ซม. ที่สามารถวางได้เต็มฝาเท้าได้นะ

    ชั้นลอยทางโครงการจัดพื้นที่ทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย ฝ้าเพดานบ้านตัวอย่างสูง 2.50 ม. แต่ของจริงสูงจากพื้นถึงใต้ท้องพื้นชั้นบนอยู่ที่ 2.8 เมตร ซึ่งถ้าไม่ปิดฝ้าจะทำให้ภายในห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้นนะคะ

    ชั้นลอยมองลงมาเห็นพื้นที่หลังบ้านได้

    ขึ้นมาที่ชั้น 3 พื้นที่ถูกแบ่งออกเป็นหน้าหลัง และถูกคั้นด้วยพื้นที่ Service มีห้องน้ำที่โครงการวางงานระบบมาให้ ซึ่งเราสามารถทำผนังเพิ่มเองภายหลังได้ ฝ้าเพดานบ้านตัวอย่างสูง 2.50 ม. แต่ของจริงสูงจากพื้นถึงใต้ท้องพื้นชั้นบนอยู่ที่ 3.1 เมตรนะคะ

    มาดูฟังก์ชันหน้าบ้านกันก่อน ตรงนี้มีขนาด 2.85 x 6.40 ม. ในบ้านตัวอย่างออกแบบมาเป็นห้องอเนกประสงค์ แต่ถ้าเราจะปรับเป็นพื้นที่ทำงานก็วางโต๊ะได้ประมาณ 12-15 โต๊ะกำลังดี รวมถึงตรงนี้ยังได้หน้าต่างสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้า ทำให้รับแสงและมองวิวได้เต็มที่

    มาดูห้องหลังบ้านกันต่อ มีขนาด 3.85 x 4.50 ม. เหมาะทำเป็นห้องประชุม วางโต๊ะสำหรับ 5-6 ที่นั่งกำลังดี รวมถึงได้หน้าต่างบานเลื่อน ที่สามารถระบายอากาศได้ด้วย

    ขึ้นมาที่ชั้น 3 จัดให้เป็นส่วนพักอาศัย ซึ่งถ้าซื้อแบบ Finishing ชั้นนี้ทางโครงการจะปูพื้นลามิเนตลายไม้มาให้ ทำให้บรรยากาศเหมาะกับเป็นชั้นสำหรับอยู่อาศัย พื้นที่ห้องครัวตรงนี้มีขนาด 2.60 x 2.55 ม. ซึ่งถ้าใครชอบทำอาหารจริงจัง จะกั้นตรงนี้เป็นครัวปิดก็ได้นะคะ

    ห้องนี้จะมีพื้นที่ระเบียงแล้ว ซึ่งได้เป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน ที่ได้กรอบอลูมิเนียม powder coat สีดำ พร้อมกระจกสีเขียวตัดแสง ที่ช่วยลดแสง UV ได้ระดับนึงเลย

    พื้นระเบียงขนาดประมาณ 1.20 x 3.85 เมตร พื้นลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลเข้ามาด้านในนะคะ ซึ่งถ้าใครชอบนั่งเล่นชมวิวก็เอาชุดเก้าอี้ออกมาวางได้เลย ส่วนพื้นระเบียงจะไม่ได้ก่อขอบมาให้ เวลาทำความสะอาด น้ำอาจจะไหลลงไปเลอะที่หน้าต่างชั้นล่างได้นะคะ

    ส่วนห้องด้านหลังมองดูแล้วห้องนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวกว่าห้องหน้าบ้านนะคะ เหมาะทำเป็นห้องดูหนัง หรือห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ อันนี้ก็แล้วแต่เลือกใช้งานเลยค่ะ

    ขึ้นมาที่ชั้น 4 ออกแบบให้เป็นส่วนพักอาศัย เริ่มจากห้องนอนที่หันออกหน้าบ้าน เหมาะทำเป็นห้อง Master Room เนื่องจากมีระเบียงและห้องน้ำในตัวเรียบร้อย ชั้นนี้ห้องสูงถึง 3.10 ม. ทำให้ภายในดูโล่งทีเดียว

    ห้องนี้สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตก็ได้นะ ซึ่งบ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต มาให้ ซึ่งหลังจากวางแล้วก็เหลือพื้นที่รอบเตียงกว้าง เดินได้สบายๆ เลย

    ห้องนอนนี้มีขนาดเท่ากับห้องที่แล้วเลย มีห้องน้ำในตัวใช้งานสะดวก รวมถึงมีหน้าต่างหลังบ้านที่สามารถใช้ระบายอากาศภายในห้องได้ด้วย

    โครงการมีบ้านตัวอย่าง ที่ถ้าซื้อ 2 ห้องติดกัน ก็สามารถทุบผนังตรงกลาง เพิ่มพื้นที่การใช้งานได้เยอะขึ้น ให้ดูเป็นไอเดียอีกแบบนะคะ

    โครงการทำบ้านแปลงมุม มาให้ดูตัวอย่างค่ะ ข้อดีของบ้านแปลงมุมทำให้ได้หน้าต่าง ส่องสว่างเข้ามาได้มากยิ่งขึ้นค่ะ

    เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่ Common ขนาดใหญ่ เพิ่มพื้นที่การใช้งาน ไว้ต้อนรับคนจำนวนได้มากยิ่งขึ้น

    พื้นที่ Common วางโต๊ะทานข้าวแบบยาวได้ รองรับพนักงานได้ถึง 10-12คนกำลังดี หรือจะทำเป็นพื้นที่ปาร์ตี้เล็กๆในออฟฟิศก็ได้นะคะ

    ตรงข้ามมีพื้นที่นั่งเล่น ให้พนักงานมานั่งพักผ่อนได้ค่ะ

    หันมาหลังบ้านฝั่งขวามือเป็นทางเข้าห้องครัว ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นห้องน้ำใต้บันไดนะคะ

    โดยตรงนี้สามารถทำเป็นครัวปิดขนาดใหญ่ได้ เหมาะกับออฟฟิศขนาดกลาง นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะทานข้าวเพิ่มได้อีกด้วยนะ

    พื้นที่หลังบ้านมีขนาดเป็น 2 ห้องของแบบที่แล้ว ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่ได้ดียิ่งขึ้น

    สำหรับบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ด้านข้างมาให้ สามารถจัดสวนและทางเดินมาหลังบ้านได้เลย ข้อดีคือไม่ต้องผ่านพื้นที่ใช้งานก่อนนะคะ

    บันไดทางขึ้นสามารถเดินตรงขึ้นไปที่ชั้น 2 ได้เลยนะคะ

    ขึ้นมาที่ชั้นลอยจะมีขนาดใหญ่ เหมาะทำเป็นห้องประชุม + ห้องรับรองแขกได้ ตรงนี้ถ้ากั้นตามบ้านตัวอย่าง จะสามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้หลากหลายมากขึ้น

    ห้องประชุมกว้างวางโต๊ะประชุมขนาดใหญ่ได้เลย เหมาะประชุมกับลูกค้าภายนอก หรือจะประชุมทั้งออฟฟิศก็ได้นะ

    ยังมีพื้นที่เหลือสามารถจัดเป็นห้องรับรองแขกได้ค่ะ

    ขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นพื้นที่ทำงานเต็มรูปแบบ สามารถกั้นพื้นที่ได้หลากหลายส่วนเลยทีเดียว

    ตรงนี้จะมีห้องประชุมเล็กเพิ่มขึ้นมา ไว้ประชุมภายในออฟฟิศกันเองได้กำลังดี

    มีกระจกกั้นแบ่งส่วนชัดเจน เพื่อความเป็นส่วนตัว รวมถึงบรรยากาศภายในดูโล่งมากยิ่งขึ้น

    พื้นที่ทำงานตรงนี้ได้หน้าต่างสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้า รวมถึงได้หน้าต่างด้านข้าง ทำให้ได้รับแสงและมองวิวได้เต็มที่

    นอกจากนี้ยังสามารถกั้นพื้นที่ ทำเป็นห้องผู้จัดการได้อีก 2 ห้อง ซึ่งในออฟฟิศใหม่ๆ ไม่นิยมห้องส่วนตัวแล้ว จะปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่นั่งทำงานรวมกันก็ได้นะ

    โครงการจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูพื้นที่ใช้งาน ซึ่งเป็นห้องหลังบ้านทั้งหมด ได้หน้าต่างบานเลื่อนไว้ระบายอากาศได้ ส่วนห้องริมอาคารจะได้หน้าต่างเพิ่มขึ้น ทำให้แสงส่องเข้ามาได้เต็มที่ค่ะ

    ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนพักอาศัย ในบ้านตัวอย่างยกส่วน Service ไว้ด้านหลัง และเอาส่วน Private มาไว้หน้าบ้าน เพื่อรับวิวได้เต็มที่

    ส่วน Service สามารถจัดพื้นที่ครัวส่วนตัวของผู้พักอาศัยได้ ซึ่งถ้าใครชอบทำอาหารจริงจัง แนะนำให้กั้นเป็นครัวปิด เพื่อไม่ให้กลิ่นกระจายไปบริเวณอื่นๆ รวมถึงถ้าวางตามบ้านตัวอย่าง จะได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง ช่วยระบายอากาศได้ดีเลย ส่วนรับประทานอาหารก็สามารถจัดโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่งกำลังดี

    เข้ามาดูห้องนอนกันต่อ โดยห้องชั้นนี้จะมีพื้นที่ระเบียงมาให้ทุกห้อง สามารถเดินออกไปสูกอากาศได้ รวมถึงยังสามารถวางเตียงขนาด King Size ได้สบายๆเลย

    ฝั่งประตูมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะทำงาน + ตู้เสื้อผ้าได้นะ ส่วนห้องน้ำต้องออกไปช่วยรวมกันที่ด้านนอกนะคะ

    ถัดมีอีกห้องนึง ตรงนี้จะมีลักษณะยาวกว่า ทำให้สามารถทำพื้นที่ Walk in Closet ได้ด้วย แต่ก็ยังต้องไปใช้ห้องน้ำรวมกันที่ด้านนอกนะคะ

    ห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆเลย หลังจากวางแล้วก็มีพื้นที่เหลือเดินสบายๆเลย

    ถัดขึ้นมาที่ชั้น 4 ตรงนี้จะสามารถจัดห้องนอนได้ทั้งหมด 3 ห้อง พร้อมพื้นที่ตรงกลางที่สามารถทำเป็น Private Living ได้ เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยค่ะ

    ห้องนอนฝั่งด้านหลังบ้าน จะมีขนาดไม่ใหญ่มาก วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตกำลังดี โดยสามารถวางโต๊ะทำงาน+ ตู้เสื้อผ้าส่วนตัวภายในห้องได้อีกด้วย

    มาดูอีกห้องนึงจะมีขนาดเล็กกว่านิดหน่อย แต่จะได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้องได้เต็มที่

    ถัดเข้ามาที่ห้อง Master Bedroom จะมีขนาดกว้างเท่าตัวบ้านเลยนะ

    ภายในกว้างทีเดียวหลังจากวางเตียง + โต๊ะหัวเตียงแล้ว ก็มีพื้นที่เหลือรอบเตียง เดินได้สบายๆเลย

    ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่เหลือวางตู้เสื้อผ้า + โต๊ะทำงาน หรือจะวางชุดโซฟาภายในห้องเพิ่มเติมก็ได้นะคะ

    สำหรับห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วย ไม่ต้องไปใช้รวมกันคนอื่น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

    ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 17 July 2019

    • โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
    • ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท (สอบถามเซลล์)

     

    • จองและทำสัญญา n/a บาท
    • ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
    • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
    • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
    • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

    **ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


    เจาะลึกรวบยอด

    ทำเล : ตั้งอยู่ติดถนนเอกชัย ที่เข้า-ออกโครงการได้สะดวก เดินทางเป็นถนนใหญ่ๆ ทั้งถนนกาญจนาภิเษก, ถนนเพชรเกษม และถนนพระราม 2 ได้ง่าย รวมถึงยังอยู่ใกล้ทางด่วนทั้ง ด่วนกาญจนาภิเษก และด่วนเฉลิมมหานคร ที่เข้าเมืองได้ง่าย โดยรอบส่วนใหญ่เป็นย่านชุมชุน และออฟฟิศขนาด SME เรียกได้ว่าเป็นแหล่งงานเลยทีเดียว ทำให้ความอุดมสมบูรณ์ตามมาด้วย มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงห้างใหญ่ๆของคนในพื้นที่อีกด้วย

    ความปลอดภัยในโครงการ : ลักษณะของโครงการนี้เป็นโครงการปิด ทำให้มีการจัดการพื้นที่ส่วนกลางและความปลอดภัยที่ชัดเจน มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำอยู่ที่ซุ้มประตูตลอด 24 ชั่วโมง ภายในโครงการมีรั้วสูง 2.50 เมตร ซึ่งอาจจะไม่สูงมากนัก แต่สามารถต่อเติมรั้วโปร่งเพิ่มได้ พร้อมกล้อง CCTV ติดมาให้ภายในโครงการ 28 จุด ทำให้มีความปลอดภัยค่อนข้างดีค่ะ

    Tips : โครงการปิด คือ โครงการที่มีนิติบุคคลบริหารจัดการและดูแลพื้นที่ส่วนกลางให้ มีการรักษาความปลอดภัย ไม่ได้เปิดให้บุคคลที่ไม่ใช่ลูกบ้านเข้าได้โดยสาธารณะ

    การออกแบบโครงการ :ลักษณะที่ดินโครงการเป็นแบบยาวลึกเข้าไปด้านใน ข้อดีคือหน้าบ้านอยู่ติดถนนหลัก ไม่มีซอยย่อย ทำให้เข้า-ออกง่ายและสะดวกในการใช้งาน รวมถึงมีถนนหลักกว้างถึง 20 เมตร ทำให้จอดรถหลายคันได้สบายๆในส่วนของตำแหน่งหน้าบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นทิศที่รับแดดหน้าบ้าน-หลังบ้านค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับตำแหน่งหน้าบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งจะเป็นทิศที่เหมาะมากกว่า นอกจากนี้ส่วนกลาง จะมีสวนหย่อมที่ด้านหลังโครงการค่ะ

    การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : ตัวบ้านหน้ากว้าง 4 เมตร ลักษณะค่อนข้างแคบทำให้กลางบ้านได้รับแสงได้ไม่เต็มที่ แต่เนื่องจากได้ความสูงแต่ละชั้น ที่สูงทำให้พื้นภายในดูไม่อึดอัดมากนัด พื้นที่ใช้สอยเน้นไปที่พื้นที่สำนักงานและส่วนที่อยู่อาศัย มีการออกแบบจัดส่วน Service ของบ้านไว้ด้านเดียวกันเพื่อให้จัดพื้นที่การใช้งานได้ง่าย ส่วนพื้นที่พักอาศัยก็มีสามารถจัดพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจนได้ พร้อมมีระเบียงส่วนตัวที่ชั้น 4 และ 5 ค่ะ

    วัสดุ : โครงการขายแบบ Bare Shell ข้อดีคือสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามใจชอบ แต่เราจะต้องเตรียมเงินสำหรับตกแต่งส่วนนี้เพิ่มเติมด้วยนะคะ โครงสร้างก่ออิฐมอญฉาบปูนทาสี และลงเสาเข็มลึก… มีสุขภัฑ์ของ American Standard มาให้ที่ชั้น 1 ประตูที่ได้เป็นบานกรอบ Aluminium Powder Coat สีดำ และกระจกสีเขียวตัดแสง ที่ป้องกัน UV ได้ระดับนึง

    พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ถนนภายในโครงการกว้าง 20 เมตร พร้อมสวนหย่อมด้านหลังโครงการขนาดไม่ใหญ่มาก แต่โครงการทำเป็นสนามหญ้าให้ออกกำลังกายได้ รวมถึงตรงกลางถนนโครงการจัดพื้นที่สีเขียวมาไว้ให้ เพื่อเพิ่มความร่มรื่นให้มากขึ้น

    สาธารณูปโภค :เนื่องจากเป็นรูปแบบโฮมออฟฟิศเลยไม่ได้เน้นที่พื้นที่ส่วนกลางแบบโครงการพักอาศัยทั่วไป แต่เน้นใช้เป็นสถานที่ทำงานผสมกับที่อยู่อาศัย จึงเน้นไปที่การเข้า-ออกที่สะดวก ระบบการจัดการในโครงการและพื้นที่จอดรถที่เพียงพอ รวมถึงมีพื้นที่สวนหย่อมที่ด้านหลัง สามารถมาเดินออกกำลังกายได้นิดหน่อยนะคะ

     

    Judgement

    การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

    ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

    เทียบกับแพคเกจ 5.9 – 7.2 ล้านบาท, 17 July 2019

    • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนเอกชัย เข้าถึงง่าย เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน และแหล่งความอุดมสมบูรณ์
    • ความปลอดภัย 7.5/10 – มีรั้วกั้นไม้กระดก รปภ. 24 ชม. CCTV 28 จุด ที่ทางเข้าด้านหน้าหมู่บ้าน พร้อม Access Card แบบระยะไกล
    • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.5/10 – เน้นพื้นที่ใช้สอยสูง 4.5 ชั้น ต้องการออกแบบพื้นที่ภายในเอง ไม่มีการกั้นผนังห้องให้ / ติดป้ายชื่อบริษัทหรือสินค้าที่ด้านหน้าได้
    • วัสดุ 7.25/10 – ขายแบบ Bare Shell ต้องเตรียมเงินตกแต่งเพิ่มเติมด้วยนะคะ
    • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – มีพื้นที่สีเขียวให้พอสมควร ทั้งสวนส่วนกลางและพื้นที่ตรงกลางถนน รวมถึงได้ถนนกว้าง 20 ม.
    • สาธารณูปโภค 7.5/10 – ไม่เน้น Facilities มากนัก แต่ได้พื้นที่สวนหย่อมที่ด้านหลัง พร้อมที่จอดรถกลางแจ้งรวมกัน
    • 7.58 / 10.00
    • UPPER CLASS 

    BOTTOM LINE

    โครงการ Chewa Biz Home เอกชัย – บางบอน เหมาะกับคนที่มองหาโฮมออฟฟิศย่านเอกชัย-บางบอน ทำเลติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน และแหล่งความอุดมสมบูรณ์ เน้นออกแบบพื้นที่ใช้สอยเอง มีงบประมาณตกแต่งเพิ่มเติม โดยมีราคาขายตั้งแต่ 5.9 – 7.2 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 28,000 – 35,000 บาท

    ติดตามพวกเราได้ที่
    Website : www.thinkofliving.com
    Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
    YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
    Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
    Facebook : ThinkofLiving

    อ่านเพิ่มเติม