ข้อมูลโครงการเปิดใหม่ของเดือนธันวาคม 2568 ออกมาครบแล้วนะคะ เราได้รวบรวมรายชื่อบ้านและคอนโดเปิดใหม่มาให้ทุกคนได้ชมกัน พร้อมกับพิกัดที่ตั้งโครงการ เว็บไซต์สำหรับลงทะเบียน และราคา ณ วันที่เก็บข้อมูล พร้อมสรุปภาพรวมทั้งปี 2568 นี้มาให้ท้ายบทความค่ะ

เข้าสู่ปี 2569 แล้วเราเปลี่ยนโฉม Monthly Report เล็กน้อยเพื่อให้อ่านง่ายขึ้น แต่ยังคงมีข้อมูลที่ครบถ้วนเหมือนเดิมนะคะ ในเดือนธันวาคมที่ผ่านมามีโครงการเปิดใหม่เพียง 9 แห่ง*เท่านั้น เรียกได้ว่าน้อยที่สุดในปี 2568 เลยค่ะ อาจเป็นเพราะช่วงปลายปีมีข่าวหลายประเด็นที่เข้ามาดึงความสนใจจากคนหาบ้าน และเป็นช่วงเทศกาลท่องเที่ยว จึงมีโครงการเปิดใหม่น้อยลงจากช่วง 3 เดือนก่อนหน้านี้ค่ะ

แม้จำนวนโครงการจะน้อย แต่มีการกระจายตัวของประเภทที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างชัดเจน โดยเน้นไปที่โครงการแนวราบเป็นหลัก เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 โครงการ บ้านแฝด 2 โครงการ บ้านเดี่ยว 2 โครงการ บ้านเดี่ยวทาวน์โฮม 1 โครงการ และคอนโดมิเนียมเพียง 1 โครงการเท่านั้น (เป็นเดือนที่มีคอนโดมิเนียมเปิดน้อยที่สุดเท่ากับเดือนเมษายน)

แต่สิ่งที่น่าสนใจที่สุดในเดือนธันวาคมก็คือ ‘ระดับราคา’ หรือ Segment ของโครงการใหม่เน้นไปที่กลุ่มตลาดบน อยู่ในช่วง High Class ถึง 5 โครงการ และมี Super Luxury Class อีก 1 โครงการ จากทั้งหมด 9 โครงการ ที่เหลือเป็น Main Class 2 โครงการและคอนโดมิเนียม Super Economy Class เพียง 1 โครงการค่ะ

เดือนนี้จะมีโครงการไหนน่าสนใจในทำเลที่คุณกำลังตามหาอยู่..เลื่อนลงไปชมกันได้เลยค่ะ..

*โครงการเปิดใหม่คัดเลือกจากผู้พัฒนาโครงการที่มีชื่อเสียง เป็นที่รู้จัก สามารถหาข้อมูลได้ และมีความน่าสนใจที่ทีมงาน Think of Living เป็นผู้ตัดสินใจ อาจมีจำนวนไม่ตรงตามที่เปิดจริงในท้องตลาดนะคะ

ภาพรวมโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเปิดใหม่เดือนธันวาคม 2568

เดือนธันวาคมที่ผ่านมามีบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเปิดใหม่ทั้งหมด 5 โครงการ (คิดเป็น 63% ของโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด) เป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการและบ้านแฝด 2 โครงการ

ภาพรวมของบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในเดือนนี้มีการแบ่งกลุ่มตลาดชัดเจนหากเน้นตลาดระดับบนก็จะมีราคาเริ่มต้นที่มากกว่า 15 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งสอดคล้องกับภาพรวมเดือนธันวาคมที่โครงการส่วนใหญ่ (6 จาก 9 โครงการ) เป็นกลุ่ม High Class ขึ้นไปค่ะ ส่วนโครงการที่เน้นกลุ่มลูกค้าบ้านหลังแรกที่ราคาเข้าถึงง่าย จะทำราคาออกมาในระดับ Main Class ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดที่ราคาดีกว่าส่วนใหญ่ในท้องตลาดค่ะ (ภาพรวมปี 2025 บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับ Upper Class)

Highlight

  • ราคาจับต้องง่ายที่สุด 6.39 ล้านบาทเลือกได้ทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว

สำหรับคนที่มีงบประมาณบ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท และต้องการบ้านที่มีการออกแบบน่าสนใจ ในเดือนนี้มีให้เลือกชมถึง 2 โครงการค่ะ โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.39 ล้านบาทเท่ากัน บนทำเลใกล้ๆกัน โครงการหนึ่งเป็นบ้านแฝด อีกโครงการเป็นบ้านเดี่ยวค่ะ

– ณ ลาน ประชาอุทิศ 75 : บ้านแฝด 3 ชั้น จากToward Asset บนทำเลประชาอุทิศ 75 เชื่อมต่อได้ทั้งถนนประชาอุทิศ, ถนนสุขสวัสดิ์ และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน (สะพานพระราม 9 / วงแหวนอุตสาหกรรม) ใกล้ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) เป็นส่วนตัวเพียง 8 ยูนิต ออกแบบให้มี Double Volume สูง 5.8 เมตร พร้อม Courtyard กลางบ้าน พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 6.39 ล้านบาท

– ปุณณ วงแหวน-ประชาอุทิศ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก PBA Estate บนทำเลประชาอุทิศ 76 ใกล้ Big C ประชาอุทิศ และโรงเรียนสารสาสน์ มีจำนวน 63 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 3 ไร่ ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ มีแบบบ้านเดียวบนที่ดิน 50-67.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 6.39 ล้านบาท

  • โครงการใหม่ 2 แห่งจาก De Horizon Estate 

ในโครงการบ้านแนวราบเปิดใหม่ 8 แห่งในเดือนนี้เป็นโครงการของบริษัท De Horizon Estate ไปแล้ว 2 แห่งค่ะ (คิดเป็น 25% ของทั้งหมด) โดยมี Product บ้านเดี่ยวทั้ง 2 ทำเลเลยค่ะ

–  St.Moritz วิภาวดี : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ Pool Villa ในซอยวิภาวดีรังสิต 60 เข้า-ออกโครงการได้หลายเส้นทางทั้งถนนวิภาวดีรังสิตและถนนบางเขน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว นั่งเข้าเมืองได้สะดวก และรายล้อมด้วยสถานที่สำคัญโดยรอบเช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, เซ็นทรัลลาดพร้าว, สนามบินดอนเมือง ตัวบ้านที่ดินเริ่มต้น 55-65 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน และสระว่ายน้ำ ในราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท

–  St.Moritz บางซื่อ : ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าย่านห้าแยกลาดพร้าว, โรงเรียนชื่อดัง, โรงพยาบาลชั้นนำ และเดินทางไปยังอาคารสำนักงานบนถนนวิภาวดี-รังสิตและพหลโยธินได้สะดวก ตัวบ้านเดี่ยวสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. รองรับ 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และลิฟต์ส่วนตัว ในราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาทเช่นกันค่ะ

  • บ้านแฝดหรูย่านลาซาลเชื่อมต่อ ‘รถไฟฟ้า’ สีเขียว-เหลือง

บ้านทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS แบริ่งเข้าเมืองโซนสุขุมวิทได้ง่าย และ MRT ศรีลาซาล (สายสีเหลือง) เชื่อมต่อ Airport Link และ โซนศรีนครินทร์ได้สะดวก อีกทั้งยังใกล้เรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา ในระยะทางเพียง 1.7 กิโลเมตร รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าและ Community Mall เช่น Central บางนา, ลาซาล อเวนิว และ ดาดฟ้า ลาซาล และไม่ไกลจากทางด่วน

ทำเลนี้เป็นที่ตั้งของโครงการ ‘Providence Lane Lasalle’ บ้านแฝด 3.5 ชั้น เพียง 14 ยูนิตได้ความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนกลาง ตัวบ้านออกแบบเป็นผนังแบบ Double Wall พร้อมฉนวนกันเสียง เพิ่มความสงบและเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คันและ 1 ห้องแม่บ้าน ในราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1 ณ ลาน ประชาอุทิศ 75
– ราคาเริ่มต้น : 6.39 ล้านบาท (บ้านแฝด 3 ชั้น)
– Developer : Toward Asset
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

2 ปุณณ วงแหวน-ประชาอุทิศ
– ราคาเริ่มต้น : 6.39 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น)
– Developer : PBA Estate
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

3 St.Moritz บางซื่อ
– ราคาเริ่มต้น : 19.9 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว 3 ชั้น)
– Developer : De Horizon Estate
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

4 St.Moritz วิภาวดี
– ราคาเริ่มต้น : 19.9 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น)
– Developer : De Horizon Estate
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

5 Providence Lane ลาซาล
– ราคาเริ่มต้น : 25 ล้านบาท (บ้านแฝด 3.5 ชั้น)
– Developer : Sammakorn
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

ภาพรวมโครงการทาวน์โฮมเดือนธันวาคม 2568

เดือนธันวาคมที่ผ่านมามีทาวน์โฮมเปิดใหม่ทั้งหมด 4 โครงการ (เป็นทาวน์โฮมบ้านเดี่ยว 1 โครงการ และทาวน์โฮม 3 โครงการ) ซึ่งทาวน์โฮมถือเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวมากที่สุดในเดือนนี้เมื่อเทียบกับประเภทอื่นๆค่ะ โดยโครงการทั้งหมดเน้นไปที่ตลาดระดับบนตั้งแต่ High Class ไปจนถึง Super Luxury Class ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาทขึ้นไป

โครงการทาวน์โฮมเปิดใหม่ในเดือนนี้ทั้งหมดเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นขึ้นไปค่ะ ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น ทำให้เป็นตัวเลือกเทียบกับบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในทำเลใกล้เคียงกันได้เลย โดยทาวน์โฮมยังคงมีราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดที่มีพื้นที่ใช้สอยเท่ากันในทำเลเดียวกันค่ะ

Highlight

  • โครงการบนทำเลบางซื่อ-บางอ้อ ทำเลดีใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทาง

ทำเลโซนบางซื่อ-บางอ้อ มีการเปิดตัวทาวน์โฮมใหม่ 2 โครงการคือ St.Moritz บางซื่อ และ BORO บางอ้อ สเตชัน(เฟส2) ทำไมทำเลนี้ถึงน่าสนใจ?

นั่นก็เพราะว่าบางซื่อ มีจุดเด่นคือใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทาง (สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์) เชื่อมทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, สีม่วง, สีแดง และรถไฟความเร็วสูงในอนาคต ใกล้ห้างสรรพสินค้า Gateway บางซื่อ และในทำเลบางอ้อเป็นโซนพักอาศัยริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้กับโรงพยาบาลยันฮี และการไฟฟ้าฝ่ายผลิต (กฟผ.) ไม่ไกลจาก MRT สายสีน้ำเงินสถานีบางอ้อค่ะ

–  St.Moritz บางซื่อ : ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จาก De Horizon Estate ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าย่านห้าแยกลาดพร้าว, โรงเรียนชื่อดัง, โรงพยาบาลชั้นนำ และเดินทางไปยังอาคารสำนักงานบนถนนวิภาวดี-รังสิตและพหลโยธินได้สะดวก ตัวบ้านสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 231.43 ตร.ม. รองรับ 4-5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท*

– BORO บางอ้อ สเตชัน(เฟส2) : ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จาก JWT Development ออกแบบสไตล์ Modern Luxury ใกล้รถไฟฟ้า ได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 8 ยูนิต พร้อมพื้นที่สีเขียวภายในบ้าน บนที่ดิน 25-43 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225-254 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท

  • โครงการโซนศรีนครินทร์-บางนา เดินไป MRT ได้เพียง 450 เมตร

อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจบนถนนศรีนครินทร์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองผ่าน มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ให้เดินชอปปิ้งหลายแห่ง เดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งถนนบางนา-ตราด, ถนนสุขุมวิท และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้เข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้ง่าย นอกจากนั้นยังเดินทางไปยังโรงพยาบาลชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติได้สะดวกด้วยค่ะ

โดยทำเลนี้เป็นที่ตั้งของโครงการ ‘นิทาน ศรีนครินทร์-บางนา’ ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จาก นันท์ธดา พร็อพเพอร์ตี้ อยู่ห่างจาก MRT สถานีศรีแบริ่งเพียง 450 เท่านั้น เป็นบ้านแนวราบที่เดินไปรถไฟฟ้าได้สบายๆ ได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 6 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยภายใน 270-320 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 – 6 คัน ในราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท

  • โครงการระดับ Super Luxury Class ย่านเลียบด่วนที่เดินไป Central Eastville ได้

ทำเลฮิตของบ้านแนวราบที่มีโครงการหรูอยู่เยอะหลายคนคงนึกถึงย่านเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา ใช่ไหมคะ เพราะทำเลนี้เป็นที่ตั้งของบ้านระดับราคา 100 ล้านบาทขึ้นไปหลายโครงการ และถือเป็นย่านใจกลางเมือง รายล้อมด้วยศูนย์การค้า Community Mall และยังใกล้โรงพยาบาลและโรงเรียนนานาชาติ

ทำเลนี้เป็นที่ตั้งของโครงการ ‘4 Posh Eastville’ ทาวน์โฮม 4 ชั้น จาก 304 Development ตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 18 เชื่อมต่อกับ Central Eastville เพียง 600 เมตร ได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 6 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม 450 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถสูงสุดถึง 8 คัน ในราคาเริ่มต้น 30.9 ล้านบาทค่ะ

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1 St.Moritz บางซื่อ
– ราคาเริ่มต้น : 9.9 ล้านบาท (ทาวน์โฮม 3 ชั้น)
– Developer : De Horizon Estate
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

2 BORO บางอ้อ สเตชั่น เฟส 2
– ราคาเริ่มต้น : 11.9 ล้านบาท (ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น)
– Developer : JWT Development
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

3 นิทาน ศรีนครินทร์-บางนา
– ราคาเริ่มต้น : 13.9 ล้านบาท (ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น)
– Developer : นันท์ธดา พร็อพเพอร์ตี้
– ที่ตั้งโครงการ

4 Posh Eastville
– ราคาเริ่มต้น : 30.9 ล้านบาท (ทาวน์โฮม 4 ชั้น)
– Developer : 304 Development
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

ภาพรวมโครงการคอนโดฯ เดือนธันวาคม 2568

เดือนธันวาคมที่ผ่านมาเป็นเดือนที่ตลาดคอนโดมิเนียมเงียบเหงาที่สุดเลยค่ะ มีโครงการเปิดใหม่เพียง 1 โครงการ (คิดเป็น 11% ของโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด) ซึ่งลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับช่วงต้นปีและไตรมาสที่ 3 หากเฉลี่ยทั้งปีจะมีคอนโดใหม่อยู่ที่ 4-5 โครงการต่อเดือน

การที่เดือนธันวาคมมีคอนโดเปิดใหม่เพียงโครงการเดียวและเป็นระดับ Super Economy Class แสดงให้เห็นว่า Developer ส่วนใหญ่เลือกที่จะ ชะลอการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหญ่หรือโครงการราคาสูงออกไปก่อนในช่วงท้ายปี และหันมาเปิดตัวโครงการใหม่กันในเดือนมกราคมปี 2569 แทน

  • คอนโดที่ครองอันดับ 1 ด้านราคาเข้าถึงง่ายที่สุดตลอดปี 2025

‘เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม นนทบุรี – รัตนาธิเบศร์ 2’ จาก วิถีไทย เรียลเอสเตท เป็นคอนโด Super Economy Class ที่ได้ความคุ้มค่าสุดๆ ในห้องได้พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 33 ตร.ม. ในราคา 1.09 ล้านบาท กว้างกว่าคอนโดทั่วไปในระดับเดียวกัน พร้อมที่จอดรถให้มาเยอะถึง 68% สูงกว่ามาตรฐานคอนโดทั่วไปเกือบเท่าตัว แลกกับการลดพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆที่ไม่จำเป็นลง และจุดเด่นของโครงการนี้คือเป็นคอนโด Pet Friendly เลี้ยงสัตว์ได้ที่หาได้ยากมากๆในราคานี้เลยค่ะ

โครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร เพียง 77 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน อยู่ในซ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี 15 แยก 12 ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี, รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง,รถไฟฟ้า สายสีชมพู ภายในห้องออกแบบมาลงตัว ได้ครัวติดระเบียง ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วน เป็นโครงการที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ

รายชื่อโครงการตามโซนต่างๆในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

1 เพลิน เพลิน คอนโด นนทบุรี – รัตนาธิเบศร์ 2
– ราคาเริ่มต้น : 1.09 ล้านบาท
– ราคาเฉลี่ยประมาณ : ~ 33,000 บาท/ตารางเมตร
– Developer : วิถีไทย เรียลเอสเตท
– เว็บไซต์โครงการ
– ที่ตั้งโครงการ

สรุปภาพรวมโครงการเปิดใหม่เดือนธันวาคม 2568

*ตารางนี้นับจำนวนโครงการเปิดใหม่แยกตาม Product ที่มีขายในโครงการ ณ วันที่เก็บข้อมูล*

เดือนธันวาคมเป็นช่วงเวลาที่มีโครงการเปิดใหม่น้อยที่สุดในปี 2568 อยู่ที่ 9 โครงการ น้อยกว่าเดือนพฤศจิกายนและเดือนกันยายนถึง 3 เท่าตัว ในขณะที่โครงการเปิดใหม่เฉลี่ยในปีนี้อยู่ที่ 19-20 โครงการ

ถ้ามองตามประเภทที่อยู่อาศัย ‘คอนโดมิเนียม’ ในเดือนธันวาคมมีการชะลอตัวมากที่สุด เปิดเพียง 1 โครงการเท่ากับเดือนเมษายน ที่เป็นเดือนหลังเกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหวในกรุงเทพมหานครและเป็นช่วงเทศกาลหยุดยาวค่ะ

นอกจากนั้น ‘บ้านเดี่ยว’และ’บ้านแฝด’ เองก็เปิดตัวน้อยที่สุดในปีเปิดใหม่เพียงอย่างละ 2 โครงการเท่านั้น ในขณะที่เดือนกุมภาพันธ์, กันยายน และพฤศจิกายน มีโครงการบ้านเดี่ยวเปิดใหม่ถึง 13 โครงการ

‘ทาวน์โฮม’ เป็นแบบบ้านที่เปิดมาใกล้เคียงกับเดือนอื่นๆ มากที่สุด แต่ถ้าหากนับรวมโครงการที่ทาวน์โฮมที่อยู่ร่วมกับบ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยวเดือนมีนาคมเป็นเดือนที่แทบไม่มีโครงการทาวน์โฮมเปิดใหม่เลยค่ะ

Image 1/4
*ตารางแยกตามระดับราคาเริ่มต้นร่วมกับราคาของ Product ส่วนใหญ่ภายในโครงการ*
1/4

*ตารางแยกตามระดับราคาเริ่มต้นร่วมกับราคาของ Product ส่วนใหญ่ภายในโครงการ*

แม้ว่าในเดือนธันวาคมจะมีโครงการเปิดใหม่น้อยที่สุด แต่โครงการใหม่ในเดือนธันวาคมอยู่ในระดับราคาเฉลี่ยสูงกว่าเดือนอื่นๆ เป็นโครงการระดับ High Class ขึ้นไปถึง 89% และมีความหลากหลายของระดับราคาน้อยที่สุด ในขณะที่เดือนพฤศจิกายนมีความหลากหลายของระดับราคามากที่สุดค่ะ

ระดับราคาแยกตามประเภทบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียม

บ้านแนวราบในปี 2025 มีการกระจายตัวของระดับราคาที่หลากหลาย โดยเน้นไปที่กลุ่มตลาดระดับกลาง Main – Upper Class เป็นหลัก (บ้านเดี่ยวบ้านแฝดราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาทไม่เกิน 15 ล้านบาท / ทาวน์โฮมราคาเริ่มต้น 2 – 7 ล้านบาท) และมีการเปิดตัวโครงการระดับบน High Class ขึ้นไปเพิ่มมากขึ้นจากปี 2024 โดยช่วงต้นปีและปลายปีเป็นช่วงที่มีโครงการระดับบนเปิดตัวใหม่มากที่สุดค่ะ

คอนโดมิเนียมเปิดใหม่จำนวนน้อยกว่าบ้านแนวราบ ส่วนราคาจะเน้นไปที่กลุ่มที่เข้าถึงง่ายเป็นหลัก ส่วนใหญ่อยู่ในช่วง Super Economy – Economy Class ราคาเริ่มต้น 1 – 2 ล้านบาท และมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรไม่เกิน 80,000 บาทค่ะ

Source of Information :

  • ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ : Real Estate Information Center (REIC) คลิกที่นี่
  • ฝ่ายวิจัยและฐานข้อมูล Agency for Real Estate Affairs (AREA) คลิกที่นี่
  • ข้อมูลโครงการใหม่จากผู้ประกอบการ

นอกจากโครงการเปิดใหม่ภายในเดือนนี้แล้วเรายังได้รวบรวมโครงการน่าสนใจบนทำเลดีๆ พร้อมราคาจริง ณ วันที่เก็บข้อมูลมาฝากเพื่อนๆ กันด้วยค่ะ ใครที่กำลังมองหาบ้านก็ไม่ต้องเหนื่อยเทียบโครงการเองเพราะเราทำการบ้านมาให้แล้ว พร้อมเลือกโครงการเด่นที่มียอดเข้าชมสูงสุดในแต่ละเดือน และบทความน่ารู้ ที่ไม่รู้อาจเสียดายที่หลังมาให้ชมกันถึง 3 หัวข้อด้านล่างนี้เลย

โครงการเด่นที่น่าสนใจ Think of Living เราคัดเลือกจากโครงการที่ได้รับความน่าสนใจจากผู้อ่านและผู้ชมรายการมากที่สุดในเดือนธันวาคม 2568 ค่ะ

รวมโครงการเปิดใหม่! ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนมกราคม 2569 (ข้อมูลเดือนธันวาคม 2568) หวังว่าเพื่อนๆ จะเจอบ้านที่กำลังมองหาอยู่นะคะ ใครยังไม่เคยอ่านบทความของเดือนก่อนๆ สามารถติดตามอ่านย้อนหลังกันได้ทุกฉบับเลยค่ะ โดยการคลิกที่ Tag “รวมโครงการเปิดใหม่” หรือ “Monthly Report” ด้านล่างนี้ เพื่อให้ผู้อ่านเจอโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ในทำเลใกล้บ้าน และอาจจะเจอบ้านถูกใจที่ตามหาอยู่ค่ะ

อ่านเพิ่มเติม