ใครที่มองหาบ้านย่านกรุงเทพกรีฑา อยู่กัน 1 – 4 คน มีงบประมาณตัวบ้านไม่เกิน 4 ล้านบาท แวะมาดูทาวน์โฮมโครงการ โกลเด้น ทาวน์ พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา (Golden Town Rama9 – Krungthepkritha) กันค่ะ แบบบ้านที่นี่เขาจัดฟังก์ชันมาถึง 4 ห้องนอน ในแบบกลางและแบบใหญ่ ราคาเริ่มต้น 3.65 – 3.99 ล้านบาท* ซึ่งโครงการเพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะมีเพียง 3 ห้องนอนเท่านั้น พร้อมพื้นที่ส่วนกลางและบรรยากาศโครงการสไตล์อังกฤษ บรรยากาศจะเป็นยังไงเราไปดูกันเลยค่ะ

Think of Living เราเก็บภาพบรรยากาศจริงของโครงการมาฝาก ให้เพื่อนๆ เผื่อตัดสินใจเก็บโครงการนี้เข้าตะกร้า Checklist พร้อมเทียบ 5 โครงการใกล้เคียงบนทำเลที่เชื่อมต่อย่านกรุงเทพกรีฑาได้ โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ทำเลเชื่อมต่อถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และทางด่วนได้สะดวก
  – ทาวน์โฮมรองรับได้ถึง 4 ห้องนอน เลือกใช้วัสดุดี
  – ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท ไม่เกิน 4 ล้าน* พร้อมบรรยากาศส่วนกลางสไตล์อังกฤษ
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ทำเลเชื่อมต่อถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และทางด่วนได้สะดวก

โครงการ Golden Town พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เข้าซอยมาประมาณ 400 เมตร สามารถเชื่อมต่อกับซอยนักกีฬาแหลมทอง และถนนกรุงเทพกรีฑาได้ เป็นย่านที่คนแถวนี้เรียกกันว่า “หมู่บ้านนักกีฬา” บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ ไม่มีเสียงรบกวนจากทางด่วน มีรถยนต์ผ่านเข้า-ออกไม่หนาแน่นในเวลากลางวัน

บ้านพักอาศัยในทำเลนี้จะแบ่งเป็น 2 โซน คือ

• โซนฝั่งซ้ายของถนนกาญจนาภิเษก บนถนนกรุงเทพกรีฑาและถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านหรู ในระดับราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป มีความคึกคักสูง ร้านอาหารและ Community Mall ขึ้นใหม่เป็นจำนวนมาก
• โซนฝั่งขวาของถนนกาญจนาภิเษก มีโครงการบ้านพักอาศัยใหม่ๆ หลายโครงการ บ้านพักอาศัยจะมีราคาที่ย่อมเยามากขึ้น บรรยากาศเป็นชุมชน มีตลาด ร้านค้า และ Hypermarket ให้เลือกซื้อของ

จุดเด่นของโครงการ Golden Town พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา ก็คือ อยู่ฝั่งซ้ายของถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อกับถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้าได้โดยไม่ต้องกลับรถ วิ่งเข้าเมืองไปรามคำแหง พระราม 9 ได้ง่าย อีกทั้งยังใกล้ทางด่วน 2 เส้นทาง คือ ถนนกาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันออก) และมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อไปยังทางด่วนศรีรัช หรือจะออกไปทางชลบุรีก็สะดวก ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิด้วยค่ะ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดการเคหะ กรุงเทพกรีฑา 700 ม.
• มาร์เก็ต ทูเดย์ กรุงเทพกรีฑา 6.1 กม.
• เดอะ พาร์ค กรุงเทพกรีฑา 6.5 กม.
• เดอะ ไนน์ พระราม 9 9.4 กม.
• เดอะ มอลล์ บางกะปิ 9.5กม.
• เดอะ มอลล์ รามคำแหง 13.3 กม.
• Central พระราม 9 17.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติเวลลิงตัน 3.4 กม.
• รร.นานาชาติ ไบรท์ตัน 7.9 กม.
• ม.สแตมฟอร์ด 8.1 กม.
• ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก 9.2 กม.
• รร. เตรียมอุดมฯ พัฒนาการ 10 กม.
• รร. นานาชาติ เซนต์มาร์ค 10.8 กม.
• ม.รามคำแหง 11.6 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 7.8 กม.
• รพ.ปิยะเวท 15.5 กม.
• รพ.กรุงเทพ ซอยศูนย์วิจัย 16.4 กม.
• รพ.พระราม9 16.6 กม.

การเดินทาง

• แอร์พอร์ตเรลลิ้งค์ บ้านทับช้าง 2.7 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีส้ม 5.3 กม.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก 5.5 กม.
• มอเตอร์เวย์ ชลบุรี 6.8 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง 7.2 กม.
• ทางด่วนศรีรัช 7.7 กม.
• แอร์พอร์ตเรลลิ้งค์ หัวหมาก 8 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ 9.3 กม.

2.) ทาวน์โฮมรองรับได้ถึง 4 ห้องนอน เลือกใช้วัสดุดี

โครงการ Golden Town พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา มีแบบบ้าน 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์อังกฤษค่ะ จะเห็นได้จากลูกเล่นการตกแต่งด้านหน้าบ้าน มีกรอบหน้าต่าง กรอบเสาเป็นเส้นแนวตั้งชัดเจน และมีการย่อมุมหัวเสาแบบตะวันตก พร้อมช่องแสงรับแสงธรรมชาติได้มาก โดยโครงการเลือกใช้วัสดุถือว่าค่อนข้างดีเลยนะคะ เมื่อเทียบกับโครงการอื่นใน Segment เดียวกัน

ตัวบ้านเหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่อยู่คนเดียวหรือเป็นครอบครัวเริ่มต้น มีสมาชิกไม่เกิน 3-4 คน เพราะว่าส่วนใหญ่จะเป็นแบบบ้าน 1 ที่จอดรถค่ะ มีพื้นที่สีเขียวปลูกต้นไม้ใหญ่หน้าบ้านได้

ฟังก์ชันและวัสดุเด่น

• มีห้องนอนชั้นล่างพร้อมกระจกเข้ามุมทุกแบบ สามารถปรับเป็นห้องครัว ห้องสัตว์เลี้ยง หรือห้องทำงานได้
• ลานซักล้างด้านหลังลงเสาเข็มยาวมาให้ สามารถต่อเติมได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัว
• แบบบ้านเริ่มต้น จะได้ห้องนอนขนาดใหญ่ชั้น 2 ทั้ง 2 ห้อง ดูโปร่งสบาย
• แบบบ้านกลาง จะได้ห้องนอน 4 ห้อง ปรับการใช้งานได้ยืดหยุ่น
• แบบบ้านใหญ่ Master Bedroom มีห้องน้ำส่วนตัว และมีชั้นลอยเหนือโถงบันไดสำหรับทำเป็นห้องพระ หรือมุมโชว์ของสะสมได้
• บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความแข็งแรง
• กรอบบานประตู – หน้าต่าง UPVC สีขาว เปิด-ปิดแน่นสนิท
• กระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน
• สุขภัณฑ์ จาก American Standard พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ (ห้องน้ำชั้น 2)
• สวิตช์ไฟ จาก Schneider

Think of Living เราเก็บภาพบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่างมาให้ชมกันทุกแบบ เรียงจากบ้านเริ่มต้น ไปแบบกลาง และแบบบ้านใหญ่ที่สุด ภายในบ้านจะเป็นยังไงไปดูกันค่ะ

Saint Paul ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 16.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท

บรรยากาศภายในบ้านตัวอย่างแบบแรก Saint Paul 

 Southampton ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 3.65 ล้านบาท

บรรยากาศภายในบ้านตัวอย่างแบบกลาง Southampton

Notting Hill ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

บรรยากาศภายในบ้านตัวอย่างแบบใหญ่ Notting Hill

3.) ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท ไม่เกิน 4 ล้าน* พร้อมบรรยากาศส่วนกลางสไตล์อังกฤษ

ใครที่เน้นเรื่องทำเลว่าต้องการอยู่ฝั่งซ้ายของถนนกาญจนาภิเษก โครงการ Golden Town พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา ก็เป็นตัวเลือกที่ราคาเข้าถึงง่ายที่สุดค่ะ โดยแบบเริ่มต้นราคา 3.29 ล้านบาท ซึ่งโครงการอื่นๆ ในฝั่งเดียวกันไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 7 ล้านบาทขึ้นไป

Golden Town พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา มีแบบบ้านให้เลือก ดังนี้

• Saint Paul ที่ดินเริ่มต้น 16.3 – 16.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.29 – 3.45 ล้านบาท
• Southampton ที่ดินเริ่มต้น 17.3 – 17.8 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.65 – 3.8 ล้านบาท
• Notting Hill ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

จอง : 5,000 บาท / ทำสัญญา : ฟรี

โปรโมชั่น 14 – 15 กันยายน 2567
ช่วยผ่อนครบ! หยุดจ่าย อยู่สบาย 3 ปี*
✅ ต่อที่ 1 ลุ้นรับ Gift Voucher รวมสูงสุดกว่า 1 ล้าน*
✅ ต่อที่ 2 ลุ้นเที่ยวครบ ! ทุกประสบการณ์ ถึง สิงคโปร์ หรือลุ้นรับ iPhone* (1 ส.ค. – 30 ธ.ค. 67)

บรรยากาศส่วนกลางโครงการ Golden Town พระราม9 – กรุงเทพกรีฑา

โครงการนี้มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้บรรยากาศค่อนข้างดีเลยค่ะ มีสระว่ายน้ำและสวนขนาดใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่น (ไม่มีห้อง Fitness) ในวันที่เราไปเก็บภาพมีฝนตกลงมาเล็กน้อย ภาพจะดูชุ่มฉ่ำสักหน่อยนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Clubhouse
• Lobby
• สระว่ายน้ำส่วนกลาง
• สนามเด็กเล่น
• พื้นที่สีเขียว (สวนพักผ่อน)
• ระบบ Key Card และกล้อง CCTV
• เจ้าหน้าที่ รปภ. 24 ชั่วโมง

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากพนักงานขายที่โครงการ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้งนะคะ

PART 3 : เปรียบเทียบ 5 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

ใครที่มองหาทาวน์โฮมในทำเลกรุงเทพกรีฑา ขยับออกไปไม่เกินถนนร่มเกล้า เราคัดโครงการที่มีเปิดขายอยู่ในปัจจุบันมาเปรียบเทียบกันรวม 6 โครงการค่ะ

แต่ละโครงการจะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป เราสรุปจุดที่น่าสนใจของแต่ละโครงการมาให้เพื่อนๆ จะได้เลือกบ้านได้ตรงกับความต้องการมากขึ้นนะคะ

• Golden Town พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก Frasers Property Home เหมาะกับคนที่อยากได้ทำเลฝั่งตะวันตกของถนนกาญจนาภิเษก ที่เชื่อมต่อกรุงเทพกรีฑาได้เลย โดยไม่ต้องข้ามฝั่งใต้สะพาน เน้นเดินทางสะดวกเป็นหลัก

โครงการมีสระว่ายน้ำ สวนขนาดใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่น (ไม่มีห้อง Fitness) ในบรรยากาศสไตล์อังกฤษ แต่จะไม่ค่อยเหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายนะคะ จุดเด่นคือตัวบ้านที่ให้ฟังก์ชันห้องนอนเยอะ (4 ห้องนอน) พร้อมลงเสาเข็มด้านหลังบ้านรองรับการต่อเติมได้ และวัสดุภายในบ้านค่อนข้างดี เหมาะกับคนมีรถยนต์ 1 คัน ในราคาเริ่มต้นเข้าถึงง่ายที่สุดในทำเลฝั่งนี้ เพียง 3.29 ล้านบาท

• Pleno พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา 3 (โครงการใหม่เปิดเร็วๆนี้)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก AP Thailand เหมาะกับคนที่ชอบทำเลออกสู่ถนนหลักได้ 2 ฝั่ง ฝั่งคู่ขนานกาญจนาภิเษกเพื่อไปรามคำแหง และในซอยพัฒนาชนบท 3 ที่มีร้านค้าและร้านอาหารให้แวะทานใกล้บ้านหลายแห่ง

โครงการมีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในย่าน อยู่ที่ 160 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ, Fitness, Co-Working Space สวนและสนามเด็กเล่น จุดเด่นอยู่ที่ตัวบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะถึง 127 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ทำให้บรรยากาศภายในดูโปร่งสบาย ในราคาเริ่มต้นเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอยแล้วคุ้มค่าที่สุด เริ่ม 3.39 ล้านบาท

• Verve รามคำแหง – วงแหวน

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก SC Asset อยู่ในซอยมีสทีน เชื่อมต่อถนนรามคำแหงได้สะดวก หรือจะไปออกถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก หรือถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าก็ง่าย ภายในซอยมีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์สูง แต่อาจทำให้อาจจะมีการจราจรติดขัดบ้างในเวลาเร่งด่วน

โครงการมีสไตล์ชัดเจน ใช้สีสันสดใส Mdern Loft พื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย จุดเด่นคือตัวบ้านที่มาพร้อมนวัตกรรม สวิตช์แบบ Touch, Smart ปลั๊กไฟ, Magnetic และ Shock Sensor และมีแบบบ้านหน้ากว้างถึง 7 เมตร ฝ้าเพดานสูงถึง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอยเยอะ 112 – 161 ตร.ม. 2-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แต่ราคาก็สูงที่สุดอยู่ในช่วง 4.39 – 5.9 ล้านบาทค่ะ เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ ส่วนกลางครบ ทำเลเน้นไปยังรามคำแหงสะดวก ชอบความโปร่งสบายและมีงบประมาณสูง

• อณาสิริ รามคำแหง

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก แสนสิริ อยู่ในทำเลใกล้โซนเคหะร่มเกล้า มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์สูง แต่แลกกับอยู่ในซอย ทำให้อาจจะมีการจราจรติดขัดบ้างในเวลาเร่งด่วน แต่สามารถออกสู่ถนนหลักได้ 3 ทาง คือถนนรามคำแหง ถนนร่มเกล้า และถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

จุดเด่นคือบรรยากาศโครงการดี ร่มรื่นตามสไตล์ของแสนสิริ มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ครบ น่าใช้งาน ตัวบ้านมีให้เลือก 3 แบบ แต่ราคาจะค่อนข้างสูงหน่อยเมื่อเทียบกับฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอย พื้นที่ 99 – 134 ตร.ม. 2-3 ห้องนอน 1-2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.69 – 4.99 ล้านบาท เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศโครงการสวยๆ ชอบทำเลคึกคัก ออกถนนหลักได้หลายสาย

• พฤกษาวิลล์ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ – วงแหวน

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก พฤกษา อยู่ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ใน Pruksa Avenue ภายในมีบ้านหลายโครงการของพฤกษา ทำให้บรรยากาศด้านหน้าดูโอ่โถงขนาดใหญ่และร่มรื่น ออกสู่ถนนรามคำแหง และศรีนครินทร์-ร่มเกล้าได้สะดวก

จุดเด่นคือตัวบ้านที่ให้มาถึง 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท ถือว่าคุ้มค่ากับพื้นที่ใช้สอย 116 – 131 ตร.ม. และฟังก์ชัน พื้นที่ส่วนกลางครบทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำและสวน แต่ก็แลกกับจำนวนยูนิตที่เยอะถึง 443 ยูนิต เหมาะกับคนที่เน้นงบประมาณเข้าถึงง่าย ฟังก์ชันและราคาคุ้มค่า

• สัมมากร อเวนิว สุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น จาก สัมมากร อยู่ในซอยพัฒนาชนบท 3 ซึ่งสามารถออกสู่ถนนหลักได้ 3 เส้นทาง คือ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก และถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์ ในซอยมีความคึกคักสูง หาของกินง่าย

จุดเด่นคือมีแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นให้เลือก พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว 176 ตร.ม. ได้ที่ดินกว้างถึง 45 ตร.วา ในราคา 4.49 ล้านบาท พื้นที่ส่วนกลางครบทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space และสวนอยู่ด้านหน้าโครงการ เหมาะกับคนที่มองหาบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะ ในทำเลคึกคัก ออกสู่ถนนหลักได้หลายเส้นทาง

ถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘กรุงเทพกรีฑา’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/?q=กรุงเทพกรีฑา