ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ ใกล้ทางด่วนจตุโชติ และวงแหวนกาญจนาภิเษก จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 2535]

Passorn Chatuchot-Ramintra expressway (ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา) ณ วันที่ 19 เมษายน 2566

พิกัด Google Maps : 13.906661, 100.700133
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนหนองระแหง ที่แยกเข้ามาจากถนนทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก จัดว่าอยู่ในทำเลย่านวัชรพล-รามอินทรา-สายไหม ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมอีกแห่งหนึ่งที่สามารถเข้าเมืองได้ง่าย เพราะมีทางด่วน 2 สายให้ใช้ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนฉลองรัช และถนนกาญจนาภิเษก โดยโครงการนี้ก็จะตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนมากๆ จึงมีความสะดวกสบาย เหมาะกับคนที่เน้นใช้ทางด่วนในการเดินทางไปทำงานในเมืองเป็นประจำ ทำให้ปัจจุบันทำเลของโครงการจะเป็นย่านอยู่อาศัยใหม่ ที่มีโครงการบ้านจัดสรรทยอยมาเปิดตัวกันมากขึ้น

สำหรับความอุดมสมบูรณ์หลักๆจะอยู่แถวสุขาภิบาล 5 ถนนสายไหม และถนนคู้บอน หรือมาทางฝั่งหทัยราษฎร์ ก็ได้เพราะมีถนนเชื่อมต่อถึงกันได้หมด ซึ่งเราก็สามารถขับรถไปใช้งานได้สะดวก ถ้าในระยะใกล้ๆกับโครงการจะเป็นร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร แต่ถ้าอยากไปตลาด ซุปเปอร์มาร์เก็ต หาของกินหรือเดินจับจ่ายใช้สอย ร้านค้าร้านอาหารที่หลากหลายมากขึ้น ก็จะยังแนะนำหลักๆเป็นแถวๆสุขาภิบาล 5 คู้บอน หรือถนนหทัยราษฎร์ ก็มีตัวเลือกหลากหลายขึ้น หรือไปที่เส้นรามอินทราก็จะมีห้างใหญ่ เช่น Fashion Island , The Promenade เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกเพราะมีตัวเลือกให้ใช้งาน โครงการจะตั้งอยู่บนถนนทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก ถ้าต้องการใช้ถนนกาญจนาภิเษกจุดขึ้น-ลงของวงแหวนกาญจนาฯจะต้องขับออกไปพอสมควร แต่ก็สามารถทำเวลาได้เพราะรถจะไม่ติดเท่าถนนหลักเส้นอื่นๆ ส่วนทางด่วนที่ใกล้ที่สุดก็คือ ทางพิเศษฉลองรัชด่านจตุโชติ ที่จะช่วยทำให้เราเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้น

การเดินทางไปโครงการในวันนี้ใช้เส้นทางจากทางด่วนฉลองรัช ลงทางด่วนตามป้ายจตุโชติ ตรงตามเส้นทางมาถึงถนนจตุโชติ เจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก จากนั้นวิ่งตรงมาประมาณ 1.2 km. ให้ชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน กลับไปถนนทางคู่ขนานกาญจนาภิเษกอีกฝั่ง ตรงมาประมาณ 250 m. จะผ่าน 7-11 ทางซ้ายมือ ติดกันจะเป็นถนนหนองระแหงให้เลี้ยวซ้ายเข้ามาประมาณ 250 m. จะเจอทางเข้าโครงการทางขวามือ สังเกตป้ายและซุ้มประตูโครงการได้ชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

• ทิศเหนือ : ติดกับ ถนนหนองระแหง เลยไปเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่
• ทิศใต้ : ติดกับ พื้นที่ว่าง
• ทิศตะวันออก : ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร เลยถัดไปเป็นพื้นที่ว่าง
• ทิศตะวันตก : ติดกับ พื้นที่ว่าง

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง หมู่บ้านจัดสรร ชุมชนเดิมและบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรมหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัยโดยรอบ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดสี่แยกพระพรหมคลองสอง ~ 7.1 กม.
• JAS Green Village ~ 8 กม.
• Fashion Island ~ 10.6 กม.
• The Promenade ~ 11 กม.
• CDC เลียบทางด่วนรามอินทรา ~ 17 กม.
• Central Festival Eastville ~ 20 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ซีจีเอชสายไหม~ 3.7 กม.
• รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา ~ 7 กม.
• รพ.อินทรารัตน์ ~ 10.3 กม.
• รพ.ซีจีเอชลำลูกกา ~ 11.4 กม.
• รพ.พญาไทนวมินทร์ ~ 11.5 กม.
• รพ. บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์  ~ 14 กม.

โรงเรียน

• รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย  ~ 1.9 กม.
• มหาวิทยาลัยเวสเทิร์น วิทยาเขตกรุงเทพ-วัชรพล  ~ 2.7 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ สายไหม ~ 3.9 กม.
• รร.สาธิตพัฒนา ~ 4.9 กม.
• รร.อินเตอร์เนชั่นแนลเกวลี ~ 5 กม.

การเดินทาง

• ทางยกระดับพิเศษฉลองรัช ด่านเก็บเงินจตุโชติ ~ 2.9 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต ~ 8.7 กม.

โครงการ ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนที่ดินประมาณ 25 ไร่ ทั้งหมด 99 ยูนิต โดยภาพรวมจัดเป็นโครงการขนาดกลางจำนวนยูนิตไม่มากไม่เกิน 100 ยูนิต ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ด้านหน้าเป็นถนนทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อเข้ามาในถนนหนองระแหง ตรงเข้ามาที่ซุ้มประตูทางเข้า-ออกของโครงการ โดยบริเวณซุ้มประตูทางเข้าหลักของโครงการจะมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชม. ซึ่งแบ่งเป็นทางเข้า-ออกฝั่งละ 2 เลน ถือว่าออกแบบทางเข้า-ออกที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้รถเข้า-ออกได้สะดวก บริเวณถนนมีการจัดสวนและปลูกต้นไม้โดยรอบ ดูร่มรื่นและนำสายตาเข้าสู่ด้านในของโครงการได้ดี

เมื่อเข้ามาด้านในพื้นที่โครงการจะเจอกับพื้นที่สวนส่วนกลางและอาคาร Clubhouse เป็นเหมือนมุมต้อนรับ มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนหลักภายในโครงการ พื้นที่ส่วนกลางหลัก Clubhouse ของโครงการจัดไว้เป็นสัดส่วนดูแลง่าย ไม่รบกวนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน ลูกบ้านแต่ละโซนในโครงการสามารถมาใช้งานได้ง่าย มีที่จอดรถจัดเตรียมไว้ให้ ภายในประกอบด้วย Co-Working Space สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และมีห้องน้ำ-อาบน้ำเตรียมไว้ให้ครบ พื้นที่สวนจะมีทั้งแนวทางเดิน สนามหญ้า Educational Playground ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้ตามกิจกรรมที่เหมาะกับตนเอง ในส่วนของถนนหลักของโครงการซึ่งกว้าง 12-20 ม. และถนนซอยกว้าง 9 ม. ตามมาตรฐานใช้งานได้สะดวก

การวางผังของตัวบ้านทั้งโครงการมีเพียง 99 ยูนิต เมื่อจัดลงในผังขนาด 25 ไร่ ทำให้ช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวความหนาแน่นไม่มาก ตัวบ้านมีให้เลือกหลากหลายทั้งที่หันหน้าบ้านในแนวทิศเหนือ-ใต้ ที่เป็นทิศยอดนิยมเพราะหน้าบ้านไม่ปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง และทิศตะวันออก-ตะวันตก ซึ่งใครชอบแดดช่วงเช้าให้เลือกทิศตะวันออก ช่วงบ่ายก็จะแดดร่มหน้าบ้านไม่ร้อน การจัดผังโครงการมีถนนหลักเชื่อมต่อไปยังซอยย่อย ส่วนแรกจะใกล้กับพื้นที่ส่วนกลางเดินไปใช้ส่วนกลางได้สะดวก โซนนี้จะสามารถขับรถวนรอบถนนได้ ถัดมาโซนด้านในส่วนใหญ่เป็นซอยตัน บ้านแต่ละซอยมีเพียง 4 หลังเท่านั้น มีข้อดีคือช่วยจำกัดเฉพาะผู้อยู่อาศัยในซอยนั้น ทำให้ไม่พลุกพล่านอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว ดูแลเรื่องความปลอดภัยได้ง่าย

เริ่มกันที่บริเวณด้านหน้าทางเข้า-ออกของโครงการ ถนนด้านหน้ากว้างเชื่อมออกไปที่ถนนซอยด้านหน้า มีระยะให้รถจอดเพื่อแลกบัตรเข้าได้สะดวก ดีไซน์ซุ้มดูหรูหราเข้ากับบรรยากาศและแนวคิดของโครงการ บริเวณด้านหน้ามีการจัดสวนตกแต่งและปลูกต้นไม้โดยรอบดูร่มรื่นสวยงาม

ประตูทางเข้า-ออกเป็นไม้กระดก และประตูเหล็กเลื่อนไฟฟ้าแยกใช้งาน 2 ฝั่ง โดยกั้นด้วยป้อม รปภ.ตรงกลาง แยกโซนการเข้า-ออกไว้เรียบร้อยดี

ทางโครงการติดตั้งระบบบันทึกทะเบียนรถ สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ได้สะดวก และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกไว้ และมีประตูคนเดินทางด้านข้างให้เลือกใช้งานได้

เมื่อผ่านเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับถนนสายหลักกว้าง 12-20 m. พร้อมปลูกต้นไม้ตลอดเส้นทางนำสายตาเข้าสู่ด้านในของโครงการ ซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สวน และ Clubhouse เป็นเหมือนมุมต้อนรับ มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนหลัก

เข้ามาที่ส่วนกลางส่วนแรกที่เจอ จะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ มีทั้งแนวทางเดิน สนามหญ้า สนามเด็กเล่น โดยรอบจะมี jogging track ให้เดิน-วิ่งรอบๆสวนได้อีกด้วย

ถัดเข้ามาจะเป็นบริเวณด้านในสวนจัดเป็นสนามเด็กเล่น Educational Playground มีเครื่องเล่นไว้ให้เด็กๆมาใช้กันได้

ภายในสวนโดยรอบจะมีแนวทางเดินเป็น jogging track ให้เดิน-วิ่งรอบๆสวนได้

ใกล้กับ Clubhouse และสวนสาธารณะของโครงการด้านหน้าจะมีที่จอดรถ ให้ลูกบ้านสามารถจอดรถเพื่อมาใช้งานได้สะดวก

Clubhouse ของโครงการจะตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการ ดีไซน์เป็นอาคาร 2 ชั้น รูปแบบตามแนวคิดของโครงการสไตล์ Modern Neo Classic มีแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน การจัดตำแหน่ง Clubhouse ในตำแหน่งนี้ของโครงการจะช่วยแยกโซนไม่ให้ไปรบกวนกับส่วนพักอาศัยทางด้านใน และดูแลได้ง่าย

ทางขึ้นไป Clubhouse มีการออกแบบทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงไปใช้งานบนตัวอาคารได้สะดวก

เข้ามาที่ด้านในของ Clubhouse เป็นพื้นที่โถงสูง ได้ความโปร่งโล่ง ภายในจัดพื้นที่เป็น Co-Working Space มีที่นั่งพักผ่อน และที่นั่งทำงานให้เลือกใช้งาน

จัดพื้นที่เป็น Co-Working Space มีที่นั่งพักผ่อน และที่นั่งทำงานให้เลือกใช้งาน สามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำของโครงการไปด้วยได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของ Clubhouse จะเป็นห้องออกกำลังกายภายในจัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้หลากหลายแบบ สามารถกระจายๆกันเล่นได้

มุมมองจากห้องออกกำลังกายจะมองเห็นสระว่ายน้ำและสวนของโครงการได้เช่นกัน

มาที่สระว่ายน้ำของโครงการ จะอยู่เชื่อมต่อกับส่วน Clubhouse โดยการใช้งานจะต้องขึ้นจากทางด้านหน้าของ Clubhouse ดีไซน์เป็นอาคาร 2 ชั้น ช่วงเช้าจะได้ร่มจากอาคารบางส่วนมาใช้งานได้สบายๆแดดไม่ร้อนมาก

สระว่ายน้ำจะเป็นแบบกลางแจ้ง ระบบเกลือ ขนาด 6 x 14 ม. ลึก 1.2 ม. เราสามารถว่ายน้ำและมองเห็นพื้นที่สวนของโครงการขณะใช้งานไปพร้อมกัน ด้านข้างมีสระว่ายน้ำสำหรับเด็กแยกโซนไว้ให้ชัดเจน สระเด็กลึกขนาด 2.7 x 3.4 ม. ลึก 0.6 ม. ซึ่งจะอยู่บริเวณใต้อาคารพอดี ทำให้ไม่ร้อนเด็กๆมาว่ายน้ำใช้งานได้ตลอดทั้งวัน

สระว่ายน้ำสำหรับเด็กอยู่บริเวณใต้อาคารพอดี จัดที่นั่งให้นั่งพักผ่อนริมสระได้ หรือผู้ปกครองสามารถมานั่งรอลูกๆว่ายน้ำตรงนี้ได้เช่นกัน

บรรยากาศโดยรอบสระว่ายน้ำ มีแนวทางเดินข้างสระให้ใช้งานได้สะดวก เวลามาว่ายน้ำก็จะมองเห็นพื้นที่สวนของโครงการขณะใช้งานไปด้วยได้

ด้านข้างสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้ 1 ตำแหน่ง

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า และ Locker สำหรับผู้มาใช้ส่วนกลาง พื้นที่ภายในห้องน้ำพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก

ห้องน้ำชายภายในจัดการใช้งาน คล้ายกับห้องน้ำหญิง แต่เพิ่มส่วนโถสุขภัณฑ์ชายมาให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse 2 ชั้น
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 14 ม. ลึก 1.2 ม.
• สระว่ายน้ำเด็กระบบเกลือ ขนาด 2.7 x 3.4 ม. ลึก 0.6 ม.
• ห้องออกกำลังกาย
• Co-Working Space
• Educational Playground
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 3 ตำแหน่ง
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12-20 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• ภาพบรรยากาศโครงการบริเวณ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnatic Sensor เฉพาะชั้นล่างในบ้านทุกหลัง
• CCTV ที่ตัวบ้านบริเวณที่จอดรถ 1 ตำแหน่ง
• รองรับ Ev Charger บริเวณที่จอดรถ 1 ตำแหน่ง

โครงการ ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา เป็นโครงบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่เน้นพื้นที่ใช้สอย 3-4 ห้องนอน ที่มาพร้อมห้องอเนกประสงค์ในชั้นล่าง เป็นบ้านสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ที่เน้นการใช้งานที่ยืดหยุ่นปรับการใช้งานได้ง่าย หน้าตาบ้านสไตล์ Modern Neo Classic ที่สะท้อนออกมาในกรอบตัวบ้าน, ลายเส้นระเบียง และโทนสีของตัวบ้าน มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ทั้งหมด ได้แก่

• แบบบ้าน N9 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
  ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน N10 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
  ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

สรุปโครงสร้างและวัสดุของตัวบ้าน

• โครงสร้างระบบการก่อสร้าง Precast
• โครงสร้างจอดรถในร่ม ลงเข็มเท่าตัวบ้าน ส่วนที่จอดรถด้านหน้ากลางแจ้ง On ground
• โครงสร้างลานซักล้าง On Ground เทปูนฉาบเรียบ
• พื้นในบ้านชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 cm.
• พื้นในบ้านชั้น 2 ปูพื้น SPC ไวนิลผสมผงหิน (Stone Plastic Composite)
• ประตูบานเลื่อนและหน้าต่าง Aluminium Powder Coat + กระจกเขียวตัดแสง
• สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำ Kohler , Englefield
• โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้สำเร็จรูป
• ผนังติด Wallpaper ทั้งหลัง ยกเว้นครัว
• พัดลมดูดอากาศที่โถงชั้น 2 ระบายอากาศออกใต้หลังคา ไปนอกบ้าน
• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnatic Sensor ที่ชั้น 1
• IP Camera ที่ตัวบ้าน 1 ตำแหน่ง บริเวณที่จอดรถ
• รองรับ Ev Charger บริเวณที่จอดรถ 1 ตำแหน่ง
• สวิตซ์ไฟ จาก Bticino

แบบบ้าน N10 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 การวางฟังก์ชันของตัวบ้านมีจุดเด่นคือการแบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน สามารถจอดรถได้ 3 คัน มีประตูทางเข้าหน้าบ้านและจากที่จอดรถให้เลือกใช้งาน ภายในบ้านแบ่งโซนกว้างๆเป็น 2 ฝั่ง เป็นส่วนพักผ่อน จัดเป็นห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับส่วน Pantry และส่วนครัว ที่เชื่อมไปลานซักล้างของตัวบ้าน อีกฝั่งเป็นห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับการใช้งานได้หลากหลาย ห้องน้ำชั้นล่างที่เตรียมส่วนอาบน้ำไว้ให้ กรณีทำห้องนอนชั้นล่างก็มีห้องน้ำพร้อมให้ใช้งานอยู่ใกล้ๆกัน ส่วนพื้นที่ข้างรอบตัวบ้านสามารถจัดเป็นสวนใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนภายนอกได้

แปลนชั้น 2 ของบ้านขึ้นมาจากบันไดจะเจอพื้นที่พักผ่อน หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 ให้เลือกใช้งานเป็นส่วนตัวขึ้น จุดเด่นของชั้นคือการแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง  ห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ ที่มีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานได้มีความต่อเนื่องกัน จากห้องนอนใหญ่ถัดมาอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง โดยห้องด้านหน้าตัวบ้านจะได้ระเบียงด้วย ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่

พื้นที่จอดรถมีความกว้างประมาณ 7.6 m. สามารถจอดรถได้ 3 คัน เป็นที่จอดรถในร่มใช้งานได้สะดวก

หน้าบ้านแต่ละหลังมีประตูบานเปิดสำหรับคนเดินเข้า-ออก และประตูรั้วที่ให้มาเป็นแบบบานเลื่อนเปิดออกชิดไปทางด้านข้าง ด้านข้างมีถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อย

บริเวณที่จอดรถทางโครงการจะเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger ที่บริเวณที่จอดรถสำหรับรถยนต์ไฟฟ้าไว้ให้ 1 ตำแหน่ง

จากที่จอดรถสามารถเดินเข้าไปที่ประตูทางเข้าบ้านได้เลยเพราะมีหลังคาเชื่อมถึงกันตลอดแนว และมีประตูทางเข้าทางฝั่งที่จอดรถ สามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก

มาที่ด้านหน้าบ้าน ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนได้

เดินมาอีกฝั่งเป็นพื้นที่ทางด้านข้างของตัวบ้านจะมีพื้นที่ให้จัดสวนได้เช่นกัน โดยบริเวณนี้จะตรงกับส่วนทานอาหารของตัวบ้านพอดี ทำให้ห้องนี้ได้วิวสวนแบบเต็มๆ อ้อมไปทางด้านหลังจะเป็นส่วนซักล้างที่เชื่อมกับส่วนครัว

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขกอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านสามารถตั้งชุดโซฟาแบบขนาดใหญ่ 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 m. มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้

ระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างประมาณ 3.7 m. จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ 40 นิ้ว ขึ้นไปได้

ด้านในของตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว พื้นที่ภายในบ้านค่อนข้างกว้าง เราสามารถปรับพื้นที่ใช้งานให้เหมาะกับแต่ละครอบครัวได้ง่าย

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ ไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก และสามารถมองเห็นวิวของพื้นที่สวนที่อยู่ด้านข้างของบ้านได้

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นส่วนครัวทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือจะเป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปห้องอเนกประสงค์ในชั้นล่าง ห้องน้ำ และบันได

ส่วนครัวจะได้เป็นครัวเปิด แบบเปิดโล่งใช้งานเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารได้สะดวก โดยโครงการจะมีการเตรียมงานระบบต่างๆมาไว้ให้ หรือถ้าชอบการใช้งานที่เป็นสัดส่วนมากขึ้นเราก็สามารถกั้นพื้นที่บริเวณนี้เป็นครัวปิดได้เช่นกัน

บริเวณส่วนครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย เหลือพื้นที่ตรงกลางสามารถใช้งานได้สะดวก มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

ถัดมาเป็นแนวทางเดินไปส่วนอื่นของตัวบ้าน บริเวณใต้บันไดจะเป็นห้องเก็บของ อยู่ในตำแหน่งที่หยิบใช้งานได้สะดวก และมีประตูปิดไว้ให้เรียบร้อย ติดกับบันไดจะมีประตูเชื่อมต่อไปส่วนที่จอดรถได้

มาที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง สำหรับห้องนี้เราสามารถจัดการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องพักผ่อน จุดเด่นของห้องนี้คือ ได้วิวและช่องแสงสองฝั่งเพราะมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก ได้ความโปร่งโล่งแสงธรรมชาติเข้าถึง

ขนาดของห้องเมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต แล้วถือว่าสามารถใช้งานได้พอดี มีระยะปลายเตียงและพื้นที่ข้างเตียงให้วางของ เดินขึ้นลงเตียงได้สะดวกอยู่

มีพื้นที่ภายในให้วางชุดตู้เสื้อผ้า ทำเป็นชั้นวางของและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานเล็กๆภายในห้องได้

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler และ Englefield มาให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1 x 1 m. ใช้งานได้พอดีๆ มีหน้าต่างระบายอากาศและความชื้นให้ 2 ตำแหน่ง

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้สำเร็จรูป โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. เป็นบันไดที่มีชานพักแบบเต็มๆ พร้อมราวจับให้ตลอดเส้นทางใช้งานได้สะดวกปลอดภัย โถงบันไดมีหน้าต่างให้แสงสว่างในช่วงกลางวัน และช่วยทำให้พื้นที่บันไดโปร่งโล่ง

ขึ้นมาที่โถงในชั้น 2 ของตัวบ้าน จะแยกไปห้องต่างๆในชั้นนี้ บริเวณนี้จะมีพัดลมดูดอากาศที่ฝ้าเพดานโถงชั้น 2 เพื่อไว้ช่วยระบายอากาศและความร้อนของตัวบ้านออกไปที่ใต้หลังคา และระบายไปนอกบ้านได้

มาที่ห้องนอนใหญ่ที่มีพื้นที่ภายในกว้างเรียกว่าใช้ฝั่งหนึ่งของบ้านในชั้น 2 แบบเต็มๆ ภายในสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีประตูบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ โดยพื้นในบ้านชั้น 2 ปูพื้น SPC ทั้งหมด

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้ใช้งานได้สะดวก

จากห้องนอนใหญ่จะมีประตูกระจกบานเลื่อนใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านและทำให้สามารถมองเห็นวิวได้

พื้นที่ระเบียงของห้องนอนใหญ่ พื้นที่ประมาณ 3.8 x 0.9 m. ถือว่าขนาดสามารถใช้งานได้สะดวกให้เราออกมาดูวิว หรือจะตั้งชุดเก้าอี้เล็กๆที่ระเบียงก็ได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนWalk in closet และทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งการมีห้องน้ำในตัวแบบนี้จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ พื้นที่ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างที่มีชุดตู้ Built in ใช้เก็บของต่างๆได้ ติดตั้งกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบของ Kohler และ Englefield ส่วนพื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.48 x 0.9 m. มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

ในพื้นที่ชั้น 2 จะมีส่วนพื้นที่นั่งเล่น หรือ Family Area อยู่แต่ในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นส่วน Walk in closet ของห้องนอนรองแทน จริงๆแล้วพื้นที่ส่วนนี้เราสามารถจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนกรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้ตามความต้องการ

บ้านตัวอย่างจะจัดเป็นส่วน Walk in closet ของห้องนอนรองแทน ซึ่งก็มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าและทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ พื้นที่ใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

มาที่ห้องนอนรองห้องแรก โดยรวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว สามารถตั้งเตียงขนาดใหญ่และมีพื้นที่เหลือโดยรอบให้ใช้งานอื่นๆในห้องได้สะดวก และอยู่ตำแหน่งด้านหน้าตัวบ้านจะได้วิวหน้าบ้าน มีหน้าต่างและระเบียงในห้องช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของ สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้

พื้นที่ระยะด้านข้างเตียงค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in หรือทำเป็นที่นั่งพักผ่อนแบบห้องตัวอย่างก็ได้

จากห้องนอนจะมีประตูกระจกบานเลื่อนใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านข้างของตัวบ้าน

พื้นที่ระเบียงของห้องนอนใหญ่ พื้นที่ประมาณ 4 x 1.2 m. สามารถตั้งชุดโต๊ะที่นั่งเล็กๆบริเวณนี้ได้เลย

มาที่ห้องนอนรองถัดมาในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นห้องเด็กให้พื้นที่ใช้งานสามารถตั้งเตียงนอนแล้วยังพื้นที่เหลือให้ตั้งชุดโซฟาใช้งานได้สะดวก และมีหน้าต่างให้ทั้ง 2 ฝั่ง ไว้เปิดระบายอากาศรับลม รับแสงธรรมชาติได้ดี

ตรงข้ามเตียงทำเป็นวางชั้นวางของและตู้เสื้อผ้าของคุณหนูไว้ให้ พื้นที่สามารถใช้งานได้จริงไม่อึดอัด เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้นะคะ เพราะบ้านจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้

ที่ชั้น 2 จะมีห้องน้ำอีก 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันในชั้นนี้ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาและให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบเหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่างและห้องนอนใหญ่

แบบบ้าน N9 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 รูปแบบการวางฟังก์ชันของตัวบ้านจะเป็นลักษณะของบ้านหน้ากว้าง เน้นให้ส่วนพักผ่อนได้วิวหลักทางด้านหน้าของตัวบ้านได้เต็มที่ แต่ยังคงจุดเด่นการแบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีประตูทางเข้าหน้าบ้าน และจากที่จอดรถ ภายในบ้านแบ่งโซนเป็นส่วนพักผ่อน มีห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร อยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน ฝั่งขวาด้านในเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับใช้งานได้ตามความต้องการ อีกฝั่งของบ้านจะเป็นส่วน Service มีห้องน้ำ ส่วน Panty และห้องครัวปิด ที่เชื่อมต่อไปลานซักล้างทางด้านหลังได้

แปลนชั้น 2 ของบ้านขึ้นมาจากบันไดจะเจอพื้นที่โถงแยกไปห้องต่างๆในชั้นนี้ และมีมุมพักผ่อนเล็กๆในชั้นนี้ให้ใช้งาน โดยจะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ได้แก่ ฝั่งทางขวาทั้งหมดจะเป็นห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ใช้งานได้เต็มพื้นที่ มีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัว ใช้งานได้มีความต่อเนื่องกัน ถัดมาตรงกลางจะเป็นห้องนอนรอง อีกฝั่งด้านซ้ายของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 1 ห้อง ที่สามารถใช้ห้องน้ำได้จากห้องเลย เพราะในชั้นนี้ออกแบบห้องน้ำมาให้ใช้งานร่วมกันอีก 1 ห้อง สามารถเข้าออกได้ทั้งจากโถงชั้น 2 และจากห้องนอนรอง

เริ่มที่ด้านหน้าบ้าน ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาเพื่อแยกโซนทางเข้าบ้าน มีหลังคาคลุมป้องกันแดดและฝนได้

ที่จอดรถจะอยู่ถัดมาทางด้านข้างมีความกว้างประมาณ 5 m. สามารถจอดรถได้ 2 คัน เป็นที่จอดรถในร่มใช้งานได้สะดวก บริเวณนี้โครงการจะเตรียมระบบรองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้าไว้ให้ 1 ตำแหน่ง และมีประตูทางเข้าทางฝั่งที่จอดรถ เข้าบ้านจากที่จอดรถได้เลยไม่ต้องผ่านประตูหน้าบ้าน

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขกอยู่ด้านหน้าของตัวบ้านพื้นที่กว้างใช้งานสะดวกสามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่งได้ พื้นชั้น 1 จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด และติดไฟแบบ Downlight มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 m. ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างบานเลื่อนกระจกช่วยให้บรรยากาศภายในโปร่งโล่ง

บริเวณนี้มีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างประมาณ 3.4 m. จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ 40 นิ้ว ขึ้นไปได้

ติดกันด้านในตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ ซึ่งจะเป็นพื้นที่โล่งให้เราสามารถกั้นประตูหรือกำแพงเพิ่มเติม ตามการใช้งานของแต่ละครอบครัวได้

พื้นที่เนกประสงค์ในชั้นล่าง สำหรับบริเวณนี้เราสามารถจัดการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องพักผ่อน จุดเด่นของห้องนี้คือ ได้วิวและช่องแสง 2 ฝั่งเพราะมีหน้าต่างบานเลื่อนกระจก ได้ความโปร่งโล่งแสงธรรมชาติเข้าถึง สามารถมองเห็นวิวสวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้

ขนาดของห้องเมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต แล้วถือว่าสามารถใช้งานได้พอดี มีพื้นที่ข้างเตียงให้วางของหรือวางตู้เล็กๆข้างได้ และสามารถเดินขึ้นลงเตียงได้สะดวก

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นส่วนทานอาหาร แนวทางเดินเชื่อมต่อไปห้องครัว ห้องน้ำในชั้นล่าง และบันไดของตัวบ้าน

พื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก และสามารถมองเห็นวิวของพื้นที่สวนที่อยู่ด้านหน้าของบ้านได้

พื้นที่บริเวณชั้นล่าง ตรงนี้ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งให้เราสามารถจัดพื้นที่การใช้งานได้ตามความเหมาะสม และตามการใช้งานของแต่ละครอบครัว พื้นที่ค่อนข้างกว้างได้วิวหน้าบ้านจากหน้าต่างบานเลื่อน ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ได้ความโปร่งโล่ง

ถัดเข้ามาด้านในตัวบ้านอีกฝั่งจะเป็นส่วน Service ของตัวบ้าน ส่วนครัวปิด พื้นที่ให้ทำเป็น Pantry และห้องน้ำในชั้นล่าง

บริเวณด้านหน้าทางเข้าส่วนครัวในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นส่วน Pantry พื้นที่ใช้งานได้สะดวกสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ ไว้จัดเตรียมอาหาร หรือจะทำเป็นมุมพักผ่อนบริเวณนี้ก็ได้

ตรงข้ามกับส่วน Pantry ในบ้านจะมีประตูเชื่อมต่อไปส่วนที่จอดรถได้ กรณีจอดรถและขนของเข้าบ้าน ก็สามารถใช้ประตูผ่านเส้นทางนี้ตรงไปที่ครัวได้เลย

มาที่ส่วนครัวปิดด้านใน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย เหลือพื้นที่ตรงกลางสามารถใช้งานได้สะดวก มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจาน แบ่งพื้นที่ให้ตั้งเครื่องซักผ้าได้พอดี โดยในบ้านจริงโครงการจะมีการเตรียมงานระบบต่างๆไว้ให้

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ Kohler และ Englefield มาให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.6 x 0.9 m. ใช้งานได้สะดวก มีหน้าต่างระบายอากาศและความชื้นให้

บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้สำเร็จรูป โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 1 m. มีราวจับให้ตลอดแนว ที่ชานพักบันไดจะมีช่องแสงช่วยให้ช่วงเวลากลางวันได้แสงธรรมชาติ บริเวณบันไดไม่มืดทึบ แต่เป็นบันไดที่มีชานพักแบบซอยขั้นสามเหลี่ยม ต้องระวังเวลาใช้งานหน่อยนะคะ

ขึ้นมาที่โถงในชั้น 2 ของตัวบ้าน จะแยกไปห้องต่างๆในชั้นนี้ บริเวณนี้จะมีพัดลมดูดอากาศที่ฝ้าเพดานโถงชั้น 2 เพื่อไว้ช่วยระบายอากาศและความร้อนของตัวบ้านออกไปที่ใต้หลังคา และระบายไปนอกบ้านได้

ขึ้นมาจากบันไดที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่พักผ่อน Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่น กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้ตามความต้องการ โดยพื้นในบ้านชั้น 2 ปูพื้น SPC ทั้งหมด

ห้องนอนใหญ่ที่มีพื้นที่ภายในกว้างเพราะใช้พื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านในชั้น 2 แบบเต็มๆ ภายในสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีประตูบานใหญ่ติดระเบียง ให้เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

ระยะระหว่างเตียงถึงชั้นวางของค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางทีวีและวางของต่างๆได้ใช้งานได้สะดวก

มีพื้นที่ข้างเตียงให้จัดพื้นที่พักผ่อนภายหรือทำเป็นมุมนั่งทำงานภายในห้องได้เลย

จากห้องนอนใหญ่จะมีประตูกระจกบานเลื่อนใช้งานเปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านและทำให้สามารถมองเห็นวิวได้

พื้นที่ระเบียงของห้องนอนใหญ่ พื้นที่ประมาณ 3.35 x 1 m. ถือว่าขนาดสามารถใช้งานได้สะดวกให้เราออกมาดูวิว หรือจะตั้งชุดเก้าอี้เล็กๆที่ระเบียงก็ได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วน Walk in closet และทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งห้องนอนใหญ่จะได้ห้องน้ำในตัวซึ่งจะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ตลอดแนวผนัง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ พื้นที่ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมดเช่นกัน ให้ชุดอ่างล้างที่มีชุดตู้ Built in ใช้เก็บของต่างๆได้ ติดตั้งกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆมาให้ครบของ Kohler และ Englefield ส่วนพื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.6 x 0.9 m. มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

ห้องนอนรองถัดมาพื้นที่ใช้งานภายในจะมีขนาดเล็กที่สุดจากห้องทั้งหมดในชั้น 2 ได้หน้าต่างหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน ได้แสงธรรมชาติช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น นอกจากจะจัดเป็นห้องนอน ก็สามารถจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงานได้ มีพื้นที่ให้วางเตียง โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้

มาที่อีกฝั่งของตัวบ้านในชั้น 2 จะเป็นห้องนอนรอง ที่ถือว่าให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้าง สามารถตั้งเตียงขนาดใหญ่และมีพื้นที่เหลือโดยรอบให้ใช้งานอื่นๆในห้องได้สะดวก และอยู่ตำแหน่งด้านหน้าตัวบ้านจะได้วิวหน้าบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนกระจกช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงผนัง สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางของ หรือแขวนทีวี สามารถนอนดูจากเตียงได้สะดวก

พื้นที่ระยะด้านข้างเตียงสามารถทำชุด Built in หรือทำเป็นที่นั่งพักผ่อนแบบห้องตัวอย่างได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นทางเข้าห้องน้ำและมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้พอดี ซึ่งการมีห้องน้ำในตัวแบบนี้จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ที่ชั้น 2 จะมีห้องน้ำ 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันในชั้นนี้ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาและให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบเหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่างและห้องนอนใหญ่

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา ราคา ณ วันที่ 19 เมษายน 2566

• แบบบ้าน N9 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 อเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท
• แบบบ้าน N10 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 54.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 1 อเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.19 ล้านบาท
• Promotion  : ฟรี ค่าโอน* / ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี / ค่าจดจำนอง / มิเตอร์น้ำ – ไฟ* / Wallpaper / Vimut Family (Platium Card) ** ระยะเวลา Promotion สอบถามทางโครงการอีกครั้ง
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 0 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 90,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ที่ตั้งของโครงการ ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา จะอยู่ใกล้กับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ข้อเด่นของทำเลนี้จะเป็นเรื่องทำเลที่ใกล้กับทางด่วน ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนจตุโชติและวงแหวนกาญจนาภิเษก สามารถเข้า-ออกเมืองได้ง่าย และมาทางฝั่งหทัยราษฎร์ สายไหม ก็ได้เพราะมีถนนเชื่อมต่อถึงกันได้หมด ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นยังไปกระจุกตัวอยู่แถวๆสุขาภิบาล 5 คู้บอน รามอินทรา หรือมาทางหทัยราษฎร์ สายไหมก็มีตัวเลือกหลากหลาย แต่โดยภาพรวมเป็นทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องโดยรอบมีโครงการจัดสรรเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งในอนาคตก็จะทำให้ทำเลนี้คึกคักมากขึ้น

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ประตูหน้าโครงการเข้า-ออกเป็นประตูรั้วไม้กระดก+เลื่อนไฟฟ้า ทางเข้า-ออกใช้ระบบ Easy Pass พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ในโครงการ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ส่วนที่ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยเป็นระบบ Magnatic Sensor เฉพาะชั้นล่างในบ้านทุกหลัง และ CCTV ที่ตัวบ้าน 1 ตำแหน่ง

การออกแบบโครงการ : ภาพรวมของโครงการน่าอยู่อาศัย ตั้งแต่ซุ้มโครงการ Clubhouse สวนส่วนกลางและตัวบ้านเข้ากันได้ดี ที่เป็นจุดเด่นคือมีเพียง 99 ยูนิต จึงได้เปรียบเรื่องความเป็นส่วนตัว ทำให้การจัดผังบ้านในโครงการไม่หนาแน่นแบ่งโซนง่ายใช้งานไม่ซับซ้อน ใครชอบใช้ส่วนกลางก็มีบ้านโซนหน้าใกล้ๆให้เลือก หรือชอบความเป็นส่วนตัวหน่อยแนะนำเป็นบ้านโซนด้านใน ที่บ้านแต่ละซอยมีเพียง 4 หลังเท่านั้น จำกัดเฉพาะผู้อยู่อาศัยในซอยนั้น ทำให้ไม่พลุกพล่าน ดูแลเรื่องความปลอดภัยได้ง่าย

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : เป็นอีกจุดเด่นของโครงการเพราะเป็นบ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่สไตล์ Modern Neo Classic ที่เน้นจัดฟังก์ชันมาให้ครบในทุกขนาด เน้นพื้นที่ใช้สอย 3-4 ห้องนอน และได้ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างทุกแบบ ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเพราะปรับเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ ที่ชั้น 2 ของบ้านจะมีพื้นที่พักผ่อนให้ใช้งาน ช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้หลากหลายขึ้น ห้องนอน Master Bedroom ได้ขนาดใหญ่ใช้งานได้เต็มพื้นที่ มีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัวใช้งานได้เป็นส่วนตัวดี

วัสดุ : โดยภาพรวมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุดโครงการขายแบบเป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง ใช้โครงสร้าง Precast หรือผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ที่มีข้อดีในเรื่องของความแข็งแรงทนทาน พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้น 2 เป็นพื้น SPC ที่มีคุณสมบัติในเรื่องความแข็งแรงและทนความชื้น ให้กรอบประตู-หน้าต่างอลูมิเนียม พร้อมกระจกเขียวตัดแสง ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ของ Kohler , Englefield  ผนังติด Wallpaper ทั้งหลัง ยกเว้นครัว มีระบบรักษาความปลอดภัยในบ้านทุกหลัง มีพัดลมดูดอากาศที่โถงชั้น 2 ช่วยระบายอากาศและความร้อน และรองรับ Ev Charger บริเวณที่จอดรถ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สภาพโครงการร่มรื่นและบรรยากาศดี มีต้นไม้ใหญ่ และกระจายอยู่โดยรอบโครงการ มีจุดพักสายตาเป็นสวนสวยๆ สร้างบรรรยากาศดูน่าอยู่อาศัย มีพื้นที่สวนสาธารณะอยู่ทางด้านหน้าเหมือนเป็นส่วนต้อนรับก่อนเข้าไปพื้นที่ด้านในโครงการที่เป็นโซนพักอาศัย

สาธารณูปโภค : Clubhouse และพื้นที่สวนขนาดใหญ่ที่อยู่ติดกัน รวมถึงซุ้มประตูทางเข้า มีการดีไซน์ตามแนวคิดของโครงการสไตล์ Modern Neo Classic สวยน่าใช้งานกลมกลืนไปกับบรรยากาศโดยรวมของบ้านในโครงการ ภายในเน้นความโปร่งโล่ง เปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำได้เต็มที่ ออกแบบมาให้เหมาะกับทุกช่วงวัยให้สามารถมาใช้งานร่วมกันได้ มีทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงใช้งานเข้าถึงได้ง่าย ให้ Facilities หลักๆมาครบตามมาตรฐานโดยรวมน่าใช้งาน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6 – 7 ล้านบาท, 19 เมษายน 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ตั้งอยู่ใกล้ทางคู่ขนานกาญจนาฯ ใกล้ทางด่วน 2 สาย เดินทางสะดวก
• ความปลอดภัย 7.75/10 – เข้า-ออกระบบ Easy Pass , มี CCTV ที่โครงการ , ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมย และ CCTV
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ออกแบบน่าอยู่ เน้นพื้นที่ใช้สอย จัดสรรฟังก์ชันได้ดี
• วัสดุ 7.75/10 – วัสดุที่เลือกใช้เหมาะกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – ใช้งานเข้าถึงง่าย บรรยากาศโดยรวมร่มรื่น
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – จัดมาให้ครบ Clubhouse ออกแบบสวยน่าใช้งาน
• 7.80 / 10.00 

ภัสสร จตุโชติ-ทางด่วนรามอินทรา เหมาะกับใคร

เหมาะสำหรับคนที่มองหาโครงการที่ทำเลเดินทางสะดวกไปใช้ทางด่วนได้ง่าย ยูนิตไม่มากเป็นส่วนตัว บ้านเน้นพื้นที่ใช้สอยฟังก์ชันครบ มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้  ส่วนกลางสวยครบ บรรยากาศดีน่าใช้งาน ในราคาเริ่มต้นที่ 6.19 – 7.19 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 43,000 – 50,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc