รีวิว Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ท ใกล้มอเตอร์เวย์และโรงพยาบาลกรุงเทพ-พัทยา จาก ศุภาลัย

รีวิว Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) ณ วันที่ 9 กันยายน 2569

Highlight

• ใกล้ทั้งถนนสุขุมวิทและมอเตอร์เวย์ : ในระยะหลักร้อยเมตร ทำให้เดินทางไปโซนต่างๆของเมืองรวมถึงเข้ากรุงเทพฯได้สะดวก
• ไม่ไกลจากแหล่งอุดมความสมบูรณ์ : ทั้ง Terminal 21 พัทยาและ Central Marina Outlet อยู่ห่างจากโครงการแค่ 2-3 กิโลเมตร
• ใกล้โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา : บุคลากรของโรงพยาบาล หรือคนไข้ที่ต้องพบหมอบ่อยๆ สามารถเดินทางไปโรงพยาบาลได้สะดวก

พิกัด Google Maps : 12.95049939431252, 100.90905944663905
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) ตั้งอยู่ในซอยหนองใหญ่ ซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทไปยังถนนเลียบทางรถไฟ ทำให้เราสามารถเข้า-ออกตัวโครงการได้หลายเส้นทางเลยค่ะ เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ยิ่งคนพื้นที่ที่นิยมใช้มอเตอร์ไซค์ขับลัดเลาะไปตามซอยต่างๆก็ยิ่งสะดวกเลย โครงการอยู่ใกล้ทั้งถนนใหญ่และมอเตอร์เวย์หลักร้อยเมตร ทำให้เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะเป็นในตัวเมืองพัทยาเอง หรือเข้ากรุงเทพฯ

ที่สำคัญคือโครงการอยู่ใกล้กับแหล่งงานอย่าง โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยาแค่ 1 กิโลเมตร บุคลากรเดินทางไปทำง่ายได้สะดวกมากๆ หรือคนไข้ที่ต้องพบหมอเป็นประจำ หรือมา Check Up ร่างกายบ่อยๆ อยู่โซนนี้จะสะดวกมากทีเดียว

ข้อดีของทำเลโครงการ Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) คือสามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากถนนสุขุมวิท , ถนนเลียบทางรถไฟและถนนชลบุรี-พัทยา เป็นตัวเลือกในการเดินทางได้ หากถนนเส้นไหนรถติด เราก็เลี่ยงไปใช้อีกเส้นทางได้ โดยเราสามารถเข้า-ออกโครงการได้ทั้งหมด 4 เส้นทางดังนี้

• เข้าจากถนนสุขุมวิท (หมายเลข 1) : เป็นทางเข้าหลักสำหรับคนพื้นที่ ที่ใช้ถนนสุขุมวิทเป็นหลัก จากถนนใหญ่แค่ 250 เมตร ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ เหมาะกับคนที่จะเดินทางไปโซนต่างๆในพัทยา ใช้เดินทางไปแหล่งอุดมความสมบูรณ์ร่วมถึงโรงพยาบาลต่างๆในตัวเมืองสะดวก
• เข้าจากถนนซอยหนองใหญ่ 2 (หมายเลข 2) : ทางเข้านี้อยู่ติดถนนชลบุรีพัทยา ใช้เดินทางไปเข้ามอเตอร์เวย์ได้สะดวกสุดๆ แค่ 750 เมตรเท่านั้นเอง เพียงเส้นทางบางช่วงอาจขรุขระเล็กน้อย เหมาะกับคนใช้รถยนต์มากกว่ามอเตอร์ไซต์
• เข้าจากถนนซอยหนองใหญ่ 6 (หมายเลข 3) : อยู่ถัดจากทางเข้ามาหมายเลข 2 เพียงเล็กน้อย แต่ถนนหนทางเรียบเสมอกันมากกว่า ทางเข้านี้เหมาะกับคนที่เดินทางมาจากมอเตอร์เวย์แล้วจะเข้าโครงการค่ะ ซึ่งเราเองก็ใช้ทางนี้นะตอนเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ แต่หากต้องการไปใช้มอเตอร์เวย์จะออกทางนี้ไม่ได้นะคะ เนื่องจากอยู่เลยจุดทางเข้ามอเตอร์เวย์ไปแล้ว
• เข้าจากถนนเลียบทางรถไฟ (หมายเลข 4) : เหมาะกับคนที่ต้องการใช้ถนนเลียบทางรถไฟในการเดินทาง ทะลุไปยังถนนชัยพรวิถีได้

ส่วนใหญ่แล้วพวกห้างสรรพสินค้ารวมถึงซูเปอร์มาเก็ตต่างๆ จะอยู่อีกฝั่งหนึ่งของถนนสุขุมวิท ซึ่งอยู่คนละฟากกับโครงการ บรรยากาศรอบโครงการจึงเงียบสงบกว่าโซนแหล่งท่องเที่ยวของพัทยา แต่ก็เข้าถึงแหล่งอุดมความสมบูรณ์ได้ไม่ยากเลย  จากโครงการแค่ 1-3 กิโลเมตรก็ถึงทั้ง Terminal 21 พัทยา , Central Marina Outlet และ Lotus’s ลูกบ้านไปเดินเล่น กินเที่ยวช้อปได้สบายๆ

อย่างที่เราเกริ่นไปแต่แรกว่า จุดเด่นของโครงการคือใกล้มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี จากโครงการประมาณ 750 เมตร ก็ถึงทางเข้ามอเตอร์เวย์แล้วนะ ทำให้เราเดินทางเข้ากรุงเทพฯ , ฉะเชิงเทราและสมุทรปราการได้ไม่ยากนัก หรือใครจะออกไปทางระยองก็ทำได้เช่นกัน เหมาะกับคนที่อยากเลี่ยงรถติดจากถนนเส้นสุขุมวิทค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบๆ โครงการ Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) ส่วนใหญ่เป็นย่านที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้าน , หอพัก , อพาร์ทเม้นท์และร้านค้า แต่ก็ยังพอมีพื้นที่ว่างที่อาจพัฒนาไปเป็นโครงการต่างๆได้อีก บรรยากาศรอบๆโครงการไม่พลุกพล่าน ค่อนข้างสงบ แต่ด้วยความที่ซอยนี้ใช้เป็นทางลัดเลาะไปถนนเส้นอื่นๆได้ จึงมีรถเข้า-ออกตลอด ไม่เปลี่ยวค่ะ เหมาะกับการอยู่อาศัย ส่วนสภาพแวดล้อมรอบข้างโครงการสรุปได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันออก ติดกับ ชุมชนบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , อาคารพักอาศัย 3-4 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 1-3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ชุมชนบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 1 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ ชุมชนบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 1 ชั้น , อาคารพักอาศัย 1 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา

หน้าโครงการติดกับถนนสาธารณะ ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ว่าง แต่ปัจจุบันเป็น Camp ของคนงานและเจ้าหน้าที่โครงการค่ะ เมื่อก่อสร้างเสร็จก็จะมีการรื้อถอนออกไป นอกจากนี้ฝั่งตรงข้ามยังมีร้านอาหารตามสั่งอยู่ด้วยนะ เดินออกมากินได้ไม่ยากเลย

หากเดินออกมานอกโครงการสัก 100 เมตร ก็จะเจอร้านสะดวกซื้อและร้านค้าร้านอาหาร พอให้เราได้มาหาของกินได้

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ตำแหน่งเดียวกันกับ Sale Gallery เลยค่ะ ด้านข้างเป็นอู่ซ่อมรถและบ้านพักอาศัยของคนในชุมชน

ภายใน Sale Gallery มีห้องตัวอย่างให้ดู 2 Type คือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 31.5 ตร.ม. และ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม. นอกจากนี้ยังมีโมเดลโครงการให้ดูด้วยนะ ทำให้เราเห็นภาพรวมของโครงการได้ชัดเจนมากขึ้น

อนาคตพื้นที่ Sale Gallery จะถูกปรับเปลี่ยนเป็น Shop แต่ยังไม่มีการคอนเฟิร์มว่าจะเป็นร้านอะไรนะคะ แต่เราคาดว่าอาจเป็นร้านกาแฟเฟรนไชน์ หรือร้านสะดวกซื้อแบรนด์อื่นที่ไม่ใช่เซเว่น เนื่องจากมีสาขาที่อยู่ใกล้มากๆ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Little Walk พัทยา ~ 1.9 km.
• Index Living Mall พัทยา ~ 2.3 km.
• Lotus’s North Pattaya ~ 2.5 km.
• Terminal 21 พัทยา ~ 2.4 km.
• Central Marina Outlet ~ 3  km.
• Big C Pattaya Marina ~ 3  km.
• Runway Market ~ 3.2 km.
• Central พัทยา ~ 4.9 km.
• Pattaya Night Bazaar ~ 5.3 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา ~ 1 km.
• โรงพยาบาลพัทยาปัทมคุณ ~ 2.7 km.
• โรงพยาบาลพัทยาอินเตอร์ ~ 3.5 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนเมืองพัทยา 4 ~ 250 m.
• โรงเรียนเมืองพัทยา 11 (มัธยมสาธิตพัทยา) ~ 500 m.
• โรงเรียนวายุภักษ์นารา ~ 1.3 km.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีพระมหาไถ่ พัทยา ~ 2.2 km.
• โรงเรียนมารีวิทย์ พัทยา ~ 4.4 km.

การเดินทาง

• ถนนมอเตอร์เวย์ ~ 750 m.

Highlight

• ทุกอาคารมี Lobby และ Delivery Drop Food : ลูกบ้านนัดแนะเพื่อนและลงมาเอาข้าวของได้สะดวก
• มีห้อง Type เล็ก-ใหญ่ : หันเข้าหาส่วนกลาง ได้ Benefit เรื่องวิว
• ที่จอดรถเยอะสุดในย่าน : 40% ในขณะที่โครงอื่นๆโดยรอบจะให้มาประมาณ 30%

Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร บนที่ดินประมาณ 5 ไร่กว่าๆ ที่มีรูปร่างไม่สมมาตร การออกแบบอาคารจึงมาใน Concept Organic Modern Style โดยเฉพาะพื้นที่พักผ่อนส่วนกลางที่มีรูปร่าง Freeform ส่วนอาคารก็มีการบิดแกนให้เหมาะสมกับที่ดินพร้อมบิดหลบอาคารรอบข้างที่อยู่ระยะใกล้ๆ ทุกอาคารจึงได้วิวเปิดโล่ง

โครงการมียูนิตทั้งหมด 504 ยูนิต โดยแบ่งดังนี้
อาคาร A = 161 ยูนิต
อาคาร B = 168 ยูนิต
อาคาร C = 175 ยูนิต

โดยอาคารพักอาศัยทั้ง 3 อาคารมีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว  ถือว่าเป็นอัตราที่ไม่สูงค่ะ ใช้ง่ายได้สะดวก ลูกไม่ต้องเสียเวลารอลิฟต์นาน

มาเริ่มกันที่ Master Plan ของ Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) มีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียวเท่านั้นคือจากซอยหนองใหญ่ ทั้งลูกบ้านและแขกที่มาเยี่ยมเยือนต้องผ่านซุ้มประตูโครงการก่อน โดยโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้เลย ส่วนแขกที่มาเยี่ยมต้องแลกบัตรก่อนนะ

เส้นทางเดินรถภายในโครงการเริ่มจากซุ้มประตูไปลอดใต้อาคาร C – A -B ตามลำดับ เราจึงสามารถไปแวะส่งเพื่อนตามอาคารที่พักอาศัยได้เลย ส่วนลูกบ้านก็มาจอดรถใต้อาคารที่ตัวเองพักอาศัยแล้วขึ้นห้องไปได้สะดวก  ไม่ต้องเดินไกลหรือตากแดดตากฝนเพื่อเข้าอาคารเลย

สำหรับที่จอดรถมีมากถึง 40% เป็นแบบ Conventional ทั้งหมด ถอยเข้า-ออกสะดวก โดยที่จอดรถส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดแบบใต้ชายคา ทำให้รถของเราไม่ต้องตากแดดตากฝน เมื่อเทียบกับโครงการรอบๆที่มักให้ที่จอดรถมาแค่ 30% กว่าๆ จึงถือว่าโครงการนี้ให้ที่จอดรถมาเยอะทีเดียวค่ะ โครงการนี้จึงเหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัว

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ส่วนกลางและที่จอดรถ ค่อนข้างพลุกพล่านเพราะมีทั้งแขกที่มาเยี่ยมโครงการ และคนที่มาใช้งาน Facility ส่วนกลาง โครงการจึงยกห้องพักอาศัยทั้งหมดไปอยู่ชั้นบน ซึ่งเรามองว่าเป็นข้อดีนะ เพราะลูกบ้านได้เรื่องปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวสูง

แต่ละอาคารจะมี Lobby เป็นของตัวเอง ใช้ต้อนรับแขกที่เข้ามาเยี่ยมโครงการ แต่เพื่อนๆไม่ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัยเลยนะ เพราะโครงการออกแบบให้มีระบบ Face Scan ตั้งแต่ทางเข้าอาคารเลย นอกจากจะได้เรื่องความปลอดภัยแล้วยังลดปัญหาการปล่อยเช่ารายวันได้อีกด้วย

นอกจากนี้ทั้งอาคาร A , B และ C จะมีพื้นที่ Delivery Drop Food อยู่ใกล้บริเวณ Lobby เลย สะดวกในการมาเอาข้าวของที่สั่งผ่าน Application

บริเวณทางเข้าอาคารมี Shop อยู่ 1 ยูนิต ที่ปัจจุบันยังคงเป็น Sale Gallery การวางให้ Shop อยู่ด้านหน้านี้ทำให้คนอื่นๆมาใช้บริการได้ด้วย ช่วยให้บรรยากาศรอบๆโครงการคึกคักขึ้นเล็กน้อยนะ  แต่ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน เพราะโครงการแยกสัดส่วนชัดเจน และมีซุ้มประตูกั้น ทำให้คนนอกเข้าไปในโครงการไม่ได้ค่ะ

โครงการเลือกที่จะเอา Main Faility มาไว้ตรงกลางโครงการเลย ทำให้ลูกบ้านทุกอาคารมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวกพอๆกัน ทั้งยังเป็นบรรยากาศที่ดีให้โครงการ ซึ่งเป็นปกติของคอนโด Low Rise ที่จะเน้นบรรยากาศภายในโครงการ ทำให้ห้องพักอาศัยที่อยู่รอบๆได้วิวส่วนกลางไปด้วย

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ  มีรูปทรง Freeform ทำให้บรรยากาศดูผ่อนคลาย สไตล์รีสอร์ท แต่มีความยาวประมาณ  30.5 เมตร ลูกบ้านก็ยังว่ายน้ำออกกำลังกายได้ เราชอบที่โครงออกแบบภายในตัวสระว่ายไว้ 3 โซน

• Relax Zone : โซนนี้จะมีทั้งม่านน้ำตกและ Jacuzzi ให้เราได้มานั่งแช่น้ำผ่อนคลายได้อย่างเต็มที่
• Active Zone : โซนนี้มีชายหาดเทียม หรือเนินที่ค่อยๆลาดลงมายังตัวสระว่ายน้ำที่มีความลึก 1.1 เมตร ทำให้เราว่ายน้ำออกกำลังกายหรือให้ผู้สูงอายุมานั่งโต้คลื่นที่หาดเทียมได้นะ
• Fun & Landmark : เป็นโซนสำหรับเด็กที่มีความลึก 0.5 เมตร ให้น้องๆหนูมาเล่นสนุกได้อย่างปลอดภัย

แต่เนื่องจากเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง เราจึงแนะนำให้มาใช้งานช่วงเย็นๆที่แดดไม่ร้อนมากนะคะ รอบๆสระว่ายน้ำมีสวนหย่อมและมุมพักผ่อนให้ลูกบ้านมานั่งชมวิวได้เช่นกัน

ฟิตเนสมีขนาด 61.2  ตร.ม. ใหญ่พอจะรองรับลูกบ้านทั้ง 3 อาคาร โครงการออกแบบให้เปิดรับบรรยากาศรอบๆ โดยใช้กระจกโค้ง ล้อมรอบฟิตเนส ทุกมุมในฟิตเนสจึงเห็นวิวพื้นที่ส่วนกลางทั้งสวนและสระว่ายน้ำ ภายในห้องฟิตเนสมีมุม Cardio และ Weight training

ทุกอาคารมี Lobby เป็นของตัวเอง สามารถใช้เป็นมุมนัดพบปะ พูดคุยกับแขกที่มาเยี่ยมเยือนได้ ในกรณีที่ไม่สะดวกให้แขกขึ้นไปยังห้องพัก โดย Lobby ของทุกอาคารจะหันหน้าเข้าพื้นที่ส่วนกลาง คนที่มานั่งพักผ่อนบริเวณนี้จึงได้วิว สวนและสระว่ายน้ำไปด้วย

สำหรับห้องพักอาศัยของโครงการ Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) จะอยู่ตั้งแต่ชั้น 2-8 โดยทุกชั้นมีการวางผังห้องคล้ายๆกัน โดยเรามองว่ามีโซนน่าสนใจ ดังนี้

• โซนสีน้ำเงิน : อยู่ใกล้โถงลิฟต์สะดวกในการขึ้น-ลงอาคารมากที่สุด เหมาะกับคนที่ชอบความรวดเร็วในการเข้าถึงตัวห้องพัก
• โซนสีส้ม : เป็นโซนที่จะได้ Benefit เรื่องของวิว เพราะอยู่ฝั่งที่จะได้วิวสวนส่วนกลางบริเวณ นอกจากนี้ห้องพักในโซนนี้จะเป็นห้อง Type ใหญ่ อย่างห้อง 1 Bedroom  43.50 ตร.ม. และ
  ห้อง 1 Bedrooms 2 Bathroom 65 ตร.ม.
• โซนสีเขียว : เป็นห้องพักที่หันหน้าเข้าพื้นที่ส่วนกลางเช่นกัน แต่ต่างตรงที่เป็นห้อง Type เล็ก ดังนั้นคนที่อยู่ห้องนี้จึงได้ห้องพักในราคาที่จับต้องได้ง่าย แต่ได้ Benefit เรื่องวิวเหมือนก้อง Type ใหญ่ค่ะ
• โซนสีแดง : เป็นห้องพักที่ไม่มีฝั่งตรงข้าม ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าห้องอื่นๆ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนหย่อมที่ชั้น 1
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ทรง Freeform ลึก 0.8-1.10 เมตร สระว่ายน้ำยาว 30.5 ม. กว้าง 14.85 ม.
• มีการแบ่งสระเด็กลึก 0.5 เมตร และโซนจากุซซี่
• ห้องออกกำลังกายขนาด 61.2 ตร.ม. ความสูง 3.00 เมตร
• Lobby ทุกอาคาร
• Delivery Drop Food Area ทุกอาคาร
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• ที่จอดรถประมาณ 202 คันคิดเป็น 40%
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / ระบบอ่านป้ายทะเบียน / Face Scan

Highlight

• ราคาจับต้องง่ายที่สุดในย่าน : เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท ในขณะที่โครงการเพื่อนบ้านจะเริ่มต้นที่ 1 ล้านปลายๆ
• ได้ห้องขนาดใหญ่กว่าโครงการอื่นๆ : ห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ 31.5 ตร.ม. ซึ่งใหญ่กว่าโครงการโดยรอบที่มักเริ่มต้นแค่ 24 ตร.ม.
• ขายแบบ Fully Furnished : ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ ทั้งลอยตัวและ Built-in ประหยัดค่าตกแต่งห้องไปได้เยอะทีเดียว

ห้องพักอาศัยของโครงการ Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) มีจุดเด่นอยู่หลายอย่างทีเดียว ที่เรามองว่าชนะขาดลอยเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ เริ่มจากอย่างแรกที่คนเรามักคำนึกถึง เวลาไปซื้อคอนโดคือ เรื่องของราคา โครงการนี้เริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท เมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านที่มักมีราคาตั้งแต่ 1.69 ไปจนถึงเกือบ 2 ล้านบาท จะถือว่าโครงการของศุภาลัยนั้นมีราคาที่จับต้องได้ง่ายที่สุดเลยค่ะ

ไม่เพียงแค่มีราคาเข้าถึงได้ง่ายนะ เพราะเรื่องขนาดห้องพักก็ใหญ่กว่าโครงการอื่นๆ ในขณะที่โครงการโดยรอบจะมีห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ 24 ตร.ม. แต่โครงการนี้กลับได้ห้องเริ่มต้นใหญ่ถึง 31.5 ตร.ม. เลยค่ะ

โครงการจะขายแบบ Fully Furnished คือทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและ Built-in มาครบครัน เหลือแค่ซื้อฟูกกับติดผ้าม่านก็ย้ายมาอยู่หรือปล่อยเช่าได้เลยค่ะ  สำหรับคนที่สนใจลงทุนปล่อยเช่าห้องเราลองคำนวณดูคร่าวๆแล้ว ห้องเริ่มต้นขนาด 31.5 ตร.ม. ราคา 1.39 สามารถปล่อยเช่าได้ 9,00-11,000 บาทเลยนะคะ ทำให้ Yield คาดการณ์อยู่ที่ประมาณ 6–7% ต่อปี ถือเป็นตัวเลขที่น่าสนใจไม่น้อย แต่ก็ขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้อง , ชั้นและวิวด้วยนะ

ปัจจุบันโครงการมีห้องพักให้เลือก 4 แบบด้วยกัน

• ห้อง 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 31.50 ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.50 ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 43.50 ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedroom 2 Bathroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 65 ตร.ม.

วัสดุในห้อง

• Fully Furnished : เคาน์เตอร์ครัว , Hob , Hood , Sink , ชั้นวางทีวี , โซฟา 2 ที่นั่ง , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะเครื่องแป้ง , โต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง , ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
• วัสดุพื้น : SPC ความหนา 4 มิลลิเมตร
• Digital Door Lock ของ Colt ใช้งานได้ 5 ระบบ Pin Code , Finger Scan , Kay Card , Bluetooth กุญแจ

ห้องครัว

• ท็อปเคาน์เตอร์ใช้ High Pressure บนแผ่น MDF
• หน้าบานปิดผิวแผ่นลามิเนต
• Hob , Hood ระบบดูดดออกภายนอก , Sink จากยี่ห้อ MEX
• Backsplash กรุกระเบื้อง

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ จากยี่ห้อ COTTO
• ที่วางสบู่จากยี่ห้อ MOGEN
• ฝักบัวและเครื่องทำน้ำอุ่น จากยี่ห้อ STIEBEL ELTRON
• ฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนกระจก 3 ตอน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 31.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแรกที่เราจะพาทุกคนไปชมเป็นห้องที่มีจำนวนเยอะสุดในโครงการ มากกว่า 54%  คือห้อง 1 Bedroom  Type 1A1 พื้นที่ใช้สอย 31.5 ตร.ม. มีฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และ 1 ห้องนั่งเล่น รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 1-2 คน

• ได้ครัวปิด ติดระเบียง : ทำอาหารได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นควันลอยไปโซนอื่น และเปิดระบายอากาศได้ง่าย
• กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบ : ทำให้คนเจ้าของห้องได้ความเป็นส่วนตัว คนใช้งานพื้นที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่นได้โดยไม่รบกวนกัน
• ห้องน้ำอยู่ใกล้ทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น : มาใช้งานได้สะดวก

ก่อนอื่นเราจะพาเพื่อนๆมาดู Digital Door Lock ที่จะติดตั้งมาให้ที่ประตูหลัก เป็นของ Colt รองรับได้ถึง 5 ระบบ คือ Kay Card , Pin Code , Fingerprint , Bluetooth และกุญแจ เราจึงไม่จำเป็นต้องพกกุญแจไปไหนมาไหนเลยค่ะ

ฟังก์ชันแรกที่เราจะเจอคือ Common Area เป็นแนวยาว รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ซึ่งเจ้าของห้องส่วนใหญ่ก็จะใช้พื้นที่บริเวณนี้เป็นหลักเลยนะ ภายในห้องปูด้วยพื้น SPC หนา 4 มิลลิเมตร  แข็งแรงและทนต่อความชื้นได้อย่างดี ส่วนฝ้าสูง 2.5 เมตร ซึ่งมากกว่ามาตรฐานโครงการทั่วไปประมาณ 5-10 ซม. ค่ะ

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางสำหรับวางของกินเวลาเรานั่งดูทีวีได้ ส่วนระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.45 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 50-55 นิ้ว พอให้รับชมได้อย่างชัดเจน

เนื่องจากพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารอยู่รวมกัน ทำให้เราสามารถกินข้าวพร้อมดูหนัง ดูทีวีไปเพลินได้เลย

บริเวณพื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะกินข้าว 2 ที่นั่งได้ แต่เราชอบที่โครงการตกแต่งด้วยโต๊ะพับให้ดูเป็นไอเดีย เราสามารถเพิ่มพื้นที่วางของ เวลามีกับข้าวเต็มโต๊ะ และพับเก็บได้เวลาไม่ได้ใช้งาน เป็นการประหยัดพื้นที่ด้วยค่ะ

ประตูห้องครัวเป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้เปิดได้กว้างและเดินเข้า-ออกได้สะดวกกว่าแบบ 2 ตอน ส่วนรางประตูเป็นแบบฝังพื้น ทำให้เราเดินผ่านไปได้โดยไม่สะดุด แถมเวลาเราเดินเหยียบก็ไม่รู้สึกเจ็บเพราะโครงการลบคมของรางประตูมาให้เรียบร้อย

ห้องครัวเป็นแบบปิด ทำให้เราทำอาหารได้อย่างเต็มที่ ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันจะลอยไปรบกวนโซนอื่นๆในห้อง ภายในห้องครัวมีขนาดประมาณ 2.2 x 1.5 เมตร พอให้ช่วยกันทำอาหารได้ 1-2 คน โครงการ Built-in เคาน์เตอร์พร้อมตู้ด้านบนมาให้ พร้อมใช้งาน เหมือนห้องตัวอย่างเลยนะ

ใต้เคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของด้านล่าง ตัวบานปิดผิวลามิเนต ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี นอกจากนี้ยังมีช่องว่าง ให้วางเครื่องซักผ้า สำหรับใช้งานในห้อง ไม่ต้องส่งเสื้อผ้าไปซักที่อื่น

ห้องครัวให้ Built-in Top เคาน์เตอร์เป็น High Pressure บนแผ่น MDF เห็นรอยต่อน้อย ทนต่อการขีดข่วนเวลาใช้งาน แต่อาจต้องรีบเช็ดให้แห้งนิดนึงเวลาเปียกน้ำค่ะ บริเวณเคาน์เตอร์แบ่งเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนทำอาหาร ที่ให้เตาไฟฟ้าชนิด 2 หัวเตาพร้อมที่ดูดควันแบบดูดออกไปด้านนอก ซึ่งใช้งานได้ดีกว่าระบบหมุนเวียน ป้องกันไม่ให้กลิ่นและควันฟุ้งมากนัก

ส่วนต่อมาคือซิงค์ล้างจานที่มีความลึกพอสมควร ทำให้เวลาเราล้างจาน น้ำกระเด็นออกมาน้อยลง ส่วน Backsplash กรุกระเบื้องมาให้ เช็ดถูกทำความสะอาดง่าย เวลาทำอาหารแล้วเลอะคราบสกปรกค่ะ

ตู้ลอยด้านบนจะมีหน้าบานปิดช่วยกันฝุ่น ดูเรียบร้อยดี  นอกจากนี้ยังมีช่องวางไมโครเวฟอีกด้วยนะ เรามองว่าการวางไมโครเวฟไว้ด้านบน ใช้งานสะดวกดี ไม่ต้องก้มๆเงยๆ หยิบอาหารจากไมโครเวฟ

ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน 3 ตอน เดินเข้า-ออกได้สะดวก ที่เราชอบคือตัวประตูเป็นแบบ Double Lock ซึ่งหาได้ยากในโครงการราคาระดับนี้นะคะ ช่วยเสริมความปลอดภัยให้กับลูกบ้านได้เป็นอย่างดี

ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.4 x 1.2 เมตร โครงการติดตั้ง Condensing Unit ไว้ด้านบน เราจึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าแบบแขวนเพิ่มเติม สำหรับตากผ้าเล็กๆน้อยๆ ส่วนพื้นปูด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม. ทำความสะอาดง่าย

ระหว่างพื้นระเบียงลดระดับลงมาจากพื้นที่ห้อง พร้อมมีขอบประตูก่อขึ้นมาอีกจึงดูสูงเป็นพิเศษ ช่วยกันน้ำไหลย้อนได้เป็นอย่างดี หรือกรณีที่ฝนตกหนักๆจนน้ำระบายช้า ก็ยากที่ท่วมเข้ามาให้ห้องค่ะ แลกกับการที่ต้องระวังสะดุดเวลาเดินเข้า-ออก

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย พร้อมมีชุดสุขภัณฑ์ต่างๆของ Cotto ไว้ครบครันเหมือนกับห้องตัวอย่างเลย ส่วนทางเข้าห้องน้ำมีธรณีประตูที่เป็นหินแกรนิตกั้นขึ้นมา เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน เราสามารถทำความสะอาดห้องน้ำได้อย่างเต็มที่

ใต้อ่างล้างหน้ามีราวแขวนผ้ามาด้วย เราสามารถแขวนผ้าขนนี้บริเวณนี้เวลาเข้ามาอาบน้ำ ล้างหน้า ดูเป็นระเบียบดีค่ะ

โครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 2 ตอน ของ STIEBEL ELTRON มาด้วย เปิดได้กว้าง เดินเข้า-ออกได้สะดวกกว่า มือจับประตูของฉากกั้นยื่นออกมา จึงจับเปิด-ปิดง่าย ส่วนทางเข้า-ออกมีขอบรางของฉากกั้นยกสูงขึ้นมา ป้องกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.3×0.9 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบายๆ ส่วนภายในให้ทั้งฝักบัวและเครื่องทำน้ำอุ่นของ STIEBEL ELTRON มาด้วย ใช้งานได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาติดตั้งเพิ่มเติม

บริเวณผนังมีจุดเว้าให้เราติดตั้งชั้นวางของได้อย่างเป็นระเบียบ ไม่ยื่นออกมาเกะกะ เราสามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำเช่น แชมพู , สบู่ และหยิบใช้งานได้สะดวก

สำหรับห้องพัก 31.5 ตร.ม. เราถือว่าจัดสัดส่วนให้ห้องนอนใหญ่ทีเดียวค่ะ สามารถวางเตียง 5 ได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง หากใครชอบดูทีวี แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนนะคะ

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาให้ตัวห้องได้อย่างทั่วถึง ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลยก็ได้ แล้วยังมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 2 ฝั่ง เราสามารถเปิดรับลม ระบายอากาศได้ แถมช่วยกันฝนสาดได้ดีกว่าหน้าต่างแบบบานเปิดหรือบานเลื่อน

เนื่องจากห้องนอนอยู่ติดกับห้องน้ำพอดี พื้นที่ใกล้ทางเข้าห้องนอนจึงเหมาะจะวางตู้เสื้อผ้า และจัดเป็นมุมแต่งตัว เพื่อให้การใช้งานต่อเนื่อง เราอาบน้ำเสร็จก็มาแต่งตัวต่อได้เลย

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างถัดมา คือห้อง 1 Bedroom Type 1B1 ขนาด 34.5 ตร.ม. ซึ่งมีจำนวนเยอะเป็นอันดับที่ 2 มีฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวเปิดและ 1 ห้องนั่งเล่น  เหมาะกับการอยู่ 1-2 คน ภายในห้องแบ่งโซนพักผ่อนกับโซน Service เอาไว้ชัดเจน เมื่อถึงเวลาต้องซ่อมบำรุงก็ง่ายต่อการ Service

• ทุกฟังก์ชันกั้นเป็นสัดส่วนชัดเจน : ทำให้คนใช้งานพื้นที่ได้ โดยไม่รบกวนกัน
• ห้องครัวปิด : ทำอาหารได้อย่างจริงจัง ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันจะลอยไปโซนอื่น
• มีพื้นที่ให้ทำเป็น Walk-in Closet : เหมาะกับคนชอบแต่งตัว หรือมีข้าวของเยอะ

Common Area มีขนาดใหญ่ดูโปร่งโล่งเป็นพิเศษ เพราะได้แสงธรรมชาติจากประตูบานกระจกที่กั้นห้องนอน และฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ซึ่งมากกว่ามาตรฐานเล็กน้อย ส่วนตัวพื้นปูด้วย SPC หนา 4 มม. ทนต่อรอยขีดข่วนและความชื้น

บริเวณนี้รวมพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารไว้ด้วยกัน สมาชิกในครอบครัวจึงมีโอกาสใช้เวลาร่วมกันได้เต็มที่ โซนนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2-3ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางหน้าทีวีได้สบายๆ ส่วนระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.5 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวี 50-55 นิ้วเลยค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่น เราจึงนั่งทานข้าวไปพร้อมดูทีวีไปได้สบายๆ

แนะนำให้วางโต๊ะอาหาร 2 ที่นั่งแบบเข้ามุม เพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่นะคะ

ประตูห้องครัวเป็นบานเลื่อนกระจก ใช้งานได้สะดวก แล้วเราต้องมองเห็นห้องครัวได้อีกด้วยนะ เผื่อลืมปิดเตา – ที่ดูดควันก็สังเกตได้จากห้องนั่งเล่นเลย นอกจากนี้ยังช่วยกันกลิ่นควันไม่ให้กระจายไปสู่โซนอื่นๆของห้องพักอาศัยด้วยค่ะ

ห้องครัวมีขนาด 2.4×1.5 เมตร พอให้ช่วยกันทำอาหารได้ 1-2 คน โดยโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวไว้ให้ พร้อมเว้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็น ช่วยให้หยิบเก็บวัตถุดิบต่างๆตอนทำอาหารได้ง่ายขึ้น ส่วนฝ้าของห้องครัวสูง 2.35 เมตร ถือว่าใช้งานได้อย่างไม่อึดอัดค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของด้านล่าง สำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด หรือข้าวของเครื่องใช้ชิ้นใหญ่ๆในครัวได้ นอกจากนี้ยังมีช่องว่าง ให้วางเครื่องซักผ้าอีกด้วย สำหรับคนที่ไม่อยากส่งผ้าไปซักที่อื่น

บริเวณเคาน์เตอร์แบ่งเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนทำอาหาร ที่ให้เตาไฟฟ้าชนิด 2 หัวเตาพร้อมที่ดูดควันแบบดูดออกไปด้านนอก ซึ่งใช้งานได้ดีกว่าระบบหมุนเวียน ป้องกันไม่ให้กลิ่นและควันฟุ้งมากนัก และส่วนที่สองคือซิงค์ล้างจานที่มีความลึกพอประมาณ ทำให้เวลาเราล้างจาน น้ำกระเด็นออกมาน้อยลง

เหนือเคาน์เตอร์เป็นช่องวางของและตู้ลอยที่มีบานปิดเรียบร้อย โดยบานเปิดเป็นแบบกดกระเด้ง ทำให้เราใช้งานสะดวก เวลาทำอาหารก็สามารถเปิดเครื่องดูดควันไปได้ นอกจากนี้ยังมีช่องวางไมโครเวฟอยู่ด้านบนด้วย ทำให้เราไม่ต้องก้มๆเงยๆเวลาใช้งาน

ห้องน้ำจัดผังออกมาคล้ายกับห้องน้ำของห้องแรกเลยค่ะ เพียงแต่มีขนาดที่ใหญ่กว่าเล็กน้อย ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย พร้อมมีชุดสุขภัณฑ์ต่างๆของ Cotto ไว้ครบครัน เราชอบที่โครงการเน้นใช้ก๊อกน้ำ , สายชำระ , ฝักบัวสีดำ เพื่อให้ดู Contrast กับตัวห้องน้ำที่เป็นสีขาว ดูมีมิติดีค่ะ

โครงการให้ฉากกั้นอาบน้ำมาเรียบร้อย ช่วยกันไม่ให้น้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้งเวลาเราอาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.35×0.9 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบายๆ บริเวณมีส่วนเว้าเข้าไป 15 ซม. ให้เราได้ติดตั้งชั้นวางสบู่ , แชมพูได้ นอกจากนี้โครงการยังให้ฝักบัวและเครื่องทำน้ำอุ่นของ STIEBEL ELTRON มาพร้อมใช้งานเลย

สำหรับห้องนอนของห้อง Type นี้จะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอน เดินเข้า-ออกได้สะดวก หากอยู่อาศัยกัน 2 คน แนะนำให้ติดตั้งผ้าม่านเพิ่มนะคะ เวลาคนด้านนอกดูทีวีจะได้ไม่รบกวนคนที่กำลังนอนพักผ่อน

ห้องนอนมีขนาดใหญ่ประมาณ  3.25 x 2.5 เมตร สามารถวางเตียง 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ สำหรับคนที่ชอบดูทีวีก่อนนอนแนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนนะ

สำหรับห้อง Type นี้จะได้ห้องนอนติดระเบียง ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน 2 ตอน เปิดได้กว้าง

ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.2×2.5 เมตร ถือว่าใหญ่ทีเดียว สามารถออกมาใช้งานได้จริงจัง จะทำเป็นมุมพักผ่อนเพิ่มเติม หรือจัดเป็นสวนกระถางเพิ่มความสดชื่นให้ตัวห้องก็ได้ค่ะ โครงการติดตั้ง Condensing Unit ไว้ด้านบน เราจึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ ส่วนพื้นระเบียงมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ความพิเศษของห้องนอนคือมีพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ประมาณ 1.5 x3.5 เมตร สามารถวางตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว U ได้เลย เหมาะกับคนที่ชอบแต่งตัว มีเสื้อผ้าข้าวของเยอะค่ะ

Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) ราคาเท่าไหร่  (ณ วันที่ 9 กันยายน 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom ขนาด 31.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 6,636 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,323 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 13,230  บาท
• 1 Bedroom  ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.65 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 7,878 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,449 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 14,490 บาท
• 1 Bedroom  ขนาด 43.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 10,742 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,827 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 18,270 บาท
• 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 65 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.46 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 16,519 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 2,730 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 27,300 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ค่ากองทุน 420 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล : โครงการ Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) ตั้งอยู่ในซอยหนองใหญ่ ซึ่งเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเลียบทางรถไฟ โดยโครงการห่างจากถนนหลักอย่างถนนสุขุมวิทเพียง 250 เมตรเท่านั้นเอง

บรรยากาศโดยรอบของโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชน จึงเงียบสงบกว่าโซนพัทยาที่ใกล้กับชายหาด เหมาะกับการอยู่อาศัยของทั้งพนักงานบริษัท , พนักงานโรงแรม และบุคลากรทางการแพทย์ในพื้นที่ โดยเฉพาะโรงพยาบาลกรุงเทพพัทยาแค่ 1 กิโลเมตร ซึ่งเป็นทั้งแหล่งงานสำคัญ บุคลากรเดินทางไปทำงานได้ง่ายๆ

แต่ก็ยังเดินทางเข้าถึงแหล่งอุดมความสมบูรณ์ได้แค่ 1-3 กิโลเมตรก็ถึงทั้ง Terminal 21 พัทยา , Central Marina Outlet และ Lotus’s ลูกบ้านไปเดินเล่น กินเที่ยวช้อปได้สบายๆ

การเดินทางโดยใช้รถ : รถยนต์และมอเตอร์ไซต์ส่วนตัวเป็นตัวเลือกหลักในการเดินทางของคนในย่านนี้ การที่โครงการมีทางเข้า-ออกถึง 4 เส้นทาง ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง ให้เราได้ลัดเลาะไปถนนได้ถึง 3 เส้น ทั้งถนนสุขุมวิท , ถนนเลียบทางรถไฟและทางเข้ามอเตอร์เวย์

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดเข้ามอเตอร์เวย์ 750 เมตร เราจึงสามารถเดินทางเข้ากรุงเทพฯหรือไปทางระยองได้ง่ายขึ้น พื้นที่จอดรถในโครงการให้มา 40 % ซึ่งถือว่ามากที่สุดในย่านแล้วค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : สำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว ก็สามารถเรียกรถจาก Application ได้ไม่ยาก ยิ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยาแล้ว ยิ่งทำให้มีรถคอยให้บริการเยอะ

วัสดุ : รูปแบบการขายของโครงการเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์ครบทั้ง Built – in และลอยตัว ในราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องได้เยอะ เหลือแค่ซื้อซื้อฟูกกับติดผ้าม่านก็ย้ายมาอยู่ หรือปล่อยเช่าต่อได้เลยค่ะ แต่ที่เราชอบคือในห้องน้ำเลือกใช้สีก๊อกน้ำต่างๆเป็นสีดำ ดู Contrast กับห้องน้ำสีขาว และดูแตกต่างจากโครงการอื่นๆ รวมถึงติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยด้วย ส่วนวัสดุอื่นๆให้มาเหมาะสมกับโครงการระดับราคานี้

การออกแบบโครงการ : คอนโด Low Rise 3 อาคาร สูง 8 ชั้น โดยโครงการวางผังให้พื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นสวน , สระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ตรงกลางเป็นเหมือน Courtyard กลางโครงการ โดยมีทั้ง 3 อาคารล้อมอยู่ ลูกบ้านจึงได้วิวส่วนกลางไปด้วย แล้วห้องส่วนใหญ่ที่ได้วิวส่วนกลางจะเป็นห้อง Type นะ แต่ก็ยังพอมีห้องขนาดเล็กให้เลือกชั้นละ 4 ห้องที่ได้ Bebefit เรื่องวิวเหมือนห้อง Type ใหญ่

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : โครงการเน้นห้อง Type  1 Bedroom แต่ยังพอมีห้อง 2 Bedroom ให้เลือกบ้าง ภายในห้องจัดได้เป็นสัดส่วน ทุกห้องได้ครัวปิด เอาใจคนที่ชอบทำอาหาร โดยไม่ต้องกังวลกลิ่นควันจะลอยไปที่อื่น ส่วนห้องนอนแยกจากห้องนั่งเล่นชัดเจน แต่จะกั้นด้วยผนังทึบหรือกระจกขึ้นกับ Type ห้องค่ะ

ห้องพักอาศัยของโครงการเริ่มต้นด้วยพื้นที่ใช้สอย 31.5 ตร.ม. ซึ่งถือว่าใหญ่กว่าโครงการรอบข้างที่มักเริ่มแค่ 24 ตร.ม. เท่านั้น จึงถือว่าได้เรื่องความคุ้มค่า

สาธารณูปโภค : Facility ส่วนกลางมีมาให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสวน , สระว่ายน้ำและฟิตเนส  ตกแต่งออกมาเป็นสไตล์รีสอร์ท ให้บรรยากาศน่าพักผ่อน สระว่ายน้ำส่วนกลางเป็นรูป Free Form และแบ่งออกเป็น 3 โซน คือ Relax Zone , Active Zone และ Fun & Landmark ตอบโจทย์ทั้งคนที่มาว่ายน้ำออกกำลังกายและมาแช่น้ำผ่อนคลาย ไม่ว่าจะเป็นเด็กหรือผู้ใหญ่ นอกจากนี้แต่ละอาคารมี Lobby ของตัวเอง จึงง่ายต่อการนัดแนะเพื่อนๆเวลามาพบเจอ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 52,000 บาท/ตร.ม., 9 กันยายน 2569

ECONOMY CLASS

Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) ดีไหม?

โครงการ Supalai Sense Pattaya (ศุภาลัย เซนส์ พัทยา) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้โรงพยาบาลใกล้ห้างเมืองพัทยา แต่ชอบทำเลที่ไม่พลุกพล่าน เงียบสงบ ชอบส่วนกลางสไตล์รีสอร์ท เน้นห้องใหญ่ ราคาเข้าถึงง่ายและคุ้มค่า มองโครงการที่มีที่จอดรถมาให้เยอะ จะอยู่เองก็ดี หรือหากปล่อยเช่าห้องที่มีราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท ก็มี Yield คาดการณ์อยู่ที่ประมาณ 6–7% จึงคุ้มในการลงทุนด้วย

ตัวอย่างโครงการคอนโดในพัทยา

• dcondo vite (ดีคอนโด วีเต)
• The Origin Pattaya (ดิ ออริจิ้น พัทยา)
• So Origin Pattaya (โซ ออริจิ้น พัทยา)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่