ชาวนนทบุเรียนได้เฮ! กันแล้วค่ะ เพราะจากแผนรถไฟฟ้าล่าสุดทั้งสายสีน้ำตาลและสายสีแดงส่วนต่อขยายจะเริ่มดำเนินการทันทีในปี 2569 คาดว่าจะเปิดให้ใช้ได้ในปี 2572-2573 ซึ่งเกี่ยวข้องกับชาวนนทบุรีโดยตรงเลย และหากสายสีเขียวตลิ่งชัน-รัตนาธิเบศร์ได้สร้างจริง (ทบทวนอีกครั้งปี 2572) จะทำให้นนทบุรีมีรถไฟฟ้าใช้ถึง 5 สายเลยค่ะ

ซึ่งจริงๆ โซนนี้ก็เป็นทำเลยอดฮิตของบ้านโซนปริมณฑลที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายอยู่แล้วนะคะ โดยเฉพาะช่วง 3-4 ปีนี้จะเห็นว่ามีโครงการมาเปิดใหม่เยอะมาก และราคาก็สูงขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเช่นกัน วันนี้จึงอยากพามาดู 5 โซนที่น่าจับตา เพราะน่าจะมีราคาสูงขึ้นไปอีกหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการนะ

หากใครอยากดูแผนรถไฟฟ้าอัพเดทล่าสุดปี 2568 จากกรมการขนส่งทางราง คลิกได้ที่นี่เลยค่ะ >> แผนการพัฒนาโครงข่ายระบบขนส่งมวลชนทางราง ระยะที่ 2 (M-MAP-2) ก่อนจะไปดู 5 โซนที่น่าสนใจ เราจะพาไปอัพเดทความคืบหน้าของรถไฟฟ้าทั้ง 5 สายกันก่อนนะคะ

1. รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เหนือ) เชื่อมนนทบุรี-กรุงเทพ

รถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดใช้เมื่อไหร่?

รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่วิ่งโซนนนทบุรีจะเป็นสายสีม่วงเหนือที่เปิดใช้แล้วตั้งแต่ปี 2559 ส่วนสายสีม่วงใต้ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนก่อสร้างอยู่ คาดว่าจะเปิดให้ใช้ได้ในปี 2572 ทำให้ในอนาคตชาวนนทบุเรียนสามารถนั่งรถไฟฟ้าสายสีม่วงไปทำงานโซนสามเสน วงเวียนใหญ่ หรือยาวไปได้ถึงสุขสวัสดิ์นู่นเลย

ส่วนสายม่วงกับสายสีน้ำเงินจะ Interchange กันที่สถานีเตาปูน ปัจจุบันเป็นตัวช่วยสำคัญที่ใช้เข้าไปทำงานในเมืองของชาวนนทบุเรียนอยู่แล้วนะคะ

สายสีม่วงเป็นสายแรกที่มาบุกเข้ามาในย่านนนทบุรีเลย ทำให้มีคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าผุดขึ้นมากมาย เนื่องจากเป็นรถไฟฟ้าสายแรกๆ ทำให้คนทำงานที่ไม่มีกำลังซื้อคอนโดในเมือง ก็ขยับออกมามาสนใจคอนโดชานเมืองที่ใช้รถไฟฟ้าเชื่อมเข้าเมืองได้

2. รถไฟฟ้าสายสีชมพู เชื่อมตะวันออก-ตะวันตก แคราย-มีนบุรี มีส่วนต่อขยายเข้าเมืองทองธานีด้วย

รถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดใช้เมื่อไหร่?

รถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดให้บริการเต็มรูปแบบตั้งแต่ปี 2567 และส่วนต่อขยายเข้าเมืองทองธานีก็เปิดตามมาในปี 2568 รถไฟฟ้าสายสีนี้ถือว่าเป็นรถไฟฟ้าชานเมืองที่เชื่อมกรุงเทพฝั่งตะวันออกกับตะวันตก ซึ่งจะ Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ใช้เดินทางไปโซนแจ้งวัฒนะ เมืองทอง หรือนั่งยาวไปจนถึงมีนบุรีได้

3. น้ำตาล เชื่อมตะวันออก-ตะวันตก จากแคราย-บึงกุ่ม

ความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล?

รฟม. ได้ทบทวนผลการศึกษาเสร็จสิ้นแล้ว และเตรียมนำเสนอต่อคณะกรรมการ PPP และ ครม. เพื่อพิจารณาอนุมัติโครงการ จะเริ่มก่อสร้างปีหน้า 2569

รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลเปิดใช้เมื่อไหร่?

คาดว่าเปิดใช้ปี 2573 ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลจะมา Interchange กับสายสีม่วงและสายสีชมพูที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ในอนาคตชาวนนทบุเรียนที่ต้องการเดินทางไปโซนเกษตรนวมินทร์ หรือเดินทางข้ามฝั่งไปทางบางกะปิก็จะสะดวกสบายขึ้น ไม่ต้องเดินทางโดยรถยนต์ผ่านแยกแครายและถนนงามงวศ์วานที่รถติดมากๆ และสายสีน้ำตาลจะไป Interchange กับสายสีเขียวอ่อน ที่สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการเดินทางเข้าโซน CBD ด้วยค่ะ

4. สายสีแดงส่วนต่อขยายตลิ่งชัน – ศาลายา

ความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายตลิ่งชัน – ศาลายา?

อยู่ในขั้นตอนการประมูลและจะเริ่มก่อสร้างปีหน้า 2569

รถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายตลิ่งชัน – ศาลายา เปิดใช้เมื่อไหร่?

คาดว่าเปิดใช้ปี 2572 สำหรับสายสีแดงในปัจจุบันจะเปิดให้ใช้งานอยู่แล้วแต่มีส่วนต่อขยายยิบย่อยในหลายจุดมาก จุดที่เกี่ยวข้อกับชาวนนทบุเรียนจุดแรกเลยคือ การเพิ่มสถานีสะพานพระราม 6 และสถานีบางกรวย – กฟผ. อีก 2 สถานี จากเดิมที่เคยวิ่งยาวจากบางซ่อนไปบางบำหรุก็จะมาจอดแถว กฟผ. ทำให้ชาวบางกรวย-ไทรน้อย ที่อยู่ใกล้ กฟภ. ได้เฮกันล่ะทีนี้

จุดที่ 2 คือส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีแดงจากสถานีตลิ่งชันออกไปยังศาลายา โดยจะมีสถานีใหม่เพิ่มขึ้นมาอีก 4 สถานี แม้ว่าแนวรางรถไฟจะอยู่ทางฝั่งกรุงเทพฯ แต่ในอนาคตถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ จะเชื่อมเข้านนทบุรีค่ะ ทำให้ชาวนนท์ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงนี้ก็สามารถมาใช้งานได้สะดวกเช่นกัน นอกจากนี้รถไฟฟ้าสายสีแดงยังจะต่อขยายจากตลิ่งชันไปถึงสถานีศิริราชด้วยนะคะ

5. สายสีเขียวส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-รัตนาธิเบศร์

ความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-รัตนาธิเบศร์?

หลังจากก่อสร้างสายสีน้ำตาลและแดงเสร็จเรียบร้อยแล้ว เส้นทางสายสีเขียวนี้จะถูกนำมาทบทวนการดำเนินการอีกครั้งภายหลังปี 2572 เพราะหลังจากที่สร้างสายสีน้ำตาลและแดงเสร็จ คิวถัดไปจะเป็นการก่อสร้างสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงบางหว้า-ตลิ่งชันก่อน (ซึ่งก็ยังเข้าไม่ถึงจังหวัดนนทบุรีนะ แต่ก็ถือว่ามาใช้งานกันได้ไม่ไกลแล้ว)

ภายหลังปี 2572 ก็จะนำรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-รัตนสธิเบศร์มาทบทวนอีกครั้ง สายนี้แหละที่เข้าถึงนนทบุรีแบบที่ผ่านถนนราชพฤกษ์ยาวๆ ไปจนชนถนนรัตนาธิเบศร์เลย

รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายตลิ่งชัน-รัตนาธิเบศร์ เปิดใช้เมื่อไหร่?

ยังไม่มีข้อมูลแน่ชัด แต่อยู่ในแผน M‑Map-2 ที่จะดำเนินการระหว่างปี 2568–2583

5 โซนน่าสนใจที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายใหม่ตามแผน M-MAP-2

โซนบางเลนเป็นทำเลบ้านที่ฮอตฮิตมากในปัจจุบัน บ้านในโซนนี้จะเกาะตามถนนบางกรวย-ไทรน้อยเป็นหลัก มีหลายโครงการมาก ราคาก็ขึ้นไปเรื่อยๆ แต่ส่วนใหญ่ที่เปิดตัวกันในตอนนี้จะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝดนะคะ ทาวน์โฮมเคยเยอะในอดีตแต่ช่วงนี้เปิดน้อยลงมากและจะเห็นทาวน์โฮม 3 ชั้นมาเปิดแทนทาวน์โฮม 2 ชั้นแล้วนะ

ความน่าสนใจของโซนนี้คือมีรถไฟฟ้าประกบ 2 ฝั่ง ปัจจุบันมีสายสีม่วงที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางโซนลาดพร้าว-รัชดาได้ และหากในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายมาเพิ่มก็จะเป็นตัวช่วยในการเดินทางไปโซนสีลม-สาทร เพิ่มขึ้นมาค่ะ

ราคาบ้านโซนบางเลนในปัจจุบัน

ราคาบ้านเดี่ยวในโซนนี้มีราคาประมาณ 7 ล้านปลายๆ ไปจนถึง 20 ล้านบาท ส่วนบ้านแฝดเองราคาก็ไม่ใช่เล่นๆ นะประมาณ 6-8 ล้าน ขึ้นอยู่กับว่าทำเลอยู่ติดถนนใหญ่แค่ไหนค่ะ

ส่วนทาวน์โฮมเมื่อก่อนยังเห็นทาวน์โฮม 2 ชั้นอยู่นะ แต่ปัจจุบันเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นมาเปิดแทนแล้ว เริ่มที่ 4-6 ล้านค่ะ

ถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี 1 ก็เป็นโซนที่ Developer ชอบมาเปิดตัวเช่นกัน แต่บรรยากาศจะดูเงียบสงบกว่าโซนบางเลนที่มีความเป็นชุมชนมากกว่า ข้อดีของโซนนี้คือ ใกล้สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ จึงข้ามแม่น้ำไปทางฝั่งสนามบินน้ำ, ไปท่าน้ำนนท์ได้สะดวก

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอยู่บริเวณหัวถนนที่ตัดกับถนนราชพฤกษ์เลย บ้านโซนนี้จึงขึ้นรถไฟฟ้าได้ง่าย ส่วนตัวที่เราเองก็ผ่านถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี1 อยู่บ่อยๆ รู้สึกว่าถนนเส้นนี้รถไม่ติดนะคะ เพราะเป็นถนนใหญ่ 8 เลนเลย นี่น่าจะเป็นเหตุผลที่ทำให้บ้านติดถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี 1 จะมีราคาสูงกว่าบ้านที่ต้องเข้าซอยค่อนข้างมากด้วยนะ

ราคาบ้านโซนถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี 1 ในปัจจุบัน

บ้านเดี่ยวในโซนนี้มักจะมีทำเลติดกับถนนใหญ่ราชพฤกษ์-นนทบุรี 1 ทำให้ราคาสูงทีเดียวค่ะ เริ่มต้นประมาณ 10 ล้านไปจนถึง 33 ล้านเลยก็มีนะคะ ในส่วนของบ้านแฝดมีราคาประมาณ 8 ล้านก็ยังคงอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่นะคะ

สำหรับทาวน์โฮมจะขยับเข้าไปในซอยค่ะ มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายทั้ง 2 ชั้นและ 3 ชั้นในช่วงราคาประมาณ 3 ล้านปลายๆ ถึง 6 ล้านเลยค่ะ

โซนพระราม 5-นครอินทร์เป็นโซนฮิตของคนที่มองหาหมู่บ้านใกล้ถนนราชพฤกษ์ช่วงต้น โซนนี้จะใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ถือว่ายังเข้าจากถนนบรมราชชนนีมาไม่ไกล ศูนย์การค้าในโซนนี้เยอะมากทั้งเซ็นทรัล เวสต์วิลล์, Crystal, The Walk, Homepro เรียกได้ความอุดมสมบูรณ์ครบครันมาก

บ้านในโซนนี้จะอิงกับถนนนครอินทร์และถนนราชพฤกษ์เป็นหลัก แต่ถ้าอยากได้บ้านติดถนนใหญ่ต้องมองไปที่ถนนนครอินทร์นะคะ เพราะหมู่บ้านติดถนนราชพฤกษ์หายากแล้ว จะต้องเข้าไปในซอยถึงจะมี แล้วซอยแถวนี้ลึกด้วยนะ ลัดเลาะไปได้ไกล แต่ส่วนใหญ่จะเป็นซอยทางลัดที่ทะลุเชื่อมถึงถนนใหญ่ได้

ราคาบ้านโซนพระราม 5-นครอินทร์ในปัจจุบัน

บ้านเดี่ยวในโซนนี้มีราคาสูงที่สุดใน 5 โซนที่เราลิสต์มาเลยนะคะ มีราคาตั้งแต่ 8 ล้านปลายๆ ไปจนถึง 60 ล้านเลย และบ้านส่วนใหญ่จะมีราคา 10 ล้านขึ้นไปนะ ในส่วนของบ้านแฝดมีราคาอยู่ในช่วง 6-10 ล้านค่ะ

ทาวน์โฮมโซนนี้มักจะมีทำเลที่อยู่ในซอย เข้าไปลึกหน่อยจึงมีราคาที่น่ารักอยู่นะ ตั้งแต่ 2 ล้านปลายๆ ถึง 5 ล้านกว่าบาท ขึ้นอยู่กับโลเคชั่นของโครงการว่าเข้าจากถนนราชพฤกษ์ หรือถนนนครอินทร์ไปลึกแค่ไหนค่ะ

แครายขึ้นชื่อว่าเป็นโซนที่รถติดมากกกก วลีที่ว่า “แคราย ไม่แคร์เรา” ไม่เกินจริงเลยนะ แต่ในอนาคตน่าจะโล่งขึ้น จากการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลที่เป็นตัวช่วยในการเดินทางข้ามไปฝั่งเกษตรนวมินทร์ค่ะ ความน่าสนใจของโซนนี้คือมี สถานี Interchange ของรถไฟฟ้าถึง 3 สาย (ม่วง-ชมพู-น้ำตาล) ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีค่ะ หรือหากใครทำงานโซนเกษตร แถวนี้ก็คือต้นสายของสีน้ำตาลนั่งยาวๆ ไปทำงานได้เลย

ทำเลแครายนี้จะเป็นขอบของจังหวัดนนทบุรีที่ติดกับกรุงเทพฯ ทำให้ที่พักอาศัยในโซนนี้จะมีคอนโดมิเนียมด้วยนะ และแน่นอนว่าบ้านเดี่ยว บ้านแฝดในโซนนี้ก็มีราคาที่สูงด้วยเช่นกัน ถ้าเป็นคอนโดก็จะอิงถนนงามวงศ์วานเป็นหลัก ส่วนทำเลบ้านจะอิงไปกับถนนติวานนท์ หรือซอยงามวงศ์วานต่างๆ

ราคาบ้าน-คอนโดโซนแครายในปัจจุบัน

คอนโดในโซนนี้ถือว่าราคาไม่แรงมากนะ เพราะปัจจุบันยังไม่ใช่คอนโดติดรถไฟฟ้าแต่อย่างใด มีราคาล้านต้นๆ ตั้งแต่ 1.39 ขึ้นไป หรือราคาต่อตารางเมตรจะอยู่ในช่วง 60,000-100,000 บาท

ส่วนราคาบ้านในโซนนี้ค่อนข้างสูง เพราะเรียกว่าทำเลติดกรุงเทพฯเลย ขับไปนิดเดียวก็เข้าเมืองได้แล้ว บ้านส่วนใหญ่ที่มาเปิดในโซนนี้จะเป็นบ้านเดี่ยวเป็นหลัก ราคาเริ่มต้นก็ 16.9 ล้านแล้วค่ะ ไปจนถึง 30 กว่าล้านเลย ส่วนบ้านแฝดก็พอมีบ้างนะ ราคาประมาณ 8-12 ล้านบาท แต่ถ้าทาวน์โฮมนานๆ จะมาเปิดสักทีส่วนใหญ่เป็นทาวน์โฮม 3-4 ชั้นด้วย ถ้างบจำกัดแต่อยากอยู่โซนนี้แนะนำเป็นมือ 2 แทนนะคะ

โซนสุดท้ายที่เรามองว่าน่าสนใจก็คือบางใหญ่-ราชพฤกษ์ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงที่ขนาบข้างมานั่นแหละ เพราะแม้ว่ารถไฟฟ้าสายสีแดงจะไม่ได้เข้าเขตจังหวัดนนทบุรีและมีคลองมหาสวัสดิ์กั้นอยู่ แต่ในอนาคตจะมีการตัดถนนพุทธมณฑลสาย 1,2,3 ข้ามคลองมาเชื่อมกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย ทำให้ชาวนนทบุเรียนมาใช้รถไฟฟ้าสายสีแดงได้สะดวกเลยค่ะ

โครงการหมู่บ้านโซนนี้ในปัจจุบันจะอยู่ในซอยต่างๆ ที่เชื่อมจากถนนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก เช่นซอยบางม่วง-บางคูลัด, ซอยอัจฉริยะพัฒนา เป็นต้น

ราคาบ้านโซนบางใหญ่-ราชพฤกษ์ในปัจจุบัน

บ้านเดี่ยวในโซนนี้มีราคาหลากหลายมากขึ้นอยู่กับความใกล้ไกลจากถนนกาญจนาภิเษกและถนนราชพฤกษ์ และความหรูหราของโครงการ มีราคาตั้งแต่ 4 ล้านปลายๆ ไปจนถึง 25 ล้านเลย ในส่วนของบ้านแฝดมีราคาที่หยิบจับง่ายขึ้นประมาณ 3 ล้านปลายๆ – 8 ล้านค่ะ

ทาวน์โฮมปัจจุบันมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2 ล้านไปจนถึง 4 ล้านกว่าๆ มีให้เลือกไม่กี่โครงการนะคะเพราะบ้านเดี่ยวบ้านแฝดที่ราคาไม่แรงมากก็มีให้เลือกอยู่

หวังว่าบทความนี้จะถูกใจชาวนนทบุเรียนและว่าที่ชาวนนทบุเรียนทั้งหลายที่อยากจะย้ายมาอยู่จังหวัดนี้นะคะ หากเพื่อนๆ มีความคิดเห็นอย่างไรก็สามารถมาคอมเม้นต์พูดคุยกันได้ และมาดูกันว่าต่อไปทางทีม Thinkofliving จะพาไปดูโซนไหนที่น่าสนใจอีกค่ะ

อ่านเพิ่มเติม