วันนี้เรามีรีวิวโครงการ Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา) จาก AP มาฝากคนที่กำลังมองหา บ้านทำเลใกล้ Mega บางนา ด้วยนะคะ โครงการนี้เป็นโครงการบ้านแฝดที่เน้นความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน แถมยังได้พื้นที่ใช้สอยเยอะ เหมือนบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นที่ 12 ล้านบาท

หากใครยังนึกไม่ออกว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร เราเลยนำภาพบรรยากาศภายในโครงการมาฝากกัน พร้อมทั้งเทียบกับโครงการรอบข้างในโซนนี้มาให้ด้วย โดยเราขอเล่าเป็น 3 Part จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง ตามไป Checklist กัน

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัว เมื่อเทียบกับโครงการรอบรอบข้าง
  – FITNESS 24 ชม.
  – พื้นที่ใช้สอยเยอะเหมือนบ้านเดี่ยว แต่มาในรูปแบบบ้านแฝด 3 ชั้น
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – ข้อมูลโครงการ
  – สิ่งอำนวยความสะดวก
• PART 3 : เปรียบเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

ส่วนใหญ่คนที่มีงบประมาณในการซื้อบ้านประมาณ 12-15 ล้านบาท มักจะมองหาบ้านเดี่ยวเป็นอันดับแรก แต่เราอยากชวนทุกคนคิดใหม่ เพราะบ้านแฝด 3 ชั้นจาก Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา)  ก็น่าสนใจไม่แพ้กัน

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

 1.) ได้ความเป็นส่วนตัวด้วยสังคมเพียง 38 ครอบครัว   :

หากใครเคยสำรวจโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ทำเลใกล้เมกา บางนา จะเห็นได้ว่า โครงการส่วนใหญ่มีจำนวนยูนิตประมาณ 100-400 ยูนิต แต่ Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา) เป็นโครงการบ้านแฝด ที่มีเพียง 38 ยูนิต ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวสูง และเพื่อนบ้านได้อยู่ในสังคมระดับเดียวกันทั้งโครงการ

จะสังเกตได้ว่า โครงการวางผังให้แต่ละซอยมีเพื่อนบ้านเพียง 2-4 ยูนิต และบ้านแต่ละหลังไม่หันชนกันพอดี ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นไปอีก

2.) EDITION CLUB 24 ชั่วโมง :

3.) พื้นที่ใช้สอยเยอะเทียบเท่าบ้านเดี่ยว  ในรูปแบบบ้าน 3 ชั้น :

ส่วนใหญ่บ้านแฝดในโซนนี้จะเป็นแบบ 2 ชั้น แต่ Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา) เป็นโครงการบ้านแฝด 3 ชั้น ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านแฝดทั่วไป หรือเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลย

เรามองว่าบ้าน 3 ชั้น เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวสูง เพราะเราสามารถจัดฟังก์ชันต่าง ๆ เป็นสัดส่วนมากขึ้น เช่น จัดให้ห้องนอนลูกๆ อยู่ชั้น 2 ห้องนอน ส่วนพ่อแม่อยู่ชั้น 3  ทำให้คนในครอบครัวมีพื้นที่เป็นของตัวเอง แต่บ้านแบบนี้ดูจะไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอาศัยสักเท่าไหร่เพราะไม่มีห้องนอนชั้นล่าง จึงต้องขึ้นลงบันไดทุกวันค่ะ

มาดูกันค่ะว่าบ้านแฝด 3 ชั้น จัดฟังก์ชันอะไรได้บ้าง เริ่มจาก DAELYN ซึ่งเป็นบ้าน Type ใหญ่สุดของโครงการนะคะ ซึ่งฟังก์ชันของบ้านแบบนี้ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ

 ชั้น 1

หน้าบ้านมีความกว้างประมาณ 7.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คันในร่ม และสามารถจอดนอกชายคาได้อีก 1 คัน ใครที่ไม่อยากให้รถตากแดด สามารถต่อเติบชายคาเพิ่มได้ง่ายเพราะโครงสร้างบ้านเป็นแบบ Conventional บริเวณชั้นหนึ่งจัดผังแบบ Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่รับแขก และพื้นที่รับประทานอาหารเข้าด้วยกัน

พื้นที่รับแขกของบ้านแบบนี้มีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ สังเกตได้จากระยะหน้าทีวี ถึงโซฟากว้างมาก ทำให้คนที่เข้ามาในบ้านรู้สึกถึงความสบาย ไม่อึดอัด ส่วนห้องครัวกว้างพอจะทำเคาน์เตอร์ตัวยูได้เต็มพื้นที่

 ชั้น 2 

ชั้น 2 มีห้องนอนรองทั้งหมด 3 ห้อง ซึ่งห้องนอนรอง 1 จะมีขนาดใหญ่ แบ่งเป็นพื้นที่นอนพักผ่อน กับพื้นที่แต่งตัว ที่สามารถกั้นห้องเป็น Walk in Closet ได้ด้วย ซึ่งห้องนอนรอง 1 จะมี ระเบียงที่ใช้ร่วมกับห้องนอนรอง 2 ด้วยนะ จัดเป็นมุมพักผ่อนจิบกาแฟยามเช้าได้สบาย ๆ เลย

ชั้น 3

ตัวบ้านเป็นอาคาร 3 ชั้น  ทำให้ได้พื้นที่ Master Bedroom  ไป หนึ่งชั้นเต็มๆ ทั้งยังมีห้องอเนกประสงค์ภายในตัวอีกด้วย ทำให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมบนพื้นที่ส่วนตัว เมื่อลองเดินสำรวจดูแล้ว รู้สึกว่า Master Bedroom ของที่นี่กว้างกว่า Master Bedroom ของบ้านเดี่ยวทั่วไปอีกนะคะ

อีกอย่างที่ชอบมาก คือ ประตูห้องจะอยู่ตรงชานพักบันได ทำให้พื้นที่พักผ่อนบนชั้น 3 ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าชั้นอื่นๆเลยค่ะ

นอกจากนี้ Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา) ยังมีบ้านให้เลือกอีก 2 แบบ คือ

NOE บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 9.8 ม. ที่ดินเริ่มต้น 35.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม.
4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  ที่จอดรถ 2 คัน

CHEYDAN บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 9.8 ม. ที่ดินเริ่มต้น 35.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม.
4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน ซึ่งเป็นแบบบ้านที่เรากล่าวมาก่อนหน้านี้

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา) ณ วันที่ 1 พฤษภาคม 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา) ติดถนนเทศบาลบางแก้ว 1 ใกล้กับเมกา บางนา  และห้างสรรพสินค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ตอีกมากมาย สะดวกในการหาของกิน และซื้อของต่าง ๆ

ข้อมูลโครงการ

ซุ้มประตู และสวนส่วนกลางของโครงการ Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา)

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนสาธารณะภายในโครงการ
• Jogging Track
• สนามเด็กเล่น
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Katsan
• Edition Club 24 ชั่วโมง (Fitness )
• สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ

PART 3 : เปรียบเทียบ 4 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

โครงการแนวราบทำเลใกล้เมกา บางนา มีมากมาย ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม ซึ่งมีหลายระดับราคา ครั้งนี้เราจึงรวมรวบโปรดักส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวที่มีราคาใกล้เคียงกับ Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา) มาให้เทียบกัน รวมถึงสรุปจุดเด่นของแต่ละโครงการมาด้วย

• Baan Klang Muang The Edition Bangna (บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา)
  โครงการบ้านเเฝด ที่เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 38 ยูนิต ซึ่งโครงการรอบข้างส่วนใหญ่จะมีจำนวนยูนิตมากถึง 100-300 กว่าๆ เลยทีเดียว ถึงแม้ว่าโครงการนี้มีราคาสูงกว่าโครงการบ้านแฝดรอบข้าง แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าประมาณ 30% และพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลย ฟังก์ชันเริ่มต้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จึงเหมาะกับครอบครัวพ่อแม่ลูก ที่มีสมาชิกประมาณ 4-5 คน ที่ไม่มีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย เพราะห้องนอนอยู่ชั้น 2-3 หมดเลย
• The City บางนา
  บ้านเดี่ยวโครงการนี้ ให้พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 257 ตารางเมตร ซึ่งมากกว่าโครงการอื่น และพื้นที่สวนรอบข้างค่อนข้างกว้าง เหมาะกับครอบครัวที่ชอบที่ดินรอบบ้านเยอะหน่อย ชอบทำสวน ปลูกต้นไม้
• Grandio บางนา กม. 5
  โครงการนี้มีราคาจับต้องได้ง่ายที่สุด เมื่อเทียบกับโครงการบ้านเดี่ยวโดยรอบ เพราะเริ่มต้นที่ประมาณ 9 ล้านบาท แม้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านจะน้อยกว่าโครงการอื่น แต่มีฟังก์ชันมาให้มากถึง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• Bangkok Boulevard บางนา กม.5
  โครงการนี้ทำเลแตกต่างออกไปจากโครงการใกล้เคียง คืออยู่ในซอยบางนา-ตราด 37 ใกล้ถนนบางนา-ตราด ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักในการเข้าไปในเมืองและไปฉะเชิงเทรา ทำให้มีราคาสูงกว่าโครงการอื่นๆ หน่อย บ้านในโครงการนี้จึงเหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือครอบครัวขยาย
• CENTRO บางนา
  เมื่อเทียบในกลุ่มบ้านเดี่ยว โครงการนี้ทำราคามาค่อนข้างจับต้องง่าย และได้พื้นที่ใช้สอยเยอะเมื่อเทียบกับโครงการที่มีราคาใกล้เคียงกัน แต่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างมากกว่าโครงการเพื่อนบ้านค่ะ เพราะมีถึง 382 ยูนิต ส่วนกลางจึงต้องแชร์กับเพื่อนบ้านเยอะหน่อยค่ะ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘บางนา’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> คลิกที่นี่

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : คลิกที่นี่ 
• โทร : 1623