CHAPTER ONE SHINE บางโพ คอนโด High Rise วิวแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนประชาราษฎร์ สาย 1 จาก Pruksa [รีวิวฉบับที่1335]

รีวิวฉบับที่ 1335 สวัสดีค่ะ วันนี้พาไปรีวิวคอนโดใหม่ในย่านบางโพ จาก  พฤกษา กับโครงการ Chapter One Shine บางโพ เป็นคอนโด High Rise วิวแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนประชาราษฎร์ สาย 1 มีห้องหลายแบบ จัดมาให้ Fully Furnished พร้อมอยู่ ส่วนกลางน่าใช้งาน ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท จะเป็นอย่างไร เราไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 11 April 2017

• Chapter One Shine Bangpo (แชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ)
• บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• MAIN – UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : ถนนประชาราษฎร์ สาย 1 (บางโพ), เขตบางซื่อ
• คอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร 615 ยูนิต
• อาคารจอดรถ 5 ชั้น 1 อาคาร
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 22 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 251 คันคิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 50%
• ที่ดินประมาณ 3-1-40 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง : 2017
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2019
• Studio 22.50 – 23.35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
• 1 Bedroom 28.80 -29.30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• 1 Bedroom Exclusive 48.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• 1 Bedroom Riverfront 44.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• 2 Bedroom Riverfront 56.80 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 89,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด n/a บาท/ตร.ม.
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : n/a
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
• Call Center : 1739
• วันที่เปิดตัวโครงการ Pre-Sales : เดือนพฤษภาคมนี้

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.812272, 100.520709

ที่ตั้งของโครงการ Chapter One Shine บางโพ ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 ขามุ่งหน้าไปทางสะพานพระราม 7 โครงการอยู่ทางซ้ายมือก่อนถึงตลาดศรีเขมาและโรงดรียนโยธิยบูรณะ ใกล้กับทางด่วนเปิดใหม่ ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าบางโพ เป็นรถไฟฟ้าสายสีนำ้เงินส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้

ทำเลที่ตั้งของโครงการ Chapter One Shine บางโพ จัดว่าว่าอยู่ในพื้นที่กรุงเทพตอนเหนือ ในย่านบางโพ ที่สามารถไปเชื่อมต่อกับจังหวัดนนทบุรีได้ หรือเข้าเมืองได้สะดวก ไม่ไกลจนเกินไป แต่เดิมจัดเป็นย่านชุมชนบ้านพักอาศัยแนวราบ ที่มีตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล ในลักษณะของชานเมืองที่มีครบ แต่เมื่อเมืองเริ่มขยายตัวขอบเขตกว้างมากขึ้น ความเจริญก็ตามมา โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าที่พาดผ่านถนนประชาราษฎร์สาย 2 ทำให้พื้นที่เร่ิมมีการเปลี่ยนแปลง มีคอนโดมิเนียม High Rise เข้ามาเปิดตัวเกาะพื้นที่สถานีเพิ่มมากขึ้น และเริ่มกระจายออกมาที่ถนนประชาราษรฎร์สาย 1 ที่อยู่ใกล้เคียงกัน สำหรับที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 เป็นถนนเส้นขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยาเดิมเป็นแหล่งชุมชนคนจีน นิยมค้าไม้ต่างๆ ทั้งไม้แปรรูป และเฟอร์นิเจอร์ไม้ ปัจจุบันก็ยังคงมีร้านค้าและโรงงานไม้อยู่ในพื้นที่อยู่ จัดเป็นทำเลอยู่อาศัยที่เดินทางได้สะดวก เพราะนอกจากนั้นก็ยังไม่ไกลจากแถวจตุจักร งามวงศ์วาน และติวานนท์ หรือจะข้ามสะพานพระราม 7 ไปยังแถวจรัญสนิทวงศ์ได้ อีกทั้งปัจจุบันมีทางด่วนตัดใหม่ที่ข้ามไปลงเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชตรงจตุจักร ก็ยิ่งทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ ถือว่ามีให้เลือกพอสมควร อาจจะไม่มีห้างขนาดใหญ่ แต่ก็มีตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร Hypermart อย่าง BigC วงศ์สว่าง , Lotus บางซื่อ ให้ไปจับจ่ายซื้อของกันได้ ที่อยู่ใกล้โครงการในระยะเดิน คือ ตลาดศรีเขมา เป็นตลาดสดขายเช้า-เย็น ส่วนในวันเสาร์-อาทิตย์ เลยจากหน้าตลาดมาหน่อยจะมีถนนที่พ่อค้าแม่ขายนิยมมาเปิดแผงเป็นตลาดเช้าให้ซื้อของกันได้ แต่ถ้าอยากไปห้างใหญ่หน่อย ที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็น The Mall งามวงศ์วาน หรือไม่ก็ข้ามไป Central ลาดพร้าว ซึ่งก็อยู่ในระยะทางที่ขับรถพอไหวไม่ไกลจนเกินไป ในส่วนของสาธารณูปโภคอื่นๆ ก็มีครบ ย่านบางโพ เลยยาวไปจนถึงถนนสามเสน จัดเป็นย่านที่รวมโรงเรียนเก่าแก่ชื่อดังอยู่หลายแห่ง เช่น โรงเรียนโยธินบูรณะ โรงเรียนราชินีบน โรงเรียนเซนต์คาเบรียล หรือออกไปทางถนนวงส์สว่างก็มี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ  อีกทั้งในพื้นที่ก็มีโรงพยาบาลที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ คือ โรงพยาบาลบางโพ 

การเดินทางโดยใช่รถยนต์ ถือว่าเดินทางสะดวก โครงการติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอยซับซ้อร ถนนประชาราษรฎร์ สาย 1 สามารถไปเชื่อมต่อถนนสายหลักอื่นๆได้หลายสายทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง และตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเปิดใหม่ ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่ทำให้เข้า-ออกเมืองสะดวกมาขึ้น จากเดิมถ้าจะขึ้นทางด่วนต้องไปทางวงศ์สว่างไปขึ้นด่วนตรงด่านประชาชื่น แต่สามารถขับออกจากหน้าโครงการไปเพียง 600 m. เลยโรงเรียนโยธินบูรณะไปหน่อยก็เลี้ยวขวาขึ้นทางด่วนได้เลย โดยทางด่วนเส้นนี้จะไปบรรจบกับทางด่วนศรีรัช ตรงบริเวณจตุจัตร-หมอชิต ซึ่งช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางและหนีการจราจรที่ติดขัดได้มากเลยค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช่รถ ถ้าต้องการใช้รถประจำทาง ที่ป้ายรถเมล์ก็อยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 300 m. ที่ตั้งโครงการติดถนนหลักทำให้เรียกรถสาธาณะ แท็กซี่ ต่างๆได้ง่าย ยังมีเส้นทางรถไฟฟ้า ที่ต้องยอมรับว่าโซนบางโพ-เตาปูน ไปจนถึงบางซื่อนี้ มีสถานีรถไฟฟ้าที่เป็นจุดเชื่อมถึง 3 สาย คือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่ตอนนี้โครงการก่อสร้างเป็นรูปเป็นร่างแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2560, รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-เตาปูน ที่ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้วเรียบร้อย

โดยรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ ที่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร  ซึ่งหากอยากเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีม่วง ก็นั่งรถไฟฟ้ามาที่ สถานีเตาปูน ซึ่งเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีม่วง (ห่างจากโครงการประมาณ  1.6 กิโลเมตร) และหากอยากเปลี่ยนเส้นทางไปแถวๆชานเมืองอย่างรังสิต ก็นั่งรถไฟฟ้าจากสถานีบางโพถัดไปอีก 2 สถานี ลงที่สถานีบางซื่อ ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีแดงค่ะ (ห่างจากโครงการ  ประมาณ 2.6 กิโลเมตร) ซึ่งในอนาคตถ้าวิ่งเชื่อมต่อกันครบระบบตามเส้นทางทั้งหมด ก็จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางไปที่ต่างๆมากขึ้นแน่นอน

เส้นทางที่จะไปโครงการในวันนี้จะเริ่มจากบริเวณแยกเตาปูน ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนประชาราษฎร์สาย 2

วิ่งตรงมาตามเส้นทางถนนประชาราษฎร์สาย 2 มุ่งหน้าไปสี่แยกบางโพ จะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ทางด้านบน

วิ่งตรงมาตามเส้นทางถนนประชาราษฎร์สาย 2 มุ่งหน้าไปสี่แยกบางโพ จะเห็นป้ายให้ตรงไปยางบางโพ ซึ่งสามแยกด้านหน้าสามารถเชื่อมไปทางวงศ์สว่างได้

ตรงมาเรื่อยๆ จะเจอกับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีเตาปูน ซึ่งสถานีนี้จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกัยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย

วิ่งตรงมาตามเส้นทางถนนประชาราษฎร์สาย 2 มุ่งหน้าไปสี่แยกบางโพ จะผ่านโรงพยาบาลบางโพทางขวามือ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับเส้นทางรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย และสถานีรถไฟฟ้าบางโพ ให้เตรียมชิดขวา เพราะใกล้ถึงสี่แยกบางโพแล้ว

เมื่อมาถึงสี่แยกบางโพ ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนประชาราษฎร์สาย 1

วิ่งตรงมาตามเส้นทางถนนประชาราษฎร์สาย 1 มุ่งหน้าไปทางสะพานพระราม 7

ตรงมาเรื่อยๆ จะเจอกับทางเข้าโครงการ จะอยู่เลยจากซอยประชาราษฎร์สาย 1 ซอย 25 มาเล็กน้อย จุดสังเกตคือจะมีร้านขายไม่แปรรูป ร้าน Aree wood mart อยู่ฝั่งตรงข้ามป้ายสีเหลืองขนาดใหญ่

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ Chapter One Shine บางโพ ด้านหน้าโครงการทางทิศตะวันออกจะติดถนนประชาราษฎร์ สาย 1 ทางทิศเหนือ ทางด้านหน้าจะติดกับ อาคารพาณิชน์ และบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล เลยถัดเข้ามาพื้นที่ว่าง ทางทิศใต้อาคารพาณิชน์ และบ้านพักอาศัย ทางทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย เลยถัดไปเป็นพื้นที่ของโกดังเก็บไม้ โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมาเป็นบ้านพักอาศัยส่วน จะมีอาคารสูง อยู่ทางเหนือของโครงการเป็นอาคารของทางราชการ กรมราชองครักษ์ แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมีแนวคลองกั้นอยู่ โดยรอบยังมีวิวเปิดโล่งอยู่ที่ระยะความสูง 2 ชั้นขึ้นไป และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรม หรือแหล่งที่เกิดมลภาวนะต่างๆที่จะรบกวนการอยู่อาศัย

เรามาดูบรรยากาศโดยรอบทางด้านหน้าโครงการกันค่ะ ก่อนถึงทางเข้าโครงการด้านหน้าส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่ ขายไม้ และอุปกรณ์เคหะภัณฑ์ต่างๆ

เดินเลยถัดมาจากทางเข้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ขายไม้แปรรูปต่างๆ

ฝั่งตรงข้ามก็เป็นร้านขายไม่แปรรูปเช่นกันแต่เป็นร้านใหญ่ ตำแหน่งของร้านนี้จะอยู่ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการพอดีค่ะ ใช้เป็นจุดสังเกตได้

เดินเลยถัดมา จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล และอาคารพักอาศัยเป็นอาคารสูงประมาณ 7 ชั้น

ตรงต่อมาเรื่อยๆ จะมีแนวคลองวัดเสาหิน มีแนวทางเดินด้านข้างเข้าไปชุมชนทางด้านในได้

ติดกันจะเป็นพื้นที่ของกรมราชองค์รักษ์ สร้างเป็นอาคารสูง 27 ชั้น เป็นอาคารปฏิบัติการและะที่พักเตรียมความพร้อม

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านขายไม้แปรรูปต่างๆ และอาคารตึกแถวพาณิชย์ 5 ชั้น มีเปิดเป็นร้านคาเฟ่แมวด้วยนะคะ ลองแวะมาเล่นกับน้องแมวกันได้

ตรงต่อมาเรื่อยๆจะมีป้ายรถโดยสารประจำทางและสะพานลอยคนข้าม ซึ่งจากตรงนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 150 m.

ฝั่งตรงข้ามจะมีร้านค้าต่างๆ ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการในระยะเดินประมาณ 200 m.

เลยถัดมาหน่อบจะเป็นบริเวณย่านค้าขาย มีร้านค้าต่างๆของคนในย่านนี้มาซื้อของสด ที่ตลาดศรีเขมากันช่วงเช้าๆก็จะมีตลาเช้าขายของกินต่างๆมากมาย

บริเวณด้านหน้าตลาดศรีเขมา จะเป็นเส้นทางรถวิ่งเลี้ยวโค้งซ้ายไปทางวัดสร้อยทองและโรงเรียนโยธินบูรณะใหม่ ที่ย้ายมาจากสี่แยกเกียกกาย

ลองขึ้นมาบนสะพานลอยที่อยู่ห่างจากโครงการไม่ไกลประมาณ 150 m. มองไปทางตลาดศรีเขมา จะเห็นว่าทางขวามีจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์มีร้านค้าต่างๆไล่ยาวไปตลอดเส้นทาง

มองกลับมาอีกฝั่ง ฝั่งมุ่งหน้าไปทางสี่แยกบางโพ จะเห็นแทวอาคารพาณิชย์เลยถัดไปจะเป็นร้านค้าไม่แปรรูป ที่เรียงรายตลอดเส้นทางไปจนถึงแยกบางโพ ส่วนทางขวามือที่เห็นเป็นแนวรั้วโปร่งสูงๆด้านในจะเป็นพื้นที่สนามกีฬาของโรงเรียนโยธินบูรณะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ตลาดศรีเขมา 230 เมตร
• โรงเรียนโยธินบูรณะ 350 เมตร
• โรงพยาบาลบางโพ 750 เมตร
• สถานีตำรวจนครบาลบางโพ 1.5 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ 1.5 กิโลเมตร
• ตลาดเตาปูน 1.7 กิโลเมตร
• รัฐสภาใหม่ 1.7 กิโลเมตร
• Tesco Lotus บางซื่อ 2 กิโลเมตร
• สำนักงานเขตบางซื่อ 2.5  กิโลเมตร
• Makro สามเสน 2.7 กิโลเมตร
• ศูนย์การค้าสุพรีม คอมเพล็กซ์ 2.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนราชินีบน  3 กิโลเมตร
• BigC วงศ์สว่าง 3 กิโลเมตร
• The Mall งามวงศ์วาน 6.7 กิโลเมตร
• Central ลาดพร้าว 8.4 กิโลเมตร

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Chapter One Shine บางโพ เป็นคอนโด High Rise สูง 33 ชั้น 615 ยูนิต บนพื้นที่ 3-1-40 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา โครงการหนึ่งที่มีแนวคิดในการออกแบบที่โดดเด่นทั้งภายในและภายนอก รวมไปถึงองค์ประกอบอื่นๆ ในทุกรายละเอียดภายในโครงการ มี Concept หลักของโครงการคือ ออกแบบสไตล์ Modern Chinese เรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยเสน่ห์ โดยดึงเอาจุดเด่นทางกายภาพของพื้นที่เดิมที่เป็นชุมชนชาวจีน นิยมค้าไม้ในย่านบางโพ มาผสมผสานในการออกแบบ เน้นทำอาคารที่สามารถเปิดมุมมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบมุมกว้างในทุกยูนิตของการอยู่อาศัย ออกแบบห้องหลากหลายขนาด ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกขนาดห้องที่เหมาะสมกับตนเองได้ตั้งแต่ครอบครัวขนาดเล็ก 1-2 คน ไปจนถึงครอบครัวขนาดกลาง 2-3 คน ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบออกแบบลงตัวกับพื้นที่ใช้สอยแบบพร้อมอยู่อาศัย อีกทั้งยังการจัดพื้นที่ส่วนกลาง Facilities ในส่วนต่างๆแบบเต็มพื้นที่ ไม่เหลือพื้นที่ว่างในโครงการโดยเปล่าประโยชน์ จัดส่วนกลางไว้บนชั้นบนสุดของอาคารได้เรื่องของทัศนียภาพ วิวแบบมุมสูงโดยรอบ มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาและมีลมพัดผ่านตลอดเวลา อีกทั้งยังช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เน้นพื้นที่สีเขียวและพื้นที่พักผ่อนต่างๆ ที่หลากหลายให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสม

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการบริเวณส่วน Lobby

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการชั้นล่างบริเวณที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken seat

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการชั้น 32 บริเวณ Rooftop Pool ที่ทำมาเป็นสระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการชั้น 32-33 บริเวณ Rooftop Pool และ Sky Fitness

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการชั้น 33 บริเวณ Sky Fitness

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการชั้นดาดฟ้าอาคารจอดรถ 5 ชั้น บริเวณ Co-Working Space

ภาพทัศนียภาพจำลองภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการชั้นดาดฟ้าอาคารจอดรถ 5 ชั้น บริเวณ Private Court

เมื่อเข้ามาในบริเวณพื้นที่ทางด้านหน้าของโครงการ ปัจจุบันแบ่งพื้นที่ทางขวามือทำเป็นสำนักงานขายและพื้นที่จอดรถสำหรับผู้มาชมโครงการ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ที่เริ่มก่อสร้างส่วนโครงการ ซึ่งจะมีแนวรั่วกั้นปิดไว้มิดชิด

มากันที่สำนักงานขายของโครงการออกแบบเป็นอาคารสีขาว สไตล์โมเดิลดูเรียบหรู ตัดกับสีเขียวของสนามหญ้าทางด้านหน้าอาคาร มีทางเข้าอยู่ทางขวามือของตัวอาคาร

ส่วนพื้นที่ทางด้านข้างสำนักงานขายจะทำเป็นที่จอดรถสำหรับผู้มาชมโครงการ

เดี่ยวเราจะเข้าไปดูบรรยากาศภายในสำนักงานขายโครงการด้านในกันค่ะ

เริ่มจากทางเข้าด้านหน้า ตกแต่งพื้นะละผนังลวดลายหินอ่อนสีขาว สร้างบรรยากาศให้เข้ากับ concept ของโครงการ

เมื่อเข้ามาด้านในตัวอาคาร จะเป็นโถงสูง ทำเป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อเข้าไปยังส่วนต่างๆด้านใน มีการตกแต่งด้วยโคมสไตล์จีน เพื่อสร้างบรรยากาศแบบ Modern Chinese Style

ด้านช้างจะมีประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้ภายในสว่างด้วยแสงธรรมชาติ และดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น เมื่อเปิดประตูกระจกออกไปจะเจอกับพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken seat มีสระน้ำโดยรอบปลูกต้นไม้ และมีแนวรั่วต้นไม้เพื่อความร่มรื่น

เข้ามาด้านในพื้นที่สำนักงานขายของโครงการ ภายในตกแต่งโทนสีขาว-ครีม อบอุ่นในรูปแบบ Modern Chinese Style มีเคาน์เตอร์สำหรับพนักงานและชุดเก้าอี้รับแขกสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ

บรรยากาศภายในพื้นที่สำนักงานขายโครงการ Chapter One Shine บางโพ

เดินออกมาทางด้านข้างของสำนักงานขาย จะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังห้องตัวอย่างของโครงการ Chapter One Shine บางโพ

ทางโครงการ Chapter One Shine บางโพ จะมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 3 แบบ คือ Studio 1 Bedroom และ 2 Bedroom

ตรงข้ามกับห้องตัวอย่าง จะเป็นทางเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำแยกชาย-หญิง ที่ตกแต่งให้มีความต่อเนื่องกันทั้งสำนักงานขาย

ภายในห้องน้ำหญิงของสำนักงานขาย ก็มีการตกแต่งไว้อย่างสวยงามน่าใช้งาน มีรายละเอียดต่างๆ ที่สอดคล้องกับแนวคิดในการออกแบบภาพรวมโครงการ

ภายในห้องน้ำหญิงของสำนักงานขาย ตกแต่งไว้คล้ายกับในห้องน้ำหญิงแต่จะเพิ่มส่วนโถปัสสาวะชายเพื่อความสะดวกในการใช้งานมากขึ้น

เริ่มกันที่ผัง Master Plan ภาพรวมของโครงการทั้งหมด โครงการจะแบ่งออกเป็น 2 อาคาร คือ ส่วนอาคารพักอาศัยทางขวามือ และ อาคารจอดรถ 5 ชั้นทางซ้ายมือ จะเห็นว่าโครงการจะวางตำแหน่งอาคารตามรูปที่ดินเนื้อที่ดินประมาณ 3-1-40 ไร่ โดยรอบของพื้นที่โครงการมีระยะร่นรอบอาคาร ทางเข้าหลักของโครงการจะเข้าได้จากถนนสรงประชาราษฎร์ สาย 1 เมื่อเข้ามาในพื้นที่โครงการจะมีแนวถนนทางขวามือ มีจุด drop off ที่อาคารส่วนพักอาศัย  การจัดเส้นทางเดินรถออกแบบเส้นทางเดินรถสองเลนสวนทางกันภายในโครงการไม่ให้วนรถโดยรอบได้ โดยจะมีทางลาดขึ้นไปที่จอดรถทางด้านหลังอาคารจอดรถ สามารถวนเข้าไปจอดรถที่อาคารจอดรถทางซ้ายมือได้ จัดที่จอดไว้ประมาณ 251 คันคิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 50%  และบริเวณด้านหลังโครงการสำหรับจอดรถ visitor

พื้นที่บริเวณชั้น 1 ประกอบด้วย Lobby Facility  พื้นที่นั่งพักผ่อนและพื้นที่สีเขียวโดยรอบ และห้องควบคุมงานระบบอาคารต่างๆจะอยู่ทางด้านหลังของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์ Service 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 205 : 1 ค่อนช้างแน่นไปหน่อย และมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่ง พื้นที่ตรงหัวและท้ายอาคาร จัดเป็นพื้นที่สีเขียว มี Walking Track โดยรอบๆตัวอาคารจอดรถ  ส่วนใหญ่พื้นที่สีเขียวจะเน้นไปที่บริเวณชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ และพื้นที่ระหว่างอาคารของโครงการเป็นหลัก  เน้นให้พื้นที่ส่วน Facilities ที่ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถมาใช้งานได้อย่างทั่วถึง

มากันที่ส่วนกลาง Facilities ของโครงการกันต่อค่ะ โครงการจะแบ่งพื้นที่ส่วนกลางออกให้ใช้งานเป็น 2 ส่วน คือ ที่บริเวณชั้นบนสุดของอาคารจอดรถ 5 ชั้น โดยจะเน้นจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่สีเขียวต่างๆ ที่หลากหลายให้เลือกใช้งานตามความชอบของแต่ละคนได้ ประกอบด้วย Co-Working Space , Zen Chamber , Play Yard , Private Court , Yoga Yard และ Meditation Area ส่วนกลางหลักอีกส่วนหนึ่งจะอยู่บนชั้น 32-33 ของอาคารพักอาศัย ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ แบบ Infinity Pool , Sky Fitness ,Sunset Deck , Sky Lounge และ Sky Garden การจัดส่วนกลางไว้บนชั้นบนสุดของอาคารลักษณะนี้ จะได้เรื่องของทัศนียภาพ วิวแบบมุมสูงโดยรอบ มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาและมีลมพัดผ่านตลอดเวลา อีกทั้งยังช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เพราะอยู่สูงเกินระยะสายตาจากภายนอกแล้วนั้นเอง โดยพื้นที่ส่วนกลางทั้ง 2 อาคาร จะมีลิฟท์โดยสารขึ้นไปถึงเลย สามาถขึ้นไปใช้งานได้สะดวก มีบันไดหนีไฟเพื่อความปลอดภัยให้พร้อม

 

โครงการมีการจัดพื้นที่ภายในโครงการทั้งส่วนของห้องพักอาศัย เริ่มจากชั้น 2 ขึ้นไป ในชั้น 2-4 จัดแบบ Typical plan  จำนวนยูนิตต่อชั้นไม่มากเน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย โดยทั้งหมดเป็น

ชั้น 2-4 มีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 12 ห้อง

• ห้องแบบ Studio จำนวน 4 ห้อง
• ห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 6 ห้อง
• ห้องแบบ 1 Bedroom Riverfront จำนวน 1 ห้อง
• ห้องแบบ 2 Bedroom Riverfront จำนวน 1 ห้อง

ชั้น 5-26  มีห้องพักอยู่ชั้นละทั้งหมด 22 ห้อง

• ห้องแบบ Studio จำนวน 11 ห้อง
• ห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 6 ห้อง
• ห้องแบบ 1 Bedroom Riverfront จำนวน 1 ห้อง
• ห้องแบบ 1 Bedroom Exclusive จำนวน 3 ห้อง
• ห้องแบบ 2 Bedroom Riverfront จำนวน 1 ห้อง

จัดวางห้องพักแบบให้หันออกได้รับวิวโดยรอบจากทางทิศเหนือ ใต้ และตะวันตก ตามแนวตึกรูปตัวทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า และวางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณตรงกลางของตัวอาคาร ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้

ผังชั้น 27-31 จัดแบบ Typical plan เช่นกัน  เน้นจัดห้องพักให้แต่ละชั้นมียูนิตต่างๆคละแบบกระจายอยู่ มีห้องพักทั้งหมด 19 ห้อง โดยทั้งหมดเป็นห้องแบบ

• ห้องแบบ Studio จำนวน 5 ห้อง
• ห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 9 ห้อง
• ห้องแบบ 1 Bedroom Riverfront จำนวน 1 ห้อง
• ห้องแบบ 1 Bedroom Exclusive จำนวน 3 ห้อง
• ห้องแบบ 2 Bedroom Riverfront จำนวน 1 ห้อง

วางส่วน Service และงานระบบไว้ตรงปลายของตัวอาคาร มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณตรงกลางของตัวอาคาร ที่สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้ เหมือนในชั้น 5-26

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby & Outdoor Lobby
• Infinity Pool
• Sky Fitness
• Sunset Deck
• Sky Lounge
• Sky Garden
• Walking Track
• Zen Chamber
• Play Yard
• Private Court
• Yoga Yard
• Co-Working Space
• Meditation Area
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 205 :  1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 251 คันคิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 50%
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 28.8-29.3 ตร.ม. จัดมาให้แบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ built in ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน รูปร่างของห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส พื้นที่ให้มาสามารถจัดห้องได้แบบพอดีกับการใช้งานไม่หนาแน่นจนเกินไป จัดพื้นที่การภายในห้องหลักๆ  5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวก่อน และเชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่น รับแขก พื้นที่ตรงส่วนนี้จะปูด้วยพื้นลามิเนตทั้งหมด ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. เริ่มจากส่วนครัว จัดเป็นครัวเปิด ไม่มีประตูกั้นการใช้งาน ครัวแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องการประกอบอาหารที่มีกลิ่นและควัน กรณีนี้เราอาจจะต้องติประตูหรือฉากบานเลื่อนเพิ่มเติม ภายในครัวมีชุดครัวแบบ built in ให้แต่ ถ้าอยากทำอาหารจริงจังอาจต้องติดตั้ง Hob & Hood เพิ่มเติม ตรงข้ามชุดครัวจัดไว้เป็นชุดโต๊ะเก้าอี้หันเข้าผนังสำหรับทานอาหารหรือใช้งานทั่วไปได้ ถัดเข้ามาด้านใน จัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดกลาง 2-3 ที่นั่งได้ และเชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ทำให้รับแสง เปิดรับลมธรรมชาติ ระบายอากาศได้ดี ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริง เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้

เลยเข้าไปในตัวห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนอน โดยจะมีบานเลื่อนกระจกกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัว ภายในห้องนอนจัดพื้นที่มาให้เหมาะกับการใช้งาน สามารถตั้งเตียงใหญ่ ขนาดแบบ 5 ฟุต ได้แล้วยังมีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียงไม่อึดอัด ติดหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้  ด้านในสุดของตัวห้องทางฝั่งซ้ายจัดเป็นพื้นที่ห้องน้ำ มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง อุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบตามที่ต้องใช้งาน เน้นการระบายอากาศ ด้วยระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น

เมื่อเปิดประตุมาจะเป็นพื้นที่ครัวทางฝั่งขวา และชุดโต๊ะเก้าอี้ชิดผนังทางฝั่งซ้าย ออกแบบพื้นที่ใช้งานให้มีความต่อเนื่องกัน จากครัวไปถึงส่วนรับแขก พื้นที่ค่อนข้างกว้างเมื่อจัดเฟอร์นิเจอร์ลงไปแล้ว ก็เหลือพื้นที่ใช้งานไม่อึดอัด เน้นให้ห้องรับแสงจากภายนอกและระบายอากาศได้ดี ส่วนครัว ไปจนถึงส่วนห้องนั่งเล่น รับแขก พื้นที่ตรงส่วนนี้จะปูด้วยพื้นลามิเนต หนา 8 mm. ผนังในห้องจริงจะเป็นผนังฉาบทาสี ส่วนฝ้าถ้าเป็นห้องจริงจะเป็นฝ้าฉาบสีเรียบ  พร้อมไฟแบบซาลาเปาในห้องแบบ 1 Bedroom ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด สำหรับห้องจริงประตูหน้าห้องจะเป็นประตูสำเร็จรูป HDF ลายไม้ พร้อมมือจับแบบก้านโยกและกุญแจ

ครัวเป็นเปิดไม่มีส่วนกั้นแบ่งระหว่างห้องครัวกับส่วนนั้งเล่น ครัวแบบนี้จะต้องระมัดระวังในเรื่องของการประกอบอาหารไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีควันหรือกลิ่นเยอะๆ เน้นทำอาหารเบาๆ  แต่เราก็สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ เพราะส่วนพื้นที่ครัวที่ให้มาค่อนข้างกว้าง มีระยะให้แบ่งพื้นที่การใช่งานได้สบายๆ แค่ทำฉากกั้นขึ้นมา 1 บานก็ได้ครัวปิด และทำให้แบ่งพื้นที่การใช้งานได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น

ทางด้านข้างของชุดครัว  built in จะเว้นพื้นที่ไว้ให้สำหรับตั้งตู้เย็น สามารถตั้งตู้เย็นขนาดกลางได้ พื้นที่มีขนาด 65 x 60 cm. ด้านบนทำเป็นชั้นวางของ

มาที่ชุดครัว built in ด้านบนทำเป็นช่องมีตัวบานกรุเมลามีนลายไม้ ด้านหน้าภายในแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 3 ระดับ

Top ครัวเป็น Solid surface มีคุณสมบัติเหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ของ Mex ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร ใต้ชุดครัว built in ด้านบน จะซ่อนไฟ LED พร้อมสวิทช์เปิด-ปิด แบบฝังที่ตู้ลอย

ชุดครัว built in ด้านล่างทำเป็นลิ้นชักวางของแบ่ง 2  ระดับ แบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาด ด้านข้างทำเป็นบานเปิด สามารถเก็บของหรืออุปกรณ์ชิ้นใหญ่ๆได้ และเว้นช่องใต้ลิ้นชักสำหรับวางไมโครเวฟ

ส่วนครัวมีความกว้างของพื้นที่สำหรับยืนประกอบอาหารในครัว วัดจากชุดครัวถึงเคาน์เตอร์ทางซ้ายมือ ถึงชุดโต๊ะเก้าอี้ทางขวามือ กว้างประมาณ 1.7 m.

ด้านข้างชุดโต๊ะ จะเป็นชุดตู้ built in สูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า ทำเป็นบานเปิดภายในแบ่งช่องไว้หลายระดับ ใช้เป็นที่เก็บรองเท้าหรือของต่างๆได้ ช่องบนสุดจะเป็นตำแหน่งของตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าภายในห้อง

สำหรับชุดโต๊ะเก้าอี้นี้โครงการมีให้นะคะ จัดวางแบบหันเข้าผนังสำหรับทางนอาหารหรือใช้งานทั่วไปได้ ที่ผนังมีติดตั้งลุดปลั๊กไฟของ Schindler ไว้ให้พร้อมใช้งาน

ในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่นนั้น ขนาดพื้นที่ที่ให้มาสามารถวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ ยังพอเหลือพื้นที่ด้านข้าง เชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ทำให้รับแสง เปิดรับลมธรรมชาติ ระบายอากาศได้ดี เหนือบานกระจกจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Samsung แบบ Split type

ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี ประมาณ 2.3 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 35-40″ ได้ สำหรับชุดโซฟาชุดนี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งานนะคะ

ที่ผนังภายในห้องนั่งเล่นทางโครงการตั้งชุดตู้ไว้ให้สำหรับวางของต่างๆ เราอาจปรับเปลี่ยนติดตั้งทีวีเป็นแบบแขวนช่วยประหยัดพื้นที่การใช้งาน จะได้มีพื้นที่วางของได้มากขึ้น ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้ ผนังห้องตัวอย่างจะติดกระจกไว้ซึ่งช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบ แต่เราสามารถเอาเก็บไปเป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ

ในส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องทั้งหมดจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบซาลาเปาเหมือนในห้องตัวอย่าง

ส่วนประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติบานใหญ่ติดกระจกใส ตัวบานเลื่อนจะเลื่อนไปชิดรวมกันทางขวามือ

ประตูเป็นบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกใส พร้อมตัวล็อค ยกขอบสูงประมาณ 10 cm. โดยการยกขอบสูงขึ้นมาแบบนี้จะช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในตัวห้อง

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง Ceramic ชนิดกันลื่น พื้นที่ระเบียงมีขนาด 2.35 x 1.1 m. ไม่เล็กจนเกิน ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริง เป็นส่วนซักล้าง ตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้

ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟสำหรับใช้ภายนอกและก็อกน้ำให้อย่างละ 1 ตำแหน่ง ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์ ให้ 1 ตำแหน่ง

สำหรับสวิทช์ และปลั๊ก ภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Schindler

ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน กั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น การใช้ประตูบานเลื่อนกระจกลักษณะนี้ทำให้ห้องไม่ดูทึบจนเกินไป แต่ก็อาจทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ สามารถมองเห็นเข้าไปในห้องนอนได้ อาจจะต้องมีการติดให้เป็นกระจกฝ้าบังสายตาหรือติดม่านเพิ่มเติม

ทางเข้าห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน เป็นบานอลูมิเนียม พร้อมมือจับมีรางอลูมิเนียมและตัวล็อคประตูบานเลื่อนให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบพอดีๆ แต่การวางตำแหน่งห้อนแบบนี้ มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี พื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ ซึ่งทางโครงการจะมีเตียงให้แต่ไม่มีฟูกนะคะ เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงให้เดินได้สะดวก ผนังในห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวไว้ให้นะคะ

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 75 cm. ยังสามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงบานเลื่อนกระจก กว้างประมาณ 40 cm.

ส่วนระยะระหว่างข้างเตียงถึงผนังกว้างประมาณ 1.4 m. ระยะระหว่างตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 80 cm.

หน้าต่างภายในห้องนอนจะได้ชุดกระจกกรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ด้านข้างจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ เหนือบานกระจกจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Samsung แบบ Split type

หน้าต่างบานกระทุ้งมีความกว้างประมาณ 70 cm. สามารถเปิดออกมีระยะประมาณ 60 องศา พร้อมมือจับและอุปกรณ์ตัวล็อค สามารถเปิรับลมและระบายอากาศในห้องได้

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นท่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built in ซึ่งทางโครงการมีให้ และทางเข้าไปยังห้องน้ำของตัวห้อง

โครงการให้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built in เป็นบานเปิด 2 ด้าน กระจกสีชาเข้ม กรอบและมือจับบังใบอลูมิเนียมสีดำด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า มีชั้นวางของที่ด้านบนและล่าง สำหรับเก็บของต่างๆ ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ที่หน้าบานเลื่อนตู้เสื้อผ้า จะมีมือจับบังใบอลูมิเนียมสีดำด้านจะทำเป็นแถบมือจับยื่นออกมาให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวกขึ้น ลิ้นชักด้านในเป็นแบบ Soft-closed

ในส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องนอนจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบซาลาเปาเหมือนในห้องตัวอย่าง

ห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาจากส่วนห้องนอน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน แต่การจัดผังห้องให้ห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องติดเครื่องดูดอากาศเพื่อระบายความชื้น และต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้น ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นเป็นเซรามิค ส่วนผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงประมาณ 5 cm. เก็บงานจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา โดยบานกระจกจะเป็นกระจกบานใหญ่ กรอบไม้สีขาว มีความสูงเกือบถึงระดับฝ้าเพดานห้องน้ำ

ชุดอ่างล้างหน้าแบบสำเร็จชิ้นเดียว ของ Lavenz อ่างมีขนาด 46 x 60 cm. และอุปกรณ์ก็อก ของ Prema  เหนืออ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้ได้ ใต้อ่างเป็นชุดตู้บานเปิด หน้าบานกรุเมลามีน ลายไม้ สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ต่างๆได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Cotto หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ Prema

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้  ฉากกั้นอาบน้ำ เป็นของ Original Duscholux

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1 x 0.8 m. กว้างพอสมควรใช้งานได้สะดวก จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยทำเป็นขอบสูงประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ American Standard หรือเทียบเท่า อันนี้โครงการมีให้นะคะ จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

ฝักบัวอาบน้ำ พร้อมชุดอุปกรณ์อาบน้ำ มีที่วางสบู่ ติดตั้งให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศสำเร็จรูปพร้อมโคมไฟ LED

ห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedroom – Riverfront ขนาดพื้นที่ใช้สอย 56.8 ตร.ม. ขายเป็นแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ built in ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน  ด้วยพื้นที่ของห้องที่มีขนาดใหญ่สามารถจัดแบ่งพื้นที่ให้มีการใช้งานสะดวกสบายไม่อึดอัด ออกแบบให้สามารถดูวิวภายนอกแบบมุมกว้างและรับแสงธรรมชาติได้ดี  ตัวห้องแบ่งโซนพื้นที่การใช้งานหลักๆเป็น 5 โซน คือ ห้องนอน 2 ห้อง , ห้องน้ำ 2 ห้อง , ห้องนั่งเล่น , ส่วนครัว และระเบียง จัดมาในรูปแบบห้องหน้ากว้าง เน้นส่วนพักอาศัยและพักผ่อนได้วิวและแสงจากภายนอกได้เต็มที่ เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนครัว  แยกโซนพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน เป็นครัวแบบเปิด มี Pantry แบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัวกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก การจัดพื้นที่เป็นครัวเปิดลักษณะนี้ต้องระมัดระวังเรื่องการใช้งาน เรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารซึ่งอาจจะรบกวนพื้นที่ภายในห้องได้ มีพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 3-4 คนได้

เชื่อมต่อไปส่วนห้องนั่งเล่นที่มีกระจกบานใหญ่สามารถมองวิวแบบมุมกว้าง ส่วนระเบียงจัดพื้นที่มาค่อนข้างกว้างสามารถใช้งานได้จริง ในส่วนห้องนอนแบ่งเป็นห้องนอนหลักและห้องนอนรอง วางไว้ในตำแหน่งด้านนอกของตัวอาคาร พร้อมหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เห็นวิวมุมกว้างและรับแสงธรรชาติ เปิดระบายอากาศได้ดี จัดพื้นที่การใช้งานสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size  มี Walk in closet ภายในทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ให้พร้อมใช้งานในส่วนของห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัว ทำให้สามารถแยกการใช้งานเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในห้องน้ำห้องน้ำมีการแยกโซนเปียกโซนแห้งมาให้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆครบตามการใช้งาน

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวที่เชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นและพื้นในส่วนอื่นๆของตัวห้องได้ พื้นส่วนห้องครัวจะเป็นลามิเนต หนา 8 mm.  ผนังในห้องจริงจะเป็นผนังฉาบทาสี ส่วนฝ้าถ้าเป็นห้องจริงจะเป็นฝ้าฉาบสีเรียบ  พร้อมไฟแบบซาลาเปาเหมือนในห้องแบบ 1 Bedroom ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด สำหรับห้องจริงประตูหน้าห้องจะเป็นประตูสำเร็จรูป HDF ลายไม้ พร้อมมือจับแบบก้านโยกและกุญแจ

ส่วนทางขวามือจากประตูทางเข้า ทางโครงการจะทำเป็นชุดตู้ Built in ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเต็มบาน ใช้เก็บรองเท้าและเก็บอุปกรณ์สิ่งของต่างๆได้ ซึ่งตู้อันนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ครัวเป็นเปิดไม่มีส่วนกั้นแบ่งระหว่างห้องครัวกับส่วนนั้งเล่น ครัวแบบนี้จะต้องระมัดระวังในเรื่องของการประกอบอาหารไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีควันหรือกลิ่นเยอะๆ เน้นทำอาหารเบาๆ  แต่เราก็สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ เพราะส่วนพื้นที่ครัวที่ให้มาค่อนข้างกว้าง สามารถแบ่งพื้นที่การใช้งานได้ ทำฉากกั้นหรือติดบานเลื่อนก็ได้ครัวปิด ช่วยแบ่งพื้นที่การใช้งานได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น

ชุดตู้ Built in ทางด้านฝั่งประตูทางเข้า ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเต็มบาน ตัวบานกรุเมลามีนลายไม้ ด้านหน้าภายในแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 7 ระดับ ช่องบนสุดจะเป็นตำแหน่งของตู้ Breaker ควบคุมระบบไฟฟ้าภายในห้อง

อีกฝั่งเป็นชุดครัวแบบ Built in ออกแบบให้ใช้งานเป็นช่องเก็บของทั้งบนและล่าง เว้นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ และช่องสำหรับตั้งเครื่องซักผ้า มีพื้นที่ประมาณ 60 x 58 cm หรือเครื่องซักผ้าขนาดประมาณ 7 kg. แบบฝาหน้า

Top ครัวเป็น Solid surface มีคุณสมบัติเหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ของ Mex ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร และให้ชุดเตาเซรามิค พร้อมเครื่องดูดควัน ของ Mex ใต้ชุดครัว built in ด้านบน จะซ่อนไฟ LED พร้อมสวิทช์เปิด-ปิด แบบฝังที่ตู้ลอย

ชุดครัว built in ด้านล่างทำเป็นลิ้นชักวางของแบ่ง 2  ระดับ แบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาดได้

ตรงข้ามกับชุดครัว จัดวางเป็นพื้นที่ตั้งโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 3-4 ที่นั่งได้ ซึ่งชุดโต๊ะทานอาหารนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

เข้ามาที่พื้นที่ส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่น ขนาดพื้นที่ที่ให้มาสามารถวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ เชื่อมต่อกับส่วนระเบียง ทำให้รับแสง เปิดรับลมธรรมชาติ ระบายอากาศได้ดี เหนือบานกระจกจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Samsung แบบ Split type

ภายในห้องนั่งเล่นทางโครงการตั้งชุดตู้ไว้ให้สำหรับวางของต่างๆ เราอาจปรับเปลี่ยนติดตั้งทีวีเป็นแบบแขวนช่วยประหยัดพื้นที่การใช้งาน จะได้มีพื้นที่วางของได้มากขึ้น ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้

ผนังห้องตัวอย่างจะติดกระจกไว้ซึ่งช่วยสะท้อนสายตาทำให้ห้องดูกว้างขึ้น แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบ แต่เราสามารถเอาเก็บไปเป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ

ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี ประมาณ 2.4 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 35-40″ ได้ สำหรับชุดโซฟาชุดนี้ทางโครงการมีให้พร้อมใช้งานนะคะ

ส่วนประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติบานใหญ่ติดกระจกใส พร้อมตัวล็อค ตัวบานเลื่อนจะเลื่อนไปชิดรวมกันทางขวามือ ยกขอบสูงประมาณ 10 cm. การยกขอบสูงขึ้นมาแบบนี้จะช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในตัวห้องได้ พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง Ceramic ชนิดกันลื่น พื้นที่ระเบียงมีขนาด 2.8 x 1 m. ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริง เป็นส่วนซักล้าง  ตากผ้าได้

ผนังด้านข้างติดปลั๊กไฟสำหรับใช้ภายนอกและก็อกน้ำให้อย่างละ 1 ตำแหน่ง ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์ ให้ 1 ตำแหน่ง

ในส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องนั่งเล่นและห้องครัวจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบซาลาเปาเหมือนในห้องตัวอย่าง

ไปกันที่ห้องนอนใหญ่ วิธีการจัดแปลนห้องของห้องแบบ 2 Bedroom เน้นให้ห้องนอนและส่วนพักผ่อนได้วิวและแสงธรรมชาติแบบเต็มที่

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่รอบๆเตียง สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงและด้านข้างให้เปิด-ปิดหน้าต่างได้สะดวก การวางตำแหน่งห้อนแบบนี้ มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี ซึ่งเตียงชุดนี้ทางโครงการมีให้ไม่รวมฟูก

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 1.2 m. ยังสามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 60 cm. มีตำแหน่งปลั๊กไฟต่างๆไว้ให้สำหรับ ทีวี ควรจะแขวนกับผนัง จะได้มีพื้นที่ทางเดินปลายเตียงได้สะดวกมากขึ้น

อีกฝั่งของเตียงนอน เหลือพื้นที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้า ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง แล้วยังมีพื้นที่ว่างเหลือ ให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

หน้าต่างภายในห้องนอนจะได้ชุดกระจกกรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เป็นกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window ทำให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้างมากขึ้น ด้านข้างจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ เหนือบานกระจกจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Samsung แบบ Split type

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built in และชุดโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งทางโครงการมีให้ และทางเข้าไปยังห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

โครงการให้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built in เป็นบานเปิด 2 ด้าน กระจกสีชาเข้ม กรอบและมือจับบังใบอลูมิเนียมสีดำด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า มีชั้นวางของที่ด้านบนและล่าง สำหรับเก็บของต่างๆได้ ลิ้นชักด้านในเป็นแบบ Soft-closed

บริเวณด้านหน้าห้องน้ำ จัดพื้นที่เป็นมุมตั้งโต๊ะเครื่องแป้ง เก้าอี้ พร้อมกระจกเงา ที่ผนังมีปลั๊กไฟติดตั้งให้พร้อมใช้งาน สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ชุดโต๊ะเครื่องแป้งนี้ทางทางโครงการมีให้ค่ะ

ส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องนอนจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบซาลาเปาเหมือนในห้องตัวอย่าง

ห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาจากส่วนห้องนอน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นเป็นเซรามิค ส่วนผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา โดยบานกระจกจะเป็นกระจกบานใหญ่ กรอบไม้สีขาว มีความสูงเกือบถึงระดับฝ้าเพดานห้องน้ำ

ชุดอ่างล้างหน้าแบบสำเร็จชิ้นเดียว ของ Lavenz เคาน์เตอร์อ่างมีขนาดประมาณ 1.2 x 48 cm ส่วนตัวอ่างมีขนาด 46 x 60 cm. พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ Prema  เหนืออ่างและโดยรอบมีพื้นที่ให้วางของใช้ได้ ใต้อ่างเป็นชุดตู้บานเปิด หน้าบานกรุเมลามีน ลายไม้ สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ต่างๆได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Cotto หรือเทียบเท่า ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ Prema ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอาบน้ำเป็นบานเลื่อนเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส  ฉากกั้นอาบน้ำ เป็นของ Original Duscholux

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.1 x 0.8 m. ใช้งานได้สะดวก จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยทำเป็นขอบสูงประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ American Standard หรือเทียบเท่า อันนี้โครงการมีให้นะคะ จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ที่ผนังด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศ และรับแสงในตอนกลางวัน ช่วยให้สว่างไม่ต้องเปิดไฟในห้องน้ำได้

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศสำเร็จรูปพร้อมโคมไฟ LED

มาที่ห้องนอนอีกห้องหนึ่ง จะอยู่อีกฝั่งของตัวห้องจะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนหลักเล็กน้อย

ภายในห้องนอนพื้นที่ภายในสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ ซึ่งทางโครงการจะมีเตียงให้แต่ไม่มีฟูกนะคะ เมื่อวางเตียงในห้องแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือตรงปลายเตียงให้เดินได้สะดวก ไม่อึดอัด จัดวางตำแหน่งห้องอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี  ผนังในห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวไว้ให้

หน้าต่างภายในห้องนอนจะได้ชุดกระจกกรอบบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ด้านข้างจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้มีความกว้างประมาณ 70 cm. สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ เหนือบานกระจกติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ 1 ตำแหน่ง ของ Samsung แบบ Split type

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 70 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 40 cm. มีตำแหน่งปลั๊กไฟต่างๆไว้ให้สำหรับ ทีวีที่แขวนกับผนัง ทำได้มีพื้นที่ทางเดินปลายเตียงได้สะดวกมากขึ้น

ส่วนระยะระหว่างข้างเตียงถึงผนังกว้างประมาณ 1.7 m. มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก

โครงการให้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built in เป็นบานเปิดคู่ กระจกสีชาเข้ม กรอบและมือจับบังใบอลูมิเนียมสีดำด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า มีชั้นวางของที่ด้านบนและล่าง ลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆ ตู้ชุดนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

อีกฝั่งของตัวห้องจะจัดพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built in ซึ่งทางโครงการมีให้ และทางเข้าไปยังห้องน้ำของตัวห้อง

ในส่วนของฝ้าเพดานภายในห้องนอนจะฉาบเรียบทาสี และติดไฟแบบซาลาเปาเหมือนในห้องตัวอย่าง

ห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในจากส่วนห้องนอน จึงใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นเป็นเซรามิค ส่วนผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ เหมือนกับในห้องนอนแบบ 1 Bedroom

ชุดอ่างล้างหน้าแบบสำเร็จชิ้นเดียว ของ Lavenz อ่างมีขนาด 46 x 60 cm. และอุปกรณ์ก็อกของ Prema  เหนืออ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้ได้ ใต้อ่างเป็นชุดตู้บานเปิด หน้าบานกรุเมลามีนลายไม้ สำหรับเก็บอุปกรณ์ของใช้ต่างๆได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Cotto ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ ของ Prema

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้  ฉากกั้นอาบน้ำ เป็นของ Original Duscholux

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.34 x 0.85 m. มีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยทำเป็นขอบสูงประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ American Standard หรือเทียบเท่า อันนี้โครงการมีให้นะคะ จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง

ฝักบัวอาบน้ำ พร้อมชุดอุปกรณ์อาบน้ำ มีที่วางสบู่ ติดตั้งให้พร้อมใช้งาน

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศสำเร็จรูปพร้อมโคมไฟ LED เหมือนในห้องตัวอย่างค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ห้องแบบ Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22.45 – 23.35 ตารางเมตร

 

ห้องแบบ  1 Bedroom Exclusive ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.9ตารางเมตร

ห้องแบบ  1 Bedroom Riverfront ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.85 ตารางเมตร

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ภาพวิวมุมสูงจากโครงการ Chapter One Shine บางโพ ทางฝั่งทิศตะวันตก ติดกับพื้นที่โครงการจะติดกับบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น และพื้นที่ว่าง ถัดไปเป็นแม่น้ำเจ้าพระยา  มองเห็นโค้งแม่น้ำและสะพานพระราม 7

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ภาพวิวมุมสูงจากโครงการ Chapter One Shine บางโพ ทางฝั่งทิศเหนือ ติดกับพื้นที่โครงการจะติดกับพื้นที่ว่าง เลยถัดไปเป็นอาคารของกรมราชองครักษ์บ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น ถัดจะมองสะพานพระราม 7 และโรงเรียนโยธินบูรณะ

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ภาพวิวมุมสูงจากโครงการ Chapter One Shine บางโพ ทางฝั่งทิศตะวันออก ติดกับพื้นที่โครงการจะติดกับถนนประชาราษฎร์ สาย 1  เลยถัดไปเป็นชุมชนในย่านบางโพ ที่ส่วนใหญ่ยังเป็นชุมชนแนวราบดั่งเดิมในพื้นที่

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ภาพวิวมุมสูงจากโครงการ Chapter One Shine บางโพ ทางฝั่งทิศใต้ ติดกับพื้นที่โครงการเป็นชุมชนแนวราบดั่งเดิมในพื้นที่ ทางขวามือมองเห็นถนนประชาราษฎร์ สาย 1  ซ้ายมือเป็นแนวของโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 11 April 2017

• Studio 22.50 – 23.35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
• Promotion : ลงทะเบียนวันนี้ เพื่อส่วนลดในวันงานพรีเซล 100,000 บาท

• Fully Furnished
• ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• Shuttle Bus ไปกลับ MRT
• จอง Studio 5,000 บาท , 1 Bedroom 10,000 บาท , 2 Bedroom 15,000 บาท
• ทำสัญญา Studio 10,000 บาท , 1 Bedroom 20,000 บาท , 2 Bedroom 50,000 บาท
• ดาวน์ n/a%
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้คะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ Chapter One Shine บางโพ ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 ขามุ่งหน้าไปทางสะพานพระราม 7 อยู่ในพื้นที่กรุงเทพตอนเหนือ ในย่านบางโพ จัดเป็นย่านชุมชนบ้านพักอาศัยแนวราบ ที่มีตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล ในลักษณะของชานเมืองที่มีครบ ถนนประชาราษฎร์สาย 1 เป็นถนนเส้นขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยาเดิมเป็นแหล่งชุมชนคนจีน นิยมค้าไม้ต่างๆ ทั้งไม้แปรรูป และเฟอร์นิเจอร์ไม้ จัดเป็นทำเลอยู่อาศัยที่เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อไปทางจตุจักร งามวงศ์วาน และติวานนท์ หรือข้ามสะพานพระราม 7 ไปจรัญสนิทวงศ์ได้ มีทางด่วนตัดใหม่ที่ข้ามไปลงเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชตรงจตุจักร ก็ยิ่งทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ ถือว่ามีให้เลือกพอสมควร อาจจะไม่มีห้างขนาดใหญ่ แต่ก็มีตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร Hypermart อย่าง BigC วงศ์สว่าง , Lotus บางซื่อ ให้ไปจับจ่ายซื้อของกันได้ ที่อยู่ใกล้โครงการในระยะเดิน คือ ตลาดศรีเขมา ถ้าอยากไปห้างใหญ่หน่อย ที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็น The Mall งามวงศ์วาน หรือไม่ก็ข้ามไป Central ลาดพร้าว ซึ่งก็อยู่ในระยะทางที่ขับรถพอไหวไม่ไกลจนเกินไป ในส่วนของสาธารณูปโภคอื่นๆ ก็มีครบ ทั้งโรงเรียนตั้งแต่ระดับประถมไปจนถึงมหาวิทยาลัย ไม่ไกลจากสถานที่ราชการและมีโรงพยาบาลบางโพ อยูในพื้นที่

การเดินด้วยรถยนต์ ถือว่าเดินทางสะดวก โครงการติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอยซับซ้อน ถนนประชาราษรฎร์ สาย 1 สามารถไปเชื่อมต่อถนนสายหลักอื่นๆได้หลายสาย ทั้งเข้า-ออกนอกเมือง โครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเปิดใหม่ ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่ทำให้เข้า-ออกเมืองสะดวกมาขึ้น สามารถขับออกจากหน้าโครงการไปเพียง 600 m. เลยโรงเรียนโยธินบูรณะไปหน่อยก็เลี้ยวขวาขึ้นทางด่วนได้เลย โดยทางด่วนเส้นนี้จะไปบรรจบกับทางด่วนศรีรัช ตรงบริเวณจตุจัตร-หมอชิต ซึ่งช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง เลี่ยงการจราจรที่ติดขัดได้มาก ส่วนจำนวนที่จอดรถของโครงการนี้ให้มาทั้งหมด 40% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 50% ถือว่าให้มาไม่มากเท่าไหร่

การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์  ถ้าต้องการใช้รถประจำทาง ที่ป้ายรถเมล์ก็อยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 300 m. โครงการติดถนนหลักทำให้เรียกรถสาธาณะ แท็กซี่ ได้ง่าย มีเส้นทางรถไฟฟ้า โดยรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ ที่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร  ซึ่งหากอยากเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีม่วง ก็นั่งรถไฟฟ้ามาที่ สถานีเตาปูน ซึ่งเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีม่วง  และหากอยากเปลี่ยนเส้นทางไปแถวๆชานเมืองอย่างรังสิต ก็นั่งรถไฟฟ้าจากสถานีบางโพถัดไปลงที่สถานีบางซื่อ ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีแด ซึ่งในอนาคตถ้าวิ่งเชื่อมต่อกันครบระบบทั้งหมด ก็จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางไปที่ต่างๆมากขึ้น

การออกแบบโครงการ Chapter One Shine บางโพ เป็นคอนโด High Rise วิวแม่น้ำ มีแนวคิดในการออกแบบ สไตล์ Modern Chinese เรียบง่ายแต่มีเสน่ห์โดดเด่น โดยดึงเอาจุดเด่นทางกายภาพของพื้นที่เดิมที่เป็นชุมชนชาวจีน นิยมค้าไม้ในย่านบางโพ มาผสมผสานในการออกแบบ เน้นทำอาคารที่สามารถเปิดมุมมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบมุมกว้างในทุกยูนิตของการอยู่อาศัย ภายในแบ่งพื้นที่ส่วนกลางแยกใช้งานออกเป็นสัดส่วนไม่รบกวนพื้นที่พักอาศัย โดยโครงการจัดห้องได้ 615 ยูนิต จึงจัดเป็นคอนโดขนาดกลาง มีจำนวนห้องสูงสุดอยู่ที่ 22 ยูนิตให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบออกแบบลงตัวกับพื้นที่ใช้สอยแบบพร้อมอยู่อาศัย ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ 22.5-56.8 ตร.ม. จัดพื้นที่ในส่วนต่างๆ ได้พอดีใช้งานค่อนข้างลงตัว ใช้งานง่าย เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ให้ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ห้องไม่ดูอึดอัด ระเบียงใช้งานได้จริงไม่เล็กจนเกินไป

วัสดุ ตามมาตราฐาน แต่งครบแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ built in แต่งครบ ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ข้อดีคือพร้อมอยู่ แค่ซื้อของใช้และเครื่องไฟฟ้าเพิ่มอีกหน่อยก็อยู่ได้เลย และถ้าอยากทำครัวจริงจังในห้อง Studio และ 1 Bedrrom อาจจะต้องซื้อ Hob & Hood เพิ่มมาติดเองภายหลังได้ จัดครัวเป็นครัวเปิด ซึ่งถ้าอยากทำอาหารจริงจังเราอาจจะต้องกั้นพื้นที่เป็นบานเลื่อน หรือฉากกั้นเพิ่มเอง พื้นห้องทั้งหมดรวมทั้งส่วนครัวปูด้วยพื้นลามิเนต ห้องน้ำให้ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ShowerBox พร้อมอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบที่ต้องใช้งาน

สาธารณูปโภค มีให้เลือกใช้ค่อนข้างหลากหลาย โดยจะแบ่งพื้นที่ส่วนกลางออกให้ใช้งานเป็น 2 ส่วน คือ ที่บริเวณชั้นบนสุดของอาคารจอดรถ 5 ชั้น โดยจะเน้นจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่สีเขียวต่างๆ ให้เลือกใช้งานตามความชอบได้ ประกอบด้วย Co-Working Space , Zen Chamber , Play Yard , Private Court , Yoga Yard และ Meditation Area ส่วนกลางหลักอีกส่วนหนึ่งจะอยู่บนชั้น 32-33 ของอาคารพักอาศัย ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ แบบ Infinity Pool , Sky Fitness ,Sunset Deck , Sky Lounge และ Sky Garden การจัดส่วนกลางไว้บนชั้นบนสุดของอาคารลักษณะนี้ ได้เรื่องของทัศนียภาพ วิวแบบมุมสูงโดยรอบ มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาและมีลมพัดผ่านตลอดเวลา ช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้ แต่อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 205 : 1 ความหนาแน่นเกินมาตรฐานไป แต่มีลิฟท์ sevice ให้ 1 ตัวแยกส่วนไว้ให้ใช้งานขนของต่างๆได้สะดวกไม่รบกวนลิฟท์โดยสารลูกบ้าน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 89,000 บาท/ตร.ม., 11 April 2017

• ทำเล 7.5/10 – ติดถนนใหญ่ประชาราษฏร์สาย 1 ย่านชุมชนอยู่อาศัย ความอุดมสมบูรณ์ระยะเดิน
• เดินทางด้วยรถ 8/10 –  เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนใหม่ ไปเชื่อมต่อถนนหลายสาย
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางโพ 600 ม. ติดถนนเรียกรถสาธารณะง่าย
• วัสดุ 8/10 – Fully Furnished แต่งครบพร้อมอยู่
• แบบ 8/10 – มีแบบให้เลือกหลากหลาย จัดพื้นที่ภายในดี วิวแม่น้ำ
• สาธารณูปโภค 8/10 – มีให้เลือกหลากหลาย น่าใช้งาน เน้นพื้นที่พักผ่อนสีเขียว

• MAIN – UPPER CLASS
• 7.75 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ Chapter One Shine บางโพ  เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดวิวแม่น้ำ ติดถนนสายหลัก พร้อมอยู่แต่งครบ ทำเลย่านบางโพ ออกจากตัวเมืองมาหน่อย ทำเลชุมชนหาของกินของใช้ง่าย เดินทางสะดวก มีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายให้ใช้ เป็นครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง จัดพื้นที่ห้องลงตัว มีส่วนกลางมี Facility หลากหลาย  มีงบประมาณเริ่มต้นที่ล้านปลายๆ หรือมีกำลังผ่อนประมาณ  13,000 – 35,000 บาท/เดือน  ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )