…วันนี้เราพามารีวิวโครงการ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ คอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่หมาดๆ ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับแยกเตาปูน และห่างจากรถไฟฟ้า Interchange สถานีเตาปูน ประมาณ 500 m. โดยโครงการนี้ทางพฤกษาเองก็มีการเพิ่มอะไรใหม่ๆเข้ามาหลายอย่างเลยครับ รวมถึงยังมีจุดเด่นหรือ Highlights ที่น่าสนใจดังนี้

• ความเป็นส่วนตัว : เป็นโครงการใหม่ที่มียูนิตน้อยสุดในย่าน เป็นส่วนตัว และไม่พลุกพล่าน
• การออกแบบ : คอนเซ็ปต์ Tropical Luxury ตกแต่งส่วนกลางได้หรูหราสมราคา ให้บรรยากาศแตกต่างจากเพื่อนบ้านในย่าน อีกทั้งยังวางผังอาคารเป็นรูปตัว L ไม่บังวิวกันเองอีกด้วย
• วิว : ปัจจุบันได้วิวเปิดโล่งทั้ง 4 ทิศ โดยเฉพาะ Sky Facilities สามารถชมวิวได้ 180 องศา และมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาแถวบางโพได้แบบไกลๆ
• แบบห้องพัก : มีห้องหน้ากว้างให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom Plus – 2 Bedrooms ซึ่งในย่านนี้ไม่ค่อยมีห้องลักษณะนี้ให้เลือกเท่าไหร่นัก ช่องแสงในห้องเยอะ Common Area ขนาดใหญ่ บรรยากาศโปร่งโล่ง
• Smart Life Concept : เป็นระบบเทคโนโลยีที่เพิ่มเข้ามาเพื่อช่วยอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น Smart Parking / Car Smart Access / Air Plus System และ Home Automation

ข้อมูลโครงการ

The Privacy Taopoon Interchange (เดอะ ไพรเวซี่ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์) ณ วันที่ 11 มกราคม 2565

ทำเลที่ตั้ง

ทำเลโครงการ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ น่าสนใจอย่างไร

โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้แยกเตาปูน ซึ่งเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้า 2 สายที่หลายๆคนรู้จักกันดี และยังมีความอุดมสมบูรณ์มากๆอีกด้วยนะครับ เพราะด้วยความที่เป็นย่านชุมชนเก่า อาหารการกินในทำเลนี้จึงไม่ต้องห่วงเลย โดยเวลาที่เราไปแยกไหนๆก็จะเจอแต่ตลาดให้ได้จับจ่ายใช้สอยกันเต็มไปหมด ไม่ว่าจะเป็นตลาดเตาปูน ตลาดบางซ่อน ตลาดบางโพ อีกทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าในระยะใกล้ให้ได้พึ่งพิงอย่าง Tesco Lotus และ Gateway บางซื่อ เป็นต้น

ซึ่งด้วยความที่เป็นย่านชุมชนหนาแน่น การจะรวมหรือหาที่ดินเปล่า เพื่อเปิดโครงการใหม่ก็ทำได้ยากมากๆครับ ดังนั้นจึงต้องยอมรับอย่างหนึ่งก่อนว่า ในบรรดาคอนโดโครงการเปิดใหม่ทั้งหมดในปัจจุบัน The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ นับว่าเป็นโครงการที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีเตาปูนมากที่สุดด้วยเช่นกัน แต่เค้าก็มีจุดเด่นด้านอื่นๆที่ได้เพิ่มเข้ามาด้วย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องวิวทั้ง 4 ทิศที่เปิดโล่งแบบสุดๆ สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ไกลๆ มีบริการรถรับ-ส่งที่รถไฟฟ้าให้ รวมถึง “ราคา” เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านและการออกแบบโปรดักส์ก็ค่อนข้างสมเหตุสมผลดี ซึ่งเราจะมาสรุปตอนท้ายให้ฟังกันอีกครั้งนะครับ

พิกัด Google Maps : 13.713492, 100.600415
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

โครงการ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ใกล้กับแยกเตาปูนที่เป็นรถไฟฟ้า Interchange สถานี เตาปูน ของสายสีม่วงและ MRT ประมาณ 500 m. (เพียง 4 สถานีก็ถึงสวนจตุจักร / 5 สถานีก็ถึงห้าแยกลาดพร้าว) อีกทั้งยังมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้อยู่ไม่ไกล นั่นเลยทำให้กลายเป็นทำเลที่เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกดีทีเดียว

โดยกลุ่มเป้าหมายที่น่าสนใจจะมีอยู่ 2 กลุ่มใหญ่ๆคือ คนในพื้นที่รุ่นลูกรุ่นหลานที่ต้องการแยกตัวออกมาอยู่เอง แต่ก็ยังอยากอยู่ในทำเลเดิมที่คุ้นเคย ใกล้บ้านพ่อแม่ แต่เป็นโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากขึ้น มีความเป็นส่วนตัว และเดินทางได้สะดวก ดังนั้นการเลือกอยู่อาศัยในคอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า ก็ถือเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อย

และอีกกลุ่มหนึ่งคือ คนที่มองหาคอนโดใกล้ที่ทำงาน ซึ่งทำเลเตาปูนจะมีแหล่งงานในละแวกใกล้เคียงหลายแห่ง โดยเฉพาะคนที่ทำงานอยู่ SCG สำนักงานใหญ่นี่ถือว่าใกล้มาก (แบบว่าขับรถ 3 – 5 นาทีก็ถึงแล้ว) อีกทั้งยังมีสถานีกลางบางซื่อ ตลาดนัดจตุจักร อาคารรัฐสภาแห่งใหม่ และอาคารสำนักงานตรงห้าแยกลาดพร้าว เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ :

บรรยากาศความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ :

วันนี้เราจะลองพาเดินจากโครงการไปยังแยกเตาปูนกันครับ ซึ่งมีระยะทางประมาณ 500 m. โดยส่วนตัวสำหรับผมเป็นระยะที่พอจะเดินถึงได้ (ถ้าเป็นคนขยันเดินหน่อยนะ) แต่ถ้าใครที่ต้องการความสะดวกสบาย ทางโครงการก็มีรถตู้ไว้คอยบริการรับ-ส่งให้ถึงรถไฟฟ้าด้วย หรือเราอาจเรียกรถสาธารณะจากหน้าโครงการก็สะดวก ซึ่งจะมีแท็กซี่ขับผ่านอยู่เรื่อยๆเลย

และที่แยกเตาปูนก็จะมีตลาดเตาปูนตั้งอยู่ด้วย ภายในเป็นตลาดใหญ่ที่มีทั้งของแห้ง ของสด และกับข้าวให้จับจ่ายใช้สอยเต็มที่ อีกทั้งเรายังสามารถเดินจากถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ไปทะลุออกถนนประชาชื่นได้ด้วย อย่างภาพสุดท้ายจะเห็นว่ามีสะพานลอยอยู่ตรงหน้าตลาด ที่สามารถข้ามฝั่งไปยัง Lotus ได้เลย แถมเรายังมองเห็นตึก SCG สำนักงานใหญ่จากตรงนี้ได้อีกครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริบทรอบๆโครงการอาจมีตึกสูงอยู่บ้าง แต่ก็ไม่ได้อยู่ในตำแหน่งที่บังวิวโดยตรง เลยทำให้ปัจจุบันโครงการนี้จะมีวิวเปิดโล่งทั้ง 4 ทิศเลยครับ หรือแม้แต่คนที่อาจอยู่ชั้นไม่สูงมากนัก ก็ยังสามารถขึ้นมาชมวิวที่ Sky Facilities ได้เหมือนกัน โดยวิวแต่ละด้านจะสรุปได้ดังนี้

ทิศเหนือ : หันไปทางบางซ่อน มองเห็นตึกสูงของเพื่อนบ้านอยู่ไกลๆ เหมาะกับคนที่ไม่อยากให้แดดส่องเข้าห้องร้อนๆในตอนกลางวัน

ทิศใต้ : หันไปทางแยกเตาปูน มีที่ดินแปลงหนึ่งอยู่ทางขวามือ แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมากนัก ระยะไกลเป็น City View สวยงามดีทีเดียว แต่แดดก็อาจร้อนอยู่สักหน่อยนะครับ

ทิศตะวันออก : ด้านหลังโครงการที่หันมาทางประชาชื่น-บางซื่อ มีเพื่อนบ้านข้างๆที่สูง 25 ชั้น แต่ก็ไม่ได้บังวิวตรงๆ ยังคงสามารถมองตรงไปเห็นวิวเปิดโล่งได้อยู่ ระยะไกลก็จะเป็นห้าแยกลาดพร้าวและสวนจตุจักร

ทิศตะวันตก : ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่และหันไปทางบางโพ ถ้าตาดีๆหน่อยก็จะเห็นวิวแม่น้ำอยู่ไกลๆได้ด้วยนะครับ อีกทั้งยังเป็นด้านที่สามารถชมพระอาทิตย์ตกดินได้ด้วยอีกจุดหนึ่งเลยล่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดเตาปูน – 700 เมตร
• Tesco Lotus ประชาชื่น – 1 กิโลเมตร
• Gateway บางซื่อ – 1.3 กิโลเมตร
• ตลาดบางซ่อน – 1.4 กิโลเมตร
• ตลาดบางโพ – 1.7 เมตร
• BigC วงศ์สว่าง – 2.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• รพ.บางโพ – 1.8 กิโลเมตร
• รพ.เกษมราษฎร์ประชาชื่น – 3.8 กิโลเมตร

โรงเรียน

• รร.โยธินบูรณะ – 2.1 กิโลเมตร
• ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือฯ – 4.5 กิโลเมตร
• รร.สตรีนนทบุรี – 4.8 กิโลเมตร

แหล่งงาน

• SCG สำนักงานใหญ่ – 1.6 กิโลเมตร

รายละเอียดโครงการ

The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโด High Rise สูง 36 ชั้น และมีเพื่อนบ้าน 486 ยูนิต ถือว่าน้อยเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านข้างเคียง เลยได้ความเป็นส่วนตัวดีทีเดียว นอกจากนี้ยังเป็นคอนโดแห่งแรกๆที่ทางพฤกษามีการใช้ Smart Life Concept หรือมีการนำเทคโนโลยีต่างๆเข้ามาใช้ในโครงการ เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านมากขึ้นอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น Smart Parking / Car Smart Access / Air Plus System และ Smart Home Automation

นอกจากนี้พื้นที่ส่วนกลางก็ถือว่าให้มาหลากหลายดีครับ โดยมักจะตั้งอยู่ที่ชั้นสูงๆเพื่อเปิดรับวิวสวยๆได้ดี และที่น่าสนใจอีกอย่างก็คือ Concept การตกแต่งแบบ Tropical Luxury ที่ทำให้บรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ค่อนข้างดูดี และหรูหรากว่าเพื่อนบ้านที่ยังเปิดขายอยู่เหมือนกัน ซึ่งนั่นก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ที่หลายๆคนมักจะนำมาเปรียบเทียบเวลาเลือกดูโครงการในย่านนี้ด้วยนั่นเองครับ

จุดเด่นสำคัญที่ต่างจากเพื่อนบ้าน :

• ยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัว
• Smart Life Concept ระบบเทคโนโลยีต่างๆที่เพิ่มเข้ามา
• Tropical Luxury การตกแต่งบรรยากาศส่วนกลางที่ดูดีและหรูหรา

Smart Life Concept

เป็นระบบเทคโนโลยีต่างๆที่เพิ่มเข้ามา เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยแก่ลูกบ้าน ได้แก่

• Smart Parking เป็นหนึ่งในฟังก์ชันใหม่ที่ทางพฤกษานำมาใช้กับโครงการนี้เป็นแห่งแรก โดยจะเป็นระบบไฟดิจิตอลที่จะคอยตรวจสอบที่จอดรถที่ว่างในแต่ละชั้น ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกและประหยัดเวลาในการวนหาที่จอดได้ดีเลยทีเดียว (ปัจจุบันกำลังอยู่ในระหว่างการติดตั้งอยู่นะครับ ตอนนี้เราเลยยังไม่มีภาพของจริงให้ชมกัน แต่ลักษณะจะคล้ายๆกับที่เราเห็นตามห้างสรรพสินค้าเลย)
• Car Smart Access ระบบเปิด-เปิด Gate Barrier แบบอัตโนมัติด้วยการ Scan ป้ายทะเบียนรถ ทำให้เราไม่จำเป็นต้องพก Keycard หรือเสียเวลาต้องคอยเปลี่ยนถ่านของตัวส่งสัญญาณ Bluetooth อีกต่อไป
• Car Wash Space สำหรับบางคนที่เป็นคนชอบล้างรถเองเป็นงานอดิเรก แต่ด้วยการอยู่อาศัยแบบคอนโดทั่วไปมักจะไม่มีพื้นที่ล้างรถใช่มั้ยครับ ซึ่งโครงการแห่งนี้ได้เตรียมพื้นที่และอุปกรณ์ฉีดพ่นน้ำสำหรับล้างรถเอาไว้ให้บริการด้วย ทำให้เราไม่ต้องเสียเงิน/เสียเวลาไปล้างที่ร้านเลยครับ
• EV Charger แท่นชาร์จไฟสำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า ซึ่งปัจจุบันนี้เริ่มแพร่หลายกันมากขึ้น และหากใครที่ใช้รถประเภทนี้อยู่แล้ว การเลือกคอนโดที่มีฟังก์ชันนี้ก็ถือเป็นหนึ่งปัจจัยสำคัญในการพิจารณาอย่างมากทีเดียว เพราะเราจะไม่ต้องเสียเวลาออกไปชาร์จตามสถานีบ่อยๆนานๆนั่นเองครับ
• Air Plus System ระบบกรองอากาศ ERV ที่จะช่วยตรวจสอบและปรับลดค่า Co2 / ความชื้น / กลิ่นต่างๆ / PM 2.5 ซึ่งจะติดตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนกลางแต่ละจุด ทำให้อากาศภายในโครงการสะอาดและสดชื่น

ส่วนบรรยากาศทางเข้าและภายนอกโครงการชั้น 1 จะเป็นอย่างไร สามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

Tropical Luxury

เป็นคอนเซ็ปต์ที่ทางพฤกษาเลือกใช้ในการตกแต่งโครงการ ซึ่งหลักๆเราจะเห็นการใช้ขอบวัสดุสีทองต่างๆค่อนข้างเยอะ จึงทำบรรยากาศโดยภาพรวมดูหรูหราดี อีกทั้งยังมีการผสมผสานความเป็นธรรมชาติเข้ามาด้วย โดยจะประดับมุมต่างๆด้วยต้นไม้สีเขียวสดใส ทำให้สดชื่นและสบายตามากขึ้น ซึ่งเห็นได้ชัดจากพื้นที่ Lobby และ Co-Working Space บริเวณชั้น 1 ซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกเป็นหน้าเป็นตาของโครงการได้สบายๆ

พื้นที่ชั้น 1 จะเป็นฟังก์ชันส่วนต้อนรับและใช้รับรองแขกทั้งหมด ประกอบด้วย Lobby / Co-Working Space และ Meeting Room ซึ่งเวลาที่เรามีแขกมาหา หรือมีเพื่อนๆมาทำงานและประชุมร่วมกันเล็กๆน้อยๆ ก็สามารถมาใช้งานได้ที่ชั้นนี้ โดยไม่ต้องขึ้นไปบนอาคารให้ส่วนพักอาศัยเสียความเป็นส่วนตัว

ชั้น 7 จะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็น Facilities ประกอบด้วย Garden และ Co-Kitchen ส่วนถ้าใครที่เลือกห้องพักอาศัยบนชั้นนี้ ก็จะเหมาะกับคนที่ชอบมาเดิน/นั่งเล่นที่สวนบ่อยๆ หรืออาจอยากได้ห้องที่มีวิวอยู่ติดกับสวนแบบนี้เลยก็ได้เช่นกันครับ

แปลนชั้นพักอาศัยแบบเต็ม Floor จะเริ่มที่ชั้น 11 – 34 โดยอาคารจะเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องพักไม่บังวิวกันเลย และมีห้องที่น่าสนใจอยู่ทางทิศตะวันออก เพราะโถงหน้าห้องจะเป็นแบบ Single Corridor เปิดประตูออกมาไม่เจอห้องฝั่งตรงข้าม เลยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วนห้องที่อยู่ตรงมุมอาคารจะเป็นห้องไซส์ใหญ่อย่าง 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom เป็นหลักครับ

ชั้น 35 จะเริ่มมี Facilities หลักอย่างสระว่ายน้ำ และ Sky Lounge ให้ได้ใช้งาน รวมถึงมีห้องน้ำและ Stream / Sauna แยกชาย-หญิงให้ได้ใช้งานด้วยครับ ซึ่งด้วยความสูงระดับนี้จึงทำให้เหมาะกับคนที่ชอบ Facilities สามารถชมวิวมุมสูงสวยๆได้ด้วยนั่นเอง

ชั้น 36 จะมีส่วนกลางเป็น Fitness ที่ให้มาขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต และยังสามารถรับวิวได้ 3 ทาง 180 องศาเลยทีเดียวครับ ซึ่งหากใครที่เป็นสายชอบออกกำลังกายเป็นประจำอยู่แล้ว ก็สามารถเลือกอยู่ที่ชั้นนี้ได้เลย เพราะจะสามารถเดินมาใช้งานเมื่อไหร่ก็ได้ แล้วพอออกกำลังกายเสร็จก็เดินกลับไปอาบน้ำล้างตัวที่ห้องได้เลย

Rooftop หรือชั้นดาดฟ้าของโครงการ จะเป็นพื้นที่สวนและพื้นที่นั่งเล่นทั้งหมด ให้เราสามารถขึ้นมาเดินเล่นและชมวิวสวยๆโดยรอบอาคารกันได้

ซึ่งนี่ก็ถือเป็นอีกหนึ่งจุด Highlight ที่น่าสนใจของโครงการนี้ครับ เพราะเค้ามีการทำเป็นจุดชมวิวราวกั้นกระจกที่เรียกว่า Observation Terrace เป็นพื้นยกระดับและยื่นออกไปตรงมุมอาคาร โดยเราสามารถชมวิวได้เกือบ 360 องศาเลยทีเดียว รวมถึงเรายังสามารถขึ้นไปยืนถ่ายรูปเท่ๆได้อีกด้วยนะ บรรยากาศของพื้นที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นอย่างไรสามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น G

• Lobby Lounge
• Co-Working Space
• Meeting Room
• Garden
• EV Charger
• Smart Parking

ชั้น 7

• The Garden
• Co-Kitchen

ชั้น 35

• Sky Pool ขนาด 8 x 15 เมตร
• Kids Pool ขนาด 1.5 x 5.5 เมตร
• Sky Lounge

ชั้น 36

• Fitness

Rooftop

• Sky Pods
• Observation Terrace

• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์ 1 : 243
• Car Smart Access ระบบเปิด-ปิด Gate Barrier ด้วยการ Scan ทะเบียนรถ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• Key Card Access ระยะใกล้ (กรณีวันไหนฝนตกหนักๆ แล้วไม่สามารถ Scan ทะเบียนรถได้ ก็สามารถเปลี่ยนมาแตะ Key Card ได้ครับ)
• มีบริการรถรับ-ส่งไปที่รถไฟฟ้าสถานีเตาปูน

แบบห้อง

“ห้องหน้ากว้าง” ถือเป็นแรร์ไอเทมสำหรับทำเลย่านนี้เลยครับ ซึ่งห้องลักษณะนี้ในโครงการส่วนใหญ่มักจะเป็นห้อง 2 Bedroom ที่มีขนาดใหญ่และราคาเริ่มจับต้องได้ยากขึ้นสักหน่อย แต่สำหรับโครงการนี้จะเริ่มตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom Plus – 2 Bedroom ที่มีราคาจับต้องได้ง่ายขึ้น อีกทั้งยังเป็นห้องมุมที่ได้ช่องแสง 2 ฝั่งอีกด้วยครับ

นอกจากนี้จุดเด่นของห้องแต่ละแบบก็จะอยู่ที่ Common Area ขนาดใหญ่ และมักจะมีการกั้นฟังก์ชันห้องครัว/ห้องนอนด้วยกระจก ทำให้พื้นที่บริเวณกลางห้องดูเชื่อมต่อกัน กลายเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ กว้างขวาง และโปร่งโล่งมากขึ้น อีกทั้งยังได้ครัวปิดเป็นสัดส่วน สามารถทำอาหารจริงจังได้ แต่ที่ผมชอบมากๆก็คือ ช่องหน้าต่างบานใหญ่ที่สูงเกือบเต็มผนัง ทำให้สามารถชมวิวจากภายในห้องได้อย่างเต็มที่นั่นเอง โดยจะมีห้องให้เลือก 4 แบบคือ

• Studio ขนาด 22.25 – 22.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom  ขนาด 26.5 – 29.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 49.25 – 50.25 ตร.ม.

รูปแบบการขาย Fully Fitted ให้เฉพาะเฟอร์นิเจอร์ Built-in สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และชุดครัว แต่ของจริงอาจไม่เหมือนในห้องตัวอย่างที่เราจะได้เห็นต่อไปนี้นะครับ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่นๆและเครื่องใช้ไฟฟ้า เราอาจต้องเผื่องบไว้ซื้อของเข้าห้องเพิ่มเติมด้วยนะ

1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม. เป็นห้องแรกที่ผมอยากพามาชมในวันนี้ เพราะในยุคที่หลายๆคน WFH อยู่ที่บ้าน การมีห้องอเนกประสงค์ให้ใช้งานในห้องด้วยนับว่าน่าสนใจไม่น้อย ซึ่งบางคนอยู่บ้านกับแฟนก็อาจต้องการพื้นที่ส่วนตัว หรือมุมสงบๆไว้ทำงานที่ต้องใช้สมาธิและประชุมงานต่างๆด้วย และอนาคตหากมีลูกก็อาจทำเป็นห้องนอนเสริมเพิ่มได้เช่นกัน

อีกจุดหนึ่งที่เป็นฟังก์ชันน่าสนใจคือ “ห้องครัว” ที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบเข้ามุม ทำให้กลายเป็นครัวปิดที่สามารถทำอาหารจริงจังได้ด้วย แต่ในเวลาปกติเราก็สามารถเปิดประตูเอาไว้ เพื่อเชื่อมต่อพื้นที่ Common Area กับครัว ทำให้กลายเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่รูปตัว L ที่อยู่กลางห้องได้เช่นกัน บรรยากาศจึงค่อนข้างโปร่งโล่งและกว้างขวางดีทีเดียวครับ

และนี่คือบรรยากาศของพื้นที่ Commmon Area ที่อยู่กลางห้องครับ ซึ่งพอเราเปิดประตูกระจกห้องครัวเอาไว้ก็จะดูกว้างขวางและโปร่งโล่งมากขึ้นแบบนี้ อีกทั้งยังมีฝ้าเพดานที่สูง 2.7 m. กับช่องแสงตรงระเบียงขนาดใหญ่อีกด้วย

1 Bedroom ขนาด 27.25 ตร.ม. เป็นห้องมาตรฐานที่มีมากสุดในโครงการ ลักษณะจะเป็นห้องตอนลึกที่กั้นห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน เลยทำให้แสงสามารถส่องเข้าไปถึงหน้าห้องได้ และบรรยากาศก็เชื่อมต่อโปร่งโล่งมากขึ้นด้วยครับ ซึ่งจุดเด่นของห้องนี้คือเราจะมีพื้นที่แต่งตัวข้างเตียงกว้างขวางมากขึ้น รวมถึงห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียง ทำให้สามารถทำอาหารจริงจังแบบมีกลิ่น/ควันได้เต็มที่เลยนั่นเอง โดยบรรยากาศของจริงจะเป็นอย่างไรสามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

สำหรับแปลนห้องอื่นๆ ก็สามารถคลิกชมได้ใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

ราคา

The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ราคา ณ วันที่ 11 มกราคม 2565

• Studio ขนาด 22.25 – 22.5 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
• 1 Bedroom  ขนาด 26.5 – 29.5 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 3.75 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 49.25 – 50.25 ตร.ม.
  – ราคาเริ่มต้น 5.26 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา 20,000 – 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

บทสรุป

เปรียบเทียบโครงการ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ กับโครงการรอบๆ แล้วเป็นอย่างไร

ปัจจุบันโครงการใหม่ที่กำลังเปิดขายในย่านเตาปูนจะมีทั้งหมด 3 โครงการด้วยกันครับ โดยเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ 2 โครงการคือ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ และ Niche Pride Taopoon – Interchange ส่วนโครงการ Lumpini Place Taopoon – Interchange ก็กำลังจะแล้วเสร็จประมาณเดือนมีนาคมที่จะถึงนี้ครับ

โดยเมื่อเราลองพิจารณาโครงการทั้ง 3 แห่งนี้ร่วมกัน จะเห็นว่า “ราคา” และ “ทำเล” อาจไม่ใช่จุดเด่นที่สำคัญของโครงการนี้ เพราะต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่า เค้ามีระยะไกลที่จากรถไฟฟ้ากว่าเพื่อนๆหน่อย แต่นั่นก็เลยทำให้มีราคากลางๆ ที่จับต้องได้ง่ายขึ้นในทำเลนี้ด้วยเช่นกัน ซึ่งจุดเด่นที่น่าสนใจจริงๆของ The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ส่วนตัวผมมองว่ามีประเด็นดังต่อไปนี้

• ความเป็นส่วนตัว : เป็นโครงการที่มียูนิตน้อยเพียง 486 ยูนิต หากเทียบกับเพื่อนบ้านแล้วนับว่าน้อยกว่าเกือบครึ่งนึงเลย ซึ่งถ้าใครที่ชอบความเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน โครงการ The Privacy ถือว่าตอบโจทย์ไม่น้อย
• การออกแบบและบรรยากาศ : Tropical Luxury คือคอนเซ็ปต์ที่ทางพฤกษาเลือกใช้ตกแต่งพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งก็ทำออกมาได้รู้สึกดูดีและหรูหราสมราคาทีเดียว โดยเฉพาะตรง Lobby และ Co-Working Spacce ชั้นล่างเราสามารถใช้เป็นพื้นที่ต้อนรับหรือรับรองแขกได้สบายๆ
• Smart Life Concept : ระบบเทคโนโลยีต่างๆ ที่เพิ่มเข้ามาภายในโครงการ อย่าง Smart Parking ระบบไฟดิจิตอลที่จะช่วยตรวจสอบที่จอดรถที่ว่างในแต่ละชั้น เพื่ออำนวยความสะดวกและประหยัดเวลาในการวนหาที่จอด / Car Smart Access ระบบเปิด-เปิด Gate Barrier แบบอัตโนมัติด้วยการ Scan ป้ายทะเบียนรถ / Car Wash Space พื้นที่ล้างรถพร้อมอุปกรณ์ฉีดน้ำ / Air Plus System ระบบช่วยกรองอากาศในพื้นที่ส่วนกลาง / Home Automation ควบคุมการเปิด-ปิดไฟได้จากในมือถือ โดยหลายๆฟังก์ชันที่กล่าวมา ก็นับว่าเป็นสิ่งที่แปลกใหม่ของย่านนี้ และไม่ค่อยได้เห็นใครโครงการอื่นๆสักเท่าไหร่ ซึ่งถ้าใครเป็นคนชอบเทคโนโลยีหรือสิ่งอำนวยความสะดวกลักษณะนี้ ก็น่าจะตอบโจทย์ไม่น้อยทีเดียว
• วิวทิวทัศน์ : รอบๆโครงการไม่มีตึกสูงบังในระยะใกล้ ทำให้ได้วิวเปิดโล่งทั้ง 4 ทิศทาง โดยเฉพาะ Sky Facilities ที่เราสามารถขึ้นมาใช้งานชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแถวบางโพ หรือวิวอื่นๆได้ 180 องศา รวมถึงห้องพักเองก็มีการทำช่องแสงขนาดใหญ่ ให้สามารถชมวิวได้เต็มที่ด้วยเช่นกัน
• ห้องพักอาศัย : ที่น่าสนใจคือห้อง 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ที่เป็นห้องมุมและห้องหน้ากว้าง ได้ช่องแสงรับวิวถึง 2 ด้าน เลยทำให้ทุกๆฟังก์ชันในห้องอยู่ติดกับช่องแสง ซึ่งห้องลักษณะแบบนี้ในย่านเตาปูนเราจะไม่ค่อยได้เห็นนัก ถ้าจะมีก็เป็นห้อง 2 Bedroom ไซส์ใหญ่ที่ราคาสูงกว่ามากไปเลย อีกทั้งจุดเด่นของห้องทุกๆแบบห้องก็คือ Common Area ขนาดใหญ่ เพราะเค้ามักจะกั้นฟังก์ชันด้วยประตูกระจก เลยทำให้พื้นที่โปร่งโล่งเชื่อมต่อกันดีทีเดียวครับ

The Privacy เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ เหมาะกับใคร

โครงการ The Privacy Taopoon Interchange เหมาะกับคนมองหาคอนโดในย่านเตาปูน ที่มียูนิตน้อย เป็นส่วนตัว บรรยากาศและการตกแต่งโครงการดูหรูหราสมราคา ให้พื้นที่ส่วนกลางมาค่อนข้างหลากหลาย โดยเฉพาะ Sky Facilities หรือห้องพักชั้นสูงๆจะได้วิวที่เปิดโล่งดีมากๆ อีกทั้งยังมีการนำเทคโนโลยี Smart Life Concept เข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ทั้ง Smart Parking / Air Plus System และ Home Automation รวมถึงมีแบบห้องหน้ากว้างให้เลือก ช่องแสงเยอะ และมีบรรยากาศโปร่งโล่ง ในราคาที่จับต้องได้อย่าง 1 Bedroom Plus 3.75 ล้าน ส่วนถ้าเป็นห้องไซส์เล็กสุดคือ Studio ก็จะเริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาทครับ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc