AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG (แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) บ้านเดี่ยว 3 ชั้นพร้อม Courtyard ใกล้สวนหลวง ร.9 และ MRT สายสีเหลือง จาก The Nest Property

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง)  ณ วันที่ 3 เมษายน 2568

Highlights

• ใกล้สวนหลวง ร.9 เพียง 450 เมตร : ลูกบ้านเดินไปออกกำลังกายยามเช้าหรือเย็นได้ชิลๆ นอกจากนี้ยังได้ Benefit เรื่องของวิวอีกด้วยค่ะ เพราะบ้านครึ่งหนึ่งของโครงการจะได้วิวบึงหนอนบอน
• ใกล้แหล่งอุดมสมบูรณ์ : ปากซอยโครงการมีทั้ง Paradise Park และ Seacon Square ลูกบ้านออกไปจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก
• ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง : ก่อนเข้าซอยโครงการมีสถานีสวนหลวง ร.9 อยู่ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกการเดินทางให้กับลูกบ้าน

พิกัด Google Maps : 13.69070547477495, 100.65754129052354
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) ค่ะ

ทำเลของโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) ถือว่าน่าสนใจมากทีเดียวค่ะ เพราะโครงการตั้งอยู่ในซอยศรีนครินทร์ 55 หรือที่เราเรียกกันว่าซอยหมู่บ้านเสรี ที่ดินในซอยนี้จะเหลือเป็นบางแห่ง ซึ่งมีขนาดพอจะทำเป็นอาคารหรือบ้านเดี่ยวเท่านั้น โครงการนี้จึงเป็นเหมือนที่ดินผืนท้ายๆที่สามารถทำเป็นโครงการจัดสรรได้เลยค่ะ ใครที่ชอบทำเลใกล้ทั้งแหล่งความอุดมสมบูรณ์ , รถไฟฟ้าและสวนสาธารณะขนาดใหญ่ แต่อยากได้ความเป็นความปลอดภัยและ Facility ต่างๆจากของโครงการจัดสรร โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์เลยค่ะ

ก่อนอื่นเราต้องขออธิบายบริบทของโครงการให้ฟังคร่าวๆ จากโครงการสามารถออกไปได้ทั้งถนนหลักอย่างถนนหลักอย่างถนนศรีนครินทร์ และถนนรองอย่างถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ซึ่งถนน 2 เส้นนี้มีความแตกต่างกันพอสมควร ถนนศรีนครินทร์เรียกได้ว่าเป็นถนนที่มีความเจริญสูงมากเลย เต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้า , ซูเปอร์มาเก็ตและยังมีอาคารสำนักงาน , อาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ตลอดแนว รวมถึงมีแนวรถไฟฟ้าอยู่ด้วย ถนนเส้นนี้เชื่อมต่อไปยังถนนสำคัญๆอีกหลายเส้น เช่น ถนนบางนา-ตราด , ถนนเทพารักษ์และถนนพัฒนาการ ส่วนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 จะเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่ มีโรงพยาบาล , ซูเปอร์มาเก็ตขนาดเล็กอยู่บ้าง

ส่วนเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ก็ไม่ต้องห่วงเลยค่ะ เพราะปากซอยโครงการมีทั้ง Paradise Park และ Seacon Square โดย Paradise Park จะห่างจากโครงการเพียง 1.3 กิโลเมตร ลูกบ้านสามารถออกไปหาของกินของใช้ได้ง่ายมากๆ ส่วน Seacon Square จะอยู่ก่อนถึงซอยโครงการ เราจึงต้องไปกลับรถเสียหน่อย แต่ถ้าใครมาจากฝั่งพัฒนาการก็จะสามารถแวะซื้อข้าวของการเข้าโครงการได้ง่ายมากๆ นอกจากนี้ภายในซอยโครงการยังมีร้านอาหารอยู่หลายร้านทีเดียว เรียกได้ว่าไม่ต้องห่วงเรื่องปากท้องของลูกบ้านเลย

โครงการอยู่ใกล้กับสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนหลวง ร.9 ในระยะเดินถึง ประมาณ 450 เมตรเท่านั้นเอง ลูกบ้านสามารถมาออกกำลังได้ทั้งเช้า-เย็น สะดวกมากๆเลยนะ ตอบโจทย์คนที่ชอบออกกำลังกายแบบ Outdoor หรือคนที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศในการออกกำลังกาย เพราะภายในสวนมีศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอนให้เราไปใช้บริการได้อีกด้วย มีให้บริการทั้ง เรือใบ พายคายัค พายซัพบอร์ด เล่นวินด์เซิร์ฟ เอาใจคนที่ชอบกีฬา extreme สุดๆ

เมื่อพูดถึงโซนบางนาแล้วหลายคนอาจจะกังวลเรื่องรถติด แต่จากโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) สามารถไปขึ้นทางด่วนได้ไม่ยาก เพราะจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งเข้าเมืองไปสีลม , สุขุมวิท ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 8.4 km.  ส่วนคนที่ต้องการเดินทางไปชลบุรี , ฉะเชิงเทรา ก็สามารถใช้ทางด่านบูรพาวิถีฝั่งออกนอกเมืองไปชลบุรี ที่ห่างจากโครงการประมาณ 7.8 กิโลเมตร

อีกหนึ่งข้อดีของโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) คือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 1.2 กิโลเมตร แม้จะไม่ใช่ระยะที่เดินไหว แต่ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางค่ะ เวลาเราออกไปทำงานก็สามารถแวะรับ-ส่งสมาชิกในบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าได้  ลูกบ้านสามารถใช้เดินทางไปโซนบางกะปิและลาดพร้าวได้ แบบไม่ต้องเสียเวลารถติด หรือใครที่ต้องการเปลี่ยนไปใช้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวก็สามารถไปเปลี่ยนสายได้ที่สถานีสำโรง

เราจึงมองว่าโครงการนี้เหมาะกับคน 3 กลุ่ม ดังนี้ อันดับแรกเลยคือคนที่ทำงานในละแวกนี้ ทำงานโซนศรีนครินทร์ , บางนา  กลุ่มที่สองคือคนที่ทำงานในเมืองโซนสุขุมวิทตอนปลาย เช่น อ่อนนุช , ปุณณวิถี , อุดมสุข  กลุ่มที่สามคือคนที่ทำงานโซนต่างจังหวัดที่ใกล้เคียง เช่น ฉะเชิงเทรา ซึ่งใช้ทางด่วนบูรพาวิถีเดินทางไปได้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น , เต็นท์รถมือสอง , บ้านพักอาศัย 2 ชั้น และที่ดินว่างเปล่าขนาดเล็ก ที่เรามองว่ามีโอกาสพัฒนาไปเป็นบ้านพักอาศัยได้อีก มีบรรยากาศที่สงบเหมาะกับการอยู่อาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับ โครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ เต็นท์รถมือสอง
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น

หน้าโครงการเป็นพื้นที่ว่างรอการพัฒนา ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ก็เป็นที่ดินของ The Nest Property เช่นกัน แต่เราสอบถามมาแล้วโครงการยังไม่มีแพลนจะพัฒนาไปเป็นอะไรเพิ่มเติม

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Paradise Park ~ 1.3 km.
• Central บางนา ~ 5.0 km.
• Seacon Square ~ 5.7 km.
• Makro  ศรีนครินทร์ ~ 5.7 km.
• Big C ศรีนครินทร์ ~ 5.8 km.
• ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ ~ 6.4 km.
• Jas Urban ศรีนครินทร์ ~ 7.5 km.
• London Street ~ 8.7 km.
• Mega บางนา ~ 9.2 km.
• The Paseo Mall ~ 14.5 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ ~ 2.9 km.
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~ 4.9 km.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ ~ 5.7 km.
• โรงพยาบาลบางนา 1 ~ 5.9 km.
• โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ ~ 10.0 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนสาธิต เคพีเอส วิเทศศาสตร์ ~ 3.7 km.
• โรงเรียนประชาคมนานาชาติ (ICS)  ~ 4.7 km.
• โรงเรียนบางกอกพัฒนา ~ 7.4km.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ~ 8.4 km.
• โรงเรียนนานาชาติเวลส์ ~ 10.0 km.

การเดินทาง

• MRT สายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ~ 1.1 กิโลเมตร
• ทางด่วนบูรพาวิถี ~ 7.8 km.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร ~ 8.4 km.

Highlight

• ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัวสูง : โครงการมีเพียง 43 ยูนิต ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน
• บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลักของโครงการ : ทำให้เข้าออกโครงการได้สะดวก

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนที่ดินประมาณ 9-2-36.8 ไร่ ทั้งหมด 43 ยูนิต เมื่อเทียบกับโครงการระดับเดียวกัน ถือว่ายูนิตน้อยเป็นอันดับต้นๆของย่านเลยค่ะ  ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว จากการวางผังของโครงการ เรามองว่าน่าสนใจทีเดียว แบ่งออกเป็นประเด็นได้ดังนี้

• บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลักของโครงการ ทำให้เข้า-ออกโครงการได้สะดวก
• บ้านในโซนกรอบสีแดง อยู่ใกล้สวนและ Clubhouse ทำให้มาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวกที่สุด
• บ้านทุกหลังหันไปทางทิศเหนือ-ใต้  บ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้เย็นสบาย ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้จะได้รับลมพัดผ่าน ทำให้ไม่ร้อนอบอ้าว

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ลึกจากถนนหน้าโครงการประมาณ 40 เมตร ช่วยเป็น Buffer กันเสียงรถยนต์จากซอยหน้าโครงการ ไม่ให้มารบกวนลูกบ้านมากนัก และยังมีพื้นที่ให้ลูกบ้านเข้าคิวกันเวลารถคันด้านหน้าแลกบัตรด้วยค่ะ

ซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดฝนให้ผู้ที่มาติดต่อ ส่วนประตูทางเข้าโครงการแยกฝั่งเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน โดยที่ลูกบ้านจะใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนพร้อมไม้กระดกและประตูเหล็กเลื่อนไฟฟ้า ในการเข้า-ออกโครงการ ส่วนแขกที่มาเยี่ยมเยือนต้องแลกบัตรก่อนนะคะ

ใกล้ๆซุ้มประตูโครงการมีประตูสำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถ แยกมาไว้ต่างหาก แต่ต้องเดินระมัดระวังเล้กน้อย เพราะตำแหน่งประตูใกล้กับทางเดินรถค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในโครงการ เราจะเจอกับวงเวียนตรงกลาง นำสายตาไปยังสวนส่วนกลางที่อยู่ด้านหน้าโครงการ

เรามาเริ่มกันที่ Facility แรกที่เราเห็นเมื่อเข้าโครงการมา  คือสวนส่วนกลาง ที่ออกแบบทางเข้าเป็น Universal Design มีทางลาดให้ใช้วีลแชร์ได้ตั้งแต่พื้นถนนเลยค่ะ

สวนของโครงการมีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับลูกบ้าน 43 ยูนิต โดยโครงการจัดมุมพักผ่อนให้ลูกบ้านที่ชอบชมบรรยากาศธรรมชาติ พร้อมกับเตรียม Jogging Path ไว้ให้เผื่อลูกบ้านกลับมาค่ำไม่อยากไปออกกำลังกายที่สวนหลวง ร.9 ก็สามารถมาวิ่งเหยาะๆออกกำลังกาย พอให้เหงื่อซึมได้บ้าง

เยื้องๆกับสวนคือ Clubhouse ซึ่งเป็นอาคาร 3 ชั้น ฟังก์ชันภายในมีให้ครบตามมาตรฐานโครงการ ทั้ง สระว่ายน้ำ , ฟิสเนต , Lobby และ Co-Working Space

สำหรับลูกบ้านที่อยู่โซนด้านในสามารถขับรถมาจอดด้านหน้า Clubhouse เพื่อใช้งานส่วนกลางได้ โครงการเตรียมที่จอดรถไว้ให้ 4 คัน

จากที่จอดรถเราสามารถเข้าถึง Clubhouse ได้ 2 ฝั่ง ฝั่งแรกคือทางเดินด้านหน้า สำหรับลูกบ้านที่อยู่ใกล้ๆ เดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

ทางที่ 2 คือทางลาดด้านหลังที่จอดรถ สำหรับเข็นวีลเเชร์ขึ้นได้สบายๆ พื้นที่ตรงนี้มีชายคาคลุมตลอดแนว ทำให้เราเข้าไป Clubhouse ได้แบบไม่ต้องตากแดดตากลม

พื้นที่แรกที่เราจะเจอ เมื่อเข้ามาภายในอาคารคือส่วนของ Lobby ใช้รองรับลูกบ้านและแขกที่แวะมาเยี่ยมโครงการ หากเรามีแขกมาหาแต่ไม่สะดวกให้เข้าบ้าน ก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้พบปะพูดคุยได้

ภายใน Clubhouse มีบันไดสำหรับขึ้นไปชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ของ Co-Woking Space

ชั้น 2

ชั้น 2 เป็น Co-Woking Space มีพื้นที่การทำงานที่หลากหลาย ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม รวมถึงมีห้อง Meeting Room ที่สามารถกั้นเป็นพื้นที่ส่วนตัว เพื่อประชุมหรือคุยเรื่องส่วนตัวกันได้ด้วย หากใคร Work From Home  แล้วอยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงานก็มาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้

ชั้น 3

ส่วนห้องฟิตเนสมีขนาดใหญ่พอสมควรค่ะ โครงการจัดวางเครื่องออกกำลังกายส่วนใหญ่ไว้ริมหน้าต่าง เราสามารถมองเห็นสวนภายในโครงการขณะออกกำลังกาย  ภายใน Fitness มีอุปกรณ์ครบครัน รองรับทั้งการออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training ภายในห้อง Fitness  มีห้อง Yoga ขนาดใหญ่ แยกออกมาไว้ต่างหาก มีประตูกั้นพื้นที่เพื่อให้มีสมาธิเพิ่มขึ้นได้ด้วยนะ

ด้านหน้า fitness มีห้องน้ำแยกชาย-หญิงให้ ภายในมีแต่ห้องสุขา จะไม่มีห้องอาบน้ำนะคะ ถ้าใครอยากอาบน้ำล้างตัวหลังออกกำลังกาย ต้องไปใช้ห้องน้ำที่ชั้นดาดฟ้าค่ะ

ชั้นดาดฟ้า

เราชอบที่สระว่ายน้ำของโครงการอยู่บนดาดฟ้า จึงมองเห็นวิวบรรยากาศรอบข้างแบบ 360 องศา ซึ่งถือว่าหาได้ยากในโครงการจัดสรรเลยนะ เพราะส่วนใหญ่มักจัดให้สระว่ายน้ำอยู่ชั้น 1 ตัวสระเป็นระบบเกลือขนาดประมาณ 2.85 x 13.45 เมตร ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายเบาๆได้ พร้อมมี Jacuzzi และสระเด็กแยกไว้เป็นสัดส่วน เนื่องจากสระว่ายน้ำเป็นแบบกลางแจ้ง จึงเหมาะจะมาใช้บริการช่วงเย็นๆ เพื่อให้แดดไม่ร้อนจนเกินไป

จากสระว่ายน้ำ เราสามารถเห็นวิวสวนส่วนกลางได้ด้วย นอกจากนี้มองออกไปไกลๆยังเห็นวิวบึงหนองบอนอีก ทำให้เรารู้สึกสดชื่นมากขึ้น

ข้างๆสระว่ายน้ำมี เก้าอี้ริมสระสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ

โครงการเตรียมพื้นที่สำหรับล้างตัวไว้ให้ตรงข้ามห้องน้ำ เวลาว่ายน้ำเสร็จเราก็มาล้างตัวและไปเปลี่ยนเสื้อต่อได้สะดวก

ห้องน้ำส่วนกลางของชั้นนี้ แบ่งเป็นห้องชาย-หญิงไว้ชัดเจน มีทั้งห้องสำหรับอาบน้ำและห้องสุขา ทำให้เราสามารถอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้าที่ชั้นนี้ได้เลย ไม่ต้องเดินตัวเปียกๆไปชั้นอื่นๆ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Panoramic Sky Pool  1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 2.85 x 13.45 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็ก ลึก 0.6 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• Fitness & Gym
• Lobby
• Co-working Space
• Meeting Room
• Kid Room
• Yoga Room
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1  จุด ขนาด 136 ตารางวา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วหน้าโครงการสูง 4.1 เมตร / รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 9-13.6 เมตร
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก/ เลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน
• เดินสายไฟร้อยท่อลงดินทั้งโครงการ

Highlight

• หน้าบ้านปิดทึบ เน้นช่องเปิดที่โซนหลังบ้าน : ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว
• ได้ Courtyard กลางบ้านที่ชั้น 2 : ทำให้มีช่องแสงค่อนข้างเยอะ ทุกห้องนอนมองเห็น Courtyard
• มี 4 ห้องนอน : รองรับสมาชิกในครอบครัวได้เยอะ
• Laundry Room อยู่ชั้น 3  : สะดวกต่อการทำงานของแม่บ้านมากกว่าอยู่ชั้น 1

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) เป็นโครงบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าบ้าน 2 ชั้นในระดับราคาเดียวกัน ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 350-430 ตารางเมตร โครงการเน้นวางผังให้บ้านได้พื้นที่ใช้สอยเยอะๆ โดยทำให้บ้านพอดีกับที่ดิน แล้วยกพื้นสวนต่างๆไปไว้ชั้น 2 ทำให้ได้บรรยากาศที่แตกต่างไปจากบ้านทั่วไปค่ะ ตัวอาคารเน้นโทนสีครีม-เทาดูสบายตาดี บ้านในโครงการนี้รองรับจำนวนสมาชิก 4-6 คน โดยที่โครงการมีบ้านทั้งหมด 2 แบบดังนี้

• SOHO บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
• MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 อเนกประสงค์
  – ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional
• Flat Slab – หลังคาMETAL SHEET ติดตั้งพร้อมแผ่นสะท้อนความร้อน
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• ที่จอดรถแบบ On Beam (ภายใต้แนวโครงสร้างเสา) / Slab On Ground (หลังพ้นแนวโครงสร้างเสา)
• ลานซักล้างแบบ On Beam
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้อง Porcelain ขนาด 80×80 ซม.
• พื้นชั้น 2 : พื้นไม้ Hybrid Engineer
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องพอร์ซเลน
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ประสานทำสีเทียบพื้นไม้ Hybrid Engineer  / ราวบันได – ราวบันไดเหล็ก มือจับไม้ทำสี
• เดินระบบไฟรองรับ EV Charger 2 เครื่อง
• ประตูหลักอลูมิเนียม YKK
• ประตู-หน้างต่างอลูมิเนียม YKK
• แอร์ Daikin 4 ทิศทางที่ห้องนั่งเล่น
• สุขภัณฑ์ KOHLER
• ระบบไฟ 3 เฟส 30(100)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ช่วงโปรโมชั่นโครงการให้รายการ ดังนี้

•  ฉากกั้นอาบน้ำ (ห้องนอนใหญ่) ตามมาตรฐานโครงการ
•  ปั้มน้ำ ถังน้ำสำรองพร้อมติดตั้ง
•  ฟรีค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี
• ฟรีจัดสวนตามาตรฐานโครงการ

MADISON

บ้านตัวอย่างแรกที่เราจะพาทุกคนไปชมคือบ้าน MADISON ซึ่งเป็นบ้าน Type ใหญ่ของโครงการ และเป็นบ้านที่ได้กระแสตอบรับจากคนที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการมากที่สุดในตอนนี้  บ้านแบบนี้จะมีที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา ได้พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 อเนกประสงค์  เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน

ชั้น 1 : บริเวณหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 4 คันสบายๆ มีชายคาคลุมเกือบเต็มคัน  ส่วนทางเข้า-ออกบ้านหลักๆจะมีเพียงทางเดียวเท่านั้น คือประตูหลักหน้าบ้านที่สามารถเข้าถึงได้จากทั้งหน้าบ้านและที่จอดรถ หากสังเกตหน้าตาของบ้านดีๆแล้ว จะเห็นว่าหน้าบ้านส่วนใหญ่จะปิดทึบ เพราะเรามองว่าโซนหน้าบ้านเป็นพื้นที่เซอร์วิส ประกอบไปด้วยห้องครัว , ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ที่มีช่องเปิดเพียงเล็กน้อย จึงเหมาะกับการทำเป็นห้อง Laundry หรือห้องแม่บ้าน

ส่วนโซนหลังบ้านเป็น Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหารไว้ด้วยกัน ซึ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนของคนในบ้านได้ความเป็นส่วนตัว บ้านหลังนี้ออกแบบให้หน้าต่างชั้นหนึ่งเป็นบานเลื่อนเต็มบานสูงตั้งแต่พื้นไปถึงฝ้า ใหญ่เท่ากับประตูเลย ทำให้เราสามารถเดินผ่านเข้า-ออกบ้านได้หลายจุดเลยค่ะ

ชั้น 2 : Highlight สำคัญของบ้านหลังนี้คือ Courtyard ที่เชื่อมต่อทั้ง Family Area และ Master Bedroom ที่ขนาดใหญ่พอจะแบ่งเป็นโซนนั่งเล่น , โซนพักผ่อนและ Walk-in Closet

 ชั้น 3 : เป็นชั้นที่มีห้องนอนรองอีก 3 ห้อง มีห้องน้ำในตัวเรียบร้อย โดยที่ทั้ง 2 ใน 3 ของห้องนอนรองจะได้วิว Courtyard ด้วย  ห้องนอนชั้นนี้เหมาะกับสมาชิกในบ้านที่มีอายุไม่มากนัก สามารถขึ้น-ลงบันไดได้สะดวก ชั้นนี้มี Laundry Room อยู่ด้วยช่วยให้การกระจายเสื้อผ้าหลังจากซักเสร็จไปยังห้องนอนอื่นๆได้ง่ายขึ้น

พื้นที่จอดรถในบ้านสามารถจอดรถได้ 4 คัน แบ่งเป็นส่วนที่จอดในร่ม 3 คันกว้างประมาณ 7.50 เมตร โดยมีชายคาคลุมประมาณ 4.4 เมตร จึงอาจมีบางส่วนโดนแดดบ้าง  ส่วนอีก 1 คันจะมีชายคาคลุมให้ครึ่งหนึ่ง ใครไม่อยากให้รถโดนแดดสามารถต่อเติมชายคาได้นะคะ โครงการบริเวณที่จอดรถเป็นแบบ On Beam ถึงบริเวณที่มีชายคาคลุม ในอนาคตหากมีการทรุดตัว ก็จะเป็นแนว Slope ทำให้ตัวบ้านไม่เกิดความเสียหาย

บริเวณที่จอดรถ โครงการเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 2 เครื่อง

สำหรับทางเข้าหลักของบ้านอยู่ด้านข้างที่จอดรถ โดยมีชายคาคลุมกันแดดฝนตลอดแนว เราสามารถลงจากรถแล้วเดินเข้าบ้านได้แบบไม่โดนแดดฝนเลยค่ะ

สำหรับ Main Gate หน้าบ้านมีการยกระดับจากชานหน้าบ้าน เพื่อกันเศษฝุ่นและกันน้ำไหลย้อนกลับ ส่วนตัวประตูเป็นประตูอลูมิเนียมบานเปิดคู่มีความกว้างประมาณ 1.3 เมตร สามารถขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออกบ้านได้สบายๆ บานจับประตูเป็นของ YKK เวลาจับใช้งาน รู้สึกได้ถึงความแข็งแรงมั่นคงและกันเสียงจากภายนอกได้ดีค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับ Foyer ของตัวบ้าน มีความสูงฝ้าประมาณ  3 เมตร ปูด้วยกระเบื้อง Porcelain ขนาด 80×80 ซม. ซึ่งเป็นขนาดใหญ่กว่ามาตรฐานทั่วไป มองแล้วดูสบายตาดีค่ะ บริเวณนี้มีการลดระดับจาก Common Area เล็กน้อย เพื่อกันฝุ่นเข้าไปยังพื้นที่นั่งเล่น นอกจากนี้ยังมีขนาดกว้างพอจะ Built-in ตู้รองเท้าเพราะอยู่ใกล้ประตูทางออก ทำให้เราหยิบและเก็บรองเท้าได้ง่ายๆเวลากลับมาถึงบ้าน หรือจะออกไปข้างนอกค่ะ

Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกันที่โซนหลังบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโซนหน้าบ้าน และหน้าบ้านยังเป็นผนังทึบเกือบทั้งหมด สามารถเลี่ยงสายตาจากผู้คนที่ผ่านไปมาหน้าบ้าน พื้นที่ตรงนี้มีช่องเปิดขนาดใหญ่เป็นเเนวยาว สูงตั้งแต่พื้นจนเกือบถึงฝ้า ทำให้ดูสว่างเป็นพิเศษและยังดูโปร่งอีกด้วยค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์ 2 ฝั่ง ได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะกินกลางสำหรับวางน้ำ , ขนมเวลาเราดูทีวีได้อีก พื้นที่ตรงนี้มีระยะดูทีวีประมาณ 3.6 เมตร จึงเหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 50-55 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัด

พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดกับสวนหลังบ้าน สามารถเดินออกมาใช้งานได้สบายๆ ตัวประตูเป็นบานเลื่อนเข้า-ออกได้สะดวก เปิดรับลมระบายอากาศได้

พื้นบ้านถูกยกระดับขึ้นมาจากสวนข้างบ้าน เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

พื้นที่หลังบ้านมีความกว้างประมาณ 2 เมตร สำหรับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ จะทำเป็นสวนหย่อมก็ได้นะคะ หรือใครชอบเลี้ยงสัตว์ จะทำเป็นบ่อปลาก็ทำให้บ้านดูมีชีวิตชีวามากขึ้นค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นและห้องครัว ทำให้เราสามารถทำอาหาร เสิร์ฟอาหารได้อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังทำให้เราสามารถดูทีวีเวลากินข้าวไปพร้อมๆกันด้วยนะ บริเวณนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 6 ที่นั่ง พร้อม Built-in  เคาน์เตอร์สำหรับวางอาหารเล็กๆน้อยๆด้านหลังได้

ด้านข้างพื้นที่รับประทานอาหารก็สามารถเดินเชื่อมต่อไปยังสวนหลังบ้านได้เหมือนกัน

ห้องครัวเป็นแบบปิด เราทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปโซนอื่นของบ้าน มีขนาดประมาณ 2.45 x2.9 เมตร สามารถ Built-in เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว U ได้ แล้วยังเหลือพื้นที่ให้คนยืนช่วยกันทำอาหารอีก 2-3 คน

ข้างๆห้องครัวเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดประมาณ 3.85 x 2.5 เมตร มีช่องแสงเพียงเล็กน้อย จึงเหมาะกับการทำเป็นพักผ่อนของแม่บ้านและกั้นพื้นที่บางส่วนเป็นห้องเก็บของ  หากใครไม่ให้แม่บ้านค้างคืนจะทำเป็นห้องทำสปาแบบบ้านตัวอย่างก็ได้นะ

ห้องน้ำชั้นล่างแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.85 x 1.65 สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ แนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ และฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกเวลาอาบน้ำ

หากใครไม่อยากเดินขึ้นลงบันไดให้เมื่อย หรือมีผู้สูงอายุอาศัยด้วย แนะนำให้ติดตั้งลิฟต์ขนาด 1.5 x 1.7 เมตร บริเวณใกล้กับบันได ซึ่งโครงการจัดเตรียมที่ว่างไว้ให้เรียบร้อย

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้คนเดินสวนกันได้  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวไม้ประสาน และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก ชานพักบันไดแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ใช้งานได้อย่างปลอดภัยเวลาพักเหนื่อยระหว่างเดินขึ้น-ลงค่ะ

ชั้น 2

สำหรับพื้นชั้น 2 ปูด้วยไม้ Hybrid Engineer มีความแรงทนทานมากกว่า SPC ที่มักใช้ในโครงการทั่วไป

ฟังก์ชันแรกของชั้น 2 ที่เราจะเจอคือห้องนั่งเล่น หรือจะเรียกว่าเป็น Family Room ก็ได้ค่ะ เพราะมีการกั้นห้องชัดเจนและมีขนาดใหญ่พอที่จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนคือมุมพักผ่อน และมุมอ่านหนังสือหรือทำงาน ห้องนี้อยู่ด้านหลังบ้านและเป็นห้องหัวมุมติดกับ Courtyard ทำให้ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่างเป็นพิเศษ  สำหรับโซนพักผ่อนสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะหน้าทีวีสำหรับวางของกินเวลาดูทีวี

ด้านหลังโซนนั่งเล่นยังมีพื้นที่เหลือให้จัดเป็นมุมทำงานหรืออ่านนั่งสือชิลๆได้ มองออกไปได้วิว Courtyard  ทำให้รู้สึกสดชื่นมากขึ้น

ข้างๆพื้นที่นั่งเล่นมีประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อกับ Courtyard ความพิเศษของประตูบานนี้คือสามารถเปิดออกได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเปิดออกจากกลางประตูหรือฝั่งซ้าย-ขวา ซึ่งทำให้สามารถเปิดประตูได้กว้างกว่า

Courtyard มีขนาดประมาณ 3.5 x 6 เมตร เป็นขนาดที่ใหญ่ทีเดียว สามารถจัดเป็นมุมพักผ่อนได้ หรือใครชอบกินเลี้ยงสังสรรค์ จะใช้เป็นพื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้บาร์บีคิวก็ได้เช่นกัน ซึ่งทางโครงการจะเตรียมพื้นที่ไว้ให้  แต่จะไม่ได้ปลูกหญ้าลงต้นไม้ไว้ให้นะคะ เพื่อให้เราสามารถจัดแต่งสวนได้ตามใจชอบ ส่วนตัวเราชอบพื้นที่ตรงนี้มากเลยค่ะ เพราะการทำ Courtyard บนชั้น 2 ไม่ได้หาได้ในโครงการจัดสรรทั่วไป ข้อดีคือเจ้าของบ้านจะได้รับความเป็นส่วนตัว เวลามาใช้งานพื้นที่ตรงนี้ เพราะฝั่ง Courtyard  จะติดกับส่วนที่เป็นผนังทึบของเพื่อนบ้าน จึงหลีกเลี่ยงสายจากผู้คนได้

ห้องน้ำชั้น 2 อยู่ใกล้กับ Family Room แบ่งส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจนและมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครันเหมือนห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ แต่ต่างแค่เพียงพื้นที่อาบน้ำของห้องนี้มีขนาดใหญ่กว่าและเป็นสัดส่วนมากกว่า แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำและชั้นวางของภายในส่วนอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อให้อาบน้ำได้สะดวกมากขึ้น

สำหรับ Master Bedroom แบ่งออกเป็นฝั่ง Walk-in Closet และห้องน้ำ กับฝั่งพักผ่อน โซน Walk-in Closet เป็นรูปตัว L แบ่งเป็นฝั่งหน้าห้องน้ำและข้างห้องน้ำ เราสามารถทำ Built-in ตู้เก็บเสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง แล้วแบ่งฝั่งเก็บเสื้อผ้าระหว่างสามี-ภรรยาได้ หรือจะทำเป็นส่วนเก็บเสื้อผ้าและส่วนเก็บเครื่องประดับแบบบ้านตัวอย่างก็ได้เช่นกัน

ส่วน Master Bathroom ก็มีขนาดใหญ่ มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน แต่ก็มีความพิเศษกว่าห้องอื่นๆ ถึง 4 ประเด็น อย่างแรกคือได้อย่างล้างหน้าแบบ His&Her สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน อย่างที่สองคือได้โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ อย่างที่สามคือโครงการให้อ่างอาบน้ำแบบลอยด้วย และสุดท้ายคือส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆประมาณ  1.25 x 1.55 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก พร้อมติดตั้งทั้ง Hand Shower & Rain Shower มาให้พร้อมใช้งาน

ในห้องน้ำมีหน้าต่างกระจกฝ้าขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้ ช่วยให้ในห้องดูสว่างแต่ยังได้ความเป็นส่วนตัว ไม่เคอะเขินเวลาอาบน้ำ และทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีอีกด้วย

สำหรับ Master Bedroom มีขนาดใหญ่พอจะแบ่งพื้นที่เป็นโซนพักผ่อนและโซนนั่งเล่น

สำหรับโซนนั่งเล่นสามารถโซฟาเล็กๆ  พร้อมโต๊ะกลางสำหรับวางของกินเวลาดูทีวีได้อีกด้วย

ส่วนโซนพักผ่อนสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆแล้วยังเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกค่อนข้างเยอะทีเดียว เราสามารถวางอาร์มแชร์และสตูลปลายเตียงได้ด้วย ส่วนด้านข้างห้องนอนเป็น Courtyard ที่เรามองเห็นออกแล้วรู้สึกถึงความสดชื่นได้ในทันที

ข้างๆเตียงมีประตูเชื่อมต่อไปยัง Courtyard

พื้นสวนมีการลดระดับลงจากตัวบ้านเล็กน้อยเพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

เมื่อเปิดประตูออกมาจาก Master Bedroom เราจะเจอกับ Courtyard  ที่เชื่อมต่อกับ Family Room เช่นกัน เราจึงสามารถเข้า Courtyard ได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ

บันไดทางขึ้นไปชั้น 3 เป็นรูปตัว U  มีราวจับให้ตลอดแนวใช้งานได้ปลอดภัย

ชั้น 3

เมื่อขึ้นมาชั้น 3 เราจะเห็นทางเดินก่อนจะแจกไปตามห้องนอนรองต่างๆ

สำหรับห้องนอนรอง 1 ในบ้านตัวอย่างจัดให้ห้องนี้เป็นห้องทำงาน แต่ดูจากขนาดแล้ว เรามองว่าสามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วเหลือพื้นที่รอบๆเตียงให้วางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เหลือพอจะจัดเป็นมุมอ่านหนังสือทำงานภายในห้องได้ด้วย แม้ว่าห้องนอนรอง 1 จะอยู่ด้านหลังบ้าน แต่เป็นห้องหัวมุม ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่งจึงทำให้ห้องดูสว่าง

ระเบียงของห้องนอนรอง 1 มีขนาดประมาณ 0.8 x 3.3 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศได้บ้าง หรือใครชอบปลูกต้นไม้ จะทำเป็นสวนกระถางก็ได้นะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบเหมือนห้องน้ำชั้น 2  ส่วนพื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1 x 1.3 เมตร ใช้งานได้สะดวก แนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของเพื่อให้วางสบู่ แชมพูได้สะดวก และติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ เพื่อกันน้ำกระเด็นออกมาเวลาอาบน้ำ

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดใหญ่รองลงมาจาก Master Bedroom เมื่อเข้ามาภายในห้องนอนเราจะเจอกับมุมพักผ่อนก่อน จึงได้ความเป็นส่วนตัว

มุมพักผ่อนสามารถวางอาร์มแชร์พร้อมโต๊ะเล็กๆ ใช้เป็นมุมอ่านหนังสือได้ มองลงไปจะเห็น Courtyard ที่ชั้น 2 ด้วยค่ะ

สำหรับห้องนอนรอง 2 วางเตียง 5-6 ฟุตแล้วเหลือพื้นที่รอบๆเตียงอีกเยอะ ห้องนอนรอง 2 ได้แสงธรรมชาติเต็มๆ 2 ฝั่ง ทั้งจากฝั่งหน้าบ้านและฝั่ง Courtyard จึงทำให้ห้องดูสว่างเป็นพิเศษ ใครที่ไม่ชอบตื่นเช้าๆ แนะนำให้ติดม่านแบบ  Blackout นะคะ

ข้างๆเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานริมหน้าต่างได้ด้วย เราสามารถทำงานไปพร้อมชมวิวสวนที่ชั้น 2 ไปพร้อมๆกันได้

จากห้องนอนรอง 2 เราจะเห็นวิว Courtyard ที่ชั้น 2 เป็นบรรยากาศที่ดีให้ตัวบ้าน มองไปแล้วรู้สึกสดชื่นมากค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอนเป็นพื้นที่แต่งตัว สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้  ติดกับห้องน้ำภายในห้องพอดี ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 2  มีชุดสุขภัณฑ์มาครบครัน ส่วนอาบน้ำประมาณ 0.85 x 1.35 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ห้องนอนรอง 3 มีการวางผังคล้ายกับห้องนอนรองเลยค่ะ เพียงแต่มีขนาดเล็กกว่านิดหน่อย ไม่มีมุมพักผ่อนด้านหน้าห้อง ภายในห้องสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ หากวางชิดผนังด้านด้านหนึ่ง ก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะทำงานข้างเตียงหรือทำเป็นมุมพักผ่อนเพิ่มเติมได้ ห้องนี้ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่งจึงดูสว่างเป็นพิเศษ

บริเวณหน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่แต่งตัว สามารถ Bulit-in ตู้เสื้อผ้าได้ ทำให้ใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง เราสามารถอาบน้ำเสร็จแล้วออกมาเเต่งตัวต่อได้สะดวกมากๆ

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 3 มีการวางผังและให้ชุดสุขภัณฑ์มาแบบเดียวกับห้องน้ำในห้องนอนรอง 2 เลยค่ะ แต่มีส่วนอาบน้ำที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยประมาณ 1 x 1.5 เมตร  จึงอาบน้ำใช้งานได้สะดวกกว่าค่ะ

อีกหนึ่งฟังก์ที่น่าสนใจคือ บ้านในโครงการนี้ยก Laundry Room มาอยู่ที่ชั้น 3 เรามองว่าแม่บ้านจะทำงานสะดวกขึ้นนะ เพราะหลังจะซักผ้าเสร็จก็นำไปเก็บไว้ที่ห้องนอนชั้น 2-3 ได้ง่ายกว่า Laundry Room ที่ชั้น 1 พื้นที่ตรงนี้สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าพร้อมเครื่องอบผ้าได้เลย อีกฝั่งสามารถ Built-in ตู้เก็บของ แล้วยังมีพื้นที่สำหรับรีดผ้าได้

จาก Laundry Room สามารถเชื่อมออกไปยังระเบียงได้

ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.3 x 1.3 เมตร แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าเพิ่มเติม เพื่อใช้ตากเสื้อผ้าเล็กๆน้อยๆ

SOHO

บ้านตัวอย่างอีกหนึ่ง Type คือ SOHO ซึ่งเป็นแบบบ้านที่มีมากที่สุดในโครงการ มีที่ดินเริ่มต้นอยู่ที่ 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ที่มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

ชั้น 1 : เราน่าจะคุ้นเคยกับแปลนบ้าน Type นี้มากกว่า Type แรก เพราะมีการจัดผังและแบ่งพื้นที่ภายในบ้านคล้ายกับบ้านจัดสรรที่เราเคยผ่านตามาบ้าน ทางเข้า-ออกบ้านแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือประตูหลักหน้าบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านมักใช้ประตูนี้ และประตูห้องครัวด้านหลังบ้าน ประตูนี้จะเป็นประตูของแม่บ้านโดยเฉพาะเลยค่ะ

ตัวบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน มีชายคาคลุมเกือบเต็มคัน ภายในบ้านแบ่งออกเป็นโซนซ้าย-ขวา ฝั่งขวาเป็นพื้นที่พักผ่อน รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ส่วนฝั่งซ้ายเป็นโซนเซอร์วิส มีทั้งห้องครัว และห้องแม่บ้าน ทำให้แม่บ้านทำงานในโซนนี้ได้เลย ไม่รบกวนพื้นที่เจ้าของบ้านค่ะ และพื้นที่รับประทานอาหารจะติดกับห้องครัว ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ชั้น 2 : มี Courtyard อยู่กลางบ้าน เชื่อมต่อกับ Family Area และ Master Bedroom ที่มีขนาดใหญ่พอจะแบ่งเป็นโซนนั่งเล่นและพักผ่อน นอกจากนี้ยังมีห้องนอนรองอีก 1 ห้องด้วยค่ะ แต่ห้องนอนรองของชั้นนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวต้องเดินออกมาใช้ด้านนอกห้อง ซึ่งอยู่ติดกับห้องนอนเลย ใช้งานสะดวกไม่แพ้กัน

ชั้น 3 : เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในบ้านประกอบด้วยห้องนอนรอง 2 ห้องและห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง นอกจากนี้ยังมี Laundry Room ช่วยให้เราเก็บเสื้อผ้าไปยังห้องนอนต่างๆได้สะดวก

ที่จอดรถมีขนาด 4 x 7.5 เมตร สามารถจอดรถ 3 คันได้สบายๆ บริเวณที่จอดรถรองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับบ้านที่ใช้รถไฟฟ้าให้ 2 จุด นอกจากนี้บริเวณที่จอดจะมีตู้เก็บของให้ 1 จุด สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวน อุปกรณ์กีฬา

ส่วนทางไปยังประตูหลักหน้าบ้านมีชายคาคลุมตลอดแนว เราเดินเข้าบ้านได้โดยไม่ต้องโดนแดดโดนฝนเลยค่ะ

ประตูหลักทางเข้าบ้านยกระดับจากชานบ้านเล็กน้อย เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน บริเวณประตูมีหลังคาคลุม ป้องกันแดดและฝนได้ ส่วนตัวประตูหลักเป็นประตูอลูมิเนียมบานเปิด ที่กว้างประมาณ 1 เมตร พอให้ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออกบ้านได้

โดยปกติบ้าน 2 ชั้นระดับราคานี้จะไม่มี Foyer มาให้ แต่ว่าบ้านในโครงการนี้เป็น 3 ชั้นจึงมีพื้นที่ให้ทำเป็น Foyer เราสามารถ Built-in ตู้เก็บรองเท้า เพื่อให้เก็บหรือหยิบใส่ได้สะดวกเวลาเข้า-ออกบ้าน

เมื่อเดินตรงเข้ามาเล็กน้อย เราจะเจอกับ Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่ทานอาหารเข้าและมุม Pantry ไว้ครบ ช่วยให้การใช้งานต่อเนื่อง ด้านหน้าบ้านไม่มีช่องเปิด ทำให้คนที่เดินผ่านไปมามองเข้ามาไม่เห็นเจ้าของบ้าน เราจึงใช้งานพื้นที่ Common Area ได้อย่างเป็นส่วนตัว

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นมีขนาดใหญ่ เราสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ 4-5 ที่นั่ง พร้อมอาร์มเเชร์ด้านข้าง แนะนำให้ติดทีวีจอขนาดใหญ่ประมาณ 65-70 นิ้ว เพื่อให้มองเห็นชัดเจนค่ะ การที่มีพื้นที่นั่งเล่นอยู่มุมบ้านทำให้ได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงตัวบ้านได้อย่างทั่วถึง

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่ด้านหลังพื้นที่นั่งเล่น ทำให้เราสามารถทานข้าวพร้อมดูทีวีไปด้วยได้ นอกจากนี้พื้นที่ทานอาหารยังสามารถ Built-in มุม Pantry Area ให้เตรียมอาหารได้ง่ายๆ แล้วนำมาเสริฟอาหารได้เลย ใช้งานได้ต่อเนื่อง

ข้างๆพื้นที่ทานอาหารมีประตูเชื่อมต่อไปยังสวนหลังบ้านหรือข้างบ้านได้ เราสามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้

ข้างบ้านและหลังบ้านมีพื้นที่เหลือให้เราทำเป็นสวนหรือมุมพักผ่อน Outdoor ได้ หรือวันไหนที่เราอย่างทำเมนูปิ้งย่างก็สามารถมาใช้พื้นที่บริเวณนี้ได้ เพื่อทำอาหารได้สะดวกและมาเสิร์ฟที่โต๊ะอาหารได้ง่าย

ห้องครัวของบ้านหลังนี้เป็นครัวปิด ทำอาหารได้เต็มที่ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นและควันจะลอยไปโซนอื่นของบ้าน ครัวมีขนาดประมาณ 2.05 x 2.15 เมตร สามารถ Buit-in เคาน์เตอร์เป็นแนวยาวได้ 1 ฝั่ง แล้วยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็นได้อยู่

ประตูด้านหลังบ้านบริเวณห้องครัวเป็นประตู 2 ชั้น เราสามารถเปิดชั้นกระจกแต่ยังคงชั้นมุ้งลวดไว้ เพื่อระบายกลิ่นอาหารออกได้ และแมลงหรือยุงก็ไม่สามารถเข้ามาในบ้านได้ด้วย

ลานซักล้างใช้โครงสร้างแบบฝากคานกับตัวบ้านเหมือนที่จอดรถ สามารถใช้ซักผ้า ตากผ้าได้

บ้านหลังนี้มีห้องแม่บ้านรองรับครอบครัวที่มีแม่บ้านประจำด้วยค่ะ ภายในมีทั้งห้องนอนรองน้ำครบครัน ใช้งานสะดวก

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder Room  เหมาะเป็นห้องน้ำสำหรับรับรองแขกที่ไม่เน้นส่วนอาบน้ำ ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์จาก KOHLER มาให้แบบครบชุด พร้อมใช้งานเลยค่ะ

ข้างๆบันไดมีพื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟต์ขนาดประมาณ  1.5 x 1.7 เมตร สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือไม่ชอบเดินขึ้น-ลงบันได แต่ถ้าครอบครัวไหนไม่ติดตั้งลิฟต์ก็สามารถใช้เป็นพื้นที่วาง Sculpture เพื่อเพิ่มบรรยากาศให้ตัวบ้าน หรือในช่วงเทศกาลคริสต์มาส จะหาต้นไม้มาประดับ สร้างสีสันให้บ้านได้ด้วย

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้คนเดินสวนกันได้  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวไม้ประสาน และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก ชานพักบันไดแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ใช้งานได้อย่างปลอดภัยเวลาพักเหนื่อยระหว่างเดินขึ้น-ลงค่ะ

ชั้น 2

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 เราจะมองเห็น Courtyard กลางบ้าน ซึ่งเป็นจุด Highlight ของบ้านเลยค่ะ

การมี Courtyard กลางบ้าน ทำให้บ้านได้บรรยากาศสดชื่นมากขึ้น และฟังก์ชันอื่นๆของบ้านได้แสงธรรมชาติเพิ่มขึ้นอีกด้วย ตัว Courtyard มีขนาดประมาณ 4.7×3.5 เมตร เราสามารถจัดเป็นมุมพักผ่อนได้ เนื่องจากเป็นสวนกลางบ้านจึงทำให้เราได้ความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งานพื้นที่ตรงนี้ด้วย

โครงการจะเตรียมโครงสร้างไว้ให้ แต่ไม่ได้จัดสวนมาเลย เพราะต้องการให้เราออกแบบพื้นที่ได้ตาม Life Style ของเจ้าของบ้านได้

Family Room เป็นพื้นที่รวมตัวของสมาชิกภายในบ้าน หรือหากชั้นล่างมีแขก สมาชิกคนอื่นก็สามารถนั่งดูทีวีบริเวณนี้ได้ พื้นที่มีขนาดใหญ่พอที่จะวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์ด้านข้าง ซึ่งมีระยะดูทีวีประมาณ 4 เมตรกว่าๆ เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 65-70 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัดค่ะ

ด้านข้าง Family Room  มีประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อกับ Courtyard

Courtyard กลางบ้านเชื่อมต่อได้ทั้งโถงชั้น 2 , Family Room , Master Bedroom ทั้ง 3 ฟังก์ชันจะได้วิวสวน ทำให้รู้สึกสดชื่นมากขึ้น ใช้เป็นมุมพักผ่อน Outdoor ได้ด้วย

ตรงข้าม Family Room เป็นห้องนอนรอง 1 ภายในห้องกว้างพอจะวางเตียง 5 ฟุตได้ หากเราวางชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง จะเป็นการประหยัดพื้นที่ได้ด้วย หรือใครที่ชอบออกกำลังกายจะทำเป็นห้องฟิตเนสแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ แต่ห้องนอนรองของบ้าน Type นี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนะคะ ต้องแชร์กันใช้กับ Family Room

ห้องน้ำชั้น 2 แบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.85 x 1.45 สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ แนะนำให้ติดตั้งชั้นวางของสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ และฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกเวลาอาบน้ำ

เมื่อเข้ามายัง Master Bedroom เราจะเจอกับ พื้นที่แต่งตัวหน้าห้องน้ำ สามารถ Built-in เป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ บริเวณหน้าห้องน้ำ ช่วยให้การใช้งานต่อเนื่อง หากใครชอบความเป็นสัดส่วนแนะนำให้ทำฉากกั้นกระจกเพิ่มเติม เพื่อแบ่งพื้นที่แต่ยังได้ความโปร่งอยู่

Master Bathroom มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน แต่ก็มีความพิเศษกว่าห้องอื่นๆ ถึง 4 ประเด็น อย่างแรกคือได้อย่างล้างหน้าแบบ His&Her สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน อย่างที่สองคือได้โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ อย่างที่สามคือโครงการให้อ่างอาบน้ำแบบลอยด้วย และสุดท้ายคือส่วนพื้นที่อาบน้ำมีขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆประมาณ  1.25 x 1.55 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก พร้อมติดตั้งทั้ง Hand Shower & Rain Shower มาให้พร้อมใช้งาน

Master Bedroom อยู่ฝั่งหน้าบ้าน และติดกับ Courtyard ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่างเป็นพิเศษ ภายในห้องขนาดใหญ่พอจะแบ่งเป็นโซนพักผ่อนและโซนนั่งเล่นได้เลย

โซนนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนเพื่อประหยัดพื้นที่นะคะ ส่วนโซนพักผ่อนสามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือรอบๆเตียงให้เดินผ่านไป-มาได้สะดวก

ข้างเตียงนอนมีประตูเชื่อมต่อไปยัง Courtyard ออกไปใช้งานสวนได้สะดวก

บันไดทางขึ้นไปชั้น 3 เป็นรูปตัว U  มีราวจับให้ตลอดแนวใช้งานได้ปลอดภัย

ชั้น 3

เมื่อขึ้นมาขั้น 3 เราจะเจอกับโถงหน้าบันได สามารถตกแต่งเป็นมุมพักผ่อน มุมอ่านหนังสือได้ หรือบ้านใครเลี้ยงสัตว์จะทำเป็นมุมของน้องหมาน้องแมวก็ได้นะ แต่เหมาะกับสุนัขหรือแมวที่มีขนาดกลาง -ใหญ่ เพราะต้องเดินขึ้น-ลงบันได 3 ชั้น

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดใหญ่พอจะวางเตียง 5-6 ฟุตและโซฟา 2 ที่นั่งได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวน เพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ แม้ว่าห้องนอนจะอยู่โซนหลังบ้าน แต่ก็ได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูสว่าง

จากห้องนอนรอง 2จะสามารถมองลงมาเห็นวิว Courtyard ได้ด้วย

ระเบียงของห้องนอนรอง 2 มีขนาดประมาณ 0.8×2.65 เมตร พอให้เราเดินออกมาสูดอากาศ หรือเปิดประตูระบายลมได้

บริเวณหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้จัดเตรียมเป็น มุมแต่งตัว สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องนอนรอง 2 จะมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก ภายในแบ่งเป็นส่วนเปียก-แห้งชัดเจน โครงการให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนห้องน้ำชั้น 2 เลยค่ะ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้งเวลาอาบน้ำ

หากใครอยากได้ห้องนอนขนาดใหญ่ แนะนำให้ทำฉากกั้นบริเวณหน้าห้องนอนรอง 3 และห้องอเนกประสงค์ เพื่อรวมทั้ง 2 ฟังก์ชันเข้าด้วยกัน แล้วทำเป็น Junior Master Bedroom ได้ค่ะ

ห้องนอนรอง 3 มีขนาดใหญ่พอที่จะวางเตียง 6 ฟุต ได้สบายๆแล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียงอีกเยอะ หรือใครชอบดูหนังจะทำเป็นห้อง Theater แบบบ้านตัวอย่างก็ได้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งม่าน Black out กันแสงสะท้อนเวลาดูหนังตอนกลางวันค่ะ

ห้องน้ำชั้น 3 ต้องแชร์กันใช้ระหว่างห้องนอนรอง 3 และห้องอเนกประสงค์ ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน พร้อมแยกส่วนเปียก-แห้งมาให้ใช้งานได้สะดวก

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 3.1 x 2.6 เมตร เหมาะกับการจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องอ่านหนังสือค่ะ ห้องนี้แม้จะมีช่องแสงเพียงฝั่งเดียว แต่ก็อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ง่ายและทั่วถึง

ห้อง Laundry Room อยู่ชั้น 3 สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าพร้อมเครื่องอบผ้าได้เลย นอกจากนี้ยังสามารถ Built-in ตู้เก็บของและเว้นพื้นที่สำหรับรีดผ้าได้ แม่บ้านสามารถนำเสื้อผ้าที่ซักไปเก็บยังห้องนอนต่างๆได้ง่ายกว่า Laundry Room ที่อยู่ชั้น1

ระเบียงที่ติด Laundry Room มีขนาดประมาณ 1.55 x 1.65 เมตร พอให้เราตากผ้าได้เล็กๆน้อยๆ

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) ราคา ณ วันที่ 3 เมษายน 2568

• SOHO บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
• MADISON บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท
• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญา 200,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 200,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยศรีนครินทร์ 55 หรือซอยหมู่บ้านเสรี ซึ่งเป็นทำเลหายากในยุคปัจจุบันเลย เพราะใกล้ทั้งแหล่งความอุดมสมบูรณ์และสวนสาธารณะขนาดใหญ่  โครงการอยู่ใกล้กับสวนหลวง ร.9 เพียง 450 เมตร ลูกบ้านเดินทางไปออกกำลังกายได้ง่ายๆ นอกจากนี้ตัวโครงการห่างจาก Paradise Park เพียง 1.3 กิโลเมตร และก่อนถึงซอยโครงการก็มีห้างใหญ่อย่าง Seacon Square อยู่ด้วย ทำให้ลูกบ้านไปช้อปปิ้งหาของกินได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นขากลับจะที่ทำงาน หรือขาออกไปจากโครงการ

ทำเลของโครงการมีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย เพราะจะโครงการห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร. 9 ประมาณ 1.2 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งหาได้ยากมากๆค่ะ เหมือนได้อยู่บ้านในทำเลคอนโดเลย ใช้เดินทางไปโซนบางกะปิและลาดพร้าวได้ แบบไม่ต้องเสียเวลารถติด ทั้งยังไม่ไกลจากทางด่วนทั้งทางด่วนบูรพาวิถี และทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย ช่วยให้เดินทางไปโซนต่างๆของเมืองรวมถึงออกต่างจังหวัดได้ไม่ยาก

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้ถือว่ามีระดับความปลอดภัยตามมาตรฐานโครงการทั่วไป เข้า-ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนพร้อมติดตั้ง CCTV  บริเวณ Main Gate พร้อมจุดต่างๆในโครงการ

การออกแบบโครงการ : มีจำนวนเพียง 43 ยูนิต ซึ่งถือเป็นจำนวนที่น้อยสำหรับโซนนี้ ลูกบ้านได้อยู่ในสังคมระดับเดียวกัน การวางผังโครงการให้บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลักของโครงการ ทำให้เข้า-ออกจากบ้านง่าย  โครงการจัดให้ซุ้มประตูโครงการอยู่ห่างจากถนนหน้าโครงการ ช่วยเป็น Buffer กันฝุ่นควันและเสียงรถยนต์จากถนนให้เข้าถึงโซนพักกอาศัยได้น้อยลง

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ บ้านในโครงการนี้ออกแบบให้ตัวบ้านเต็มขนาดที่ดินจึงได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่อนข้างเยอะ มี 4 ห้องนอน และยังมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องนอนได้เพิ่มเติมอีก สามารถรองรับสมาชิกได้หลายคน ฟังก์ชันที่น่าสนใจคือ Courtyard บริเวณชั้น 2 ซึ่งหาได้ยากในโครงการจัดสรรทั่วไป ทำให้ห้องนอนและ Family Room เชื่อมต่อกับสวน ด้านหน้าตัวบ้านออกแบบให้เป็นผนังทึบ แล้วเน้นช่องเปิดไว้ด้านหลังบ้าน ทำให้บ้านได้ความเป็นส่วนตัวและยังดูโปร่งโล่งด้วย นอกจากนี้บ้านทุกหลังหันไปทางทิศเหนือ-ใต้เป็นทิศรับลมพอดีทำให้บ้านมีลมพัดผ่าน เย็นสบาย

วัสดุ : ตัวบ้านใช้โครงสร้างแบบ Conventional รองรับการต่อเติมในอนาคต ที่จอดรถ โครงการเลือกใช้วัสดุบางอย่างได้ดี เช่น บานประตูหน้าต่างจาก YKK ขึ้นชื่อในความคงทน แข็งแรง กันเสียงจากภายนอกได้ดี และกระเบื้องที่ใช้ปูพื้นชั้น 1 มีขนาด 80 x 80 ซม. ซึ่งใหญ่กว่ากระเบื้องในบ้านทั่วๆไป ดูสบายตาดีค่ะ ส่วนวัสดุอื่นๆให้มาตามมาตรฐานบ้านราคานี้

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สวนส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการ มีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับลูกบ้าน 43 ยูนิต และมีจุดพักผ่อนให้แก่ลูกบ้านนั่งชมบรรยากาศสวนส่วนกลาง

สาธารณูปโภค : โครงการจัด Facility ต่างๆมาให้แบบครบตามมาตรฐาน มี Clubhouse บริเวณหน้าโครงการ แต่ละ Facility มีขนาดใหญ่ เพียงพอต่อการรองรับลูกบ้าน 43 ยูนิต ไม่ว่าจะเป็น Fitness & Gym , Lobby , Co-working Space ที่พิเศษกว่าโครงการอื่นๆคือ Panoramic Sky Pool ได้วิวบึงหนองบอนและสวนหลวง ร.9 ซึ่งเราไม่ค่อยเห็นฟังก์ชันนี้ในโครงการจัดสรร มักจะเห็นในคอนโดมากกว่า

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 30-40 ล้านบาท, 3 เมษายน 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ใกล้ถนนใหญ่ , รถไฟฟ้า , สวนสาธารณะ
• ความปลอดภัย 7.5/10 – สแกนป้ายทะเบียน , CCTV ทั้งโครงการ
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9 /10 – ออกแบบดี ยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัว
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – เหมาะกับการใช้งานกับจำนวนเพื่อนบ้าน 43 ยูนิต
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – อาคาร Clubhouse 3 ชั้น ฟังก์ชันครบตามมาตรฐานทั้ง สระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส , Lobby , Co-working Space
• 8.17 / 10.00 

AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) เหมาะกับใคร

โครงการ AERIE SRINAKARIN SUAN LUANG ( แอร์รี่ ศรีนครินทร์ สวนหลวง) เหมาะกับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าและสวนสาธารณะ แล้วยังมีตัวเลือกในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ในระยะประมาณกิโลเมตรนิดๆ  ชอบโครงการยูนิตน้อย ชอบหน้าบ้านปิดทึบได้ความเป็นส่วนตัว ต้องการบ้านแบบ Conventional สามารถทุบต่อเติมได้ มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ ชอบบ้านที่มี Courtyard ชั้นบน  เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน ขึ้นลงบันได 3 ชั้นได้สะดวก มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 210,000 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่