ทาวน์โฮมและบ้านแฝด ใกล้พระราม 3 ในงบ 3.59-8 ล้านบาท CHER สาทร-สุขสวัสดิ์ I Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30

CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ และ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ตั้งอยู่ที่ไหน?

Google Maps คลิก > CHER สาทร – สุขสวัสดิ์
Google Maps คลิก > Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30

CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ และ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ตั้งอยู่ในย่านสุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ ซึ่งเป็นย่านชุมชนพักอาศัยที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากโครงการบ้านแนวราบที่เปิดใหม่ในทำเลนี้มากขึ้นเรื่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกเชื่อมต่อเมืองชั้นในได้ง่าย มีถนนหลักหลายสายเชื่อมต่อเมืองได้หลายโซนและทางด่วนรองรับการเดินทางเข้าเมืองถึง 3 เส้นทาง รวมถึงมีความอุดมสมบูรณ์ มีตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร คึกคักทีเดียวค่ะ

นอกจากนี้ ปัจจุบัน รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ครุใน กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2570 ทำให้คนที่อาศัยในโซนประชาอุทิศ และละแวกใกล้เคียงสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นอีกตัวเลือกในการเข้าเมืองได้อีกเส้นทางหนึ่งเลย

ข้อดีของทำเลประชาอุทิศ

• เดินทางเข้า-ออกเมืองง่าย เชื่อมต่อย่าน CBD อย่างโซนสาทร – สีลมได้สะดวก ทั้ง 2 โครงการสามารถขึ้นทางด่วนไปยังสาทรได้ในระยะทางไม่ถึง 4 กิโลเมตร หรือจะเดินทางไปฝั่งบางนา-สมุทรปราการ ก็มีสะพานภูมิพล และ ถนนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือก หรือใครจะไปเที่ยวหรือกลับบ้านต่างจังหวัดโซนภาคตะวันตกและภาคใต้ สามารถวิ่งออกถนนพระราม 2 ออกไปทางสมุทรสาคร-สมุทรสงครามได้สะดวก
• มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีตลาด, Supermarket และ โรงพยาบาลอยู่หลายแห่ง สามารถไปเลือกใช้งานตามความสะดวกได้เลย เช่น ตลาดทุ่งครุพลาซ่า, Big C สุขสวัสดิ์, โรงพยาบาลบางปะกอก และโรงพยาบาลเปาโลพระประแดง ส่วนใครอยากเดินห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สามารถไปใช้งานที่ Central พระราม 3 ได้สะดวก

‘ทางด่วนเฉลิมมหานคร’ เป็นทางด่วนเส้นเข้าเมืองไปยังถนนพระราม 3– สาทร – พญาไท – ดินแดง และสามารถเชื่อมต่อไปยังทางพิเศษศรีรัช เพื่อไปยังสนามบินดอนเมืองได้ ซึ่งหากใครทำงานในเมือง ทางด่วนเฉลิมมหานครก็ถือว่าเป็นเส้นทางที่สะดวกทีเดียวค่ะ

โดยจะมีระยะห่างจากโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ประมาณ 3.6 กิโลเมตร

‘ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม’ จะเชื่อมต่อกับสะพานภูมิพลเพื่อใช้ข้ามแม่น้าเจ้าพระยาไปยังโซนทำงานได้หากหลาย หากเราข้ามสะพานภูมิพล 1 ไปทางด้านซ้ายก็จะเป็นย่านพระราม 3 – สาทร ส่วนถ้าเราข้ามสะพานภูมิพล 2 มาทางด้านขวาก็จะเป็นโซนปู่เจ้าสมิงพราย – สมุทรปราการ และสามารถเชื่อมต่อไปยังวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ สามารถข้ามสะพานทั้ง 2 ได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

โดยจะมีระยะห่างจากโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ ประมาณ 3 กิโลเมตร และโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ประมาณ 6.2 กิโลเมตร

‘วงแหวนกาญจนาภิเษก’ เป็นทางด่วนฝั่งใต้ที่สามารถเดินทางไปยังโซนบางนา – บางพลี หรือเดินทางไปจังหวัดชลบุรี ระยอง จันทบุรีได้

โดยจะมีระยะห่างจากโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ ประมาณ 8.8 กิโลเมตร และโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ประมาณ 10.6 กิโลเมตร

• ในเรื่องของการเดินทางด้วยทางด่วน โครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ จะมีความได้เปรียบกว่าโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 เพราะมีระยะห่างจากทางพิเศษ เฉลิมมหานคร, วงแหวนอุตสาหกรรม และถนนกาญจนาภิเษก น้อยกว่า จึงเหมาะกับคนที่ซีเรียสเรื่องระยะเวลาการเดินทางค่ะ แต่ถ้ามองว่าระยะเวลาแตกต่างกันประมาณ 5 – 10 นาทีไม่มีผลก็สามารถเลือกพิจารณาได้ทั้ง 2 โครงการเลย

ทั้ง 2 โครงการอยู่ในซอยทั้งคู่เลยค่ะ โครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ จะอยู่ในซอยประชาอุทิศ 17 เข้ามาจากถนนหลักประมาณ 550 เมตร เป็นระยะที่ไม่ลึกมากนัก แต่มีความกว้างถนนค่อนข้างเล็กสักหน่อย เพราะภายในเป็นซอยตัน รอบๆ เป็นบ้านเรือนชุมชนดั้งเดิมเป็นส่วนใหญ่ ทำให้มีรถยนต์ผ่านเข้า-ออกไม่มากนัก

ส่วนโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 จะอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แม้จะเข้ามาด้านใน 1.5 กิโลเมตร แต่ก็เป็นซอยที่มีความคึกคักอยู่บ้าง มีร้านสะดวกซื้อ และโครงการบ้านจัดสรรหลายแห่ง ถนนด้านหน้าโครงการมีความกว้าง 2 เลนวิ่งสวนกันได้สะดวกแม้มีรถยนต์จอดด้านข้าง

• ใครที่ชอบความเงียบสงบ เข้า-ออกถนนหลักไม่ไกล ก็แนะนำโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ นะคะ แต่ถ้าใครชอบโครงการติดถนนใหญ่หน่อย มีร้านสะดวกซื้อให้แวะก่อนถึงบ้านก็แนะนำโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ค่ะ

จากรายละเอียดโครงการด้านบนจะเห็นว่าโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า และมีพื้นที่ส่วนกลางหลากหลายฟังก์ชันมากกว่า  Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ในขณะเดียวกันก็จะมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่าด้วยเช่นกัน เพราะมีพื้นที่ส่วนกลางที่ต้องดูแลเยอะ และมีจำนวนเพื่อนบ้านที่ช่วยกันหารค่าส่วนกลางน้อยลง

• ใครที่ชอบความสงบเป็นส่วนตัว เพื่อนบ้านน้อยบรรยากาศในโครงการไม่พลุกพล่าน ใช้งานส่วนกลางได้สบายๆ ไม่หนาแน่น จะเหมาะกับโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์
• ใครชอบพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย ให้ทำกิจกรรมร่วมกันกับครอบครัวได้ทั้ง 3 Generation เช่น นั่งเล่นสบายๆ ในห้องแอร์ริมสระว่ายน้ำ, เปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงาน ประชุมที่ห้อง Co-Working Space ท่ามกลางวิวสวน, นั่งเล่นในสวน มีมุมสวยๆ ให้ถ่ายรูป ฯลฯ จะเหมาะกับโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์
• ใครที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนกลาง แต่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้ครบตามมาตรฐาน และไม่กังวลเรื่องจำนวนเพื่อนบ้านที่หนาแน่นกว่า ก็จะเหมาะกับโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 เพราะมีค่าส่วนกลางที่ประหยัดได้ 11 บาท/ตร.วา/เดือน ทาวน์โฮมค่าส่วนกลางจะถูกกว่าประมาณ 175 – 200 บาท/เดือน และบ้านแฝดค่าส่วนกลางจะถูกกว่าประมาณ 385 บาท/เดือนค่ะ

หากคุณผู้อ่านมีโครงการที่เลือกไว้ในใจแล้ว อย่าพึ่งรีบตัดสินใจ เราแนะนำให้เข้าไปชมบรรยากาศโครงการจริงของทั้ง 2 ที่กันก่อนนะคะ หากใครยังไม่สะดวกเข้าชม เลื่อนลงไปดูภาพโครงการและรายละเอียดมาที่ด้านล่างนี้ก่อนได้เลย..

พื้นที่ส่วนกลางโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์

โครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ บรรยากาศด้านหน้าโครงการดูแล้วโปร่งสบายตาจากการเลือกใช้โทนสีขาว มีทางเข้า-ออกแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 1 ช่องทาง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนและไม้กั้นกระดก ใช้ระบบ Easy Pass ลูกบ้านไม่ต้องเปิดประตูมาสแกนบัตรก็สามารถขับเข้าสู่โครงการได้เลยค่ะ

Clubhouse โครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ มีการตกแต่งสไตล์ Tropical มีต้นไม้ใหญ่ และไม้พุ่มตกแต่งรอบสนามหญ้าขนาดใหญ่ พร้อมที่นั่งเล่นในมุมต่างๆ ของสวน และมีพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi-Outdoor มองเห็นวิวส่วนกลางได้สบายๆ ให้ความรู้สึกเหมือนที่นั่งพักผ่อนในรีสอร์ต ภายในอาคารมีห้องนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำมองดูเด็กๆ เล่นน้ำและเห็นวิวสวนได้, สระว่ายน้ำแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่, มีห้องออกกำลังกายชั้น 2 ให้เครื่องออกกำลังกายมาประมาณ 7 เครื่อง, Co-Working Space สำหรับนั่งทำงานได้จริง พร้อมกับมองออกมาเห็นวิวสวน ซึ่งต้องขอชมว่าโครงการ CHER สาทร-สุขสวัสดิ์ ตกแต่งส่วนกลางมาได้น่าใช้งานทีเดียวค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30

โครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ตกแต่งให้ความรู้สึกหรูหรา จากการใช้สีทองและขอบเส้นของผนังทำให้ดูไม่เรียบจนเกินไป มีทางเข้า-ออกแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งละ 1 ช่องทาง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนและไม้กั้นกระดก ใช้ระบบสแกนแผ่นป้ายทะเบียน ลูกบ้านลงทะเบียนรถยนต์ตนเอง และแขกที่มาติดต่อผ่าน Application KATSAN ของ AP ได้เลย

แบบบ้านหลักๆ ของทั้ง 2 โครงการ มีความใกล้เคียงกันทั้งพื้นที่ใช้สอยและราคา แต่จะมีความแตกต่างกันที่การออกแบบและฟังก์ชันค่อนข้างชัดเจนค่ะ มีทาวน์โฮมให้เลือก 2 แบบ ในราคาประมาณ 3.59 – 4.5 ล้านบาท และบ้านแฝด 1 แบบ ในราคาประมาณ 7 – 8 ล้านบาท

การออกแบบ 

บ้านโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ จะเน้นบ้านโทนสีขาว โปร่งสบาย ส่วนโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 จะดูสุขุม มีความเคร่งขรึมมากกว่า เรียกได้ว่าเป็นโทนสีเข้มกับโทนสีอ่อนแตกต่างกันเลย

ฟังก์ชันและราคา 

แบบบ้าน 2 ห้องนอน โครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ ทาวน์โฮมจะมีราคาเริ่มเข้าถึงได้ง่ายกว่าค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ (ประมาณ 7 แสนบาท) จึงเหมาะกับคนที่มีสมาชิกภายในบ้านไม่เยอะ แยกครอบครัวมาซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เป็นต้น ส่วนแบบบ้าน 2 ห้องนอนของโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 เป็นบ้านฟังก์ชันพิเศษมีเพียง 6 ยูนิต จะแยกพื้นที่ใช้สอยชั้น 1 และชั้น 2 ออกจากกัน แยกการใช้งานทุกฟังก์ชัน เช่น ห้องนั่งเล่น, ครัว และห้องนอน คล้ายมีคอนโดมิเนียมต่อกัน 2 ชั้นค่ะ นอกจากนั้นยังแยกมิเตอร์น้ำ 2 อัน ซึ่งทำให้สามารถอยู่ด้วยกันได้ถึง 2 ครอบครัว

แบบบ้าน 3 ห้องนอน (2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 2) โครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ จะได้พื้นที่อเนกประสงค์ (ส่วนครัว) ค่อนข้างใหญ่ สามารถกั้นเป็นห้องนอนชั้นล่างได้อีก 1 ห้อง และด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า (7 ตารางเมตร) ทำให้มีราคาเริ่มต้นที่สูงกว่าด้วยเช่นกันค่ะ ส่วนโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 เป็นทาวน์โฮม 3 ห้องนอนที่ราคาเข้าถึงง่ายกว่า เน้นออกแบบให้ห้องนั่งเล่นกว้าง ส่วนฟังก์ชันที่ชั้น 2 นั้นเหมือนกันเลยค่ะ มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำใช้งานร่วมกัน

บ้านแฝด 2 ชั้น เป็นตัวเลือกให้กับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น มีพื้นที่สีเขียวให้ทำสวน เลี้ยงน้องหมาได้สบายๆ ทั้ง 2 แบบ ฟังก์ชันการใช้งานชั้น 2 คล้ายกัน มีห้องนอน 3 ห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และห้องน้ำสำหรับห้องนอนรองใช้งานร่วมกัน แต่พื้นที่ชั้น 1 จะมีความแตกต่างกันชัดเจน

โครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ จะมีจุดเด่นที่ได้พื้นที่อเนกประสงค์ทำเป็นห้องนั่งเล่นได้ถึง 2 จุด มีพื้นที่ชั้น 1 โปร่งกว้าง พร้อมห้องครัวปิด ทำอาหารได้จริง แต่จะไม่มีห้องนอนชั้นล่างนะคะ ส่วนโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 จะมีห้องนอนชั้นล่างมาให้เลย ใครที่มีคุณปู่คุณย่าอยู่ด้วยก็ให้ท่านนอนข้างล่างได้โดยไม่ต้องขึ้นบันได ถือว่าฟังก์ชันค่อนข้างเป็นสัดส่วนแต่จะไม่ได้ห้องครัวปิดค่ะ

รายละเอียดบ้านแต่ละแบบ และภาพบรรยากาศจริงในบ้านตัวอย่างจะเป็นอย่างไรเลื่อนลงไปชมกันได้เลย…

ทาวน์โฮมแบบที่ 1 : ราคาเริ่มต้น 3.59* ล้านบาท

CHER สาทร – สุขสวัสดิ์

บ้านแบบแรกของโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ เป็นทาวน์โฮม TAPROOT หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 104 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ (บริเวณครัวชั้น 1) 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท

แบบบ้าน TAPROOT เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกประมาณ 2-3 คน หรือมีลูกเล็ก 2 คน สามารถจอดรถได้ 2 คัน เข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และมีพื้นที่อเนกประสงค์ (ครัว) เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ทำให้เวลานั่งดูทีวี หรือทานข้าวจะมองไม่เห็นประตูห้องน้ำตรงๆ ค่ะ ชั้น 2 มีจำนวนห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้อง มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ห้องสบายๆ เลยค่ะ หรือจะวางเป็นเตียง 3.5 ฟุต 2 เตียงก็ได้ ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือมีพื้นที่อเนกประสงค์ (ครัว) ค่อนข้างใหญ่ สามารถกั้นเป็นครัวปิดภายในบ้านเพื่อทำอาหารจริงจังได้โดยไม่ต้องต่อเติม หรือจะกั้นเป็นห้องนอนชั้นล่าง, ห้องทำงานส่วนตัวได้

Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30

บ้านแบบแรกของโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 ชื่อว่า MABEL เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 เมตรที่ดินเริ่มต้น 18.01 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท*

แบบบ้าน MABEL เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกภายในบ้าน 3-4 คน สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีที่เก็บของใต้บันไดมาให้ เข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องครัวเปิด มีห้องน้ำที่เวลานั่งดูทีวี หรือทานข้าวจะมองไม่เห็นประตูห้องน้ำตรงๆ เช่นกันค่ะ แต่ชั้น 2 ของบ้านจะมีห้องนอนมาให้ถึง 3 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือ จำนวนห้องที่กั้นมาให้แล้วถึง 3 ห้อง ใครที่มีลูก 2 คนก็จะมีห้องนอนส่วนตัวให้กับลูกได้ หรือจะใครที่ไม่ต้องการใช้เป็นห้องนอนก็ปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องแต่งตัวได้สะดวก

ทาวน์โฮมแบบที่ 2 : 3.89 – 4.19* ล้านบาท

CHER สาทร – สุขสวัสดิ์

บ้านแบบที่ 2 ของโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ เป็นทาวน์โฮม HEARTWOOD หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท

แบบบ้าน HEARTWOOD เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกภายในบ้าน 3-4 คน สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีที่เก็บของใต้บันไดมาให้ เข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์ (ครัว) ขนาดใหญ่ มีห้องน้ำที่เวลานั่งดูทีวี หรือทานข้าวจะมองไม่เห็นประตูห้องน้ำตรงๆ เช่นกันค่ะ ส่วนชั้น 2 ของบ้านจะมีห้องนอน 2 ห้อง และห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องที่สามารถทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงานได้ ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือพื้นที่ใช้สอยชั้น 1 ที่โปร่งโล่ง มีห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และครัวขนาดใหญ่ ใช้งานได้สบายๆ หากใครชอบทำอาหารก็กั้นประตูบานเลื่อนเป็นครัวปิดได้โดยไม่ต้องเสียค่าต่อเติมครัวด้านหลังเพิ่มเติม

Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30

บ้านแบบที่ 2 ของโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 เป็นทาวน์โฮม SOLO หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.70 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท* เป็นแบบบ้านใหม่แยกพื้นที่ชั้น 1 และ 2 ที่ AP ลองตลาด ทั้งโครงการมีเพียง 6 ยูนิตเท่านั้นเอง

แบบบ้าน SOLO เป็นทาวน์โฮมที่มีความน่าสนใจทีเดียวค่ะ เหมาะกับคนที่ต้องการแยกครอบครัวแต่ยังอยากอยู่ในบ้านเดียวกัน เช่น ครอบครัวพี่-น้อง, คุณพ่อคุณแม่อายุเยอะที่อยู่บ้านเดียวกับลูกที่มีครอบครัวแล้ว หรือแบ่งพื้นที่ทำงานกับอยู่อาศัยชัดเจน ข้างบนเป็นบ้านพักอาศัย ส่วนข้างล่างเป็นห้องทำงาน สต็อกของขายออนไลน์ สังสรรค์กับเพื่อนบ่อยๆ อีกมุมหนึ่งก็เหมาะกับคนที่อยากปล่อยเช่าด้วยเหมือนกันนะ เพราะโครงการแยกมิเตอร์น้ำ-ไฟมาให้เลย!

จุดเด่นคือแยกฟังก์ชันชั้น 1 และชั้น 2 กันชัดเจน จอดรถได้ 2 คัน คนที่อยู่ชั้น 2 ก็สามารถเดินขึ้นบันไดได้โดยไม่ต้องผ่านชั้น 1 โดยชั้น 2 จะมีห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องครัวปิดของตัวเอง พร้อมห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว ส่วนชั้น 1 จะมีห้องนั่งเล่น Pantry ห้องนอนและห้องน้ำในตัว จะเหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารเป็นประจำ หรือต่อเติมพื้นที่ลานซักล้างเพิ่มได้*

บ้านแฝด

CHER สาทร – สุขสวัสดิ์

บ้านหลังใหญ่ที่สุดในโครงการ CHER สาทร – สุขสวัสดิ์ เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ชื่อ CROWN ที่ดินเริ่มต้น 35.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท

แบบบ้าน CROWN เหมาะกับครอบครัว 3 – 4 คน ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ชอบบรรยากาศภายในบ้านโปร่งสบาย จอดรถได้ 2 คัน เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับห้องอเนกประสงค์ก่อน ซึ่งสามารถทำเป็นห้องรับแขก หรือกั้นเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวไทย ใช้งานได้สะดวก ชั้น 2 มี 3 ห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือพื้นที่ Common Area ที่กว้างมากๆ ทำเป็นห้องนั่งเล่น 2 ห้องแยกส่วนกันได้ พร้อมกับมีห้องครัวปิดมาให้แล้ว ทำอาหารจริงจังได้โดยไม่ต้องต่อเติมครัวเพิ่ม แต่จะไม่มีห้องนอนชั้นล่างมาให้ หากใครต้องการห้องนอนชั้นล่างแนะนำกั้นห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนอนได้ค่ะ

Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30

บ้านหลังใหญ่ที่สุดในโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 เป็นบ้านแฝด CODY ที่ดินเริ่มต้น 35.34 ตร.วา พื้นที่ ใช้สอย 154 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท*

แบบบ้าน CODY เหมาะกับครอบครัว 4-6 คน ที่ต้องการห้องนอนที่เป็นส่วนตัวถึง 4 ห้อง จอดรถได้ 2 คัน เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและครัวฝรั่ง มีห้องนอนชั้นล่างแยกไปฝั่งด้านข้างบ้านใกล้กับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก แต่จะไม่มีห้องครัวไทยมาให้นะ ชั้น 2 มี 3 ห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และห้องนอนรอง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือให้ฟังก์ชันห้องนอนมาถึง 4 ห้อง มีห้องนอนชั้นล่างมาให้แล้ว รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ ส่วนใครต้องการห้องครัวไทยเพื่อทำอาหารจริงจัง จะต้องต่อเติมห้องครัวเพิ่มค่ะ*

วัสดุภายในบ้าน

นอกจากพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันภายในบ้านแล้ว ‘วัสดุ’ เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ส่งผลกับราคาของตัวบ้านเช่นกันค่ะ ซึ่งทั้ง 2 โครงการนี้จะให้วัสดุมาใกล้เคียงกัน แตกต่างกันบางส่วน เช่น

• โครงสร้างบ้าน เป็นแบบก่ออิฐฉาบปูนทั้งคู่  (ยกเว้นแบบบ้าน MABEL ในโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 เป็นผนังคอนกรีตเสริมแรง หล่อในที่ Tunnel Form) ซึ่งผนังก่ออิฐจะสามารถทุบต่อเติมได้*
• วัสดุพื้นชั้น 2 พื้น SPC จะมีความทนน้ำ ทนความชื้นได้ดีกว่า พื้นลามิเนต หากโดนความชื้นนานๆ อาจบวมได้ แต่พื้นลามิเนตจะได้ผิวสัมผัสเหมือนไม้จริงมากกว่า
• มือจับประตูบานหลัก ในโครงการ Pleno พระราม3-สุขสวัสดิ์30 จะได้ Digital Door Lock มาให้ทุกแบบบ้าน

*การต่อเติมพื้นที่ด้านหลังบ้านผิดข้อกฎหมายเรื่องระยะร่นของตัวบ้าน หากต้องการต่อเติมควรปรึกษากับนิติบุคคลก่อนนะคะ

หลังจากที่เราได้พาไปเปรียบเทียบทั้ง 2 โครงการกันทีละประเด็นไปแล้ว ก็สามารถสรุปจุดเด่นแต่ละโครงการได้ดังนี้ค่ะ

CHER Sathorn-Suksawat (เฌอ สาทร-สุขสวัสดิ์)

เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านใกล้ทางด่วน ชอบความเงียบสงบไม่พลุกพล่าน ยอมแลกกับถนนด้านหน้าโครงการที่เล็กหน่อย แต่เข้าซอยไม่ลึกก็ออกถนนใหญ่ได้เลย

ชอบบรรยากาศโครงการที่สบายตา ร่มรื่น และได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นออกกำลังกาย พักผ่อนชมวิวสวนสวยๆ หรือเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานที่ส่วนกลางได้สะดวก

ต้องการบ้านสำหรับแยกครอบครัวออกมาเป็นของตัวเอง มีสมาชิกภายในบ้านไม่มาก เน้นพื้นที่ใช้สอยที่กว้าง ฟังก์ชันลงตัว บ้านก่ออิฐสามารถทุบต่อเติมในอนาคตได้ มีงบประมาณทาวน์โฮมไม่เกิน 4 ล้านบาท และบ้านแฝด 7-8 ล้านบาท

Pleno Rama3-Suksawat30 (พลีโน่ พระราม3-สุขสวัสดิ์30)

เหมาะกับคนที่ชอบถนนด้านหน้าโครงการกว้าง ในซอยมีความคึกคัก มีร้านสะดวกซื้อให้เลือกแวะซื้อของได้ ยอมแลกกับการเข้าซอยที่ลึกประมาณ 1.5 กิโลเมตร และห่างจากทางด่วนออกมาหน่อย

ต้องการประหยัดค่าส่วนกลางยอมแลกกับที่มีเพื่อนบ้านเยอะหน่อย และมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานครบตามมาตรฐาน พาเด็กๆ และสัตว์เลี้ยงมาเล่นได้ ชอบซุ้มประตูที่มีความหรูหรามีลูกเล่น และต้องการระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐาน KATSAN

ชอบบ้านที่มีฟังก์ชันห้องมาให้เยอะ ในราคาเริ่มต้นของโครงการ โดยที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยลงได้ หรือต้องการแยกครอบครัวแต่ยังอยู่ด้วยกัน แบบบ้าน Solo ก็ตอบโจทย์ทีเดียว มีงบประมาณทาวน์โฮมไม่เกิน 4.5 ล้านบาท และบ้านแฝด 7-8 ล้านบาท

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับบทความ เทียบ 2 โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด ใกล้พระราม 3 ในงบ 3.59-8 ล้านบาท หากเราได้เข้าไปรีวิวฉบับเต็มของทั้ง 2 โครงการจะรีบนำข้อมูลมาอัปเดทให้เพื่อนๆ ชมกันนะคะ หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านราคาเข้าถึงง่ายใกล้ย่านพระราม 3 – สาทร ได้เลือกบ้านที่ถูกใจ ไว้ครั้งหน้าทาง Think of Living จะมีบทความน่าสนใจอะไรอีกบ้าง ฝากติดตามกันด้วยค่ะ😊

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• รวมโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว โซนประชาอุทิศ ปี 2024

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่