Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) บ้านเดี่ยวสไตล์ Neo Classic เพียง 100 เมตรถึงถนนราชพฤกษ์ จาก พฤกษา เรียลเอสเตท

Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) ณ วันที่ 11 ธันวาคม 2567

พิกัด Google Maps : 13.945418695250344, 100.4588393939744
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

Highlight

• 100 เมตรถึงถนนราชพฤกษ์
• ใกล้ Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ เพียง 2 km.

แผนที่จากทางโครงการ Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) ตั้งอยู่ในซอยวังข่า-วัดสิงห์ทอง เข้ามาจากถนนราชพฤกษ์ประมาณ 100 เมตรเท่านั้น ก็เจอซุ้มประตูโครงการเลยค่ะ ทำเลตรงนี้จะอยู่บนถนนราชพฤกษ์ช่วงระหว่างถนนชัยพฤกษ์และถนน 345 สามารถเดินทางเข้าเมืองทางฝั่งติวานนท์-แจ้งวัฒนะได้ง่าย และมีระยะห่างจาก Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ ประมาณ 2 กิโลเมตรกว่า ๆ เท่านั้น

ประเด็นที่น่าสนใจของทำเลโครงการ Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) คือ อยู่ในโซนราชพฤกษ์ตอนบน ระหว่างถนนชัยพฤกษ์และถนน 345 ณ ปัจจุบันโซนนี้ไม่แห้งแล้งแล้วนะคะ มีห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ เปิดตัวใหม่กันอย่างคึกคัก ใกล้สุดคือโรบินสันไลฟ์สไตล์ราชพฤกษ์ ที่อยู่แค่ฝั่งตรงข้ามโครงการนี่เอง แค่กลับรถาก็ถึงแล้ว ถัดออกมาหน่อยก็มี Lotus’s North ราชพฤกษ์ และ Chic Republic ราชพฤกษ์ แถมมีโรงเรียนนานาชาติ และ โรงเรียนเอกชนให้เป็นตัวเลือกหลายแห่งด้วย

ดูจากภาพรวมแล้วในโซนนี้จะมีบ้านเดี่ยวที่อิงกับถนนราชพฤกษ์อยู่หลายโครงการ จากที่หาข้อมูลภาพรวมมาก็เจอว่าบ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ประมาณ 200 ตร.ม. ก็จะราคาประมาณ 7- 8 ล้านบาทพอๆ กับทางโครงการ ซึ่งข้อดีของโครงการนี้คืออยู่ใกล้ถนนราชพฤกษ์กว่าคนอื่นเลย เข้ามาในซอยแค่ 100 เมตรนิดๆ ก็ถึงซุ้มประตูโครงการแล้ว ซึ่งต่างจากหลายๆโครงการในโซนนี้ที่ต้องเข้าซอยสาธารณะหรือถนนภาระจำยอมหน้าโครงการไปลึกหน่อย นอกจากนี้ถ้าวันไหนเส้นราชพฤกษ์รถติด ก็ยังมีเส้นทางลัดเลาะเข้าจากถนนชัยพฤกษ์ได้ด้วย

การเดินทางเข้าถึงโครงการที่ตั้งอยู่ในซอยวังข่า-วัดสิงห์ทอง สามารถเข้าได้หลากหลายเส้นทาง ดังนี้

จุดที่ 1 – เป็นทางเข้าที่ใกล้กับโครงการที่สุด เพียง 100 เมตร จากถนนราชพฤกษ์
จุดที่ 2 – เป็นทางเข้าที่หากลงสะพานข้ามคลองมาแล้วเข้าตรงจุดที่ 1 ไม่ทันก็สามารถขับมาเข้าตรงจุดที่ 2 ได้อีกค่ะ
จุดที่ 3 – เป็นทางเข้าจากถนนชัยพฤกษ์ เป็นอีกทางเลือกหนึ่งในช่วงเวลาเร่งด่วน
จุดที่ 4 – จุดนี้จะเป็นทางเข้าชั่วคราว โดยลัดผ่าน 7-11 แวะซื้อของก่อนเข้าบ้านได้ และเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่หากลงสะพานข้ามคลองมาแล้วเข้าตรงจุดที่ 1 ไม่ทันก็สามารถเลยมาเข้าตรงนี้ได้ ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าในอนาคตบริเวณนี้จะมีการสร้างอาคารเพิ่ม จึงใช้เป็นทางผ่านได้ชั่วคราวนะคะ

จากหน้า 7-11 จะเห็นซุ้มประตูโครงการตั้งเด่นเป็นสง่าเลยนะคะ เราจึงสามารถเดินมา 7-11 ได้สะดวกเลย

สำหรับ 7-11 นี้จะตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์เลย สังเกตได้ง่าย

สำหรับทางเข้าที่ใกล้ถนนราชพฤกษ์ที่สุดคือซอยทางขวานี้ค่ะ ขับเข้าไป 100 เมตรก็ถึงโครงการแล้ว แต่ทางเข้านี้จะกระชั้นกับทางลงจากสะพานข้ามคลอง หากเข้าไม่ทันก็สามารถเลยไปเข้าซอยข้างหน้าได้ ตามที่อธิบายไว้ในแผนที่ด้านบนนะคะ

บริเวณหน้าโครงการจะมีร้านค้า, ร้านอาหารอยู่ประปราย เรียกว่าถ้าไม่อยากขับรถไปตามห้างฯ หรือร้านอาหารต่างๆ ก็มีร้านใกล้บ้านให้ฝากท้องได้

ถนนในซอยวังข่า-วัดสิงห์ทอง เป็นถนน 2 เลนไปกลับ ไม่มีไหล่ทาง จึงไม่เหมาะการเดินสักเท่าไหร่ จะเหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักเสียมากกว่า บรรยากาศในซอยดูสงบเรียบร้อย เพราะพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า แต่ก็มีร้านซ่อมรถ ขายอะไหล่รถยนต์ที่ติดกับถนนราชพฤกษ์ให้เห็นอยู่บ้าง

การเข้าถึงโครงการ Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์)จะต้องผ่านสะพานข้ามคลองเข้าไป จึงได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นไปอีก บรรยากาศบริเวณซุ้มประตูหน้าโครงการดูหรูหราสง่างามดีค่ะ

สรุปสภาพแวดล้อมรอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ หมู่บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนซอยวังข่า-วัดสิงห์ทอง ฝั่งตรงข้ามเป็น 7-11 และร้านอาหาร
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า รอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่าและหมู่บ้านพักอาศัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ ∼ 2.2 กิโลเมตร
• HomePro ชัยพฤกษ์ ∼ 4.7 กิโลเมตร
• Lotus’s North ราชพฤกษ์ ∼ 4.7 กิโลเมตร
• The Crystal ชัยพฤกษ์ ~ 8 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล เวสต์เกต ∼ 12.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• รพ. ปากเกร็ด 2 ∼ 2.9 กิโลเมตร
• รพ. เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ ~ 11.7 กิโลเมตร
• รพ. เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~ 13.7 กิโลเมตร
• รพ. นนทเวช ~ 19.6 กิโลเมตร

โรงเรียน

• รร.สารสาสน์วิเทศ ราชพฤกษ์ ∼ 3.7 กิโลเมตร
• รร.นานาชาติ เด่นหล้า ∼ 4.7 กิโลเมตร
• รร.นานาชาติสิงคโปร์นนทบุรี (เอสไอเอสบี วิทยาเขตนนทบุรี) ∼ 6.4 กิโลเมตร
• รร.สาธิตปทุม ~ 11.2 กิโลเมตร
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี ∼ 11.4 กิโลเมตร
• รร.พระหฤทัย นนทบุรี ~ 13.3 กิโลเมตร
  รร.หอวัง นนทบุรี ∼ 14.8 กิโลเมตร
• รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ เมืองทองธานี ∼ 16.6 กิโลเมตร

Highlight

• Clubhouse และสวนอยู่ด้านหน้า สร้างบรรยากาศร่มรื่นตั้งแต่หน้าโครงการ
• สิทธิพิเศษในการตรวจสุขภาพจาก รพ. วิมุติ : 6 เดือนครั้งเป็นเวลา 1 ปี ให้กับสมาชิกในบ้าน 4 คน

จากซุ้มประตูโครงการเข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักของโครงการกว้าง 12 m. และถัดเข้าไปด้านในจึงเป็นถนนรอง 9 m. ขับสวนกันได้สบาย เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับสวนส่วนกลางที่มาช่วยสร้างบรรยากาศร่มรื่นตั้งแต่หน้าโครงการเลย

ผังของโครงการนี้จะมีลักษณะค่อนข้าง Free Form เลยค่ะ ทำให้มีตำแหน่งของบ้านให้เลือกเยอะ หันหน้าในทุกทิศเลย ซึ่งก็มีโซนที่น่าสนใจอยู่หลายโซนเหมือนกัน

• อย่างโซนในกรอบสีส้มจะอิงแนวถนนเมนเป็นหลัก เข้าออกสะดวก ถนนเป็นแบบวน Loop เข้าออกได้สะดวกกว่าแบบซอยตัน และบ้านส่วนใหญ่จะหันหน้าตามทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่รับลมประจำปีของไทยได้ดี
• อย่างโซนในกรอบสีน้ำเงินก็น่าสนใจเช่นกัน เพราะแต่ละซอยจะเป็นซอยย่อยที่มีเพื่อนบ้านไม่เยอะ สูงสุดเพียง 4 ยูนิต เท่ากับว่าบ้านในซอยเหล่านี้จะได้เป็นบ้านแปลงมุมและแปลงริมทุกหลังเลย
• ส่วนโซนด้านในที่เลยวงเวียนเข้ามา จะแยกออกเป็นซอยย่อยซ้ายและขวา ข้อดีของการอยู่ด้านในคือจะมีรถผ่านไปมาหน้าบ้านไม่เยอะค่ะ

โครงการ Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) ออกแบบมาในสไตล์ Neo Classic เน้นบรรยากาศที่สง่างามหรูหรา แต่ได้ลดทอนลายละเอียดลงให้ดูเรียบง่ายขึ้น ลักษณะเด่นอย่างหนึ่งของสไตล์นี้คือการตกแต่งหัวเสาให้มีความสวยงามเป็นพิเศษ

ซุ้มประตูขนาดใหญ่ที่มีหลังคาปกคลุมกันแดดและฝนให้ โดยจะเป็นประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน มีการแยกเลนรถสำหรับลูกบ้านและ visitor ชัดเจน

ประตูทางเข้าด้านหน้าจะผ่านเข้าออกด้วยระบบ Bluetooth เหมือน Easy Pass บนทางด่วน เวลาลูกบ้านขับรถมาถึงหน้าโครงการ ประตูจะเลื่อนเปิดให้อัตโนมัติ ขับผ่านได้สะดวกเลย และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแล 24 ชั่วโมง

โครงการจะมีกล้อง CCTV ติดตั้งไว้ทั้งหมด 5 จุด ตามถนนหลัก รวมแล้วมีกล้องทั้งหมด 9 ตัวค่ะ

สวนส่วนกลาง

เมื่อผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามาจะเจอกับสวนขนาดประมาณ 1 ไร่ และอาคาร Clubhouse ที่ออกแบบมาในสไตล์ Neo Classic เป็นหน้าเป็นตาและบรรยากาศดี ๆ ตั้งแต่หน้าโครงการ

ภายในสวนจะมีทั้งต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มตามแนวทางเดิน และมีเนินหญ้ากว้างๆ ให้บรรยากาศที่ดูร่มรื่นสบายตา

นอกจากนี้ภายในสวนจะมีโซนเครื่องเล่นสำหรับเด็กให้มาออกกำลังกายกันได้ และมี Pet Park ที่ออกแบบร่วมกับรพ.สัตว์ทองหล่อ จึงมีการดีไซน์เครื่องเล่นให้ปลอดภัยกับน้องหมา และพืชที่ปลูกภายในก็เลือกพรรณที่ไม่มีอันตรายต่อสัตว์เลี้ยง ซึ่งโซน Pet Park นี้จะมีรั้วรอบขอบชิดชัดเจนเลย ไม่ต้องกลัวน้องจะหลุดไปที่ถนนค่ะ

สำหรับใครที่อยากนั่งเล่นในสวน แต่อยากให้มีหลังคากันแดดกันฝนสักหน่อย ก็จะมี Pavilion ที่ตอบโจทย์เช่นกันค่ะ

Clubhouse

ในส่วนของ Clubhouse ออกแบบมาเป็น 2 ชั้น รับวิวสวนได้เต็มที่ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ฟังก์ชันหลักๆ ประกอบไปด้วย Lobby, Fitness และสระว่ายน้ำ เราไปดูทีละส่วนกันค่ะ

ทางเข้า Clubhouse ออกแบบไว้เป็น Universal Design สามารถเข็นวีลแชร์ขึ้นลงได้สะดวก ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุได้เป็นอย่างดี

ภายใน Clubhouse ออกแบบให้ดูโปร่งโล่งเป็นพิเศษด้วยฝ้าเพดานแบบ Double Volume

ชุดเฟอร์ฯ ที่จัดไว้รองรับทั้งการรับแขก, นัดคุยงาน หรือในกรณีที่เราอาจจะไม่สะดวกรองรับแขกที่บ้านก็สามารถพาแขกมาที่ห้องนี้แทนได้ และหากวันไหนอยากเปลี่ยนบรรยากาศในการทำงานจากที่บ้านมานั่งทำใน Clubhouse ก็มีโต๊ะขนาดใหญ่ไว้รองรับเช่นกัน

ในส่วนของชั้นบนจะเป็น Fitness ต้องเดินขึ้นบันไดไปค่ะ

Fitness

Fitness เป็นห้องที่เตรียมอุปกรณ์ไว้ครบครัน รองรับทั้งการออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training ซึ่งทางโครงการตั้งใจจัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้ติดหน้าต่าง เพื่อให้มองเห็นวิวได้ ทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด

จุดเด่นอย่างหนึ่งก็คือ โครงการเลือกใช้เครื่องออกกำลังกายยี่ห้อ Runow ที่สามารถเชื่อมต่อกับ Youtube, บอกค่า Heart Rate และมี Apps ที่เชื่อมต่อกับชาวแกงค์ใน Community เดียวกันได้ ทำให้การออกกำลังกายนั้นไม่เหงาอีกต่อไป

สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ แบ่งออกเป็นสระผู้ใหญ่ขนาด 6.15×16.05 เมตร ลึก 1.2 เมตร แต่เหมาะกับการใช้งานในช่วงเย็นที่แดดร่มสักหน่อย

ใครที่ไม่ได้ชอบว่ายน้ำออกกำลังกายหนักๆ ก็มีพื้นที่ริมสระ ให้นั่งชมวิวผ่อนคลายได้

ในส่วนของสระเด็กจะแยกพื้นที่ไว้ชัดเจน เป็นแบบ Semi-Outdoor มีหลังคาบังแดดบังฝนไว้เรียบร้อย มีขนาด 2.7×3.45 เมตร ลึก 0.6 เมตร

จากสระเด็กจะได้ได้วิวดีเลยค่ะ เห็นทั้งสระและสวนดูสบายตา

ก่อนลงสระก็อย่าลืมแวะมาอาบน้ำล้างตัวกันนะคะ

ห้องน้ำใน Clubhouse

โซนห้องน้ำจะหลบมุมเข้าไปด้านในจึงได้ความเป็นส่วนตัวดูมิดชิดขึ้น แยกห้องชาย/หญิง ไว้ชัดเจน ภายในมีทั้งห้องสุขา, ห้องอาบน้ำและตู้ Locker ครบครัน

นอกจาก Clubhouse และสวนส่วนกลางแล้ว โครงการ Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) นี้ยังมี Well-Living Service เป็นบริการตรวจสุขภาพจากรพ. วิมุติ 1 ปี จำนวน 2 ครั้ง ให้กับสมาชิกในบ้าน 4 ท่าน เพื่อเสริมสร้างบ้านที่มาพร้อมสุขภาวะที่ดีค่ะ

อีกประเด็นที่อยากเล่าคือ อาคาร Clubhouse, ไฟทางในโครงการและบ่อบำบัด จะใช้ไฟจาก Solar Cell ที่ติดตั้งไว้บนหลังคาของ Clubhouse จึงช่วยประหยัดค่าส่วนกลางไปได้ ที่นี่จึงคิดค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ว./เดือน ถือว่าราคาเป็นมิตรอยู่นะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby
• Fitness พร้อมเครื่องออกกำลังกายยี่ห้อ Runow
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 6.15×16.05 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็ก ขนาด 2.7×3.45 เมตร ลึก 0.6 เมตร
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด ขนาดประมาณ 1 ไร่
• Pet Park ที่ออกแบบร่วมกับรพ. สัตว์ ทองหล่อ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และถนนหลักของโครงการรวม 5 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเหล็กรางเลื่อน ผ่านเข้าออกด้วยระบบ LPR อ่านป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• Solar Cell ในพื้นที่ส่วนกลาง ใช้ที่ Clubhouse, ไฟทางและบ่อบำบัด
• พิเศษบริการตรวจสุขภาพจากรพ. วิมุติ 1 ปี จำนวน 2 ครั้ง

Highlight

• แบบบ้านใหม่ของแบรนด์ Passorn ซึ่งมาเปิดตัวที่โครงการนี้เป็นที่แรกในสไตล์ Neo Classic ทุกแบบเป็นบ้านหน้ากว้าง จัดฟังก์ชัน 4 ห้องนอน ใช้รถ 2-3 คัน ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ สมาชิก 4-6 คน โดยทำออกมาให้เลือกถึง 3 ขนาด 3 ช่วงราคา
• มีห้องนอนชั้น 1 ในทุกแบบบ้าน รองรับผู้สูงอายุได้ หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้
• มีพื้นที่ Family Area ที่ชั้น 2 มาให้ทุกแบบ ยกเว้นแบบบ้าน ICONIQUE-M ที่เป็นตัวเลือกสำหรับครอบครัวที่อยากได้ห้องนอนใหญ่ ๆ ไปเลย ไม่จำเป็นต้องมี Family Area บนชั้น 2 ก็ไม่เป็นไร
• Common Area ชั้น 1 มีขนาดใหญ่ จัดได้ถึง 3 ฟังก์ชัน ที่นอกจากจะทำมุมรับแขก กับมุมรับประทานอาหารแล้ว ยังมีอีกพื้นที่ให้เราจัดเป็นพื้นที่ทำงาน หรือกิจกรรมต่าง ๆ ตามไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านได้เพิ่มด้วย

โดยมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• AESTHETE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 51 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 201 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
• ICONIQUE-M บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 236 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท
• ICONIQUE-L บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 236 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท
• ETERNAL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 268 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13.5 ล้านบาท

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Precast ช่วยเก็บเสียงได้ดี
• ผนังติด Wallpaper ทั้งหลัง
• ที่จอดรถในร่มลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ส่วนที่เกินจากตัวบ้านเป็นแบบ On Ground
• ลานซักล้างหลังบ้านเป็นแบบ On Ground
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้อง 60×60 cm.
• พื้นชั้น 2 : SPC หนา 4 mm.
• โครงสร้างบันได Precast ปิดผิวด้วย SPC
• ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างจากแบรนด์ Sankyo นวัตกรรมจากญี่ปุ่น
• ไฟบ้าน 3 เฟส (15/45)
• Junction สำหรับติดตั้ง EV Charger
• สุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Kohler และ Englefield เป็นหลัก
• ฉากกั้นอาบน้ำ เฉพาะ Master Bathroom
• รั้วบ้านเดินระบบไฟรองรับการติดตั้งระบบอัตโนมัติ

เทคโนโลยีภายในบ้าน

• Gateway ควบคุมระบบไฟและระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน ผ่าน Apps
• ระบบ Magnetic Sensor ที่ประตูหน้าต่างชั้น 1
• ระบระบายอากาศบนโถงบันไดชั้น 2
• Silence Alarm บนชั้น 2
• IP Camera บริเวณที่จอดรถ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่าง ICONIQUE-M

มาเริ่มที่บ้านตัวอย่างแบบแรกกันเลย เป็นแบบบ้านหลักของโครงการที่มีจำนวนยูนิตให้เลือกเยอะที่สุด จึงมีหลายตำแหน่งให้เลือก บ้านทุกแบบจะเป็นบ้านหน้ากว้าง สไตล์ Neo Classic โดดเด่นด้วยช่องหน้าต่างบานใหญ่ดูโอ่อ่าเป็นหน้าเป็นตาให้แก่ผู้อยู่อาศัย โครงการออกแบบหลังคาเป็นทรงปั้นหยาช่วยระบายน้ำได้ดี ในส่วนของประตูรั้วบ้านจะได้ประตูเหล็กเลื่อนทำสี พร้อมเดินสายไฟรอติดตั้งระบบอัตโนมัติไว้ให้

พื้นที่ชั้น 1 – บ้านนี้มีที่จอดรถ 3 คัน ภายในบ้านแยกออกเป็นหลายโซน โซนแรกคือพื้นที่ Common Area ที่จะรวมพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ติดๆกันจะมีพื้นที่อเนกประสงค์ให้จัดฟังก์ชันได้ตามแบบที่ชอบ เช่น เป็นมุมทำงานอดิเรก อีกฝั่งหนึ่งของบ้านเป็นตำแหน่งของห้องนอน ซึ่งวางไว้ติดสวนข้างบ้านและห้องน้ำส่วนกลาง ในส่วนของครัวจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ซึ่งเราสามารถทำประตูกั้นปิดได้อย่างเป็นสัดส่วน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 – จะเจอกับโถงทางเดินที่แจกไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ห้องแรกที่ติดกับบันไดคือ Master Bedroom ขนาดใหญ่ จัดฟังก์ครบ มีระเบียง, Walk-in Closet ถัดเข้ามาด้านในจึงมีประตูแยกเป็นทางเข้าห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ทุกห้องมีขนาดใหญ่ วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายและได้ห้องน้ำในตัวทั้งหมด โดยเฉพาะห้องนอนทางฝั่งหน้าบ้าน มีขนาดใหญ่ จนเรียกได้ว่าเป็น Master Bedroom อีกห้องหนึ่งก็ได้ค่ะ

ที่จอดรถในร่มมีความกว้างประมาณ 7×3.1 เมตร สามารถจอดรถ 3 คันได้ ซึ่งในส่วนนี้ทางโครงการจะลงเสาเข็มความยาวเท่าตัวบ้านไว้ให้เลย จึงไม่ต้องกลัวทรุดแยกออกจากตัวบ้าน

พื้นในส่วนที่เกินจากตัวบ้านจะไม่ได้ลงเสาเข็ม เป็นการเทคอนกรีตแบบ On Ground และมีการตัด Joint แยกโครงสร้างไว้ให้เรียบร้อย หากใครอยากต่อเติมหลังคาออกมาให้บังแดดรถได้เต็มคันก็แนะนำให้ลงเสาเข็มเพิ่มเติมหรือปรึกษาวิศวกรดูนะคะ

ทางโครงการได้เตรียม Block ไฟไว้ให้ รองรับการติดตั้ง EV Charger ซึ่งไฟบ้านจะเป็นไฟขนาด 3 เฟส (15/45) ค่ะ

บริเวณที่จอดรถจะมี IP Camera ที่เราสามารถดูกล้องผ่านโทรศัพท์ได้เลย

ประตูหลักของบ้านจะอยู่ใต้ชายคาเชื่อมต่อมาจากโรงจอดรถ ช่วยบังแดดบังฝนได้

ประตูหลักหน้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน วัสดุกรอบบานเป็นอะลูมิเนียม ยี่ห้อ Sankyo นวัตกรรมจากประเทศญี่ปุ่นที่ช่วยกันเสียงจากภายนอกได้ดี

Common Area เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่เปิดโล่งเชื่อมถึงกัน ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ทำให้ตัวบ้านดูโปร่ง พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 60×60 cm. ซึ่งมีข้อดีในเรื่องความสวยงามทนทานและดูแลรักษาง่าย

สำหรับพื้นที่ดูทีวีจัดเป็นพื้นที่เข้ามุมติดประตูหน้าบ้าน มองออกไปเห็นต้นไม้สีเขียวบริเวณสวนหน้าบ้านได้ จึงเป็นมุมที่ดู Homey น่าพักผ่อนมากเลย พื้นที่มีขนาดใหญ่แบบที่วางชุดโซฟา 3-4 ที่นั่ง มีระยะดูทีวี 3.8 เมตร จึงสามารถติดตั้งทีวีขนาดใหญ่แบบ 100 นิ้วขึ้นไปได้เลยนะคะ

บริเวณหน้าทีวีจะมีอุปกรณ์ Gateway ติดตั้งไว้ให้ ใช้ควบคุมระบบไฟและระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน ผ่าน Application ได้

ถัดเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานอาหาร ขนาดพื้นที่เพียงพอสำหรับวางโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่ง หรือถ้าทำ Pantry ครัวติดผนังตามแบบในบ้านตัวอย่างก็เหมาะจะวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งนะคะ เราชอบที่ตำแหน่งของโต๊ะอยู่ตรงกับหน้าต่างและประตูกระจกข้างบ้านพอดี จึงมองเห็นวิวสวนรอบบ้านได้ค่ะ

ประตูข้างโต๊ะทานอาหารจะเชื่อมกับสวน ซึ่งเราสามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นข้างบ้าน หรือเป็นมุมปิ้งบาร์บีคิวได้เลยนะคะ ถ้าใครอยากใช้พื้นที่สวนข้างบ้านแนะนำหาตำแหน่งติด Condensing Unit ดีๆ อย่าให้อยู่ในบริเวณที่เราจะใช้นั่งเล่นนะ เช่น หลบไปอยู่หลังบ้าน หรือจะแขวนผนังให้สูงขึ้นไปเลย

ถัดเข้ามาอีกฝั่งหนึ่งของบ้านเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งจริงๆ แล้วจะจัดให้เป็นพื้นที่ทานอาหารแทนก็ได้ จะได้อยู่ใกล้ห้องครัวขึ้น แต่โซนนี้จะได้วิวฝั่งที่จอดรถแทน จะใช้เป็นฟังก์ชันไหนก็ขึ้นอยู่ความชอบของแต่ละครอบครัวแล้วนะคะ

พื้นที่อเนกประสงค์นี้นับเป็นจุดเด่นอย่างหนึ่งที่มีให้ในทุกแบบบ้าน คือ นอกจากจะมี Living+Dining Area แล้วในบริเวณเดียวกันยังมีพื้นที่ให้เราจัดเป็นพื้นที่ทำงาน หรือกิจกรรมต่างๆ ตามไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านเพิ่มได้ด้วย เช่น เป็นมุมเล่นเกมส์, มุมทำงานอดิเรกค่ะ

ติดกันมีห้องเก็บของที่มีขนาดใหญ่ทีเดียว ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ อย่าง ถุงกอล์ฟ, กระเป๋าเดินทาง ต่างๆ ได้สบาย

เดินผ่านพื้นที่อเนกประสงค์มายังอีกฝั่งหนึ่งของบ้าน เป็นตำแหน่งของห้องนอนจึงได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น อยู่ใกล้กับห้องน้ำส่วนกลาง และด้านในสุดเป็นห้องครัวไทยค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางออกแบบไว้ให้เป็น Universal Design มีพื้นที่อาบน้ำครบครัน เพื่อรองรับห้องนอนชั้นล่าง

ระดับพื้นห้องน้ำจะเท่ากับพื้นบ้านส่วนอื่นเลย จึงไม่ต้องกลัวว่าจะเดินสะดุด โดยจะมี Floor Drain เรียบๆ มาให้ กันน้ำไหลย้อนไปยังพื้นบ้านส่วนอื่น

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้แบรนด์ Kohler และ Englefield เป็นหลัก

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.9×1.3 เมตร ถือว่ากว้างเลย พื้นเป็น Slope จึงไม่ต้องกลัวสะดุด แต่เวลาอาบน้ำต้องระวังน้ำกระเด็นสักนิดนึง มาพร้อมชั้นวางของและฝักบัวอาบน้ำพร้อมใช้งาน อีกทั้งภายในยังมีมีหน้าต่างให้เปิดระบายความชื้นได้

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดที่เหมาะกับการวางเตียงเดี่ยว จะได้เหลือพื้นที่ข้างเตียงสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามแบบในบ้านตัวอย่าง จุดที่เราชอบคือ ห้องนี้ได้วิวสวนข้างบ้านแบบเต็มๆ เลยค่ะ และมีประตูบานเลื่อนให้เปิดออกมานั่งเล่นบริเวณเฉลียง เพื่อรับลมในสวนได้ หรือหากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินก็สามารถพาผู้สูงอายุออกจากบ้านได้อย่างรวดเร็ว

ครัวไทยเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ เราสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวเต็มผนัง 2 ฝั่ง ตามแบบในบ้านตัวอย่าง พื้นกรุกระเบื้องจึงทำความสะอาดได้ง่าย ที่สำคัญห้องนี้ได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง ทำให้เปิดระบายอากาศได้ดี

จากห้องครัวจะมีประตูให้เปิดออกไปลานซักล้างด้านหลังบ้านได้ หากเราวางเครื่องซักผ้าไว้ในห้องครัวก็สามารถเปิดออกไปตากผ้าได้สะดวก

สำหรับระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการได้ติดตั้งระบบ Magnetic Sensor ที่ประตูและหน้าต่าง เฉพาะบริเวณชั้น 1 นะคะ แต่จะมี Silence Alarm ติดตั้งไว้บนชั้น 2 ให้ด้วย

ลานซักล้างด้านหลัง จะเป็นโครงสร้างแบบ On Ground ไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้ หากใช้เพียงตากผ้าก็ไม่ต้องลงเสาเข็มเพิ่มก็ได้ แต่หากอยากต่อเติมเป็นห้องเก็บของหรือ โครงสร้างหนักแนะนำให้ปรึกษาวิศวกรอีกครั้งนะ

บันไดใช้โครงสร้างเป็น Precast ซึ่งมีความแข็งแรงและเวลาเดินก็จะไม่มีเสียงดังรบกวน ปิดผิวด้วย SPC มาพร้อมราวกันตกและมือจับยาวไปตลอดแนว บันไดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้เดินสวนกันได้

บรรยากาศดูโปร่งโล่งด้วยแสงธรรมชาติที่ลอดผ่านหน้าต่างเข้ามา และเปิดระบายอากาศได้ด้วยนะคะ หากใครต้องการติดตั้งโคมไฟระย้าบริเวณโถงบันไดก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชานพักบันไดอาจจะไม่ได้เป็นขั้นสี่เหลี่ยมแบบที่ควรจะเป็นทั้งหมด แต่ก็ช่วยประหยัดพื้นที่บันไดไปได้ ทำให้เราได้พื้นที่ใช้สอยบนชั้น 2 เยอะขึ้น

โถงทางเดินบนชั้น 2 ของบ้าน Type นี้จะไม่ได้มี Family Area ให้ใช้งานนะคะ แต่ก็ทำให้พื้นที่ใช้สอยในห้องนอนทุกห้องที่มีขนาดใหญ่ แต่หากใครอยากได้ Family Area ก็แนะนำให้ลองดูแบบบ้าน ICONIQUE-L แทนค่ะ

สำหรับพื้นชั้นนี้จะเป็น SPC ทนความชื้นได้ดีกว่าพื้นที่มีส่วนประกอบของไม้จริง ระยะฝ้าสูง 2.6 เมตร ดูโปร่งโล่งพอสมควร

สำหรับโถงทางเดินชั้น 2 จะมีระบระบายอากาศติดตั้งไว้ให้ ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวกขึ้น

ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 1 เป็นห้องฝั่งหลังบ้าน มีขนาดใหญ่เพียงพอให้วางเตียง 5-6 ฟุต และมีพื้นที่ข้างเตียงสำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้งยาวๆ พร้อมตู้เสื้อผ้า จุดที่เราชอบก็คือ หน้าต่างที่ให้มาทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ลมพัดผ่านได้ดี

โซนหน้าห้องเป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการจัดเป็นพื้นที่แต่งตัวเพราะอยู่ติดกับห้องน้ำ ในบ้านตัวอย่าง Built-in ตู้เสื้อผ้าเต็มผนังไว้ฝั่งหนึ่งจึงเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ อีกฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งเราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านของเราได้

แบบบ้านนี้ทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้องเลย

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน พร้อมสุขภัณฑ์ครบถ้วนเหมือนในบ้านตัวอย่าง และมีหน้าต่างบานเลื่อนให้เปิดระบายอากาศได้

พื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงเพื่อกันน้ำไม่ให้ไหลไปเปียกส่วนอื่น มีขนาดประมาณ 1.3×0.9 เมตร พอให้ยืนหมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก

ห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 2 อยู่ในโซนหน้าบ้าน ซึ่งมีพื้นที่ใหญ่กว่าห้องก่อนหน้า โดยโซนพักผ่อนจะกว้างขวางกว่า มีพื้นที่ปลายเตียงกว้างๆ ให้สามารถวางม้านั่ง หรือโซฟาเพิ่มเติมได้

เราชอบที่เค้าวางเตียงนอนไว้ติดหน้าต่าง ไม่ได้ติดกับพื้นที่หน้าห้องซะทีเดียว ช่วยให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อนมากขึ้น ซึ่งพื้นที่ที่ติดกับประตูเราสามารถจัดเป็นมุมทำงานหรือนั่งเล่นเพิ่มเติมได้

สำหรับ Walk-in Closet จะอยู่ด้านในสุดหลังชั้นวางทีวี ซึ่งอยู่ในตำแหน่งใกล้ห้องน้ำพอดี

ภายใน Walk-in Closet มีพื้นที่เพียงพอให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าแบบขนาน 2 ฝั่งทางเดินได้ จึงมีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าและ Accessories ได้เยอะ โซนนี้จะได้แสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างเข้ามาพอดี จึงดูโปร่งโล่งน่าใช้งาน

นอกจากตู้เสื้อผ้าแล้วก็มีมุมเหมาะๆ สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งด้วย แนะนำให้วางติดกับหน้าต่างเพื่อให้มีแสงธรรมชาติที่เหมาะกับการใช้แต่งหน้า

ห้องน้ำแยกโซนเปียก-แห้งชัดเจน จัดฟังก์ชันเรียงลำดับการใช้งาน ในส่วนวัสดุ, สุขภัณฑ์และขนาดต่างๆ จะเหมือนกันกับห้องก่อนหน้าเลย

Master Bedroom

โซนแรกภายใน Master Bedroom จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อน แล้วจึงดันเตียงนอนเข้าไปไว้ด้านใน เป็นดีไซน์ที่ช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อนมากยิ่งขึ้น ซึ่งบริเวณนี้เราสามารถออกแบบได้หลากหลายทั้งมุมโต๊ะทำงาน, พื้นที่นั่งเล่น, หรือพื้นที่ทำงานอิดเรกที่ชื่นชอบ เป็นต้น

พื้นที่วางเตียงนอนสามารถวางเตียงขนาด 5-7 ฟุตได้สบายๆ ซึ่งโซนนี้จะอยู่ติดระเบียง จึงรับวิวสวนด้านหน้าบ้านได้เต็มที่

ในส่วนของพื้นที่ปลายเตียงก็สามารถทำชั้นวางทีวี, โต๊ะเขียนหนังสือ หรือชั้นวางของ ได้เต็มผนัง

ระเบียงมีขนาดใหญ่ประมาณ 3.2×0.9 เมตร โดยราวกันตกออกแบบให้มีความโปร่ง ตกแต่งด้วยลวดลายที่ดูคลาสสิค

ธรณีประตูยกระดับไว้สูงทีเดียว ถึง 20 cm. เลยค่ะ ช่วยกันไม่ให้น้ำไหลย้อนเข้าห้องนอนได้เป็นอย่างดี

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่สำหรับ Walk-in Closet ที่อยู่ติดกับห้องน้ำเลย ซึ่งเราสามารถทำประตูกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่ออกเป็นสัดส่วนได้

Walk-in Closet ได้พื้นที่ขนาดใหญ่พอสมควร เราสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเต็มผนังฝั่งหนึ่งได้ และโซนนี้จะได้ทั้งแสงธรรมชาติและเปิดรับลมระบายอากาศได้ด้วย

Master Bathroom เป็นห้องเดียวที่ได้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย จึงแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งไว้ชัดเจน มาพร้อมสุขภัณฑ์ต่างๆ ครบครัน

อ่างล้างมือเป็นแบบลอยตัว พร้อมช่องเก็บของและกระจกเงา

พื้นที่อาบน้ำจะได้มาเป็น Shower Box มีผนังกระจกกั้นเป็นสัดส่วน พื้นที่อาบน้ำกว้าง 0.9 x 1.6 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก ภายในติดตั้งฝักบัวและเจาะผนังทำช่องวางของไว้เรียบร้อย

แบบบ้าน ICONIQUE-L

สำหรับใครที่มีงบ 12.5 ล้านบาทเท่าแบบบ้าน ICONIQUE-M แต่อยากได้ Family Area บนชั้น 2 เราแนะนำให้ลองมาดูแบบบ้าน ICONIQUE-L แทน เพราะแบบบ้านนี้จัดฟังก์ชันและราคาเหมือน ICONIQUE-M เปี๊ยบเลยค่ะ ต่างกันที่ห้องนอนรองฝั่งหน้าบ้านจะเล็กลงหน่อย แล้วได้ Family Area เพิ่มขึ้นมาแทนค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบ ETERNAL

ถัดมาคือแบบบ้าน Eternal บ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 268 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 3 คัน ในราคาเริ่มต้น 13.5 ล้านบาท ภายนอกตัวบ้านมีความใกล้เคียงกับแบบก่อนหน้าแต่หน้าบ้านจะกว้างกว่า จึงดูหรูหราโอ่อ่าขึ้น

พื้นที่ชั้น 1 – เราว่าแบบบ้านนี้จัดแปลนได้ลงตัวดีนะคะ โดยเค้ารวมเอา Common Area และ ห้องครัวไว้อยู่โซนเดียวกันทั้งหมด แล้วแยกห้องนอนไปไว้อีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านอย่างชัดเจน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อน อีกทั้งยังมีพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ จัดฟังก์ชันได้หลากหลาย เช่น Family Area จุดที่ 2 เผื่อในกรณีที่คุณพ่อคุณแม่รับแขกอยู่ด้านหน้าบ้าน ลูกๆ ก็สามารถนั่งดูทีวี พักผ่อน อยู่ในโซนนี้ได้ แอบเสียดายนิดเดียวคือน่าจะมีห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างแบบเป็นส่วนตัวไปเลยก็น่าจะใช้งานได้สะดวกขึ้นค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 – ขึ้นมาจะเจอกับ Family Area ตรงกลาง ก่อนจะแจกเข้าห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ทุกห้องมีขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว

ที่จอดรถในร่มมีขนาด 8.1×3.8 เมตร ไม่มีเสากลางจึงสามารถจอดรถ 3 คันได้สบาย ซึ่งในส่วนนี้ทางโครงการจะลงเสาเข็มความยาวเท่าตัวบ้านไว้ให้เลย จึงไม่ต้องกลัวทรุดแยกออกจากตัวบ้าน

พื้นในส่วนที่เกินจากตัวบ้านจะไม่ได้ลงเสาเข็ม เป็นการเทคอนกรีตแบบ On Ground และมีการตัด Joint แยกโครงสร้างไว้ให้เรียบร้อย หากใครอยากต่อเติมหลังคาออกมาให้บังแดดรถได้เต็มคันก็แนะนำให้ลงเสาเข็มเพิ่มเติมหรือปรึกษาวิศวกรดูนะคะ

จากที่จอดรถจะมีประตูให้เปิดเข้าบ้านได้โดยไม่ต้องอ้อมไปประตูหลักเลยค่ะ ซึ่งเป็นประตูที่ใกล้กับห้องนอนชั้นล่าง จึงเข้าออกได้สะดวก

นอกจากนั้นในพื้นที่จอดรถจะมีห้องเก็บของมาให้ ขนาดใหญ่ทีเดียว และทางโครงการได้เตรียม Block ไฟไว้ให้ รองรับการติดตั้ง EV Charger ซึ่งไฟบ้านจะเป็นไฟขนาด 3 เฟส (15/45)

ประตูหลักของบ้านเป็นบานเลื่อนกระจก ด้านข้างประตูทั้ง 2 ฝั่งจะมีที่นั่ง ให้นั่งถอด-ใส่รองเท้าได้สะดวก

โซนแรกจะเจอกับ Living Area ก่อนเลย พื้นที่นี้มีความโปร่งโล่งด้วยหน้าต่างทั้ง 2 ฝั่ง โดยเฉพาะฝั่งหน้าบ้านที่เป็นประตูกระจกบานใหญ่ เปิดให้เห็นวิวสวนหน้าบ้าน ขนาดพื้นที่สามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง แล้วยังเหลือทางให้เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก มีระยะดูทีวีประมาณ 3.7 เมตร จึงสามารถใช้ทีวีขนาด 100″ ได้เลย

พื้นที่ฝั่งหลังบ้านจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับเคาน์เตอร์แบบ Island และครัวไทย จึงใช้งานเชื่อมต่อกันได้สะดวก

พื้นที่ทานอาหารรองรับโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่ง อยู่ติดประตูกระจกทั้งฝั่งข้างบ้านและหลังบ้าน โซนนี้จึงได้วิวสวนรอบบ้านแบบเต็มที่

อย่างที่บอกไปว่าพื้นที่ทานอาหารจะเชื่อมกับสวนข้างบ้าน เราจึงสามารถทำมุมนั่งเล่นในสวน หรือเป็นลานบาร์บีคิว ปิ้งย่าง รับอากาศเย็นๆ ในช่วงหน้าหนาว ซึ่งพื้นที่สวนก็มีขนาดใหญ่พอสมควรให้ใช้งานได้หลากหลาย

ถัดจากโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่สำหรับทำเป็นบาร์เครื่องดื่ม หรือเป็นพื้นที่ทำขนม เตรียมอาหาร ที่ต่อเชื่อมกับห้องครัวด้านใน ส่วนทางขวาจะเป็นทางเดินเข้าพื้นที่อเนกประสงค์และห้องน้ำส่วนกลางและห้องนอนบนชั้นล่าง

ครัวไทยเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ จากขนาดพื้นที่เราสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวเต็มผนัง 2 ฝั่งได้เลย แม้ว่าโครงการจะไม่ได้มีประตูกั้นโซนครัวมาให้แต่เราก็สามารถทำประตูกั้นเพิ่มเติมเองได้ไม่ยากแล้วนะคะ

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างด้านหลังบ้าน ซึ่งหากเราวางเครื่องซักผ้าไว้ในห้องครัวก็จะเปิดประตูไปตากผ้าได้สะดวก

ในส่วนของพื้นที่อเนกประสงค์จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ได้แสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างหน้าบ้านเข้ามา ซึ่งพื้นที่โซนนี้มีขนาดใหญ่พอสมควรเลย ใช้งานได้หลากหลาย

ตำแหน่งของพื้นที่อเนกประสงค์นี้ได้ความเป็นส่วนตัวกว่า Living Area หรือ Family Area โซนอื่นเลย เหมาะกับใช้เป็นมุมพักผ่อน, อ่านหนังสือ หรือใช้เป็นห้องทำการบ้านของเด็กๆ ก็ดีนะคะ

ห้องนอนชั้นล่างจะอยู่ด้านในสุดของตัวบ้านและอยู่ติดกับห้องน้ำอีกเช่นเคย

ห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างจะมีระดับพื้นที่เท่ากับตัวบ้านเลย เพื่อรองรับการใช้งานแบบ Universal Design ใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ Kohler และ Englefield เป็นหลัก

เนื่องจากการออกแบบให้ระดับพื้นห้องน้ำเท่ากับพื้นบ้านส่วนอื่น จึงมีการออกแบบ Floor Drain หน้าห้องน้ำมาให้แบบเรียบไปกับพื้นเพื่อกันไม่ให้น้ำไหลย้อนไปยังส่วนอื่นของบ้าน

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่เพียงพอสำหรับวางเตียง 5 ฟุตก็ได้นะคะ แต่ถ้าวางเตียงเดี่ยวแบบในบ้านตัวอย่าง จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงเยอะทีเดียว เราสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างครบถ้วนและยังเหลือทางเดินข้างเตียงให้ใช้งานได้สะดวก

จุดที่เราชอบของห้องนี้คือ ได้วิวสวนข้างบ้านแบบเต็มตา และมีประตูกระจกให้เปิดออกไปรับลม นั่งเล่นในสวนได้สะดวก ผู้สูงอายุน่าจะชอบค่ะ

บันไดจะอยู่บริเวณกลางบ้านเลยใช้งานได้สะดวก โครงสร้างเป็น Precast ซึ่งมีความแข็งแรงและเวลาเดินก็จะไม่มีเสียงดังรบกวน ปิดผิวด้วย SPC มาพร้อมราวกันตกและมือจับยาวไปตลอดแนว บันไดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้เดินสวนกันได้

บรรยากาศดูโปร่งโล่งด้วยแสงธรรมชาติที่ลอดผ่านหน้าต่างเข้ามา และเปิดระบายอากาศได้ด้วยนะคะ หากใครต้องการติดตั้งโคมไฟระย้าบริเวณโถงบันไดก็สามารถทำได้เช่นกัน

ขึ้นมาชั้นบนจะเป็นโถงทางเดินขนาดใหญ่เชื่อมห้องนอน 3 ห้องและ Family Area เข้าด้วยกัน สำหรับพื้นชั้นนี้จะเป็น SPC ทนความชื้นได้ดีกว่าพื้นที่มีส่วนประกอบของไม้จริง ระยะฝ้าสูง 2.6 เมตร ดูโปร่งโล่งพอสมควร

Family area ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นที่เปิดโล่งแบบนี้เลย และได้แสงค่อนข้างดีเพราะมีหน้าต่างบานใหญ่ โดยมีพื้นที่ขนาดประมาณ 3.6 x 2.7 เมตร ใช้งานได้หลากหลาย เช่น จัดเป็นมุมพักผ่อน หรือพื้นที่ทำงาน หรือใครอยากทำเป็นห้องดูหนังจริงจังตรงนี้ก็สามารถกั้นห้องเพิ่มเติมได้

Master Bedroom

สำหรับ Master Bedroom มีขนาดใหญ่ ภายในสามารถวางเตียง 6-7 ฟุตได้สบาย พร้อมกับมีโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนปลายเตียงเหลือระยะค่อนข้างกว้าง สามารถวางม้านั่งยาวปลายเตียง และชั้นวางทีวีได้

ติดกับเตียงนอนจะเป็นระเบียงให้ออกมาสูดอากาศ ชมวิวสวนหน้าบ้านได้ ระเบียงมีขนาด 1x 2 เมตร ถ้าจะวางต้นไม้กระถางเพื่อเพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่นก็น่าสนใจดีนะคะ

อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะมีพื้นที่ข้างเตียงกว้างๆ ให้จัดเป็นมุมนั่งเล่นได้ ติดกันเป็นพื้นที่สำหรับ Walk-in closet ซึ่งจะอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำพอดี ใช้งานเชื่อมต่อกันได้สะดวก

ภายใน Walk-in Closet จะมีช่องหน้าต่างบานใหญ่จึงได้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามาให้ใช้แต่งตัวแต่งหน้าได้ และเราก็สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เต็มผนังฝั่งหนึ่งของห้องได้เลย

Master Bathroom ได้ฟังก์ชันครบแบ่งพื้นที่โซนเปียกแห้งอย่างชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ สุขภัณฑ์ต่างๆ ก็ให้มาครบตามแบบในบ้านตัวอย่าง

พื้นที่อาบน้ำจะได้มาเป็น Shower Box มีผนังกระจกกั้นเป็นสัดส่วน กว้างประมาณ 1 x 1.6 เมตร สามารถหมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก

ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 1 จะได้พื้นที่ทางฝั่งหลังบ้าน ภายในบ้านตัวอย่างจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุต ซึ่งจริงๆ แล้วห้องนี้วางเตียง 5 ฟุต ได้สบายเลยนะคะ

พากวางเตียง 3 ฟุตตามแบบในบ้านตัวอย่าง พื้นที่ข้างเตียงจะเหลือเยอะมาก เราสามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือยาวๆ ได้และยัง Built-in ตู้เก็บของได้เต็มผนังฝั่งหนึ่งได้ด้วย จึงใช้เก็บของได้เยอะ อยู่อาศัยไปได้ยาวๆ ตั้งแต่เด็กยันโตได้เลย

ใครที่ชอบนอนดูทีวีก็สามารถติดทีวีแบบแขวนผนังได้นะคะ

ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ด้านหน้าห้องเลย ซึ่งมีพื้นที่หน้าห้องน้ำให้ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ จึงใช้งานเชื่อมต่อกันได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 จะแยกโซนเปียกโซนแห้งไว้ชัดเจน มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ใช้งานได้ตามมาตรฐาน มาพร้อมสุขภัณฑ์ครบครัน แต่แนะนำให้ไปติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มอีกหน่อยจะใช้งานได้สะดวกขึ้นค่ะ

สำหรับห้องนอนรองที่ 2 จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 2 เป็นห้องหน้ากว้างได้หน้าต่างบานใหญ่ทางฝั่งหน้าบ้าน ห้องจึงดูโปร่งโล่งมากๆ แถมได้พื้นที่ใช้สอยกว้างกว่าอีกห้องนึง เราจึงเรียกห้องนี้ว่าเป็นห้องนอนของลูกคนโปรดก็ได้ ภายในห้องนอนมีพื้นที่เพียงพอให้วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ

หน้าต่างของห้องนี้ออกแบบให้เป็นบานใหญ่ที่เปิดรับลมได้แบบกว้างๆ เกือบถึงพื้นจรดฝ้า ทางโครงการจึงติดตั้งราวกันตกมาให้ ทำลวดลายโค้งได้กลิ่นอายของความคลาสสิค

สำหรับ Walk-in Closet จะอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำให้ใช้งานได้สะดวก

Walk-in Closet มีขนาดประมาณ 0.9×1.7 เมตร เราสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เต็มผนัง 2 ฝั่ง

ติดกันเป็นห้องน้ำ ภายในแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ใช้งานได้ตามมาตรฐาน ซึ่งห้องน้ำในห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดเท่ากันนะคะ

บ้านตัวอย่างแบบ AESTHETE

แบบบ้าน AESTHETE เป็นบ้านไซส์เริ่มต้นของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 201 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ในราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

ชั้น 1 – ยังคงคอนเซปต์ Common Area กว้างๆ พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์และห้องนอนชั้นล่าง ครัวเป็นครัวเปิดที่เราสามารถทำประตูกั้นเพิ่มเติมได้สะดวก

ชั้น 2 – จัดให้มี Family Area ไว้ตรงกลางเชื่อมกับทั้ง 3 ห้องนอนได้สะดวก สำหรับ Master Bedroom จะได้ห้องขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำและระเบียงในตัว ส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันนะคะ

Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) ราคา ณ วันที่ 11 ธันวาคม 2567

• AESTHETE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 51 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 201 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
• ICONIQUE-M บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 236 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท
• ICONIQUE-L บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 236 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท
• ETERNAL บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 268 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 13.5 ล้านบาท
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 60,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 120,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ว./เดือน
• โปรโมชั่นพิเศษ คลิกลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท

• ฟรี ค่าโอน*
• ฟรี ค่าส่วนกลาง*
• ฟรี บริการขนย้าย*
• ฟรี ผ้าม่าน*
• ฟรี แอร์*
• โปรโมชั่นถึง 31 ธันวาคม 2567

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) เป็นหนึ่งในโครงการบ้านจัดสรรในโซนราชพฤกษ์ ที่ใกล้กับถนนราชพฤกษ์เพียง 100 เมตรก็ถึงซุ้มประตูโครงการแล้วนะคะ ซึ่งหาได้ยากจากโครงการใหม่ๆ ในย่านนี้แล้วนะคะ

ทำเลนี้เป็นทำเลราชพฤกษ์ตอนบน อยู่ระหว่างถนนชัยพฤกษ์และถนน 345 เหมาะกับคนที่ทำงานในโซนแจ้งวัฒนะ, เมืองทองฯ และตัวเมืองปทุมธานี ปัจจุบันโซนนี้มีศูนย์การค้าหลายแห่งทีเดียว เพียง 2 km. จากโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์ ถัดออกมาหน่อยก็มี Lotus’s North, Chic Republic รวมถึงโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนหลายแห่งด้วยค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : มีครบทั้งส่วนกลางและตัวบ้าน การเข้า – ออกโครงการควบคุมด้วยระบบ Bluetooth แยกช่องระหว่างลูกบ้านและ Visitor มาให้ พร้อม CCTV ในโครงการและ รปภ.ดูแล 24 ชั่วโมง ตัวบ้านติดกล้อง IP Camera บริเวณที่จอดรถ และมี Magnetic Sensor ให้เฉพาะชั้น 1

การออกแบบโครงการ : Clubhouse และสวนอยู่ด้านหน้า สร้างบรรยากาศร่มรื่นตั้งแต่หน้าโครงการ ผังของโครงการนี้จะมีลักษณะค่อนข้าง Free Form  ทำให้มีตำแหน่งของบ้านให้เลือกเยอะ หันหน้าในทุกทิศเลย ซึ่งก็มีโซนที่ติดถนนหลัก เดินทางสะดวก, โซนที่มีเพื่อนบ้านในซอยน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง และโซนที่อยู่ด้านในได้ความสงบ มีรถผ่านหน้าบ้านไม่เยอะ

การออกแบบตัวบ้าน : เป็นแบบบ้านใหม่ของแบรนด์ Passorn ซึ่งมาเปิดตัวที่โครงการ Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) เป็นที่แรกในสไตล์ Neo Classic ทุกแบบเป็นบ้านหน้ากว้าง จัดฟังก์ชัน 4 ห้องนอน ใช้รถ 2-3 คัน มีห้องนอนชั้น 1 ในทุกแบบบ้าน ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ สมาชิก 4-6 คน มีพื้นที่ Family Area ที่ชั้น 2 มาให้ทุกแบบ ยกเว้นแบบบ้าน ICONIQUE-M ที่เป็นตัวเลือกสำหรับครอบครัวที่อยากได้ห้องนอนใหญ่ ๆ ไปเลย

อีกจุดหนึ่งที่น่าสนใจคือ Common Area ชั้น 1 มีขนาดใหญ่ จัดได้ถึง 3 ฟังก์ชัน ที่นอกจากจะทำมุมรับแขก กับมุมรับประทานอาหาร ยังมีอีกพื้นที่ให้เราจัดเป็นพื้นที่ทำงาน หรือกิจกรรมต่าง ๆ ตามไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านได้เพิ่มด้วย

วัสดุ :  ก่อสร้างด้วยระบบ Precast  สุขภัณฑ์แบรนด์ Kohler และ Englefield พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องส่วนพื้นชั้น 2 ปู SPC ตามมาตรฐาน เสียดายนิดหน่อยที่เทคโนโลยีในบ้านมีเฉพาะ Gateway ที่ควบคุมระบบไฟและระบบรักษาความปลอดภัยในบ้านผ่าน Apps ได้เท่านั้น ถ้าต้องการความสะดวกเพิ่มเติม เช่น ควบคุมแอร์หรืออุปกรณ์อื่นๆ ต้องติดตั้งเพิ่มเองนะคะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :  ออกแบบ Clubhouse มาน่าใช้งานอยู่บริเวณหน้าโครงการ เชื่อมต่อกับสวนส่วนกลางขนาดประมาณ 1 ไร่ ทำให้บรรยากาศบริเวณหน้าโครงการดูร่มรื่นดีค่ะ

สาธารณูปโภค : ให้มาครบครันตามมาตรฐาน ได้แก่ Clubhouse, Lobby, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 6.15×16.05 เมตรแยกสระเด็กไว้ในร่ม ยกฟิตเนส ขึ้นไปไว้ชั้น 2 เพื่อรับวิวสระว่ายน้ำ ในส่วนของสวนก็มีขนาดประมาณ 1 ไร่แยกสนามเด็กเล่น และ Pet Park ไว้เป็นสัดส่วน ซึ่งเจ้า Pet Park นี้ได้ออกแบบร่วมกับ รพ.สัตว์ทองหล่อด้วยนะคะ

นอกจากนี้ลูกบ้านของทางโครงการจะได้สิทธิพิเศษในการตรวจสุขภาพจาก รพ. วิมุติ ทุก 6 เดือนครั้งเป็นเวลา 1 ปี ให้กับสมาชิกในบ้าน 4 คนค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจเริ่มต้น 8 – 13.5 ล้านบาท, 11 ธันวาคม 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – เข้าจากถนนราชพฤกษ์เพียง 100 เมตร ใกล้โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ประตูเหล็กบานเลื่อน, รปภ. 24 ชั่วโมง, CCTV, Magentic Sensor เฉพาะชั้น 1, IP Camera
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – แบบสไตล์ Neo Classic ดูหรูหราสง่างาม, รองรับครอบครัวใหญ่ 4-6 คน
• วัสดุ 7.5/10 – หลายอย่างได้มาตามมาตรฐานของระดับนี้ แต่พวกเทคโนโลยีต้องติดตั้งเพิ่มเอง
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – วางพื้นที่สีเขียวไว้ต้อนรับตั้งแต่หน้าโครงการ
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ครบครัน ดูน่าใช้งาน
• 7.74 / 10.00

Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) เหมาะกับใคร

โครงการ Passorn Ratchaphruek (ภัสสร ราชพฤกษ์) เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่สมาชิก 4-6 คน มองหาบ้านบนถนนราชพฤกษ์ ใกล้ถนน 345 ที่เดินทางไปทำงานในโซนแจ้งวัฒนะ, เมืองทอง หรือตัวเมืองปทุมธานีได้ง่าย ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์

อยากได้บ้านที่มี 4 ห้องนอน พร้อมห้องนอนห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ ชอบบ้านสไตล์ Neo Classic ที่ดูหรูหรา อยากได้ Common Area กว้างๆ และมีพื้นที่อเนกประสงค์ให้ใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ มีรถส่วนตัว 2-3 คัน ในงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 8-13 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 56,000-91,000 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่