AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG (แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) บ้านเดี่ยว 3 ชั้นพร้อม Courtyard ใกล้สวนหลวง ร.9 และ MRT สายสีเหลือง จาก The Nest Property

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง)  ณ วันที่ 3 เมษายน 2568

Highlights

• ทำเล rare item ใกล้สวนหลวง ร๙ เพียง 450 เมตร : ลูกบ้านเดินไปออกกำลังกายยามเช้าหรือเย็นได้ชิลๆ นอกจากนี้ยังได้ Benefit เรื่องของวิวอีกด้วยค่ะ เพราะบ้านครึ่งหนึ่งของโครงการจะได้วิวบึงหนอนบอน
• ใกล้แหล่ง Lifestyle : ปากซอยโครงการมีทั้ง Paradise Park และ Seacon Square ที่ครบครันในเรื่องของกิน และของใช้
• เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง : ตั้งอยู่ในซอย ศรีนครินทร์  55 ที่เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง มีเส้นทางลัดเลาะเยอะ
• ใกล้จากรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง : ก่อนเข้าซอยโครงการมีสถานีสวนหลวง ร.9 อยู่ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกการเดินทางให้กับลูกบ้าน

พิกัด Google Maps : 13.69070547477495, 100.65754129052354
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) ค่ะ

ทำเลของโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) ถือว่าน่าสนใจมากทีเดียวค่ะ เพราะโครงการตั้งอยู่ในซอยศรีนครินทร์ 55 หรือที่เราเรียกกันว่าซอยหมู่บ้านเสรี ที่ดินในซอยนี้จะเหลือเป็นบางแห่ง ซึ่งมีขนาดพอจะทำเป็นอาคารหรือบ้านเดี่ยวเท่านั้น โครงการนี้จึงเป็นเหมือนที่ดินผืนท้ายๆที่สามารถทำเป็นโครงการจัดสรรได้เลยค่ะ ใครที่ชอบทำเลใกล้ทั้งแหล่งความอุดมสมบูรณ์ , รถไฟฟ้าและสวนสาธารณะขนาดใหญ่ แต่อยากได้ความเป็นความปลอดภัยและ Facility ต่างๆจากของโครงการจัดสรร โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์เลยค่ะ

ก่อนอื่นเราต้องขออธิบายบริบทของโครงการให้ฟังคร่าวๆ จากโครงการสามารถออกไปได้ทั้งถนนหลักอย่างถนนหลักอย่างถนนศรีนครินทร์ และถนนรองอย่างถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ซึ่งถนน 2 เส้นนี้มีความแตกต่างกันพอสมควร ถนนศรีนครินทร์เรียกได้ว่าเป็นถนนที่มีความเจริญสูงมากเลย เต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้า , ซูเปอร์มาเก็ตและยังมีอาคารสำนักงาน , อาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ตลอดแนว รวมถึงมีแนวรถไฟฟ้าอยู่ด้วย ถนนเส้นนี้เชื่อมต่อไปยังถนนสำคัญๆอีกหลายเส้น เช่น ถนนบางนา-ตราด , ถนนเทพารักษ์และถนนพัฒนาการ ส่วนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 จะเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่ มีโรงพยาบาล , ซูเปอร์มาเก็ตขนาดเล็กอยู่บ้าง

ส่วนเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ก็ไม่ต้องห่วงเลยค่ะ เพราะปากซอยโครงการมีทั้ง Paradise Park และ Seacon Square โดย Paradise Park จะห่างจากโครงการเพียง 1.3 กิโลเมตร ลูกบ้านสามารถออกไปหาของกินของใช้ได้ง่ายมากๆ ส่วน Seacon Square จะอยู่ก่อนถึงซอยโครงการ เราจึงต้องไปกลับรถเสียหน่อย แต่ถ้าใครมาจากฝั่งพัฒนาการก็จะสามารถแวะซื้อข้าวของการเข้าโครงการได้ง่ายมากๆ นอกจากนี้ภายในซอยโครงการยังมีร้านอาหารอยู่หลายร้านทีเดียว เรียกได้ว่าไม่ต้องห่วงเรื่องปากท้องของลูกบ้านเลย

โครงการอยู่ใกล้กับสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนหลวง ร.9 ในระยะเดินถึง ประมาณ 450 เมตรเท่านั้นเอง ลูกบ้านสามารถมาออกกำลังได้ทั้งเช้า-เย็น สะดวกมากๆเลยนะ ตอบโจทย์คนที่ชอบออกกำลังกายแบบ Outdoor หรือคนที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศในการออกกำลังกาย เพราะภายในสวนมีศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอนให้เราไปใช้บริการได้อีกด้วย มีให้บริการทั้ง เรือใบ พายคายัค พายซัพบอร์ด เล่นวินด์เซิร์ฟ เอาใจคนที่ชอบกีฬา extreme สุดๆ

เมื่อพูดถึงโซนบางนาแล้วหลายคนอาจจะกังวลเรื่องรถติด แต่จากโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) สามารถไปขึ้นทางด่วนได้ไม่ยาก เพราะจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งเข้าเมืองไปสีลม , สุขุมวิท ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 8.4 km.  ส่วนคนที่ต้องการเดินทางไปชลบุรี , ฉะเชิงเทรา ก็สามารถใช้ทางด่านบูรพาวิถีฝั่งออกนอกเมืองไปชลบุรี ที่ห่างจากโครงการประมาณ 7.8 กิโลเมตร

อีกหนึ่งข้อดีของโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) คือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 1.2 กิโลเมตร แม้จะไม่ใช่ระยะที่เดินไหว แต่ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางค่ะ เวลาเราออกไปทำงานก็สามารถแวะรับ-ส่งสมาชิกในบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าได้  ลูกบ้านสามารถใช้เดินทางไปโซนบางกะปิและลาดพร้าวได้ แบบไม่ต้องเสียเวลารถติด หรือใครที่ต้องการเปลี่ยนไปใช้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวก็สามารถไปเปลี่ยนสายได้ที่สถานีสำโรง

เราจึงมองว่าโครงการนี้เหมาะกับคน 3 กลุ่ม ดังนี้ อันดับแรกเลยคือคนที่ทำงานในละแวกนี้ ทำงานโซนศรีนครินทร์ , บางนา  กลุ่มที่สองคือคนที่ทำงานในเมืองโซนสุขุมวิทตอนปลาย เช่น อ่อนนุช , ปุณณวิถี , อุดมสุข  กลุ่มที่สามคือคนที่ทำงานโซนต่างจังหวัดที่ใกล้เคียง เช่น ฉะเชิงเทรา ซึ่งใช้ทางด่วนบูรพาวิถีเดินทางไปได้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น , เต็นท์รถมือสอง , บ้านพักอาศัย 2 ชั้น และที่ดินว่างเปล่าขนาดเล็ก ที่เรามองว่ามีโอกาสพัฒนาไปเป็นบ้านพักอาศัยได้อีก มีบรรยากาศที่สงบเหมาะกับการอยู่อาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับ โครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ เต็นท์รถมือสอง
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น

หน้าโครงการเป็นพื้นที่ว่างรอการพัฒนา ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ก็เป็นที่ดินของ The Nest Property เช่นกัน แต่เราสอบถามมาแล้วโครงการยังไม่มีแพลนจะพัฒนาไปเป็นอะไรเพิ่มเติม

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Paradise Park ~ 1.3 km.
• Central บางนา ~ 5.0 km.
• Seacon Square ~ 5.7 km.
• Makro  ศรีนครินทร์ ~ 5.7 km.
• Big C ศรีนครินทร์ ~ 5.8 km.
• ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ ~ 6.4 km.
• Jas Urban ศรีนครินทร์ ~ 7.5 km.
• London Street ~ 8.7 km.
• Mega บางนา ~ 9.2 km.
• The Paseo Mall ~ 14.5 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ ~ 2.9 km.
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~ 4.9 km.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ ~ 5.7 km.
• โรงพยาบาลบางนา 1 ~ 5.9 km.
• โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ ~ 10.0 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสาธิต เคพีเอส วิเทศศาสตร์ ~ 3.7 km.
• โรงเรียนประชาคมนานาชาติ (ICS)  ~ 4.7 km.
• โรงเรียนบางกอกพัฒนา ~ 7.4km.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ~ 8.4 km.
• โรงเรียนนานาชาติเวลส์ ~ 10.0 km.

การเดินทาง

• MRT สายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ~ 1.1 กิโลเมตร
• ทางด่วนบูรพาวิถี ~ 7.8 km.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร ~ 8.4 km.

Highlight

• ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัวสูง : โครงการมีเพียง 43 ยูนิต ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน
• บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลักของโครงการ : ทำให้เข้าออกโครงการได้สะดวก

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนที่ดินประมาณ 9-2-36.8 ไร่ ทั้งหมด 43 ยูนิต เมื่อเทียบกับโครงการระดับเดียวกัน ถือว่ายูนิตน้อยเป็นอันดับต้นๆของย่านเลยค่ะ  ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว จากการวางผังของโครงการ เรามองว่าน่าสนใจทีเดียว แบ่งออกเป็นประเด็นได้ดังนี้

• บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลักของโครงการ ทำให้เข้า-ออกโครงการได้สะดวก
• บ้านในโซนกรอบสีแดง อยู่ใกล้สวนและ Clubhouse ทำให้มาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวกที่สุด
• บ้านทุกหลังหันไปทางทิศเหนือ-ใต้  บ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้เย็นสบาย ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้จะได้รับลมพัดผ่าน ทำให้ไม่ร้อนอบอ้าว

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ลึกจากถนนหน้าโครงการประมาณ 40 เมตร ช่วยเป็น Buffer กันเสียงรถยนต์จากซอยหน้าโครงการ ไม่ให้มารบกวนลูกบ้านมากนัก และยังมีพื้นที่ให้ลูกบ้านเข้าคิวกันเวลารถคันด้านหน้าแลกบัตรด้วยค่ะ

ซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดฝนให้ผู้ที่มาติดต่อ ส่วนประตูทางเข้าโครงการแยกฝั่งเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน โดยที่ลูกบ้านจะใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนพร้อมไม้กระดกและประตูเหล็กเลื่อนไฟฟ้า ในการเข้า-ออกโครงการ ส่วนแขกที่มาเยี่ยมเยือนต้องแลกบัตรก่อนนะคะ

ใกล้ๆซุ้มประตูโครงการมีประตูสำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถ แยกมาไว้ต่างหาก แต่ต้องเดินระมัดระวังเล้กน้อย เพราะตำแหน่งประตูใกล้กับทางเดินรถค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในโครงการ เราจะเจอกับวงเวียนตรงกลาง นำสายตาไปยังสวนส่วนกลางที่อยู่ด้านหน้าโครงการ

เรามาเริ่มกันที่ Facility แรกที่เราเห็นเมื่อเข้าโครงการมา  คือสวนส่วนกลาง ที่ออกแบบทางเข้าเป็น Universal Design มีทางลาดให้ใช้วีลแชร์ได้ตั้งแต่พื้นถนนเลยค่ะ

สวนของโครงการมีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับลูกบ้าน 43 ยูนิต โดยโครงการจัดมุมพักผ่อนให้ลูกบ้านที่ชอบชมบรรยากาศธรรมชาติ พร้อมกับเตรียม Jogging Path ไว้ให้เผื่อลูกบ้านกลับมาค่ำไม่อยากไปออกกำลังกายที่สวนหลวง ร.9 ก็สามารถมาวิ่งเหยาะๆออกกำลังกาย พอให้เหงื่อซึมได้บ้าง

เยื้องๆกับสวนคือ Clubhouse ซึ่งเป็นอาคาร 3 ชั้น ฟังก์ชันภายในมีให้ครบตามมาตรฐานโครงการ ทั้ง สระว่ายน้ำ , ฟิสเนต , Lobby และ Co-Working Space

สำหรับลูกบ้านที่อยู่โซนด้านในสามารถขับรถมาจอดด้านหน้า Clubhouse เพื่อใช้งานส่วนกลางได้ โครงการเตรียมที่จอดรถไว้ให้ 4 คัน

จากที่จอดรถเราสามารถเข้าถึง Clubhouse ได้ 2 ฝั่ง ฝั่งแรกคือทางเดินด้านหน้า สำหรับลูกบ้านที่อยู่ใกล้ๆ เดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

ทางที่ 2 คือทางลาดด้านหลังที่จอดรถ สำหรับเข็นวีลเเชร์ขึ้นได้สบายๆ พื้นที่ตรงนี้มีชายคาคลุมตลอดแนว ทำให้เราเข้าไป Clubhouse ได้แบบไม่ต้องตากแดดตากลม

พื้นที่แรกที่เราจะเจอ เมื่อเข้ามาภายในอาคารคือส่วนของ Lobby ใช้รองรับลูกบ้านและแขกที่แวะมาเยี่ยมโครงการ หากเรามีแขกมาหาแต่ไม่สะดวกให้เข้าบ้าน ก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้พบปะพูดคุยได้

ภายใน Clubhouse มีบันไดสำหรับขึ้นไปชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ของ Co-Woking Space

ชั้น 2

ชั้น 2 เป็น Co-Woking Space มีพื้นที่การทำงานที่หลากหลาย ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม รวมถึงมีห้อง Meeting Room ที่สามารถกั้นเป็นพื้นที่ส่วนตัว เพื่อประชุมหรือคุยเรื่องส่วนตัวกันได้ด้วย หากใคร Work From Home  แล้วอยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงานก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้

ชั้น 3

ส่วนห้องฟิตเนสมีขนาดใหญ่พอสมควรค่ะ โครงการจัดวางเครื่องออกกำลังกายส่วนใหญ่ไว้ริมหน้าต่าง เราสามารถมองเห็นสวนภายในโครงการขณะออกกำลังกาย  ภายใน Fitness มีอุปกรณ์ครบครัน รองรับทั้งการออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training ภายในห้อง Fitness  มีห้อง Yoga ขนาดใหญ่ แยกออกมาไว้ต่างหาก มีประตูกั้นพื้นที่เพื่อให้มีสมาธิเพิ่มขึ้นได้ด้วยนะ

ด้านหน้า fitness มีห้องน้ำแยกชาย-หญิงให้ ภายในมีแต่ห้องสุขา จะไม่มีห้องอาบน้ำนะคะ ถ้าใครอยากอาบน้ำล้างตัวหลังออกกำลังกาย ต้องไปใช้ห้องน้ำที่ชั้นดาดฟ้าค่ะ

ชั้นดาดฟ้า

เราชอบที่สระว่ายน้ำของโครงการอยู่บนดาดฟ้า จึงมองเห็นวิวบรรยากาศรอบข้างแบบ 360 องศา ซึ่งถือว่าหาได้ยากในโครงการจัดสรรเลยนะ เพราะส่วนใหญ่มักจัดให้สระว่ายน้ำอยู่ชั้น 1 ตัวสระเป็นระบบเกลือขนาดประมาณ 2.85 x 13.45 เมตร ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายเบาๆได้ พร้อมมี Jacuzzi และสระเด็กแยกไว้เป็นสัดส่วน เนื่องจากสระว่ายน้ำเป็นแบบกลางแจ้ง จึงเหมาะจะมาใช้บริการช่วงเย็นๆ เพื่อให้แดดไม่ร้อนจนเกินไป

จากสระว่ายน้ำ เราสามารถเห็นวิวสวนส่วนกลางได้ด้วย นอกจากนี้มองออกไปไกลๆยังเห็นวิวบึงหนองบอนอีก ทำให้เรารู้สึกสดชื่นมากขึ้น

ข้างๆสระว่ายน้ำมี เก้าอี้ริมสระสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ

โครงการเตรียมพื้นที่สำหรับล้างตัวไว้ให้ตรงข้ามห้องน้ำ เวลาว่ายน้ำเสร็จเราก็มาล้างตัวและไปเปลี่ยนเสื้อต่อได้สะดวก

ห้องน้ำส่วนกลางของชั้นนี้ แบ่งเป็นห้องชาย-หญิงไว้ชัดเจน มีทั้งห้องสำหรับอาบน้ำและห้องสุขา ทำให้เราสามารถอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้าที่ชั้นนี้ได้เลย ไม่ต้องเดินตัวเปียกๆไปชั้นอื่นๆ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Panoramic Sky Pool  1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 2.85 x 13.45 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็ก ลึก 0.6 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• Fitness & Gym
• Lobby
• Co-working Space
• Meeting Room
• Kid Room
• Yoga Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1  จุด ขนาด 136 ตารางวา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วหน้าโครงการสูง 4.1 เมตร / รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 9-13.6 เมตร
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก/ เลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน
• เดินสายไฟร้อยท่อลงดินทั้งโครงการ

Highlight

• หน้าบ้านปิดทึบ เน้นช่องเปิดที่โซนหลังบ้าน : ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว
• ได้ Courtyard กลางบ้านที่ชั้น 2 : ทำให้มีช่องแสงค่อนข้างเยอะ ทุกห้องนอนมองเห็น Courtyard
• มี 4 ห้องนอน : รองรับสมาชิกในครอบครัวได้เยอะ
• Laundry Room อยู่ชั้น 3  : สะดวกต่อการทำงานของแม่บ้านมากกว่าอยู่ชั้น 1

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) เป็นโครงบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าบ้าน 2 ชั้นในระดับราคาเดียวกัน ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 350-430 ตารางเมตร โครงการเน้นวางผังให้บ้านได้พื้นที่ใช้สอยเยอะๆ โดยทำให้บ้านพอดีกับที่ดิน แล้วยกพื้นสวนต่างๆไปไว้ชั้น 2 ทำให้ได้บรรยากาศที่แตกต่างไปจากบ้านทั่วไปค่ะ ตัวอาคารเน้นโทนสีครีม-เทาดูสบายตาดี บ้านในโครงการนี้รองรับจำนวนสมาชิก 4-6 คน โดยที่โครงการมีบ้านทั้งหมด 2 แบบดังนี้

• SOHO บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
• MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 อเนกประสงค์
  – ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional
• Flat Slab – หลังคาMETAL SHEET ติดตั้งพร้อมแผ่นสะท้อนความร้อน
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถแบบ On Beam (ภายใต้แนวโครงสร้างเสา) / Slab On Ground (หลังพ้นแนวโครงสร้างเสา)
• ลานซักล้างแบบ On Beam
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้อง Porcelain ขนาด 80×80 ซม.
• พื้นชั้น 2 : พื้นไม้ Hybrid Engineer
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องพอร์ซเลน
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ประสานทำสีเทียบพื้นไม้ Hybrid Engineer  / ราวบันได – ราวบันไดเหล็ก มือจับไม้ทำสี
• เดินระบบไฟรองรับ EV Charger 2 เครื่อง
• ประตูหลักอลูมิเนียม YKK
• ประตู-หน้างต่างอลูมิเนียม YKK
• แอร์ Daikin 4 ทิศทางที่ห้องนั่งเล่น
• สุขภัณฑ์ KOHLER
• ระบบไฟ 3 เฟส 30(100)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ช่วงโปรโมชั่นโครงการให้รายการ ดังนี้

•  ฉากกั้นอาบน้ำ (ห้องนอนใหญ่) ตามมาตรฐานโครงการ
•  ปั้มน้ำ ถังน้ำสำรองพร้อมติดตั้ง
•  ฟรีค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี
• ฟรีจัดสวนตามาตรฐานโครงการ

MADISON

บ้านตัวอย่างแรกที่เราจะพาทุกคนไปชมคือบ้าน MADISON ซึ่งเป็นบ้าน Type ใหญ่ของโครงการ และเป็นบ้านที่ได้กระแสตอบรับจากคนที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการมากที่สุดในตอนนี้  บ้านแบบนี้จะมีที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา ได้พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 อเนกประสงค์  เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน

ชั้น 1 : บริเวณหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 4 คันสบายๆ มีชายคาคลุมเกือบเต็มคัน  ส่วนทางเข้า-ออกบ้านหลักๆจะมีเพียงทางเดียวเท่านั้น คือประตูหลักหน้าบ้านที่สามารถเข้าถึงได้จากทั้งหน้าบ้านและที่จอดรถ หากสังเกตหน้าตาของบ้านดีๆแล้ว จะเห็นว่าหน้าบ้านส่วนใหญ่จะปิดทึบ เพราะเรามองว่าโซนหน้าบ้านเป็นพื้นที่เซอร์วิส ประกอบไปด้วยห้องครัว , ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ที่มีช่องเปิดเพียงเล็กน้อย จึงเหมาะกับการทำเป็นห้อง Laundry หรือห้องแม่บ้าน

ส่วนโซนหลังบ้านเป็น Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหารไว้ด้วยกัน ซึ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนของคนในบ้านได้ความเป็นส่วนตัว บ้านหลังนี้ออกแบบให้หน้าต่างชั้นหนึ่งเป็นบานเลื่อนเต็มบานสูงตั้งแต่พื้นไปถึงฝ้า ใหญ่เท่ากับประตูเลย ทำให้เราสามารถเดินผ่านเข้า-ออกบ้านได้หลายจุดเลยค่ะ

ชั้น 2 : Highlight สำคัญของบ้านหลังนี้คือ Courtyard ที่เชื่อมต่อทั้ง Family Area และ Master Bedroom ที่ขนาดใหญ่พอจะแบ่งเป็นโซนนั่งเล่น , โซนพักผ่อนและ Walk-in Closet

 ชั้น 3 : เป็นชั้นที่มีห้องนอนรองอีก 3 ห้อง มีห้องน้ำในตัวเรียบร้อย โดยที่ทั้ง 2 ใน 3 ของห้องนอนรองจะได้วิว Courtyard ด้วย  ห้องนอนชั้นนี้เหมาะกับสมาชิกในบ้านที่มีอายุไม่มากนัก สามารถขึ้น-ลงบันไดได้สะดวก ชั้นนี้มี Laundry Room อยู่ด้วยช่วยให้การกระจายเสื้อผ้าหลังจากซักเสร็จไปยังห้องนอนอื่นๆได้ง่ายขึ้น

พื้นที่จอดรถในบ้านสามารถจอดรถได้ 4 คัน แบ่งเป็นส่วนที่จอดในร่ม 3 คันกว้างประมาณ 7.50 เมตร โดยมีชายคาคลุมประมาณ 4.4 เมตร จึงอาจมีบางส่วนโดนแดดบ้าง  ส่วนอีก 1 คันจะมีชายคาคลุมให้ครึ่งหนึ่ง ใครไม่อยากให้รถโดนแดดสามารถต่อเติมชายคาได้นะคะ โครงการบริเวณที่จอดรถเป็นแบบ On Beam ถึงบริเวณที่มีชายคาคลุม ในอนาคตหากมีการทรุดตัว ก็จะเป็นแนว Slope ทำให้ตัวบ้านไม่เกิดความเสียหาย

บริเวณที่จอดรถ โครงการเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 2 เครื่อง

สำหรับทางเข้าหลักของบ้านอยู่ด้านข้างที่จอดรถ โดยมีชายคาคลุมกันแดดฝนตลอดแนว เราสามารถลงจากรถแล้วเดินเข้าบ้านได้แบบไม่โดนแดดฝนเลยค่ะ

สำหรับ Main Gate หน้าบ้านมีการยกระดับจากชานหน้าบ้าน เพื่อกันเศษฝุ่นและกันน้ำไหลย้อนกลับ ส่วนตัวประตูเป็นประตูอลูมิเนียมบานเปิดคู่มีความกว้างประมาณ 1.3 เมตร สามารถขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออกบ้านได้สบายๆ บานจับประตูเป็นของ YKK เวลาจับใช้งาน รู้สึกได้ถึงความแข็งแรงมั่นคงและกันเสียงจากภายนอกได้ดีค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับ Foyer ของตัวบ้าน มีความสูงฝ้าประมาณ  3 เมตร ปูด้วยกระเบื้อง Porcelain ขนาด 80×80 ซม. ซึ่งเป็นขนาดใหญ่กว่ามาตรฐานทั่วไป มองแล้วดูสบายตาดีค่ะ บริเวณนี้มีการลดระดับจาก Common Area เล็กน้อย เพื่อกันฝุ่นเข้าไปยังพื้นที่นั่งเล่น นอกจากนี้ยังมีขนาดกว้างพอจะ Built-in ตู้รองเท้าเพราะอยู่ใกล้ประตูทางออก ทำให้เราหยิบและเก็บรองเท้าได้ง่ายๆเวลากลับมาถึงบ้าน หรือจะออกไปข้างนอกค่ะ

Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกันที่โซนหลังบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโซนหน้าบ้าน และหน้าบ้านยังเป็นผนังทึบเกือบทั้งหมด สามารถเลี่ยงสายตาจากผู้คนที่ผ่านไปมาหน้าบ้าน พื้นที่ตรงนี้มีช่องเปิดขนาดใหญ่เป็นเเนวยาว สูงตั้งแต่พื้นจนเกือบถึงฝ้า ทำให้ดูสว่างเป็นพิเศษและยังดูโปร่งอีกด้วยค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์ 2 ฝั่ง ได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะกินกลางสำหรับวางน้ำ , ขนมเวลาเราดูทีวีได้อีก พื้นที่ตรงนี้มีระยะดูทีวีประมาณ 3.6 เมตร จึงเหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 50-55 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัด

พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดกับสวนหลังบ้าน สามารถเดินออกมาใช้งานได้สบายๆ ตัวประตูเป็นบานเลื่อนเข้า-ออกได้สะดวก เปิดรับลมระบายอากาศได้

พื้นบ้านถูกยกระดับขึ้นมาจากสวนข้างบ้าน เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

พื้นที่หลังบ้านมีความกว้างประมาณ 2 เมตร สำหรับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ จะทำเป็นสวนหย่อมก็ได้นะคะ หรือใครชอบเลี้ยงสัตว์ จะทำเป็นบ่อปลาก็ทำให้บ้านดูมีชีวิตชีวามากขึ้นค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นและห้องครัว ทำให้เราสามารถทำอาหาร เสิร์ฟอาหารได้อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังทำให้เราสามารถดูทีวีเวลากินข้าวไปพร้อมๆกันด้วยนะ บริเวณนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 6 ที่นั่ง พร้อม Built-in  เคาน์เตอร์สำหรับวางอาหารเล็กๆน้อยๆด้านหลังได้

ด้านข้างพื้นที่รับประทานอาหารก็สามารถเดินเชื่อมต่อไปยังสวนหลังบ้านได้เหมือนกัน

ห้องครัวเป็นแบบปิด เราทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปโซนอื่นของบ้าน มีขนาดประมาณ 2.45 x2.9 เมตร สามารถ Built-in เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว U ได้ แล้วยังเหลือพื้นที่ให้คนยืนช่วยกันทำอาหารอีก 2-3 คน

ข้างๆห้องครัวเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดประมาณ 3.85 x 2.5 เมตร มีช่องแสงเพียงเล็กน้อย จึงเหมาะกับการทำเป็นพักผ่อนของแม่บ้านและกั้นพื้นที่บางส่วนเป็นห้องเก็บของ  หากใครไม่ให้แม่บ้านค้างคืนจะทำเป็นห้องทำสปาแบบบ้านตัวอย่างก็ได้นะ

ห้องน้ำชั้นล่างแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.85 x 1.65 สามารถอาบน้ำได้สะดวกค่ะ แนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ และฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกเวลาอาบน้ำ

หากใครไม่อยากเดินขึ้นลงบันไดให้เมื่อย หรือมีผู้สูงอายุอาศัยด้วย แนะนำให้ติดตั้งลิฟต์ขนาด 1.5 x 1.7 เมตร บริเวณใกล้กับบันได ซึ่งโครงการจัดเตรียมที่ว่างไว้ให้เรียบร้อย

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้คนเดินสวนกันได้  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวไม้ประสาน และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก ชานพักบันไดแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ใช้งานได้อย่างปลอดภัยเวลาพักเหนื่อยระหว่างเดินขึ้น-ลงค่ะ

ชั้น 2

สำหรับพื้นชั้น 2 ปูด้วยไม้ Hybrid Engineer มีความแรงทนทานมากกว่า SPC ที่มักใช้ในโครงการทั่วไป

ฟังก์ชันแรกของชั้น 2 ที่เราจะเจอคือห้องนั่งเล่น หรือจะเรียกว่าเป็น Family Room ก็ได้ค่ะ เพราะมีการกั้นห้องชัดเจนและมีขนาดใหญ่พอที่จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนคือมุมพักผ่อน และมุมอ่านหนังสือหรือทำงาน ห้องนี้อยู่ด้านหลังบ้านและเป็นห้องหัวมุมติดกับ Courtyard ทำให้ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่างเป็นพิเศษ  สำหรับโซนพักผ่อนสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะหน้าทีวีสำหรับวางของกินเวลาดูทีวี

ด้านหลังโซนนั่งเล่นยังมีพื้นที่เหลือให้จัดเป็นมุมทำงานหรืออ่านนั่งสือชิลๆได้ มองออกไปได้วิว Courtyard  ทำให้รู้สึกสดชื่นมากขึ้น

ข้างๆพื้นที่นั่งเล่นมีประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อกับ Courtyard ความพิเศษของประตูบานนี้คือสามารถเปิดออกได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเปิดออกจากกลางประตูหรือฝั่งซ้าย-ขวา ซึ่งทำให้สามารถเปิดประตูได้กว้างกว่า

Courtyard มีขนาดประมาณ 3.5 x 6 เมตร เป็นขนาดที่ใหญ่ทีเดียว สามารถจัดเป็นมุมพักผ่อนได้ หรือใครชอบกินเลี้ยงสังสรรค์ จะใช้เป็นพื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้บาร์บีคิวก็ได้เช่นกัน ซึ่งทางโครงการจะเตรียมพื้นที่ไว้ให้  แต่จะไม่ได้ปลูกหญ้าลงต้นไม้ไว้ให้นะคะ เพื่อให้เราสามารถจัดแต่งสวนได้ตามใจชอบ ส่วนตัวเราชอบพื้นที่ตรงนี้มากเลยค่ะ เพราะการทำ Courtyard บนชั้น 2 ไม่ได้หาได้ในโครงการจัดสรรทั่วไป ข้อดีคือเจ้าของบ้านจะได้รับความเป็นส่วนตัว เวลามาใช้งานพื้นที่ตรงนี้ เพราะฝั่ง Courtyard  จะติดกับส่วนที่เป็นผนังทึบของเพื่อนบ้าน จึงหลีกเลี่ยงสายจากผู้คนได้

ห้องน้ำชั้น 2 อยู่ใกล้กับ Family Room แบ่งส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจนและมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครันเหมือนห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ แต่ต่างแค่เพียงพื้นที่อาบน้ำของห้องนี้มีขนาดใหญ่กว่าและเป็นสัดส่วนมากกว่า แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำและชั้นวางของภายในส่วนอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อให้อาบน้ำได้สะดวกมากขึ้น

สำหรับ Master Bedroom แบ่งออกเป็นฝั่ง Walk-in Closet และห้องน้ำ กับฝั่งพักผ่อน โซน Walk-in Closet เป็นรูปตัว L แบ่งเป็นฝั่งหน้าห้องน้ำและข้างห้องน้ำ เราสามารถทำ Built-in ตู้เก็บเสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง แล้วแบ่งฝั่งเก็บเสื้อผ้าระหว่างสามี-ภรรยาได้ หรือจะทำเป็นส่วนเก็บเสื้อผ้าและส่วนเก็บเครื่องประดับแบบบ้านตัวอย่างก็ได้เช่นกัน

ส่วน Master Bathroom ก็มีขนาดใหญ่ มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน แต่ก็มีความพิเศษกว่าห้องอื่นๆ ถึง 4 ประเด็น อย่างแรกคือได้อย่างล้างหน้าแบบ His&Her สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน อย่างที่สองคือได้โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ อย่างที่สามคือโครงการให้อ่างอาบน้ำแบบลอยด้วย และสุดท้ายคือส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆประมาณ  1.25 x 1.55 เมตร ใช้งานได้สะดวก พร้อมติดตั้งทั้ง Hand Shower & Rain Shower มาให้พร้อมใช้งาน

ในห้องน้ำมีหน้าต่างกระจกฝ้าขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้ ช่วยให้ในห้องดูสว่างแต่ยังได้ความเป็นส่วนตัว ไม่เคอะเขินเวลาอาบน้ำ และทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีอีกด้วย

สำหรับ Master Bedroom มีขนาดใหญ่พอจะแบ่งพื้นที่เป็นโซนพักผ่อนและโซนนั่งเล่น

สำหรับโซนนั่งเล่นสามารถวางโซฟาเล็กๆ  พร้อมโต๊ะกลางสำหรับวางของกินเวลาดูทีวีได้อีกด้วย

ส่วนโซนพักผ่อนสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆแล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกค่อนข้างเยอะทีเดียว เราสามารถวางอาร์มแชร์และสตูลปลายเตียงได้ด้วย ส่วนด้านข้างห้องนอนเป็น Courtyard ที่เรามองเห็นออกแล้วรู้สึกถึงความสดชื่นได้ในทันที

ข้างๆเตียงมีประตูเชื่อมต่อไปยัง Courtyard

พื้นสวนมีการลดระดับลงจากตัวบ้านเล็กน้อยเพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

เมื่อเปิดประตูออกมาจาก Master Bedroom เราจะเจอกับ Courtyard  ที่เชื่อมต่อกับ Family Room เช่นกัน เราจึงสามารถเข้า Courtyard ได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ

บันไดทางขึ้นไปชั้น 3 เป็นรูปตัว U  มีราวจับให้ตลอดแนวใช้งานได้ปลอดภัย

ชั้น 3

เมื่อขึ้นมาชั้น 3 เราจะเห็นทางเดินก่อนจะแจกไปตามห้องนอนรองต่างๆ

สำหรับห้องนอนรอง 1 ในบ้านตัวอย่างจัดให้ห้องนี้เป็นห้องทำงาน แต่ดูจากขนาดแล้ว เรามองว่าสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วเหลือพื้นที่รอบๆเตียงให้วางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เหลือพอจะจัดเป็นมุมอ่านหนังสือทำงานภายในห้องได้ด้วย แม้ว่าห้องนอนรอง 1 จะอยู่ด้านหลังบ้าน แต่เป็นห้องหัวมุม ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่งจึงทำให้ห้องดูสว่าง

ระเบียงของห้องนอนรอง 1 มีขนาดประมาณ 0.8 x 3.3 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศได้บ้าง หรือใครชอบปลูกต้นไม้ จะทำเป็นสวนกระถางก็ได้นะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบเหมือนห้องน้ำชั้น 2  ส่วนพื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1 x 1.3 เมตร ใช้งานได้สะดวก แนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของเพื่อให้วางสบู่ แชมพูได้สะดวก และติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ เพื่อกันน้ำกระเด็นออกมาเวลาอาบน้ำ

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดใหญ่รองลงมาจาก Master Bedroom เมื่อเข้ามาภายในห้องนอนเราจะเจอกับมุมพักผ่อนก่อน จึงได้ความเป็นส่วนตัว

มุมพักผ่อนสามารถวางอาร์มแชร์พร้อมโต๊ะเล็กๆ ใช้เป็นมุมอ่านหนังสือได้ มองลงไปจะเห็น Courtyard ที่ชั้น 2 ด้วยค่ะ

สำหรับห้องนอนรอง 2 วางเตียง 5-6 ฟุตแล้วเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกเยอะ ห้องนอนรอง 2 ได้แสงธรรมชาติเต็มๆ 2 ฝั่ง ทั้งจากฝั่งหน้าบ้านและฝั่ง Courtyard จึงทำให้ห้องดูสว่างเป็นพิเศษ ใครที่ไม่ชอบตื่นเช้าๆ แนะนำให้ติดม่านแบบ  Blackout นะคะ

ข้างๆเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานริมหน้าต่างได้ด้วย เราสามารถทำงานไปพร้อมชมวิวสวนที่ชั้น 2 ไปพร้อมๆกันได้

จากห้องนอนรอง 2 เราจะเห็นวิว Courtyard ที่ชั้น 2 เป็นบรรยากาศที่ดีให้ตัวบ้าน มองไปแล้วรู้สึกสดชื่นมากค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอนเป็นพื้นที่แต่งตัว สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้  ติดกับห้องน้ำภายในห้องพอดี ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 2  มีชุดสุขภัณฑ์มาครบครัน ส่วนอาบน้ำประมาณ 0.85 x 1.35 เมตร สามารถอาบน้ำใช้งานได้สะดวกค่ะ

ห้องนอนรอง 3 มีการวางผังคล้ายกับห้องนอนรองเลยค่ะ เพียงแต่มีขนาดเล็กกว่านิดหน่อย ไม่มีมุมพักผ่อนด้านหน้าห้อง ภายในห้องสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ หากวางชิดผนังด้านด้านหนึ่ง ก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะทำงานข้างเตียงหรือทำเป็นมุมพักผ่อนเพิ่มเติมได้ ห้องนี้ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่งจึงดูสว่างเป็นพิเศษ

บริเวณหน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่แต่งตัว สามารถ Bulit-in ตู้เสื้อผ้าได้ ทำให้ใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง เราสามารถอาบน้ำเสร็จแล้วออกมาเเต่งตัวต่อได้สะดวกมากๆ

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 3 มีการวางผังและให้ชุดสุขภัณฑ์มาแบบเดียวกับห้องน้ำในห้องนอนรอง 2 เลยค่ะ แต่มีส่วนอาบน้ำที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยประมาณ 1 x 1.5 เมตร  จึงอาบน้ำใช้งานได้สะดวกกว่าค่ะ

อีกหนึ่งฟังก์ที่น่าสนใจคือ บ้านในโครงการนี้ยก Laundry Room มาอยู่ที่ชั้น 3 เรามองว่าแม่บ้านจะทำงานสะดวกขึ้นนะ เพราะหลังจะซักผ้าเสร็จก็นำไปเก็บไว้ที่ห้องนอนชั้น 2-3 ได้ง่ายกว่า Laundry Room ที่ชั้น 1 พื้นที่ตรงนี้สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าพร้อมเครื่องอบผ้าได้เลย อีกฝั่งสามารถ Built-in ตู้เก็บของ แล้วยังมีพื้นที่สำหรับรีดผ้าได้

จาก Laundry Room สามารถเชื่อมออกไปยังระเบียงได้

ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.3 x 1.3 เมตร แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าเพิ่มเติม เพื่อใช้ตากเสื้อผ้าเล็กๆน้อยๆ

SOHO

บ้านตัวอย่างอีกหนึ่ง Type คือ SOHO ซึ่งเป็นแบบบ้านที่มีมากที่สุดในโครงการ มีที่ดินเริ่มต้นอยู่ที่ 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ที่มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

ชั้น 1 : เราน่าจะคุ้นเคยกับแปลนบ้าน Type นี้มากกว่า Type แรก เพราะมีการจัดผังและแบ่งพื้นที่ภายในบ้านคล้ายกับบ้านจัดสรรที่เราเคยผ่านตามาบ้าน ทางเข้า-ออกบ้านแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือประตูหลักหน้าบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านมักใช้ประตูนี้ และประตูห้องครัวด้านหลังบ้าน ประตูนี้จะเป็นประตูของแม่บ้านโดยเฉพาะเลยค่ะ

ตัวบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน มีชายคาคลุมเกือบเต็มคัน ภายในบ้านแบ่งออกเป็นโซนซ้าย-ขวา ฝั่งขวาเป็นพื้นที่พักผ่อน รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ส่วนฝั่งซ้ายเป็นโซนเซอร์วิส มีทั้งห้องครัว และห้องแม่บ้าน ทำให้แม่บ้านทำงานในโซนนี้ได้เลย ไม่รบกวนพื้นที่เจ้าของบ้านค่ะ และพื้นที่รับประทานอาหารจะติดกับห้องครัว ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ชั้น 2 : มี Courtyard อยู่กลางบ้าน เชื่อมต่อกับ Family Area และ Master Bedroom ที่มีขนาดใหญ่พอจะแบ่งเป็นโซนนั่งเล่นและพักผ่อน นอกจากนี้ยังมีห้องนอนรองอีก 1 ห้องด้วยค่ะ แต่ห้องนอนรองของชั้นนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวต้องเดินออกมาใช้ด้านนอกห้อง ซึ่งอยู่ติดกับห้องนอนเลย ใช้งานสะดวกไม่แพ้กัน

ชั้น 3 : เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในบ้านประกอบด้วยห้องนอนรอง 2 ห้องและห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง นอกจากนี้ยังมี Laundry Room ช่วยให้เราเก็บเสื้อผ้าไปยังห้องนอนต่างๆได้สะดวก

ที่จอดรถมีขนาด 4 x 7.5 เมตร สามารถจอดรถ 3 คันได้สบายๆ บริเวณที่จอดรถรองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับบ้านที่ใช้รถไฟฟ้าให้ 2 จุด นอกจากนี้บริเวณที่จอดจะมีตู้เก็บของให้ 1 จุด สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวน อุปกรณ์กีฬา

ส่วนทางไปยังประตูหลักหน้าบ้านมีชายคาคลุมตลอดแนว เราเดินเข้าบ้านได้โดยไม่ต้องโดนแดดโดนฝนเลยค่ะ

ประตูหลักทางเข้าบ้านยกระดับจากชานบ้านเล็กน้อย เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน บริเวณประตูมีหลังคาคลุม ป้องกันแดดและฝนได้ ส่วนตัวประตูหลักเป็นประตูอลูมิเนียมบานเปิด ที่กว้างประมาณ 1 เมตร พอให้ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออกบ้านได้

โดยปกติบ้าน 2 ชั้นระดับราคานี้จะไม่มี Foyer มาให้ แต่ว่าบ้านในโครงการนี้เป็น 3 ชั้นจึงมีพื้นที่ให้ทำเป็น Foyer เราสามารถ Built-in ตู้เก็บรองเท้า เพื่อให้เก็บหรือหยิบใส่ได้สะดวกเวลาเข้า-ออกบ้าน

เมื่อเดินตรงเข้ามาเล็กน้อย เราจะเจอกับ Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่ทานอาหารเข้าและมุม Pantry ไว้ครบ ช่วยให้การใช้งานต่อเนื่อง ด้านหน้าบ้านไม่มีช่องเปิด ทำให้คนที่เดินผ่านไปมามองเข้ามาไม่เห็นเจ้าของบ้าน เราจึงใช้งานพื้นที่ Common Area ได้อย่างเป็นส่วนตัว

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่ เราสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ 4-5 ที่นั่ง พร้อมอาร์มเเชร์ด้านข้าง แนะนำให้ติดทีวีจอขนาดใหญ่ประมาณ 65-70 นิ้ว เพื่อให้มองเห็นชัดเจนค่ะ การที่มีพื้นที่นั่งเล่นอยู่มุมบ้านทำให้ได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงตัวบ้านได้อย่างทั่วถึง

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่ด้านหลังพื้นที่นั่งเล่น ทำให้เราสามารถทานข้าวพร้อมดูทีวีไปด้วยได้ นอกจากนี้พื้นที่ทานอาหารยังสามารถ Built-in มุม Pantry Area ให้เตรียมอาหารได้ง่ายๆ แล้วนำมาเสริฟอาหารได้เลย ใช้งานได้ต่อเนื่อง

ข้างๆพื้นที่ทานอาหารมีประตูเชื่อมต่อไปยังสวนหลังบ้านหรือข้างบ้านได้ เราสามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้

ข้างบ้านและหลังบ้านมีพื้นที่เหลือให้เราทำเป็นสวนหรือมุมพักผ่อน Outdoor ได้ หรือวันไหนที่เราอย่างทำเมนูปิ้งย่างก็สามารถมาใช้พื้นที่บริเวณนี้ได้ เพื่อทำอาหารได้สะดวกและมาเสิร์ฟที่โต๊ะอาหารได้ง่าย

ห้องครัวของบ้านหลังนี้เป็นครัวปิด ทำอาหารได้เต็มที่ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นและควันจะลอยไปโซนอื่นของบ้าน ครัวมีขนาดประมาณ 2.05 x 2.15 เมตร สามารถ Buit-in เคาน์เตอร์เป็นแนวยาวได้ 1 ฝั่ง แล้วยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็นได้อยู่

ประตูด้านหลังบ้านบริเวณห้องครัวเป็นประตู 2 ชั้น เราสามารถเปิดชั้นกระจกแต่ยังคงชั้นมุ้งลวดไว้ เพื่อระบายกลิ่นอาหารออกได้ และแมลงหรือยุงก็ไม่สามารถเข้ามาในบ้านได้ด้วย

ลานซักล้างใช้โครงสร้างแบบฝากคานกับตัวบ้านเหมือนที่จอดรถ สามารถใช้ซักผ้า ตากผ้าได้

บ้านหลังนี้มีห้องแม่บ้านรองรับครอบครัวที่มีแม่บ้านประจำด้วยค่ะ ภายในมีทั้งห้องนอนรองน้ำครบครัน ใช้งานสะดวก

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room  เหมาะเป็นห้องน้ำสำหรับรับรองแขกที่ไม่เน้นส่วนอาบน้ำ ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์จาก KOHLER มาให้แบบครบชุด พร้อมใช้งานเลยค่ะ

ข้างๆบันไดมีพื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟต์ขนาดประมาณ  1.5 x 1.7 เมตร สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือไม่ชอบเดินขึ้น-ลงบันได แต่ถ้าครอบครัวไหนไม่ติดตั้งลิฟต์ก็สามารถใช้เป็นพื้นที่วาง Sculpture เพื่อเพิ่มบรรยากาศให้ตัวบ้าน หรือในช่วงเทศกาลคริสต์มาส จะหาต้นไม้มาประดับ สร้างสีสันให้บ้านได้ด้วย

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้คนเดินสวนกันได้  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวไม้ประสาน และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก ชานพักบันไดแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ใช้งานได้อย่างปลอดภัยเวลาพักเหนื่อยระหว่างเดินขึ้น-ลงค่ะ

ชั้น 2

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 เราจะมองเห็น Courtyard กลางบ้าน ซึ่งเป็นจุด Highlight ของบ้านเลยค่ะ

การมี Courtyard กลางบ้าน ทำให้บ้านได้บรรยากาศสดชื่นมากขึ้น และฟังก์ชันอื่นๆของบ้านได้แสงธรรมชาติเพิ่มขึ้นอีกด้วย ตัว Courtyard มีขนาดประมาณ 4.7×3.5 เมตร เราสามารถจัดเป็นมุมพักผ่อนได้ เนื่องจากเป็นสวนกลางบ้านจึงทำให้เราได้ความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งานพื้นที่ตรงนี้ด้วย

โครงการจัดเตรียมโครงสร้างไว้ให้ และเว้นพื้นที่ให้เจ้าของบ้านตกแต่งได้ตาม life style ไม่ว่าจะทำเป็นสวนหย่อม หรือเป็นพื้นที่สำหรับนั่งจิบกาแฟในยามเช้าก็ได้อีกเช่นกัน

Family Room เป็นพื้นที่รวมตัวของสมาชิกภายในบ้าน หรือหากชั้นล่างมีแขก สมาชิกคนอื่นก็สามารถนั่งดูทีวีบริเวณนี้ได้ พื้นที่มีขนาดใหญ่พอที่จะวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์ด้านข้าง ซึ่งมีระยะดูทีวีประมาณ 4 เมตรกว่าๆ เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 65-70 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัดค่ะ

ด้านข้าง Family Room  มีประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อกับ Courtyard

Courtyard กลางบ้านเชื่อมต่อได้ทั้งโถงชั้น 2 , Family Room , Master Bedroom ทั้ง 3 ฟังก์ชันจะได้วิวสวน ทำให้รู้สึกสดชื่นมากขึ้น ใช้เป็นมุมพักผ่อน Outdoor ได้ด้วย

ตรงข้าม Family Room เป็นห้องนอนรอง 1 ภายในห้องกว้างพอจะวางเตียง 5 ฟุตได้ หากเราวางชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง จะเป็นการประหยัดพื้นที่ได้ด้วย หรือใครที่ชอบออกกำลังกายจะทำเป็นห้องฟิตเนสแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ แต่ห้องนอนรองของบ้าน Type นี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนะคะ ต้องแชร์กันใช้กับ Family Room

ห้องน้ำชั้น 2 แบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.85 x 1.45 สามารถอาบน้ำได้สะดวกค่ะ แนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ และฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกเวลาอาบน้ำ

เมื่อเข้ามายัง Master Bedroom เราจะเจอกับ พื้นที่แต่งตัวหน้าห้องน้ำ สามารถ Built-in เป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ บริเวณหน้าห้องน้ำ ช่วยให้การใช้งานต่อเนื่อง หากใครชอบความเป็นสัดส่วนแนะนำให้ทำฉากกั้นกระจกเพิ่มเติม เพื่อแบ่งพื้นที่แต่ยังได้ความโปร่งอยู่

Master Bathroom มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน แต่ก็มีความพิเศษกว่าห้องอื่นๆ ถึง 4 ประเด็น อย่างแรกคือได้อ่างล้างหน้าแบบ His&Her สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน อย่างที่สองคือได้โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ อย่างที่สามคือโครงการให้อ่างอาบน้ำแบบลอยด้วย และสุดท้ายคือส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆประมาณ  1.25 x 1.55 เมตร ใช้งานได้สะดวก พร้อมติดตั้งทั้ง Hand Shower & Rain Shower มาให้พร้อมใช้งาน

Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน และติดกับ Courtyard ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่างเป็นพิเศษ ภายในห้องขนาดใหญ่พอจะแบ่งเป็นโซนพักผ่อนและโซนนั่งเล่นได้เลย

โซนนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนเพื่อประหยัดพื้นที่นะคะ ส่วนโซนพักผ่อนสามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือรอบๆเตียงให้เดินผ่านไป-มาได้สะดวก

ข้างเตียงนอนมีประตูเชื่อมต่อไปยัง Courtyard ออกไปใช้งานสวนได้สะดวก

บันไดทางขึ้นไปชั้น 3 เป็นรูปตัว U  มีราวจับให้ตลอดแนวใช้งานได้ปลอดภัย

ชั้น 3

เมื่อขึ้นมาขั้น 3 เราจะเจอกับโถงหน้าบันได สามารถตกแต่งเป็นมุมพักผ่อน มุมอ่านหนังสือได้ หรือบ้านใครเลี้ยงสัตว์จะทำเป็นมุมของน้องหมาน้องแมวก็ได้นะ แต่เหมาะกับสุนัขหรือแมวที่มีขนาดกลาง -ใหญ่ เพราะต้องเดินขึ้น-ลงบันได 3 ชั้น

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดใหญ่พอจะวางเตียง 5-6 ฟุตและโซฟา 2 ที่นั่งได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวน เพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ แม้ว่าห้องนอนจะอยู่โซนหลังบ้าน แต่ก็ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่าง

จากห้องนอนรอง 2จะสามารถมองลงมาเห็นวิว Courtyard ได้ด้วย

ระเบียงของห้องนอนรอง 2 มีขนาดประมาณ 0.8×2.65 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศ หรือเปิดประตูระบายลมได้

บริเวณหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้จัดเตรียมเป็น มุมแต่งตัว สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องนอนรอง 2 จะมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก ภายในแบ่งเป็นส่วนเปียก-แห้งชัดเจน โครงการให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนห้องน้ำชั้น 2 เลยค่ะ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้งเวลาอาบน้ำ

หากใครอยากได้ห้องนอนขนาดใหญ่ แนะนำให้ทำฉากกั้นบริเวณหน้าห้องนอนรอง 3 และห้องอเนกประสงค์ เพื่อรวมทั้ง 2 ฟังก์ชันเข้าด้วยกัน แล้วทำเป็น Junior Master Bedroom ได้ค่ะ

ห้องนอนรอง 3 มีขนาดใหญ่พอที่จะวางเตียง 6 ฟุต ได้สบายๆแล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียงอีกเยอะ หรือใครชอบดูหนังจะทำเป็นห้อง Theater แบบบ้านตัวอย่างก็ได้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งม่าน Black out กันแสงสะท้อนเวลาดูหนังตอนกลางวันค่ะ

ห้องน้ำชั้น 3 ต้องแชร์กันใช้ระหว่างห้องนอนรอง 3 และห้องอเนกประสงค์ ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน พร้อมแยกส่วนเปียก-แห้งมาให้ใช้งานได้สะดวก

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 3.1 x 2.6 เมตร เหมาะกับการจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องอ่านหนังสือค่ะ ห้องนี้แม้จะมีช่องแสงเพียงฝั่งเดียว แต่ก็อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ง่ายและทั่วถึง

ห้อง Laundry Room อยู่ชั้น 3 สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าพร้อมเครื่องอบผ้าได้เลย นอกจากนี้ยังสามารถ Built-in ตู้เก็บของและเว้นพื้นที่สำหรับรีดผ้าได้ แม่บ้านสามารถนำเสื้อผ้าที่ซักไปเก็บยังห้องนอนต่างๆได้ง่ายกว่า Laundry Room ที่อยู่ชั้น1

ระเบียงที่ติด Laundry Room มีขนาดประมาณ 1.55 x 1.65 เมตร พอให้เราตากผ้าได้เล็กๆน้อยๆ

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) ราคา ณ วันที่ 3 เมษายน 2568

• SOHO บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
• MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท
• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญา 200,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 200,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยศรีนครินทร์ 55 หรือซอยหมู่บ้านเสรี ซึ่งเป็นทำเลหายากในยุคปัจจุบันเลย เพราะใกล้ทั้งแหล่ง lifestyle และสวนสาธารณะขนาดใหญ่  โครงการอยู่ใกล้กับสวนหลวง ร.9 เพียง 450 เมตร ลูกบ้านเดินทางไปออกกำลังกายได้ง่ายๆ นอกจากนี้ตัวโครงการห่างจาก Paradise Park เพียง 1.3 กิโลเมตร และก่อนถึงซอยโครงการก็มีห้างใหญ่อย่าง Seacon Square อยู่ด้วย ทำให้ลูกบ้านไปช้อปปิ้งหาของกินได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นขากลับจะที่ทำงาน หรือขาออกไปจากโครงการ

ทำเลของโครงการมีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย เพราะจะโครงการห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร. 9 ประมาณ 1.2 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งหาได้ยากมากๆค่ะ เหมือนได้อยู่บ้านในทำเลคอนโดเลย ใช้เดินทางไปโซนบางกะปิและลาดพร้าวได้ แบบไม่ต้องเสียเวลารถติด ทั้งยังไม่ไกลจากทางด่วนทั้งทางด่วนบูรพาวิถี และทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย ช่วยให้เดินทางไปโซนต่างๆของเมืองรวมถึงออกต่างจังหวัดได้ไม่ยาก

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้ถือว่ามีระดับความปลอดภัยตามมาตรฐานโครงการทั่วไป เข้า-ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนพร้อมติดตั้ง CCTV  บริเวณ Main Gate พร้อมจุดต่างๆในโครงการ

การออกแบบโครงการ : มีจำนวนเพียง 43 ยูนิต ซึ่งถือเป็นจำนวนที่น้อยสำหรับโซนนี้ ลูกบ้านได้อยู่ในสังคมระดับเดียวกัน การวางผังโครงการให้บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลักของโครงการ ทำให้เข้า-ออกจากบ้านง่าย  โครงการจัดให้ซุ้มประตูโครงการอยู่ห่างจากถนนหน้าโครงการ ช่วยเป็น Buffer กันฝุ่นควันและเสียงรถยนต์จากถนนให้เข้าถึงโซนพักกอาศัยได้น้อยลง

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ บ้านในโครงการนี้ออกแบบให้ตัวบ้านเต็มขนาดที่ดินจึงได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่อนข้างเยอะ มี 4 ห้องนอน และยังมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องนอนได้เพิ่มเติมอีก สามารถรองรับสมาชิกได้หลายคน ฟังก์ชันที่น่าสนใจคือ Courtyard บริเวณชั้น 2 ซึ่งหาได้ยากในโครงการจัดสรรทั่วไป ทำให้ห้องนอนและ Family Room เชื่อมต่อกับสวน ด้านหน้าตัวบ้านออกแบบให้เป็นผนังทึบ แล้วเน้นช่องเปิดไว้ด้านหลังบ้าน ทำให้บ้านได้ความเป็นส่วนตัวและยังดูโปร่งโล่งด้วย นอกจากนี้บ้านทุกหลังหันไปทางทิศเหนือ-ใต้เป็นทิศรับลมพอดีทำให้บ้านมีลมพัดผ่าน เย็นสบาย

วัสดุ : ตัวบ้านใช้โครงสร้างแบบ Conventional รองรับการต่อเติมในอนาคต ที่จอดรถ โครงการเลือกใช้วัสดุบางอย่างได้ดี เช่น บานประตูหน้าต่างจาก YKK ขึ้นชื่อในความคงทน แข็งแรง กันเสียงจากภายนอกได้ดี และกระเบื้องที่ใช้ปูพื้นชั้น 1 มีขนาด 80 x 80 ซม. ซึ่งใหญ่กว่ากระเบื้องในบ้านทั่วๆไป ดูสบายตาดีค่ะ ส่วนวัสดุอื่นๆให้มาตามมาตรฐานบ้านราคานี้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สวนส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการ มีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับลูกบ้าน 43 ยูนิต และมีจุดพักผ่อนให้แก่ลูกบ้านนั่งชมบรรยากาศสวนส่วนกลาง

สาธารณูปโภค : โครงการจัด Facility ต่างๆมาให้แบบครบตามมาตรฐาน มี Clubhouse บริเวณหน้าโครงการ แต่ละ Facility มีขนาดใหญ่ เพียงพอต่อการรองรับลูกบ้าน 43 ยูนิต ไม่ว่าจะเป็น Fitness & Gym , Lobby , Co-working Space , Yoga & Pillates ที่พิเศษกว่าโครงการอื่นๆคือ Panoramic Sky Pool ได้วิวบึงหนองบอนและสวนหลวง ร.9 ซึ่งเราไม่ค่อยเห็นฟังก์ชันนี้ในโครงการจัดสรร มักจะเห็นในคอนโดมากกว่า

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 30-40 ล้านบาท, 3 เมษายน 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ใกล้ถนนใหญ่ , รถไฟฟ้า , สวนสาธารณะ
• ความปลอดภัย 7.5/10 – สแกนป้ายทะเบียน , CCTV ทั้งโครงการ
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9 /10 – ออกแบบดี ยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัว
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – เหมาะกับการใช้งานกับจำนวนเพื่อนบ้าน 43 ยูนิต
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – อาคาร Clubhouse 3 ชั้น ฟังก์ชันครบตามมาตรฐานทั้ง สระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส , Lobby , Co-working Space
• 8.17 / 10.00 

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) เหมาะกับใคร

โครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) เหมาะกับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าและสวนสาธารณะ แล้วยังมีตัวเลือกในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ในระยะประมาณกิโลเมตรนิดๆ  ชอบโครงการยูนิตน้อย ชอบหน้าบ้านปิดทึบได้ความเป็นส่วนตัว ต้องการบ้านแบบ Conventional สามารถทุบต่อเติมได้ มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ ชอบบ้านที่มี Courtyard ชั้นบน  เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน ขึ้นลงบันได 3 ชั้นได้สะดวก มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 210,000 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่