indy Westgate ทาวน์โฮม 2 ชั้น Western Style บนถนนเลียบคลองบางไผ่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีคลองบางไผ่ จาก Land & Houses [รีวิวฉบับที่ 2163]

10 November 2020

• indy Westgate (อินดี้ เวสต์เกต)
• บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ถนนเลียบคลองบางไผ่  อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
• เนื้อที่โครงการ 34.7 ไร่ จำนวน 353 ยูนิต
• Gemini ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.74 ล้านบาท
• Familia ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.45 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้า Gemini ชั้น 1 – 2.75 เมตร / ชั้น 2 – 2.6 เมตร
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้า Familia ชั้น 1 – 2.65 เมตร / ชั้น 2 – 2.6 เมตร
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ n/a บาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง : ม.ค. 2562
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : 2564
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
• โทร  : 1198

พิกัด Google Maps : 13.903056, 100.388341
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเลโครงการ indy Westgate นั้นอยู่จุดที่เป็นชานเมืองก็จริงแต่ก็อยู่ในจุดที่เป็นแหล่งรวมความเจริญในย่านบางใหญ่และนนทบุรี เป็นบริเวณที่มีความคึกคักของแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่มากระจุกตัวกัน ที่ตั้งโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาในถนนเลียบคลองบางไผ่ ซึ่งเป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบกว่าถนนคู่ขนานอย่างซอยวัดลาดปลาดุก หรือซอยเลียบคลองถนน ส่วนมากยังเป็นพื้นที่ทางการเกษตร ชุมชนเดิมในพื้นที่ มีโครงการจัดสรรอยู่บ้างแต่ไม่มาก จากโครงการเราสามารถไปซื้อของถ้าในระยะใกล้จะเป็นร้านค้าเล็กๆ หรือร้านสะดวกซื้อ 7-11 แต่ถ้าออกมาในระยะ 3-5 km. ก็จะมี Central Westgate , Ikea หรือถ้าต้องการไป Community Mall ตลาด หรือร้านค้าอื่นๆ ก็อยู่โดยรอบในระยะที่ขับรถออกมาไม่ไกล

การเดินทางด้วยรถส่วนบุคคลถือว่าสะดวก อยู่ในจุดแยกตัดได้ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง ไปไหนได้ง่าย ดูจากแผนที่ระยะไกลเราจะเห็นว่าตัวโครงการนี่สามารถออกไปยังจุดต่างๆได้หลายเส้นทาง เช่น จากถนนกาญจนาภิเษกไปได้ทั้งวงแหวนตะวันตก (ไปบางแค, บรมราชชนนี, พุทธมณฑล) หรือขึ้นเหนือไปจังหวัดสุพรรณบุรี ปทุมธานี ได้ ถ้าออกไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ก็เข้าเมืองไปโซนงามวงศ์วาน, เกษตรนวมินทร์ ได้สะดวก อีกทั้งถนนเลียบคลองบางไผ่ยังไปเชื่อมต่อไปถนนเลียบคลองถนนวิ่งไปออกบางใหญ่ ศาลายา ได้ด้วย

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการจะมีรถสาธารณะผ่านไม่มากนัก ไม่มีรถประจำทาง จึงเหมาะกับการใช้รถส่วนตัว หรือเรียกรถสาธารณะแท็กซี่ผ่าน Application ต่างๆมารับที่โครงการ แต่ที่ตั้งของโครงการถือว่าตั้งอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ห่างไปประมาณ 3 km. นั่งรถมาขึ้นรถไฟฟ้าเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางได้นะ

การเดินทางของเราในวันนี้ เริ่มจากถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าบางใหญ่ แล้วมาขึ้นทางยกระดับตรงแยกบางใหญ่ เพื่อเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าสุพรรณบุรี วิ่งตรงมาผ่าน Big C Extra บางใหญ่ และรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่ ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอยคลองบางไผ่ สังเกตป้าย อบต.บางรักพัฒนา วิ่งตรงเข้าซอยมาประมาณ 2 km. โครงการ indy Westgate อยู่ติดริมถนนหลักทางซ้ายมือ เข้า-ออกได้สะดวก มองเห็นป้ายชื่อโครงการและซุ้มประตูได้ชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

มาดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ indy Westgate กันบ้างค่ะ ส่วนใหญ่แล้วรอบๆที่ตั้งโครงการจะเป็นที่ดินว่าง, ทำการเกษตร และบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ บรรยากาศภาพรวมจะมีชุมชนอยู่เป็นระยะไม่หนาแน่นจึงมีความสงบผู้คนไม่พลุกพล่าน มีรถผ่านถนนเลียบคลองบางไผ่อยู่บ้าง ซึ่งที่ตั้งของโครงการติดกับที่ดินต่างๆ ดังนี้

ทิศเหนือ – ติดกับถนนเลียบคลองบางไผ่ ฝั่งตรงข้ามเป็นหมู่บ้านจัดสรร
ทิศตะวันออก – พื้นที่ทางการเกษตร (แปลงนา)
ทิศใต้ – พื้นที่ทางการเกษตร (แปลงนา)
ทิศตะวันตก – พื้นที่ทางการเกษตร

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ – 1 km.
• สถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่ – 3 km.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นเนล รัตนาธิเบศร์ – 4 km.
• Big C Extra บางใหญ่ – 4 km.
• ตลาดสดบางใหญ่ – 4.5 km.
• บางใหญ่ไนท์พลาซ่า – 4.5 km.
• Index Living Mall – 4.8 km.
• Central Westgate – 5 km.
• IKEA บางใหญ่ – 5 km.
• โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า – 12 km.
• ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก – 13 km.

โครงการ indy Westgate เป็นโครงการทาวน์โฮมทั้งหมด 353 ยูนิต บนที่ตั้งโครงการ 34.7 ไร่ จัดเป็นโครงการขนาดกลาง รูปร่างที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาว แล้วแยกเป็นซอยย่อยๆ ทำให้เกือบทุกยูนิตติดใกล้กับถนนหลักภายในโครงการ ด้านหน้ามีทางเข้าติดกับถนนเลียบคลองบางไผ่ เข้ามาแล้วจะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าหลักของโครงการจะมี รปภ. ประจำอยู่ตลอด 24 ชม. ซึ่งแบ่งเป็นทางเข้า-ออกฝั่งละ 2 เลน ถือว่าทางเข้ามีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้รถเข้า-ออกได้สะดวก เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่สวนส่วนกลางและอาคาร Clubhouse เป็นเหมือนมุมต้อนรับ มีสวนออกแบบสไตล์อังกฤษเข้ากับแนวคิดของโครงการ เมื่อถัดเข้ามาจะเป็นถนนหลักของโครงการซึ่งกว้าง 21-23 , 12 เมตร ซอยย่อยความกว้าง 9 เมตร ซึ่งรถสามารถวิ่งสวนกันได้ โดยตรงบริเวณถนน 21 เมตร จะแบ่งแนวถนนให้มีเกาะกลางถนนปลูกต้นไม้ใหญ่ เป็นซุ้มต้นไม้นำสายตาเข้าสู่ด้านในของโครงการ

การวางผังตัวบ้านวางตามแนวทิศเหนือ-ใต้ ทำให้ไม่รับแดดร้อนในเวลากลางวันและได้รับลมดี พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่บริเวณด้านหน้าของพื้นที่โครงการ จัดไว้เป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน แต่ก็มีพื้นที่สีเขียวตรงกลางเป็นสวนแนวยาว 150 เมตร ให้มาใช้งานได้ การจัดผังโครงการให้มีถนนหลักเชื่อมต่อไปยังซอยย่อย ซึ่งแต่ละซอยมีจำนวนบ้าน 3-8 หลังเท่านั้น ซอยความลึกไม่มากได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย และดูแลความปลอดภัยได้ง่าย

เริ่มกันที่บริเวณด้านหน้าทางเข้า-ออกของโครงการ ถนนด้านหน้ากว้างเชื่อมออกไปที่ถนนซอย มีระยะให้รถจอดเพื่อแลกบัตรเข้าได้สะดวก โดยแบ่งช่องเข้าฝั่งละ 2 ช่อง Design ป้อมยามเป็นบ้านสไตล์ยุโรปหลังเล็ก ๆ

โดยการเข้า-ออกจะใช้ระบบแบบ Easy Pass (RFID) เพื่อความสะดวกรวดเร็ว และจะมีการบันทึกภาพด้วยกล้อง CCTV ไว้ตลอด แยกทางเข้าสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ที่ต้องแลกบัตรเข้าโครงการทุกครั้ง

สำหรับฝั่งทางออกก็แบ่งช่องออกสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อเช่นกัน เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการใช้งาน

มาที่บริเวณด้านหน้าโครงการจัด Landscape เป็นบ่อน้ำและสวนด้านดูร่มรื่นสวยงามดี

ทางด้านหน้าจะทำเป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปส่วน Clubhouse ของโครงการได้ โดยใช้แนวคิดการออกแบบสไตล์อังกฤษ ตัวอาคารใช้อิฐแดงตัดขอบขาวและเทาดูเป็นเอกลักษณ์

เข้ามาด้านใน Clubhouse ของโครงการ จะแบ่งเป็นสระว่ายน้ำและสระเด็ก เป็นสระแบบเปิดโล่งเหมาะกับการมาใช้งานในช่วงเช้าๆ หรือตอนเย็นที่แดดร่มแล้วนะคะ

ส่วนตัวอาคารที่ภายในจัดเป็นห้อง Fitness , ห้องนิติบุคคล , ห้องน้ำ-อาบน้ำของส่วนกลาง และพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง ระบบเกลือ ขนาด 8.25 x 15 เมตร แบ่งสระเด็กขนาด 2.7 x 5.6 เมตร ลึก 0.6 เมตร ช่วงเช้าๆสระเด็กจะได้ร่มเงาจากตัวอาคารจะไม่ร้อนมากค่ะ

มีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้  1 ตำแหน่ง ตั้งอยู่บริเวณด้านข้างสระเดินมาใช้งานง่าย ส่วนพื้นที่โดยรอบก็จัดเป็นที่นั่งพักผ่อนให้ผู้ปกครองมานั่งรอลูกว่ายน้ำได้ค่ะ

ถัดมาทางซ้ายมือจะเป็นห้องออกกำลังกาย ส่วนห้องทางขวามือจะเป็นห้องนิติบุคคล ลูกบ้านสามารถมาติดต่อสอบถามข้อมูลต่างๆที่นี่ได้

เข้ามาในห้อง Fitness จะเป็นห้องปรับอากาศ มีเครื่องเล่นประมาณ 6 เครื่อง หลากหลายชนิดสามารถเลือกเล่นได้ตามใจ มีช่องแสงมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำและสวนภายนอกได้

มาที่ห้องน้ำจัดการใช้งานให้มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และ Locker สำหรับผู้มาใช้ส่วนกลาง พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก สำหรับห้องน้ำชายจะเพิ่มโถสุขภัณฑ์ชายมาให้ด้วย

พื้นที่ภายในห้องน้ำจะแบ่งการใช้งานแยกส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้ใช้งานเป็นสัดส่วนดี

เดินออกมาทางด้านหลัง Clubhouse จะมีบันไดมาที่ลานจอดรถทางด้านหลัง ลูกบ้านที่จะมาใช้งานClubhouse สามารถขับรถมาจอดที่บริเวณนี้ได้

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับถนนหลักกว้าง 23 เมตร วิ่งยาวตรงไปด้านใน มีแนวบ้านสองฝั่งถนนหลักและแยกไปตามซอยย่อยต่างๆ

ทางโครงการออกแบบให้ถนนบริเวณด้านหน้าปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อให้เมื่อเติบโตเต็มที่แล้วจะเป็นแนวอุโมงค์ต้นไม้ สามารถเพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่นเมื่อผ่านเข้าสู่โครงการด้านใน ถนนบริเวณจะแบ่งช่องการใช้งานเป็น 2 ฝั่ง มีความกว้างทั้งหมด 21 m.

ถัดเข้ามาที่ถนนด้านในโครงการขนาดจะลดลงอยู่ที่ 12 m. ทางขวามือจะเป็นสวนส่วนกลางของโครงการที่มีแนวยาว 150 m. จะอยู่บริเวณตรงกลางของโครงการพอดี ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้ง่าย

รูปแบบการจัดสวนของโครงการนี้จะเป็นแบบ Formal โดยได้แรงบรรดาลใจจากสวนในพระราชวัง London โดยดึงเอารายละเอียดบางส่วนมาไว้ในการจัดสวน

ลักษณะสวนจะเป็นสวนแนวยาว มีความยาวประมาณ 150 m. เน้นการจัดสวนไว้ทั้ง 2 ฝั่ง วางแนวทางเดินไว้ตรงกลาง

ทางโครงการเลือกการจัดสวนที่หลากหลายตลอดแนวทางเดิน เพื่อให้ไม่น่าเบื่อตลอดการใช้งาน เว้นระยะแนวสวนด้วยประติมากรรมและนำ้พุ ช่วยเป็นจุดพักสายตาสลับกับพื้นที่สีเขียว

บรรยากาศโดยรวมดูร่มรื่นดี มีแนวต้นไม้สองฝั่ง ที่แตกต่างกันไปในแต่ละช่วง สามารถมาเดินหรือวิ่งออกกำลังกายในสวนได้

เดินมาจนสุดแนวสวนจะเป็นพื้นยกระดับขึ้นมา วางโต๊ะและที่นั่งให้มานั่งพักผ่อนหย่อนใจ มองสวนโดยรอบได้

ส่วนถนนซอยย่อยจะมีความกว้างที่ 9 m. มีจำนวนบ้านในซอยไม่มาก เยอะที่สุดคือซอยละ 8 หลัง และน้อยสุดเพียง 3 หลัง จึงค่อนข้างเป็นส่วนตัวดี แต่ละซอยก็ไม่ลึกมากมองเห็นทั้งซอยได้ง่ายทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย

บ้านพักอาศัยบางส่วนทางด้านหน้าโครงการปัจจุบันจัดเป็นบ้านตัวอย่างและสำนักงานขายให้ผู้สนใจมาเยี่ยมชมโครงการได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการ
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 8.25 x 15 เมตร
• แบ่งสระเด็กขนาด 2.7 x 5.6 เมตร
• ห้องออกกำลังกายขนาด 4.6 x 8.5 ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 441.3 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 23,21,12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

แบบบ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 2 แบบ ให้เลือก คือ แบบ 1 จอด และ 2 จอด ซึ่งจะมีพื้นที่ใช้สอยและเนื้อที่บ้านแตกต่างกัน ได้แก่

Gemini ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 2.74 ล้านบาท
Familia ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 3.45 ล้านบาท

โครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่าเราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง แต่ที่โครงการมีเพิ่มมาให้คือ ระบบ Home Touch เป็นนวัตกรรมเพื่อการใช้งานในตัวบ้านให้สะดวกมากยิ่งขึ้น ประกอบด้วย

• IR REMOTE จุดควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าที่ใช้รีโมทไว้ในเครื่องเดียว ได้แก่ เครื่องปรับอากาศ ทีวี พัดลม และเครื่องเล่นเพลง
• MINI HUB สำหรับเชื่อมต่อสัญญาณกับอุปกรณ์ต่างๆ
• LIGHT SWITCH เปิด-ปิดไฟง่ายๆผ่าน Application “Home Touch by LH”
• SMART CAMERA กล้องวงจรปิด โต้ตอบได้

Gemini บ้านแบบที่ 1 ของโครงการเป็นบ้านขนาดเล็กที่สุดจาก 2 แบบ  เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก หรืออยู่กันแค่ 2-3 คน เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 89 ตารางเมตร มีจุดเด่นคือมีพื้นที่สีเขียวด้านหน้าบ้าน มีพื้นที่อเนกประสงค์ และห้องนอนทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในตัว

ชั้น 1 มีที่จอดรถด้านหน้าบ้าน 1 คัน แม้จะจอดได้เพียงคันเดียว แต่ก็มีพื้นที่สีเขียวซึ่งจัดสวนมาให้ทดแทน เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเป็นพื้นที่ Common Area โปร่งโล่งเชื่อมต่อกัน สำหรับบ้านหลังนี้จะได้ครัวเปิด เหมาะกับการทำเป็น Pantry ไม่ได้ทำอาหารจริงจังมากนัก ซึ่งจะมีพื้นที่อเนกประสงค์สามารถทำเป็นพื้นที่ทำงานเพิ่มเติมได้แทน นอกจากนั้นก็จะได้ช่องเก็บของใต้บันได และมีห้องน้ำ Powder Room ด้านหลังบ้านค่ะ

ชั้น 2 เป็นชั้นพักผ่อนมีห้องนอน 2 ห้องแยกกันชัดเจนเป็นสัดส่วน มีห้องน้ำในตัว ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวทั้งคู่เลยค่ะ ซึ่งห้อง Master Bedroom จะขนาดใหญ่กว่าและมองเห็นวิวทางด้านหน้าบ้านค่ะ บรรยากาศภายในบ้านจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

ตัวบ้านจะเป็นการออกแบบสไตล์อังกฤษมีการตกแต่งด้านหน้าด้วยบานเกล็ด ประดับหน้าจั่วและชายคา มีมาตรแสดงเส้นทางลมเป็นรูปนกอยู่บนหน้าจั่ว แบบ Western Style และช่องแสงรูปแบบที่แตกต่างจากบ้านทั่วไป มีการซอยแบ่งกรอบมากขึ้น ผนังด้านล่างมีประดับหิน และด้านบนชั้น 2 มีกระบะสำหรับวางดอกไม้น่ารักๆให้ด้วยค่ะ

หน้าบ้านจริงจะมีแนวรั้วโปร่งสีน้ำตาลเข้ากับตัวบ้าน เป็นบานเปิดออกสองฝั่ง ฝั่งละ 2 ตอน เปิดออกด้านนอกบ้าน มีจุดล็อค 4 จุด เชื่อมต่อกับรั้วบ้านสูง 1.55 m. พร้อมกริ่งและกล่องจดหมายติดไว้ให้ที่ผนังด้านข้าง

เลยถัดมาทางด้านข้างของตัวบ้านจะเป็นช่องสำหรับทิ้งขยะ เวลาใช้งานสามารถทิ้งได้จากด้านในตัวบ้านไม่ต้องเดินออกมาด้านนอกตัวบ้าน

บ้านหลังนี้จะได้หน้ากว้าง 5 m. สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตเปลือยโครงสร้าง Slab on Ground เราสามารถติดตั้งหลังคากันสาดที่จอดรถเพิ่มเติมได้

จุดเด่นของบ้าน Gemini คือด้านข้างที่จอดรถจะมีพื้นที่สีเขียว โดยทางโครงการจะจัดสวนไว้ให้ด้วยค่ะ ช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวเล็กๆเหมาะสำหรับคนที่ชอบทำสวน ปลูกต้นไม้ ต้องการวิวธรรมชาติภายในบ้าน

บ้านตัวอย่างตกแต่งด้านหน้าทางเข้าบ้านไว้ เป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนเล็กๆและปลูกต้นไม้โดยรอบ ดูสวยน่าใช้งานเหมาะกับบ้านทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ไม่มากดีค่ะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการแต่งบ้านและจัดสวนได้เลย

ผนังด้านหน้าบ้านก็มีการตกแต่งด้วยหินประดับมาให้ ประตูด้านหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนเปิด 2 ตอนกรอบบานอลูมิเนียมสีขาว ด้านข้างมีช่องแสงยื่นออกมาจากตัวบ้านดูมีมิติ และมีช่องแสงช่องเล็กบริเวณบันไดอีก 1 จุดทำให้บ้านไม่มืดในช่วงกลางวัน

ประตูด้านหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนเปิด 2 ตอนกรอบบานอลูมิเนียมสีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดแสงสะท้อนจากภายนอกเข้ามาในตัวบ้านได้ ส่วนหน้าต่างทางด้านหน้าบ้านก็มีพื้นที่ให้วางของตกแต่งหรือของใช้ต่างๆได้ด้วย

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขก พื้นภายในบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.75 m. ติดโคมไฟซาลาเปามาให้ 2 จุด แบ่งพื้นที่ใช้งานในชั้นล่างเป็นพื้นที่รับแขก หรือนั่งเล่น ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร ส่วนครัวในบ้าน อีกฝั่งเป็นพื้นที่ห้องน้ำและห้องเก็บของ

สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่านะคะ ไม่มีวัสดุตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆให้ เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์หรือจัดแบ่งพื้นที่การใช้งานได้ตามความเหมาะสมได้เลย เพราะตัวบ้านพื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้สะดวก

ส่วนนั่งเล่น สามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือโดยรอบไม่อึดอัด ประตูบานเลื่อน ทางด้านหน้าบ้านช่วยให้ห้องดูโปร่งมีแสงเข้าถึงไม่มืดทึบ ในส่วนของผนังของบ้านจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ไม่ได้ตกแต่งให้เหมือนในบ้านตัวอย่างนะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ

ระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างประมาณ 3.6 ม. จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย

มุมมองเวลาเรานั่งบนโซฟาบริเวณห้องนั่งเล่นฝั่งขวามือจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน ทางซ้ายมือจะมีพื้นที่สามารถทำเป็นโซนทำงานได้ ผนังด้านหลังทีวีจะเป็นห้องเก็บของที่อยู่ใต้บันได

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร จัดครัวแบบครัวเปิดไม่มีส่วนกั้นแบ่ง ถ้าใครอยากทำเป็นครัวปิดก็สามารถกั้นแบ่งโซนการใช้งานเพิ่มได้ค่ะ

ส่วนครัวของบ้านหลังนี้เป็นครัวเปิด มีการเดินท่องานระบบต่างๆไว้ให้นะคะ เหมาะกับคนที่ไม่เน้นทำอาหารจริงจังมากนัก ถ้าใครชอบทำอาหารรับประทานเอง ก็สามารถต่อเติมครัวด้านหลังบ้านเพิ่มเติมได้แต่ก็ต้องคำนึงถึงความยินยอมของเพื่อนบ้านด้วยนะ

มุมอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 1.80 x 1.60 m. สามารถ Built-in ชั้นวางของ โต๊ะทำงาน หรือเป็นมุมที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ โดยพื้นที่นี้จะเหมาะกับโต๊ะรับประทานอาหารประมาณ 4-6 ที่นั่ง

บริเวณใต้บันไดจะมีช่องเก็บของมาให้ บานประตูทางเข้าห้องเก็บของค่อนข้างสูงทำให้เก็บของที่มีขนาดใหญ่ได้ค่ะ

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำ โดยตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ชิมริมด้านนอกตัวบ้านลักษณะนี้ จะมีช่องหน้าต่างเปิดระบายอากาศและความชื้นได้ดี

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องนำ้แบบ Powder room จะไม่มีส่วนอาบน้ำ ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 5 cm. โดยจะทำขอบจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย พื้นที่ภายในใช้งานแบบพอดีๆ ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจก ถัดเข้าไปด้านในเป็นชุดโถสุขภัณฑ์

ภายในห้องจะได้กระจกเงาบานสูง พร้อมอ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว และสุขภัณฑ์สีขาว จาก American Standard หรือเทียบเท่าค่ะ

สายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชูของ Victor ติดไว้ที่ผนังด้านหลังหยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนของฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ มีช่องระบายอากาศด้านหลังบ้าน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายและลดกลิ่นอับในห้องน้ำ และยังได้แสงธรรมชาติเข้ามาด้วยค่ะ

มาที่ประตูบานเลื่อนตรงบริเวณด้านหลังบ้าน เป็นกรอบบานอลูมิเนียมสีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดเชื่อมต่อไปยังส่วนพื้นที่หลังบ้านเป็นพื้นที่ระเบียงซักล้างแบบพื้นที่โล่งใช้สำหรับเป็นส่วนซักล้างและตากเสื้อผ้าได้

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ประมาณ 2 m. เป็นที่วางถังเก็บน้ำและปั๊ม สามารถทำสวนเล็กๆด้านหลัง หรือใครจะต่อเติมเป็นครัวก็ได้

ส่วนทางขึ้นชั้น 2  จะอยู่ด้านหลังผนังที่เราวาง TV ด้านหน้าบ้านเลย ทำให้สะดวกในการเดินขึ้นบ้านไม่ต้องผ่านห้องอื่นๆ และยังมีช่องแสงบริเวณโถงบันไดทำให้เวลาใช้งานตอนกลางวันได้แสงธรรมชาติ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง ตกแต่งด้วยไม้ยางประสานทำสี พร้อมมือจับ บันได้กว้าง 0.90 m. ลูกตั้งสูง 17.5 cm.และลูกนอนกว้าง 25 cm. เดินได้สบายๆ และยังได้ช่องแสงจากด้านหน้าบ้านเข้ามาทำให้บันไดค่อนข้างสว่างค่ะ

ขึ้นมาจะเป็นโถงในชั้น 2 เพื่อแยกไปห้องต่างๆในชั้นนี้ โดยแบบบ้านนี้จะมีห้องนอนเพียง 2 ห้อง แบ่งไว้โซนทางด้านหน้าตัวบ้านและหลังบ้าน

มาที่ห้องนอน Master Bedroom ในชั้น 2 จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่ที่หันออกทางด้านหน้าตัวบ้าน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีห้องน้ำในตัวช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

ห้อง Master Bedroom พื้นในชั้นนี้ก็จะปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 mm. มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 m. ติดโคมไฟซาลาเปามาให้

นอกจากพื้นที่เตียงนอนและตู้เสื้อผ้าแล้ว ยังสามารถ Built-in ชั้นวาง TV, โต๊ะเครื่องแป้งหรือ โต๊ะทำงานได้ด้วย พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ห้องนี้ก็จะมีช่องแสงเป็นกระจกเข้ามุมมองลงไปเห็นโถงบันไดได้ สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวก็แนะนำให้ติดผ้าม่านเพิ่มเติมได้นะคะ

ส่วนห้องน้ำจะอยู่ใกล้กับประตูเข้าห้องนอน โดยจะมีพื้นที่เป็นโถงเล็กสำหรับทำเป็นส่วน Walk-in Closet ได้ เชื่อมต่อเนื่องไปห้องน้ำของห้องนอนที่อยู่ด้านในสุดทางซ้ายมือ

โดยพื้นที่โล่งตรงโถงทางเข้าจะกว้างประมาณ 1 m. สามารถ Built-in ชั้นวางของ ที่เก็บกระเป๋า เครื่องประดับได้นะคะ

มาที่ห้องน้ำในห้องนอนมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน

ชุดอ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนืออ่างล้างหน้าจะมีขอบกว้างประมาณ 10 cm. สำหรับวางของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นพื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ มีพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.35 x 0.75 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบพร้อมใช้งานของ Victor แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ส่วนของฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ มีช่องระบายอากาศเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายและความชื้นในห้องน้ำ ได้แสงธรรมชาติเข้ามาด้วยค่ะ

ห้องนอนรองจะได้วิวฝั่งด้านหลังบ้าน สามารถวางเตียงได้ตั้งแต่ 3.5-6 ฟุตได้เลยค่ะ ใครที่ชอบพื้นที่กว้างหน่อยก็แนะนำให้ใช้เป็นเตียงขนาดเล็กลง หรือวางเตียงชิดผนัง

มีพื้นที่วางโต๊ะเขียนหนังสือ, ตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับเตียงนอนจะมีประตูเชื่อมไปห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำในตัวสำหรับห้องนี้โดยเฉพาะช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

มาที่ห้องน้ำในห้องนอนภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน ในส่วนของผนังและพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน

ชุดอ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนืออ่างล้างหน้าจะมีขอบสำหรับวางของใช้ต่างๆได้

พื้นที่ส่วนอาบน้ำขนาดประมาณ 1.3 x 0.75 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบของ Victor แต่เครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เช่นกัน

ส่วนของฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ มีหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายและลดกลิ่นอับในห้องน้ำ ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องน้ำค่ะ

Familia ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 3.45 ล้านบาท

ชั้น 1 มีที่จอดรถด้านหน้าบ้าน 2 คัน เมื่อเข้าตัวบ้านไปแล้วจะเจอกับ Common Area เป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกัน ซึ่งตัวบ้านมีความลึกไม่มากนักทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง จุดเด่นของแบบบ้านหลังนี้คือมีพื้นที่ครัวที่แยกเป็นสัดส่วนแต่ยังเชื่อมต่อกับพื้นที่ Common Area ได้ด้วยผนังกระจกใส สามารถออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้านได้ และเชื่อมต่อกับครัวจะมีห้องน้ำ Powder Room (ไม่มีห้องอาบน้ำ) มาให้ด้วยค่ะ

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน โดยห้อง Master Bedroom จะอยู่ทางด้านหน้าบ้านได้ความเป็นส่วนตัวและมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านได้ มีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ ส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะอยู่ด้านหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง เหมาะกับเป็นห้องของลูกๆ หรือจะปรับเปลี่ยนพื้นที่เป็นห้องทำงานก็ได้นะคะ

หน้าบ้านจริงจะมีแนวรั้วโปร่ง เป็นบานเปิดออกสองฝั่งพร้อมกริ่งและกล่องจดหมายติดไว้ที่ผนังด้านข้าง

ทางด้านข้างของตัวบ้านจะเป็นช่องสำหรับทิ้งขยะ เวลาใช้งานสามารถทิ้งได้จากด้านในตัวบ้านไม่ต้องเดินออกมาด้านนอกบ้าน

ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.7 m. สามารถจอดรถได้ 2 คันสบายๆ พื้นที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตเปลือย มีพื้นที่ ให้ทำสวนเล็กๆทางด้านข้าง

ที่จอดรถจะเป็นโครงสร้าง Slab on Ground จะไม่ได้ลงเสาเข็มในส่วนที่จอดรถมาให้ แต่ก็มีการตัด Joint (ทำรอยต่อสำหรับพื้นคอนกรีตวางบนดิน) เพื่อแยกที่จอดรถไม่ให้อิงกับโครงสร้างหลักของบ้าน เป็นรายละเอียดเล็กๆ ที่ช่วยป้องกันการทรุดตัวของบ้าน

กรณีบ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนทางด้านข้างมาเพิ่ม โดยทางโครงการจะมีการจัดสวนและปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้ด้วย

ผนังด้านหน้าบ้านก็มีการตกแต่งด้วยหินประดับ ประตูด้านหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนเปิด 2 ตอน ด้านข้างมีช่องแสงยื่นออกมาจากตัวบ้านและมีช่องแสงช่องเล็กบริเวณบันไดอีก 1 จุดทำให้บ้านไม่มืดในช่วงกลางวัน

ประตูด้านหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนเปิด 2 ตอนกรอบบานอลูมิเนียมสีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดแสงสะท้อนจากภายนอกเข้ามาในตัวบ้าน ส่วนหน้าต่างทางด้านหน้าบ้านมีพื้นที่ให้วางของตกแต่งหรือของใช้ต่างๆได้

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขก พื้นภายในบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.65 m. ติดโคมไฟซาลาเปา  บ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่านะคะ ไม่มีวัสดุตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆให้

ตัวบ้านพื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้สะดวก ราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์หรือจัดแบ่งพื้นที่การใช้งานได้ตามความเหมาะสมได้เลย

สามารถโต๊ะชุดรับแขก 3-4 ที่นั่งได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือโดยรอบไม่อึดอัด ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างบ้านช่วยให้ห้องดูโปร่งมีแสงเข้าถึงไม่มืดทึบ

ระยะระหว่างที่ทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างประมาณ 3.6 m. จึงสามารถติดทีวีขนาดที่ใหญ่ได้เลย

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและพื้นที่ครัว วางตำแหน่งให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ส่วนรับประทานอาหารจะได้ความโปร่งโล่งจากประตูบานเลื่อนกระจกทางด้านหลังตัวบ้าน กรณีถ้าเราเลือกบ้านแปลงมุมก็จะมีหน้าต่างทางด้านข้างเหมือนในบ้านตัวอย่าง พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างตั้งโต๊ะทานอาหาร 4-6 คน ได้สบายๆ

พื้นที่ด้านหลังบ้านเป็นส่วนรับประทานอาหารและครัว ในบ้านตัวอย่างเป็นพื้นที่โล่ง มี Island ตรงกลาง ส่วนบ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นที่ครัวแยกเป็นสัดส่วนกั้นด้วยผนังกระจก สามารถกั้นประตูเป็นครัวปิดได้ เวลาทำอาหารที่มีกลิ่นจะได้ไม่ฟุ้งกระจายมารบกวนพื้นที่พักผ่อน

บริเวณส่วนครัวจะลดระดับลงจากพื้นที่ชั้น 1 เป็นการแบ่งโซนการใช้งาน กรณีหากเกิดน้ำซึมรั่วก็จะไม่กระทบกับส่วนพักผ่อนและทานอาหารของตัวบ้าน และปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สามารถทำความสะอาดได้ง่าย

ส่วนครัวของบ้านหลังนี้จะไม่มีชุดครัวให้  แต่ทางโครงการจะมีการเดินท่องานระบบต่างๆเตรียมไว้ให้นะคะ

กรณีถ้าใครทำเป็นครัวปิดเพื่อทำอาหารมีกลิ่นจริงจัง นอกจากเปิดประตูระบายอากาศได้แล้ว ยังมีช่องเปิดเล็กๆด้านข้าง สำหรับระบายอากาศและกลิ่นอับในครัวได้อีกทางหนึ่ง

มาที่ประตูบานเลื่อนตรงบริเวณด้านหลังบ้าน เป็นกรอบบานอลูมิเนียมสีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดเชื่อมต่อไปยังส่วนพื้นที่หลังบ้านเป็นพื้นที่ระเบียงซักล้างแบบพื้นที่โล่งใช้สำหรับเป็นส่วนซักล้างและตากเสื้อผ้าได้

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ประมาณ 2 m. เป็นที่วางถังเก็บน้ำและปั๊ม สามารถทำสวนเล็กๆด้านหลัง หรือใครจะต่อเติมเป็นครัวก็ได้ค่ะ

ตรงข้ามกับประตูทางออกไปยังลานซักล้างเป็นห้องน้ำที่อยู่ใต้บันได

ห้องน้ำชั้น 1 จะได้เป็นห้อง Powder Room คือห้องน้ำที่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ เป็นห้องน้ำสำหรับใช้งานด้านล่าง, รับแขก เป็นต้น ข้อดีคือเป็นห้องน้ำแห้ง ไม่มีน้ำกระเด็นจากพื้นที่อาบน้ำ

ภายในห้องจะได้กระจกเงาบานสูง พร้อมเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า สามารถวางของด้านข้างได้ มีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ จาก American Standard

ส่วนของฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight แต่เนื่องจากห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในตัวบ้าน จึงต้องใช้การระบายอากาศและความชื้นด้วยเครื่องพัดลงดูดอากาศแทน

ทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ด้านหน้าบ้านเลย ทำให้สะดวกในการเดินขึ้นบ้านไม่ต้องผ่านห้องอื่นๆ และยังมีช่องแสงบริเวณโถงบันไดทำให้เวลาใช้งานตอนกลางวันได้แสงธรรมชาติ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง ตกแต่งด้วยไม้ยางประสานทำสี พร้อมมือจับ บันได้กว้าง 0.90 m. ลูกตั้งสูง 17.5 cm. และลูกนอนกว้าง 25 cm. เดินได้สบายๆ และยังได้ช่องแสงจากด้านหน้าบ้านเข้ามาทำให้บันไดค่อนข้างสว่าง ส่วนชั้นวางของทางขวามือทางโครงการก็มีให้นะคะ

มองจากบันไดขึ้นไปจะมีช่องแสงเป็นกระจกมองไปเห็นห้องนอนใหญ่ทางด้านหน้าของตัวบ้านได้

ขึ้นมาจะเป็นโถงในชั้น 2 เพื่อแยกไปห้องต่างๆในชั้นนี้ โดยแบบบ้านนี้จะมีห้องนอน 3 ห้อง แบ่งไว้โซนทางด้านหน้าตัวบ้าน 1 ห้อง และหลังบ้าน 2 ห้อง

ห้องนอน Master Bedroom จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่และชั้นวางของด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก มีหน้าต่างบานใหญ่ที่หันออกทางด้านหน้าตัวบ้าน เปิดรับแสงธรรมชาติได้วิวแบบมุมกว้างและมีห้องน้ำในตัวช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

พื้นในชั้นนี้ก็จะปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 mm. มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 m. ติดโคมไฟซาลาเปามาให้

พื้นที่ด้านข้างสามารถตั้งชุดตู้แนวยาวมีระยะการใช้งานค่อนข้างกว้างสามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวก และจะมีช่องแสงเป็นกระจกมองลงไปเห็นโถงบันไดได้ สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวก็แนะนำให้ติดผ้าม่านเพิ่มเติมนะคะ

ส่วนห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งของตัวห้อง ผนังฝั่งนี้เราสามารถติดชั้นวางของหรือชั้นวางทีวี ให้อยู่ในระยะปลายเตียงนอนดูทีวีได้สะดวก

มาที่ห้องน้ำในห้องนอนมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบ

ชุดอ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนืออ่างล้างหน้าจะมีขอบกว้างประมาณ 10 cm. สำหรับวางของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นพื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ มีพื้นที่ใช้งานประมาณ 1.28 x 0.8 m. โดยจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำพร้อมใช้งานของ Victor แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ส่วนของฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ มีช่องระบายอากาศเป็นหน้าต่างบานเลื่อนช่วยระบายและความชื้นในห้องน้ำ ได้แสงธรรมชาติเข้ามาด้วยค่ะ

มากันที่ห้องนอนรอง ห้องแรกตำแหน่งของห้องจะอยู่ด้านในของตัวบ้าน พื้นที่ภายเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3-5 ฟุต จะได้มีพื้นที่ด้านข้างวางตู้เสื้อผ้าได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก 2 ฝั่ง สามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศได้ดี

ในบ้านตัวอย่างจะวางเตียง 3 ฟุต หรือแบบ 1 คนนอน จะเห็นว่าเหลือพื้นที่การใช้งานเยอะพอสมควร สามารถวางตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มเติมได้ กรณีถ้าจะวางเตียง 5 ฟุต ก็ทำได้แต่การใช้พื้นที่ก็จะพอดีๆหน่อย อาจต้องปรับการวางตู้เสื้อผ้ามาไว้ผนังอีกฝั่งแทน

ห้องนอน ถัดมาโดยตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านในของตัวบ้านเช่นกัน แต่ขนาดห้องจะมีสัดส่วนเล็กลงมาหน่อย จึงเหมาะกับการวางเตียงแบบ 1 คนนอน หรือทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงานก็ได้ค่ะ

ห้องน้ำจะเป็นการใช้งานร่วมกันของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ภายในแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วน ผนังและพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด มีอ่างล้างหน้า พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบ

ชุดอ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนืออ่างล้างหน้าจะมีขอบสำหรับวางของใช้ต่างๆได้ และได้ช่องแสงขนาดใหญ่ช่วงเวลากลางวันห้องน้ำจะสว่างได้แสงธรรมชาติ และมีบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศและความชื้นได้ด้วย

พื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ ขนาดประมาณ 1.28 x 0.8 m. แบ่งพื้นที่การใช้งานโดยยกขอบขึ้นมาประมาณ 5 cm. ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำพร้อมใช้งานของ Victor แต่ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง ทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในบ้านจริงทั้งหมดจะใช้ของ Siemens

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

10 November 2020

• Gemini แปลงที่ 00N13 ที่ดิน 18.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม. ราคา 2.74 ล้านบาท
• Gemini แปลงที่ 00N16 ที่ดิน 25.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม. ราคา 3.6 ล้านบาท
• Gemini แปลงที่ 00L08 ที่ดิน 34.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม. ราคา 4.14 ล้านบาท
• Familia แปลงที่ 00G02 ที่ดิน 20.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ราคา 3.4 ล้านบาท
• Familia แปลงที่ 00C02 ที่ดิน 24.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ราคา 3.94 ล้านบาท
• Familia แปลงที่ 00G01 ที่ดิน 33.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ราคา 4.42 ล้านบาท
• Promotion ส่วนลด 50,000 บาท / ฟรีค่าส่วนกลาง (ระยะเวลาสอบถามโครงการเพิ่มเติม)
• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ดาวน์ n/a % ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 1,150 1,550 บาท/หลัง/เดือน (จัดเก็บเป็นรายปี) update 19/07/2021
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ทำเลของโครงการตั้งอยู่ถนนเลียบคลองบางไผ่ ที่เชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก จัดเป็นทำเลย่านชานเมืองในจังหวัดนนทบุรี โดยรอบเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัย พื้นที่การเกษตร จึงได้ความเงียบสลบในการอยู่อาศัยยังไม่หนาแน่น ส่วนความอุดมสมบูรณ์แม้ในระยะใกล้จะเป็นร้านค้าสะดวกซื้อไม่ใหญ่มาก แต่ถ้าในระยะ 3-5 km. ถือว่ามีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย ทั้งตลาดสด ร้านค้าร้านอาหาร ทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่-เล็ก โรงพยาบาลและสถานที่ราชการต่างๆ ส่วนการเดินทางเหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัว แต่ก็มีตัวเลือกในการเดินทางเพราะสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ห่างประมาณ 3 km. นั่งรถมาขึ้นรถไฟฟ้าเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกเช่นกัน

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการนี้จะมีซุ้มประตูทางเข้า-ออก 1 จุดมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตลอด 24 ชม. ลูกบ้านจะได้ระบบ Easy Pass ในการผ่านเข้า-ออก ใช้งานสะดวก และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกการเข้า-ออกอยู่เสมอ จากการวางผังตัวบ้านจะเป็นซอยไม่ลึกมองจากถนนหลักเห็นถึงท้ายซอยได้ง่าย ไม่ใช้ซอยซับซ้อน ทำให้ดูแลความปลอดภัยโดยรวมได้ง่าย ที่ตัวบ้านได้ Smart Camera กล้องวงจรปิด โต้ตอบได้

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการมีการวางผังที่ง่ายไม่ซับซ้อน รูปร่างที่ดินเป็นแนวยาวตัวบ้านส่วนใหญ่จึงจะอยู่ติดกับถนนหลัก ช่วยเรื่องความปลอดภัย และเข้าถึงตัวบ้านได้สะดวกไม่ต้องเลี้ยวผ่านซอยเยอะ เน้นวางตัวบ้านในทิศเหนือ-ใต้ ไม่ต้องปะทะแดดโดยตรง ภายในโครงการออกแบบโดยใช้แนวคิดสไตล์อังกฤษ ทำให้เมื่อเข้ามาในโครงการแล้วรู้สึกแตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป แต่ก็จะเหมาะกับคนที่ชอบสไตล์นี้ด้วยนะ โดยตั้งแต่ป้อมรปภ. Clubhouse สวนส่วนกลางและตัวบ้านเข้ากันได้ดี

ส่วนบ้านหน้าตาแบบ Western Style มีให้เลือก 2 แบบ ขนาดเล็ก 89 ตร.ม. เหมาะกับคนที่อยู่ 1-2 คน หรือครอบครัวเล็กๆ มีจุดเด่นคือสามารถทำสวนด้านหน้าบ้านได้ ซึ่งหาได้ยากในทาวน์โฮมขนาดเล็ก ด้านในยังมีพื้นที่อเนกประสงค์และมีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้องทำให้มีความเป็นส่วนตัว ไม่เน้นพื้นที่ระเบียงห้องนอนแต่จะสามารถปลูกต้นไม้ในกระบะด้านหน้าบ้านได้ ส่วนแบบขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย 122 ตร.ม. จะมีพื้นที่ครัวที่แยกเป็นสัดส่วน สามารถทำครัวจริงจังได้ ชั้นบนมีห้องนอน Master Bedroom แยกจากห้องนอนเล็กมีความเป็นส่วนตัวและทุกหลังจะมีช่องแสงจากห้องนอน Master Bedroom ส่องไปยังโถงบันไดได้

วัสดุ :

ให้ตามมาตรฐาน ได้ผนังหินตกแต่งด้านหน้าบ้าน มีบานเกล็ด ไม้ตกแต่งหน้าจั่วบ้าน รวมถึงที่บอกทิศทางลม หรือปล่องไฟตกแต่ง (แล้วแต่ตำแหน่งบ้าน) โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นที่จอดรถด้านหน้าบ้านเป็น Slab on Ground  ประตูและหน้าต่างกรอบบานอลูมิเนียมกระจกสีเขียวตัดแสงป้องกันความร้อน ได้ไฟซาลาเปา พื้นในบ้านชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต ได้สุขภัณฑ์ของ American Standard อุปกรณ์ของ Victor ที่ได้เพิ่มมาและน่าใช้งานคือ IR REMOTE จุดควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าใช้รีโมท ได้แก่ เครื่องปรับอากาศ ทีวี พัดลม และเครื่องเล่นเพลง , MINI HUB สำหรับเชื่อมต่อสัญญาณกับอุปกรณ์ต่างๆ และ LIGHT SWITCH เปิด-ปิดไฟผ่าน Application

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สภาพโครงการถือว่าทำได้ดีมีความเรียบร้อย การออกแบบเข้ากับแนวคิดโครงการ  มีพื้นที่สีเขียวค่อนข้างร่มรื่นถนนบริเวณด้านหน้าปลูกต้นไม้ใหญ่เพื่อให้เมื่อเติบโตเต็มที่แล้วจะเป็นแนวอุโมงค์ต้นไม้ มีสวนหลักๆอยู่ตรงกลางโครงการมาใช้งานได้ง่าย ตกแต่สไตล์อังกฤษ แบบ Formal มีทางเดิน น้ำพุ รูปปั้น และไม้ดอกไม้พุ่มสีสันบรรยากาศค่อนข้างสดชื่นเหมาะกับการเดินเล่น และในตัวบ้านเองก็มีสวนพร้อมต้นไม้ใหญ่จัดมาให้แล้วด้วย

สาธารณูปโภค :

ถือเป็นจุดเด่นของโครงการใช้แนวคิดการออกแบบสไตล์อังกฤษ เริ่มตั้งแต่หน้าด้านทางเข้าโครงการ ซุ้มป้อม รปภ. รวมถึง Clubhouse บรรยากาศโดยรวมสวยดี มีส่วนกลางหลักๆให้ใช้ครบ สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กและมีที่นั่งเล่นริมสระมาให้ ด้านในมี Fitness เครื่องเล่นค่อนข้างหลากหลาย จุดเด่นคือสวนสไตล์อังกฤษที่มีการจัดสวนที่หลากหลายตลอดแนวทางเดิน เพื่อให้ไม่น่าเบื่อตลอดการใช้งาน สามารถมาเดินหรือวิ่งออกกำลังกายในสวนได้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2.8 – 3.5 ล้านบาท, 10 November 2020

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ติดถนนเลียบคลองบางไผ่ ทำเลเงียบสงบ เน้นใช้รถส่วนตัว
• ความปลอดภัย 7.75/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน ทางเข้าระบบ Easy Pass ตัวบ้านได้ Smart Camera
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – การออกแบบมีเอกลักษณ์ สไตล์อังกฤษทำได้ลงตัว ตัวบ้านออกแบบมีพื้นที่เป็นสัดส่วนและมีรายละเอียด
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของโครงการในระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – จัดสวนสวย ไว้กลางโครงการเดินมาใช้งานสะดวก
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – ได้ครบมีสวน และ Clubhouse , Fitness, สระว่ายน้ำ
• 7.51 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ indy Westgate เหมาะกับคนที่มองหาบ้านย่านชานเมืองฝั่งนนทบุรี หรือใกล้เคียง ที่เข้า-ออกเมืองสะดวก หรือคนที่ทำงานในย่านนี้ เน้นใช้รถเป็นหลัก ทำเลได้ความเป็นส่วนตัว เงียบสงบไม่พลุกพล่าน ชอบการออกแบบสไตล์อังกฤษ ได้บ้านฟังก์ชันครบ เน้นพื้นที่ใช้สอย มีส่วนกลางหลักๆครบ  มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 2.8 – 3.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนที่เดือนละ 20,000 – 25,000บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc