Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ คอนโด High Riseใกล้รถไฟฟ้าสถานีเตาปูน ส่วนกลาง 30 ชั้น ห้องตกแต่งครบพร้อมอยู่ จาก Sena Development [Walk-in Review]

Fact @ 15 December 2020

• Niche Pride Taopoon-Interchange (นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์)
• บริษัท เสนา ฮันคิว 1 จำกัด
• UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางซื่อ
• คอนโด High Rise 1 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 742 ยูนิต และอาคารเพื่อการพาณิชย์ 1 อาคาร สูง 2 ชั้น
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 28 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 50% รวมจอดซ้อนคัน
• ที่ดิน 3-1-64.4 ไร่
• เริ่มสร้าง : ปี 2561
• สร้างเสร็จ : ปี 2563
• 1 Bedroom 28 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.39 ล้านบาท
• 1 Bedroom 32 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.99 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มประมาณ 4.39 ล้านบาท
• 2 Bedroom 49 ตร.ม. ราคาเริ่ม 6.3 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 140,000 บาทต่อตร.ม.
• ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
• Website โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร : 1775 กด 39

โครงการในย่านเตาปูนมีอยู่หลายแห่งด้วยกันค่ะ มีทั้งโครงการที่กำลังเปิดขายและที่ Sold out ไปแล้ว หากเป็นโครงการใหม่ระดับราคาขายอยู่ในช่วง 2 ล้านต้นๆไปจนถึง 3 ล้านต้นๆ หรือราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นอยู่ในช่วงประมาณ 90,000-140,000 บาทต่อตารางเมตร ทำเลที่ตั้งอยู่ในรัศมีไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน จะมีบางโครงการที่อยู่ไกลออกไปบ้าง แต่ก็ยังมีวินมอเตอร์ไซต์รับจ้างคอยให้บริการค่ะ

โครงการส่วนใหญ่จะกระจายตัวอยู่ฝั่งทางทิศใต้ เลียบไปกับถนนประชาราษฎร์สาย 2 มากที่สุด ซึ่ง Sold out เกือบหมดแล้ว เหลือเพียง 2 โครงการ นอกนั้นจะขยับไปอยู่ตามแนวเส้นกรุงเทพ-นนทบุรี อีก 2 โครงการ และถนนประชาชื่น 1 โครงการ

หากพิจารณาดูโครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ที่ตั้งจะอยู่ทางทิศตะวันออกของสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน ราคาเริ่มต้นของ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ อยู่ที่ 3.39 ล้านบาท หรือเฉลี่ยทั้งโครงการที่ 140,000 บาทต่อตารางเมตร

จุดเด่นอย่างแรกที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลย ก็คือเรื่องทำเลที่ตั้งค่ะ โครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้ามากที่สุดในบรรดาโครงการคอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายอยู่ ณ ปัจจุบัน ใครที่ขี้เกียจเดินไกลไปสถานีรถไฟฟ้า โครงการนี้ก็น่าจะตอบโจทย์นะคะ

สำหรับสถานีเตาปูนเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ ไปยังส่วนต่อขยายท่าพระ ส่วนอีกด้านจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงเตาปูน-บางใหญ่ เวลาจะโดยสารรถไฟฟ้าก็สะดวกมาก แค่เดินออกมาหน้าโครงการก็ขึ้นสถานีได้เลย แตกต่างจากบางโครงการต้องเดินมาระยะหนึ่ง หรือต้องนั่งวินมอเตอร์ไซต์มาไกลพอสมควร

ทั้งนี้สถานีเตาปูนเป็นจุด Interchange ทำให้มีผู้คนมาใช้งานเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งรีบ ซึ่งก็ต้องเผื่อเวลาดีๆนะคะ เวลาไปทำงานตอนเช้าอาจจะต้องเสียเวลารอคิวเข้าแถวยาวเหมือนกันค่ะ

ส่วนโครงการขนส่งมวลชนทางรางในอนาคต ที่กำลังจะเปิดให้บริการในอีกไม่กี่เดือนต่อจากนี้ คือโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง สำหรับตัวสถานีกลางบางซื่ออยู่ห่างจากตัวโครงการไปเพียง 3.8 กิโลเมตรเท่านั้นเองค่ะ อัพเดตรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต จะทดลองวิ่งเป็นครั้งแรกในเดือนมีนาคม 2564 นี้ ก่อนจะเปิดใช้บริการอย่างเป็นทางการช่วงปลายปี 2564 สามารถคลิกอ่านรายละเอียดบทความ “เจาะจุดเด่นทำเลแต่ละสถานี รถไฟฟ้าสายสีแดงบางซื่อ – รังสิต” ได้เลยค่ะ

ส่วนเส้นทางอื่นๆอาจจะต้องรอไปก่อน หากก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ สถานีกลางบางซื่อจะกลายเป็น Hub การเดินทางระบบรางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนก็ว่าได้

ที่ตั้งของโครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ จะอยู่ตรงข้ามกับตลาดเตาปูน ลูกบ้านสามารถข้ามฝั่งไปซื้ออาหารสดหรืออาหารพร้อมรับประทานก็ง่ายมากค่ะ ส่วนร้านอาหารอื่นๆก็มีเรียงรายตามแนวถนนประชาราษฎร์สาย 2 และตามแนวถนนกรุงเทพ-นนทบุรี อยู่หลายร้านด้วยกัน ใครสะดวกขับรถก็สามารถเปลี่ยนบรรยากาศขับไปทางโซนประชาชื่นหรือบางซื่อก็ได้ค่ะ แถวนั้นขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งอาหารการกินเช่นกัน

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆก็มีทั้งห้างสรรพสินค้า อย่างห้างที่อยู่ใกล้โครงการก็มีทั้ง Gateway บางซื่อ และ Tesco Lotus ประชาชื่น นอกนั้นก็มีสถานที่ราชการอีกหลายแห่ง คอนโดนี้จึงเหมาะสำหรับคนที่ทำงานในเมือง รวมถึงโซนนอกเมืองอย่างนนทบุรีและฝั่งธนบุรี ใช้รถไฟฟ้าได้อย่างสะดวก หรือจะทำงานแถวนี้อยู่แล้วก็ตอบโจทย์เช่นกัน

บรรยากาศบนถนนประชาราษฎร์สาย 2 บริเวณหน้าโครงการ เป็นชุมชนเก่า จะเห็นได้ว่ามีอาคารพาณิชย์ ตึกแถวดั้งเดิมเรียงรายอยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนนเลย โดยคนที่อยู่ที่นี่จะเปิดเป็นร้านค้า ทำธุรกิจเล็กๆ ไปในตัว

บริเวณด้านหน้าโครงการ ติดๆกันจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน ส่วนบรรยากาศถนนประชาราษฎร์สาย 2 รถจะค่อนข้าง Flow ค่ะ มีติดบ้างบางช่วงเวลา แต่ถ้าเป็นช่วงสายๆไปจนถึงช่วงบ่าย ถนนก็จะโล่งอย่างที่เห็น

ประเด็นที่น่าสนใจ

• เป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกและโครงการเดียวในประเทศไทย ที่จัดพื้นที่ส่วนกลางให้มากถึง 30 ชั้น เพื่อกระจายให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้อย่างทั่วถึง และสอดคล้องไปกับชีวิตยุค New Normal เพื่อเว้นระยะห่างทางสังคมและรักษาสุขอนามัย
• การจัดพื้นที่ส่วนกลางจะแบ่งออกเป็นทั้งหมด 7 Villages แต่ละ Village จะมี 4-5 ชั้น และจะมีฟังก์ชันหลักที่แตกต่างกัน ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ทั้งหมด บางชั้นอาจมีบางฟังก์ชันที่ซ้ำกันบ้าง เช่น Co-working Space และ Sky Lounge ทั้งนี้รูปแบบจะเป็นพื้นที่แบบ Double Volume ส่วนกลางเชื่อมถึงกันได้ในแต่ละ Village
•  แนวอาคารวางตัวไปในทิศเหนือ-ใต้  ไม่โดนแสงแดดโดยตรง ทำให้ห้องพักอาศัยไม่ร้อนโดยรอบไม่มีตึกสูงบดบังในระยะประชิด จึงได้วิวเมืองที่กว้างและรับลมได้ค่อนข้างดี

Project Overview

โครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ คอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มาพร้อมอาคารเพื่อการพาณิชย์ 2 ชั้นอีก 1 อาคาร บนที่ดิน 3-1-64.4 ไร่ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะกระจายอยู่ทั้ง 30 ชั้น แบ่งออกเป็น 7 Villages โดยแต่ละ Village จะมีฟังก์ชันเด่นๆ อยู่ เช่น Mini Theater, Kid Club, Yoga Room, Party Room, Recreation Games Room และ Executive Meeting Room ส่วนฟังก์ชันอื่นๆที่ให้เป็นมาตรฐานเหมือนกันในแต่ละ Village  ได้แก่ Sky Lounge และ Co-working Space

นอกจากนี้ชั้น G ยังพื้นที่สวนหย่อม สนามกีฬา และพื้นที่นั่งเล่นให้ด้วย ส่วน Grand Facility ชั้น 38 ดาดฟ้า จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำแบบSky Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาดประมาณ 50×7 เมตร โดยรวมแล้วคือขนาดกว้างมาก สามารถมองเห็นวิวมุมสูงได้อย่างเต็มที่ ส่วนข้างๆสระจะเป็นพื้นที่สีเขียว มีโซนนั่งเล่นให้ด้วย บรรยากาศดีเลย และด้านในจะเป็นห้องฟิตเนสค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น G : สวนหย่อม, สนามสตรีทบาสเก็ตบอล, สนามฟุตซอล, พื้นที่นั่งเล่น Pavilion, Lobby
ชั้น 1-7 : ที่จอดรถ ประมาณ 50% รวมจอดซ้อนคัน
Village 1 ชั้น 8-11 : Mini Theater, Sky Lounge, Co-working Space
Village 2 ชั้น 12-15 : Sky Lounge, Kid Club, Co-working Space
Village 3 ชั้น 16-19 : Sky Lounge, Yoga Room, Co-working Space
Village 4 ชั้น 20-23 :  Sky Lounge, Party Room, Co-working Space
Village 5 ชั้น 24-27 : Sky Lounge, Recreation Games Room, Co-working Space
Village 6 ชั้น 28-32 :  Executive Meeting Room, Sky Lounge, Co-working Space
Village 7 ชั้น 33-37 :  Executive Meeting Room, Co-working Space, Sky Lounge, Party Room
Grand Facility ชั้น 38 :  Sky Infinity Edge Pool, Sky Fitness

สรุประบบรักษาความปลอดภัยและการบริการในโครงการ (Security + Service + Technology)

• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
• ไม้กั้นกระดก
• กล้อง CCTV รอบโครงการและภายในอาคาร
• Digital Door Lock ในห้องทุกห้อง

พื้นที่โครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ อยู่ติดกับบถนนประชาราษฎร์สาย 2 ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน หน้าโครงการ (ทางเข้า) หันไปทางทิศเหนือ ซึ่งเป็นทิศทางเดียวกับตัวอาคารพักอาศัย โดยจะมีห้องพักหันออกไปทางทิศเหนือเช่นกัน ส่วนอีกฝั่งตรงข้ามจะมีห้องที่หันไปทางทิศใต้ด้วย ข้อดีคือห้องพักอาศัยโครงการนี้จะไม่ร้อน ได้ทิศทางลมที่เหมาะสม เนื่องจากไม่โดนแสงแดดโดยตรงนั่นเองค่ะ

โดยรอบโครงการจะมีชุมชนแนวราบอยู่ทางฝั่งทิศตะวันออกและทิศใต้ ส่วนฝั่งตรงข้ามทางทิศเหนือ จะคั่นด้วยถนนประชาราษฎร์สาย 2 และเส้นทางรถไฟฟ้า รวมถึงมีตลาดสดเตาปูนอยู่ด้วยค่ะ ถัดไปก็จะเป็นชุมชนแนวราบเช่นกัน มีทั้งบ้านเรือนอยู่อาศัยและตึกแถว ส่วนอาคารสูงก็มีอยู่บ้างประปรายตามแนวรถไฟฟ้าแต่จะไม่ได้อยู่ในระยะประชิด สำหรับทิศตะวันตกจะอยู่ติดอาคารรถไฟฟ้าเตาปูนและคอนโดมิเนียมของโครงการอื่น ทั้งนี้การจัดวางตำแหน่งที่พักอาศัยจะหันไปทางทิศเหนือใต้อยู่แล้ว ทำให้ไม่โดนบล็อกวิวจากอาคารอื่นและได้วิวที่กว้าง ห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 8 ค่ะ

อย่างที่บอกไปว่าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะมีมากถึง 30 ชั้นเฉพาะในอาคาร นี่ยังไม่รวมพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น G นะคะ โดยรวมแล้วก็ถือว่าให้มากค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว อย่างบริเวณชั้น G โซน Outdoor ก็จะมีพื้นที่สีเขียวอยู่ทางด้านหลัง เป็นพื้นที่นั่งเล่น มี Pavillion จัดไว้ให้พร้อมปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่น ใกล้ๆกันจะเป็นโซน Sport กลางแจ้ง มีสนามฟุตซอลหญ้าเทียมและสนามบาสเก็ตบอลให้ลูกบ้านได้มาออกกำลังกายด้วยค่ะ

อาคารที่พักอาศัยโครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์

โซนด้านหน้าใกล้ทางเข้าออกของโครงการ จะเป็นอาคารเพื่อการพาณิชย์ 2 ชั้น ปัจจุบันเป็นสำนักงานขายค่ะ ในอนาคตจะเป็นร้านกาแฟ Starbucks ค่ะ คนภายนอกสามารถเข้ามาใช้งานได้ โดยลูกบ้านเองก็สามารถนัดพบปะเพื่อนๆที่นี่ได้เลย โดยไม่ต้องเข้ามาภายในอาคารก็ได้ ช่วยในเรื่องความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวแก่ผู้พักอาศัย

ทางเดินรถภายในโครงการจะเป็นแบบทางเดียวและวนไปทางซ้าย  ทางขึ้นลานจอดรถจะวนขึ้นทางด้านหลัง ซึ่งมีที่จอดถึง 7 ชั้น คิดเป็น 50% ซึ่งเป็นสัดส่วนที่ค่อนข้างมาก เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า ลูกบ้านส่วนใหญ่ก็น่าจะใช้งานรถไฟฟ้าเป็นหลักอยู่แล้ว

มีพื้นที่จอดรถอยู่ด้านหน้าสำนักงานขายด้วยค่ะ ในอนาคตคนที่มาใช้บริการร้านกาแฟสามารถจอดรถไว้บริเวณนี้ได้

หากจะขับรถเข้าไปจอดในอาคารต้องผ่านไม้กั้นกระดกเข้าไป โดยจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลประจำจุด ส่วนทางออกจะวนออกอีกด้าน ต้องผ่านไม้กั้นกระดกเหมือนกันค่ะ สำหรับ Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้า

พื้นที่ส่วนกลางชั้น G

การจัดวางผังอาคาร

ห้องพักอาศัยของโครงการนี้จะเริ่มที่ชั้น 8-37 โดยจะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้ ทุกๆชั้นจะแทรกด้วยพื้นที่ส่วนกลางบริเวณตรงกลาง ใกล้กับทางเดินลิฟต์ เพื่อที่เวลาที่ลูกบ้านต้องการใช้งานสามารถกดชั้นที่ต้องการและเข้าไปใช้งานได้ง่าย จะไม่มีการล็อกชั้นเหมือนโครงการอื่นๆ แต่ทั้งนี้โซนห้องพักอาศัยจะแยกออกไปอย่างเป็นสัดส่วน เฉพาะลูกบ้านที่พักในชั้นนั้นๆจะสามารถเข้าไปได้โดยใช้ Key Card ส่วนตัว ดังนั้นจึงสบายใจได้ค่ะว่าถึงจะมีพื้นที่ส่วนกลางทุกชั้น แต่ก็ยังมีความปลอดภัย ไม่ปะปนกัน

และอย่างที่บอกไปข้างต้นว่าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะแบ่งออกเป็นทั้งหมด 7 Villages แยกย่อยออกเป็น 3-5 ชั้นต่อ Village เพื่อให้มีความหลากหลายและรองรับการใช้งานของลูกบ้านในแต่ละชั้นได้อย่างทั่วถึง โดยรวมแล้วเรามองว่าโครงการจัดส่วนกลางออกมาได้อย่างน่าสนใจ เพราะไม่มีที่ไหนทำในลักษณะนี้มาก่อน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการใช้งานส่วนกลางแต่ก็ยังต้องการความเป็นส่วนตัว คนไม่แออัดมากนัก และเน้นความปลอดภัยสอดคล้องไปกับการใช้ชีวิตยุค New Normal ค่ะ ราคาค่าส่วนกลางอยู่ที่ 58 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ลิฟต์จะอยู่ด้านใน มีทั้งหมด 4 ตัวค่ะ ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ค่อนข้างทั่วถึง โดยจะต้องใช้ Key Card ผ่านประตูเข้ามาด้านในอาคารก่อน

ด้านหน้าลิฟต์จะมี Directory บอกพื้นที่ส่วนกลางในแต่ละชั้นว่ามีอะไรบ้าง (รวมถึงในลิฟต์แต่ละตัวก็มีติดไว้ด้วยค่ะ) เนื่องจากมีพื้นที่ส่วนกลางเยอะ ลูกบ้านอาจจะจำว่าชั้นไหน มีอะไรได้ไม่หมด การติดป้ายบอกแบบนี้ไว้ก็เป็นไอเดียที่ดีค่ะ

เราจะขอเริ่มต้นกันที่ชั้น Main Facility กันก่อน นั่นก็คือชั้น 38 อยู่ด้านบนสุดของอาคาร ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และพื้นที่สีเขียวกลางแจ้งค่ะ โดยด้านนอกจะเป็นสระว่ายน้ำ Sky Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาดประมาณ 50×7 เมตร ความยาวเท่ากับ  Olympic Size เลยทีเดียว

ด้านข้างสระด้านนอกจะเป็นพื้นที่ Pool Deck มีจัดวางเก้าอี้นอนอาบแดดไว้ให้ ใกล้ๆกันจะเป็นพื้นที่สีเขียว มีโต๊ะเก้าอี้นั่งเล่นให้อีกหลายจุด สามารถรับวิวมุมสูงได้เต็มที่ บรรยากาศดีมากค่ะ

ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่ด้านใน Indoor มีเครื่องเล่นจัดมาให้เยอะหลายมุมด้วยกัน เพดานยกสูงทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด ผนังเป็นกระจกใสเห็นวิวด้านนอกด้วย

ต่อไปจะเราจะมาดูพื้นที่ส่วนกลางในแต่ละชั้นพักอาศัยกันค่ะ (ยกตัวอย่างชั้น 33) หากเราออกจากลิฟต์มาก็จะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลางเลย สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ง่าย ซึ่งแต่ละชั้นลักษณะจะคล้ายๆกันเลยค่ะ

จะสังเกตเห็นว่าพื้นที่ส่วนกลางของแต่ละชั้นนั้นจะแยกส่วนกับโซนพักอาศัย เฉพาะลูกบ้านในชั้นนั้นสามารถเข้าไปได้โดยใช้ Key Card ส่วนลูกบ้านชั้นอื่นๆไม่สามารถเข้าไปได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางในแต่ละ Village จะประกอบด้วย 3-5 ชั้น โดยจะเชื่อมโยงถึงกัน 2-3 ชั้น ในลักษณะเพดานแบบ Double Volume

เช่น Kid’s Room ห้องนี้เป็นเพดานแบบ Double Volume ส่วนด้านบนก็จะมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งเล่นอีกชั้นหนึ่ง โดยผู้ปกครองสามารถพาเด็กๆมาเล่นด้านล่าง และตัวเองก็ขึ้นไปนั่งรอด้านบนได้

แทรกนิดนึงค่ะ วิวอาคารด้านทิศเหนือสามารถมองเห็นเส้นทางรถไฟฟ้าและตัวสถานีเตาปูนด้วยนะ ซึ่งส่วนใหญ่มุมนี้จะเป็นตำแหน่งของพื้นที่ส่วนกลางในแต่ละชั้นนั่นเอง

หากเราเข้ามาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางของ Village หนึ่งๆ และต้องการย้ายไปพื้นที่ส่วนกลางชั้นอื่นใน Village เดียวกันนั้น โดยที่ไม่อยากรอลิฟต์นาน สามารถใช้บันไดทางด้านหลังที่เชื่อมกันทั้ง 3-5 ชั้นต่อ 1 Village ขึ้นลงได้เลยค่ะ อย่างภาพที่เห็นจะเป็นบันไดสีส้มวนแบบนี้มีให้ในแต่ละ Village ค่ะ

ตัวอย่างพื้นที่ส่วนกลางชั้นต่างๆ

เนื่องจากพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ จัดมาให้ทุกชั้น ซึ่งต้องใช้เวลาเก็บภาพนานพอสมควร เราจึงขอเอาภาพมาให้ดูเฉพาะฟังก์ชันเด่นๆของแต่ละ Village หากฟังก์ชันไหนเหมือนกันจะไม่ได้เก็บมาซ้ำนะคะ ยังไงไปดูใน Album นี้ได้เลย

โดยรวมแล้วการมีพื้นที่ส่วนกลางแยกย่อยในแต่ละชั้นก็มีข้อดีคือ ลูกบ้านสามารถออกมาใช้งานได้ง่าย ไม่ต้องแย่งพื้นที่กันใช้งาน หากส่วนกลางชั้นนี้มีคนใช้แล้ว ก็ยังสามารถเปลี่ยนไปใช้ชั้นอื่นแทนได้ โดยสามารถติดต่อทางนิติบุคคลเพื่อให้ช่วยเช็คตารางการจองได้ค่ะ นอกจากนี้การที่มีพื้นที่ส่วนกลางกระจายอยู่ในแต่ละชั้น เวลาที่ลูกบ้านเข้ามาใช้งานก็จะได้ความเป็นส่วนตัวอีกด้วย เช่น ห้อง Co-woorking Space ไว้สำหรับนั่งทำงาน อ่านหนังสือ เค้าจัดมาให้ในทุกๆ Village เลย ดังนั้นลูกบ้านสามารถแบ่งกันใช้งานได้อย่างทั่วถึง และยังได้บรรยากาศที่เงียบ เป็นส่วนตัว คนไม่แออัดด้วยค่ะ

วิเคราะห์ห้องพักอาศัยและวิวรอบๆโครงการ

โดยรอบโครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ไม่มีอาคารสูงในระยะประชิดจนเกินไป ที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าเตาปูนคั่นอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ระดับความสูงก็ประมาณอาคาร 2-3 ชั้น และถัดไปใกล้ๆจึงจะเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ของโครงการอื่น อย่างไรก็ตามไม่มีห้องพักอาศัยหันหน้าไปทางทิศนี้อยู่แล้ว แต่ห้องทั้งหมดจะหันหน้าไปทางเหนือใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่มีตึกสูงบดบังในระยะประชิด ทางทิศเหนืออาจมีโครงการคอนโดอื่นๆอยู่บ้างแต่อยู่ไกลออกไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ส่วนทิศใต้คือไม่เห็นอาคารสูงเลย แต่จะเป็นชุมชนแนวราบดั้งเดิมกระจายอยู่เป็นบริเวณกว้าง ดังนั้นผู้พักอาศัยจึงสามารถเห็นวิวเมืองได้เต็มที่ค่ะ ที่สำคัญคือไม่โดนแดดและได้ทิศทางลมที่ดีด้วย

ส่วนทางทิศตะวันออกก็เป็นบ้านเรือนและอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ริมแนวถนนประชาราษฎร์สาย 2 เยื้องๆกันมีคอนโดของโครงการอื่น ซึ่งโครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ จะสูงกว่าและด้วยระยะที่ไม่ได้อยู่ชิดติดกัน จึงไม่ต้องกังวลเรื่องถูกบดบังวิวค่ะ หากขึ้นไปชั้นสูงๆอีกก็จะเห็นอาคารสำนักงานใหญ่ SCG ตรงบางซื่อและสถานีกลางบางซื่อ ทางทิศนี้ทางโครงการเค้าได้ทำส่วนกลางชั้น 24 เป็นพื้นที่ Outdoor มีสวนสีเขียว สามารถออกมาชมวิวได้ค่ะ

วิวแต่ละทิศรอบๆโครงการ

เราได้เก็บภาพจากมุมมองชั้น 24 และชั้น 38 ในทิศต่างๆมาฝากกันค่ะ

ประเด็นที่น่าสนใจ

• รูปแบบการขายของที่นี่เป็นแบบ Fully Furnished ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการออกมาโดยเฉพาะ ทำให้สามารถติดตั้ง จัดวางไปกับพื้นที่ห้องแต่ละแบบได้อย่างพอดี พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
• ห้องพักอาศัยหันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ จึงไม่โดนแสงแดดโดยตรง ทำให้ไม่ร้อนจนเกินไป และยังได้ทิศทางลมที่เหมาะสมด้วย
• การออกแบบห้องพักอาศัย มีแนวคิดมาจากแบรนด์ GEO ซึ่งเป็นแบรนด์คอนโดของ Hankyu Hanshin Property (ร่วมทุนกันพัฒนา) เราจึงจะเห็นการออกแบบที่ใส่ใจในรายละเอียดตามสไตล์ญี่ปุ่น ทั้งวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆได้คุณภาพตามมาตรฐาน ใช้งานได้จริง เก็บรายละเอียดต่างๆได้ดี มีความปลอดภัย และเตรียมรับกับสถานการณ์ฉุกเฉิน

Product Overview

Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์  มีรายละเอียดรูปแบบห้องขายทั้งหมดดังนี้

• 1 Bedroom 28 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.39 ล้านบาท
• 1 Bedroom 32 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.99 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มประมาณ 4.XX ล้านบาท
• 2 Bedroom 49 ตร.ม. ราคาเริ่ม 6.3 ล้านบาท

แปลนห้องพักอาศัย

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 28 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแรกที่จะพาไปดูคือ ห้องType A รูปแบบ 1 Bedroom ขนาด 28 ตารางเมตร สำหรับจุดที่น่าสนใจของห้องรูปแบบนี้คือจะได้ห้องครัวปิดค่ะ ซึ่งจะอยู่โซนด้านในถัดจากโซนนั่งเล่น สามารถเปิดระบายอากาศทางระเบียงได้ ข้อดีอีกอย่างคือสามารถประกอบอาหารได้อย่างเต็มที่และเป็นสัดส่วน นอกจากนี้ภายในห้องนอนจะมีส่วน “My Select” เพิ่มเข้ามา ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เราสามารถเลือกฟังก์ชันได้เองโดยทางโครงการจะมีเฟอร์นิเจอร์ Built-in ให้เลือก 2 แบบ ลูกบ้านสามารถเลือกฟังก์ชันได้อย่างใดอย่างหนึ่งค่ะ ได้แก่

• Relaxing Zone ได้โซฟายาว สามารถนั่งและนอนได้ ทำเป็นมุมนั่งเล่น ชมวิวข้างหน้าต่างชิลๆ
• Working Zone ได้โต๊ะทำงาน ชั้นวางของ พร้อมเก้าอี้ลอยตัว

ทั้งนี้ทุกๆห้องในโครงการ ไม่ว่าจะแบบไหน ขนาดพื้นที่เท่าไรก็ตาม จะได้พื้นที่ My Select ที่สามารถเลือกฟังก์ชันใช้งานได้ตามความต้องการ (ห้องแต่ละแบบจะมีตำแหน่งโซน My Select ที่แตกต่างกัน) ส่วนตัวเรามองว่าทางโครงการทำตัวเลือกเฟอร์นิเจอร์ออกมาให้ลูกค้าใช้ได้เลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นขนาดที่ออกแบบมาพอดีกับมุมห้อง และยังมีฟังก์ชันใช้งานที่คุ้มค่า ใช้งานได้จริง ช่วยประหยัดพื้นที่ไปได้เยอะเลยค่ะ ยังไงเราไปดูภาพบรรยากาศจริงกัน

Dining + Living

เข้ามาจากประตูด้านหน้าจะเจอกับโซนนั่งเล่นก่อน ได้แสงเข้ามาทงหน้าต่างห้องนอนซึ่งเป็นกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องสว่างไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวัน พื้นห้องเป็นลามิเนต

โซนนั่งเล่นจะได้เฟอร์นิเจอร์เกือบครบเลยค่ะ ทั้งโซฟาขนาด 2-3 คนนั่ง วางไว้ริมประตูทางเข้า ส่วนประตูจะได้เป็น Digital Door Lock ด้วยนะคะ

ด้านข้างมีโต๊ะรับบประทานอาหารแบบพับเก็บได้ ยืดหยุ่นเวลาต้องการพื้นที่ขยายกว้างขึ้น

Bathroom

ต่อไปจะเป็นห้องน้ำ ได้สุขภัณฑ์ของ Kolher และฉากกั้นอย่างที่เห็นในห้องตัวอย่างเลยค่ะ ผนังและพื้นเป็นลายหินอ่อนสีขาว ทำให้ห้องดูสว่างและหรู

Kitchen

ตำแหน่งของห้องครัวจะอยู่ตรงข้ามห้องน้ำ โดยแบบห้องนี้จะได้เป็นครัวปิด มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้น ความสูงจากพื้นถึงเพดานเลยค่ะ ทำให้ได้สามารถรับแสงจากระเบียงเข้ามาได้อย่างเต็มที่

ห้องครัวที่ได้จะได้ตามห้องตัวอย่างครบเลย ยกเว้นของตกแต่ง ที่ได้ก็จะมีเคาน์เตอร์ครัว ตู้ Built-in เก็บของ เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ล้างจาน

Bedroom

ต่อไปเข้ามาดูห้องนอนกันค่ะ จะได้เป็นประตูกระจกกั้นบานเลื่อน ทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัดจนเกินไป  พื้นที่ห้องนอนสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ อย่างห้องตัวอย่างเค้าจะวางเป็นเตียง 5 ฟุต เรามองว่าขนาดนี้กำลังดี พอมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือพอสมควร

ด้านในสุดของห้องนอน มุมริมหน้าต่างจะเป็นพื้นที่ My Select ที่เราสามารถเลือกฟังก์ชันใช้งานได้ตามความต้องการ อย่างห้องนี้เป็น Relaxing Zone โครงการก็จะให้เฟอร์นิเจอร์เป็นโซฟายาวๆแบบนี้ให้เต็มพื้นที่มุมเลย สังเกตได้ว่ากระจกที่ได้จะยาวตั้งแต่ขอบโซฟา ขึ้นไปถึงเพดาน จุดนี้เป็นรายละเอียดที่เค้าคิดมาดีเหมือนกัน โดยออกแบบช่องแสงบานใหญ่ วางได้พอดีกับตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์เลยค่ะ

หรือถ้าใครอยากได้เป็น Working Zone สามารถเลือกเป็นโต๊ะทำงานแบบนี้ได้ค่ะ โดยจะมีชั้นวางหนังสือและชั้นเก็บของใช้เล็กๆ  ตำแหน่งโต๊ะทำงานจะวางไว้มุมเดียวกันใกล้กับหน้าต่าง ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ และยังมองเห็นวิวด้านนอกอีกด้วย

มุมหนึ่งของห้องนอนจะเป็นตู้เสื้อผ้า ซึ่งทางโครงการเค้า Built-in มาให้เรียบร้อย พอดีกับพื้นที่ข้างๆเตียงเลย และมีกั้นด้วยประตูบานเลื่อน แยกเป็นโซนแต่งตัวและห้องน้ำจะอยู่ด้านในสุด

มุมแต่งตัวหน้าห้องน้ำ จะมีโต๊ะเครื่องแป้งให้ด้วยค่ะ มาพร้อมกับชั้นวางของ เป็นสัดส่วนดี

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 32 ตร.ม.

มาดูห้องตัวอย่างอีกห้องหนึ่งค่ะ คือแบบ B รูปแบบ 1 Bedroom ขนาด 32 ตารางเมตร ห้องนี้ขนาดจะกว้างขึ้น และ Layout ก็ต่างออกไปด้วย โดยห้องนี้จะได้เป็นครัวเปิด อยู่ตรงส่วนแรกเลย เชื่อมกับโซนนั่งเล่นทางด้านใน ซึ่งจะมีพื้นที่ My Select อยู่ริมหน้าต่าง ส่วนห้องนอนจะแยกออกไปได้ระเบียง และมีห้องน้ำอยู่ด้วย

เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ครัวเปิด ได้เคาน์เตอร์ครัว ตู้ Built-in เก็บของ และเตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ล้างจานต่างๆตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ จะเห็นได้ว่าบรรยากาศห้องค่อนข้างโปร่ง สบาย ได้แสงสว่างส่องผ่านมาทางหน้าต่างบานใหญ่ตรงมุมนั่งเล่น

มุมนั่งเล่นจะได้ชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะวางของเล็กๆแบบลอยตัว และริมสุดจะเป็นพื้นที่ My Select อย่างห้องนี้เค้าจัดเป็น Relaxing Zone

Kitchen+Dining

Living

มุมนั่งเล่นได้โซฟาที่เก็บของได้เหมือนห้องตัวอย่างก่อนหน้านี้เลย แต่ขนาดโซฟาจะยาวกว่า ส่วนริมสุดมีโซฟาเพิ่มมาอีกตัวในบริเวณของ My Select แต่ถ้าใครอยากได้ Working Zone ก็จะได้เป็นโต๊ะทำงานแทนค่ะ

ประตูเข้าห้องนอนจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน สูงตั้งแต่พื้นถึงเพดานห้อง ช่วยให้บรรยากาศดูโปร่งขึ้น ไม่อึดอัด

Bedroom

เข้ามาดูในห้องนอนกันต่อ ห้องนอนนี้จะได้พื้นที่ระเบียงด้วย ส่วนด้านในสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ แสงสว่างเข้ามาในห้องได้เยอะ ว่างๆก็เปิดระเบียงไปชมวิวได้สบายๆ

Bathroom

วัสดุและของแถมภายในห้อง 

• รูปแบบการขาย : Fully Furnished
• พื้น : ลามิเนต และกระเบื้อง
• ครัว : Built-in + อ่างล้างจาน (พร้อมเตาและเครื่องดูดควัน)
• ผนัง : ฉาบเรียบ และกระเบื้อง
• ห้องน้ำ : สำเร็จรูป สุขภัณฑ์ของ Kolher , ระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น, ฉากกั้นอาบน้ำ
• ฝ้าเพดาน : สูง 2.7 เมตร ฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์
• ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ (ขนาดของ BTU เหมาะกับขนาดพื้นที่ภายในห้อง)
• บริเวณ My Select เป็นที่นั่งเล่นพักผ่อน หรือโต๊ะทำงาน (มีให้เลือก 2 Options)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

อย่างที่บอกไปตอนต้นค่ะว่าราคาของคอนโดมิเนียมในย่านเตาปูนจะเฉลี่ยอยู่ในช่วงประมาณ 90,000-140,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับโครงการใหม่ที่เปิดอยู่ในปัจจุบัน ระดับราคาขายจะอยู่ในช่วง 2 ล้านต้นๆไปจนถึง 3 ล้านต้นๆ อย่างโครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ราคาจะเริ่มต้นที่ 3.39 ล้านบาท หรือเฉลี่ยทั้งโครงการ 140,000 บาทต่อตารางเมตร

เมื่อเปรียบเทียบราคา Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ กับโครงการเพื่อนบ้าน แน่นอนว่าราคาค่อนข้างสูง แต่จากที่เราไปรีวิวมาก็พบว่าโครงการเค้าก็มีจุดเด่นที่น่าสนใจไม่น้อยเลยและค่อนข้างแตกต่างจากโครงการอื่นๆอย่างเห็นได้ชัด จึงเป็นเหตุผลที่ว่าทำไม Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ สามารถทำราคาออกมาในระดับนี้ได้ ส่วนตัวเรามองว่าโครงการนี้ค่อนข้างคุ้มค่าทั้งในด้าน Facility ที่ได้เยอะมาก โดยมีอยู่ทุกชั้นในอาคาร รวมถึงส่วนกลางบริเวณชั้น G ก็จัดให้มาเยอะ ตัวทำเลดีอยู่ใกล้รถไฟฟ้า หาของกินง่าย

ส่วนรูปแบบการขายก็เป็นแบบ Fully Furnished ซื้อแล้วพร้อมเข้าอยู่ได้เลย หรือจะปล่อยเช่าก็ได้ ไม่ต้องหาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม สำหรับการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ของที่นี่ใส่ใจในรายละเอียด ตามสไตล์ญี่ปุ่นที่มักมีลูกเล่นหรือ Gimmick บางอย่าง ช่วยให้การใช้งานสะดวกสบาย ไม่เหมือนใครค่ะ

• 1 Bedroom 28 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.39 ล้านบาท
• 1 Bedroom 32 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.99 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มประมาณ 4.XX ล้านบาท
• 2 Bedroom 49 ตร.ม. ราคาเริ่ม 6.3 ล้านบาท

โครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์  เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าเตาปูน (สถานนีอินเตอร์เชนจ์) เหมาะกับคนที่ชอบความสะดวกสบาย สามารถเดินไปใช้รถไฟฟ้าได้ที่หน้าโครงการเลย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ร้านรวงต่างๆครบครัน นอกจากนี้ยังได้พื้นที่ส่วนกลางในชั้นพักอาศัยทุกชั้นด้วย ง่ายต่อการใช้งานและเป็นส่วนตัว ส่วนห้องพักอาศัยขายแบบ Fully Furnished การออกแบบเฟอร์นิเจอร์ใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ ซึ่งใช้งานได้จริง วัสดุคุณภาพดีสมราคา Built-in มาให้ครบ ใครที่กำลังมองหาคอนโดพร้อมอยู่ มีทุกอย่างจัดมาให้ครบในงบประมาณ 3 ล้านต้นๆถึงประมาณ 6 ล้านบาท โครงการ Niche Pride เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์  เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกไว้พิจารณาดูนะคะ