บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ บ้านเดี่ยวใกล้ รร.นานาชาติ SISB ได้ 4-5 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว โครงสร้างต่อเติมได้ จาก CPN

บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์)  ณ วันที่ 27 มีนาคม 2568

Highlights

• ใกล้โรงเรียนนานาชาติ SISB : เพียง 1.3 กิโลเมตร ผู้ปกครองสามารถเดินทางไปรับ-ส่งได้สะดวก แทบจะไม่เสียเวลาเดินทางเลยค่ะ เพราะตัวโรงเรียนก็อยู่บนถนนหอการค้าไทยเช่นเดียวกัน
• ไม่ไกลจาก Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ : ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตรเอาใจคนที่ชอบช้อปปิ้ง ลูกบ้านออกมาหาของกินของใช้ได้ไม่ยาก

พิกัด Google Maps : 13.942461557308125, 100.47879807103111
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) ค่ะ

โครงการ บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) ตั้งอยู่ติดกับถนนหอการค้าไทย ซึ่งเป็นถนนภาระจำยอมที่เต็มไปด้วยโครงการจัดสรรหลายแบรนด์และหลายระดับราคา จึงมีร้านค้าร้านอาหารรวมถึงซูเปอร์มาเก็ตเล็กๆตามมาเปิดบ้างประปราย  แต่ก็ยังมีพื้นที่ว่างให้พัฒนาอีกเยอะเลยค่ะ ถนนเส้นนี้เชื่อมต่อระหว่างถนนชัยพฤกษ์ และถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) โดยถนนทั้ง 2 เส้นมีความแตกต่างกันพอสมควรเลยค่ะ ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทองหรือที่คนมักเรียกกันสั้นๆว่าถนน 345 เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้วิ่งระหว่างนนทบุรี-ปทุมธานี จึงมีทั้งโรงเรียน , โรงพยาบาล , ซูเปอร์มาเก็ตและอาคารพาณิชย์อยู่ตามแนวถนน นอกจากนี้ถนนเส้นนี้ยังเชื่อมต่อไปยังโซนราชพฤกษ์และรังสิตได้ด้วย ส่วนถนนชัยพฤกษ์จะไม่คึกคักเท่าถนน 345 แต่ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนสำคัญๆอย่างปากเกร็ด , บางบัวทองและราชพฤกษ์ได้เช่นกัน

ในเรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นก็เข้าถึงได้ไม่ยาก เพราะถนนหอการค้าไทยจะมีร้านค้าร้านอาหาร , ซูเปอร์มาเก็ตเล็กๆ รวมถึงร้านสะดวกซื้อตั้งอยู่เยอะพอสมควร นอกจากนี้ในระยะ 3-4 กิโลเมตรก็มีตลาดวัดสะพานสูง , ตลาด ส.รุ่งเรือง และชัยพฤกษ์ เครฟิช มาร์เก็ต ให้ลูกบ้านมาเดินหาของกินของใช้ได้ด้วย แต่ถ้าใครอยากไปช้อปปิ้งในห้าง จะมีที่ใกล้ที่สุดคือ Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ที่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตรค่ะ

อีกหนึ่งประเด็นที่เรามองว่าสำคัญคือ บนถนนหอการค้าไทยมีสถานศึกษาชื่อดังอย่าง โรงเรียนนานาชาติ SISB ตั้งอยู่ด้วย ซึ่งห่างจากโครงการ บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) ประมาณ 1.3 กิโลเมตรเท่านั้นเอง ไม่ต้องเสียเวลาขับรถออกไปยังถนนหลักด้วยซ้ำ เราจึงมองว่าผู้ปกครองสามารถไปรับ-ส่งได้สะดวกมากๆเลย

จากโครงการห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษกประมาณ 8.6 กิโลเมตร ใช้เดินทางไปได้ทั้งโซนบางแคและโซนปทุมธานี ส่วนใครต้องการเดินทางไปยังโซนจตุจักร , ดอนเมืองก็สามารถใช้ทางด่วนศรีรัชที่ห่างออกไปประมาณ 10.4 กิโลเมตรได้ และถ้าหากต้องการเดินทางไปโซนปทุมธานี , อยุธยา , สระบุรีสามารถใช้ได้ทั้งทางด่วนอุดรรัถยาที่ห่างจากโครงการประมาณ 10 กิโลเมตร หรือใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกที่ห่างออกไป 8.7 กิโลเมตรก็ได้เช่นกัน

อีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางของโซนนี้คือรถไฟฟ้าสายสีชมพู แม้ว่าจะไม่ใกล้โครงการมากนัก แต่ก็สามารถใช้เวลาหลีกเลี่ยงรถติด เดินทางเข้าไปยังรามอินทรา หรือจะเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าเข้ามายังตัวเมืองโซนบางซื่อ , จตุจักร , สามย่าน , อโศกได้เช่นกัน หากมีสมาชิกในบ้านทำงานหรือเรียนในตัวเมือง ก็สามารถนัดแนะกันรับ-ส่งที่สถานีรถไฟฟ้าได้นะ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ห่างจากโครงการประมาณ 6.9 กิโลเมตรค่ะ

เรามองว่าทำเลของโครงการ บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) ตอบโจทย์คน 3 กลุ่ม ดังนี้ อันดับแรกคือคนที่ทำงานในโซนนี้ คือชัยพฤกษ์ , ราชพฤกษ์ หรือมีลูกเรียนอยู่ในโรงเรียนแถวนี้ เช่น โรงเรียนนานาชาติ SISB กลุ่มที่สองคือคนที่ต้องข้ามสะพานมาทำงานฝั่งปากเกร็ด , แจ้งวัฒนะ , เมืองทองธานี และกลุ่มสุดท้ายคือคนที่ทำงานในปทุมธานี ใช้ถนน 345 เป็นหลัก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

รอบข้างโครงการ บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น , สำนักงาน 1 ชั้น และที่ดินเปล่าที่เรามองว่ามีโอกาสพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรใหม่ๆได้อีก

• ทิศเหนือ ติดกับ โครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น , สำนักงาน 1 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนหอการค้าไทย , ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ โครงการบ้านจัดสรร 2 ชั้น , ที่ว่างรอการพัฒนา

ภาพบรรยากาศหน้าโครงการติดถนนหอการค้าไทย ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ว่างรอการพัฒนา ดูเงียบสงบไม่พลุกพล่าน แต่ในอนาคตเราคาดว่าจะมีโครงการจัดสรรมาใหม่เกิดขึ้นอีกค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Robinson ราชพฤกษ์  ~ 5.0 Km.
• The Crystal PTT ~ 5.3 Km.
• ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ ~ 6.6 Km.
• HomePro แจ้งวัฒนะ ~ 7.2 Km.
• Big C Extra แจ้งวัฒนะ  ~ 7.2 Km.
• Index Living Mall ~ 7.5 Km.
• HomePro ชัยพฤกษ์ ~ 7.7 Km.
• Central แจ้งวัฒนะ ~ 10.3  Km.
• สัมมากร เพลส ราชพฤกษ์  ~ 11.2 Km.
• Lotus’s แจ้งวัฒนะ 2 ~  11.6 Km.
• Makro แจ้งวัฒนะ ~  11.8 Km.
• Central Westgate ~ 15 Km.

โรงพยาบาล

• รพ.ปากเกร็ด 2 ~ 3.2 Km.
• รพ.กรุงไทย เวสเทิร์น  ~ 10.5 Km.
• รพ.เวิร์ลเมดิคอล  ~ 10.7 Km.
• รพ.มงกุฎวัฒนะ ~ 12.2 Km.
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ~ 16.5 Km.

โรงเรียน

• รร.นานาชาติสิงคโปร์ วิทยาเขตนนทบุรี (SISB) ~ 1.3 Km.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า(นนทบุรี) ~ 2.4 Km.
• รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ ~ 3.7 Km.
• รร.นานาชาติ Denla British School (DBS) ~ 7.7 Km.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี ~ 8.1 Km.
• รร.นานาชาติกรุงเทพ ISB ~ 10.3 Km.
• รร.เซนต์ฟรานซิสเซเวียร์ ~ 13.3 Km.

การเดินทาง

• รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ~ 6.9 Km.
• ทางข้าวงแหวนกาญจนาภิเษก (ไปบางแค) ~ 8.6 Km.
• ทางเข้าวงแหวนกาญจนาภิเษก (ไปปทุมธานี) ~ 8.7 Km.
• ทางด่วนอุดรรัถยา (ไปปทุมธานี) ~ 10.0 Km.
• ทางด่วนศรีรัช (ไปจตุจักร)  ~ 10.4 Km.

Highlights

• ทางเข้าโครงการแบบ Double Gate : เป็นเหมือน Filter ช่วยคัดกรองคนที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ
• มี Lifeguard คอยดูแลเวลาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง : บริเวณสระว่ายน้ำและฟิตเนส หากเกิดเหตุฉุกเฉิน ลูกบ้านจะได้รับการช่วยเหลือทันเวลา
• ส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการ : เป็นเหมือนมุมต้อนรับแขกที่เข้ามาเยี่ยมเยือน และยังเป็นการเว้นระยะก่อนถึงโซนพักอาศัย ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

โครงการ บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) เป็นโครงการบ้านบนที่ดิน 35-3-52 ไร่ ทั้งหมด 118 ยูนิต ตั้งอยู่ติดกับถนนหอการค้าไทย ดูจาก Masterplan แล้ว เรามองว่ามีประเด็นน่าสนใจอยู่หลายอย่างเลยค่ะ

• ทางเข้า-ออกโครงการเป็นแบบ Double Gate ช่วยคัดกรองแขกที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ แยกออกจากลูกบ้านได้
• เมื่อผ่านซุ้มประตูโครงการ 1 ก็สามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางได้เลย เวลามีแขกมาหา แต่เรายังไม่ถึงบ้าน ก็สามารถให้แขกรอที่ Clubhouse ได้ค่ะ เป็นเหมือนพื้นที่รับรองโดยที่แขกไม่ต้องเข้ามาโซนพักอาศัยค่ะ
• Clubhouse และสวนส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการ ถือว่าเป็นการเว้นระยะระหว่างพื้นที่ส่วนกลางกับโซนพักอาศัย ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว
• ถนนส่วนใหญ่ภายในโครงการ เชื่อมต่อกัน ทำให้เข้า-ออกบ้านได้ 2 ทาง เพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงตัวบ้าน
• บ้านทุกหลังหันไปแนวเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศทางประจำของลม ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย ไม่ร้อน
• บ้านโซนกรอบสีชมพูอยู่ใกล้ส่วนกลาง เดินออกมาใช้งานได้สะดวก เหมาะกับคนที่ชอบใช้งาน Facility ภายในโครงการ
• บ้านโซนกรอบสีเขียวอยู่ใกล้ซุ้มประตูโครงการ ทำให้อยู่ในสายตารปภ. ลูกบ้านรู้สึกถึงความปลอดภัย แต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวเพราะไม่ได้อยู่ติดถนนหลักของโครงการ และยังมีแนวรั้วต้นไม้แบ่งเขต กั้นระหว่างลูกบ้านกับซุ้มประตูโครงการด้วยค่ะ

ทางเข้า-ออกโครงการตั้งอยู่ติดถนนหอการค้าไทย โดยตัวซุ้มประตูอยู่ลึกเข้ามาจากถนนเล็กน้อย ทำให้เราเห็นซุ้มประตูโครงการชัดเจน และยังมีพื้นที่สำหรับรอคิวเวลาจะเข้าโครงการอีกด้วย ช่วยให้การจราจรหน้าโครงการไม่ติดขัดค่ะ

ซุ้มประตูโครงการมีชายคาคลุมตลอดแนว ช่วยบังแดดฝนให้ผู้ที่มาติดต่อ ประตูทางเข้าโครงการแยกฝั่งเข้า-ออกได้อย่างชัดเจน โดยฝั่งขาเข้าโครงการแบ่งออกเป็น 2 เลน เลนแรกสำหรับลูกบ้านใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนรถยนต์ ส่วนเลนที่สองสำหรับ Visitor จะต้องลงทะเบียนมาล่วงหน้า หรือแลกบัตรก่อนถึงจะผ่านเข้าโครงการไปได้นะ ส่วนฝั่งขาออกจากโครงการ จะมีเพียง 1 เลน ให้ใช้งานร่วมกัน ตัวซุ้มประตูโครงการเป็นประตูเหล็กรางเลื่อน 2 ตอน พร้อม CCTV เพื่อความปลอดภัยให้กับลูกบ้านด้วย

ข้างๆซุ้มประตูโครงการทั้ง 2 ฝั่งมีทางเดินเข้า-ออกแยกไว้ สำหรับลูกบ้านที่ไม่ใช้รถยนต์ สามารถเดินเข้า-ออกได้อย่างปลอดภัย

เมื่อเราเข้ามาภายในโครงการ เราจะเจอกับทางแยก ระหว่างทางไป Clubhouse กับทางไปซุ้มประตูที่ 2 ของโครงการ เรามองว่าการทำ Double Gate แยกแบบนี้ช่วยให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะเวลามีคนมาติดต่อลูกบ้าน แต่ลูกบ้านไม่สะดวกให้เข้าบ้านหรือยังไม่กลับบ้าน ก็สามารถให้แขกมารอที่ Clubhouse ได้เลย โดยไม่ต้องเข้าไปในโซนพักอาศัย

เราจะมองเห็น Clubhouse ได้ ตั้งแต่เราผ่านซุ้มประตูโครงการแรกมา ด้านหน้าอาคารมีวงเวียนต้นไม้นำสายตา เป็นบรรยากาศที่ดีให้โครงการ เราคาดว่าในอนาคต เมื่อต้นไม้ผลิดอกออกใบมากกว่านี้ จะทำให้ร่มรื่นและดูสดชื่นกว่าเดิมอีกนะ บริเวณข้างๆอาคารมีที่จอดรถเตรียมไว้ให้ 4 คัน สำหรับลูกบ้านที่อยู่โซนด้านใน ขับออกมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

ทางเข้า Clubhouse มี Drop-off ให้ลูกบ้านวนมาส่งสมาชิกมาใช้งานส่วนกลาง โดยมีชายคายื่นออกมาบังแดดบังฝน  ทางเข้าโครงการออกแบบเป็น Universal Design มีทั้งทางลาดให้ใช้วีลแชร์ได้ตั้งแต่บริเวณ Drop-off และบันไดสำหรับเดินขึ้น

ฟังก์ชันต่างๆของส่วนกลางจะแบ่งเป็นห้องๆ โดยที่ทุกห้องจะได้วิวสวนและสระว่ายน้ำส่วนกลาง

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ แยกโซนเด็กพร้อม Jacuzzi ไว้เป็นสัดส่วน โดยที่สระเด็กจะอยู่ใต้ชายคา ทำให้rาน้องๆหนูๆมาว่ายน้ำตลอดทั้งวัน ส่วนสระว่ายน้ำมีความยาวประมาณ 25 x 5 เมตร เป็นความยาวแบบ Half Olympic ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่ ตัวสระว่ายน้ำอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ มีแสงแดดส่องผ่านตลอดเวลา จึงเหมาะจะมาใช้บริการช่วงเย็นๆ เพื่อไม่ให้แดดร้อนจนเกินไป

สำหรับพื้นที่สะว่ายน้ำและ Fitness จะมี  Lifeguard คอยดูแลความปลอดภัยให้ลูกบ้านตลอด หากเกิดเหตุฉุกเฉิน เจ้าหน้าที่โครงการจะให้ความช่วยเหลือทันที เสริมความปลอดภัยให้ลูกบ้าน ซึ่งส่วนนี้เราไม่ได้เจอในทุกโครงการนะคะ มีเพียงบางโครงการเท่านั้น

ข้างๆสระว่ายน้ำทั้งมีเก้าอี้แบบเอนนอน และเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ

ด้านข้างของสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้ 1 ตำแหน่ง ใช้งานได้สะดวก เราชอบที่โครงการออกแบบให้เป็นมุมอาบน้ำหลบเข้าไป ทำให้เราสามารถล้างตัวได้แบบไม่เขินอายสายตาคนที่มาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางมากนัก

ห้องน้ำส่วนกลางแบ่งเป็นห้องชาย-หญิงและห้องน้ำผู้สูงอายุไว้อย่างชัดเจน

ภายในห้องน้ำส่วนกลาง มีครบทั้งห้องสุขาและห้องอาบน้ำ นอกจากนี้ยังมี Locker สำหรับเก็บอุปกรณ์ส่วนตัวเวลาไปใช้งานส่วนกลาง แต่ที่แตกต่างจากโครงการรอบๆคือ ภายในห้องน้ำมีห้อง Sauna จัดเตรียมไว้ให้ด้วย สามารถใช้งานได้ 2-3 คนกำลังดีเลยค่ะ

ส่วนห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุมีความกว้าง เข็นวีลแชร์เข้า-ออก และหมุนได้สะดวกมากๆ โครงการติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุดพร้อมราวจับ ป้องกันการล้ม เสริมความปลอดภัยให้คนที่มาใช้งานค่ะ

Lounge เป็น Facility ภายในอาคารอันดับแรกที่เราจะเจอ โครงการใส่ความเป็น Entertainment มาให้ด้วย เพราะภายในห้องมีโต๊ะพลูให้ลูกบ้านมาเล่นคลายเครียดได้ รอบๆโต๊ะพลูมีพื้นที่สำหรับพักผ่อนให้ลูกบ้านมานั่งพบปะพูดคุย อ่านหนังสือ เปลี่ยนบรรยากาศกันได้

ถัดมาเป็น Sale Gallery ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ เมื่อโครงการขายหมดพื้นที่ตรงนี้จะถูกปรับเป็นห้องนั่งเล่น สำหรับรองรับลูกบ้านและเเขกที่มาเยี่ยมเยือนโครงการ ภายในมีห้องมีทั้งมุมพักผ่อนแบบ Private และ Co-living Space

ในส่วนของ Fitness และ Co-Working Space จะอยู่ชั้น 2 ต้องขึ้นบันไดไปนะคะ

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 เราจะเจอโถง ก่อนจะแบ่งฟังก์ชัน Facility เป็น Fitness และ Co-Working Space

Fitness มีขนาดประมาณ 82 ตารางเมตร ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง โครงการจัดวางเครื่องออกกำลังกายบางส่วนไว้ริมหน้าต่าง เพื่อให้มองเห็นสระว่ายน้ำ , สวนส่วนกลางได้ ภายใน Fitness มีอุปกรณ์ที่เรียกได้ว่าครบครัน รองรับทั้งการออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training

ชั้น 2 มีห้องน้ำส่วนกลาง โดยแบ่งเป็นชาย-หญิงไว้อย่างละ 1 ห้อง ลูกบ้านไม่ต้องลงไปใช้ห้องน้ำชั้น 1 เลย ใช้งานได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามกับ Fitness เป็น Co-Working Space มีทั้งพื้นที่สำหรับทำงานแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว ใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศในการทำงาน มาใช้งานส่วนกลางตรงนี้ได้สบายๆ

สำหรับลูกบ้านต้องผ่านซุ้มประตูที่ 2 ที่มีรปภ.เฝ้าอยู่ตลอด เพื่อเข้าไปยังโซนพักอาศัยนะ

เมื่อผ่านซุ้มประตูที่ 2 เราจะเจอกับสวนส่วนกลางทางฝั่งขวามือ และโซนพักอาศัยที่อยู่ด้านหน้ารวมถึงฝั่งซ้ายมือของเรา

ทางเข้าสวนส่วนกลางเป็นทางลาดให้เราเข็นวีลเเชร์เข้าไปใช้งานได้สะดวก

สวนส่วนกลางของโครงการอยู่ด้านหน้า Clubhouse มีขนาดใหญ่เพียงพอที่จะรองรับการใช้งานของลูกบ้าน 118 ยูนิตได้สบายๆ ภายในสวนมีมุมพักผ่อน เหมาะกับการมานัดพบปะเพื่อนบ้านพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น

รอบๆสวนมี Jogging Path ให้ลูกบ้านมาเดินหรือวิ่งเหยาะๆออกกำลังกาย เอาเหงื่อออกได้บ้าง เราชอบที่โครงการออกแบบให้เราวิ่งผ่านทั้งสวนและสระว่ายน้ำ ทำให้การออกกำลังกายไม่น่าเบื่อ ได้ชื่นชมบรรยากาศโครงการอย่างเต็มที่

ด้านข้าง Clubhouse มีสนามเด็กเล่นเล็กๆ ที่ใช้วัสดุปูพื้นเป็นยาง EPDM ช่วยลดแรงกระแทกเวลาน้องๆหนูๆวิ่งเล่นแล้วหกล้ม

ฝั่งที่ติดกับสนามเด็กเล่นก็มีทางเข้า Clubhouse เช่นกัน ลูกบ้านใช้ทางเข้า-ออกนี้จะสะดวก เพราะใกล้โซนพักอาศัย แต่ถ้าใครใช้วีลเเชร์ต้องไปใช้ทางเข้าหลักที่ติดกับซุ้มประตูโครงการนะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 5 x 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 2.7 x 3.4 เมตร ลึก 0.6 เมตร / พร้อมโซน Jacuzzi
• ห้องออกกำลังกายขนาดประมาณ 82 ตารางเมตร ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
• Co-working Space
• Lounge
• Sauna Room
• สนามเด็กเล่น
• ห้องรับรองลูกบ้าน
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 2 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 55 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร มีเหล็กแหลมอีก 30 ซม.
• ถนนหลักกว้าง 12-14 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• ระบบสแกนป้ายทะเบียน / ระบบ VMS
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วเหล็กเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอนแบบ Double Gate

Highlights

• โครงสร้างบ้านแบบ Conventional : รองรับการทุบต่อเติมบ้านในอนาคต
• ได้สูงสุด 5 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง  : ไม่ต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกับใคร ใช้งานได้สะดวก
• มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ : รองรับผู้สูงอายุ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้สะดวกขึ้น

หากใครเคยชมรีวิวบ้านนิรติ นครปฐมจาก Think of living มาแล้ว อาจจะรู้สึกคุ้นหน้าคุ้นตาตัวบ้านบ้างนะคะ เพราะแบบบ้านของโครงการ บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) เป็นการนำแบบบ้านจากโครงการบ้านนิรติ นครปฐมมาพัฒนาต่อและเพิ่มแบบบ้าน Type ใหญ่ขึ้นมา ทำให้แบบบ้านให้เลือก 3 แบบด้วยกัน

• Bibury บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 2 ห้องพักผ่อน
• Castle บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 66.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 2 ห้องพักผ่อน
• Delta บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 82.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 3 ห้องพักผ่อน / 1 ห้องแม่บ้าน

เมื่อเทียบกับโครงการที่มีระดับใกล้เคียงกัน ส่วนใหญ่มักมีเพียง 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ บ้าน Type ใหญ่ของโครงการจึงถือว่ามีฟังก์ชันเยอะที่สุดในย่านเลยนะ เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน รองรับได้หลาย Generation เพราะมีห้องนอนชั้นล่างด้วย นอกจากนี้ตัวบ้านยังใช้โครงสร้างแบบ Conventional รองรับการทุบต่อเติมบ้านในอนาคต ซึ่งหาได้ยากในโซนนี้ ที่มักจะใช้ระบบ Precast กันเป็นส่วนมาก

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• โครงสร้างแบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา
• สีภายนอก UV Block Paint สะท้อนความร้อน
• หลังคาปั้นหยา พร้อมฉนวนกันความร้อน Stay cool หนา 3 นิ้ว
• ที่จอดรถแบบ On Beam
• พื้นชั้น 1: กระเบื้องเอ็กซ์พอร์ซเลนของ COTTO รุ่น GT Q6A015 นาโน PM 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : พื้น SPC หนา 4 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดใช้เป็นไม้ประสาน ปิดผิวไม้โอ๊ค
• แอร์ Daikin
• ติดตั้งระบบ Active Air Quality By SCG
• Smart Drain กันกลิ่นไหลย้อนภายในห้องน้ำ
• ระบบ Shock Sensor ที่ชั้น 1
• ระบบ Magnetic Sensor ที่ชั้น 1-2
• Digital Door Lock ของ Colt รองรับ 5 ระบบ คือ Fingerprint / Pin code / กุญแจ / Keycard / Application (Bluetooth)
• Smart Camera 2 จุด บริเวณที่จอดรถและโถงชั้น 1
• เดินระบบไฟรองรับ EV Charger 1 เครื่อง
• เตรียม Junction สำหรับติดตั้งมอเตอร์ประตูไฟฟ้าไว้รองรับประตูรั้วอัตโนมัติ
• รองรับการติดตั้ง Solar Cell ขนาด 4.95 Kw.
• สุขภัณฑ์ Cotto
• ระบบไฟ 1 เฟส 30(100)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Delta 

บ้านตัวอย่างแรกที่เราจะพาทุกคนไปชมคือบ้าน Delta ซึ่งเป็นบ้าน Type ใหญ่ที่สุดของโครงการ และได้รับความสนใจจากคนที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการมากทีเดียว  บ้านแบบนี้จะมีที่ดินเริ่มต้น 82.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ  / 1 ห้องแม่บ้าน

ชั้น 1 : บ้านหน้ากว้างทำให้บ้านดูใหญ่และสว่าง สามารถจอดรถในร่มได้ 3 คัน มีทางเข้า-ออกหลักๆ 3 ทาง คือประตูทางเข้าหน้าบ้านซึ่งใช้เป็นประตูหลักสำหรับเจ้าของบ้าน ประตูที่ 2 คือประตูด้านหลังที่จอดรถ ประตูนี้จะใกล้กับห้องครัว เวลาเราซื้อข้าวของเข้าบ้าน ก็สามารถใช้ประตูนี้ได้ เข้าไปเก็บของได้สะดวก และสุดท้ายคือประตูบริเวณลานซักล้าง เป็นประตูที่เชื่อมต่อกับส่วน Service แม่บ้านมักจะใช้ประตูนี้เป็นหลักค่ะ

ภายในบ้านแบ่งโซนเป็น 3 โซน ส่วนแรก (สีแดง) คือด้านหน้าบ้าน เป็นพื้นที่รับแขก สำหรับต้อนรับผู้คนที่แวะมาเยี่ยมเยือนที่บ้าน ทำให้แขกไม่ต้องเข้าไปโซนด้านใน เจ้าของบ้านจึงยังได้ความเป็นส่วนตัว โซนที่ 2(สีฟ้า) ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่พักผ่อนสำหรับคนในบ้าน ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่น , ส่วนรับประทานอาหาร รวมถึงห้องนอนชั้นล่าง พร้อมกับห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก ใครมีผู้สูงอายุอาศัยด้วยพักที่ห้องนี้จะสะดวกที่สุด ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบันไดให้ยุ่งยากค่ะ โซนสุดท้าย (สีเหลือง) คือส่วน Service ประกอบไปด้วยห้องครัว และส่วนของแม่บ้านรวมถึงพื้นที่ Laundry ถือว่ามีฟังก์ชันครบครันสำหรับบ้านขนาดใหญ่

ชั้น 2 : เป็นพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้าน เพราะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งชั้นเลยค่ะ ประกอบไปด้วย Family Area เป็นจุดรวมตัวของคนในบ้าน , Master Bedroom และห้องนอนรอง 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ทำให้ใช้งานได้สะดวก

พื้นที่จอดรถในบ้านมีขนาดประมาณ 7.5 x 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คันแบบพอดีๆ โดยมีชายคาคลุมเต็มคัน ไม่มีส่วนไหนตากแดดฝน ส่วนพื้นโรงจอดรถโครงการใช้เป็นโครงสร้างฝากคานไว้กับตัวบ้าน พร้อมแยก Joint กับตัวบ้านไว้ให้เรียบร้อย เผื่อกรณีที่พื้นทรุดไม่เท่ากัน ก็จะไม่ส่งผลกับโครงสร้างบ้านค่ะ ที่จอดรถมีห้องเก็บของขนาดประมาณ 0.6 x 1.5 เมตร สามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดรถยนต์ หรืออุปกรณ์ทำสวนได้

บริเวณที่จอดรถโครงการติดตั้ง Smart Camera มาให้ 1 จุด พร้อมเตรียมระบบไฟเพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่อง

ด้านหลังบริเวณที่จอดรถจะมีพื้นยกระดับขึ้นเล็กน้อย ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน ตัวประตูมีความกว้างประมาณ 0.9 เมตร ขนของเข้า-ออกบ้านได้สะดวก พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ของ Colt รองรับถึง 5 ระบบ คือ Fingerprint / Pin code / กุญแจ / Keycard / Application ถ้าวันไหนที่เราออกจากบ้านแล้วลืมกุญแจ ก็สามารถมาใช้ประตูนี้ได้ค่ะ

สำหรับทางเข้าหลักของบ้านอยู่ด้านข้างที่จอดรถ โดยมีชายคาคลุมกันแดดฝนตลอดแนว

เฉลียงหน้าบ้านมีพื้นที่กว้างพอให้จัดเป็นมุมพักผ่อนหน้าบ้าน เราสามารถมาสูดอากาศพร้อมชมสวนหน้าบ้านได้

หน้าบ้านมีพื้นที่กว้างพอให้จัดเป็นสวนหย่อม สร้างบรรยากาศที่ดีให้ตัวบ้าน

สำหรับ Main Gate หน้าบ้านมีการยกระดับจากชานหน้าบ้าน เพื่อกันเศษฝุ่น และกันน้ำไหลย้อนกลับ ส่วนตัวประตูเป็นประตูไม้สักบานเปิดมีความกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออกบ้านได้ บริเวณประตูหน้าต่างทุกบานจะมี Magnetic Sensor ติดไว้ให้ ที่จะคอยแจ้งเตือนเมื่อมีการเปิด-ปิดเพื่อเสริมความปลอดภัยให้แก่ลูกบ้าน

บริเวณใกล้ประตูทางเข้าบ้าน มีพื้นที่พอจะให้ทำ Built-in ตู้เก็บรองเท้า เพื่อให้เราหยิบมาใส่หรือถอดเก็บได้สะดวกเวลาเข้า-ออกบ้าน

ภายในบ้านแบ่งออกเป็นโซนหน้าบ้านกับโซนหลังบ้าน โซนหน้าบ้านเป็นพื้นที่รับแขก ส่วนโซนหลังบ้านเป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในบ้าน แยกสัดส่วนกันอย่างชัดเจน ทำให้แขกที่มาหาเจ้าของบ้านจะอยู่แค่พื้นที่รับแขกเท่านั้น เจ้าของบ้านยังได้ความเป็นส่วนตัวในการทำกิจกรรมต่างๆในโซนหลังบ้าน

พื้นที่รับแขกมีขนาดประมาณ 3 x 3.9 เมตร มีฝ้าสูง 2.7 เมตร สามารถวางโซฟา 3 ที่พร้อมโต๊ะกลางเล็กๆได้ 1 ตัว หากต้องการติดตั้งทีวี แนะนำให้ติดตั้งขนาด 50 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัด บริเวณนี้มีช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้บ้านดูสว่างเป็นพิเศษ ส่วนตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องเอ็กซ์พอร์ซเลนสีครีมขนาด 60×60 เซนติเมตร  ซึ่งจะแข็งแรงมากกว่ากระเบื้องแกรนิตโต้ทั่วไป

บริเวณพื้นที่รับแขกจะมีหน้าต่างบานเลื่อนแบบ Double Lock เสริมความปลอดภัยให้ตัวบ้าน

Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่รับประทานอาหารและ Pantry Area เข้าด้วยกันไว้ที่โซนหลังบ้าน ซึ่งสมาชิกในบ้านส่วนใหญ่ก็จะใช้พื้นที่โซนนี้เป็นหลัก ได้ความเป็นส่วนตัวจากสายตาผู้คนที่เดินผ่านไปมาหน้าบ้าน

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่ง พร้อมกับโต๊ะกลางสำหรับวางขนม , น้ำต่างๆ เวลานั่งดูทีวี

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นโครงการติดตั้ง Smart Camera มาให้ 1 จุด ที่เชื่อมต่อด้วยระบบ Wifi เราสามารถดูกล้องวงจรปิดผ่านมือถือได้ด้วยค่ะ

โครงการติดตั้งระบบ Active Air Quality By SCG ภายในบ้านให้เรียบร้อย ช่วยหมุนเวียนอากาศ โดยนำอากาศภายนอกเข้ามายังตัวบ้าน พร้อมกรองอากาศทำให้อากาศภายในบ้านบริสุทธิ์

ติดกับพื้นที่นั่งเล่น เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะอาหารได้ 6-8 ที่นั่ง ทำให้เราสามารถกินข้าวไปดูทีวีไปได้ด้วย นอกจากนี้พื้นที่รับประทานอาหารยังเชื่อมต่อกับ Pantry Area ที่ติดกับห้องครัวอีกด้วย เราสามารถทำอาหาร เตรียมอาหารและเสิร์ฟอาหารได้สะดวก ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

บริเวณพื้นที่รับประทานอาหารสามารถเชื่อมต่อออกไปยังสวนข้างบ้านได้

บริเวณด้านหลังบ้านที่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร มีพื้นที่ว่างพอทำเป็นมุมพักผ่อนหรือสวนได้ เหมาะกับคนที่ชอบทำสวนปลูกต้นไม้เลยค่ะ

ติดกับส่วนรับประทานอาหารเป็นมุม Pantry ที่โครงการเดินระบบท่อน้ำไว้ให้เรียบร้อย เราจึงสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์พร้อมซิงค์ล้างจานได้ด้วย

ห้องครัวของบ้านเป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นอยู่ ทำให้เราสามารถทำอาหารกลิ่นฉุนๆได้ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นควันจะลอยไปบริเวณอื่นของบ้าน

ห้องครัวมีขนาดประมาณ 3.3 x2.7 เมตร สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ได้ 2 ฝั่งพร้อมเหลือพื้นที่ให้ยืนทำอาหารอีกประมาณ 1.3 เมตร พอให้คนเข้ามาช่วยกันทำอาหารได้ 2-3 คน

ห้องครัวมีประตูเชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้างได้

พื้นที่ซักล้างภายในร่มมีขนาดใหญ่พอสมควร มีพื้นที่ให้ติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้ นอกจากนี้ยังมีห้องแม่บ้านและห้องน้ำด้วย เรียกได้ว่าโซนนี้เป็นส่วนของแม่บ้านเลยก็ว่าได้ แม่บ้านสามารถทำงานโดยไม่ไปรบกวนเจ้าของบ้านเลยค่ะ

ห้องแม่บ้านสามารถวางเตียงเดี่ยวได้ หากวางชิดกำแพง จะช่วยประหยัดพื้นที่และวางตู้เสื้อผ้าเล็กๆ ได้

ห้องน้ำแม่บ้านมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน พร้อมใช้งาน

ใกล้ๆกับพื้นที่รับประทานอาหารมีห้องน้ำแบบ Powder Room ห้องนี้จะมีเฉพาะโถสุขภัณฑ์ อาบน้ำไม่ได้ แต่ทุกห้องนอนก็มีห้องน้ำในตัวอยู่แล้ว อาบน้ำในห้องนอนได้ ห้องนี้จึงออกแบบมาเพื่อใช้รับแขกเป็นหลัก

ใกล้กับประตูรองหลังที่จอดรถมีปุ่มกดเปิดประตูรั้วอัตโนมัติที่โครงการเตรียมระบบไว้ให้เรียบร้อย แต่ลูกบ้านต้องซื้อตัวเครื่องมาติดตั้งเองนะ

ภายในบ้านมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ๆ เช่น กระเป๋าเดินทางได้

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดกว้างพอจะวางเตียงคู่ได้ เราเลยมองว่าเหมาะกับผู้สูงอายุที่มีคนดูแลตลอด 24 ชั่วโมง หรือคุณปู่ย่า คุณตายาย ที่มักจะแยกเตียงนอนกันเวลาพักผ่อน เพราะผู้สูงอายุมักจะรู้สึกตัวง่ายเวลาคนข้างๆขยับ ปลายเตียงมีพื้นที่พอให้จัดเป็นโต๊ะอ่านหนังสือและชั้นวางทีวี ส่วนหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ Built-in ตู้เสื้อผ้า ทำเป็นมุมแต่งตัว เมื่อเราอาบน้ำเสร็จก็สามารถเดินออกมาแต่งตัวได้สะดวก

สำหรับห้องนอนทุกห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนที่มีช่องลมขนาดเล็กที่มีตะแกรงกันแมลง เวลาเราไม่อยู่บ้านแต่ต้องการระบายอากาศ ไม่ให้ห้องนอนอบอ้าวหรืออับ ก็สามารถเปิดช่องระบายอากาศทิ้งไว้ แต่หากเรเาปิดแอร์ ก็ปิดช่องลมนี้ได้ค่ะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนชั้นล่างออกแบบมารองรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ เริ่มจากทางเข้าห้องน้ำที่มีพื้นเสมอกับระดับพื้นห้องนอน ทำให้เราเข็นวีลแชร์เข้ามาได้สะดวก ส่วนอ่างล้างหน้าก็ออกแบบให้มีส่วนโค้งทำให้เข็นวีลแชร์มาใช้งานได้พร้อมมีโครงสร้างเสริมความแข็งแรง ผู้สูงอายุสามารถใช้อ่างล้างหน้าในการพยุงตัวเองเวลาลุกขึ้นยืน

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1 x 2 เมตร ที่น่าสนใจคือส่วนอาบน้ำมีที่นั่งมาให้ด้วย ผู้สูงอายุสามารถนั่งอาบน้ำได้ ไม่ต้องยืนให้เมื่อยขาเลย

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้คนเดินสวนกันได้  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวไม้ประสาน และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก ชานพักบันไดเป็นแบบเต็มผืน ทำให้ใช้งานได้อย่างปลอดภัยเวลาพักเหนื่อยระหว่างเดินขึ้น-ลงค่ะ

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 เราจะเจอกับโถงทางเดินที่เชื่อมต่อกับฟังก์ชันต่างๆของชั้น 2 ประกอบไปด้วย Family Area , ห้องอเนกประสงค์และห้องนอนทั้ง 4 ห้อง

ฟังก์ชันแรกที่เราเจอคือ Family Area ที่มีขนาดประมาณ 3×3 เมตร สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีขนาด 50 นิ้ว เพื่อการรับชมที่คมชัด ตัวฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ส่วนวัสดุปูพื้นชั้นนี้ได้เป็น SPC หนา 4 มม.

บริเวณนี้ใช้เป็นจุดรวมตัวของสมาชิกในบ้าน หรือเวลาที่พ่อแม่มีแขกมาหา ลูกๆก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ โดยไม่รบกวนกัน แต่ในบ้านมาตรฐานจะกั้นพื้นที่ด้วยราวกันตกเหมือนราวบันไดนะ แนะนำให้กั้นกระจกเพิ่มเติม เพื่อความเป็นสัดส่วนที่ชัดเจนแต่ยังได้ความโปร่งโล่งอยู่

บริเวณนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้งคู่ เปิดระบายอากาศ ทั้งยังช่วยกันฝุ่นหรือน้ำฝนสาดได้ดีกว่าหน้าต่างบานเปิดและบานเลื่อน

ตรงข้ามกับ Family Area เป็นพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆ เหมาะกับการจัดเป็นห้องพระ หรือใครต้องการห้องทำงานเล็กๆ แนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติม

ห้องนอนรอง 1 จะอยู่บริเวณหลังบ้าน จะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องที่อยู่หน้าบ้าน แต่ได้รับแสงธรรมชาติน้อยกว่า เราแนะนำให้ติดตั้งโคมไฟช่วยเพิ่มบรรยากาศภายในห้อง ตัวห้องมีขนาดประมาณ 3.6 x 3.2 เมตรวางเตียง 5-6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่จัดเป็นมุมแต่งตัวได้ด้วย

ห้องน้ำภายในห้องนอนจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งชัดเจน ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.9 x 1.35 สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ พร้อมชั้นวางของอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมเพื่อกันน้ำกระเด็นออกเวลาอาบน้ำ

ห้องนอนรอง 2 มีขนาดใหญ่ที่สุดในบรรดาห้องนอนรอง และอยู่ตำแหน่งหน้าบ้าน จึงได้ความสว่างมากกว่าห้องอื่นๆ หากใครที่ชอบนอนตื่นสาย แนะนำให้ติดผ้าม่านแบบ Black Out นะ ส่วนห้องน้ำก็อยู่ใกล้ประตูเข้าห้อง จึงสะดวกต่อการใช้งานเวลาเข้าห้องมาพักผ่อนค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 2 มีการวางผังและให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ ส่วนอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.45 เมตร สามารถอาบน้ำหมุนตัว ใช้งานได้สะดวกค่ะ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อแยกส่วนเปียก-แห้งให้ชัดเจน

ห้องนอนรอง 3 มีขนาดพอๆกับห้องนอนรอง 1 แนะนำให้วางเตียง 3.5 ฟุต ชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง เพื่อให้เหลือพื้นที่วางชั้นวางทีวีที่ปลายเตียง และตู้เสื้อผ้าข้างๆเตียง ห้องนี้อยู่ตำแหน่งหลังบ้านจึงได้ความเป็นส่วนตัว เพราะอยู่ห่างจากสายตาของคนที่ผ่านไปมาหน้าบ้าน

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 3  มีการวางผังและให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบครันเหมือนห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ ใช้งานได้สะดวก แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อแยกส่วนเปียก-แห้งให้ชัดเจน

ปิดท้ายกันด้วย Master Bedroom มีขนาดใหญ่พอที่จะแบ่งเป็นโซนพักผ่อนและโซนนั่งเล่น ได้ โดยโซนนั่งเล่นจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้อง มีขนาดประมาณ 2.8 x 3 เมตร สามารถวางโซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางสำหรับวางขนมเวลาดูทีวี แล้วยังเหลือพื้นที่ให้ทำเป็นมุมทำงานหรือเล็กๆได้ด้วย

โซนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงบ้าน

ระเบียงอยู่ติดฝั่งหน้าบ้าน มีความกว้างประมาณ 6 x 1 เมตร สามารถออกมายืนชมวิว สูดอากาศหรือวางกระถางต้นไม้ เพิ่มความสดชื่นได้

สำหรับโซนพักผ่อนมีขนาดประมาณ 4 x 3.3 เมตร สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังมีพื้นที่เหลือใช้งานรอบๆเตียงได้สะดวก

Walk-in Closet มีขนาดใหญ่พอจะทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง พร้อม Island สำหรับเก็บเครื่องประดับไปในตัว เหมาะกับคนที่ชอบแต่งตัวมีเสื้อผ้าเยอะๆ

ส่วน Master Bathroom ก็มีขนาดใหญ่ มีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครัน พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.35 x 1 เมตร หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก ความพิเศษของห้องนี้คือโครงการมีอ่างอาบน้ำแบบฝังติดตั้งมาให้ด้วย ข้างอ่างอาบน้ำมีหน้าต่างกระจกฝ้าขนาดใหญ่ติดตั้งมาให้ ช่วยให้ในห้องดูสว่างแต่ยังได้ความเป็นส่วนตัว ไม่เคอะเขินเวลาอาบน้ำ และทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีอีกด้วย

Castle

แบบบ้าน Castle มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ มีที่ดินเริ่มต้น 66.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ  3 ที่จอดรถ

ชั้น 1 : แปลนบ้านเป็นแบบหน้ากว้าง ที่เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยประตูทางเข้าแบบทึบฝั่งหน้าบ้าน แต่จะเน้นความโปร่งโล่งที่ด้านหลังตัวบ้าน ซึ่งเป็นพื้นที่ Common Area รวมพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่รับประทานอาหารและ Pantry Area ไว้ด้วยกัน ส่วนที่จอดรถจะมีประตู Service เปิดเชื่อมต่อมาที่โซนครัวได้เลย เวลาเราซื้อของเข้าบ้าน ใช้ประตูนี้จะสะดวกที่สุดค่ะ ส่วนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนชั้นล่างอยู่ติดกับห้องน้ำกลาง เดินใช้งานได้สะดวกเลย

ชั้น 2 : ส่วนชั้น 2 จะประกอบด้วย 3 ห้องนอนได้ห้องน้ำแยกใช้งานในตัว และห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ จัดเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องทำงานส่วนตัวเพิ่มได้

ที่จอดรถในร่มมีขนาด 7.5 × 5 เมตร จอดรถ 3 คันได้สบายๆ มีชายคาคลุมเต็มคัน ไม่มีส่วนไหนโดนแดดโดนฝนเลย  นอกจากนี้โครงการติดตั้ง Smart Camera มาให้ 1 จุด ที่เราสามารถดูผ่านมือถือได้ พร้อมเตรียมระบบเพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger 1 เครื่อง จากที่จอดรถสามารถเข้าบ้านโดยที่ไม่ต้องตากแดดฝนเลยค่ะ

ด้านหลังบริเวณที่จอดรถจะมีประตูที่ถูกยกระดับขึ้นเล็กน้อย ช่วยกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน  พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ของ Colt รองรับถึง 5 ระบบ คือ Fingerprint / Pin code / กุญแจ / Keycard / Application เอาใจคนที่ชอบลืมกุญแจเลย

ส่วนทางไปยังประตูหลักหน้าบ้านมีชายคาคลุมตลอดแนว เราเดินเข้าบ้านได้โดยไม่ต้องโดนแดดโดนฝนเลยค่ะ

เฉลียงหน้าบ้านมีความกว้างพอจะจัดเป็นมุมพักผ่อนริมสวนหน้าบ้านได้ด้วย

ประตูหลักทางเข้าบ้านยกระดับจากชานบ้านเล็กน้อย เพื่อกันฝุ่นและน้ำไหลย้อน บริเวณประตูมีหลังคาคลุม ป้องกันแดดและฝนได้ ส่วนตัวประตูหลักเป็นประตูไม้สักบานเปิด ที่กว้างประมาณ 1 เมตร พอให้ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออกบ้านได้ บริเวณประตูหน้าต่างทุกบานจะมี Magnetic Sensor ติดไว้ให้ ที่จะคอยแจ้งเตือนเมื่อมีการเปิด-ปิดเพื่อเสริมความปลอดภัยให้แก่ลูกบ้าน

ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน มีพื้นที่พอจะให้ทำ Built-in ตู้เก็บของหรือตู้เก็บรองเท้าได้  เราจะได้หยิบรองเท้ามาใส่หรือถอดเก็บได้สะดวกเวลาเข้า-ออกบ้าน

ห้องนอนชั้นล่างอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า เหมาะกับผู้สูงอายุเพราะเข้าถึงได้ง่ายเวลาต้องการพักผ่อน ห้องนี้กั้นด้วยกระจก ทำให้เรามองเห็นคนที่พักผ่อนด้านใน หากผู้สูงอายุหกล้ม คนในบ้านจะได้ช่วยเหลือได้ทันที

ห้องนอนชั้นล่างจะอยู่บริเวณหน้าบ้าน ได้วิวสวนหน้าบ้าน มองดูสบายตาและสดชื่น ตรงกลางวางเตียง 5 ฟุตได้กำลังดี พร้อมมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าด้านข้างได้

ห้องนอนชั้นล่างเชื่อมต่อกับเฉลียงหน้าบ้านด้วย

เฉลียงหน้าบ้านมีความกว้างพอจะทำเป็นมุมพักผ่อน จิบกาแฟยามเช้าพร้อมชมสวนได้ เรามองว่าเหมาะกับผู้สูงอายุ ที่ชอบออกมาสูดอากาศ ไม่ชอบอุดอู้อยู่ในห้องอย่างเดียว

ห้องชั้นล่างอยู่ใกล้ทั้งห้องนอนชั้นล่างและพื้นที่นั่งเล่น ทำให้มาใช้งานได้สะดวกจากทั้ง 2 ฝั่ง ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน พร้อมติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ของ Cotto มาให้ครบครัน ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 x 1.45 เมตร อาบน้ำได้สะดวก

โซนหลังบ้านเป็น Common Area ร่วมพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่รับประทานอาหารและ Pantry Area  ได้ความเป็นส่วนตัวจากสายตาผู้คนที่เดินผ่านไปมาหน้าบ้าน

เรามาเริ่มกันที่พื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่พอสมควร สามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์และโต๊ะกลางได้ บริเวณนี้มีระยะดูทีวีประมาณ 3.6 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวี 55-60 นิ้ว พื้นที่นั่งเล่นอยู่หัวมุมบ้านจึงได้รับแสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง จึงดูสว่างเป็นพิเศษ แล้วยังสามารถชมสวนไปพร้อมๆกับนั่งพักผ่อนด้วย

ด้านข้างพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน

หลังบ้านยังเหลือพื้นที่สำหรับจัดเป็นสวนหรือมุมพักผ่อนได้เลย หรือเวลาบ้านมีปาร์ตี้ต้องปิ้งย่างอาหาร ก็สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ เพื่อให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกับมุมรับประทานอาหาร

พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับ Pantry Area ใช้งานกันได้อย่างต่อเนื่อง ดูจากขนาดพื้นที่แล้ว สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 6 ที่นั่ง แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบโต๊ะ บริเวณนี้ติดกับสวนหลังบ้านเราจึงได้วิวสวนในขณะที่ทานอาหารด้วย

ห้องครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด ทำให้เราสามารถประกอบอาหารกลิ่นฉุน ๆ ได้ โดยไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นจะลอยเข้าบ้าน ห้องครัวมีขนาดใหญ่พอสมควร สมาชิกในบ้านสามารถช่วยกันทำอาหารได้ 2-3 คน ขนาดห้องสามารถ Built-in เคาน์เตอร์เป็นตัว L ได้ แล้วยังมีพื้นที่ฝั่งตรงข้ามให้วางตู้เย็นอีก

ด้านหลังบ้านมีลานซักล้างภายในร่มอยู่ ติดตั้งเครื่องซักผ้าได้ เราสามารถซักผ้าตากผ้าได้สะดวก

ใต้บันไดบ้านเป็นห้องเก็บของขนาด 2.1 x 0.9 เมตร ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆ เช่น กระเป๋าเดินทางได้

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U  มีขนาดกว้างประมาณ 0.9 เมตร พอให้คนเดินสวนกันได้  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เเข็งแรงคงทน เวลาเดินขึ้นลงไม่เกิดเสียงดัง พร้อมปิดผิวไม้ประสาน และมีราวจับตลอดทางใช้งานได้สะดวก

Family Area ชั้น 2 มีขนาดใหญ่กว่าบ้าน Type แรกประมาณหนึ่ง เรามองว่าสามารถแบ่งเป็นโซนพักผ่อนและมุมทำงานได้ โดยโซนพักผ่อนสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่ง จัดเป็นจุดรวมตัวของสมาชิกในครอบครัวได้ อีกฝั่งหนึ่งยังเหลือพื้นที่ให้เราทำเป็นมุมทำงานได้ด้วย หากใครต้องความเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน แนะนำให้กั้นห้องด้วยกระจกแบบบ้านตัวอย่าง เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวนะ แต่ยังได้ความรู้สึกเปิดโล่งอยู่

Master Bedroom เป็นห้องแนวยาวที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน และเป็นห้องหัวมุม ทำให้ได้หน้าต่าง 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่างเป็นพิเศษ ภายในห้องขนาดใหญ่พอจะแบ่งเป็นโซนพักผ่อนและโซนนั่งเล่นได้เลย

โซนนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนเพื่อประหยัดพื้นที่นะคะ ส่วนโซนพักผ่อนสามารถวางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่เหลือรอบๆเตียงให้เดินผ่านไป-มาได้สะดวก

ระเบียงมีขนาดประมาณ 6.8 x 1 เมตร พอให้เราเดินออกสูดอากาศ หรือจัดพื้นที่เป็นสวนกระถางได้ เพิ่มบรรยากาศที่น่าสดชื่นให้ตัวบ้าน

ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้ทำเป็น Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง เก็บเสื้อผ้า ข้าวของได้เยอะทีเดียว

Master Bathroom แบ่งส่วนเปียก-แห้งไว้เรียบร้อย พร้อมให้ชุดสุขภัณฑ์มาอย่างครบครันเหมือนห้องน้ำอื่นๆ หากใครไม่อยากให้น้ำกระเด็นออกมาเวลาอาบน้ำ แนะนำให้ทำฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมแบบบ้านตัวอย่างนะ

ห้องนอนรอง 1 สามารถวางเตียง 5 ฟุต แนะนำให้วางชิดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ ให้วางโซฟาสำหรับพักผ่อนและโต๊ะทำงานข้างๆเตียงได้ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมแต่งตัว สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้  เมื่ออาบน้ำเสร็จเราก็ออกมาแต่งตัวได้เลย ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ใกล้ประตูทางเข้าห้อง ทำให้เข้าถึงได้ง่ายเวลากลับเข้าห้องนอนมา ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์ให้ครบครัน ส่วนอาบมีขนาดประมาณ 1.45 x 0.9 เมตร ถือว่าหมุนตัวอาบน้ำ ใช้งานได้สะดวกเลย แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกมาเวลาอาบน้ำค่ะ

แม้ว่าห้องนอนรอง 2 อยู่ด้านหลังบ้าน แต่ก็เป็นห้องหัวมุมจึงได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง ห้องจึงดูสว่าง ขนาดห้องใหญ่พอจะวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ แล้วยังเหลือพื้นที่ทำเป็นมุมทำงานข้างเตียง ส่วนหน้าห้องน้ำก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ ทำให้การใช้งานต่อเนื่อง

ห้องน้ำในห้องนอนรอง 2 มีการจัดผังและขนาดใกล้เคียงกับห้องน้ำในห้องนอนรอง 1 ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้งที่ชัดเจน พร้อมติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ให้ครบครันใช้งานได้สะดวก แนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติม เพื่อกันน้ำกระเด็นออกมาส่วนแห้งขณะอาบน้ำ

Bibury

แบบบ้าน Bibury มีที่ดินเริ่มต้น 53.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. พร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นบ้าน Type เล็กสุดของโครงการ ตัวบ้านมีการวางผังคล้ายกับบ้าน Castle เลย เพียงแต่ย้ายห้องนอนรอง 1 มาไว้ฝั่งหน้าบ้าน จึงดูสว่างและโล่งมากกว่า และลานซักล้างยังย้ายมาฝั่งข้างบ้านอีกด้วย ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดีกว่า

บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) ราคา ณ วันที่ 27 มีนาคม 2568

• Bibury บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 53.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 2 ห้องพักผ่อน
  – ราคาเริ่มต้น 9.89 ล้านบาท
• Castle บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 66.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 266 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 2 ห้องพักผ่อน
  – ราคาเริ่มต้น 12.81 ล้านบาท
• Delta บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 82.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 3 ห้องพักผ่อน / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 15.29 ล้านบาท
• จอง 50,000 บาท (Bibury , Castle)  / 100,000 บาท (Delta)
• ทำสัญญา 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการอยู่ติดถนนหอการค้าไทย ซึ่งเป็นถนนภาระจำยอมที่มีโครงการจัดสรรทั้งเก่า -ใหม่ และหลากหลายระดับราคาอยู่ ทำให้ถนนเส้นนี้มีรถวิ่งผ่านตลาดเวลา ไม่เปลี่ยวค่ะ ถนนเส้นนี้เชื่อมต่อไปยังถนน 345 และถนนชัยพฤกษ์ ใช้เดินทางไปโซนแจ้งวัฒนะ , ปากเกร็ด และปทุมธานีได้ และยังมีทางด่วนศรีรัชและทางด่วนอุดรรัถยาให้เลือกใช้เพื่อเข้าเมืองโซนจตุจักร , ดอนเมืองหรือออกนอกเมืองไปโซนปทุมธานีได้

จากโครงการสามารถเข้าถึงแหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้ไม่ยาก  ไม่ว่าจะเป็น  Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ , The Crystal และ Big C Extra แจ้งวัฒนะ นอกจากนี้ยังใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ SISB  ผู้ปกครองไปรับ-ส่งได้สะดวก

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้ถือว่ามีระดับความปลอดภัยสูงทีเดียวค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน พร้อมมี CCTV บริเวณ Main Gate พร้อมจุดต่างๆในโครงการ นอกจากนี้ยังมี Double Gate ช่วยแยกแขกกับลูกบ้านออกจากกัน

ส่วนตัวบ้านมีการติดตั้ง Magnetic Sensor  ที่ประตู-หน้าต่างทุกบานทั้งชั้น 1-2 ส่วน Shock Sensor ติดตั้งไว้ที่ชั้น 2 นอกจากนี้โครงการให้ CCTV ที่บริเวณที่จอดรถ , พื้นที่นั่งเล่นชั้นล่าง

การออกแบบโครงการ : โครงการบ้านเดี่ยวทั้งหมด 118 ยูนิต ลูกบ้านได้อยู่ในสังคมระดับเดียวกัน การวางผังโครงการให้ทางเข้าเป็นแบบ Double Gate ช่วยคัดกรองแขกกับลูกบ้าน ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว พื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหน้า เป็นหน้าเป็นตาให้กับโครงการ และยังทำให้การแบ่งโซนระหว่างที่พักอาศัยกับส่วนกลางชัดเจนมากขึ้น  ส่วนถนนภายในโครงการ เชื่อมต่อกัน ทำให้เข้า-ออกบ้านได้ 2 ทาง เพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงตัวบ้าน

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย :  รูปแบบบ้านในโครงการ มีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ได้พื้นที่ใช้สอย 200-330 ตร.ม. ฟังก์ชันมากสุดในย่านคือ 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถและ 1 ห้องแม่บ้าน รองรับสมาชิกหลาย Generations เพราะบ้านทุกแบบได้ห้องนอนชั้นล่าง โดยเฉพาะบ้าน Delta ที่ได้อุปกรณ์ต่างๆรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ

วัสดุ : โครงสร้างบ้านเป็นก่ออิฐฉาบปูน รองรับการทุบต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย หรือฟังก์ชันในอนาคตได้  ส่วนที่จอดรถใช้โครงสร้างฝากคานกับตัวบ้าน  สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าโครงการก็เตรียม Junction ไว้ให้ สำหรับติดตั้ง EV Charger เพิ่มเองได้

วัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องพอร์ซเลน ชั้น 2 เป็น SPC ลายไม้ที่มีความแข็งแรง ทนน้ำได้ดีกว่าลามิเนตทั่วไป สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของยี่ห้อ COTTO พื้นที่ใช้งานภายในออกแบบมารองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้สะดวก ที่พิเศษคือโครงการติดตั้งระบบ Active Air Quality By SCG มาให้ ช่วยให้อากาศภายในบ้านบริสุทธิ์ขึ้น

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภายในโครงการได้พื้นที่สวนหย่อมขนาดใหญ่ประมาณ 2 ไร่ อยู่หน้าโครงการ ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย โดยรอบๆยังมีการแทรกพื้นที่สีเขียวมาให้อีกหลายจุด ช่วยเพิ่มความร่มรื่นภายในโครงการได้ดีออกแบบมาน่าใช้งาน

สาธารณูปโภค : พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ ได้มาเป็นอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ขนาดใหญ่  ฟังก์ชันจัดมาให้ครบครันตามมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส , Lounge , Co-working Space แชร์กับเพื่อนบ้าน 118 ยูนิตได้กำลังดี นอกจากนี้ยังมี Lifeguard คอยดูแลเวลาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 9.89-15.29 ล้านบาท, 27 มีนาคม 2568

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนหอการค้าไทย ใกล้โรงเรียน
• ความปลอดภัย 8/10 – Double Gate ,ใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ในบ้านได้ Magnetic & Shock Sensor  และกล้อง CCTV 2 จุด
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วน แยกโซนการใช้งานดี
• วัสดุ 7.75/10 – โครงสร้างเป็นก่ออิฐฉาบปูน โดยรวมให้มาเหมาะสมกับการใช้งาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.5/10 – มีขนาดใหญ่ประมาณ 2 ไร่ ออกแบบ Landscape ได้ดี
• สาธารณูปโภค 8/10 – อาคาร Clubhouse 2 ชั้น ฟังก์ชันครบตามมาตรฐานทั้ง สระว่ายน้ำ , ห้องฟิตเนส , Lounge , Co-working Space
• 7.92 / 10.00 

บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) เหมาะกับใคร

โครงการ บ้านนิรติ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Baan Nirati แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์) ตอบโจทย์คนที่ทำงานโซนราชพฤกษ์ , ปากเกร็ด , แจ้งวัฒนะ , เมืองทองธานี  ชอบบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ ชอบโครงการที่มี Facility ครบครันให้ใช้งาน บ้านในโครงการนี้เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่รองรับได้หลาย Generations มีห้องนอนรองรับผู้สูงอายุ ต้องการบ้านแบบ Conventional สามารถทุบต่อเติมได้ ในราคาเริ่มต้น 9.89 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 69,230 บาท/เดือน

ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน 

• The Palm แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ 2
• Centro ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 3
• CHAIYAPRUEK แจ้งวัฒนะ
• ภัสสร ราชพฤกษ์
• สราญสิริ ราชพฤกษ์ 345

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่