รีวิว VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) คอนโด Low Rise ใกล้ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ 650 เมตร และไม่ไกลจากศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และแหล่งงานเอกชนขนาดใหญ่ จาก แสนสิริ

รีวิว VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2569

Highlight

• ใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์เพียง 650 เมตร ทั้งนักศึกษาและบุคลากรในมหาวิทยาลัยไปเรียนหรือทำงานได้สะดวก
• ไม่ไกลจากแหล่งงานขนาดใหญ่ อย่าง CP Tower , Thai Namtip , EGCO Group , Betagro Tower , CHUBB Samaggi และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ลูกบ้านไปทำงานได้ไม่ยากแค่ 1-4 กิโลเมตรเท่านั้น

พิกัด Google Maps : 13.868113445235682, 100.55648823197016
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 หรือที่คนมักเรียกกันติดปากว่า ‘ซอยชินเขต’ โดยโครงการจะอยู่บริเวณแยก 31 ลึกเข้าไปไม่กี่สิบเมตร ซอยนี้เป็นซอยตัน ทำให้คนที่เข้า-ออกซอยนี้ มีแต่คนที่พักอาศัยในซอยเท่านั้น บรรยากาศภายในซอยจึงดูเงียบสงบเป็นพิเศษ

จากทำเลของโครงการสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลักอีก 4 เส้นได้ ไม่ว่าจะเป็นถนนงามวงศ์วาน , ถนนแจ้งวัฒนะ , ถนนประชาชื่นและถนนวิภาวดี รังสิต ถ้าวันไหนถนนเส้นใดรถติด เราก็สามารถเลี่ยงไปใช้ถนนเส้นอื่นๆได้ สำหรับถนนทั้ง 4 เส้นสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนอื่นๆได้อีกมากมาย ที่เป็นถนนเส้นสำคัญในการคมนาคมของกรุงเทพฯและปริมณฑล เช่น ถนนพหลโยธิน , ถนนติวานนท์ ทำให้การเดินทางไปที่ต่างๆสะดวกมากขึ้น

นอกจากนี้โครงการยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้า 3 สาย เราสามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าทั้งสายสีแดง , สีเขียวอ่อนและสีชมพูได้ในระยะเพียง 3-5 กิโลเมตรเท่านั้น โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดของแต่ละสายจะมีดังนี้

• รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน
• รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14

ทำให้เรามีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น แม้จะไม่ใกล้รถไฟฟ้าถึงกับเดินมาใช้งานได้ แต่ก็เรียกรถมาใช้งานได้ไม่ยาก ทำให้เราเดินทางไปโซนจตุจักร , รามอินทรา , ดอนเมืองได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดเลยนะ

คอนโดโซนงามวงศ์วาน , ชินเขตราคาเท่าไหร่?

โซนนี้แทบจะไม่มีคอนโดใหม่ๆขึ้นมานานมากแล้ว แต่ก็ยังพอมีโครงการเก่าๆเกือบ 10 ปีที่ขายมือสองอยู่บ้าง ซึ่งส่วนใหญ่จะมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1 ล้านกลางๆ จนไปถึง 2 ล้านบาทเลยค่ะ ดังนั้นโครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) จึงถือได้ว่ามีราคาเข้าถึงง่ายเป็นอันดับต้นๆ แล้วยังได้มือหนึ่ง พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุดอีกด้วย

มาพูดถึงเรื่องความอุดมสมบูรณ์กันบ้าง ทำเลโครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ทั้งฝั่งงามวงศ์วานและแจ้งวัฒนะ โดยโครงการจะอิงมาฝั่งงามวงศ์วานมากกว่า โดยใกล้กับเดอะมอลล์ งามวงศ์วานประมาณ 2.7 กิโลเมตร ลูกบ้านไปเดินกินเที่ยวช้อปได้ไม่ยาก ส่วนฝั่งแจ้งวัฒนะจะมี Community Mall อย่าง ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ ที่มีร้านค้าร้านอาหารชื่อดังอยู่เยอะมากๆ ลูกบ้านนัดพบปะกับเพื่อนๆ หรือครอบครัวกินข้าวทานอาหารกันได้สบายๆ

นอกจากนี้โซนนี้ยังใกล้กับแหล่งงาน ร่วมถึงสถานศึกษาชื่อดังอีกด้วยนะ ห่างจากโครงการไปเพียง 650 เมตร มีมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษาหรือบุคลากรก็เดินทางไปทำงานได้สะดวกสุดๆ  เเล้วยังไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขต บางเขนด้วยนะ ประมาณ 5.3 กิโลเมตรเท่านั้น สามารถเรียกรถออกมาได้ไม่ยาก

ไม่เพียงเท่านี้นะคะ แต่ทำเลโครงการยังใกล้กับแหล่งงานสำคัญๆอีกเยอะเลย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ หรือบริษัทเอกชนใหญ่ๆ เช่น CP Tower , Thai Namtip , EGCO Group , Betagro Tower , CHUBB Samaggi ขับรถไปสัก 1-4 กิโลเมตร ก็ถึงที่ทำงานแล้ว ประหยัดเวลาเดินทางไปได้เยอะเลย

อีกหนึ่งข้อดีของทำเลโครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) คือใกล้ทางด่วน เริ่มจากทางยกระดับอุตราภิมุข หรือทางยกระดับดอนเมือง ที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปทางดอนเมือง , รังสิต โดยจุดขึ้นทางด่วนห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร แต่ถ้าใครต้องการเข้าเมืองไปโซนจตุจักร จะต้องกลับรถสักหน่อยแล้วไปใช้จุดขึ้นทางด่วนที่ห่างออกไปประมาณ 6.1 กิโลเมตร

โครงการใกล้ทางด่วนศรีรัชด้วย เราสามารถเลือกใช้งานได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนทั้งฝั่งมุ่งหน้าไปรังสิตและจตุจักรจะอยู่ห่างจากโครงการพอๆกันเลย ประมาณ 5.5 กิโลเมตรค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , อาคารพาณิชย์ 1-5 ชั้น , อพาร์ทเมนท์ 7 ชั้น และที่ว่างรอการพัฒนา  ซึ่งเรามองว่ามีโอกาสพัฒนาไปเป็นคอนโด , อพาร์ทเมนท์หรือบ้านพักอาศัยได้อีกนะคะ สภาพโดยรอบของโครงการสรุปได้ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , อพาร์ทเมนท์ 7 ชั้น , ซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 31
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพาณิชย์ 1-5 ชั้น , ซอยงามวงศ์วาน 47
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา

ฝั่งตรงข้ามปากซอยโครงการ มีร้านสะดวกซื้ออยู่ด้วย เดินมานิดเดียวก็ถึงแล้ว ลูกบ้านมาซื้อของกินของใช้ได้ตลอดเวลาเลยค่ะ

โครงการอยู่ลึกเข้ามาจากปากซอยประมาณ 50 เมตร ปากซอยมีอพาร์ทเมนท์ 7 ชั้นอยู่ สังเกตได้ง่ายเลยค่ะ ส่วนภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยของคนในชุมชนทั้งหมดเลยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• เดอะมอลล์ไลฟส์โตร์ งามวงศ์วาน ~ 2.7 km.
• โฮมโปร ประชาชื่น ~ 3.5 km.
• โกลเด้น เพลซ ~ 4.2 km.
• โลตัส แจ้งวัฒนะ  ~ 4.5 km.
• อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ แจ้งวัฒนะ ~ 4.5 km.
• ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ ~ 4.9 km.
• บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ~ 5.1 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลนนทเวช  ~ 2.9 km.
• โรงพยาบาลจุฬาภรณ์  ~ 3.9 km.

แหล่งงาน

• CP Tower ~ 1 km.
• EGCO Group ~ 2.3 km.
• CHUBB Samaggi ~ 2.4 km.
• Betagro Tower ~ 2.5 km.
• Thai Namtip ~ 3.6 km.
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ~ 4.5 km.

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ~ 650 m.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 5.3 km.

การเดินทาง

• รถไฟฟ้าสถานีทุ่งสองห้อง ~ 3.0 km.
• ทางยกระดับอุตราภิมุข (ฝั่งไปดอนเมือง) ~ 3.3 km.
• ทางด่วนศรีรัช (ฝั่งไปจตุจักร)~ 5.2 km.
• ทางด่วนศรีรัช (ฝั่งไปรังสิต) ~ 5.5 km.
• ทางยกระดับอุตราภิมุข (ฝั่งไปจตุจักร) ~ 6.1 km.

Highlight

• โครงการมีเพียง 144 ยูนิต ถือว่าเป็นส่วนตัวทีเดียวค่ะ
• มี Sky Garden ให้ลูกบ้านไปพักผ่อนชมวิวเมืองได้

หลายคนอาจได้ยินหรือรู้จักแบรนด์ VAY มาสักพักใหญ่ๆแล้วนะคะ แต่ปกติเราจะเห็นแสนสิรินำแบรนด์ VAY ไปใช้กับโซนต่างจังหวัด ที่มีแหล่งงานอยู่ เช่น โพธิสาร , อมตะ นครและอยุธยา ซึ่งได้ผลตอบรับดีมาก เพราะ VAY โพธิสารทั้งโครงการที่ 1 และ 2 Sold Out ไปเป็นที่เรียบร้อย

สำหรับโครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) เป็นโครงการแรกที่อยู่ในกรุงเทพฯ แต่ยังคง Concept เดิมคือใกล้แหล่งงาน ที่เพิ่มเติมมาคือใกล้สถานีศึกษาอีกด้วย  หากใครติดตาม VAY ที่ผ่านมาจะเห็นว่าอาคารเน้นใช้โทนสีเทา แต่ครั้งนี้อาคารถูกออกแบบให้มีความ Cozy มากขึ้น เน้นเป็นโทนสีน้ำตาล ดูสบายดีนะคะ

VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มีจำนวนทั้งหมด 144 ยูนิต เมื่อเทียบกับคอนโดในย่านนี้ที่ส่วนใหญ่เป็น High Rise มักมีจำนวนยูนิตมากกว่า 500 ยูนิตขึ้นไป จึงถือว่าโครงการนี้มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดเลย ได้ความเป็นส่วนตัวสูงทีเดียวค่ะ โครงการเลือกที่จะจัด Facility ต่างๆไว้ 3 ชั้น โดยให้ชั้น 1 และดาดฟ้าเป็นสวนส่วนกลาง และชั้น 2 เป็น Main Facility เป็นการกระจายความหนาแน่นในการใช้งานด้วยค่ะ

เริ่มจาก Master Plan ของโครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) มีขนาดไม่ใหญ่ ที่ดินประมาณ 3 งานเท่านั้น และมีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียว ทำให้โครงการดูแลเรื่องความปลอดภัยได้ง่าย โครงการเตรียมที่จอดรถไว้ 47 คัน โดยแบ่งเป็นจอดแบบ Conventional 37 คัน และ Auto Parking 10 คัน

เส้นทางเดินรถภายในโครงการมีเส้นทางเดียวเลยค่ะ คือจากทางเข้าอาคารไปจนสุดทางด้านในบริเวณที่จอดรถ Auto Parking แล้วจึงวนรถกลับ และออกไปทางเดิม ส่วนทางเข้าตัวอาคารจะมี Access Control ทั้งฝั่งที่จอดรถ และฝั่งสวนส่วนกลาง ทำให้คนที่เข้าไปในอาคารได้จะมีเเค่ลูกบ้านเท่านั้น เสริมความปลอดภัยและรักษาความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้านค่ะ

ทางเข้าโครงการใช้ระบบ Bluetooth และ CCTV ส่วนแขกจะต้องแลกบัตรก่อนนะ ซุ้มประตูโครงการแยกทางเข้า-ออกได้ชัดเจน แต่ไม่ได้แยกเลนระหว่าง Visitor กับลูกบ้านนะ จึงอาจต้องรอสักนิดเวลาคันด้านหน้าแลกบัตรนะ

บริเวณหน้าซุ้มประตูโครงการ มีพื้นที่จอดรถของ Rider ที่มาส่งของส่งอาหาร ลูกบ้านต้องเดินมารับของที่ตรงนี้ Rider ไม่ต้องเข้าไปในโครงการ เป็นเหมือนการรักษาความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้าน

ทางเดินรถภายในโครงการกว้างพอให้รถสวนกันได้ ที่จอดรถแบบ Conventional ส่วนใหญ่จะมีชายคาคลุมครึ่งคัน แต่ก็จะมีฝั่งที่อยู่ติดกับสวนส่วนกลางที่ได้ร่มเต็มคัน เป็นการช่วยถนอมรถค่ะ  37 คัน นอกจากนี้โครงการยังเตรียม EV Charger ไว้ให้ 2 เครื่องบริเวณหน้าโครงการ สำหรับลูกบ้านที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าด้วยนะคะ ซึ่ง EV Charger จะอยู่ใกล้กับประตูหลักทางเข้าอาคาร ทำให้ลูกบ้านลงมาถอดออกได้สะดวก เวลาชาร์ทเต็มแล้ว

ทางเข้าอาคารใช้ระบบ Face Scan และ Key Card หมายความว่าคนที่ผ่านเข้าไปยังภายในได้ จะมีแต่ลูกบ้านเท่านั้น หากมีแขกมาเยี่ยมเยือนต้องนัดแนะกันดีๆนะคะ

เมื่อเข้ามาภายในอาคาร เราจะเจอกับโถงลิฟต์เป็นอันดับแรกเลยค่ะ บริเวณนี้มี Mail Box อยู่ด้วย ลูกบ้านสามารถแวะเอาเอกสารหรือจดหมายต่างๆได้สะดวก เพราะเป็นทางผ่านที่จะขึ้นไปชั้นบนอยู่แล้วค่ะ ส่วนด้านในมีห้องนิติบุคคลอยู่ ลูกบ้านมาติดต่อได้สะดวก

ลิฟต์ของโครงการมีทั้งหมด 2 ตัว ทำให้อัตราส่วนลิฟต์เป็น 1 : 73.5 ซึ่งเป็นอัตราส่วนที่ค่อนข้างน้อยทีเดียวค่ะ ทำให้ลูกบ้านไม่ต้องรอลิฟต์นาน ภายในลิฟต์ดูสว่างดี มีการเสริมความปลอดภัยด้วยการติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ให้ ลิฟต์มีปุ่มกดภายใน 2 ชุด ทั้งแบบความสูงปกติและความสูงสำหรับคนใช้วีลเเชร์เลยค่ะ ใช้งานได้สะดวกมากๆ

ลูกบ้านที่จะขึ้น-ลงลิฟต์ต้องใช้ระบบ Face Scan หรือ Key Card เราจะสามารถไปได้เฉพาะชั้นห้องพักอาศัยของตัวเองและชั้นที่มี Facility ส่วนกลางเท่านั้น   ลิฟต์ตัวหนึ่งมีช่องให้มองเห็นภายในได้  เผื่อคนด้านในต้องการความช่วยเหลือ คนที่ยืนอยู่ด้านนอกจะได้สังเกตเห็นค่ะ

Laundry Room อยู่ติดกับโถงลิฟต์เลยค่ะ ลูกบ้านลงมาใช้ง่ายได้สะดวก ภายในมีเครื่องซักผ้า , เครื่องอบผ้า ลูกบ้านคนไหนไม่ติดตั้งเครื่องซักผ้าในห้องก็ลงมาใช้ของส่วนกลางได้ ไม่ต้องส่งเสื้อผ้าไปซักรีดด้านนอกด้วย

นอกจากนี้ยังมีตู้กดน้ำด่าง น้ำที่ช่วยลดกรดในร่างกาย แล้วทำให้ร่างกายสดชื่นอีกด้วย แต่ยังไงเราก็แนะนำให้ซื้อน้ำดื่มปกติกินด้วยนะคะ เพราะการดื่มน้ำด่างตลอดเวลาจะทำให้ค่า PH ในร่างกายเปลี่ยนไป แล้วยังรบกวนการดูดซึมแร่ธาตุในร่างกายอีกด้วยค่ะ

ด้านหลังอาคารมีทางออกมาสู่สวนส่วนกลาง ซึ่งโครงการติดตั้ง Access Control ไว้ด้วย ไม่ต้องกังวลเลยค่ะ ว่าจะมีคนแอบเข้าไปในอาคารจากประตูนี้

หลังอาคารมีสวนหย่อมขนาดเล็ก ให้ลูกบ้านมาสูดอากาศ ชมวิวสวนได้ โครงการจัดเตรียมมุมพักผ่อนไว้ให้เล็กน้อย สำหรับคนที่อยากมานั่งพักผ่อน อ่านหนังสือได้

ชั้น 2 มีทั้ง Facility ส่วนกลางให้มาใช้งาน และโซนพักอาศัย แต่ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวของคนที่พักบนชั้นนี้นะ เพราะโครงการกั้นส่วนแยกโซนพักอาศัยอย่างชัดเจน พร้อมติดตั้ง Access Control จึงมีแต่คนที่พักชั้นนี้เท่านั้นที่ผ่านเข้าไปได้

โครงการVAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) เน้นห้องพักอาศัยขนาดเล็กแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus สำหรับโซนพักอาศัย เรามองว่ามีโซนน่าสนใจ ดังนี้

• โซนกรอบสีเขียว : อยู่ใกล้โถงลิฟต์ ทำให้ขึ้น-ลงอาคารสะดวกที่สุด
• โซนกรอบสีแดง : เป็นห้องพักอาศัยที่อยู่ฝั่งทิศตะวันออก ส่วนช่องเปิดของห้องอยู่ทางทิศเหนือ เป็นทิศที่ไม่ได้รับแดดโดยตรง ห้องจึงไม่ร้อนและเย็นสบาย
• โซนกรอบสีน้ำเงิน : เป็นห้องพักอาศัยที่ไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม ทำให้เจ้าของห้องได้ความเป็นส่วนตัว
• โซนกรอบสีเหลือง : เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ถือว่าเป็น Rare item ของโครงการ เพราะมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางของชั้นนี้เป็น Main Facility เลย มีทั้ง Gym และ Co-Working  Lounge ดังนั้นชั้นนี้จะมีลูกบ้านมาใช้งานเยอะที่สุดเลยนะ

โถงลิฟต์ชั้น 2 มีขนาดกว้างพอๆกับโถงลิฟต์ชั้นล่าง ตรงนี้ดูสว่างดีค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ใกล้โถิงลิฟต์ ส่วนโซนพักอาศัยจะมีประตูกั้นไว้ต่างหากค่ะ

ภายใน Co-Working Lounge มีขนาดใหญ่ทีเดียว และมีมุมทำงานหลากหลาย ทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม ใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศการทำงานมาใช้งานพื้นที่นี้ได้เลยนะ นอกจากนี้ยังมี Private Pod สำหรับคนที่ต้องการทำงานคนเดียวแบบ Focus Work  ใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวและใช้สมาธิในการทำงาน แนะนำให้มาใช้งานโซนนี้เลย

Gym มีขนาดใหญ่วางเครื่องออกกำลังได้ประมาณ 7-8 เครื่อง มีทั้งเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio หรือ Weight training โครงการเลือกใช้เครื่องออกกำลังกายของ Reebok ที่ขึ้นชื่อเรื่องความทันสมัย และเทคโนโลยีที่ช่วยลดแรงกระแทกของข้อต่อค่ะ   นอกจากนี้ยังมีมุมให้เรามาพักดื่มน้ำอีกด้วยค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางออกแบบรองรับผู้สูงอายุด้วย สามารถเข็นวีลแชร์เข้าไปใช้งานได้สบายๆ

สำหรับโซนพักอาศัยจะมี Access Control อยู่ด้านหน้า ต้องสแกนหน้าหรือใช้ Key Card เพื่อเข้าไปค่ะ

บรรยากาศทางเดินภายในโซนพักอาศัย กว้างขวางพอให้คนเดินสวนกันได้แบบสบายๆ แล้วยังดูสว่างตลอดทางอีกด้วย

ส่วนชั้น 3-8 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โซนห้องพักที่น่าสนใจ คล้ายกับชั้น 2 มากเลยค่ะ เพียงแต่มีโซนสีเขียวที่อยู่ใกล้ลิฟต์ และโซนสีแดงที่เป็นห้องพักทิศเหนือเพิ่มขึ้นมา เพราะชั้นนี้ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางแล้ว จึงมีตำแหน่งห้องพักเพิ่มขึ้น

สำหรับคนที่ชอบวิวโล่ง แนะนำให้อยู่ชั้น 8 หรือห้องพักทิศตะวันออก-ตก หรือทิศใต้ของชั้น 6-7 นะคะ เพราะเป็นชั้นที่สูงกว่าอาคารโดยรอบ ทำให้เห็นวิวเปิดโล่ง

ดาดฟ้าของโครงการเป็นสวนส่วนกลาง ซึ่งสูงกว่าอาคารรอบข้าง ทำให้เราได้วิวเปิดโล่งเลย

เรามองว่าสวนตรงนี้ใหญ่กว่าสวนชั้น 1 อีกนะ เหมาะกับการมานั่งพักผ่อนหย่อนใจ ที่สำคัญคืออยู่ชั้นดาดฟ้า ทำให้มีฝุ่นหรือมลภาวะทางอากาศน้อยลง จึงเหมาะกับการมาใช้งานมากเลยค่ะ

โครงการจัดเตรียม Sansiri Backyard มุมปลูกพืชผักสวนครัว ให้ลูกบ้านมาเก็บผักไปทำอาหารได้ด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Garden ชั้น 1
• Lift lobby , Juristic person and Laundry
• Co – Working Lounge ชั้น 2
• Fitness ชั้น 2
• Rooftop Garden
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 72 :  1
• ที่จอดรถประมาณ 47 คัน (Conventional 37 คัน / Auto Parking 10 คัน) คิดเป็น 32.63% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Bluetooth / Face Scan / Key Card

Highlight

• ขายแบบ  Fully Furnished  ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ ประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องได้เยอะเลย
• ได้ครัวติดระเบียง เปิดระบายอากาศ กลิ่น ควันได้
• ฟังก์ชันในห้องกั้นเป็นสัดส่วน ใช้งานง่าย

ห้องพักอาศัยของโครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) ขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบครันทั้ง Built-in และลอยตัว ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องไปได้เยอะเลยค่ะ นอกจากนี้ในช่วงโปรโมชั่นยังมีเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 อย่างให้ด้วย คือ  ไมโครเวฟ , ทีวี , ตู้เย็นและเครื่องทำน้ำอุ่น เรียกได้ว่าเหลือแค่ติดตั้งผ้าม่าน และซื้อฟูกเข้ามาก็ย้ายมาอยู่เลยนะคะ โดยโครงการมีราคาเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท เมื่อเทียบกับโครงการรอบข้าง ถือว่ามีราคาจับต้องได้ง่ายเป็นอันดับต้นๆ เลยค่ะ แล้วยังได้เฟอร์นิเจอร์ครบ จึงนับว่าคุ้มค่าทีเดียว

ปัจจุบันโครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) มีห้องในเลือกดังนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.50 – 25.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 35.25 ตร.ม.

สรุปวัสดุภายในห้อง

• Fully Furnished : เคาน์เตอร์ครัว , ตู้เก็บรองเท้า , โซฟา 2 ที่นั่ง , ชั้นวางทีวี , โต๊ะข้าง , ตู้เสื้อผ้า , โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 / 4 ที่นั่ง , ฐานเตียงขนาด 3 ฟุต / 5 ฟุต
• วัสดุพื้น : ลามิเนตลายไม้ ความหนา 8 มิลลิเมตร
• วัสดุพื้นครัว / ระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• วัสดุพื้น / ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร
• ท็อปเคาน์เตอร์วัสดุเป็น High Pressure Laminate หน้าบานปิดผิวเมลามีน
• อ่างล้างจาน จากยี่ห้อ TEKA
• สุขภัณฑ์ SOSUCO / ENGFIELD
• เครื่องปรับอากาศจากยี่ห้อ LG
• *Promotion เครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ (ไมโครเวฟ , ทีวี SAMSUNG ขนาด 43 นิ้ว / ตู้เย็น / เครื่องทำน้ำอุ่น STIEBEL ELTRON)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.50 – 25.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาทุกคนไปชมคือ ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24.5 – 25.5 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในมีให้ครบตามมาตรฐาน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องน้ำ , และ 1 ห้องครัวแบบเปิด เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

• ห้องครัวติดระเบียง : เปิดประตูระบายกลิ่นควันออกไปด้านนอกได้ง่าย หากชอบทำอาหารจะทำฉากกั้นเพิ่มเติมเป็นครัวปิดก็ได้
• กั้นห้องนอนด้วยประตูกระจก : ช่วยให้แสงธรรมชาติทะลุเข้ามาถึง Common Area ได้ ทำให้พื้นที่นั่งเล่นสว่าง
• ห้องน้ำเข้าถึงได้จากห้องครัวและใกล้ห้องนอน : เจ้าของห้องลุกขึ้นมาใช้ห้องน้ำตอนกลางคืนได้สะดวก ส่วนแขกที่มาเยี่ยมก็มาใช้งานห้องน้ำได้ โดยเจ้าของห้องไม่เสียความเป็นส่วนตัว

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตู HDF เปิดผิวด้วย Melamine ลายไม้ ที่ติดตั้งระบบ Digital Door Lock ของ Lockman สามารถเปิดได้ 5 ระบบ คือ Finger Scan , กุญแจ , Keycard , Pin และ Application ทำให้เราสามารถเข้าห้องได้สะดวก แม้ในวันที่ถือของมาเยอะๆ มือไม่ว่างหยิบกุญแจ ก็ยังสามารถเข้าห้องได้ด้วยวิธีอื่นๆ

แต่เราแนะนำให้พกกุญแจติดตัวไว้ตลอดนะคะ เพราะกรณีที่แบตเตอรี่ของ Digital Door Lock หมด ก็ยังสามารถไขกุญแจเข้าไปได้

โซนแรกของห้องเป็น Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ส่วนพื้นเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนฝ้าสูงกว่ามาตรฐานทั่วประมาณ 10 เซนติเมตร อยู่ที่ 2.5 เมตร เวลาเดินอยู่ในห้องจึงไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

บริเวณใกล้ประตูทางออก โครงการให้ตู้เก็บรองเท้า เพื่อให้เราหยิบใส่หรือถอดเก็บได้สะดวก เวลาเข้า-ออกค่ะ สามารถเก็บรองเท้าได้ประมาณ 8 คู่ค่ะ ส่วนบนตู้ยังสามารถวางกุญแจบ้าน , กุญแจรถหรืออุปกรณ์ที่หยิบใช้เวลาออกจากห้องบ่อยๆได้ด้วย เพื่อความสะดวกแล้วยังช่วยป้องกันการลืมของภายในตัว

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นมีขนาดประมาณ 2.5×3.25 เมตร สามารถวางโซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็ก สำหรับวางน้ำและขนมไว้กินเพลินๆขณะดูทีวีได้สบายๆ  แนะนำให้ติดตั้งทีวีขนาด 50-55 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัด

โครงการให้โซฟา 2 ที่นั่งและชั้นวางทีวีจาก SB Design Square By Sansiri ตามนี้เลยนะคะ

ข้างๆโซฟามีมุมทานอาหารเล็กๆ โครงการให้โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งมาด้วย แนะนำให้จัดโต๊ะแบบเข้ามุมเพื่อประหยัดพื้นที่ การที่พื้นที่ทานอาหารอยู่รวมกับพื้นที่นั่งเล่น ทำให้เราสามารถกินข้าวพร้อมกับดูทีวีไปพร้อมๆกัน

ส่วนห้องนอนกั้นด้วยกระจกบานเลื่อนสลับ 2 ตอน เดินเข้า-ออกได้ง่าย แล้วยังช่วยให้แสงธรรมชาติผ่านมายัง Common Area ได้ด้วย

ถ้าอยู่กัน 2 คน เราแนะนำให้ติดม่านทึบนะเวลาคนหนึ่งนอนแล้ว อีกคนดูทีวีจะได้ไม่รบกวนกันและกัน เวลามีแขกมาเยี่ยม ก็จะไม่เห็นห้องนอนเรา ช่วยรักษาความเป็นส่วนตัวให้เจ้าของห้อง  ส่วนรางประตูบานเลื่อนฝั่งไปกับพื้น เรียบเสมอกัน เราเดินผ่านได้สะดวก ไม่ต้องกลัวสะดุดล้ม

ห้องนอนมีขนาดประมาณ 2.6×2.5 เมตร โครงการให้เตียง 5 ฟุตมาด้วย แนะนำให้วางชิดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ แล้วก็ติดตั้งม่านม้วนเอาค่ะ เพื่อให้เปิด-ปิดได้ง่าย ถ้าใครชอบดูทีวีก่อนนอน แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนนะ

หน้าต่างภายในห้องนอนเป็นบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องได้อย่างทั่วถึง ห้องนอนเลยดูสว่างมากๆ สำหรับใครที่ไม่อยากให้แสงรบกวนในยามเช้า เพราะชอบนอนพักผ่อน ตื่นสายในวันหยุด แนะนำให้ติดตั้งม่านแบบ Black Out ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้มาเป็นตู้บานทึบดูเรียบร้อยดี ภายในมีทั้งราวแขวนเสื้อและกางเกงแยกไว้ชัดเจน ส่วนบนตู้ก็ยังใช้เก็บของชิ้นใหญ่ได้ เช่น กระเป๋าเดินทาง

ห้องครัวเป็นแบบเปิด จึงเหมาะกับการทำอาหารเล็กๆน้อยๆ ไม่จริงจังมากนัก สำหรับคนที่ชอบทำอาหารจริงจัง มีควันโขมง แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมนะคะ เพื่อป้องกันกลิ่นและควันลอยไปยังบริเวณอื่นๆของห้อง

สำหรับห้องครัวมีขนาดประมาณ 1.5 x 2.35 เมตร กว้างพอที่จะให้คนช่วยกันทำอาหาร 2 คน กำลังดี โครงการ Built-in เคาน์เตอร์มาให้เป็นมาตรฐาน ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 เซนติเมตร เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย

ด้านข้างเคาน์เตอร์มีพื้นที่ให้เราวางตู้เย็น และตะกร้าผ้าหน้าห้องน้ำได้อีกนะ แต่แนะนำให้ใช้ตะกร้าแบบมีฝาปิด เพื่อไม่ให้กลิ่นควันโดนเสื้อผ้าค่ะ ข้อดีของห้องครัวที่ติดระเบียง คือสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี แล้วยังทำให้ห้องครัวดูสว่างอีกด้วย

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของกับช่องใส่เครื่องซักผ้า ใครที่ไม่ชอบส่งเสื้อผ้าไปซักด้านนอก เราสามารถซื้อเครื่องซักผ้ามาติดตั้งได้ ทำให้ใช้งานได้สะดวก ส่วนบานเปิดตู้เก็บของเป็นแบบเซาะร่อง พอดีกับมือเวลาจับ ทำให้เราเปิดได้สะดวก

Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ทนต่อการขีดข่วนเวลาใช้งานและทนความชื้น เคาน์เตอร์แบ่งเป็น 2 ส่วนคือส่วนซิงค์ล้างจาน และส่วนเตรียมอาหาร ส่วนซิงค์ล้างจานก็มีความลึกพอให้เราล้างจานได้โดยน้ำไม่กระเด็น หากใครชอบทำอาหารแนะนำให้ติดตั้งเตาไฟฟ้าพร้อมที่ดูดควันเพิ่มเติม และกรุกระเบื้องที่ Backsplash เพื่อให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

ตู้ลอยด้านบนเป็นตู้เก็บของที่มีบานปิดให้เรียบร้อยดี ฝั่งหนึ่งเป็นชั้นวางของ ที่สามารถใส่ไมโครเวฟได้พอดีเลย เรามองว่าไมโครเวฟที่อยู่ด้านบนนั้น ใช้งานสะดวกกว่าไมโครเวฟที่อยู่ใต้เคาน์เตอร์ ไม่ต้องก้มลง หรือย่อตัวเพื่อหยิบอาหารค่ะ แลกกับการที่เราต้องระมัดระวัง เวลาอุ่นซุปหรืออาหารที่หกง่าย ควรใช้เป็นถ้วยใหญ่กว่าปริมาณอาหารค่ะ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน เราสามารถเดินเข้า-ออกได้สบายๆ แล้วยังได้แสงธรรมชาติจะภายนอกได้เต็มๆ

ระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 1.5×1.2 เมตร โครงการติดตั้ง Condensing Unit ของแอร์ด้านบน เราจึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าแบบแขวนเพิ่มเติมนะคะ ส่วนพื้นระเบียงมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ฝั่งตรงข้ามระเบียงเป็นห้องน้ำ ที่ประตู PVC สีขาว ทนต่อความชื้นได้เป็นอย่างดี

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน ใช้งานได้ง่าย ทางเข้าห้องน้ำมีธรณีประตูกั้นขึ้นมา เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน เราสามารถทำความสะอาดห้องน้ำได้อย่างเต็มที่  ตัวพื้นปูด้วยเซรามิกขนาด 30×30 เซนติเมตร มีชุดสุขภัณฑ์ของ SOSUCO และ ENGLEFIELD มาให้ครบครัน ยกเว้นสายชำระ ที่โครงการไม่ได้ติดตั้งมาให้เลย แต่จะให้มาในวันที่โอนห้องนะคะ

หากใครเคยติดตามแบรนด์ VAY มาก่อนจะเห็นว่าปกติโครงการจะไม่ให้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย แต่สำหรับโครงการนี้ให้ฉากกั้นอาบน้ำของ Shower King มาด้วย เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอน เปิดได้กว้างกว่าแบบบานเลื่อน 2 ตอน เดินเข้า-ออกได้สะดวกกว่า ที่บานเปิด-ปิดของฉากกั้นใช้เป็นระบบแม่เหล็ก ทำให้เปิดได้แนบสนิท น้ำไม่รั่วไหลออกมา ส่วนทางเข้า-ออกมีขอบรางของฉากกั้นยกสูงขึ้นมา ป้องกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน

ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.0×0.9 เมตร อาบน้ำได้สะดวก พร้อมเจาะผนังทำเป็นช่องวางของ จึงแข็งแรงกว่าการติดตั้งชั้นวางของ หยิบอุปกรณ์อาบน้ำใช้งานได้สะดวก

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 35.25 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus เป็นห้องไซส์ใหญ่สุดของโครงการ จะมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น และจะอยู่ที่ตำแหน่งหัวมุมอาคารเท่านั้น ฟังก์ชันภายในมีให้ครบตามมาตรฐาน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องน้ำ , 1 ห้องครัวแบบเปิด และก็เพิ่ม 1 ห้องอเนกประสงค์มาด้วย เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-3 คน

• มีห้องอเนกประสงค์ : สามารถจัดเป็นห้องนอนรองได้
• ครัวปิดติดระเบียง : ทำอาหารได้เต็มที่ไม่ต้องกลัวกลิ่นควันลอยไปห้องอื่นๆ
• Common Area มีขนาดใหญ่ : ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง

Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเข้าด้วยกัน ทำให้พื้นที่ใช้งานโล่งและดูมีขนาดใหญ่ แต่พื้นที่ตรงนี้จะได้แสงธรรมชาติค่อนข้างน้อย ต้องอาศัยการเปิดไฟตลอดทั้งวัน ส่วนพื้นปูด้วยลามิเนต หนา 8 มม. ทำให้แข็งแรงมากกว่าแบบ 4 มม. ที่เป็นมาตรฐานทั่วไป

สำหรับห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีประมาณ 2.2 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 46-48 นิ้ว โครงการให้โซฟา 2 ที่นั่งและชั้นวางทีวีมาแบบห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ แนะนำให้วางโต๊ะกลางหน้าทีวี สำหรับวางของกินขณะดูหนังฟังเพลงค่ะ

ข้างๆประตูห้องเป็นตู้รองเท้า เราสามารถเก็บ-ใส่ได้สะดวกเวลาจะออกหรือกลับมาถึงห้องค่ะ

ข้างๆพื้นที่นั่งเล่นเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร เราสามารถนั่งทานอาหารพร้อมกับดูทีวีไปพร้อมๆกัน ซึ่งโครงการจะให้โต๊ะทานอาหารไว้ให้ 4 ที่นั่ง นอกจากนี้พื้นที่ทานอาหารยังติดกับห้องครัวอีกด้วยค่ะ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องครัวเป็นครัวเปิด แต่ถ้าใครชอบทำอาหารจริงจัง แนะนำให้ทำฉากกั้นเพื่อกันกลิ่นลอยไปรบกวนพื้นที่อื่นๆของห้อง

ห้องครัวติดกับระเบียง เราสามารถเปิดระบายอากาศได้ง่าย โดยห้องครัวมีขนาดประมาณ 1.4 x 2.35 เมตร กว้างพอที่จะให้คนช่วยกันทำครัว 2 คน หรือเวลาที่มีคนทำอาหารอยู่ก็มีพื้นที่ให้อีกคนเดินผ่านได้สบายๆ ตัวพื้นส่วนครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ทำความสะอาด เช็ดถูได้ง่ายค่ะ

โครงการ Built-in เคาน์เตอร์มาให้เป็นมาตรฐาน แล้วยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็น และตะกร้าผ้าหน้าห้องน้ำอีกด้วยค่ะ

ด้านล่างแบ่งเป็นช่องเก็บของชิ้นใหญ่ใต้อ่าง อีกฝั่งเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ใครที่ไม่ชอบส่งเสื้อผ้าไปซักด้านนอก เราสามารถซื้อเครื่องซักผ้ามาติดตั้งได้ ทำให้ใช้งานได้สะดวก

Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ทนต่อการขีดข่วนเวลาใช้งานและทนความชื้น เคาน์เตอร์แบ่งเป็น 2 ส่วนคือส่วนซิงค์ล้างจานและส่วนเตรียมอาหาร หากใครชอบทำกับข้าวจะต้องติดตั้งเตาไฟฟ้าและที่ดูดควันเพิ่มเติม แต่ถ้าเป็นคนที่ทำอาหารบ้าง ไม่จริงจัง จะใช้เป็นเาไฟฟ้าแบบตั้งบนเคาน์เตอร์ก็ได้นะ เพราะโซนนี้มีปลั๊กให้อยู่แล้ว ส่วน Backsplash เป็นผนังปกติ แนะนำให้กรุกระเบื้อง เพื่อให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

ตู้ลอยด้านบนเป็นตู้เก็บของและชั้นวางของ ที่วางไมโครเวฟได้พอดี

ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน 2 ตอน เปิดประตูได้กว้าง เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ติดกับห้องครัวเป็นระเบียง สามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศได้เวลาทำอาหารค่ะ พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.4 x 1.15 เมตร แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าแบบแขวน เพื่อประหยัดพื้นที่ค่ะ ส่วนพื้นระเบียงมีการลดระดับลงมาเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนค่ะ

ห้องน้ำวางผังห้องน้ำมาเหมือนห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ ภายในมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจนทำให้ใช้งานได้ง่าย พร้อมมีชุดสุขภัณฑ์ของ SOSUCO และ ENGLEFIELD มาให้ครบครัน

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนของ Shower King เดินผ่านเข้าไปอาบน้ำได้สะดวกกว่าแบบ 2 ตอน  และโครงการยกธรณีประตูขึ้นช่วยกันไม่ให้น้ำจากพื้นที่ส่วนเปียกกระเด็นออกมาในพื้นที่ส่วนแห้ง

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.0 x 0.9 เมตร ถือว่าใช้อาบน้ำได้สะดวกเลย ภายในส่วนอาบน้ำมีที่วางของหรืออุปกรณ์อาบน้ำที่แข็งเเรง มั่นคง ทำให้คนหยิบจับได้สะดวก

สำหรับห้องอเนกประสงค์มีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นอยู่ ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึงพื้นที่ทานอาหารได้ แต่ถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัว แนะนำให้ติดตั้งผ้าม่านนะคะ

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 2.2 x 2 เมตร ห้องนี้โครงการจะให้เตียง 3 ฟุตมาด้วย จึงเหมาะกับการจัดเป็นห้องนอนรอง ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อน เปิดรับลมได้สะดวกกว่าหน้าต่างแบบบ้านเปิดหรือบานกระทุ้ง

นอกจากนี้โครงการยังให้ตู้เสื้อมาอีก เป็นแบบเดียวกับห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ

สำหรับห้องนอนกั้นด้วยผนังทึบและประตูลายไม้ ทำให้เจ้าของห้องได้ความเป็นส่วนตัว

ห้องนอนมีขนาดประมาณ 2.5 x 3.25 เมตร ถือว่าใหญ่พอสมควร ห้องนี้โครงการให้เตียง 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้ามาแบบห้อง 1 Bedroom เลย  เมื่อเราวางเตียง 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบๆเตียงอีกค่อนข้างเยอะ

VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• 1 Bedroom ขนาด 24.5-25.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 7,590.9 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,347.5 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 12,250 บาท
• 1 Bedroom Plus ขนาด 35.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 12,365 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 1,938.75 บาทต่อเดือน
  – ค่ากองทุนเริ่มต้น 17,625 บาท
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเล : VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) ตั้งอยู่ในซอยชินเขต หรือซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 31 ซึ่งอยู่ใกล้กับสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์เพียง 650 เมตร ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษาหรือบุคลากรก็เดินทางไปทำงานได้สะดวกสุดๆนอกจากนี้ยังไม่ไกลจากแหล่งงานขนาดใหญ่ ทั้งศูนย์ราชการและบริษัทเอกชน เช่น CP Tower , Thai Namtip , EGCO Group , Betagro Tower , CHUBB Samaggi ที่ห่างจากโครงการแค่ 1-4 กิโลเมตร ซึ่งเราสามารถลัดเลาะไปตามซอยต่างๆ ไม่ต้องออกถนนใหญ่ ไม่เจอรถติด ประหยัดเวลาในการเดินทางมากๆ

อีกหนึ่งประเด็นคือโครงการใกล้กับแหล่งอุดมความสมบูรณ์ ทั้งฝั่งแจ้งวัฒนะและงามวงศ์วาน โดยห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุด คือ เดอะมอลล์ งามวงศ์วานที่ห่างออกไปประมาณ 3.2 กิโลเมตร ส่วนฝั่งแจ้งวัฒนะจะมี Community Mall อย่าง ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ ที่มีร้านค้าร้านอาหารชื่อดังอยู่มากมาย รวมถึงซูเปอร์มาเก็ตได้ เราสามารถไปซื้อของเข้าบ้าน ช้อปปิ้งได้ไม่ยากเลย

การเดินทางโดยใช้รถ : ทำเลโครงการสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักๆได้ 4 เส้น คือถนนงามวงศ์วาน , ถนนประชาชื่น , ถนนแจ้งวัฒนะและถนนวิภาวดี รังสิต ถ้าวันไหนถนนเส้นใดรถติด เราก็สามารถเลี่ยงไปใช้ถนนเส้นอื่นๆได้ไม่ยาก นอกจากนี้ยังใกล้ทั้งทวงด่วนศรีรัชและทางยกระดับอัตราภิมุข ทำให้เราไปโซนต่างๆของเมืองได้ง่ายมาก โดยเฉพาะโซนรังสิต , จตุจักร

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : ห่างจากโครงการประมาณ 3-5 กิโลเมตร จะมีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ 3 สายด้วยกัน ทั้ง รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน , รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ , รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ใช้เดินทางไปโซนจตุจักร , รามอินทรา , ดอนเมืองได้ไม่ยาก เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทาง เราสามารถไปเรียกรถไปใช้บริการรถไฟฟ้าได้

วัสดุ : โครงการขายแบบ Fully Furnished ได้มาทั้งเฟอร์ Built – in และแบบลอยตัว เหลือแค่ซื้อฟูก ติดผ้าม่านก็ย้ายมาอยู่ได้เลย วัสดุได้ตามมาตรฐานระดับราคา และเหมาะสมกับการใช้งาน แต่โครงการนี้ให้วัสดุบางอย่างมาพิเศษกว่า VAY ทำเลอื่นๆ คือให้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วยเลย พร้อมต่อการใช้งาน

การออกแบบโครงการ : โครงการมีขนาดเล็ก มีจำนวนยูนิตเพียง 144 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัว มีลิฟต์ 2 ตัว ทำให้อัตราส่วนลิฟต์ค่อนข้างน้อย ไม่ต้องรอลิฟต์นาน โครงการกระจายพื้นที่ส่วนกลางไว้ 3 ชั้น ทำให้ความหนาแน่นในการใช้งานลดลง ภายในอาคารแยกระหว่างโซนพักอาศัยและโซนส่วนกลางได้ชัดเจน พร้อมติดตั้ง Access Control อยู่ทุกจุดก่อนจะเข้าถึงโซนพักอาศัย เพื่อเสริมความปลอดภัยให้ลูกบ้าน

การออกแบบตัวห้อง : โครงการเน้นห้อง Type เล็ก แบบ 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus ตัวห้องแยก Common Area และโซนพักอาศัยได้อย่างชัดเจน มีฉากกั้นทำให้ไม่รบกวนกันเวลามีการใช้งานทั้ง 2 พื้นที่ ห้องทุกแบบได้ห้องครัวติดระเบียง เปิดระบายอากาศได้ไม่ยาก

สาธารณูปโภค :  ส่วนกลางมี Facility ครบครัน ตามมาตรฐานของคอนโด Low Rise คือมี Gym , Co-Working Space และสวนส่วนกลางทั้งชั้น 1 และ ดาดฟ้า และมีค่าส่วนกลางอยู่ที่ 55 บาท /ตร.ม./เดือน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 71,000 บาท/ตร.ม., ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2569

MAIN CLASS

VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) ดีไหม?

โครงการ VAY ชินเขต (เวย์ ชินเขต) เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ หรือทำงานในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ , CP Tower , EGCO Group , CHUBB Samaggi , Betagro Tower และ Thai Namtip ชอบโครงการใกล้ทางด่วนเข้าเมืองง่าย มี Facility ให้ใช้งาน เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-3 คน ใครที่มีงบประมาณระดับ 1.59 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 7,590.9 บาท/เดือนก็สามารถจับจองโครงการนี้ได้แล้วค่ะ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่