รู้จักย่าน ราชเทวี ทำเลคอนโดใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้เหมาะกับใคร? พร้อมอัปเดตการก่อสร้าง MRT สายสีส้ม ระยะที่ 2 และสะพานข้ามแยก สู่ศูนย์กลางการเป็นทำเลเชื่อมการเดินทางต่อในอนาคต

รู้จักย่านราชเทวี จากย่านวังเก่าสู่ Residences Zone ที่ใกล้จุดศูนย์กลางกรุงเทพฯมากที่สุด

ย่าน ‘ราชเทวี’ เป็นย่านยอดนิยมของอาจารย์ นักเรียนนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และชาวต่างชาติ โดยย่านนี้มีประวัติมาค่อนข้างยาวนานครับ แต่ถ้าจะพูดสรุปให้ฟังสั้นๆก็คือ ย่านนี้เป็นที่พักอาศัยของเหล่าเจ้านายชั้นสูง ราชสกุลต่างๆมาตั้งแต่อดีต ปัจจุบันย่านนี้มีความเจริญและเปลี่ยนแปลงไปเยอะมาก แต่ที่ไม่เคยเปลี่ยนไปเลยก็คือ ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนที่มีกำลังซื้อสูง และอยากอยู่ทำเลใจกลางเมืองให้มากที่สุดยังคงมีอยู่

จุดเด่นของย่านราชเทวีคือ เป็นที่อยู่อาศัยใกล้จุดศูนย์กลางของกรุงเทพอย่าง ‘สยาม’ มากที่สุด ถ้าให้เปรียบเทียบ ‘สยามคือหน้าบ้าน ราชเทวีก็คือหลังบ้านของสยาม’ ใกล้ขนาดที่ว่าคนในย่านราชเทวีสามารถเดินเท้าไป-กลับสยามได้สบายๆ โดยไม่ต้องใช้รถเผชิญรถติดของเมืองกรุง หรือจะนั่งรถไฟฟ้าก็ห่างเพียงแค่ 1 สถานีเท่านั้น

ลองนึกภาพว่าถ้าเรานัดเพื่อนๆไว้ที่สยาม ปกติเราอาจต้องเผื่อเวลาอย่างน้อยสัก 1 ชม. ในการเดินทาง แต่สำหรับคนที่อยู่ในย่านราชเทวีออกก่อนเวลาเพียงแค่ 10 – 15 นาทีก็ทันสบายๆแล้วครับ นี่ยังไม่รวมรถไฟฟ้า Airport Rail Link ที่สามารถเดินทางไปสนามบินได้ง่าย รวมถึงอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มมา Interchange ตรงบริเวณแยกราชเทวี รวมถึงยังมีทางด่วนต่างๆให้ใช้งานอีกด้วย

มีอะไรใหม่ในย่านราชเทวี?

ล่าสุดช่วงต้นปี 2568 ชาวราชเทวีเตรียมเฮกันได้เลยครับ เพราะกำลังจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่เกิดขึ้น ซึ่งหลักๆจะมี 2 เรื่องคือ รถไฟฟ้าสายสีส้มระยะที่ 2 และสะพานข้ามแยกราชเทวี ซึ่งหากในอนาคตโปรเจคเหล่านี้แล้วเสร็จเมื่อไหร่ ก็จะช่วยทำให้การคมนาคมของย่านราชเทวีแห่งนี้สะดวกสบายมากขึ้นอย่างแน่นอน

1. เริ่มก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ระยะที่ 2 ช่วง ‘ตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรมฯ’ :

หากใครที่ผ่านไป-มาตรงแถวๆแยกราชเทวีตอนนี้ จะเริ่มเห็นการก่อสร้างของรถไฟฟ้าสายสีส้มกันแล้วครับ โดยจะขุดเจาะแล้วตั้งแต่เดือน มกราคม 2568 ตามแผนการคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2573 (หรืออีกประมาณ 4 – 5 ปีข้างหน้า) ซึ่งก็จะทำให้ในอนาคตของแยกราชเทวีแห่งนี้กลายเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้า 2 สายด้วยกัน ทำให้มีการเดินทางที่สะดวกสบายและหลากหลายมากขึ้น เพราะเราสามารถไปเชื่อมต่อ/เปลี่ยนขบวนรถไฟฟ้าได้หลายสายดังนี้

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่สถานี ‘ราชเทวี’
• รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ ที่สถานี ‘ราชปรารภ’
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานี ‘ศูนย์วัฒนธรรม, หมอชิต และ อโศก’
• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่สถานี ‘แยกลำสาลี’
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานี ‘อนุสาวรีย์ประชาธิปไตย’
• รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่สถานี ‘ศิริราช’

2. รื้อถอนสะพานข้ามแยกราชเทวี :

ปัจจุบันได้มีการรื้อถอนสะพานข้ามแยกราชเทวีออกเป็นที่เรียบร้อย เนื่องจากบริเวณเชิงสะพานตั้งอยู่ตรงตำแหน่งที่จะก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มพอดี ทำให้ไม่สามารถนำเครื่องจักรก่อสร้างมุดลงไปทำงานที่ใต้ดินได้

รวมทั้งสะพานข้ามแยกราชเทวีแห่งนี้ก็มีอายุมาก โดยเปิดใช้งานครั้งแรกมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2522 หรือมีอายุการใช้งานมานานแล้วกว่า 46 ปี ใกล้เคียงกับสะพานข้ามแยกประตูน้ำที่เป็นสะพานข้ามแยกแห่งแรกของไทยที่เปิดให้ใช้งานมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2509

ซึ่งการรื้อถอนและสร้างสะพานใหม่ในครั้งนี้ก็ถือว่าเป็นเรื่องดีครับ เพราะเราจะได้มีสะพานใหม่ที่มีสภาพสมบูรณ์เต็มร้อยให้ได้ใช้งานกันต่อได้อีกยาวๆ โดยตามแผนคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี พ.ศ. 2571 ซึ่งจะเปิดใช้งานได้ไวกว่าส่วนของรถไฟฟ้าที่อยู่ใต้ดินเล็กน้อย ทั้งนี้ก็เพื่อช่วยบรรเทาเรื่องการจราจรบนท้องถนนไปก่อนนั่นเองครับ

และในวันที่เราไปเดินสำรวจก็ได้มีโอกาสพูดคุย สอบถามกับพี่ช่างที่อยู่หน้างานมาด้วยได้ความว่า สะพานที่จะทำใหม่อาจมีการขยายช่องทางจราจรให้ใหญ่ขึ้น เพื่อให้รถสามารถขับสวนทางกันได้ 2 ฝั่ง เพราะเดิมทีสะพานแห่งนี้จะเป็นทางแบบ One Way ซึ่งหากเป็นเช่นนั้นจริงก็จะช่วยทำให้การจราจรของย่านนี้มีความคล่องตัวมากขึ้นกว่าเดิมเยอะเลยครับ

(หมายเหตุ : ข้อมูลนี้เป็นเพียงการสอบถามบุคคลเบื้องต้นเท่านั้น ยังไม่มีการประกาศออกมาจากทางการนะครับ ยังไงก็รอติดตามข่าวสารกันอีกที)

อนาคตของย่าน ‘ราชเทวี’ จะเป็นอย่างไร?

บริบทของย่านราชเทวีไม่ใช่ย่านที่อยู่อาศัยที่มีความคึกคักสูง เหมือนทำเลข้างเคียงอย่างสยามหรือประตูน้ำ แต่จะเป็นย่านที่มีความเงียบสงบเหมาะกับการอยู่อาศัย และเดินทางเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่างๆที่รายล้อมอยู่ได้ง่ายมากกว่า ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้ง แหล่งงานย่านธุรกิจ และสถานศึกษาต่างๆ

เราจึงมองว่าย่านราชเทวีจะกลายเป็น ‘จุดยุทธศาสตร์ในการเดินทาง’ ที่สำคัญที่สุดอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพ เพราะเดิมทีย่านนี้ก็มีทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทที่เป็นเส้นหลัก / มีรถไฟฟ้า Airport Rail Link อยู่ไม่ไกล / ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถไปทางบางนาได้ที่ด่านเพชรบุรี / และสามารถขึ้นทางด่วนศรีรัชเพื่อไปแจ้งวัฒนะได้ที่ด่านยมราช / อนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีส้มให้ใช้งานเพิ่มอีก

ซึ่งสิ่งต่างๆเหล่านี้จะยิ่งทำให้ผู้คนหลั่งไหลอยากเข้ามาอยู่กันเพิ่มมากขึ้น แน่นอนว่า ‘ราคาที่ดิน’ ก็จะมีการปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นทุกปี โดยบริเวณแยกราชเทวี (หรือถนนเพชรบุรี) ราคาประเมินล่าสุดก็เพิ่มสูงขึ้น 10 – 25% จากปีก่อนๆ (260,000 – 500,000 บาท/ตร.ว.) แต่ราคาที่ซื้อ-ขายกันจริงๆคือสูงกว่านั้นเยอะครับ

ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมมือ 1 โครงการใหม่ๆ ในอนาคตแถวนี้คงหาราคาที่ต่ำกว่า 10 ล้านบาทได้ยากมากๆ หรือจะเป็นราคาปล่อยเช่าก็มีให้เห็นกันตั้งแต่ 20,000 – 100,000 บาทขึ้นไปก็มีครับ

คอนโดย่าน ‘ราชเทวี’ เหมาะกับใคร?

อย่างที่เราเกริ่นไปตั้งแต่แรกว่าย่าน ‘ราชเทวี’ เป็นย่านยอดนิยมของอาจารย์ นักเรียนนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และชาวต่างชาติ เพราะย่านนี้รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญๆมากมาย ทั้งสถานศึกษา โรงเรียนกวดวิชา โรงพยาบาลชั้นนำ แหล่งช้อปปิ้ง และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย โดยเราลองมาดูทีละกลุ่มกันเลยครับว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง

1. พ่อแม่ผู้ปกครอง นักเรียนนักศึกษา และครูอาจารย์ :

บริเวณใกล้ๆราชเทวีมีสถานศึกษา และโรงเรียนกวดวิชาชื่อดังมากมาย เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย , โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา , โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์ , โรงเรียนสาธิตปทุมวัน , เคมี อ.อุ๊ ที่ตึกวรรณสรณ์ เป็นต้น

สำหรับพ่อแม่ผู้ปกครองที่อยากส่งลูกเรียนสถานศึกษาเหล่านี้อยู่แล้ว หรือมีแพลนในอนาคตก็ดี เรามองว่าการมีที่อยู่อาศัยในย่านนี้อยู่แล้ว จะช่วยทำให้น้องๆสามารถเดินทางไปเรียนได้อย่างสะดวกและปลอดภัยมากๆ

ลองจินตนาการดูว่า ในช่วงเช้าๆเราสามารถให้ลูกเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าเพื่อไปเรียนเองได้ โดยที่เราไม่ต้องเสียเวลาขับรถไปรับ-ส่งเหมือนเมื่อก่อน หรือถ้าน้องๆมีนัดไปช้อปปิ้ง/เดินเล่น/ติวหนังสือที่สยาม ตามประสาวัยรุ่นก็สามารถทำได้ง่ายมากๆ แน่นอนว่าครูอาจารย์ที่สอนอยู่ตามสถานศึกษาเหล่านี้ก็เหมาะที่จะอาศัยอยู่ในย่านนี้ด้วยเหมือนกันครับ

2. บุคลากรทางการแพทย์ :

ถ้าพูดถึงโรงพยาบาลขนาดใหญ่ของย่านราชเทวี ส่วนใหญ่เราน่าจะนึกถึงแค่ โรงพยาบาลพญาไท 1 และโรงพยาบาลราชเวช กรุงเทพ แต่ถ้าพูดกันถึงเรื่อง ‘เขต’ ตามผังเมืองแล้ว เขตของราชเทวีจะใหญ่ไปจนถึงตรงแถวๆอนุสาวรีย์ชัยฯเลยนะครับ ทีนี้เราน่าจะพอนึกออกแล้วใช่มั้ยว่าตรงนั้นมีอะไรอีก นั่นก็คือ โรงพยาบาลราชวิถี , โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า , โรงพยาบาลพญาไท 2 ,โรงพยาบาลรามาธิบดี และศูนย์การแพทย์สิริกิติ์

แน่นอนว่าโรงพยาบาลเหล่านี้นอกจากมีผู้ป่วยที่มาใช้บริการแล้ว ก็จะต้องมีบุคลากรทางการแพทย์ทำงานอยู่ที่นี่กันเยอะมากๆ โดยเฉพาะคุณหมอเป็นอาชีพที่มีรายได้ค่อนข้างสูง และมีกำลังทรัพย์ที่จะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองใกล้ที่ทำงานได้สบายๆ นี่ยังไม่รวมกับในอนาคตที่จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดใหม่อีก ซึ่งจะสามารถเชื่อมต่อไปยังโรงพยาบาลศิริราชได้อีกด้วยครับ

3. กลุ่มคนวัยทำงานในเมือง :

หากพูดถึง CBD ที่เป็นแหล่งงานและออฟฟิศใหญ่ๆ ‘อารีย์ – พญาไท – ราชเทวี – อนุสาวรีย์ชัยฯ – อโศก’ ก็จะต้องเด้งขึ้นมาในหัวเป็นอันดับแรกๆ แน่นอนว่าชาวกรุงเทพอย่างเราก็มักจะใช้บริการรถไฟฟ้าเพื่อเลี่ยงรถติดในช่าง Prime Time ตอนเช้าๆกันใช่มั้ยครับ ดังนั้นคอนโดใกล้รถไฟฟ้าจึงถือว่าตอบโจทย์อย่างมาก

โดยเฉพาะรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวสุขุมวิท ถือว่าเป็นเส้นหลักที่สำคัญที่สุดเลยครับ แถมยังใช้เวลาเดินทางเริ่มจากราชเทวีไปจุดต่างๆไม่นานด้วย โดยเฉพาะโครงการ AIRA One และ Phayathai Complex แถมในอนาคตยังมีตัวเลือกการเดินทางเพิ่มมากขึ้นจากรถไฟฟ้าสายสีส้มอีก สามารถเชื่อมต่อไปโซนพระราม 9 – RCA – รามคำแหง ที่เป็นอีกแหล่งงานที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพได้อีกด้วย

คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้แยกราชเทวีและรถไฟฟ้า 2 สายมากที่สุดในย่านคือคอนโดอะไร?

โครงการ THE ADDRESS Siam-Ratchathewi (ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี) เป็นหนึ่งในคอนโดแบรนด์ Top สุดของ AP ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี และจุดลงสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มในระยะทางเท่าๆกันประมาณ 150 m.

ซึ่งเป็นคอนโดใหม่ที่ใกล้รถไฟฟ้าทั้ง 2 สายที่สุดในย่านแล้ว และยังเป็นระยะที่เราสามารถเดินเท้าเพื่อไปใช้งานได้สบายๆ ยิ่งใครที่มีลูกและต้องไปเรียนด้วยรถไฟฟ้าอยู่แล้วด้วย นี่ก็ถือว่าเป็นระยะที่ปลอดภัยมากๆ สามารถวางใจให้ลูกเดินไปเองได้เลยไม่ต้องห่วง

ทำเลที่ตั้งโครงการ : คลิกที่นี่

คอนโดนี้เปิดตัวมาตอนปี 2563 ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ และขายไปแล้วกว่า 60% อัปเดตเพิ่มเติมว่าตอนนี้ห้องไซส์ใหญ่อย่าง 2 Bedrooms ได้รับผลตอบรับที่ดีมาก และตอนนี้ก็เหลืออยู่ไม่มากแล้วครับ

แสดงให้เห็นว่าคนที่มาซื้อคอนโดแห่งนี้ ส่วนใหญ่ก็ต้องการอยู่กันจริงจังเป็นครอบครัว เช่น บางคนซื้อเพราะลูกเรียนอยู่ในย่านนี้อยู่แล้ว หรือบางคนก็ซื้อเพราะไปทำงานเองได้สะดวกดี ส่วนความน่าสนใจหรือ Highlights อื่นๆของโครงการจะมีดังต่อไปนี้

• Facilities บรรยากาศส่วนกลางมีความหรูหราสวยงาม และจัดเต็มมาให้ถึง 4 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำและสวนลอยฟ้าบนชั้นที่ 50
• เป็นคอนโดที่สูงที่สุดในย่าน สามารถมองวิวที่เปิดโล่งรอบโครงการได้ 360 องศา
• ออกแบบให้ห้องพักทุกยูนิตมี Bay Window กระจกเข้ามุมยื่นออกมารับวิวนอกอาคาร ทำให้รับวิวได้เต็มที่ไม่บังวิวกันเลยสักห้อง
• มีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ทุกห้องมีเอกลักษณ์และฟังก์ชันที่ไม่เหมือนกัน เกิดจากการออกแบบห้องพัก Interlocking ของ AP

THE ADDRESS Siam-Ratchathewi (ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี) ณ วันที่ 4 มีนาคม 2568

Facilities (พื้นที่ส่วนกลาง) :

ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในโครงการที่มีส่วนกลางสวยงาม บรรยากาศน่าใช้งานมากที่สุดอีกแห่งหนึ่งของย่านราชเทวีเลยครับ โดย Highlight หลักของ Facilities ก็คือ Swimming Pool ความยาว 50 m. ที่อยู่บนชั้นที่ 50

ซึ่งสามารถขึ้นมาว่ายน้ำออกกำลังกายและชม City View สุดลูกหูลูกตาได้เลย รับรองว่าใครที่ได้มีโอกาสขึ้นมาชมบนชั้นนี้จะต้องประทับใจ และมีหยิบกล้องขึ้นมาถ่ายรูปกันอย่างแน่นอน

อีกด้านหนึ่งของอาคารที่เราชอบไม่แพ้กันก็คือ The Sky Oasis เป็นพื้นที่สวนพร้อมจุดนั่งเล่นพักผ่อน ที่เราสามารถขึ้นมาชมพระอาทิตย์ตกดินสวยๆกันตรงนี้ได้

ถ้าใครชอบห้องแอร์เย็นๆ แต่ก็อยากชม City View สวยๆไปด้วย เราแนะนำเป็นห้อง Sky Lounge ที่อยู่บนชั้นลอยเลยครับ วิวสวยจึ้งมากๆ

สำหรับห้องชั้นล่างเราจะชอบ The Grande Chamber สามารถมานั่งเล่นพักผ่อน หรือจะใช้รับรองแขกก็ได้ ซึ่งมีจุดเด่นเป็นกรงนกยูงทองที่เป็นเหมือนสัญลักษณ์ของโครงการในเรื่องของความสง่างามนั่นเองครับ

ซึ่งตรงบริเวณสวนด้านนอกก็จะมีรูปปั้นนกยูงประดับเอาไว้เหมือนกัน

และจุดสุดท้ายที่เราชอบมากๆก็คือ The River Sala และสวนที่อยู่บริเวณด้านข้างของอาคาร ซึ่งเราสามารถมาเดิน/นั่งเล่นในช่วงเย็นๆแบบนี้ได้ครับ รวมถึงบริเวณนี้ยังเป็นเส้นทางที่จะเดินไปออกประตูเล็กด้านหลังโครงการได้ด้วย

โดยประตูเล็กนี้จะไปออกที่ซอยเพชรบุรี 12 ซึ่งจะมีร้านค้าร้านอาหารค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มาก และในวันที่เราเข้ามาถ่ายรีวิวก็มักจะเห็นลูกบ้านเดินเข้า-ออกกันอยู่ตลอดเวลาเลยครับ ถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการที่ไม่เหมือนใครในย่านนี้เลย

ส่วนถ้าใครอยากชมบรรยากาศส่วนอื่นๆของ Facilities โครงการ เราก็ได้ถ่ายรูปอัปเดตมาฝากกันด้วย จะเป็นอย่างไรบ้างสามารถคลิกชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

เป็นคอนโดที่สูงที่สุดในย่าน City View 360 องศา :

ปฏิเสธไม่ได้ว่าคนที่ซื้อคอนโด High Rise ส่วนใหญ่ก็ต้องคาดหวังที่จะได้มีวิวสวยๆให้ชมกันใช่มั้ยครับ โดยคอนโด THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี ปัจจุบันขึ้นแท่นเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในย่าน ณ เวลานี้เลย อีกทั้งยังเป็นวิวที่เปิดโล่งอีกด้วยนะ สามารถมองเห็นวิวได้เคลียร์แบบสุดลูกหูลูกตา

โดยวิวที่ขายดีที่สุดและทุกคนเห็นตรงกันว่าสวยที่สุดแล้ว ก็คือวิวทาง ‘ทิศใต้’ ที่สามารถมองไปทางสยาม-จุฬาฯ ได้นั่นเองครับ เพราะนอกจากวิวจะเปิดโล่งและมองเห็นพื้นที่สีเขียวได้ในตอนกลางวันแล้ว ในตอนกลางคืนช่วงเทศกาลเราก็มีโอกาสได้มองเห็นพลุสวยๆ ที่จุดกันตามห้างสรรพสินค้าได้ด้วยนะ ซึ่งเราก็สามารถนั่งชมความสวยงามอยู่บนห้องได้แบบ Exclusive ไม่ต้องออกไปข้างนอกให้เหนื่อยเลยครับ

ซึ่งหากเราดูวิธีการออกแบบ Floor Plan ของเค้าดีๆจะเห็นว่า ห้องพักแต่ละห้องจะมีส่วนที่เป็นผนังกระจกเข้ามุมยื่นออกมาจากตัวอาคาร ทำให้ไม่บังวิวกันเองและสามารถชมวิวได้เต็มที่มากขึ้น รับรองเลยว่าไม่ว่าเราจะเลือกห้องตำแหน่งไหนก็จะมีวิวสวยๆให้ชมกันอย่างแน่นอน

ดังนั้นวิธีการเลือกห้องของคอนโดนี้ส่วนใหญ่ก็จะเลือกจาก ‘ฟังก์ชันห้อง’ + ‘วิว’ ที่ต้องการ ซึ่งห้องแต่ละแบบก็มักจะมีอยู่เพียงไม่กี่ตำแหน่งเท่านั้น ที่เหลือก็ต้องมาเลือกความสูงของชั้นที่จะมีผลต่อราคาด้วยเหมือนกันครับ เพราะยิ่งชั้นสูงๆวิวดีๆ ราคาก็จะยิ่งสูงตามไปด้วยนั้นเอง

และนี่ก็คือตัวอย่างวิวห้องที่ได้ ซึ่งผนังกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window จะช่วยทำให้เราสามารถชมวิวภายนอกได้กว้างขวางมากขึ้นเยอะเลย เหมือนเราได้ล่องลอยอยู่กลางอากาศ และเหมาะสมกับที่เป็นคอนโดสูงที่สุดในย่าน ณ เวลานี้มากๆครับ

ห้องแบบ Interlocking :

เป็นเทคนิคการออกแบบห้องพักที่ AP มักจะนิยมใช้ในหลายๆโครงการ และที่ THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี แห่งนี้ก็เช่นกันครับ โดยจะเป็นการออกแบบที่สอดผสานหรือเชื่อมโยงฟังก์ชันห้อง 2 ห้องให้มีส่วนใดส่วนหนึ่งยื่นเข้าหากัน ซึ่งจะก่อให้เกิดพื้นที่ฟังก์ชันที่แปลกใหม่และให้ความรู้สึกในการใช้ชีวิตภายในที่แตกต่างกันชัดเจนมาก

อย่างห้องที่เรายกมาให้ดูเป็นตัวอย่างนี้จะเห็นได้ว่า บริเวณหน้าห้องจะเป็นส่วนครัวและห้องน้ำที่มีความแคบ ก่อนจะไปกว้างที่บริเวณ Living Area ที่อยู่ภายในและได้ห้องนอนที่ยื่นออกไปภายนอกอาคาร แสดงให้เห็นว่าคนที่จะชอบห้องแบบนี้ก็ต้องเป็นคนที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ Living Area ขนาดใหญ่ และต้องมีการห้องนอนที่อยู่ติดกับช่องแสงขนาดใหญ่นั่นเองครับ

ในขณะที่ห้องพักที่อยู่ติดกันก็อาจได้รับอิทธิพลจากผังห้องในทางตรงกันข้าม คือบริเวณหน้าห้องจะมีความกว้างขวางพอเข้ามาก็รู้สึกโปร่งโล่งได้ทันที ซึ่งก็อาจเป็นห้องครัวหรือ Living Area ให้มีขนาดใหญ่และใช้งานได้เต็มที่ รวมถึงไม่ได้แคร์ว่าจะต้องอยู่ติดกับช่องแสงหรือระเบียงห้องด้วยครับ ในขณะที่พื้นที่โซนด้านในอาจมีขนาดที่เล็กและแคบกว่า แต่เป็นฟังก์ชันที่จำเป็นต้องเชื่อมต่อกับภายนอกและระบายอากาศได้ดี เช่น ครัว ห้องน้ำ เป็นต้น

เห็นมั้ยครับว่าการออกแบบและวางแปลนห้องด้วยเทคนิค Interlocking แบบนี้ สามารถตัดสินได้เลยว่าแต่ละห้องจะเหมาะกับใครหรือคนที่มี Lifestyle การใช้ชีวิตภายในห้องแบบไหน อีกทั้งยังทำให้เกิดฟังก์ชันและพื้นที่ห้องแบบใหม่ภายในอาคารที่หลากหลายมาก ซึ่งหากใครสนใจก็สามารถเข้าไปเลือกชมกันได้ที่โครงการ หรือบนเว็บไซต์หลักได้เลยนะครับ

แต่สำหรับวันนี้เรามีภาพบรรยากาศของห้องตัวอย่างแบบใหม่ของทางโครงการมาฝากเป็นน้ำจิ้มกันทุกห้องด้วย ซึ่งจะทำให้เรารู้สึกและเห็นได้อย่างชัดเจนเลยว่า ฟังก์ชันแต่ละห้องมีความแตกต่างกันแบบสุดๆไปเลย ใครสนใจก็สามารถคลิกเข้าไปชมใน Gallery ด้านล่างนี้ได้เลยครับ

บทสรุป

..เป็นอย่างไรกันบ้างครับสำหรับข้อมูลทำเลย่านราชเทวี และโครงการ THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี ที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ หวังว่าจะทำให้ทุกคนเห็นภาพได้ชัดเจนขึ้นนะครับว่าทำเลนี้มีความน่าสนใจอย่างไร และโครงการนี้ทำออกมาเพื่อกลุ่มเป้าหมายแบบไหน ซึ่งส่วนตัวเรามองว่าชัดเจนมากๆเลยนะครับ

เพียงแต่บางทีเราอาจเน้นโฟกัสกันไปที่ Magnet ใหญ่ๆอย่างสยาม ห้างสรรพสินค้า หรืออาคารสำนักงานมากเกินไป จนลืมรากฐานที่เป็นหัวใจสำคัญของราชเทวีไปว่า จริงๆที่นี่เป็นโซนที่อยู่อาศัยใกล้สยามที่มีความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และมีความสะดวกในการคมนาคมที่หลากหลาย อีกทั้งยังเต็มไปด้วยสถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมาย

จึงเหมาะกับพ่อแม่ผู้ปกครองที่มีลูกหลานเรียนอยู่แถวจุฬาฯ หรือในย่านนี้อยู่แล้ว รวมถึงบุคลากรทางการแพทย์ที่มีกำลังทรัพย์แถวๆนี้ด้วย ซึ่งเราเชื่อว่าถ้าคุณคือบุคคลเหล่านี้และเลือกที่จะอยู่โครงการ THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี แห่งนี้ คุณจะมีความสุขในการใช้ชีวิตและการเดินทางไปไหน-มาไหนในแต่ละวันได้ง่ายอย่างแน่นอนครับ

• หรือหากใครอยากอ่านรีวิวแบบเจาะลึกเพิ่มเติม ก็สามารถคลิกเข้าไปอ่านกันได้ที่นี่ >> THE ADDRESS Siam-Ratchathewi คอนโด High rise 50 ชั้น สูงที่สุดบนราชเทวี ติดถนนเพชรบุรี จาก AP [รีวิวฉบับที่ 2606]
• Video คลิกที่นี่ >> คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ตึกสูงสุดในราชเทวี | The Address สยาม – ราชเทวี | คิดเรื่องอยู่ EP.726

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่