CHAPTER ONE ECO รัชดา-ห้วยขวาง คอนโด High Rise บนถนนประชาอุทิศใกล้แยกเหม่งจ๋าย จาก Pruksa [รีวิวฉบับที่ 1372]

รีวิวฉบับที่ 1372 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ CHAPTER ONE ECO รัชดา-ห้วยขวาง จากพฤกษา กลุ่มคอนโดHigh Rise 8 อาคาร สูง 22-26 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ใกล้กับแยกเหม่งจ๋าย ห่างจาก MRT ห้วยขวางประมาณ 1.4 กิโลเมตร มาพร้อมกับแนวคิดที่เน้นความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ใกล้ชิดธรรมชาติ ผสมกับสถาปัตยกรรมในสไตล์ SCANDINAVIAN มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้องมีให้เลือกแบบ Studio และ 1 ห้องนอน เราไปชมกันค่ะ 

Fact @ 20 June 2017

• Chapter One Eco (แชปเตอร์วัน อีโค)
• บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน)
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในบน : ถนนประชาอุทิศ เขต : ห้วยขวาง
• คอนโด High Rise 22-26 ชั้น 8 อาคาร , ห้องพักอาศัย 1886 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต
• อาคารจอดรถ 2 อาคาร
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 12 ยูนิตที่อาคาร E
• ที่จอดรถประมาณ 700 คัน คิดเป็น 37% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40%
• ที่ดินประมาณ 13-0-45.7 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง : ต้นปี 60
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ต้นปี 62
• Studio 22.57 – 23.26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท
• 1 Bedroom 29.27 – 36.53 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท
• 2 Bedroom 45.83เริ่มต้น 4.5 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 100,000 บาท/ตร.ม. 
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อนุมัติแล้ว
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
• Call Center : 1739
• Line ID : @chapteroneeco

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.772054, 100.579979

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ  CHAPTER ONE ECO รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ใกล้กับแยกเหม่งจ๋าย ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวางประมาณ 1.4 กิโลเมตร เป็นทำเลใจกลางเมืองที่ต้องต่อรถเข้าซอยมาหน่อย เหมาะกับการเดินทางโดยใช้รถเพราะมีเส้นทางลัดเข้า-ออกได้หลายทาง การเข้าถึงโครงการสามารถใช้ได้ทั้งจากถนนรัชดาภิเษกมาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ , ถนนเทียมร่วมมิตรเชื่อมต่อเข้าถึงโครงการ หรือใช้ถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบด่วนรามอินทรา)ตรงเข้ามาผ่านแยกเหม่งจ๋ายเข้าสู่โครงการ รวมๆแล้วถือว่าสะดวก แต่ติดตรงที่ในช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่น สำหรับทางด่วนสามารถเลือกใช้ได้ทั้งวิ่งเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยเพื่อตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตตรงไปเรื่อยๆเพื่อขึ้นทางด่วน หรือจะใช้ทางด่วนในย่านอโศก , เลียบด่วนรามอินทราก็ได้ การเดินทางโดยไม่ใช้รถก็สามารถเรียกรถสาธารณะทั้งแท็กซี่หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการได้สะดวก ภายในซอยมีรถวิ่งผ่านอยู่ตลอดจึงไม่เปลี่ยว และมี Shuttle Bus จากทางโครงการวิ่งรับส่งไปรถไฟฟ้าอีกด้วย ทำเลแถวนี้ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ก็จริงแต่ก็เป็นชุมชนมีคนอยู่อาศัยเยอะ ภาพรวมที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นตึกแถว มีอพาร์ตเมนท์ให้เช่า มีคอนโดทั้ง Low Rise และ High Rise มาขึ้นพอสมควรโดยราคาจะต่ำกว่าคอนโดที่ติดถนนใหญ่ลงมาหน่อยแลกกับทำเลที่ต้องต่อรถ

นอกจากจะเรียกรถสาธารณะได้สะดวกแล้ว ทางโครงการมีรถ Shuttle Bus วิ่งรับส่งไปรถไฟฟ้าตามเส้นทางนี้ค่ะ

ด้วยทำเลของโครงการนับว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรเลยค่ะ เนื่องจากเป็นย่านออฟฟิศและมหาวิทยาลัย ทำให้มีคนอยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น คึกคัก จะพบคอนโดมิเนียม และอพาร์ทเม้นท์จำนวนมาก และมีแหล่งงานทั้ง อาคาร Cyber World อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ อาคาร AIA และ อาคารฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งเป็นทั้งห้างขายอุปกรณ์ไอทีและอาคารสำนักงานด้วย มี Hypermarket และ Shopping Center หลายแห่งเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัย หากชอบบรรยากาศแบบศูนย์การค้า ก็จะมีอย่าง Central พระราม 9, Central ลาดพร้าว เป็นต้น ถ้าชอบ Community mall ก็จะมี The Street และ เอสพลานาดแต่ไม่ได้อยู่ในระยะเดิน ต้องนั่งรถไฟฟ้าใต้ดินไปนะคะ

ถ้าอยากไปตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร แผงลอย ย่านนี้ก็มีอีกเช่นกันอยู่ในระยะเดินไปได้แต่ต้องขยันเดินนิดนึง อย่างตลาดห้วยขวางก็เป็นตลาดที่ไม่พูดถึงไม่ได้ในย่านนี้ เพราะเป็นตลาดที่มีสินค้าครบถ้วน ตั้งอยู่บนถนนประชาสงเคราะห์ ถัดจากศาลพระพิฆเนศ ตลาดนี้เปิดช่วงเย็นๆนะคะ มีทั้งของกิน ของใช้ เสื้อผ้า กินอิ่มแล้วมาช้อปปิ้งเพลินๆตอนกลางคืนก็โอเลยค่ะ ส่วนเวลากลางวันลองเข้ามาที่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญนะคะ มีร้านขายอาหารจำนวนมากในซอยนี้ หรือจะขับรถไปหาอะไรทานแถวเหม่งจ๋ายก็ได้ค่ะ มีร้านอาหารอร่อยๆเยอะอยู่

การเข้าถึงโครงการหลักๆแล้วสามารถใช้ได้  3 เส้นทางดังนี้

เส้นทางที่ 1 – ซึ่งเป็นทางที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ เริ่มจากถนนรัชดาภิเษกตรงมาเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญและเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศมุ่งหน้าไปทางแยกเหม่งจ๋าย จากหน้าปากซอยเข้ามาถึงโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร

เส้นทางที่ 2 – จากถนนรัชดาภิเษกตรงมาเลี้ยวเข้าถนนเทียมร่วมมิตร บริเวณอาคาร Cyber World ตรงมาตามทาง เลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศเข้าสู่โครงการ

เส้นทางที่ 3 – จากถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือเลียบทางด่วนรามอินทรา เลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศตรงมาเรื่อยๆจนถึงโครงการ

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจากบริเวณแยกพระราม 9 ขับตรงมาเรื่อยๆทางฝั่งขวาจะเป็นเซ็นทรัลพระราม 9 ศูนย์การค้าใหญ่ในย่านนี้ ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นอาคารฟอร์จูนทาวน์ซึ่งเป็นทั้งสำนักงานและแหล่งขายอุปกรณ์ไอที มีร้านค้า ร้านอาหาร Tesco Lotus อยู่ชั้นล่าง แวะหาอะไรทานได้

ตรงต่อมาเราจะผ่านซอยรัชดาภิเษก 3 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ซึ่งใช้เป็นทางลัดไปถนนประชาสงเคราะห์ได้ ถัดไปเป็นอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแห่งใหม่

และจะผ่านอาคารสำนักงาน AIA , เอสพลานาด รัชดาภิเษก Communitymall ที่ด้านหลังมีตลาดนัดรถไฟ รัชดาฯ ตลาดนัดยามเย็นบรรยากาศชิลๆ มีสินค้ามากมายหลายชนิด ทั้งเสื้อผ้า และ ของกิน ถัดไปตึกสูงๆเป็นอาคาร RS Tower

ขับต่อมาอีกทางฝั่งซ้ายจะเจอบิ๊กซีรัชดาฯแหล่งจับจ่ายใช้สอยของสดของแห้งของคนย่านนี้ ตอนช่วงเย็นๆค่อนข้างคึกคัก ส่วนทางฝั่งขวาที่ลูกศรชี้เป็นอาคาร Cyber World ค่ะ

ตรงมาจนเกือบถึงแยกเทียมร่วมมิตรทางฝั่งซ้ายจะเจอกับ Community mall อีกแห่งหนึ่งคือ The Street แหล่งกินดื่ม พักผ่อน เปิด 24 ชม. จากตรงนี้เราสามารถชิดขวาแล้วเลี้ยวเข้าถนนเทียมร่วมมิตรเพื่อเข้าถึงโครงการได้นะคะ แต่เราจะขับตรงต่อไปเข้าทางถนนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

ตรงมาจนถึงแยกนี้ให้ตามป้ายประชาอุทิศไปค่ะ เราจะไปเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่แยกตลาดห้วยขวาง

ตรงมาถึงแยกนี้ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นทางไปถนนประชาสงเคราะห์หรือตลาดห้วยขวาง แต่เราจะเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ บริเวณนี้จะมีคอนโด High Rise เกาะตามแนวรถไฟฟ้าอยู่ตลอดแนว

จากถนนใหญ่เราเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ บริเวณหน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์และสามล้ออยู่ สามารถเรียกเข้าไปโครงการได้ค่ะ ทางฝั่งซ้ายเป็นคอนโด Life@รัชดาฯ-ห้วยขวาง ส่วนทางฝั่งขวาเป็น Ideo รัชดาฯ-ห้วยขวาง

ตรงเข้าซอยมาอีกหน่อย บรรยากาศบริเวณนี้จะค่อนข้างคึกคัก มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ทั้ง 2 ข้างทาง แต่การจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดขัดตามไปด้วย

ตรงต่อมาพอถึงแยกนี้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาอุทิศค่ะ

พอเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศจะเจอสำนักงานเขตห้วยขวางอยู่ทางด้านขวาค่ะ

พอเจอแยกนี้เราจะเลี้ยวซ้ายค่ะ ถ้าตรงไปจะเป็นทางไปโครงการศุภาลัยซิตี้รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง โดยจะมี 7-11 อยู่ตรงแยกนี้ด้วย

พอเลี้ยวซ้ายมาจะเจอ 7-11 อยู่อีกจุดหนึ่ง ใกล้โครงการมากกว่าเพราะถัดไปอีกนิดเดียวก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

ตรงจาก 7-11 มาอีกหน่อยก็จะถึงแล้วค่ะ โดยโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับ U delight ห้วยขวางพอดี

สำนักงานขายโครงการอยู่ติดกับถนนประชาอุทิศเลยค่ะ การออกแบบทำตัวอาคารเป็นอาคารที่มีหลังคาทรงจั่วอยู่รวมกันหลายๆหลัง ตามสไตล์ Scandinavian ซึ่งส่วนกลางของโครงการก็จะตกแต่งประมาณนี้

บรรยาศภายในสำนักงานขายค่ะ

อีกมุมหนึ่งจะเป็นทางไปห้องตัวอย่าง ซึ่งเดี๋ยวเราก็จะพาไปชมกันค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ CHAPTER ONE ECO รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่บนพื้นที่  13-0-45.7 ไร่  ที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยมวางตัวตามแนวยาวด้านหลังของโครงการเยื้องๆกันหน่อยจะเป็นสยามนิรมิต ทางเข้าออกมีอยู่ทางเดียวติดกับถนนประชาอุทิศ สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่อยู่อาศัย ช่วงที่ติดกับถนนใหญ่เป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร มีคอนโดแทรกอยู่บ้างทั้ง High Rise และ Low Rise โครงการมีแต่ละด้านติดกับ

ทิศเหนือ – ติดกับถนนประชาอุทิศฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด U delight ห้วยขวาง

ทิศตะวันออก – ติดกับคลองชวดบางจากถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย

ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่า เยื้องๆเป็นสยามนิรมิต

ทิศตะวันตก – ติดกับร้านค้า อพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น บ้านพักอาศัย ถัดไปอีกเป็นโครงการศุภาลัย ซิตี้รีสอร์ท

ทิศเหนือ ติดกับถนนประชาอุทิศ ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด U delight ห้วยขวาง บริเวณหน้าคอนโดมีพี่วินมอเตอร์ไซค์สามารถเดินข้ามฝั่งไปเรียกได้สะดวกค่ะ

ทิศตะวันออก  ติดกับคลองชวดบางจากถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย ฝั่งที่ติดกับถนนใหญ่เป็นตึกแถวและอาคารพาณิย์สูงประมาณ 3 – 4 ชั้น

ทิศตะวันตก ฝั่งติดถนนใหญ่เป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ และมี 7-11  สามารถเดินไปซื้อของใช้ ของกินได้สะดวก

ถัดเข้ามาด้านในที่ดิน ทางทิศตะวันตก จะติดกับอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น ซึ่งตรงส่วนที่ติดกับรั้วจะเป็นอาคารจอดรถและFacilities พอดี จึงไม่น่าจะกระทบกับวิวอาคารเท่าไหร่

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• โรงเรียนนานาชาติ เดอะรีเจ้นท์ ~ 450 ม.
• ตลาดห้วยขวาง ~ 2.2 กม.
• อาคารเมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ ~ 2.4 กม.
• อาคารไซเบอร์เวิลด์ ~ 2.5 กม
• โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ (SISB)  ~ 2.8 กม.
• Big C รัชดาภิเษก ~ 2.9 กม.
• โรงเรียนนานาชาติ KIS ~ 2.9 กม.
• มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ~ 3.2 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดาฯ ~ 3.5 กม.
• อาคารเอไอเอ แคปปิตอล ~ 3.5 กม.
• Tesco Lotus รัชดาภิเษก ~ 4.1 กม.
• อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ ~ 4.3 กม.
• ฟอร์จูนทาวน์ ~ 4.3 กม.
• Central Plaza พระราม9 ~ 4.4 กม.
• โรงพยาบาลพระราม9 ~ 4.6 กม.
• อาคารทรู ทาวเวอร์ ~ 4.9 กม.
• โรงพยาบาลปิยะเวท ~ 4.9 กม.

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ CHAPTER ONE ECO รัชดา-ห้วยขวาง เป็นคอนโด High Rise 8 อาคาร สูง 22-26 ชั้น และ อาคารจอดรถ 2 อาคาร หน้าโครงการเป็นร้านค้า ถัดไปเข้าไปคอนโดวางเรียงกันไป ทางฝั่งขวาจัดเป็น Facilities แยกออกจากตัวอาคาร ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปชมกันว่ามีอะไรบ้าง มีแนวคิดในการออกแบบและเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ใกล้ชิดธรรมชาติ ลดการใช้ไฟฟ้าในโครงการ ผสมกับสถาปัตยกรรมในสไตล์ SCANDINAVIAN โดยแนวคิดในการประหยัดพลังงานของโครงการมีตามนี้ค่ะ

• ติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ทุกอาคาร
• ใช้หลอดไฟ LED ทุกจุด ช่วยประหยัดไฟฟ้าได้ 22%
• การออกแบบวางผังอาคารเพื่อรับลมและแสงจากธรรมชาติ ช่วยลดการใช้ไฟฟ้า
• การแยกขยะ Recycle
• สนับสนุนการใช้จักรยานในระยะทางใกล้ๆ โดยทางโครงการได้เตรียมจักรยานไว้รองรับลูกค้าที่ต้องการยืมใช้งาน
• มีแปลงปลูกผักไฮโดรโปนิกส์ เพื่อให้ลูกบ้านที่รักต้นไม้ สามารถมีพื้นที่ในการทำกิจกรรมร่วมกัน
• มีพื้นที่สีเขียวกว่า 4 ไร่ เพื่อลดมลภาวะในโครงการ
• Shuttle Bus สนับสนุนการเดินทางโดย  Mass Transit

มาดู Master Plan กันต่อค่ะ ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนประชาอุทิศ บริเวณด้านหน้าที่วงสีแดงๆเอาไว้ตอนนี้ทำเป็นสำนักงานขายอยู่ ถัดเข้าไปด้านในโครงการจะแบ่งพื้นที่ส่วนพักอาศัยกับส่วนกลางแยกออกจากกัน โดยกลุ่มคอนโดอยู่ทางฝั่งซ้ายเรียงกัน 8 อาคาร ส่วนFacilitiesต่างๆจะอยู่ทางฝั่งขวาด้านบนอาคารจอดรถทั้ง 2 อาคารโดย การจัดพื้นที่ตรงส่วน Facilities แบ่งเป็นส่วนๆวางอยู่ในอาคารหลังคาทรงจั่วเรียงเล่นระดับขึ้นไปเรื่อยๆ (เดี๋ยวไปดูในภาพจำลองบรรยากาศจะเห็นภาพมากขึ้นค่ะ) โดยได้ไอเดียมาจากบ้านของชาวสแกนดิเนเวียนั่นเอง เวลาลูกบ้านจะใช้ส่วนกลางก็ลงมาใช้พื้นที่ตรงนี้ซึ่งทางโครงการก็จัดมาให้ค่อนข้างเยอะเพื่อให้เพียงพอต่อการใช้งานและในทุกๆอาคารเองจะมี Facilities ที่คนน่าจะใช้กันบ่อยๆอย่าง Lobby และ CO-WORKING SPACE มาให้ด้วย

โครงการนี้เป็นการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ จำนวนยูนิตเยอะแต่มีการแบ่งสร้างเป็นหลายๆอาคาร แต่ละอาคารจึงมีจำนวนยูนิตต่อชั้นไม่เยอะทำให้ในแต่ละชั้นมีความเป็นส่วนตัวไม่พลุกพล่าน ทุกอาคารวางเรียงกันในแนวทิศเหนือใต้ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมและไม่โดนแดดร้อนในตอนบ่าย มีถนนและสวนหย่อมอยู่รอบๆโครงการ อาคารที่อยู่ฝั่งติดถนนจะดีตรงที่เข้า-ออกง่าย อาคารช่วงตรงกลางจะเข้าไปใช้ Facilities ได้ง่าย ส่วนอาคารที่อยู่ด้านในจะได้เรื่องความสงบและความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น การจอดรถสามารถจอดได้ทั้งบริเวณรอบๆอาคารและยังมีอาคารจอดรถอีก 2 อาคารโดยจะจอดได้ประมาณ 40% ห้องพักจะเริ่มมีตั้งแต่ชั้น 2 ค่ะ

ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ด้านบนอาคารจอดรถทั้งสอง ทางฝั่งขวาเป็นอาคารจอดรถ 2 ชั้น ส่วนกลางจะวางเรียงกันไล่ระดับขึ้นไปเรื่อยๆจนถึงดาดฟ้าซึ่งเวลาจะไปใช้งานเราก็ต้องเดินขึ้นไปตาม Step หรือจะใช้ลิฟต์ก็ได้ค่ะ โดยลิฟต์จะเป็นส่วนของอาคารจอดรถอาคารนี้จะมีส่วนกลางคือ Bike Club , Home Theatre , Reading room , Co -Working Space ส่วนอีกอาคารเป็นอาคารจอดรถ 4 ชั้น Facilitiesจะอยู่บนชั้นดาดฟ้าทั้งหมดมี Hydroponics Farm & Bar B Q , Swimming Pool & Jacuzzi Pool Terrace , Fitness และ Street Basketball

Facilities อยู่ทางฝั่งขวาของตัวอาคาร ออกแบบเป็นอาคารหลังเล็กๆหลังคาทรงจั่ววางเรียงกันเล่นระดับขึ้นไปเรื่อยๆ ช่วยให้พื้นที่ส่วนนี้มีลูกเล่นและดูไม่หนาแน่น แต่ละหลังก็เป็น 1 Facility เวลาเข้าไปใช้งานจะได้ไม่กระจุกอยู่ที่เดียวกัน  การเข้าถึงแต่ละส่วนต้องเดินขึ้นไปตามทางถือเป็นการออกกำลังกายไปในตัว ^^หรือถ้าใครกลัวเมื่อยจะใช้ลิฟต์เอาก็ได้นะ

ส่วนกลางแยกออกเป็นส่วนๆอยู่ในอาคารหลังคาทรงจั่ว เวลาใช้งานค่อนข้างเป็นส่วนตัว พื้นที่โดยรอบจัดเป็นสวนเล่นระดับ โดยพื้นที่สีเขียวในโครงการมีประมาณ 4 ไร่

ในคอนโดแต่ละอาคารก็จะมี Facilities ที่คนน่าจะใช้กันบ่อยๆอย่าง Lobby และ Co – Working Space มาให้ด้วย เพื่อให้เพียงพอต่อการใช้งาน สไตล์การออกแบบก็ยังอิงมาจากบริเวณส่วนกลางค่ะ

ส่วนกลางส่วนแรกที่จะเจอคือ Bike Club เอาใจคนรักจักรยานด้วยห้องที่มีอุปกรณ์สำหรับจักรยานครบ และยังมี Bike Park จุดจอดจักรยาน โดยทางโครงการมีเตรียมจักรยานไว้ให้ลูกค้าที่ต้องการยืมใช้งานด้วย

ห้อง Home Theatre เอาใจคอหนังให้มานั่งดูพักผ่อนได้

Reading room หรือห้องสมุดนั่นเอง ด้านในมีชุดโต๊ะเก้าอี้และชั้นหนังสือมาให้

Co -Working Space พื้นที่สำหรับให้ลงมาทำงาน คิดงาน พูดคุยกับเพื่อนร่วมงาน หรือนัดประชุมค่ะ จัดมุมทำงานมาให้หลายชุด และมีที่นั่งสำหรับคุยงานด้วย

Hydroponics Farm & Bar B Q พื้นที่สำหรับปลูกผักผลไม้และจัดปาร์ตี้ปิ้งย่างสำหรับสังสรรค์กับกลุ่มเพื่อน

ถัดจากส่วนปิ้งย่างบาร์บีคิวไปจะเป็นสระว่ายน้ำ Olympic size ระบบเกลือ ขนาด 10 x 50 เมตร ถัดไปด้านหลังเป็น Fitness และ Street Basketball

มาดูแปลนอาคารกันต่อค่ะ แต่ละอาคารการวางผังจะไม่ต่างกันมากนัก เริ่มจากอาคาร C ชั้นล่างพอเดินเข้ามาในอาคารจะเจอกับส่วนกลางคือ Lobby และ Co-Working Space ก่อน ซึ่งจะมีอยู่ใต้อาคารทุกอาคาร พอผ่านประตูเข้ามาอีกชั้นหนึ่งจะเจอกับโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ Service อีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์โดยประมาณของอาคารนี้เท่ากับ 112.5 : 1 ห้องจดหมาย ห้องน้ำ  ห้องซักรีด และห้องนิติบุคคลอยู่ถัดเข้าไปด้านใน ขึ้นมาที่ชั้น 2-26 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด มีจำนวนห้องพักอยู่ 9 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น จึงค่อนข้างเป็นส่วนตัวถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ โดยเฉพาะห้อง Type A1 – 22.57 ตร.ม. ที่อยู่ทางฝั่งทิศตะวันออกที่หลบมุมอยู่ด้านในแต่อาจจะเดินไกลมาใช้ลิฟต์ไกลหน่อย ส่วนห้องอื่นๆคือ 1 ห้องนอน Type B7 – B3 29 ตร.ม.วางอยู่ทางด้านทิศเหนือ ฝั่งตรงข้ามเป็นห้อง Type B4 30 ตร.ม.ห้อง Type นี้จะเป็นห้องมุม สังเกตว่าจะไม่มีการวางห้องพักทางทิศตะวันตกซึ่งเป็นทิศที่ได้รับแดดร้อนค่ะ

สำหรับแปลนอาคาร E การวางผังจะคล้ายกับอาคาร C แต่บริเวณมุมของอาคารจะเพิ่มห้องแบบ 2 ห้องนอนขึ้นมา นอกนั้นเป็นห้อง Studio และ 1 ห้องนอนค่ะ

แปลนอาคาร G จะวางผังคล้ายๆกับอาคาร C ค่ะ

ส่วนอาคาร H เข้ามาจะเจอกับส่วนของ Lobby ก่อน ถัดเข้ามาจะเจอกับโถงลิฟต์ ด้านในเป็นห้องน้ำ ห้องจดหมาย สำนักงานนิติบุคคลและห้องงานระบบต่างๆ ชั้นมาที่ชั้น2-23 จะเป็นห้องพัก ห้องที่ใหญ่หน่อยขนาด 36.53 ตร.ม. เป็นห้องมุมข้างๆกันเป็นห้องขนาด 29.27 ตร.ม. ชั้น 24 อาคารนี้จะพิเศษหน่อยตรงที่จะมี Sky Lounge เพิ่มเข้ามาด้วย  ส่วนแปลนอาคารอื่นๆทางเรายังไม่ได้ข้อมูลมาแต่คาดว่าการจัดผังภายในไม่น่าจะแตกต่างกันมากเท่าไหร่ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• LOBBY
• SWIMMING POOL & JACUZZI POOL TERRACE 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 10 x 50 เมตร
• FITNESS 1 ห้อง
• BIKE CLUB
• FARM&BBQ
• CO-WORKING SPACE
• HOME TEATHER
• READING ROOM
• STREET BASKETBALL
• HYDROPONICS FARM & BBQ
• JOGGING TRACK
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• ลิฟท์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว
• อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 119 :  1
• Service Lift อาคารละ 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 700 คัน คิดเป็น 37% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40%
• Shutter bus โครงการ – MRT ห้วยขวาง
• 24 HOUR SECURITY
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

Product ของโครงการนี้จับตลาดกลุ่มลูกค้า วัยทำงานในย่านรัชดาฯ  โดยห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้มีทั้งแบบ Studio และ 1 ห้องนอน ขายแบบ Fully-Furnished ให้ครบทั้งชุดครัว , สุขภัณฑ์ , ตู้เสื้อผ้า , ตู้วางทีวี , โซฟา , โต๊ะกลาง , โต๊ะข้างเตียง และ เตียง+ฟูก ยกเว้นของตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ได้ให้

ห้อง Studio Type A1 22.57 ตร.ม. เข้าห้องมาจะเจอกับส่วนครัวก่อน ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ถัดเข้าไปเป็นตู้เสื้อผ้าวางอยู่ตรงข้ามทางเข้าห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้สะดวก ห้องน้ำมีแยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียก ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนพักผ่อน เตียงนอนจะวางหลบมุมอยู่ ข้างๆเตียงทีทางออกไประเบียง ด้านในมีพื้นที่ที่เว้าออกไปสามารถวางชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้

ห้อง Studio ที่มีทั้งหมดในโครงการจะแบ่งออกเป็น 4 Type ซึ่งแต่ละ Type จะแตกต่างกันตรงตำแหน่งเสาเล็กน้อย นอกนั้นการจัดพื้นที่ใช้สอยต่างๆเหมือนกันค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอกับส่วนครัวก่อน ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำที่มีตู้เสื้อผ้าอยู่บริเวณหน้าห้อง และ พื้นที่นอนพักผ่อน ฝ้าเพดานห้องนี้สูง 2.7 เมตร พื้นเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าเพดานฉาบเรียบติดโคมซาลาเปาค่ะ

ชุดครัวจะได้ตามนี้เลยค่ะ เคาน์เตอร์ยาว 1.30 เมตร Top เป็นหินเทียมสีขาว มีช่องให้ใส่เครื่องซักผ้าและมีอ่างล้างจานมาให้ แต่ไม่ได้ให้เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้ามานะ ซึ่งเราสามารถหาซื้อเตาไฟฟ้าแบบลอยตัวมาใช้เพิ่มได้ พอไม่ใช้ก็ยกเอาไปเก็บเป็นการประหยัดพื้นที่ไปในตัว ส่วนตู้ด้านบนมีทำชั้นลงมาวางพวกขวดซอสได้ค่ะ

ด้านบนมีตู้เอาไว้เก็บของ ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้าและตู้เก็บของใต้อ่างล้างจานอีก 1 ตู้

อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดียว มีถาดพักจานอยู่ด้านข้างค่ะ

หน้าห้องฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวมีตู้เก็บของมาให้ ตู้ด้านล่างเอาไว้ใช้เก็บรองเท้าได้ Top ด้านบนเอาไว้วางไมโครเวฟ มีตำแหน่งปลั๊กไฟมาเผื่อให้เรียบร้อย ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ด้านล่างตู้ด้านบนมีติดตั้งไฟ LED เอาไว้ให้เปิดใช้งานเวลาเราอุ่นอาหาร และมีติดตั้งช่องระบายอากาศในตู้มาให้ด้วย

ตู้ด้านล่างก็มีติดตั้งช่องระบายอากาศมาให้ค่ะ ถ้าเราเอาตู้นี้ไว้วางรองเท้าก็จะช่วยลดกลิ่นและลดความชื้นในตู้

ถัดเราจะเจอกับตู้เสื้อผ้าอยู่ตรงข้ามทางเข้าห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้สะดวก

ตู้เสื้อผ้ายาว 1.25 เมตร เป็นแบบานเปิดคู่ หน้าบานเป็นกระจก เปิดออกมาเก็บของได้ประมาณนี้ ทางด้านขวาจะได้ลิ้นชักเอาไว้สำหรับพับเสื้อผ้าเก็บ ชั้นด้านบนสามารถเก็บของใหญ่ๆเช่นกระเป๋าหรือของที่เราไม่ค่อยใช่เอามาจัดใส่กล่อง เป็นไอเดียช่วยให้เก็บของได้เป็นระเบียบขึ้นค่ะ

ในห้องน้ำเข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำจะอยู่ด้านใน พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm. ส่วนผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 30 cm.

ก่อนเข้าห้องน้ำมีธรณียกสูงขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำไหลออกนอกห้องเวลาใช้งานและซักล้างทำความสะอาด

อ่างล้างหน้าเป็นของ TOTO Top เคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำ ด้านล่างมีตู้เปิดออกมาเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆได้

โถสุขภัณฑ์ของ COTTO ติดตั้งที่แขวนทิชชู่อยู่ด้านข้างอยู่ในระยะที่เอื้อมหยิบได้สะดวก

ถัดเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำ โครงการไม่ได้แถมฉากกั้นมาให้นะคะ แต่ถ้าเราจะกั้นเพิ่มก็กั้นด้วยฉากกั้นแบบ 3 ตอนตามในห้องตัวอย่าง เวลาเปิดจะได้ช่องเปิดที่ค่อนข้างกว้างค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 98 x 82 cm. มีธรณียกขึ้นมากันน้ำอีกประมาณ 7 cm.

ชุดฝักบัวของ Prema ค่ะ มีเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้

ซูมฝักบัวค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนพักผ่อน เตียงจะวางอยู่ข้างทางออกไประเบียง ด้านในสุดเป็นชุดโซฟา ด้านหลังโซฟาเป็นหน้าต่างเปิดรับแสงเข้ามาในห้องได้

ระยะข้างเตียงทางฝั่งซ้ายประมาณ 50 cm. ส่วนทางฝั่งขวาประมาณ 40 cm. วางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆได้ ซึ่งทางโครงการมีแถมให้หน้าตาแบบนี้เลย

ระยะปลายเตียงจากเตียงถึงตู้ประมาณ 90 cm.

ปลายเตียงเราจะได้ตู้วางทีวีหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ถัดมาตรงมุมนี้เราจะได้ชุดโซฟานั่งได้ประมาณ 2 คน

ข้างๆเตียงนอนเป็นระเบียง มุมมองจากเตียงนอนมองออกไปเป็นประมาณนี้

พื้นที่ระเบียงมีขนาด 1.10 x 1.60 เมตร ปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm. สีเทา

ต่อมาเป็นห้อง 1 ห้องนอน Type B1 ขนาด 29.27 ตร.ม. ห้องนี้เข้ามาจะเจอกับส่วนครัว ได้เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว L ซึ่งทำให้ได้พื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้น พื้นที่ตรงนี้ถ้าเราอยากทำเป็นครัวปิดก็สามารถกั้นเพิ่มเองได้นะคะ โดยจะทำเป็นบานเลื่อนซัก 2-3 ตอนหรือบานเฟี้ยมก็ได้ ซึ่งครัวปิดจะสามารถกันกลิ่นและควันเวลาเราทำอาหารได้ แต่ถ้าเราเป็นคนที่ไม่ค่อยทำอาหารเน้นซื้อมาทานที่ห้องก็ปล่อยพื้นที่เป็นครัวเปิดแบบนี้ไป ห้องก็จะดูโปร่งเชื่อมต่อถึงกันค่ะ ถัดเข้าไปด้านในห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นซึ่งข้างๆโซฟาจะมีทางออกไปที่ระเบียงได้ ห้องนอนอยู่หลังพื้นที่นั่งเล่นกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอน มีตู้เสื้อผ้าวางอยู่ด้านหน้าห้องน้ำ อาบเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวสะดวกค่ะ

โดยห้องแบบ 1 ห้องนอนจะมีอยู่ทั้งหมด 4 Type Type B1 – B3 จะแตกต่างกันเล็กน้อย ส่วน Type B4 แปลนจะไม่เหมือนกัน โดยห้องนี้จะเป็นห้องมุม ครัวจะเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว I ได้พื้นที่วางโต๊ะทำงานข้างเตียง และ ตู้เสื้อผ้าที่อยู่หน้าห้องน้ำจะแบ่งเป็น 2 ตู้ซึ่งเดี๋ยวเราจะมีภาพห้องนี้มาให้ดูด้วย แต่ตอนนี้ไปดู Type B1 ขนาด 29.27 ตร.ม. กันก่อนค่ะ

ห้อง 1 ห้องนอน Type B1 ขนาด 29.27 ตร.ม. นี้เข้ามาทางฝั่งซ้ายจะเป็นครัว ทางฝั่งขวาเป็นชุดโต๊ะทานข้าว ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น ด้านหลังโซฟาเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน Spec วัสดุต่างๆเหมือนกับห้อง Studio ค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าห้อง จะเห็นว่าส่วนครัวและโต๊ะทานข้าวก็วางอยู่ในโซนใกล้กันเป็นสัดส่วนดี ถ้าจะกั้นเป็นครัวปิดก็สามารถทำได้

เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว L เปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้ บริเวณตู้ด้านล่างมีช่องเอาไว้สำหรับวางไมโครเวฟด้วย ตำแหน่งวางตู้เย็นจะอยู่ด้านข้างเคาน์เตอร์ ส่วนเครื่องซักผ้าห้องนี้ต้องไปวางที่ระเบียงค่ะ

มีไฟ LED และช่องระบายอากาศที่ตู้ด้านบนมาให้เหมือนกับห้อง Studio

ด้านข้างเคาน์เตอร์บริเวณหน้าห้อง สามารถเปิดออกมาเป็นชั้นวางรองเท้าได้ โดยด้านล่างก็มีช่องระบายอากาศและความชื้นติดตั้งมาให้

อ่างล้างหน้าเป็นแบบหลุมเดียวค่ะ

ฝั่งตรงข้ามครัวมีพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวได้ประมาณ 2 -3 ที่นั่ง

ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น วางโซฟาได้ประมาณ 2 ที่นั่ง ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร เฟอร์นิเจอร์เราจะได้ตามแบบห้องตัวอย่างเลยนะคะ มีทางออกไประเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

โซฟาที่ได้หน้าตาตามห้องตัวอย่าง แต่ไม่รวมของตกแต่งนะ

ตู้วางทีวี และ โต๊ะกลาง

ทางออกไประเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 2.40 x 1.00 เมตร ทางโครงการมีเดินงานระบบสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้และในห้องจริงจะต้องมีพื้นที่แขวน condensing unit ของแอร์ด้วย

ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน พอเลื่อนปิดก็จะสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็หาม่านหรือมูลี่มาติดเพิ่มได้ค่ะ

เวลาเปิดประตูเลื่อนเก็บเข้ามุมแบบนี้

ห้องนอนเราจะได้เตียงและโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ด้านข้างเป็นหน้าต่างเปิดรับแสงเข้ามาในห้อง

ระยะระหว่างปลายเตียงกับโซฟาห่างกันประมาณ 30 cm.

ฝั่งซ้ายของเตียงมีพื้นที่เหลือประมาณ 1.20 เมตร กว้างพอสมควรสามารถเปิดตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัวได้โดยไม่อึดอัด

อีกฝั่งมีระยะประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างเตียงและมีระยะสำหรับให้แนวผ้าม่านผ่านได้

ข้างเตียงเป็นหน้าต่างบานหนึ่งเป็นกระทุ้ง เปิดระบายอากาศและเอาไว้นอนชมวิวได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ ด้านหน้าห้องมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าเปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้ ฟังก์ชั่นคล้ายๆกับตู้ของห้อง Studio

เข้ามาในห้องน้ำจะเจอกับเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ถัดไปเป็นพื้นที่อาบน้ำซึ่งไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำนะคะ

โถสุขภัณฑ์อยู่ข้างๆพื้นที่อาบน้ำ ผนังด้านข้างมีช่องสำหรับเอาไว้วางของใช้เล็กๆน้อยๆได้

ชุดเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าให้แบบเดียวกับห้อง Studio ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.10 x 2.34 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm. ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะ

หน้าตาฝักบัวก็เหมือนกับห้อง Studio ค่ะ

สุดท้ายมีภาพบางส่วนของห้อง 1 ห้องนอน Type B4 30.40 ตร.ม.มาให้ชมกัน แปลนตามที่เกริ่นเอาไว้ก่อนหน้าว่าเข้าห้องมาครัวของห้องนี้จะได้เคาน์เตอร์แบบตัว I ตำแหน่งวางตู้เย็นอยู่ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว ชุดโต๊ะทานข้าววางได้ประมาณ 2 ที่นั่ง ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ห้องนอนอยู่ด้านหลังห้องนั่งเล่นกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน Type นี้จะได้พื้นที่วางโต๊ะทำงานข้างเตียงเพิ่มเข้ามา ห้องน้ำอยู่ในห้องนอนเช่นกันแต่ตู้เสื้อผ้าแบ่งออกเป็น 2 ตู้ ไปชมห้องกันค่ะ

เข้ามาเจอกับห้องครัวก่อนค่ะ เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว I ตำแหน่งวางตู้เย็นอยู่ตรงพื้นที่โล่งๆฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ มีเดินปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

มุมมองถ่ายย้อนไปที่หน้าห้องค่ะ

มีพื้นที่วางชุดโต๊ะทานข้าวแบบเข้ามุมอยู่บริเวณหน้าห้อง

ถัดเข้าไปพื้นที่คล้ายๆกับห้อง 1 ห้องนอน  29.27 ตร.ม.ค่ะ

ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนกัน

ส่วนของห้องนอนจะได้พื้นที่วางโต๊ะทำงานทางฝั่งด้านขวาเพิ่มเข้ามา

หน้าห้องน้ำตู้เสื้อผ้าแบ่งออกเป็น 2 ตู้เล็กๆแบบนี้ค่ะ ถ้าอยู่กัน 2 คนจะได้ไม่ต้องแย่งพื้นที่ในตู้กัน

ส่วนบรรยากาศห้องน้ำและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องที่ผ่านๆมาค่ะ

สุดท้ายคือแปลนแบบ 2 ห้องนอน 45.83 ตารางเมตร เหมาะกับกลุ่มครอบครัว หรือคนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เป็นห้องหน้ากว้าง เข้าห้องมาจะเจอกับพื้นที่ต่อเนื่องกันของส่วนรับประทานอาหารและนั่งเล่น มีห้องน้ำอยู่ 1 ห้องแยกส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน ครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ เป็นครัวปิดกั้นด้วยบานเลื่อน สามารถทำอาหารได้เต็มที่ ต่อเนื่องกับพื้นที่ระเบียงเปิดระบายอากาศหรือซักล้างได้สะดวก มีห้องนอน  2 ห้อง ห้องนอนเล็กวางเตียงได้แบบ 3.5 ฟุตมีช่องแสง เปิดรับลมและชมวิวได้ ส่วนห้องนอนใหญ่วางเตียงได้ประมาณ 5 ฟุต ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องนี้จะได้ระเบียงด้วค่ะ โดยห้องนอนเล็กถ้าใครไม่ใช้เป็นห้องนอนก็ปรับเป็นห้องทำงานได้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20 June 2017

Studio

• Studio อาคาร C ชั้น 2-17 เนื้อที่ 22.57 – 23.26 ตร.ม. ราคา 2.52 – 2.60 ล้านบาท 
• Studio อาคาร C ชั้น 18-26 เนื้อที่ 22.57 – 23.26 ตร.ม. ราคา 2.60 – 2.65 ล้านบาท
• Studio อาคาร G ชั้น 2-17  เนื้อที่ 22.57 – 23.26 ตร.ม. ราคา 2.49 – 2.55 ล้านบาท
• Studio อาคาร G ชั้น 18-26  เนื้อที่ 22.57 – 23.26 ตร.ม. ราคา 2.48 – 2.63 ล้านบาท 
• Studio อาคาร E ชั้น 2-11  เนื้อที่ 22.57 – 23.26 ตร.ม. ราคา 2.49 – 2.58 ล้านบาท 
• Studio อาคาร E ชั้น 18-22  เนื้อที่ 22.57 – 23.26 ตร.ม. ราคา 2.60 – 2.62 ล้านบาท 

1 Bedroom

• 1 Bedroom อาคาร C ชั้น 2-17 เนื้อที่ 29.27 – 29.85 ตร.ม. ราคา 3.18 – 3.27 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร C ชั้น 18-26 เนื้อที่ 29.27 – 29.85 ตร.ม. ราคา 3.29 – 3.37 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร G ชั้น 2-17 เนื้อที่ 29.27 – 29.85 ตร.ม. ราคา 3.20 – 3.29 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร G ชั้น 18-26 เนื้อที่ 29.27 – 29.85 ตร.ม.ราคา 3.31 – 3.90 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร E ชั้น 2-6 เนื้อที่ 29.27 – 30.40 ตร.ม.ราคา 3.22 – 3.34 ล้านบาท 
• 1 Bedroom อาคาร E ชั้น 7-22 เนื้อที่ 29.27 – 30.40 ตร.ม.ราคา 3.34 – 3.39 ล้านบาท 

 

• Fully – Furnished
• ฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• Shuttle Bus ไปกลับ โครงการ – MRT ห้วยขวาง
• จอง + ทำสัญญา 9,900 บาท
• ดาวน์ 3,900 (Studio) / 5,900 (1Bed)ผ่อนดาวน์ 20 งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

โครงการ  CHAPTER ONE ECO รัชดา-ห้วยขวาง เป็นโครงการขนาดใหญ่อีกหนึ่งโครงการในย่านนี้ ที่ทำออกมาเป็นกลุ่มอาคาร High Rise 8 อาคาร มีห้องพักอาศัย 1907 ยูนิต และร้านค้าอีก 7 ยูนิต เน้นกลุ่มลูกค้าเป็นคนทำงานในย่านรัชดาฯ – ห้วยขวาง จัดเต็มส่วนกลางมาให้ มีแนวคิดในการออกแบบและเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ใกล้ชิดธรรมชาติ ลดการใช้ไฟฟ้าในโครงการ มีConceptในการออกแบบโครงการที่ค่อนข้างเด่น ในส่วนของทำเลนั้นตั้งอยู่ใจกลางเมืองแต่ต้องเข้าซอย หรือ ต้องต่อรถเข้ามานั่นเอง สำหรับใครที่เน้นการเดินทางโดยไม่ใช้รถก็ต้องเรียกมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ หรือ รถแท็กซี่มาต่อรถไฟฟ้าอีกที ส่วนถ้าใช้รถถนนประชาอุทิศมีเส้นทางให้เชื่อมต่อหลายสายและมีทางลัดในซอยไปออกถนนรัชดาภิเษกและเลียบด่วนรามอินทราได้ถือว่าค่อนข้างสะดวก แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนจะรถติดมาก เนื่องจากเป็นย่านชุมชนที่มีคนอยู่อาศัยกันเยอะ และมีอพาร์ทเม้นท์ หอพักต่างๆ และคอนโดเยอะเช่นกัน

ย่านรัชดาฯ-ห้วยขวาง จัดว่าเป็นที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงพอสมควรเลย  เนื่องจากเป็นย่านออฟฟิศ แหล่งช้อปปิ้ง และ Entertainment Complex ที่ขึ้นชื่อ มีแหล่งงานทั้ง อาคาร Cyber World อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ อาคาร AIA และ อาคารฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งเป็นทั้งห้างขายอุปกรณ์ไอทีและอาคารสำนักงานด้วย มี Hypermarket ทั้งบิ๊กซี , Tesco Lotus และ Shopping Center อย่าง Central พระราม 9 , Central ลาดพร้าว  Community mall ก็จะมี The Street และ เอสพลานาด ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะเดิน แต่ก็ขับรถหรือนั่งรถไฟฟ้าต่อไปได้สะดวก ส่วนของกิน ของใช้ในระยะเดินทางสามารถหาในซอยได้ง่าย มีค่อนข้างเยอะช่วงต้นซอยถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ และ ประชาอุทิศช่วงแยกเหม่งจ๋าย มีตลาดห้วยขวางอยู่บริเวณใกล้ๆด้วยค่ะ

การออกแบบ โครงการนี้มี Concept ที่ค่อนข้างเด่นและเอามาใช้ในตัวโครงการได้ดี คือมีการออกแบบสถาปัตยกรรมในสไตล์ SCANDINAVIAN ซึ่งจะให้อารมณ์ Country ในกลุ่มประเทศแถบยุโรปเหนือ ได้แก่ สวีเดน นอร์เวย์ เดนมาร์ก และฟินแลนด์เฟอร์นิเจอร์ก็จะใช้สีอ่อนหรือสีขาวเป็นหลัก ซึ่งโครงการทำออกมาเด่นมากๆในส่วนพื้นที่ส่วนกลางที่จัดแต่ละส่วนแยกอยู่ในอาคารหลังเล็กๆ ไล่ระดับขึ้นไปตาม Slope ส่วนในห้องตัวอย่างก็จัดโทนสีขาวๆมาตาม Concept ถ้าใครชอบสไตล์ประมาณนี้น่าจะมีเคลิ้มกันบ้าง และมีการเพิ่มในเรื่องของการประหยัดพลังงานโดยการติดโซลาร์เซลล์ ใช้ไฟ LED ปลูกผักไฮโดรโปนิกส์ เน้นการใช้จักรยาน มีพื้นที่สีเขียวกว่า 4 ไร่ เป็นที่มาของชื่อ “CHAPTER ONE ECO” การวางผังวางให้แต่ละอาคารมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ ทำให้ในแต่ละอาคารค่อนข้างมีความส่วนตัว ทำได้ดีในการออกแบบโครงการขนาดใหญ่ค่ะ 

วัสดุพวกพื้น ผนัง ฝ้าเพดาน สุขภัณฑ์ต่างๆในภาพรวมแล้วให้ตามมาตรฐานค่ะ คือพื้นไม้ลามิเนต ฝ้าสูง2.70 เมตร พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิค เมื่อเทียบกับราคาแล้วจึงมีบางอย่างที่ให้น้อยไปนิดแต่ทางโครงการขายแบบ Fully – Furnished เฟอร์นิเจอร์ให้ครบและดีไซน์สวยดี

สาธารณูปโภคให้มาจัดเต็มและหลากหลายดีนะ โดยจะแยกออกมาจากตัวอาคารอยู่ด้านบนอาคารจอดรถทั้งสอง มีทั้ง Jogging Track สวนหย่อมรอบโครงการ 4 ไร่ ในอาคารคือ Bike Club , Home Theatre , Reading room , Co -Working Space , Hydroponics Farm & Bar B Q , Swimming Pool & Jacuzzi Pool Terrace , Fitness และ Street Basketball และยังมีส่วนของ Lobby และ Co -Working Space ที่แยกอยู่ใต้อาคารทุกอาคารอีก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคาเฉลี่ยโดยประมาณ 100,000 บาท/ตร.ม., 20 June 2017

• ทำเล 7.5/10 – อยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก แต่ต้องเข้าซอย
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – เข้าออกได้หลายเส้นทาง รถติด ที่จอดรถประมาณ 40%
• ไม่ใช้รถ 7.25/10 – เรียกรถง่าย ต้องต่อรถเพื่อออกไปถนนใหญ่หน่อย มี Shuttle Bus ไปส่งที่ MRT 
• วัสดุ 7.25/10 – ตามมาตรฐาน ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบ ดีไซน์สวย
• แบบ 8.25/10 – ออกแบบมาได้สวย มีConcept โดยเฉพาะส่วนกลาง การวางผังห้องทำได้ดี
• สาธารณูปโภค 8/10 – ให้มาค่อนข้างเยอะ หลากหลาย น้อยไปนิดเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต

• MAIN CLASS
• 7.51 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ  CHAPTER ONE ECO รัชดา -ห้วยขวาง เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านรัชดาฯ ชอบหรือชินทำเลแถวนี้ อุดมสมบูรณ์หาของกินง่าย ยอมขยับเข้ามาในซอยหน่อย มีห้องแบบ Studio – 2 Bedroomให้เลือก ราคาที่พอหยิบจับได้ ชอบการออกแบบของโครงการ ชอบใช้ Facilities มีงบประมาณ 2.10 – 4.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 14,000 – 32,000 บาทต่อเดือน

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )