ส่อง SO Origin Siriraj คอนโดห้องฝ้าเพดานสูง พร้อมเทียบ 5 โครงการใกล้ MRT ไฟฉาย

SO ORIGIN SIRIRAJ (โซ ออริจิ้น ศิริราช) ณ วันที่ 30 มีนาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.754845, 100.470047
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

SO Origin Siriraj มีประเด็นเกี่ยวกับทำเลที่น่าสนใจ ดังนี้

• ใกล้รถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย ในระยะเพียง 80 เมตร
• ใกล้ตลาด และโรงพยาบาลชื่อดังหลายแห่ง
• ใกล้แยกไฟฉาย เชื่อมต่อได้หลากหลาย สามารถใช้ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เชื่อมต่อราชพฤกษ์ หรือ กาญจนาภิเษกได้สะดวก
• มีบริการรถรับส่งจากโครงการไปยัง รพ.ศิริราช

SO Origin Siriraj ตั้งอยู่บนถนนพรานนก บริเวณใกล้แยกไฟฉายเลย ทำให้การเดินทางโดยใช้รถใช้ถนนถือว่าสะดวก เชื่อมต่อถนนได้หลากหลาย อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าชนิดที่เดินได้สบายๆ เลย ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์โดยรอบก็หาของกินได้ง่ายเป็นทำเลที่ใกล้ตลาด และที่สำคัญคือโรงพยาบาลหลายแห่งเลยค่ะ โดยเราขอสรุปเป็นประเด็นต่างๆ ดังนี้

ใกล้แยกไฟฉาย ในแง่ของการเดินทางนั้นก็ค่อนข้างสะดวก บริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์ ถือว่ามีการพัฒนาทางด้านถนนหนทางค่อนข้างเยอะเลยค่ะ จากเดิมเป็นถนนเส้นเล็กๆ ที่มีชุมชนอาศัยอยู่มาก ตอนนี้ก็มีรถไฟฟ้าผ่านเรียบร้อยแล้ว อีกทั้งบริเวณแยกไฟฉายก็มีการทำอุโมงค์ข้ามแยกบนถนนจรัญฯ เพิ่มมา เพื่อให้การจราจรคล่องตัวมากขึ้น นอกจากนั้นยังมีถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เชื่อมตรงจากพรานนกไปยังวงแหวนกาญจนาภิเษกได้เลย สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นราชพฤกษ์ได้ง่าย ทำให้เดินทางมายังห้าง หรือคอมมูนิตี้มอลล์ ย่านราชพฤกษ์ได้สะดวกอีกด้วยค่ะ

ใกล้รถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย ในระยะทางประมาณ 80 เมตรเท่านั้น ซึ่งสถานีไฟฉาย สามารถใช้เดินทางไปสถานีท่าพระเพื่อเปลี่ยนขบวนไปหัวลำโพงหรือศาลาแดงได้สะดวก หรือจะนั่งยาวเข้าจตุจักรก็ได้เช่นกันนะคะ ซึ่งระยะทาง 80 เมตร ถือว่าเดินได้สบายค่ะ

ใกล้ตลาด และโรงพยาบาล เดิมทีย่านจรัญสนิทวงศ์ เป็นโซนที่มีความเป็นชุมชนสูง มีผู้คนอยู่อาศัยอยู่กันมานาน ทำให้ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบส่วนใหญ่ก็จะเป็นตลาดชื่อดังหลายแห่ง ที่ใกล้กับโครงการเลยก็จะมีทั้งตลาดบางขุนศรี , ตลาดสดนครหลวง , ตลาดบางกอกน้อย , ตลาดพรานนก หรือว่าตลาดวังหลัง ที่พอจะเดินเท้าไปได้ สามารถนั่งรถสองแถว หรือใช้บริการรถเมล์ไปก็ไม่กี่ป้าย ส่วนพวก Hypermarket ที่ใกล้กับโครงการก็จะมีทั้ง Makro และ Foodland

ส่วนใครที่ชอบเดินห้าง ก็จะมีตัวเลือกระหว่างฝั่งเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ที่รอบๆก็มีคอมมูนิตี้มอลล์ หรือตลาดร้านค้าอยู่เยอะ หรือฝั่งเดอะมอลล์ ท่าพระ ซึ่งก็มีความอุดมสมบูรณ์สูงเช่นกัน ซึ่งที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากทั้ง 2 โซนพอกันเลยค่ะ

อีกจุดเด่นของทำเลนี้คือใกล้โรงพยาบาลค่ะ ชื่อดังหลายแห่ง โดยเฉพาะโรงพยาบาลศิริราชที่มีขนาดใหญ่ และมีชื่อเสียงมาก หรือที่ใกล้ๆ แบบเดินไปได้ก็จะมี โรงพยาบาลวิชัยเวช ซึ่งอยู่ติดกับ MRT ไฟฉาย เลยด้วย ดังนั้นคอนโดในโซนนี้ส่วนใหญ่ ก็เกิดขึ้นมาเพื่อรองรับบุคลากรทางการแพทย์ที่ทำงานโรงพยาบาลต่างๆ รวมถึงผู้ปกครองที่มองหาที่พักให้กับลูกหลานที่เรียนอยู่ในสายการแพทย์ที่ต้องใช้ชีวิตอยู่ในโซนนี้เป็นประจำ ก็มักจะมองหาที่พักอาศัยในโซนนี้พักเพื่อความสะดวกสบายเช่นกันค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

หลายคนที่ผ่านไปผ่านมา แถวแยกไฟฉาย อาจจะได้เห็นสำนักงานขายที่เพิ่งเปิดให้เข้าชมกันบ้างแล้ว โดยตัวสำนักงานขายตั้งอยู่หน้าที่ดินโครงการ ติดถนนพรานนก ใกล้แยกไฟฉาย สามารถเดินทางมาได้สะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถไฟฟ้า ซึ่งที่ตั้งโครงการนั้นสังเกตเห็นได้ง่าย มองจากสถานีรถไฟฟ้าก็เห็นที่ตั้งโครงการแล้ว โดยถ้ามาจากรถไฟฟ้าให้ลงทางออก 1 จากนั้นก็ข้ามสะพานลอยต่อไปอีกหน่อยก็ถึงโครงการแล้วค่ะ หรือจะขับรถมาทางโครงการก็มีที่จอดรถรองรับอยู่ด้วย สะดวกเช่นกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนพักอาศัยเดิมในย่านนี้ และมีกลุ่มอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นที่อยู่ตามถนนหลัก และจะมีคอนโดสูงอยู่เยื้องกันฝั่งตรงข้าม บนถนนพรานนก แต่จะอยู่ในระยะที่ห่างออกไปพอสมควร ไม่เสียความเป็นส่วนตัว และไม่ได้บดบังวิวตรงๆ ทำให้บริบทส่วนใหญ่ไม่ได้มีผลกระทบอะไรต่อการอยู่อาศัยในคอนโดนะคะ ส่วนเรื่องวิวทางด้านอื่นๆ ในปัจจุบันก็ถือว่าค่อนข้างโล่งพอสมควรเลย อีกทั้งห้องพักอาศัยที่นี่เริ่มตั้งแต่ชั้น 4 เป็นต้นไป ทำให้พ้นระยะจากความสูงอาคารใกล้ๆ ทั้งหมดแล้วค่ะ

SO Origin Siriraj มีประเด็นเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่น่าสนใจ ดังนี้

• Healthcare Club บริการด้านสุขภาพภายในคอนโด ที่มีผู้คอยให้คำปรึกษาและจัดหาบริการด้านสุขภาพ&ความงาม
• ส่วนกลางพื้นฐานครบครัน เน้นอยู่ที่ 3 ชั้นบนสุด เทควิวมุมสูงได้กว้าง
• ที่จอดรถเยอะ 50% แบ่งเป็นที่จอดแบบ Automatic Parking และที่จอดแบบปกติอย่างละครึ่ง
• เป็นส่วนตัวสูง เพียง 256 ยูนิต น้อยเป็นลำดับต้นๆในย่านนี้เลย
• มีบริการรถรับ-ส่ง ไปรพ.ศิริราช

SO Origin Siriraj เป็นคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ “SO Origin” จาก Origin Property ซึ่งเป็นแบรนด์ที่เน้นการออกแบบเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าแบบเดินได้สบาย ซึ่งครั้งนี้ SO Origin Siriraj มาบนทำเลฝั่งธนฯ ใกล้รพ.ศิริราช และ MRT ไฟฉาย ในระยะเดินได้สบาย ในจำนวนเพียง 256 ยูนิตได้ความเป็นส่วนตัวสูง ซึ่งเมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างแล้วถือว่าน้อยเป็นลำดับต้นๆ เลยค่ะ

สำหรับ Facilities ตามมาตรฐานต่างๆ อย่างสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Lobby, และพื้นที่พักผ่อนต่างๆ ภายในโครงการ จะมีมาให้ครบครันแล้ว อีกหนึ่งไฮไลต์ที่เราว่าน่าสนใจคือ บริการด้านสุขภาพ Healthcare Club ภายในคอนโด ที่มีผู้คอยให้คำปรึกษาด้านสุขภาพคอยให้คำปรึกษาด้านโภชนาการต่างๆ หรือกรณีไม่สบายเล็กน้อยก็สามารถเดินมาใช้บริการได้ภายในคอนโดเลยด้วย อีกทั้งยังสามารถจัดหาบริการอื่นๆ ทางด้านสุขภาพ และความงามต่างๆ เช่น การบำรุงผิวหน้า IV Drift, Sleep Test, จัดส่งยาและเวชภัณฑ์ (Medicine pick-up point) และ Telemedicine เป็นต้น อีกทั้งภายในโครงการยังมีห้องที่รองรับการนวดส่วนตัวอย่าง SO Private Spa หรือ SO Balance Studio และ Meditation Pod รองรับอยู่ด้วยครบเลยค่ะ

ซึ่งการที่มีบริการด้าน Wellness แบบนี้ ถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นหนึ่งที่โดดเด่นแตกต่างกว่าโครงการรอบข้างเลยค่ะ แต่ก็แลกมากับการที่ค่าส่วนกลางอาจจะสูงกว่าโครงการรอบข้างด้วยเช่นกัน ซึ่งค่าส่วนกลางจะเป็นอย่างไรโปรดสอบถามข้อมูลจากทางโครงการอีกครั้งค่ะ

การจัดวางฟังก์ชันต่างๆ ในแต่ละชั้นของโครงการสรุปได้ ดังนี้

• ชั้น 1 : ส่วนต้อนรับ, ส่วนกลาง, ที่จอดรถ, สวน
• ชั้น 2 – 3 : ที่จอดรถ
• ชั้น 4 – 9 : ชั้นพักอาศัย (ห้องฝ้าเพดานสูง Duo)
• ชั้น 10 – 17 : ชั้นพักอาศัย (ห้องปกติ Simplex)
• ชั้น 18 – 19 : ชั้นส่วนกลาง, ชั้นพักอาศัย (ห้องปกติ Simplex)
• ชั้นดาดฟ้า : ชั้นส่วนกลาง, สวน

ชั้นส่วนกลาง แบ่งเป็น 2 ส่วน คือที่ชั้น 1 เน้นเป็นส่วนต้อนรับ และ Healthcare Club ที่มีผู้ให้คำปรึกษาด้านสุขภาพคอยให้บริการอยู่ และที่ 3 ชั้นบนสุด เป็นส่วนกลางหลักๆ อย่างสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่พักผ่อน และส่วนกลางที่รองรับการบริการด้านสุขภาพต่างๆ

ชั้นพักอาศัย แบ่งเป็น 2 ส่วน คือที่ชั้น 4-9 จะมีเฉพาะห้องฝ้าเพดานสูง ส่วนชั้น 10 – 19 จะมีเฉพาะห้องแบบปกติ โดยชั้น 18 และ 19 จะเป็นชั้นพักอาศัยที่มีส่วนกลางอยู่ด้วย แต่ก็แยกโถงห้องพักชัดเจน ไม่เสียความเป็นส่วนตัว

ที่จอดรถ 50% แบ่งเป็นที่จอดแบบ Automatic Parking และที่จอดแบบปกติอย่างละครึ่ง ซึ่งเรามองว่าโอเคเลยสำหรับโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้า สามารถใช้รถสาธารณะได้ง่าย นอกจากนั้นถ้าเทียบกับโครงการรอบข้าง ก็ถือว่าเยอะเป็นลำดับต้นๆ เลย นอกจากนั้นอย่างที่บอกไปว่า โครงการมีบริการรถรับส่งไปยัง รพ.ศิริราชด้วยค่ะ สำหรับบุคลากรทางการแพทย์ที่ต้องเดินทางเป็นประจำถือว่าสะดวกดีทีเดียวนะ

ห้องพักอาศัย

SO Origin Siriraj มีให้เลือกทั้งห้องพักอาศัยทั้งแบบปกติ (Simplex) และแบบฝ้าเพดานสูง (Duo) เน้นเป็นห้องพื้นที่เยอะอยู่สบาย สำหรับ 1-2 คน ถึงอยู่กันเป็นครอบครัวเริ่มต้นได้ โดยมีราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ แสนต้นๆ ซึ่งจะเป็นราคาที่ไม่ได้คิดรวมพื้นที่ชั้นลอยนะคะ นอกจากนั้นอีกหนึ่งข้อดีสำหรับห้องฝ้าเพดานสูง คือเวลาจ่ายค่าส่วนกลาง ก็จะจ่ายเฉพาะพื้นที่ชั้นล่างตามโฉนดเท่านั้นอีกด้วย

ขายในรูปแบบ Fully Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์บางส่วน สามารถออกแบบตกแต่งห้องได้ตามใจชอบเลยค่ะ โดยห้องน้ำได้สุขภัณฑ์+ฉากกั้นอาบน้ำกระจก และเคาน์เตอร์ครัว+อุปกรณ์ครัวต่างๆ อย่าง อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และที่ดูควันแบบต่อท่อออกนอกอาคาร พร้อมเทคโนโลยีภายในห้องพัก อย่าง Achieve Indoor Air Quality (IAQ) by Supply Ventilation และเทคโนโลยี nanoe™ X จาก Panasonic เพื่อกรอง PM2.5 ฆ่าเชื้อโรค หมุนเวียนอากาศบริสุทธิ์ และ เพิ่มอากาศที่ดี อีกทั้งมีการเลือกใช้พื้นลดแรงกระแทก (soft floor) รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ด้วยค่ะ

ห้องแบบปกติ(Simplex) มีให้เลือกหลายขนาดเลย เน้นเป็นห้องหน้ากว้าง ได้ช่องหน้าต่างเยอะดูโปร่งโล่งอยู่สบาย ทุกแบบได้ห้องนอนกั้นแยกด้วยผนังทึบได้ความเป็นส่วนตัว รองรับการอยู่ร่วมกันเป็นครอบครัวเริ่มต้น 2-3 คนได้สบาย ส่วนระยะฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ถือเป็นระยะตามมาตรฐานคอนโดทั่วไปค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 34.3-34.9 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 52-52.9 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 61-62.4 ตร.ม.

ห้องฝ้าเพดานสูง (Duo) ถือเป็นโปรดักส์ที่เราไม่ค่อยเห็นในโซนนี้กันเท่าไรนะ ซึ่งถ้ามองหาห้องฝ้าเพดานสูงในโซนนี้ ก็จะเป็นโครงการ Low Rise ที่สร้างเสร็จมานานหลายปีแล้ว หรือต้องขยับไปสถานีบางขุนนนท์ก็จะมีโครงการเพื่อนบ้านอย่าง Origin Play Bangkhunnon Triple Station ที่เป็นโครงการเลี้ยงสัตว์ได้ ที่จะมีห้องฝ้าเพดานสูงให้เลือกค่ะ

สำหรับห้องฝ้าเพดานสูงที่นี่มีให้เลือก 2 แบบ ทุกห้องได้ครัวปิดทั้งหมด ทำอาหารได้จริงจัง ไม่ต้องกลัวฟุ้งไปรบกวนส่วนอื่นๆ อีกทั้งมีการกั้นห้องชั้นลอยด้วยกระจกมาให้เรียบร้อย เป็นส่วนตัว และยังช่วยให้ไม่เปลืองแอร์อีกด้วยนะ เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คนหรืออยู่เป็นคู่รัก ไปจนถึงครอบครัวเริ่มต้น 3-4 คนได้สบาย ส่วนระยะฝ้าเพดานสูง 4.2 เมตร ถือเป็นระยะตามมาตรฐานสำหรับห้องฝ้าเพดานสูงทั่วไปเช่นกันค่ะ

• 1 Bedroom (Duo) ขนาดพื้นที่โฉนด 30.4-31 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายในประมาณ 42 ตร.ม.
• 2 Bedroom (Duo) ขนาดพื้นที่โฉนด 34.6-34.9 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายในประมาณ 48 ตร.ม.

ทำความรู้จักคอนโดห้องฝ้าเพดานสูงแบบต่างๆ ผ่านบทความ >> LOFT vs DUPLEX ต่างกันอย่างไร

ส่วนในเรื่องของราคาทั้งห้องพักอาศัยทั้งแบบปกติ(Simplex) และแบบฝ้าเพดานสูง(Duo) มีราคาเริ่มต้นที่ใกล้เคียงกันคือ 4 ล้านต้นๆ เนื่องจากห้องพักอาศัยแบบปกติ(Simplex)ที่นี่จะได้วิวมุมสูงทั้งหมด เริ่มต้นที่ชั้น 10 เป็นต้นไป เหมาะสำหรับคนที่อยากได้ห้องวิวมุมสูง(Duo) ชอบห้องพักแบบปกติ ไม่ต้องขึ้นลงบันได อยู่สบาย ส่วนห้องฝ้าเพดานสูงจะเริ่มที่ชั้น 4 เหมาะสำหรับคนที่ชอบห้องโปร่งโล่ง อยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ ไม่เน้นได้วิวมากนัก

คอนโดมือหนึ่งทั้ง 5 โครงการ ที่ใกล้ MRT ไฟฉาย แต่ละแห่งมีจุดเด่นอย่างไร?

อย่างที่เราทราบกันดีว่า รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินย่านฝั่งธนนี้ MRT ไฟฉาย นับเป็นอีกหนึ่งสถานีที่มีคอนโดมาเปิดตัวกันอย่างคึกคักเลย ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดบริเวณนี้อยู่ ก็จะมีตัวเลือกค่อนข้างเยอะเลย ซึ่งแต่ละโครงการก็จะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นวันนี้เราจึงพาทุกคนมาสำรวจโครงการในย่านนี้กันก่อนที่โครงการ SO Origin Siriraj จะมีการเปิดพรีเซลอย่างเป็นทางการ เพื่อเป็นตัวเลือกในการช่วยตัดสินใจ ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปชมกันค่ะ

THE PRESIDENT จรัญ-แยกไฟฉาย สเตชั่น 

THE PRESIDENT จรัญ-แยกไฟฉาย สเตชั่น เป็นคอนโด  High Rise บนถนนจรัญสนิทวงศ์ จุดเด่นคือ เป็นคอนโดที่ติดรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย 0 เมตร มาในรูปแบบคอนโด High Rise 22 ชั้น จำนวน 393 ยูนิต ไม่เยอะมาก พร้อมส่วนกลางให้ใช้งานครบ โดยหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 6 และมีสวนชั้นดาดฟ้า โดยปัจจุบันกำลังก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2566 นี้ค่ะ

สำหรับโปรดักส์ในโครงการก็มีให้เลือกหลากหลาย สำหรับอยู่อาศัย 1-2 คนไปจนถึงอยู่กันเป็นครอบครัวพ่อแม่ลูก ขายแบบ Fully Fitted พร้อมแอร์  โดยปัจจุบันห้องเริ่มต้น Studio ได้ขายหมดไปแล้ว ทำให้ราคาเริ่มต้นที่ 2.55 ล้านบาท จะเป็นห้อง 1 Bedroom สำหรับอยู่ 1-2 คนสบายๆค่ะ

• ราคาเริ่มต้น : 2.55 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ : 80,000 – 90,000 บาท/ตร.ม.
• ประเภทห้อง :
  – Studio 25.2-25.4 ตร.ม. (Sold out)
  – 1 Bedroom 29.2-32.2 ตร.ม.
  – 1 Bedroom 33.8-35.9 ตร.ม.
  – 2 Bedroom 2 Bathroom 49.8 ตร.ม.

Nue Noble ไฟฉาย-วังหลัง

Nue Noble ไฟฉาย-วังหลัง ตั้งอยู่บนถนนพรานนก ใกล้ MRT ไฟฉาย ประมาณ 70 เมตร เดินได้ใกล้ๆ จุดเด่นคือโครงการตั้งอยู่บนถนนพรานนกฝั่งมุ่งหน้าไปรพ.ศิริราช ได้สะดวก ไม่ต้องกลับรถ จากโครงการขับตรงยาวผ่านแยกพรานนกแล้ว ถึงโรงพยาบาลศิริราชเลยค่ะ แต่ก็แลกกับที่เวลาขากลับก็จะต้องขับเลยโครงการผ่านสี่แยกไฟฉาย ไปกลับรถบนถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 สักหน่อยค่ะ

รูปแบบคอนโด High Rise 22 ชั้น จำนวนยูนิตไม่เยอะมาก 355 ยูนิต พร้อมมีส่วนกลางมาตรฐานครบครัน หลักๆจะอยู่ที่ 2 ชั้นบนสุด เทควิวได้กว้าง โดยปัจจุบันโครงการกำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2566 นี้เช่นกันค่ะ

โปรดักส์ในโครงการเน้นเป็นห้องขนาดกะทัดรัด แต่จัดแปลนหน้ากว้าง ได้ช่องแสงเยอะ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom – 1 Bedroom plus ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเตียงนอน ฟูก และแอร์ครบครัน สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

• ราคาเริ่มต้น : 2.4 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ : 11x,xxx บาท/ตร.ม.
• ประเภทห้อง :
  -1 Bedroom Type S : 22.50 – 23.30 ตร.ม.
  -1 Bedroom Type M : 26.00 ตร.ม.
  -1 Bedroom Type L : 30.50 – 31.50 ตร.ม.
  -1 Bedroom Plus X : 33.80 ตร.ม. (Sold out)
  -1 Bedroom Plus : 34.50 ตร.ม.

อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ >>> Nue Noble ไฟฉาย-วังหลัง คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีไฟฉาย 80 เมตร จาก Noble Development [Walk-in รีวิว]

Supalai Park สถานีแยกไฟฉาย

Supalai Park สถานีแยกไฟฉาย  เป็นคอนโดโครงการที่ 2 จาก ศุภาลัย หลังจากที่โครงการศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย ได้ Sold out ไปแล้ว (เหลือเฉพาะอยู่ในร้านค้า) โดยตัวโครงการตั้งอยู่ ในซอยจรัญฯ 28/2 เข้า-ออกจากถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้ MRT ไฟฉายประมาณ 330 เมตร

สำหรับจุดเด่นของที่นี่คือ ห้องพักขนาดใหญ่ และราคาเฉลี่ยที่ไม่ถึง 70,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าจับต้องได้ง่ายในย่านนี้เลย แถมยังยกพื้นที่ชั้นบนสุดของโครงการเป็นส่วนกลางทั้งชั้นอีกด้วย นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่ให้ที่จอดรถมา 56% ค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างเลย

เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร ในจำนวน 726 ยูนิต ถือเป็นโครงการที่ค่อนข้างใหญ่ ส่วนแบบห้องจะเริ่มตั้งแต่ Studio ไปจนถึงห้อง 2 Bedrooms  รูปแบบการขายมีทั้งแบบ Fully Fitted กับ Fully Funished ให้เลือกได้ค่ะ

• ราคาเริ่มต้น : 2.1 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ : 69,000 บาท/ตร.ม.
• ประเภทห้อง :
  -Studio 29.5-31.0 ตร.ม.
  -1 Bedroom 34.0-43 ตร.ม.
  -1 Bedroom Plus 44.5-45 ตร.ม.
  -2 Bedrooms 64.5-74.5ตร.ม.

อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ >>> Supalai Park สถานีแยกไฟฉาย คอนโด High Rise ย่านจรัญสนิทวงศ์ ห่างสถานีแยกไฟฉาย 330 เมตร จาก ศุภาลัย [รีวิวฉบับที่ 1898]

ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ตั้งอยู่ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ ช่วงระหว่าง MRT จรัญฯ 13 ประมาณ 700 เมตร และ MRT ไฟฉายประมาณ 900 เมตร ถือว่า อยู่ในระยะที่เดินไปรถไฟฟ้าได้แต่ก็ไกลสักหน่อยค่ะ

เป็นคอนโด High Rise ขนาดใหญ่ 3 อาคาร จำนวน 1,482 ยูนิต ถือว่าเยอะเป็นลำดับต้นๆ เลย สำหรับส่วนกลางได้จัดให้สระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นล่าง ส่วนพวก Fitness, Sky Lounge และสวนไปไว้ที่ชั้นบนสุด โดยจุดเด่นของที่นี่ ก็คือเรื่องของราคาที่หยิบจับได้ง่าย เฉลี่ยทั้งโครงการไม่ถึง 70,000 บาท/ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้าน ถือเป็นราคาที่จับต้องได้ง่ายสุดในย่านนี้เลยค่ะ

สำหรับห้องพักมีให้เลือกตั้งแต่ Studio – 2 Bedroom เลยค่ะ ขายแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ เฉพาะเคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์ต่างๆ ในห้องน้ำ

• ราคาเริ่มต้น : 1.65 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ : 69,000 บาท/ตร.ม.
• ประเภทห้อง :
  -Studio 25 – 31 ตร.ม.
  -1 Bedroom 28.5 – 37.5 ตร.ม.
  -2 Bedroom 44 ตร.ม.

อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ >>> ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย คอนโด High Rise ติดถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ ใกล้รถไฟฟ้าและศิริราช จาก LPN [รีวิวฉบับที่ 2507]

The MOST อิสรภาพ

The MOST อิสรภาพ เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่บนทำเลติดถนนอิสรภาพในระยะที่อาจจะไกลจากรถไฟฟ้าสักหน่อย แต่จุดเด่นของที่นี่คือ ทำเลที่ใกล้โรงพยาบาลศิริราชที่ในระยะเดินประมาณ 850 ม. และเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 193 ยูนิต ทำให้มีราคาเฉลี่ยที่ค่อนข้างสูง 125,000 บาท/ตร.ม. แต่จะมาในรูปแบบคอนโด Low Rise ซึ่งอาจคาดหวังเรื่องวิวได้ยากสักหน่อยค่ะ

โดยปัจจุบันโครงการเหลือขายเฉพาะห้องไซส์ใหญ่ 2 Bedroom ไม่กี่ยูนิตแล้ว ส่วนรูปแบบการขาย Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ เฉพาะเคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์ต่างๆ ในห้องน้ำ ในราคาเริ่มประมาณ 5.5 ล้านบาท

• ราคาเริ่มต้น : 5.5 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ : 125,000 บาท/ตร.ม.
• ประเภทห้อง :
  -Studio 23.5 ตร.ม. (Sold out)
  -1 Bedroom 28.5 ตร.ม. (Sold out)
  -2 Bedroom 51 – 58 ตร.ม.

อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ >>> รีวิวตึกเสร็จ The MOST อิสรภาพ คอนโด Low Rise บนถนนอิสรภาพ ใกล้โรงพยาบาลศิริราช จาก Nirvana Daii [รีวิวฉบับที่ 2253]

เราลองมาสรุปภาพรวมของคอนโดมือหนึ่งบนทำเลนี้กันค่ะ โดยราคาที่นำมาลงบทความเป็นราคาขายจากการสอบถามข้อมูลในช่วงปลายเดือนมีนาคม 2566 เท่านั้น ดังนั้นราคาอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้งค่ะ*

• โครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าที่สุด คือ THE PRESIDENT จรัญ-แยกไฟฉาย สเตชั่น เป็นคอนโดที่อยู่ติดกับสถานีเลยค่ะ รองลงมาก็จะเป็นNue Noble ไฟฉาย-วังหลัง และ SO Origin Siriraj ในระยะไม่เกิน 100 เมตร เดินได้สบายค่ะ
• โครงการที่ใกล้ รพ.ศิริราช ที่สุด คือ The MOST อิสรภาพ ในระยะเดินประมาณ 850 ม. รองลงมาก็จะเป็น Nue Noble ไฟฉาย-วังหลัง และ SO Origin Siriraj ในระยะที่นั่งรถเมล์ไม่กี่ป้าย หรือขับรถประมาณ 1.5-3.5 กม.
• โครงการที่มียูนิตน้อยเป็นส่วนตัวที่สุด คือ The MOST อิสรภาพ เป็นคอนโด Low Rise เพียง 193 ยูนิต รองลงมาเป็นโครงการ SO Origin Siriraj ซึ่งเป็นคอนโด High Rise 256 ยูนิต
• โครงการที่มีราคาเริ่มต้นจับต้องได้ง่ายที่สุด คือ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ในราคาเริ่ม 1.65 ล้านบาท รองลงมาเป็นคอนโด Supalai Park สถานีแยกไฟฉาย ในราคาเริ่ม 2.1 ล้านบาท
• โครงการที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรจับต้องได้ง่ายสุด คือ ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย และ Supalai Park สถานีแยกไฟฉาย ซึ่งมีราคาเท่ากันเลยที่ 69,000 บาท/ตร.ม.
• โครงการที่มีห้องฝ้าเพดานสูงให้เลือก คือ SO Origin Siriraj เป็นคอนโดมือหนึ่งโครงการเดียวที่มีห้องฝ้าเพดานสูงให้เลือกในโซนนี้ค่ะ

สรุปภาพรวมความน่าสนใจของ SO Origin Siriraj เหมาะกับใคร ?

เมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างจะเห็นว่าราคาเริ่มต้นของ SO Origin Siriraj ค่อนข้างสูง เนื่องจากห้องขนาดเริ่มต้นของที่นี่ มีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าโครงการรอบข้างพอสมควรเลย แต่ราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ 1XX,000 (แสนต้น) บาท/ตร.ม. ซึ่งก็ใกล้เคียงกับหลายโครงการในย่านนี้เลยค่ะ แต่สิ่งที่ SO Origin Siriraj โดดเด่นจากโครงการรอบข้าง เรามองว่าเป็นเรื่องของ “แบบห้อง และส่วนกลาง”

โดยห้องจะเน้นเป็นห้องใหญ่ อยู่สบาย และมีห้องฝ้าเพดานสูง(Duo)ให้เลือกด้วย ซึ่งเราไม่ค่อยเห็นโปรดักส์แบบนี้ในโซนนี้เท่าไรนัก สำหรับ Facilities พื้นฐานต่างๆ ก็มีมาให้ครบ จัดไว้ที่สามชั้นบนสุดเทควิวได้กว้าง ซึ่งก็จะคล้ายกับหลายๆโครงการรอบข้าง แต่สิ่งที่แตกต่างเลยจะเป็นเรื่องของบริการด้านสุขภาพ ที่มีผู้ให้คำปรึกษาและจัดหาบริการ ด้านสุขภาพ + ความงาม ภายในโครงการที่ครบครัน สามารถใช้บริการกันได้ในคอนโดเลย ไม่ว่าจะปรึกษาปัญหาต่างๆ ด้านสุขภาพ เจ็บป่วยเล็กน้อย หรือบริการด้านความงามต่างๆ เป็นต้น

SO Origin Siriraj เหมาะสำหรับคนที่อยากได้ห้องกว้าง อยู่สบาย ในบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวเพื่อนบ้านไม่เยอะ ให้ความสำคัญในเรื่องสุขภาพ มีส่วนกลางมาตรฐานให้ใช้งาน พร้อมบริการด้านสุขภาพที่ครบครัน เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัว และรถไฟฟ้า หรืออาจจะเป็นบุคลากรทางการแพทย์ที่ต้องการเดินทางไปยังโรงพยาบาลต่างๆ ในโซนนี้ได้สะดวก มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 4-5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 28,000 – 35,000 บาท/เดือนขึ้นไป ซึ่งราคานี้ต้องเผื่องบประมาณสำหรับการตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ เพิ่มเติมด้วยนะคะ ยังไงก็ลองพิจารณากันดูค่ะ

แต่ทั้งนี้ก็เป็นเพียงการคาดการณ์จากข้อมูลบางส่วนที่ทาง โครงการได้ปล่อยออกมาให้ทราบกันเท่านั้น ซึ่งยังคงขาดข้อมูลอีกหลายส่วน ที่จำเป็นต้องใช้ในการพิจารณาว่าโครงการนี้น่าสนใจหรือคุ้มค่ามาก-น้อยขนาดไหน ไม่ว่าจะเป็นการจัดวางผังห้อง วัสดุที่ได้ รายละเอียดของส่วนกลาง และบรรยากาศต่างๆ ภายในโครงการ ซึ่งจะออกมาเป็นอย่างไร อาจต้องรอข้อมูลเพิ่มเติมจากทางโครงการกันสักหน่อยนะคะ

ถ้าหาก ThinkofLiving มีโอกาสได้เข้าไปทำรีวิวเมื่อไร เราจะมาวิเคราะห์ และสรุปกันอีกรอบ ถ้าหากผู้อ่านท่านไหน มีความคิดเห็น หรือมีประเด็นอะไรที่น่าสนใจ ก็สามารถร่วมกันแชร์ได้ที่ช่อง Comment ด้านล่างเลยนะคะ : )

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc